施工圖預(yù)算的編制概述-課件

4施工圖預(yù)算的編制

你記住了嗎？

在第1章已經(jīng)介紹建筑安裝工程（施工圖預(yù)算）造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等四部分組成。在介紹計(jì)價(jià)程序時(shí)，首先計(jì)算直接費(fèi)再以直接費(fèi)（或人工費(fèi)）為基數(shù)來(lái)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后求四項(xiàng)之和即為單位工程預(yù)算造價(jià)。請(qǐng)記住這些簡(jiǎn)單的概念。4施工圖預(yù)算的編制14.1概述

4.1.1施工圖預(yù)算的作用

(1)是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；(2)是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；(3)是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。4.1概述

4.1.1施工圖預(yù)算的作用(1)24.1.2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

(1)經(jīng)過(guò)會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件、包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件；(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)文件(包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及工法、技術(shù)措施等)；(3)預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)、地區(qū)材料市場(chǎng)與預(yù)算價(jià)格等相關(guān)信息以及頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等；(4)；招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書；(5)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量資料等；(6)預(yù)算工作手冊(cè)、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。

4.1.2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)(1)34.1.3施工圖預(yù)算編制原則

施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工作量大,政策性、技術(shù)性和時(shí)效性強(qiáng)的工作。編制時(shí)必須遵循以下原則：

⑴法規(guī)性原則。⑵市場(chǎng)性原則。⑶創(chuàng)新性原則。⑷面向工程實(shí)際的原則。⑸互利雙贏原則。4.1.3施工圖預(yù)算編制原則44.2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4.2.1施工圖預(yù)算的編制方法

施工圖預(yù)算的編制方法由于取用定額的視角或計(jì)算路徑不同，分兩種不同的計(jì)算方式。即俗稱：

①單價(jià)法

②實(shí)物法

其計(jì)算工程造價(jià)的結(jié)果并無(wú)本質(zhì)上的差別，而前者首先計(jì)算相關(guān)定額分項(xiàng)工程，并以定額基價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)計(jì)算工程造價(jià)；后者先分別計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再以其各自單價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)求得工程造價(jià)。單價(jià)法則是人們常用的方法。4.2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4.2.1施工圖54.2.2施工圖預(yù)算編制程序

4.2.2.1用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：4.2.2施工圖預(yù)算編制程序

4.2.2.1用單價(jià)法編制施工6

(1)做好編制前的準(zhǔn)備工作，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗編制準(zhǔn)備工作是預(yù)算編制的重要階段，做好組織準(zhǔn)備和技術(shù)條件準(zhǔn)備，全面收集編制依據(jù)相關(guān)信息資料，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)和掌握施工實(shí)地情況，是編制好工程造價(jià)提高準(zhǔn)確度與可靠度的基本保證。

●收集、熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。

●熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定。

●熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖等。

●充分了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。施工圖預(yù)算的編制概述-課件7

(2)劃分定額預(yù)算分項(xiàng)施工圖預(yù)算分項(xiàng)劃分，是編制工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預(yù)算的起點(diǎn)。劃分分項(xiàng)必須同預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)量計(jì)價(jià)口徑應(yīng)取得一致。即與預(yù)算定額單價(jià)所包含和規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容、計(jì)量計(jì)價(jià)單位必須取得一致；同時(shí)預(yù)算計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)排列順序，一般應(yīng)與預(yù)算定額單位估價(jià)表的分部工程劃分排序盡可能取得一致，如土（石）方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架及垂直運(yùn)輸工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、室內(nèi)外裝飾工程等順序排列；并且盡可能按照施工作業(yè)程序，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾工程的基本程序與順序來(lái)編排，以防止工序作業(yè)和預(yù)算分項(xiàng)發(fā)生遺漏或重覆。施工圖預(yù)算的編制概述-課件8(3)計(jì)算工程量工程量計(jì)算工作，往往要占整個(gè)預(yù)算編制工作約70﹪以上的時(shí)間。由于工程量是工程預(yù)算重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算的準(zhǔn)確程度對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性會(huì)直接發(fā)生影響，同時(shí)還直接關(guān)系到預(yù)算編制效率。計(jì)算工程量按下列步驟進(jìn)行：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，核審列出計(jì)算表項(xiàng)目劃分是否合理，內(nèi)容是否齊全，有無(wú)差錯(cuò)遺漏；②按照科學(xué)的計(jì)算順序，遵循全國(guó)統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，按圖紙尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，列出詳盡的工程量計(jì)算算式，便于復(fù)算、復(fù)核；③調(diào)整計(jì)量單位，與定額相應(yīng)的分項(xiàng)的計(jì)量單位保持一致。施工圖預(yù)算的編制概述-課件9⑷套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)

