經(jīng)濟學(xué)合同法課件

第四章合同法

[教學(xué)目的和要求]在本章的學(xué)習(xí)中，要求了解合同的概念和特征，合同法的概念和調(diào)整對象；掌握合同訂立形式與方式，合同主要條款、效力，無效與可撤銷合同；掌握合同履行的規(guī)則與抗辯權(quán)的行使、掌握合同擔(dān)保的概念、方式；掌握合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止的概念及具體情況；掌握合同違約責(zé)任的概念、承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式、違約責(zé)任的免除等。[教學(xué)重點與難點]教學(xué)重點：合同訂立的形式與方式、合同主要條款、有效、無效與可撤銷合同、合同履行的原則、抗辯權(quán)的行使、合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止的概念及具體情況、合同違約責(zé)任的概念、承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式、違約責(zé)任的免除。

第四章合同法[教學(xué)目的和要求]1第一節(jié)合同法概述

一、合同的概念及法律特征（一）合同是平等主體的自然人、法人其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議（合同法第二條）。

第一節(jié)合同法概述一、合同的概念及法律特征2（二）合同的種類

1、雙務(wù)合同與單務(wù)合同——根據(jù)當(dāng)事人是否具有對待給付之義務(wù)

2、有償合同與無償合同——根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲利

（二）合同的種類1、雙務(wù)合同與單務(wù)合同——根據(jù)當(dāng)事人是否具3

劉某和張某是同事，二人平時關(guān)系較好。2002年3月，劉某因公出差，臨走時把一輛價值5000多元的摩托車交張某保管。張某欣然接受了。一星期后，張某因疏忽未將摩托車推進(jìn)家里，致使摩托車被盜。張某發(fā)現(xiàn)后及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報了案，但公安機關(guān)未能破此案。劉某出差回來得知摩托車被盜后，多次要求張某賠償其被盜的摩托車，但張某以自己是出于二人交情無償保管摩托車，且摩托車被盜不是自己的過錯，拒不賠償。無奈之下，劉某一紙訴狀將張某告上法院，請求法院令張某賠償摩托車損失5000多元。

劉某和張某是同事，二人平時關(guān)系較好。2002年3月，劉某因4楊某夫婦開車到一商場購物，上午10點將車停在商場附近的收費停車場。下午2點發(fā)現(xiàn)轎車前門的窗玻璃被砸，車上的物品被盜，他們表示將拒絕交納停車費，要求停車場賠償損失。停車場表示：可以免收楊某的停車費用，但不能賠償他們的損失。因為停車場收費按每小時2塊計算，楊某提出的賠償要求高達(dá)5400元，明顯對停車場不公平，而且楊某存車時并未向工作人員講明車內(nèi)存放了其他物品，楊某交涉無效，向法院起訴，請求法院認(rèn)定被告沒有履行保管義務(wù)，造成原告損失，汽車維修費用2000元原告放在車內(nèi)的羊絨大衣3400元，共計5400元.楊某夫婦開車到一商場購物，上午10點將車停在商場附近的收費停5法律規(guī)定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律規(guī)定：6

近日王某于某知名商店內(nèi)花5.8萬元購買了一只翡翠玉鐲。該玉鐲附帶的珠寶鑒定書中，一家珠寶鑒定所稱該玉鐲品質(zhì)為“翡翠”。王某到權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行鑒定，最終確認(rèn)玉鐲經(jīng)過了漂白填充處理。經(jīng)投訴舉報后，工商局以商品摻雜、以次充好為由處以商店2.9萬元罰款。經(jīng)工商部門調(diào)解，商店向王某全額退款并支付了一倍罰金和300元鑒定費。隨后，商店將鑒定所起訴到法院。

近日王某于某知名商店內(nèi)花5.8萬元購買了一只翡翠玉鐲。該玉7法律規(guī)定有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

法律規(guī)定有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委8經(jīng)濟學(xué)合同法課件9第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運輸合同

第十八章技術(shù)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第104、諾成合同與實踐合同——根據(jù)合同的成立時間

4、諾成合同與實踐合同——根據(jù)合同的成立時間11《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百八十五條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《合同法》第一百八十六條明確規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與

《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百八十五條125、要式合同與不要式合同——是否以特定的形式為合同成立或生效的要件

