建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)導(dǎo)讀課件

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（導(dǎo)讀）陳印2014年建造師考試主講人：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（導(dǎo)讀）陳印2014年建造師考試主講一、2013年注冊(cè)建造師考試情況回顧

一、2013年注冊(cè)建造師考試情況回顧目前，全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建造師總計(jì)31.4萬(wàn)人，臨時(shí)4.6萬(wàn)人。2013年一級(jí)建造師注冊(cè)人數(shù)50300人，比2012年成功注冊(cè)增長(zhǎng)率77.8%,預(yù)計(jì)2014年注冊(cè)人數(shù)略高于2013年。2004~2007年間每年約9~10萬(wàn)人報(bào)考，2008年?？迹?009年17.8萬(wàn)人報(bào)考，此后逐年大幅遞增。2013年參加考試人數(shù)創(chuàng)歷史新高，約160萬(wàn)人左右,其中106萬(wàn)人參加專業(yè)實(shí)務(wù)考試(建工專業(yè)60多萬(wàn))。

一級(jí)建造師目前，全國(guó)一級(jí)注冊(cè)建造師總計(jì)31.4萬(wàn)人，臨時(shí)4.6萬(wàn)人。2估計(jì)2013年通過考試人數(shù)在6萬(wàn)人左右，比2012年略有增加。考試總體有精英化趨勢(shì)全科一次通過率約3~8%,二次考試通過率約15~20%。

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)導(dǎo)讀課件目前，全國(guó)二級(jí)注冊(cè)建造師39.6萬(wàn)人，臨時(shí)13.2萬(wàn)人。2013年二級(jí)建造師報(bào)考總?cè)藬?shù)超過200萬(wàn)人，最多的省份是江蘇，報(bào)考人次達(dá)到19萬(wàn)人，浙江、河南、山東、廣東均在10萬(wàn)人以上；北京6萬(wàn)多人。報(bào)考人數(shù)逐年遞增，所以2014年報(bào)考人數(shù)預(yù)計(jì)還會(huì)增加。各省二建考試早年一般控制在20%的通過率，但近年報(bào)考門檻和命題難度在顯著提升。

二級(jí)建造師目前，全國(guó)二級(jí)注冊(cè)建造師39.6萬(wàn)人，臨時(shí)13.2萬(wàn)人。二級(jí)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)導(dǎo)讀課件一、建造師注冊(cè)人數(shù)在逐步放大，是因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)一級(jí)建造師需求量太大。大多數(shù)房屋建筑施工總承包特級(jí)、一級(jí)企業(yè)平均每年約有40-80個(gè)在建項(xiàng)目，有的甚至達(dá)到近百個(gè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)以上建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，很多建設(shè)項(xiàng)目由于多方面原因，施工周期較長(zhǎng)或沒有按期完工，該建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）不能及時(shí)“解鎖”。要承攬新的項(xiàng)目就必須新招入“自由身”的建造師，所以注冊(cè)建造師缺口很大。二、住建部新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)取消了對(duì)“工法”的要求，但大幅增加了建造師數(shù)量的要求。

需求面分析一、建造師注冊(cè)人數(shù)在逐步放大，是因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)一級(jí)建造師需求量太二、2014年教材改版情況

二、2014年教材改版情況2014年一級(jí)建造師教材改版，預(yù)計(jì)今年3月份公布各科目大綱，6月中下旬上市。本次教材調(diào)整主要涉及的文件為：一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》2013年7月1日實(shí)施二、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（2012年2月1日實(shí)施）三、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013年1月1日實(shí)施）四、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》建標(biāo)(2013)44號(hào)五、《民事訴訟法》及最高院的司法解釋（2013年1月1日實(shí)施）六、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（如果能在3月份前通過）

一級(jí)建造師一級(jí)建造師2014年二級(jí)建造師教材的改版去年10月份定稿，預(yù)計(jì)今年2月中旬上市。改版量大概是40%左右，所以建議同學(xué)們購(gòu)買今年2014年最新版的教材。主要表現(xiàn)在：

一、專業(yè)實(shí)務(wù)中加大現(xiàn)場(chǎng)案例部分講解的比重。二、結(jié)合《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》建標(biāo)〔2013〕44號(hào)、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、施工合同示范文本（2013）、招投標(biāo)實(shí)施條例部分的增改對(duì)相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行大幅調(diào)整。

二級(jí)建造師二級(jí)建造師大綱修訂要求(1)在條上一律取消“掌握”、“熟悉”和“了解”，條的順序按知識(shí)的先后順序編排。

(2)二級(jí)建造師考試大綱條目盡量不要使用法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的具體名稱，可以使用能夠覆蓋該條目?jī)?nèi)容的概括性條目。

(3)大綱修訂過程中應(yīng)注意綜合科目與實(shí)務(wù)科目的銜接平衡，綜合科目強(qiáng)調(diào)施工管理中不同專業(yè)之間的通用性，實(shí)務(wù)科目強(qiáng)調(diào)各專業(yè)的特殊性。

大綱修訂要求各科目大綱及教材的主要變化《施工管理》主編不變。監(jiān)理實(shí)施內(nèi)容，施工合同部分和成本管理稍有變動(dòng)。《建工實(shí)務(wù)》變化較大。09版《實(shí)務(wù)》主要由中建總公司和中國(guó)裝飾協(xié)會(huì)兩個(gè)部門負(fù)責(zé)編寫教材，知識(shí)點(diǎn)重復(fù)率較大，14版建工《實(shí)務(wù)》只有中建總公司一家作為主編單位。公路、水利水電、礦業(yè)、機(jī)電、市政工程管理與實(shí)務(wù)更加細(xì)化。

各科目大綱及教材的主要變化《法規(guī)》變化最大，全書340頁(yè)，增幅接近50%；拋棄了原第三版教材框架，采用了現(xiàn)在一級(jí)法規(guī)教材框架。分八章：建設(shè)工程基本法律知識(shí)；施工許可法律制度；建設(shè)工程發(fā)承包法律制度；建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度；建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度；建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度；建設(shè)工程質(zhì)量法律制度；解決建設(shè)工程糾紛法律制度?？紤]到新版一級(jí)和二級(jí)教材是同一編委會(huì)，教材相似，題庫(kù)共用，一二級(jí)法規(guī)難度會(huì)十分接近?！斗ㄒ?guī)》變化最大，全書340頁(yè)，增幅接近50%；拋棄了原第三三、科目、題型和題量