本階段是計(jì)算分項(xiàng)直接費(fèi)與進(jìn)行分項(xiàng)直接費(fèi)匯總的編制過(guò)程。經(jīng)反復(fù)核對(duì)工程量計(jì)算后，套用預(yù)算定額，計(jì)算定額直接費(fèi)。然后，按規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)，最后匯總單位工程直接費(fèi)。具體步驟如下：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。如下式：

某分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)＝某分項(xiàng)定額基價(jià)×某分項(xiàng)工程量

②單位工程定額直接費(fèi)(定額基價(jià))

某項(xiàng)預(yù)算分部定額直接費(fèi)＝∑對(duì)應(yīng)分部某分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)單位工程定額直接費(fèi)＝∑某項(xiàng)預(yù)算分部定額直接費(fèi)

⑷套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)10③計(jì)算單位工程直接單位工程定額直接費(fèi)計(jì)算出來(lái)后，以此作為取費(fèi)基礎(chǔ)，再根據(jù)建筑工程費(fèi)用定額有關(guān)規(guī)定與費(fèi)率，計(jì)算單位工程的構(gòu)件增值稅、其他直接費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、施工配合費(fèi)、主要材料價(jià)差、輔助材料價(jià)差、人工費(fèi)調(diào)差、機(jī)械費(fèi)調(diào)差，按費(fèi)用定額的取費(fèi)程序表匯總，即得單位工程直接費(fèi)。(5)編制工料分析表施工圖預(yù)算除編制施工圖預(yù)算總價(jià)而外，還必須深化到編制工、料、機(jī)消耗量為依據(jù)的，各分項(xiàng)與分部工程的工、料、機(jī)需用量分析表，和單位工程工、料、機(jī)匯總表及其相關(guān)的文字說(shuō)明。

③計(jì)算單位工程直接11⑹計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總單位工程造價(jià)確定單位工程直接費(fèi)之后，根據(jù)本地區(qū)建筑工程費(fèi)用定額的取費(fèi)程序與規(guī)定費(fèi)率，分別計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。即：間接費(fèi)＝定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)率利潤(rùn)＝直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（或人工費(fèi)）×利潤(rùn)率稅金＝（直接費(fèi)+間接費(fèi)＋利潤(rùn)）×綜合稅率按照建筑工程費(fèi)用定額的取費(fèi)程序表所列取費(fèi)順序，將以上費(fèi)用進(jìn)行匯總就是建筑工程造價(jià)。即：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金

施工圖預(yù)算的編制概述-課件12(6)復(fù)核

預(yù)算編制完后，對(duì)編制的主要內(nèi)容及計(jì)算進(jìn)行核對(duì)檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，及時(shí)修改，以利于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。(7)編制說(shuō)明、填寫封面編制說(shuō)明是編制方向?qū)徍朔桨ㄊ褂谜呓淮幹埔罁?jù)，應(yīng)做到：思路清晰，態(tài)度明朗，文字簡(jiǎn)練，重點(diǎn)突出。封面應(yīng)寫明工程編號(hào)、工程名稱、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)和單方造價(jià)、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期，以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。最后，按順序裝訂成冊(cè)。需要上級(jí)部門審批時(shí)，應(yīng)及時(shí)送審。施工圖預(yù)算的編制概述-課件13小結(jié)與提示