6、主合同與從合同——根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系

7、為本人利益合同與為第三人合同——根據(jù)合同當(dāng)事人訂立合同是為自己還是為第三人謀取利益

5、要式合同與不要式合同——是否以特定的形式為合同成立或生效13三、合同法的概念、調(diào)整范圍及基本原則（一）概念：合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間平等、自愿等原則而發(fā)生的民事合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。我國于1999年3月15日九屆人大二次會議通過了統(tǒng)一的《中華人民共和國合同法》。

三、合同法的概念、調(diào)整范圍及基本原則14（二）合同法的調(diào)整范圍1、民事主體之間的民事關(guān)系。2、法人、其他組織之間的經(jīng)濟貿(mào)易合同關(guān)系，同時還包括自然人之間的買賣、租賃、借貸、贈與等合同關(guān)系。（三）合同法的基本原則1、平等2、自愿3、公平4、誠實信用（二）合同法的調(diào)整范圍15第二節(jié)合同的訂立

一、合同訂立的概念

合同的訂立，是指兩個或兩個以上的當(dāng)事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議的法律行為。合同當(dāng)事人自然人、法人或者其他組織

第二節(jié)合同的訂立

一、合同訂立的概念

合同的訂立，是指16

二、合同訂立的形式

1、書面形式。

2、口頭形式。3、其他形式。（推定形式）

二、合同訂立的形式17三、合同的內(nèi)容

合同的條款是合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體條文。三、合同的內(nèi)容

18（一）一般條款(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(2)標(biāo)的。(3)數(shù)量。(4)質(zhì)量。(5)價款或者報酬。(6)履行期限、地點和方式。(7)違約責(zé)任。(8)解決爭議的方法。經(jīng)濟學(xué)合同法課件19人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—250頁：南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司訴裴蕾物業(yè)管理合同糾紛案

案情：2003年，裴蕾（被告）向南通新海通有限公司購買房屋時，合同中約定“不得擅自封閉陽臺”，后被告同南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司（原告）簽訂合同約定“本小區(qū)不得封閉陽臺”，后由于被告臨近馬路，灰塵大、噪音大，將陽臺加裝玻璃。原告起訴要求被告拆除。人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—2520四、格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

1.格式條款的訂立采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

四、格式條款212.格式條款的效力

(1)當(dāng)格式條款通過欺詐、脅迫等手段訂立，或格式條款的目的違法，或格式條款有損社會公共利益的，該條款無效（第40條和第52條）(2)免除對人身傷害的責(zé)任的格式條款無效（第53(1)條）。2.格式條款的效力22(3)免除對故意或重大過失所致的財產(chǎn)損失的責(zé)任的格式條款無效（第53(2)條）。(4)免除格式條款的提供者的責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的格式條款無效（第40條）。(3)免除對故意或重大過失所致的財產(chǎn)損失的責(zé)任的格式條款無效23人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—250頁：南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司訴裴蕾物業(yè)管理合同糾紛案

案情：2003年，裴蕾（被告）向南通新海通有限公司購買房屋時，合同中約定“不得擅自封閉陽臺”，后被告同南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司（原告）簽訂合同約定“本小區(qū)不得封閉陽臺”，后由于被告臨近馬路，灰塵大、噪音大，將陽臺加裝玻璃。原告起訴要求被告拆除。人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—2524法院判決南通市崇川區(qū)法院認(rèn)為原告以格式合同排除業(yè)主對陽臺的專有支配權(quán)，該條款無效，被告加裝玻璃窗，不影響小區(qū)美觀，判決駁回原告訴訟請求。原告不服上訴，南通市中級法院維持原判。法院判決南通市崇川區(qū)法院認(rèn)為原告以格式合同排除業(yè)主對陽臺的專25《消費者權(quán)益保護(hù)法》第24條規(guī)定，經(jīng)營者不得以格式條款，通知、聲明、店堂告示等方式作出的對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。

《消費者權(quán)益保護(hù)法》第24條規(guī)定，經(jīng)營者不得以格式條款，通知26《人民法院案例選》2007年第1輯，總第59輯，第79—100頁：曲連吉訴廣州市白云天鮮閣酒樓返還開瓶費、賠償損失并賠禮道歉案