三、科目、題型和題量一級(jí)建造師（考試時(shí)間2014年9月20、21日）一級(jí)建造師（考試時(shí)間2014年9月20、21日）二級(jí)建造師（考試時(shí)間2014年5月24、25日）二級(jí)建造師（考試時(shí)間2014年5月24、25日）四、學(xué)習(xí)方法

四、學(xué)習(xí)方法【公共課：以二級(jí)法規(guī)為例】20T概述×4=80句60T×1=60句80T=140句/340頁(yè)（300~800點(diǎn)）先背真題后看書（1）保底分到手（2）請(qǐng)命題老師畫重點(diǎn)【公共課：以二級(jí)法規(guī)為例】【專業(yè)實(shí)務(wù)：以二級(jí)機(jī)電為例】第一個(gè)特點(diǎn)：30選擇題=30~40句4案例/16小問/80分3~4分/小問≤4句120分=104句/350頁(yè)（1000~2000點(diǎn)）二級(jí)機(jī)電2012年76句，2011年77句9/120分第二個(gè)特點(diǎn)：訓(xùn)練語(yǔ)言組織的重要性【專業(yè)實(shí)務(wù)：以二級(jí)機(jī)電為例】實(shí)務(wù)三步走第一步：聽課件10小時(shí)×3=30小時(shí)第二步：做真題案例（1）區(qū)分排除作用（2）訓(xùn)練語(yǔ)言組織（3）摸清命題、答題套路第三步：教材中未考過的案例、建工出版社復(fù)習(xí)題集針對(duì)性復(fù)習(xí)實(shí)務(wù)三步走實(shí)務(wù)的"蹺蹺板"結(jié)構(gòu)管理(45%)+法規(guī)(10%)+技術(shù)(45%)三控進(jìn)度質(zhì)量成本三管安全合同信息一協(xié)調(diào)實(shí)務(wù)的"蹺蹺板"結(jié)構(gòu)五、題型分析

五、題型分析【單選題】單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？【多選題】考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1【單選題】【案例題】（2012年6月二級(jí)建工實(shí)務(wù)）某大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目，在裝修收尾階段，學(xué)校決定加建一座校史館，建筑面積2200M2，總投資400萬(wàn)元。經(jīng)審批部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位沒有走招投標(biāo)程序，將該小型項(xiàng)目直接發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某施工單位。問：建設(shè)單位做法是否妥當(dāng)？為什么？【答題要點(diǎn)】在建工程追加的附屬小型工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的，經(jīng)批準(zhǔn)可以不招標(biāo)。但只能發(fā)包給原中標(biāo)人，而不能發(fā)包給其他承包人?！景咐}檢查方法】將答題中未用到的案例背景信息全部下劃線劃出?！景咐}】六、分值分布

六、分值分布一級(jí)建造師分值分布

一級(jí)建造師分值分布

TOBECONTINUED......

TOBECONTINUED......建設(shè)工程法律體系

建設(shè)工程法律體系

【法的制定機(jī)關(guān)】【法的制定機(jī)關(guān)】2012（6）-61下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有（）。A.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)B.省、自治區(qū)、直轄市的人民政府C.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民代表大會(huì)及其常委會(huì)D.省級(jí)人民政府所在地的市級(jí)人民政府E．國(guó)務(wù)院各部委【答案】AC2012（6）-61下列國(guó)家機(jī)關(guān)中，有權(quán)制定地方性法規(guī)的有【法的形式（我國(guó)規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】行政法規(guī)地方法規(guī)（帶地名）部委規(guī)章地方政府規(guī)章（帶地名）**規(guī)定/辦法——規(guī)章**條例————法規(guī)**法—————法律【法的形式（我國(guó)規(guī)范性文件名稱的規(guī)律）】行政法規(guī)地方法規(guī)（帶2013I-68《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》所屬法的形式是（）。A．法律B．行政法規(guī)C．部門規(guī)章D．地方性法規(guī)【答案】C2013I-68《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》所屬【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)→→部門規(guī)章【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】【法的橫向沖突】【法的橫向沖突】2012(10)-62關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確的是()A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決【答案】AD2012(10)-62關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理，正確代理

代理【代理的定義和法律特征】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為

第三人【代理的定義和法律特征】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義2013-11根據(jù)《民法通則》，關(guān)于代理的說法正確的是（）。A．代理人在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)B．代理人可以超越代理權(quán)實(shí)施代理行為C．被代理人對(duì)代理人的一切行為承擔(dān)民事責(zé)任D．代理是代理人以自己的名義實(shí)施民事法律行為【答案】A2013-11根據(jù)《民法通則》，關(guān)于代理的說法正確的【無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。。

記憶要點(diǎn)：不是無效而是效力待定被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)代理人代理人代理人第三人第三人第三人【無權(quán)代理】2012(10)-5甲施工企業(yè)委托乙為其購(gòu)買標(biāo)號(hào)為32.5MPa的水泥，乙沒有買到該標(biāo)號(hào)的水泥，但是根據(jù)自己的判斷購(gòu)買了標(biāo)號(hào)為42.5MPa的水泥。關(guān)于這一行為后果的說法，正確的（）。A．甲應(yīng)當(dāng)買下水泥B．甲有權(quán)拒絕收下水泥，并索回預(yù)付給乙的水泥款項(xiàng)C．甲與乙共同擁有水泥的所有權(quán)D．甲與乙共同分?jǐn)傎?gòu)買水泥的費(fèi)用【答案】B2012(10)-5甲施工企業(yè)委托乙為其購(gòu)買標(biāo)號(hào)為32.【表見代理】

記憶要點(diǎn)：1、無權(quán)；2、有效。被代理人被代理人

無權(quán)

表見代理人代理人第三人第三人【表見代理】2011-43施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（）。A．張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B．施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C．保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償D．保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償【答案】D2011-43施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)物權(quán)

物權(quán)