上述七個(gè)步驟較全面介紹了常用的單價(jià)法的編制過(guò)程：概括講是劃分項(xiàng)目、計(jì)算工程量，再計(jì)算直接費(fèi)、（包括工、料、機(jī)匯總）間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，最終完成工程造價(jià)的編制。由于直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等涉及費(fèi)用定額等相關(guān)規(guī)定，將在本章4.2節(jié)介紹。

在此提示大家：4.3某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算實(shí)例，是用單價(jià)法編制的成果，資料較全面，請(qǐng)認(rèn)真對(duì)照講述內(nèi)容仔細(xì)閱讀該案例。小結(jié)與提示14

4.2.2.2用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：4.2.2.2用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算15請(qǐng)注意同單價(jià)法的共性與區(qū)別?。?！

從上圖可以看出，實(shí)物法編制程序與步驟的首尾與單價(jià)法步驟類同，只是一些中間步驟顯示了不同前法的計(jì)算路徑。其中主要是圖中第五步，它不是取定額基價(jià)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算直接費(fèi)，而是分別取定額基價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，分別乘以相應(yīng)分項(xiàng)工程量，計(jì)算各分項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，再分別匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，最終求得直接費(fèi)總額。其他步驟與單價(jià)法基本相同。

請(qǐng)注意同單價(jià)法的共性與區(qū)別?。?！16編制與計(jì)算特點(diǎn)說(shuō)明

圖中一、二步、三、四步驟，與單價(jià)法相同。(3)計(jì)算單位工程所需的工、料、機(jī)消耗量算式如下：?jiǎn)挝还こ潭~人工直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額人工費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)工種采用的人工單價(jià)）×某分項(xiàng)某工種人工需用量〕式中：某分項(xiàng)某工種人工需用量＝∑〔（某工種分項(xiàng)定額人工耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕單位工程定額材料直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額材料費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)某類材料采用的單價(jià)）×某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量〕式中：某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類材料耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕編制與計(jì)算特點(diǎn)說(shuō)明圖中一、二步、三、四步驟，與單價(jià)17單位工程定額機(jī)械臺(tái)班直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班采用的單價(jià)）×某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量〕式中：某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕

施工圖預(yù)算的編制概述-課件18(4)匯總直接費(fèi)

料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，可以由造價(jià)主管部門定期發(fā)布價(jià)格、信息為依據(jù)；企業(yè)可根據(jù)自己的情況，自行確定；也可用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)單價(jià)。乘以相應(yīng)工料機(jī)消耗量，即得單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)前述計(jì)算公式匯總計(jì)算，即得單位工程預(yù)算直接費(fèi)。

單位工程直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額人工費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額材料費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班）×某分項(xiàng)工程量〕(4)匯總直接費(fèi)19或單位工程直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)工種采用人工單價(jià)）×某分項(xiàng)某工種人工需用量〕＋∑〔（某分項(xiàng)某類材料采用單價(jià)）×某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班采用單價(jià)）×某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量〕(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總單位工程造價(jià)；(6)復(fù)核；(7)編制說(shuō)明與填寫封面步驟、內(nèi)容與單價(jià)法相同，不再重復(fù)。施工圖預(yù)算的編制概述-課件204.2.3施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明：請(qǐng)同學(xué)們回顧在講述單價(jià)法時(shí)，介紹了間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金計(jì)算式其中各含有：間接費(fèi)率、利潤(rùn)率、綜合稅率。這些費(fèi)率在各地區(qū)主管部門都有各自取費(fèi)定額（或規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。都必須按規(guī)定計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。本書則以《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年版）為依據(jù)，介紹其相關(guān)計(jì)費(fèi)方法。另請(qǐng)注本費(fèi)用定額還包含了工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)費(fèi)用定額部分。4.2.3施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明：21⑴直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。1.直接工程費(fèi)①人工費(fèi)指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。人工單價(jià)如表4.1所示。施工圖預(yù)算的編制概述-課件22表4.1人工單價(jià)單位：元/日