案情：曲連吉（原告）至廣州市白云天鮮閣酒樓（被告）處消費，原告自帶白酒并自己開啟，結(jié)賬時被告收取了186元餐飲費和20元“開瓶費”，原告認(rèn)為被告收取20元“開瓶費”不合理而訴至法院?！度嗣穹ㄔ喊咐x》2007年第1輯，總第59輯，第79—1027廣州市白云區(qū)法院認(rèn)為被告規(guī)定“謝絕自帶酒水，自帶酒水收取開瓶費20元”，侵犯了原告的自主消費權(quán)，盡管將其張貼在顯眼位置，但是是被告對消費者作出的格式條款規(guī)定，被告沒有依據(jù)公平原則合理確定權(quán)利義務(wù)，故該條款無效，法院判決被告返還原告20元。被告不服上訴，廣東省廣州市中級法院維持原判。廣州市白云區(qū)法院認(rèn)為被告規(guī)定“謝絕自帶酒水，自帶酒水收取開瓶28相關(guān)新聞１、武漢消協(xié)規(guī)定餐飲企業(yè)有權(quán)謝絕消費者自帶酒水2、中消協(xié)稱武漢“謝絕自帶酒水”規(guī)定違法3、江蘇省餐飲行業(yè)協(xié)會和消費者協(xié)會規(guī)定：2006年5月1日起，餐飲業(yè)經(jīng)營者不得禁止消費者自帶酒水進(jìn)入經(jīng)營場所，對消費者自帶的酒水如需收服務(wù)費的應(yīng)明碼標(biāo)價，并在消費者飲用前予以告知。

4、河南取消飯店不得拒絕消費者自帶酒水規(guī)定5、溫州市在鹿城區(qū)餐飲業(yè)協(xié)會牽頭下，該市23家酒店聯(lián)合發(fā)表聲明：“2007年元旦起，到我們酒店就餐時，請不要自帶酒水”，酒店所售的酒水將降價提供。

相關(guān)新聞１、武漢消協(xié)規(guī)定餐飲企業(yè)有權(quán)謝絕消費者自帶酒水29法律規(guī)定根據(jù)消費者權(quán)益保護(hù)法第九條規(guī)定，消費者有選擇權(quán)。選擇權(quán)包括選擇經(jīng)營者、商品和服務(wù)，三者是并列的。酒店“謝絕顧客自帶酒水”，這是在特定的時間和空間內(nèi)，變相剝奪消費者的選擇權(quán)。

合同法第四十條：免除格式條款的提供者的責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的格式條款無效法律規(guī)定根據(jù)消費者權(quán)益保護(hù)法第九條規(guī)定，消費者有選擇權(quán)。選擇30(5)格式條款的解釋：作出不利于格式合同提供方的解釋經(jīng)濟學(xué)合同法課件31消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上注明“適用本卡的消費者可以六折的價格享受服務(wù)”，誰知王女士在春節(jié)期間使用該卡時，對方告訴王女士，本卡初一至初三不能享受六折服務(wù)，王女士剛想辯駁對方時，對方卻指著在卡底部的一行小字“本卡最終解釋權(quán)歸商家所有”消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上注明“適用本卡32五、合同訂立的方式合同的訂立必須經(jīng)過要約和承諾兩個階段，否則合同不成立。(一)要約1、要約的概念及構(gòu)成要件（1）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。它是訂立合同的必經(jīng)階段，啟動階段。

五、合同訂立的方式33（2）一般認(rèn)為，要約要取得法律效力，應(yīng)具備如下條件：①要約必須是特定人的意思表示。②要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。③要約內(nèi)容必須確定和完整。④一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意識表示的約束。