【物權(quán)的種類】【物權(quán)的種類】2012-2下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（）。A．土地所有權(quán)B．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C．建設(shè)用地使用權(quán)D．地役權(quán)【答案】A2012-2下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（【地役權(quán)與相鄰關(guān)系】【地役權(quán)與相鄰關(guān)系】2012-3某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相鄰單位道路通行，雙方約定建設(shè)單位每月支付20000元費(fèi)用，據(jù)此，建設(shè)單位享有的權(quán)利是（）。A．建設(shè)用地使用權(quán)B．地役權(quán)C．相鄰權(quán)D．宅基地使用權(quán)【答案】B2012-3某建設(shè)單位為方便施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，借用項(xiàng)目相【物權(quán)效力】【物權(quán)效力】2011-63下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.在建工程E.在建的船舶【答案】ABD2011-63下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有2012-45物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（）。A．船舶所有權(quán)B．土地抵押權(quán)C．機(jī)動(dòng)車所有權(quán)D．地役權(quán)【答案】B2012-45物權(quán)變更自登記時(shí)發(fā)生法律效力的是（）【物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)；合同效力，由《合同法》評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)，一般情況下：（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）?！疚餀?quán)效力與合同效力的區(qū)分】2012-84

根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（）。A．合同自成立時(shí)生效B．合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C．未辦理物權(quán)登記合同無效D．未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E．合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力【答案】AD2012-84根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)2006I借款方以一塊林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該林地抵押合同()。A.在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效B.由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無效合同C.自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D.借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效

【答案】C2006I借款方以一塊林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)債權(quán)

債權(quán)

【債的概念】債是按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。【債的發(fā)生根據(jù)】【合同】【侵權(quán)】行為人不法侵害他人合法權(quán)益?！静划?dāng)?shù)美繘]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失?！緹o因管理】沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益遭受損失，自覺為他人管理事務(wù)的行為?！緜母拍睢?013-30某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應(yīng)商，針對(duì)該筆款項(xiàng)說法正確的是（）。A．乙供應(yīng)商因無過錯(cuò)，無需退還B．乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商給付請(qǐng)求C．施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款D．甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項(xiàng)【答案】B2013-30某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲2013-43未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)（）責(zé)任。A．侵權(quán)B．違約C．不當(dāng)?shù)美鸇．無因管理【答案】B2013-43未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為知識(shí)產(chǎn)權(quán)

知識(shí)產(chǎn)權(quán)

【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型比較】【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型比較】

擔(dān)保擔(dān)?！緭?dān)保方式比較】

【擔(dān)保方式比較】2013-42在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（）。A．抵押B．保證C．質(zhì)押D．留置【答案】D2013-42在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提不動(dòng)產(chǎn)可以依法（）。A、抵押B、抵押或質(zhì)押C、抵押或留置D、抵押、質(zhì)押或留置【答案】A不動(dòng)產(chǎn)可以依法（）。【保證】

保證人債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同【保證】主合同保證合同2011-47建設(shè)單位提供銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則保證人應(yīng)為（）A.監(jiān)理單位B.銀行C.建設(shè)單位D.施工企業(yè)【答案】B2011-47建設(shè)單位提供銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則【保證方式和保證期間】一般保證

連帶保證6個(gè)月債權(quán)人保證人債務(wù)人債權(quán)人保證人債務(wù)人起訴并執(zhí)行6個(gè)月【保證方式和保證期間】6個(gè)月債權(quán)人保證人債務(wù)人債權(quán)人保證人債2013-78甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有（）。A．保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同B．丙的保證方式為連帶責(zé)任保證C．保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)D．甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任E．甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任【答案】BDE

2013-78甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供?！究梢缘盅汉筒坏玫盅旱呢?cái)產(chǎn)范圍】2011I-87根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。A．土地所有權(quán)B．農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C．學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)D．荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E．被扣押的房屋【答案】ABCE

【可以抵押和不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】【抵押擔(dān)保的范圍】包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2011-4施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（）萬(wàn)元。A．10B．20C．30D．50【答案】B【抵押擔(dān)保的范圍】【重復(fù)抵押】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。在建工程

3月1日甲100萬(wàn)元3月5日乙200萬(wàn)元3月9日登記3月6日丙500萬(wàn)元3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無優(yōu)先受償權(quán)【重復(fù)抵押】（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），如果抵押物未辦理登記的，按照抵押合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

在建船舶

3月1日甲100萬(wàn)元3月5日乙200萬(wàn)元3月6日丙500萬(wàn)元3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），如果抵押物未【抵押、質(zhì)押、留置權(quán)的競(jìng)合】（1）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（2）同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

綜上所述，同一財(cái)產(chǎn)上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)相沖突時(shí)，按照以下順序優(yōu)先受償：

留置權(quán)>經(jīng)登記的抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未經(jīng)登記的抵押權(quán)。

【抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的競(jìng)合】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)?！镜盅骸①|(zhì)押、留置權(quán)的競(jìng)合】2012（10）-27

同一物上，關(guān)于物權(quán)受償順序的說法，正確的是（

）。A．抵押權(quán)優(yōu)于留置權(quán)受償B．抵押權(quán)優(yōu)于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償C．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)按發(fā)生先后確定優(yōu)先受償順序D．留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)受償【答案】D2012（10）-27同一物上，關(guān)于物權(quán)受償順序的說法，【定金】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，否則超過的部分無效。2013-32預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（）。A．50B．100C．70D．150【答案】C

【定金】保險(xiǎn)保險(xiǎn)【一切險(xiǎn)】建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類工程項(xiàng)目在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失（僅指“物質(zhì)損失”）的險(xiǎn)種。（1）保風(fēng)險(xiǎn)，必然發(fā)生的損失（如材料損耗、機(jī)械磨損）不保。（2）專保極端事件，因被保險(xiǎn)人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。（3）只保財(cái)產(chǎn)不保人身?！疽磺须U(xiǎn)】2013-2根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，投保人參保建筑工程一切險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目，保險(xiǎn)人須負(fù)責(zé)賠償因（）造成的損失和費(fèi)用。A．設(shè)計(jì)錯(cuò)誤B．原材料缺陷C．不可預(yù)料的意外事故D．工藝不完善【答案】C2013-2根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，投保人參?！竟ｋU(xiǎn)與意外傷害險(xiǎn)】建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

