攤位租賃合同

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)廣益農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)商鋪（攤位）租賃合同出租方：（甲方）法定代表人：承租方：（乙方）身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)“合同法”及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪（攤位）出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪（攤位）概況1.1甲方出租商鋪（攤位）位于西河鎮(zhèn)鎮(zhèn)廣益農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)區(qū)號(hào)。該商鋪（攤位）的建筑面積約㎡。1.2其基礎(chǔ)設(shè)施有。二、租賃用途2.1乙方租賃的商鋪（攤位）為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.2乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改變其租賃物的原結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限自2012年月日起至201年月日止，租賃期為年。四、租金及其支付方式4.1租金為人民幣元/年。第一年免交（從年月日至年月日止），從第二年即年月日起乙方必須一次性交付至年月日的全年租金，此后類推，按年支付。4.2市場(chǎng)管理費(fèi)用為50元/月，此款按月交付。(市場(chǎng)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi),公共水電費(fèi),公共設(shè)施維護(hù)費(fèi))。合同履行保證金元，在合約到期后無(wú)息退回乙方，但乙方須保證經(jīng)營(yíng)期間每天能正常營(yíng)業(yè)，超過(guò)一星期不營(yíng)業(yè)者，押金按天抵扣（押金除365天為計(jì)價(jià)基數(shù)）。4.3第二年及后續(xù)租金在合約到期后，由甲方根據(jù)周邊市場(chǎng)行情及市場(chǎng)情況制定，乙方可以自由選擇續(xù)租或退租。甲方會(huì)在合約到期前兩個(gè)月出臺(tái)租金標(biāo)準(zhǔn)。4.4支付方式為現(xiàn)金支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，內(nèi)（或月日前）將出租物交付給乙方。5.2甲方應(yīng)為保證出租物能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人，或在租賃期內(nèi)任意提價(jià)。5.3租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回出租物，乙方在租賃期內(nèi)所添置的用于經(jīng)營(yíng)的可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，歸乙方所有，但是乙方必須在期滿前自行搬離。乙方在租賃期內(nèi)所做的裝修、裝飾和不能移動(dòng)、拆除的設(shè)備、設(shè)施，則無(wú)償留歸甲方，乙方不得要求任何補(bǔ)償。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用出租物，不得隨意轉(zhuǎn)租。6.2乙方在不影響出租物主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可對(duì)其進(jìn)行裝修、裝飾，費(fèi)用全部由乙方自理。6.3租賃期內(nèi)，該出租物的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)等各種因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。6.4按協(xié)議約定按時(shí)交付租金。6.5依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，獨(dú)立承擔(dān)各種法律責(zé)任。七、特別約定7.1租賃期內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他任何日常維修，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費(fèi)用。7.2由甲方提供出租物的水、電源，由乙方裝表并承擔(dān)其費(fèi)用，并按量、按時(shí)交付水、電費(fèi)。7.3租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但如在前租賃期內(nèi)有違約行為的，不在此限。乙方需續(xù)租的，必須在本合同期滿前30日告知甲方，并與之簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同條款另行協(xié)商。八、商鋪（攤位）返回時(shí)的狀態(tài)8.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同期滿后的日內(nèi)返還該出租物。未經(jīng)甲方同意逾期未返還出租物的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日元/㎡向甲方交付出租物占用使用費(fèi)。8.2乙方按本合同約定返回出租物時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9.1在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租的須事先征得甲方的書面同意。9.2乙方向甲方承諾：在轉(zhuǎn)租期間不將該出租物承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的出租物交換使用。十、合同的變更和解除10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同（1）未按約定交付租金，逾期天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或事后認(rèn)可，擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，仍未予以恢復(fù)或改正的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同（1）甲方不交付或延期交付出租物天以上的。（2）如因甲方原因致使出租物無(wú)法正常使用的。（3）甲方未告知乙方，擅自將出租物轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）出租物主體結(jié)構(gòu)有缺陷，危及安全的。10.3有下列情形之一的，雙方均可變更合同或解除合同（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同（2）因不可抗拒因素致使出租物及其附屬設(shè)施嚴(yán)重毀壞，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）租賃期內(nèi)，出租物被征收，征用或被拆遷的。10.4因違約或違規(guī)造成的解除合同時(shí)，違約違規(guī)方還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。十一、違約責(zé)任本合同一經(jīng)雙方確認(rèn)簽署，即產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得違約，否則守約方有權(quán)終止合同，并可向違約方追償因違約而造成的一切損失。十二、其他條款12.1租賃期內(nèi)，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。乙方因出租物使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。12.2甲、乙雙方如因特殊原因需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，得雙方同意后，方可辦理終止手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等效力。12.4本合同履行期間所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提起訴訟解決。12.5租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水費(fèi)元/噸，電費(fèi)