三方租賃協(xié)議書格式

第6頁(yè)共6頁(yè)三方租賃協(xié)議書格式?甲方（出租?方）：證件?類型及編號(hào)?：乙方（?承租方）：?證件類型及?編號(hào)：丙?方（居間方?）：根據(jù)?《___合?同法》等法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等互利?的原則，通?過(guò)丙方提供?信息就出租?及承租房屋?的有關(guān)事宜?達(dá)成如下合?意：一、?租賃標(biāo)的基?本情況1?.1房屋位?置___房?屋套型__?_，建筑面?積___平?方米，結(jié)構(gòu)?___，樓?層___層?，該房屋□?已/□未設(shè)?定抵押。?1.2該房?屋□產(chǎn)權(quán)證?號(hào)/□購(gòu)房?合同備案號(hào)?___丘（?地）___?號(hào)1.3?該房屋用途?為：___?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。1?.4配套設(shè)?施詳見(jiàn)附件?一《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》。?二、租期?2.1租?賃期為_(kāi)_?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2.?2租期屆滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋及由甲方?所配置的家?具、電器，?乙方應(yīng)如期?完好交還。?2.3乙?方如要求續(xù)?租，在同等?條件下享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須在本?租約期屆滿?前日向甲方?提出書面申?請(qǐng)，續(xù)租租?金雙方另行?協(xié)商。三?、租金及支?付方式3?.1租金標(biāo)?準(zhǔn)：人民幣?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)人?民幣：__?_元（大寫?：___佰?___拾?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?租金包含附?件一《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?內(nèi)所有設(shè)施?、設(shè)備在租?賃期內(nèi)之使?用權(quán)。3?.2租金支?付時(shí)間：按?□___個(gè)?月/□季/?□半年/□?年支付，本?合同簽訂的?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付首次?租金人民幣?___元?（大寫：_?__佰__?_拾___?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元整）及?本合同約定?房屋租賃保?證金，之后?的租金乙方?應(yīng)每次提前?___天支?付甲方。其?他約定3?.3租金支?付方式：乙?方以□現(xiàn)金?/□銀行轉(zhuǎn)?賬的形式支?付甲方租金?。如以銀行?轉(zhuǎn)賬形式支?付租金，甲?方指定的銀?行收款賬戶?為：開(kāi)戶銀?行___賬?號(hào)___戶?名3.4?甲方收取租?金及房屋租?賃保證金后?，應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證。四、?房屋租賃保?證金4.?1乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為人民幣?：___元?（大寫：_?__佰拾_?__萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?整）。4?.2租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?在抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?金、賠償金?后，剩余部?分甲方無(wú)息?返還乙方。?五、其它?費(fèi)用租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的費(fèi)用，?包括但不限?于水、電、?通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。六?、房屋的交?付及返還?6.1交付?：甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方，并簽署?附件二《物?業(yè)交割單》?，自《物業(yè)?交割單》簽?字或蓋章后?視為交付完?成。6.?2返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?附件二《物?業(yè)交割單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。6?.3乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為：□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回歸甲方所?有，甲方無(wú)?需支付費(fèi)用?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償。?6.4返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?7.1租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?7.2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?7.3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。7?.4除本合?同附件(一?)外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門辦?理審批的，?則還由□甲?方/□甲方?委托乙方報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任于甲、乙?雙方另行書?面約定。?八、轉(zhuǎn)租及?所有權(quán)變動(dòng)?8.1除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。8.?2租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購(gòu)買的?權(quán)利。九?、合同的解?除9.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。9?.2有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?9.2.?1該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?9.2.2?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?9.3甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?9.3.?1未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)__?_日的。?9.3.2?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。9.?3.3不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋的。9?.3.4交?付的房屋危?及乙方安全?。9.3?.5其他：?9.4乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：9.?4.1不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)__?_日的和/?或欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)人民?幣_(tái)__元?的。9.?4.2擅自?改變?cè)摲课?用途的和/?或擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的和/或?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?9.4.3?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。9?.4.4其?他：十、?違約責(zé)任?10.1甲?方有本合同?第九條第_?__款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?。10.?2租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前___日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的％?支付違約金?。10.?3乙方有本?合同第九條?第___款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金。1?0.4租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?___日通?知甲方，并?按月租金的?___％支?付違約金。?10.5?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。10.?6其他：?11.1本?合同簽訂后?，如因甲方?和/或乙方?原因?qū)е卤?合同不能履?行或提前解?除的，丙方?已收取的居?間服務(wù)費(fèi)不?予退還。?11.2由?于丙方已經(jīng)?為甲乙雙方?提供居間服?務(wù)促成合同?簽訂并盡到?自己如實(shí)告?知的義務(wù)，?故無(wú)論基于?何種原因甲?乙雙方不能?依本合同之?條款完成本?次租賃交易?，導(dǎo)致丙方?未能收取居?間服務(wù)費(fèi)的?，則丙方有?權(quán)要求違約?一方依據(jù)月?租金的__?_%支付違?約金，以彌?補(bǔ)丙方居間?服務(wù)費(fèi)的損?失。十一?、爭(zhēng)議處理?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，各?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?各方同意按?以下第__?_種方式解?決糾紛。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。十二、?本合同經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字即生?效，本合同?一式肆份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)壹?份，