【工傷保險(xiǎn)與意外傷害險(xiǎn)】2013-46下列保險(xiǎn)中，屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)的是（）。A．意外傷害險(xiǎn)B．建筑工程一切險(xiǎn)C．安裝工程一切險(xiǎn)D．工傷保險(xiǎn)【答案】D2013-46下列保險(xiǎn)中，屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)的是（）?！菊J(rèn)定工傷與視同工傷】【認(rèn)定工傷】職工有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；(二)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；(三)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；(四)患職業(yè)病的；(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；(六)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形?！菊J(rèn)定工傷與視同工傷】【視同工傷】職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；(二)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；(三)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的?！静坏谜J(rèn)定或視同工傷】有下列情形之一的，不得認(rèn)定為工傷或者視同工傷：(一)故意犯罪的；(二)醉酒或者吸毒的；(三)自殘或者自殺的。【視同工傷】職工有下列情形之一的，視同工傷：【例題1】施工企業(yè)職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定或視同工傷（）。A.駕車下班途中發(fā)生交通事故致殘，在事故中負(fù)同等責(zé)任B.在工地現(xiàn)場(chǎng)被討要工資的農(nóng)民工毆打致傷C.為催討工程欠款宴請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)人時(shí)飲酒過量死亡D.在外地參加投標(biāo)活動(dòng)時(shí)因地震下落不明E.夜班中突發(fā)腦溢血死亡，經(jīng)醫(yī)學(xué)鑒定有先天性腦血管疾病【答案】ABDE【例題1】施工企業(yè)職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定或視同工傷【例題2】李某在電焊作業(yè)時(shí)嘔吐不止，工長(zhǎng)判斷李某是中暑，安排李某回生活區(qū)休息，李某睡了一覺后醒來喝水，繼續(xù)嘔吐。同宿舍的工友連忙將李某送往醫(yī)院急救，但搶救無效當(dāng)夜身亡。經(jīng)診斷李某有先天性疾病。問：該事件是否屬于工傷？為什么？【答題要點(diǎn)】在工作期間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或在48小時(shí)內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的，視同工傷。【例題2】李某在電焊作業(yè)時(shí)嘔吐不止，工長(zhǎng)判斷李某是中暑，安排法律責(zé)任法律責(zé)任【行政處罰與刑罰種類的區(qū)分】【行政處罰與刑罰種類的區(qū)分】2013-69

下列責(zé)任中，屬于行政處罰的有（）。A.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)B.罰金C.暫扣或者吊銷執(zhí)照D.賠償損失E.治安拘留【答案】ACE2013-69下列責(zé)任中，屬于行政處罰的有（【行政處罰的設(shè)定權(quán)】【行政處罰的設(shè)定權(quán)】2012-99根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設(shè)定的行政處罰有（）。A．警告B．沒收違法所得C．責(zé)令企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)D．吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照E．行政拘留【答案】ABC2012-99根據(jù)《行政處罰法》，地方性法規(guī)可以設(shè)定【聽證程序】行政處罰程序分簡(jiǎn)易程序、一般程序和聽證程序。學(xué)習(xí)行政處罰程序的意義在于：行政機(jī)關(guān)違反法定程序作出處罰的，該處罰決定無效。聽證程序是指處以較重的行政處罰時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人要求適用的一種特殊程序。適用聽證程序的包括但不限于：(1)吊銷營(yíng)業(yè)許可、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書；(2)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（包括停業(yè)整頓性質(zhì)的，責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)不得承接新的業(yè)務(wù)）；(3)沒收違法建筑物、構(gòu)筑物、其他設(shè)施(4)大額罰款。對(duì)于適用聽證程序的行政處罰，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。【聽證程序】2012（6）-10

行政機(jī)關(guān)作出（）決定之前，應(yīng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。A．警告

B.

開除C．責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)D.

撤職處分【答案】C2012（6）-10行政機(jī)關(guān)作出（）決定之前2012（10）-55甲施工企業(yè)違反行政法規(guī)定，行政機(jī)關(guān)擬對(duì)其作出吊銷資質(zhì)證書的處罰，下列說法正確的是（）。A．行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知甲有要求舉行聽證的權(quán)利B．即使甲不要求聽證，為保證處罰決定的公正性，行政機(jī)關(guān)也應(yīng)該組織聽證C．因?yàn)樘幜P關(guān)系甲切身利益，甲法定代表人應(yīng)該自己參加聽證，而不能委托他人代理參加聽證D．甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用【答案】A2012（10）-55甲施工企業(yè)違反行政法規(guī)定，行政機(jī)關(guān)施工許可證或開工報(bào)告施工許可證或開工報(bào)告【不適用建筑法的工程】1、搶險(xiǎn)救災(zāi)2、臨時(shí)建筑3、農(nóng)民自建低層住宅【適用建筑法但不需要領(lǐng)取施工許可證的工程】1、投資額<30萬(wàn)元，或建筑面積<300m2的小型工程2、按規(guī)定應(yīng)辦理開工報(bào)告的工程3、軍用房屋建筑是否實(shí)行施工許可，授權(quán)國(guó)務(wù)院和中央軍委另行規(guī)定?！静贿m用建筑法的工程】2012-83根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（）。A．建筑面積200平方米的房屋B．城市大型立交橋C．搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D．實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程E．城市居住小區(qū)【答案】ACD2012-83根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需【開工報(bào)告與施工許可證的區(qū)分】【開工報(bào)告與施工許可證的區(qū)分】2011-59根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，關(guān)于申請(qǐng)延期的說法，正確的是（）。A．延期每次不超過3個(gè)月B．應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)提出申請(qǐng)C．延期沒有次數(shù)限制D．超過延期時(shí)限但在寬限期內(nèi)的施工許可證仍有效【答案】A2011-59根據(jù)《建筑法》，領(lǐng)取施工許可證后因故不能按2012（10）-35按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)(