②材料費(fèi)指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。③施工機(jī)械使用費(fèi)指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。④構(gòu)件增值稅指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。

232.措施費(fèi)包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。其中，施工技術(shù)措施費(fèi)包括大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，施工排水降水費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)和各專業(yè)工程的技術(shù)措施費(fèi)。組織措施費(fèi)包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，工程定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。如表4.2、表4.3、表4.4所示。依據(jù)《湖北省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本定額中的費(fèi)率分為按工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率和按定額計(jì)價(jià)費(fèi)率，表示為:①為工程量清單計(jì)價(jià);②為定額計(jì)價(jià)。

施工圖預(yù)算的編制概述-課件24

表4.2以直接費(fèi)（直接工程費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程單位:%

表4.2以直接費(fèi)（直25表4.3以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)的工程單位：%表4.3以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)26表4.4其他組織措施費(fèi)單位:%表4.427

⑵間接費(fèi)間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。其中，企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。分別如表4.5、表4.6所示。施工圖預(yù)算的編制概述-課件28表4.5企業(yè)管理費(fèi)單位：%

表4.529表4.6規(guī)費(fèi)單位：%表4.6規(guī)30⑶利潤(rùn)潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。我國(guó)建筑業(yè)實(shí)行計(jì)劃利潤(rùn)，是指按規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。規(guī)定利率如表4.7所示。

⑶利潤(rùn)31⑷稅金是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。計(jì)稅稅率如表4.8所示。⑷稅金32關(guān)于取費(fèi)定額應(yīng)用的說(shuō)明

請(qǐng)大家表4.1～表4.8中包括表下注示與各項(xiàng)規(guī)定的內(nèi)容，弄清不同定額標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)用條件，如取費(fèi)項(xiàng)目劃分、工程類別、計(jì)費(fèi)基數(shù)、所在地區(qū)等等。并結(jié)合本章實(shí)例和第9章所提供的設(shè)計(jì)總概算實(shí)例，按上述表規(guī)定弄清其應(yīng)用條件及計(jì)算結(jié)果。以便熟悉相關(guān)定額項(xiàng)目的運(yùn)用。關(guān)于取費(fèi)定額應(yīng)用的說(shuō)明33本章小結(jié)◆施工圖預(yù)算的作用、原則與兩種類同計(jì)價(jià)方法的共性及區(qū)別？◆單價(jià)法編制預(yù)算的具體程序與步驟？

◆

如何劃分預(yù)算分項(xiàng)，符合哪些要求？◆項(xiàng)目如何排列，套用定額符合哪些要求？

◆

直接費(fèi)計(jì)算過(guò)程在兩類方法中有何不同？◆費(fèi)用定額應(yīng)用與工程造價(jià)計(jì)算的關(guān)系如何？

◆

請(qǐng)認(rèn)直閱讀本章實(shí)例。本章小結(jié)344施工圖預(yù)算的編制

你記住了嗎？

在第1章已經(jīng)介紹建筑安裝工程（施工圖預(yù)算）造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等四部分組成。在介紹計(jì)價(jià)程序時(shí)，首先計(jì)算直接費(fèi)再以直接費(fèi)（或人工費(fèi)）為基數(shù)來(lái)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后求四項(xiàng)之和即為單位工程預(yù)算造價(jià)。請(qǐng)記住這些簡(jiǎn)單的概念。4施工圖預(yù)算的編制354.1概述

4.1.1施工圖預(yù)算的作用

(1)是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；(2)是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的重要依據(jù)；(3)是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包商一次包死的依據(jù)；(4)是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。(5)由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、考核施工成本的基本依據(jù)。4.1概述

4.1.1施工圖預(yù)算的作用(1)364.1.2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

(1)經(jīng)過(guò)會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件、包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件；(2)經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)文件(包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及工法、技術(shù)措施等)；(3)預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)、地區(qū)材料市場(chǎng)與預(yù)算價(jià)格等相關(guān)信息以及頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等；(4)；招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書；(5)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測(cè)量資料等；(6)預(yù)算工作手冊(cè)、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。