)手續(xù)。A．申請(qǐng)辦理開工延期B．申請(qǐng)辦理施工許可證注銷C．重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)D．核驗(yàn)開工報(bào)告批準(zhǔn)【答案】C2012（10）-35按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建【申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件】（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！旧暾?qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件】（八）其他條件【建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定】建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，只有5類強(qiáng)制監(jiān)理的工程需要委托監(jiān)理。【消防法規(guī)定】只有兩類（大型人員密集場(chǎng)所+其他特殊）工程，領(lǐng)取施工許可證前需要先通過公安消防機(jī)構(gòu)審查。（八）其他條件2013-73建筑工程項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。A.已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù)B.施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定通過了審查C.消防設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核D.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理E.已經(jīng)辦理了招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)【答案】ABD2013-73建筑工程項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的【資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)】【資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)】2011-24某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18個(gè)月，合同價(jià)款為2000萬(wàn)元。建議單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)轿坏慕ㄔO(shè)資金原則上不得少于（）萬(wàn)元。A．100B．200C．1000D．600【答案】D2011-24某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為18【在建工程項(xiàng)目停工和復(fù)工】【在建工程項(xiàng)目停工和復(fù)工】2013-3

某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位已領(lǐng)取的施工許可證應(yīng)當(dāng)（

）。A．申請(qǐng)延期B．自行廢止C．報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)D．重新更換【答案】C2013-3某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復(fù)施工前施工企業(yè)資質(zhì)施工企業(yè)資質(zhì)【資質(zhì)序列、類別和等級(jí)】【資質(zhì)序列、類別和等級(jí)】【實(shí)際施工人主張權(quán)利】實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任?！緦?shí)際施工人主張權(quán)利】甲公司將項(xiàng)目發(fā)包給乙公司，乙公司將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給包工頭某丙。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲公司拖欠乙公司500萬(wàn)元，乙公司拖欠某丙600萬(wàn)工程款。現(xiàn)某丙打算直接起訴甲公司，則以下說法正確的是（

）。A、某丙與甲公司無合同關(guān)系，法院不宜受理B、只有在乙無支付能力時(shí)，甲才需要對(duì)丙承擔(dān)付款責(zé)任C、某丙可以向甲公司主張500萬(wàn)元D、某丙可以向甲公司主張600萬(wàn)元【答案】C甲公司將項(xiàng)目發(fā)包給乙公司，乙公司將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給包工頭某丙。工程

甲（原告）6萬(wàn)乙（第三人）8萬(wàn)丙（被告）

2010年一級(jí)建造師建工實(shí)務(wù)案例

發(fā)包人與總承包人已經(jīng)將工程款全部結(jié)清，但總承包人沒有按約定支付作業(yè)班組的費(fèi)用。作業(yè)班組于是包圍了發(fā)包人，迫其付款。問：作業(yè)班組的做法是否妥當(dāng)？為什么？【答題要點(diǎn)】不妥當(dāng)。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。2010年一級(jí)建造師建工實(shí)務(wù)案例發(fā)包人與總承包人已經(jīng)將【掛靠的認(rèn)定方法】2013-6

下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關(guān)規(guī)定的是（）。A．超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程B．分公司使用總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程C．以聯(lián)營(yíng)方式使用其他施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程D．子公司使用母公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書承攬工程【答案】B【掛靠的認(rèn)定方法】建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)【簽字蓋章】建設(shè)工程活動(dòng)中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并蓋章。建設(shè)工程合同包含多個(gè)專業(yè)的，由擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，負(fù)責(zé)該工程施工管理文件的簽章。專業(yè)工程獨(dú)立發(fā)包時(shí)，注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān)任該專業(yè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章。分包竣工驗(yàn)收合格文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章?！竞炞稚w章】2012（6）-1關(guān)于注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是（）。A.施工中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章B.施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章C．所有工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任D.大型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人可以由一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)建造師擔(dān)任【答案】B2012（6）-1關(guān)于注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理的說法，正確的是【案例】某總承包項(xiàng)目，機(jī)電安裝分包和幕墻分包的項(xiàng)目經(jīng)理都不是注冊(cè)建造師，總承包項(xiàng)目經(jīng)理在相應(yīng)的分包施工管理文件上簽字并加蓋了執(zhí)業(yè)印章。該文件能否辦理竣工備案？為什么？【答題要點(diǎn)】不能。分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章。只有分包企業(yè)簽署的質(zhì)量合格文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章。【案例】某總承包項(xiàng)目，機(jī)電安裝分包和幕墻分包的項(xiàng)目經(jīng)理都不是【案例】甲公司承建了A、B兩個(gè)施工項(xiàng)目，A項(xiàng)目發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致甲公司資質(zhì)證書被主管部門吊銷；而此時(shí)B項(xiàng)目正在組織竣工驗(yàn)收。B項(xiàng)目能否正常交工？為什么？【答題要點(diǎn)】不能。甲公司資質(zhì)證書被吊銷，公司里所有的注冊(cè)建造師包括B項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效，B項(xiàng)目施工管理文件和質(zhì)量合格文件無法完成建造師簽章。（單位與個(gè)人的牽連）【案例】甲公司承建了A、B兩個(gè)施工項(xiàng)目，A項(xiàng)目發(fā)生重大安全事招標(biāo)投標(biāo)法

招標(biāo)投標(biāo)法

【招標(biāo)范圍、規(guī)模、方式】【招標(biāo)范圍、規(guī)模、方式】【豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)的區(qū)分】【豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)的區(qū)分】2012-89下列施工項(xiàng)目中，屬于經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式發(fā)包的有（）工程項(xiàng)目。A．受自然地域環(huán)境限制的B．涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的項(xiàng)目而不適宜招標(biāo)的C．施工主要技術(shù)需要使用某項(xiàng)特定專利的D．技術(shù)復(fù)雜，僅有幾家投標(biāo)人滿足條件的E．公開招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的【答案】ADE2012-89下列施工項(xiàng)目中，屬于經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請(qǐng)

【不予受理與廢標(biāo)的區(qū)分】【不予受理與廢標(biāo)的區(qū)分】2013-80根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，下列情形應(yīng)按廢標(biāo)處理的有（）。A．投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金B(yǎng)．投標(biāo)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)C．投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封D．投標(biāo)文件無單位蓋章并無單位負(fù)責(zé)人簽字E．聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議【答案】ADE

2013-80根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，2011-84根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理的情況有（）。A．無單位蓋章并且無法定代表人或者其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的B．投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的C．投標(biāo)人對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個(gè)報(bào)價(jià)方案D．未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的E．聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的【答案】ADE

2011-84根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》，【投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期】投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)）確定中標(biāo)人

發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同評(píng)標(biāo)投標(biāo)≤30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期【投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期】投標(biāo)確定發(fā)出簽評(píng)標(biāo)投標(biāo)≤32013-56投標(biāo)有效期應(yīng)從（）之日起計(jì)算。A.發(fā)出招標(biāo)文件B.投標(biāo)截止C.評(píng)標(biāo)結(jié)束

D.發(fā)出中標(biāo)通知書【答案】B

2013-56投標(biāo)有效期應(yīng)從（）之日起計(jì)算。2011-12經(jīng)評(píng)標(biāo)，甲被推薦為第一中標(biāo)候選人，但在中標(biāo)通知書發(fā)出之前，招標(biāo)人收到甲退出此次投標(biāo)的書面通知，關(guān)于甲行為的說法正確的是（）。A．屬于在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件B．屬于放棄中標(biāo)C．甲的要求不能被接受，必須繼續(xù)參加投標(biāo)D．甲可向招標(biāo)人申請(qǐng)退還部分投標(biāo)保證金【答案】A

2011-12經(jīng)評(píng)標(biāo)，甲被推薦為第一中標(biāo)候選人，但在中標(biāo)【沒收投標(biāo)保證金的情形】（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；（2）中標(biāo)人放棄中標(biāo)的。

未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議的，視為放棄中標(biāo)?！緵]收投標(biāo)保證金的情形】2012-24下列情形中，投標(biāo)人已提交的投標(biāo)保證金不予返還的是（）。A．在提交投標(biāo)文件截止日后撤回投標(biāo)文件的B．提交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)截止日前表示放棄投標(biāo)的C．開標(biāo)后被要求對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清的D．評(píng)標(biāo)期間招標(biāo)人通知延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的【答案】A

2012-24下列情形中，投標(biāo)人已提交的投標(biāo)保證金不2011-12某建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保，中標(biāo)人拒絕提交，則應(yīng)（）。A．按中標(biāo)無效處理B．視為放棄投標(biāo)C．按廢標(biāo)處理D．視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目【答案】D2011-12某建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履【聯(lián)合體投標(biāo)】2013-55關(guān)于投標(biāo)聯(lián)合體資格條件的說法，正確的是（）。A．聯(lián)合體牽頭單位具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件即可B．聯(lián)合體一方具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件即可C．聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件D．由不同專業(yè)的單位組成聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定其資質(zhì)等級(jí)【答案】C

【聯(lián)合體投標(biāo)】【定標(biāo)】《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)符合下列條件之一：（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。2013年4月修訂后的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，國(guó)有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名的第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

【定標(biāo)】【2004一級(jí)建工實(shí)務(wù)案例】某省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主經(jīng)上級(jí)企業(yè)批準(zhǔn)，決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，向通過資格預(yù)審的A、B、C、D、E五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書。評(píng)標(biāo)結(jié)果是：B、A企業(yè)分列綜合得分第一，第二名。由于B企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A企業(yè)，招標(biāo)人向A企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書。問題：1.本項(xiàng)目采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)?說明理由。2.招標(biāo)人確定A企業(yè)為中標(biāo)人是否違規(guī)?說明理由?！?004一級(jí)建工實(shí)務(wù)案例】某省重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由于工程復(fù)雜，建設(shè)工程承包

建設(shè)工程承包

【發(fā)承包的禁止性規(guī)定】發(fā)包有2個(gè)禁止：禁止肢解發(fā)包；禁止發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；承包有2個(gè)禁止：禁止掛靠和被掛靠；禁止無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)項(xiàng)目；分包有4個(gè)禁止：禁止分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；禁止擅自分包（未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可）；禁止主體結(jié)構(gòu)分包；禁止分包再分包。按照合同約定，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人不得直接指定分包人?！景l(fā)承包的禁止性規(guī)定】2012(10)-57

關(guān)于建設(shè)單位工程發(fā)包的做法中，正確的是(

)。A．允許分包單位再次分包B．向總承包單位直接指定分包單位C．將工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一家總承包單位D．將合同中約定由施工企業(yè)自行購(gòu)買的裝飾材料進(jìn)行指定購(gòu)買【答案】C2012(10)-57關(guān)于建設(shè)單位工程發(fā)包的做法中，正確【按份債務(wù)與連帶債務(wù)】

按份責(zé)任連帶責(zé)任A-A債權(quán)人

物業(yè)公司

債權(quán)人

飯店債務(wù)人

甲、乙…….

債務(wù)人

甲乙

獨(dú)立一體【按份債務(wù)與連帶債務(wù)】

共同投標(biāo)協(xié)議分包合同債權(quán)人

招標(biāo)人建設(shè)單位

債務(wù)人

牽頭人其他成員總承包分包

一體一體建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)導(dǎo)讀課件【聯(lián)合體連帶責(zé)任】2012(10)-21甲、乙、丙、丁四家施工企業(yè)組成的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)。聯(lián)合體協(xié)議約定：因聯(lián)合體的責(zé)任造成招標(biāo)人損失時(shí)，甲、乙分別承擔(dān)損失賠償額的30%；丙、丁分別承擔(dān)損失賠償額的20%。若因該聯(lián)合體的責(zé)任造成招標(biāo)人損失100萬(wàn)元人民幣。下列關(guān)于該損失賠償正確的是（）。A．招標(biāo)人可以向甲主張50萬(wàn)元人民幣的賠償B．招標(biāo)人向丙主張100萬(wàn)元人民幣的賠償，丙僅應(yīng)賠償20萬(wàn)元人民幣C．招標(biāo)人必須按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的比例分別向各成員主張賠償額D．乙向招標(biāo)人賠償100萬(wàn)元人民幣后，可以向丁追償70萬(wàn)元人民幣【答案】A【聯(lián)合體連帶責(zé)任】【總分包連帶責(zé)任】2013-56分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題給建設(shè)單位造成損失的，關(guān)于損失承擔(dān)的說法，正確的是（）。A．分包單位只對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)B．建設(shè)單位只能向給其造成損失的分包單位主張權(quán)利C．總承包單位賠償額超過其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向有責(zé)任的分包單位追償D．建設(shè)單位與分包單位無合同關(guān)系，無權(quán)向分包單位主張權(quán)利【答案】C【總分包連帶責(zé)任】