4.1.2施工圖預(yù)算編制的依據(jù)(1)374.1.3施工圖預(yù)算編制原則

施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工作量大,政策性、技術(shù)性和時(shí)效性強(qiáng)的工作。編制時(shí)必須遵循以下原則：

⑴法規(guī)性原則。⑵市場(chǎng)性原則。⑶創(chuàng)新性原則。⑷面向工程實(shí)際的原則。⑸互利雙贏原則。4.1.3施工圖預(yù)算編制原則384.2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4.2.1施工圖預(yù)算的編制方法

施工圖預(yù)算的編制方法由于取用定額的視角或計(jì)算路徑不同，分兩種不同的計(jì)算方式。即俗稱：

①單價(jià)法

②實(shí)物法

其計(jì)算工程造價(jià)的結(jié)果并無(wú)本質(zhì)上的差別，而前者首先計(jì)算相關(guān)定額分項(xiàng)工程，并以定額基價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)計(jì)算工程造價(jià)；后者先分別計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再以其各自單價(jià)為計(jì)價(jià)依據(jù)求得工程造價(jià)。單價(jià)法則是人們常用的方法。4.2一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

4.2.1施工圖394.2.2施工圖預(yù)算編制程序

4.2.2.1用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：4.2.2施工圖預(yù)算編制程序

4.2.2.1用單價(jià)法編制施工40

(1)做好編制前的準(zhǔn)備工作，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗編制準(zhǔn)備工作是預(yù)算編制的重要階段，做好組織準(zhǔn)備和技術(shù)條件準(zhǔn)備，全面收集編制依據(jù)相關(guān)信息資料，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)和掌握施工實(shí)地情況，是編制好工程造價(jià)提高準(zhǔn)確度與可靠度的基本保證。

●收集、熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。

●熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定。

●熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖等。

●充分了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。施工圖預(yù)算的編制概述-課件41

(2)劃分定額預(yù)算分項(xiàng)施工圖預(yù)算分項(xiàng)劃分，是編制工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預(yù)算的起點(diǎn)。劃分分項(xiàng)必須同預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)量計(jì)價(jià)口徑應(yīng)取得一致。即與預(yù)算定額單價(jià)所包含和規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容、計(jì)量計(jì)價(jià)單位必須取得一致；同時(shí)預(yù)算計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)排列順序，一般應(yīng)與預(yù)算定額單位估價(jià)表的分部工程劃分排序盡可能取得一致，如土（石）方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架及垂直運(yùn)輸工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、室內(nèi)外裝飾工程等順序排列；并且盡可能按照施工作業(yè)程序，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾工程的基本程序與順序來(lái)編排，以防止工序作業(yè)和預(yù)算分項(xiàng)發(fā)生遺漏或重覆。施工圖預(yù)算的編制概述-課件42(3)計(jì)算工程量工程量計(jì)算工作，往往要占整個(gè)預(yù)算編制工作約70﹪以上的時(shí)間。由于工程量是工程預(yù)算重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算的準(zhǔn)確程度對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性會(huì)直接發(fā)生影響，同時(shí)還直接關(guān)系到預(yù)算編制效率。計(jì)算工程量按下列步驟進(jìn)行：①根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，核審列出計(jì)算表項(xiàng)目劃分是否合理，內(nèi)容是否齊全，有無(wú)差錯(cuò)遺漏；②按照科學(xué)的計(jì)算順序，遵循全國(guó)統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，按圖紙尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，列出詳盡的工程量計(jì)算算式，便于復(fù)算、復(fù)核；③調(diào)整計(jì)量單位，與定額相應(yīng)的分項(xiàng)的計(jì)量單位保持一致。施工圖預(yù)算的編制概述-課件43⑷套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)