【專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較】【專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較】2013-17根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列分包情形中，不屬于違法分包的是（）。A．施工總承包合同中未有約定，承包單位又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，就將其全部勞務(wù)作業(yè)交由勞務(wù)單位完成B．總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位C．施工總承包單位將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位D．分包單位將其承包的專業(yè)工程進(jìn)行專業(yè)分包【答案】A2013-17根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列分包建筑市場(chǎng)信用體系

建筑市場(chǎng)信用體系

【施工企業(yè)不良行為的分類】2012-95施工企業(yè)承攬業(yè)務(wù)不良行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有（）。A．以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的B．以欺騙手段取得資質(zhì)證書的C．將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的D．以向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的E．工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的【答案】ACD【施工企業(yè)不良行為的分類】

【誠(chéng)信行為公示】【誠(chéng)信行為公示】2013-66I

建筑市場(chǎng)不良行為信息公布期限一般是（）。A．1個(gè)月至2年B．2個(gè)月至1年C．3個(gè)月至2年D．6個(gè)月至3年【答案】D2013-66I建筑市場(chǎng)不良行為信息公布期限一般是（）建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同

【要約與承諾】【要約】包含的交易條件完整充分，（無需對(duì)方補(bǔ)充），足以使合同成立【要約邀請(qǐng)】包含的交易條件不完整不充分，（需對(duì)方補(bǔ)充，否則）不足以使合同成立【承諾】不改變不增加不補(bǔ)充任何新的實(shí)質(zhì)交易條件【新要約】或改變或增加或補(bǔ)充了新的實(shí)質(zhì)交易條件【要約與承諾】2012-41某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購(gòu)買玻璃的要約。要求玻璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠于5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的行為應(yīng)視為（）。A．要約邀請(qǐng)B．承諾C．承諾意向D．新要約【答案】D2012-41某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購(gòu)買玻璃的要約

【要約邀請(qǐng)】要約邀請(qǐng)包括拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、寄送價(jià)目表。商業(yè)廣告可能是要約邀請(qǐng)，也可能是要約（看是否具備構(gòu)成要約的3個(gè)要件）?！菊型稑?biāo)過程中各法律行為的性質(zhì)】【要約邀請(qǐng)】2012-77根據(jù)《合同法》，下列不屬于要約邀請(qǐng)的有（）。A．投標(biāo)文件B．中標(biāo)通知書C．符合要約規(guī)定的售樓廣告D．拍賣公告E．招標(biāo)公告【答案】ABC2012-77根據(jù)《合同法》，下列不屬于要約邀請(qǐng)的有（【合同標(biāo)的】【合同標(biāo)的】2012(10)-70

關(guān)于合同標(biāo)的說法中，正確的有（

）。A．工程設(shè)計(jì)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的合同B．工程施工合同是以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的合同C．委托監(jiān)理合同是以工作成果為標(biāo)的合同D．工程建材買賣合同是以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的合同E．工程設(shè)備租賃合同是以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的合同【答案】DE2012(10)-70關(guān)于合同標(biāo)的說法中，正確的有（【施工合同書面形式和內(nèi)容】2012(10)-60．建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用的形式是（

）。A．書面形式B．口頭形式C．口頭形式為原則，書面形式為例外D．書面形式為原則，口頭形式為例外【答案】A【施工合同書面形式和內(nèi)容】【合同約定不明的處理】

第一步

第二步

第三步

協(xié)議補(bǔ)充（協(xié)定）合同其他條款或交易習(xí)慣（推定）合同法62條（法定）

【合同約定不明的處理】

第一步2013-33

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量沒有約定或者約定不明確的，可以采用的確定相關(guān)內(nèi)容方式有：①按照交易習(xí)慣確定；②簽訂補(bǔ)充協(xié)議；③按合同法其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三種方式的先后順序是（）。A．①②③B．③②①C．②①③D．②③①【答案】C2013-33合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量沒有約定或者約定【建設(shè)工程施工合同糾紛1：陰陽(yáng)合同】當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。2013I-69乙施工單位通過招標(biāo)程序中標(biāo)了甲開發(fā)公司的一個(gè)施工項(xiàng)目。簽約前，甲要求讓利5%，否則不簽施工合同。后雙方按中標(biāo)價(jià)簽訂了備案合同，同時(shí)簽訂了讓利5%的補(bǔ)充協(xié)議?？⒐そY(jié)算時(shí)，甲按讓利協(xié)議扣減結(jié)算總價(jià)5%，乙以自己虧損為由不同意讓利并向法院起訴，要求按中標(biāo)價(jià)結(jié)算。下列說法正確的是（）。A．應(yīng)以備案合同作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)B．該補(bǔ)充協(xié)議屬于可撤銷合同C．應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)D．乙方行為構(gòu)成合同違約【答案】A【建設(shè)工程施工合同糾紛1：陰陽(yáng)合同】【建設(shè)工程施工合同糾紛2：發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件逾期不予答復(fù)】

當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。2013-13關(guān)于發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的說法，正確的是（）。A．必須在合同中有此約定，才可作為結(jié)算依據(jù)B．這是法定的視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的情形C．即使合同通用條款中有此約定，也不能作為結(jié)算依據(jù)D．此約定即使寫入合同中，也屬無效合同條款【答案】A【建設(shè)工程施工合同糾紛2：發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件逾期不予答復(fù)某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后60日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)”。承包人6月1日提交竣工結(jié)算文件。8月5日，發(fā)包人回復(fù)說不予認(rèn)可。承包人即向法院起訴，請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款。則人民法院對(duì)承包人的請(qǐng)求應(yīng)（

）。A．予以支持B．不予支持C．征求發(fā)包人意見D．要求承包人提供證據(jù)【答案】B某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后60日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)，逾期視為認(rèn)可”。承包人6月1日提交竣工結(jié)算文件。8月5日，發(fā)包人回復(fù)說不予認(rèn)可。承包人即向法院起訴，請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款。則人民法院對(duì)承包人的請(qǐng)求應(yīng)（