本階段是計(jì)算分項(xiàng)直接費(fèi)與進(jìn)行分項(xiàng)直接費(fèi)匯總的編制過(guò)程。經(jīng)反復(fù)核對(duì)工程量計(jì)算后，套用預(yù)算定額，計(jì)算定額直接費(fèi)。然后，按規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)，最后匯總單位工程直接費(fèi)。具體步驟如下：①套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。如下式：

某分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)＝某分項(xiàng)定額基價(jià)×某分項(xiàng)工程量

②單位工程定額直接費(fèi)(定額基價(jià))

某項(xiàng)預(yù)算分部定額直接費(fèi)＝∑對(duì)應(yīng)分部某分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)單位工程定額直接費(fèi)＝∑某項(xiàng)預(yù)算分部定額直接費(fèi)

⑷套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)44③計(jì)算單位工程直接單位工程定額直接費(fèi)計(jì)算出來(lái)后，以此作為取費(fèi)基礎(chǔ)，再根據(jù)建筑工程費(fèi)用定額有關(guān)規(guī)定與費(fèi)率，計(jì)算單位工程的構(gòu)件增值稅、其他直接費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、施工配合費(fèi)、主要材料價(jià)差、輔助材料價(jià)差、人工費(fèi)調(diào)差、機(jī)械費(fèi)調(diào)差，按費(fèi)用定額的取費(fèi)程序表匯總，即得單位工程直接費(fèi)。(5)編制工料分析表施工圖預(yù)算除編制施工圖預(yù)算總價(jià)而外，還必須深化到編制工、料、機(jī)消耗量為依據(jù)的，各分項(xiàng)與分部工程的工、料、機(jī)需用量分析表，和單位工程工、料、機(jī)匯總表及其相關(guān)的文字說(shuō)明。

③計(jì)算單位工程直接45⑹計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總單位工程造價(jià)確定單位工程直接費(fèi)之后，根據(jù)本地區(qū)建筑工程費(fèi)用定額的取費(fèi)程序與規(guī)定費(fèi)率，分別計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。即：間接費(fèi)＝定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）×間接費(fèi)率利潤(rùn)＝直接費(fèi)與間接費(fèi)之和（或人工費(fèi)）×利潤(rùn)率稅金＝（直接費(fèi)+間接費(fèi)＋利潤(rùn)）×綜合稅率按照建筑工程費(fèi)用定額的取費(fèi)程序表所列取費(fèi)順序，將以上費(fèi)用進(jìn)行匯總就是建筑工程造價(jià)。即：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)＝直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金

施工圖預(yù)算的編制概述-課件46(6)復(fù)核

預(yù)算編制完后，對(duì)編制的主要內(nèi)容及計(jì)算進(jìn)行核對(duì)檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，及時(shí)修改，以利于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。(7)編制說(shuō)明、填寫封面編制說(shuō)明是編制方向?qū)徍朔桨ㄊ褂谜呓淮幹埔罁?jù)，應(yīng)做到：思路清晰，態(tài)度明朗，文字簡(jiǎn)練，重點(diǎn)突出。封面應(yīng)寫明工程編號(hào)、工程名稱、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)和單方造價(jià)、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期，以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。最后，按順序裝訂成冊(cè)。需要上級(jí)部門審批時(shí)，應(yīng)及時(shí)送審。施工圖預(yù)算的編制概述-課件47小結(jié)與提示

上述七個(gè)步驟較全面介紹了常用的單價(jià)法的編制過(guò)程：概括講是劃分項(xiàng)目、計(jì)算工程量，再計(jì)算直接費(fèi)、（包括工、料、機(jī)匯總）間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，最終完成工程造價(jià)的編制。由于直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等涉及費(fèi)用定額等相關(guān)規(guī)定，將在本章4.2節(jié)介紹。

在此提示大家：4.3某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算實(shí)例，是用單價(jià)法編制的成果，資料較全面，請(qǐng)認(rèn)真對(duì)照講述內(nèi)容仔細(xì)閱讀該案例。小結(jié)與提示48

4.2.2.2用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的程序如下圖所示：4.2.2.2用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算49請(qǐng)注意同單價(jià)法的共性與區(qū)別?。?！

從上圖可以看出，實(shí)物法編制程序與步驟的首尾與單價(jià)法步驟類同，只是一些中間步驟顯示了不同前法的計(jì)算路徑。其中主要是圖中第五步，它不是取定額基價(jià)為計(jì)算基數(shù)計(jì)算直接費(fèi)，而是分別取定額基價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，分別乘以相應(yīng)分項(xiàng)工程量，計(jì)算各分項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，再分別匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，最終求得直接費(fèi)總額。其他步驟與單價(jià)法基本相同。

請(qǐng)注意同單價(jià)法的共性與區(qū)別?。?！50編制與計(jì)算特點(diǎn)說(shuō)明

圖中一、二步、三、四步驟，與單價(jià)法相同。(3)計(jì)算單位工程所需的工、料、機(jī)消耗量算式如下：?jiǎn)挝还こ潭~人工直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額人工費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)工種采用的人工單價(jià)）×某分項(xiàng)某工種人工需用量〕式中：某分項(xiàng)某工種人工需用量＝∑〔（某工種分項(xiàng)定額人工耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕單位工程定額材料直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額材料費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)某類材料采用的單價(jià)）×某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量〕式中：某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類材料耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕編制與計(jì)算特點(diǎn)說(shuō)明圖中一、二步、三、四步驟，與單價(jià)51單位工程定額機(jī)械臺(tái)班直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕或＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班采用的單價(jià)）×某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量〕式中：某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量＝∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班耗用量）×某分項(xiàng)工程量〕

施工圖預(yù)算的編制概述-課件52(4)匯總直接費(fèi)

料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，可以由造價(jià)主管部門定期發(fā)布價(jià)格、信息為依據(jù)；企業(yè)可根據(jù)自己的情況，自行確定；也可用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)單價(jià)。乘以相應(yīng)工料機(jī)消耗量，即得單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)前述計(jì)算公式匯總計(jì)算，即得單位工程預(yù)算直接費(fèi)。

單位工程直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)定額人工費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額材料費(fèi)）×某分項(xiàng)工程量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額機(jī)械臺(tái)班）×某分項(xiàng)工程量〕(4)匯總直接費(fèi)53或單位工程直接費(fèi)＝∑〔（某分項(xiàng)工種采用人工單價(jià)）×某分項(xiàng)某工種人工需用量〕＋∑〔（某分項(xiàng)某類材料采用單價(jià)）×某分項(xiàng)某類材料分項(xiàng)需用量〕＋∑〔（某分項(xiàng)定額某類機(jī)械機(jī)械臺(tái)班采用單價(jià)）×某分項(xiàng)某類機(jī)械臺(tái)班分項(xiàng)需用量〕(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總單位工程造價(jià)；(6)復(fù)核；(7)編制說(shuō)明與填寫封面步驟、內(nèi)容與單價(jià)法相同，不再重復(fù)。施工圖預(yù)算的編制概述-課件544.2.3施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明：請(qǐng)同學(xué)們回顧在講述單價(jià)法時(shí)，介紹了間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金計(jì)算式其中各含有：間接費(fèi)率、利潤(rùn)率、綜合稅率。這些費(fèi)率在各地區(qū)主管部門都有各自取費(fèi)定額（或規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。都必須按規(guī)定計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。本書則以《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年版）為依據(jù)，介紹其相關(guān)計(jì)費(fèi)方法。另請(qǐng)注本費(fèi)用定額還包含了工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)費(fèi)用定額部分。4.2.3施工圖預(yù)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明：55⑴直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱定額直接費(fèi)，這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動(dòng)耗費(fèi)所形成的各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。1.直接工程費(fèi)①人工費(fèi)指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。人工單價(jià)如表4.1所示。施工圖預(yù)算的編制概述-課件56表4.1人工單價(jià)單位：元/日

②材料費(fèi)指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。③施工機(jī)械使用費(fèi)指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。④構(gòu)件增值稅指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng)按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。

572.措施費(fèi)包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措