）。A．予以支持B．不予支持C．征求發(fā)包人意見D．要求承包人提供證據(jù)【答案】A某承包合同約定：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后60日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)

【建設(shè)工程施工合同糾紛3：欠款和墊資利息】【建設(shè)工程施工合同糾紛3：欠款和墊資利息】2012-20發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說法，正確的是（）。A．法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無效B．發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但可以不支付利息C．雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息D．墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收【答案】B2012-20發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約

【建設(shè)工程施工合同糾紛4：欠款計(jì)付利息起點(diǎn)】（一）利息從約定的付款日計(jì)算。（二）當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日?！窘ㄔO(shè)工程施工合同糾紛4：欠款計(jì)付利息起點(diǎn)】2012(10)-30施工合同訴訟當(dāng)事人對(duì)工程款付款時(shí)間沒有約定或約定不明確，建設(shè)工程尚未交付，已提交竣工結(jié)算文件，則應(yīng)付工程款時(shí)間為（）。A．竣工驗(yàn)收合格之日B．當(dāng)事人起訴之日C．提交竣工結(jié)算文件之日D．判決生效之日【答案】C2012(10)-30施工合同訴訟當(dāng)事人對(duì)工程款付款時(shí)間

【建設(shè)工程施工合同糾紛5：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】

一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算?！窘ㄔO(shè)工程施工合同糾紛5：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】2013-80建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是（）。A.施工工作人員的報(bào)酬B.實(shí)際支付的建筑構(gòu)配件價(jià)款C.欠付工程價(jià)款的利息D.實(shí)際支付的材料款E.當(dāng)事人未約定的墊資利息【答案】ABD2013-80建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍是（）2011-86根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程（）起計(jì)算。A．合同訂立之日B.實(shí)際竣工之日C．開工之日D.保修期屆滿之日E．合同約定竣工之日【答案】BE2011-86根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先

【合同效力類型】【合同效力類型】

2012(10)-73．下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有（

）。A．項(xiàng)目經(jīng)理越權(quán)訂立的合同B．材料員私自出售廢舊鋼材C．因重大誤解訂立的合同D．以欺詐手段訂立的損害了國(guó)家利益的合同E．在訂立合同時(shí)顯失公平【答案】CE2012(10)-73．下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的

【無效施工合同】

司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質(zhì)②掛靠③中標(biāo)無效④轉(zhuǎn)包、違法分包。但要注意：（1）墊資雖然違反建設(shè)部禁止性規(guī)定，但并不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，依照合同自由原理，不能因此認(rèn)定合同無效。（2）承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持?！緹o效施工合同】

【無效施工合同的結(jié)算】

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！緹o效施工合同的結(jié)算】2012(10)-63關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效的處理，說法正確的有（

）。A．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)的，不予支持B．建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付工程款的，應(yīng)予支持C．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格，承包請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持D．承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持E．建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人有過失的，可以不承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任【答案】BCD2012(10)-63關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效的處理，說

【合同變更】主體不變內(nèi)容變1、合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確。2、合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更。【合同轉(zhuǎn)讓】?jī)?nèi)容不變主體變1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無需對(duì)方同意；債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無效：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?！竞贤兏恐黧w不變內(nèi)容變2013-47

甲乙雙方簽訂了購(gòu)貨合同。在合同履行過程中，甲方得知乙方公司名稱及其法定代表人均發(fā)生了變更，于是要求簽訂合同變更協(xié)議，遭到乙方的拒絕。針對(duì)該情形，正確的是（）。A．原合同已終止B．必須簽訂變更協(xié)議C．合同主體未變更D．合同內(nèi)容已變更【答案】C2013-47甲乙雙方簽訂了購(gòu)貨合同。在合同履行過程中，2012-13甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說法，正確的是（）。A．乙承擔(dān)損失B．甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接收C．雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約D．甲拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任【答案】D2012-13甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知2011-65根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（）。A．某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課B．甲因急需用錢便將對(duì)乙享有的一萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，便打電話通知了乙C．建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)D．監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位【答案】B2011-65根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的

【合同的法定解除（強(qiáng)迫對(duì)方取消交易）】合同目的無法實(shí)現(xiàn)且系老天或?qū)Ψ皆斐??！竞贤?4條規(guī)定】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期

限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使

不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！竞贤姆ǘń獬◤?qiáng)迫對(duì)方取消交易）】2012（10）-64．根據(jù)《合同法》，施工企業(yè)可單方解除合同的情形有(

)。A．建設(shè)單位交付的施工圖設(shè)計(jì)文件深度不足B．建設(shè)單位違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)C．地震導(dǎo)致合同無法履行D．建設(shè)單位遲延3日給付預(yù)付款E．建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確【答案】BC2012（10）-64．根據(jù)《合同法》，施工企業(yè)可單方解除合【違約責(zé)任的種類】

違約責(zé)任法定采取補(bǔ)救措施賠償損失繼續(xù)履行約定定金違約金【違約責(zé)任的種類】

違約責(zé)任法定采取補(bǔ)救措施賠償損失繼續(xù)履行2013-57

違約責(zé)任承擔(dān)的方式包括（）。A.繼續(xù)履行B.提供擔(dān)保C.解除合同D.代位追償【答案】A2013-57違約責(zé)任承擔(dān)的方式包括（）。【違約責(zé)任的相互適用】

違約金定金只能要一個(gè)（已交付定金的，記得收回）賠償損失【違約責(zé)任的相互適用】

違約金2012（10）-24甲乙雙方在合同中約定，一方違約時(shí)支付對(duì)方1萬(wàn)元人民幣違約金。在合同履行中，甲方違約，并因該違約造成了5萬(wàn)元人民幣的損失。乙方訴諸法院，可獲支持的最高賠償額為（

）萬(wàn)元人民幣。A．1

B．2

C．5

D．6【答案】C2012（10）-24甲乙雙方在合同中約定，一方違約時(shí)支勞動(dòng)合同法

勞動(dòng)合同法

【勞動(dòng)合同禁止擔(dān)保】201