（2）一般認(rèn)為，要約要取得法律效力，應(yīng)具備如下條件：34要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。與要約的區(qū)別：1、訂立合同的預(yù)備行為2、并不以訂立合同為目的，而在于喚起別人向自己發(fā)出要約3、內(nèi)容上沒有具體要求4、不因相對人承諾而成立合同要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。352001年3月1號，某超市想要購進(jìn)一批毛巾，于是向幾家毛巾廠發(fā)出電報，稱：本超市欲購進(jìn)毛巾，如果有全棉新款，請附圖樣與說明，我商場將派人前往洽談購買事宜。有幾家毛巾廠都回電。其中甲廠寄送了圖樣和說明后，又送了100條毛巾到該超市，超市看貨后不滿意，不夠買。2001年3月1號，某超市想要購進(jìn)一批毛巾，于是向幾家毛巾廠36要約與要約邀請的區(qū)別各國對要約邀請區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)不一，根據(jù)我國有以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）.根據(jù)法律規(guī)定區(qū)分，如法律有規(guī)定從其規(guī)定。如我國《合同法》第十五條：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。（2）.根據(jù)當(dāng)事人意愿區(qū)分。“須以我方最后確認(rèn)為準(zhǔn)”，“僅供參考”，在商店里面，如果標(biāo)明“樣品”“本商店商品八折出售“。要約與要約邀請的區(qū)別各國對要約邀請區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)不一，根據(jù)我國有以37（3）.根據(jù)訂約的內(nèi)容是否包含合同主要條款區(qū)分。合同的質(zhì)量、數(shù)量、價款、履行期限等是合同的主要條款，如：“今有房屋一幢，愿意以低價出售，有意者聯(lián)系”；另：“今有房屋一幢，5，000元一平方米，售出為止。（4）根據(jù)交易習(xí)慣確定。出租車停在路邊；老客戶沒有規(guī)定具體價格。（5）根據(jù)訂約的提議向特定人還是相對人發(fā)出來區(qū)分。如商業(yè)廣告，招標(biāo)公告書等。（3）.根據(jù)訂約的內(nèi)容是否包含合同主要條款區(qū)分。合同的質(zhì)量、382、要約的形式及生效時間（1）要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以以對話形式作出；書面形式，包括信函、電報、電傳、傳真等函件。（2）要約到達(dá)受要約人時生效。

2、要約的形式及生效時間393、要約的撤回、撤銷與失效（1）要約撤回是指要約在發(fā)出后、生效前，要約人使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。（2）要約撤銷是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。不得撤銷要約的情形:

①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

3、要約的撤回、撤銷與失效40（3）要約失效是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再受其約束。

《合同法》規(guī)定了要約失效的情形：

1、拒絕要約的通知到達(dá)要約人。

2、要約人依法撤銷要約。

3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。

4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。（3）要約失效是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再41（二）承諾1、承諾的概念及構(gòu)成要件（1）承諾是受要約人同意要約的意思表示。（2）承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件:①承諾必須由受要約人作出。若由代理人作出承諾，則代理人須有合法的委托手續(xù)。②承諾必須向要約人作出。③承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。承諾必須是無條件的接受要約的所有條件。④承諾必須在有效期內(nèi)作出。經(jīng)濟學(xué)合同法課件42反要約：受要約人將原要約的內(nèi)容加以擴張、限制，變更后予以接受的行為。反要約：受要約人將原要約的內(nèi)容加以擴張、限制，變更后予以接受43

2、承諾的形式及生效時間（1）作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致，即要約以什么形式作出，承諾也應(yīng)以什么形式作出。承諾的形式還應(yīng)注意三個問題：①對于以對話形式作出要約的承諾，除要約有期限外，一般應(yīng)即時作出，過后承諾的，要約人有權(quán)拒絕。②必須以書面形式訂立的合同，其承諾必須以書面形式作出。③除有特別規(guī)定或約定外，沉默不能視為承諾的形式。

2、承諾的形式及生效時間44（2）承諾的生效時間發(fā)信（投郵）主義；到達(dá)主義3、承諾的撤回與撤銷（1）在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時到達(dá)要約人（2）承諾有無撤銷？經(jīng)濟學(xué)合同法課件455.承諾的遲延（1）逾期承諾→原則上無效→要約人及時通知有效→承諾仍有效，合同成立時間以承諾生效時間為準(zhǔn)。（2）期內(nèi)承諾，期外到達(dá)→原則上有效→要約人及時通知無效→承諾則無效

經(jīng)濟學(xué)合同法課件461998年7月5日，我國某公司向菲律賓一公司發(fā)盤“以每噸800美元CIF菲律賓港口的價格出售某種谷物300噸，7月25日前承諾有效”。菲律賓商人接電報后，要求中方某公司將價格降至每噸750美元。經(jīng)研究，中方某公司決定將價格定為780美元，并于8月1日通知對方:“此為我方最后定價，承諾期限為8月10日”。菲律賓商人于8月8日來電報接受中方某公司的最后發(fā)盤，但此前中方某公司得知世界市場上該種谷物價格已升至每噸820美元的消息，并于8月7日發(fā)電報菲律賓商人要求撤盤，菲律賓商人認(rèn)為合同已成立，中方某公司撤盤系違法行為，雙方發(fā)生糾紛。問:1.合同是否成立?如何處理本案?2.若菲律賓商人8月8日發(fā)出的電報于8月11日才收到，則本案結(jié)果如何?3.若菲律賓商人8月11日做出承諾，合同效力又如何？1998年7月5日，我國某公司向菲律賓一公司發(fā)盤“以每噸8047第三節(jié)合同的效力（一）合同的生效1、有效合同：是指符合法律要求的要件，由法律作出肯定性評價而具有完整法律約束力的合同。2、生效要件：（1）當(dāng)事人具有民事行為能力（2）意思表示真實（3）不違反法律和社會公共利益（4）合同標(biāo)的明確或可能（5）符合法律要求的特定形式第三節(jié)合同的效力（一）合同的生效48乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費。不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲公司和丙公司對土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭議，雙方訴至法院。問：誰擁有這塊土地的使用權(quán)，為什么？

乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)49第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)50第九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生51

第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保52（二）無效合同及其法律后果1、概念：欠缺有效要件，在法律上確定地不發(fā)生效力的合同。2、特征：（1）完全不發(fā)生法律效力（全部或部分無效）（2）自始無效（3）當(dāng)然無效（4）永遠(yuǎn)無效

經(jīng)濟學(xué)合同法課件533、合同無效的法定原因：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會公共利益。(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。3、合同無效的法定原因：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合54可變更、可撤銷合同及法律后果

1、可變更、可撤銷合同是指不完全符合法律要求的有效合同條件，而可以被撤消權(quán)人單方面變更或撤消其效力的合同。2、特征（1）效力可以變更或撤消（2）需要撤消才不發(fā)生效力（3）本質(zhì)上為效力不完全的合同（4）一旦被撤消，效力溯及既然往地消滅

可變更、可撤銷合同及法律后果

553、與無效合同的區(qū)別（1）原因不同重大誤解訂立的合同；顯失公平的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同；乘人之危，使對方違背真實意識表示而訂立的合同。（2）原因與結(jié)果的關(guān)系不同或然關(guān)系，而無效合同是必然關(guān)系（3）后果不同損害國家，集體，第三人利益合同無效后返還財產(chǎn)或沒收；而合同被撤消后無此后果3、與無效合同的區(qū)別56李某的父親生前是一個集郵愛好者，去世時還留有幾本郵票。李某對郵票從不感興趣，李某覺得這些郵票不好處理。一日，李某的朋友劉某來吃飯，無意間發(fā)現(xiàn)了這幾本郵票，劉某也是一集郵愛好者，他隨即表示愿意全部購買，最后以5000元的價格將郵票全部拿走，李某對這一價格也比較滿意。事過不久，李某從父親生前的一朋友處得知，他父親所留的郵票中，有5張相當(dāng)珍貴，可能每張都值5000元；同時另一同事告訴他，劉某正在尋找買主。李某立即找到劉某，要求退還劉某的5000元錢。取回郵票，但劉某堅決不同意。雙方協(xié)商不成，李某訴至法院，要求撤銷合同，返還郵票。

1.李某與劉某間買賣郵票的行為的效力如何？

2.法院應(yīng)如何對待李某的請求？李某的父親生前是一個集郵愛好者，去世時還留有幾本郵票。李某對573）、因欺詐、脅迫而訂立的合同

公民甲將兩間房屋出租給乙居住，租期3年。1年以后，甲為取得更多的租金，便以自己家人要居住為由與乙達(dá)成了提前終止租房合同的協(xié)議。后來乙發(fā)現(xiàn)甲并沒有自己居住該房，而是以更高的租金將該房出租給了丙。問：甲乙解除租房合同的協(xié)議是否有效？為什么？

3）、因欺詐、脅迫而訂立的合同

公民甲將兩間房58陳某承包的鎮(zhèn)辦拉絲廠的電線，是鎮(zhèn)供電站專門拉的一條單線，為此電站站長經(jīng)常以查電為由來廠里吃飯，每次陳某都十分客氣。1994年7月，站長的弟弟吳某突然拉來一卡車西瓜，要求陳某買下。陳某聲稱已經(jīng)給工人發(fā)過降溫費，而且也用不了這么多西瓜，當(dāng)場表示拒絕。但是當(dāng)晚廠里的電就被停掉，電站站長告知陳某線路需要檢修。第二天，吳某再次將西瓜拉來，并說只要陳某買下西瓜，電就可以送上。陳某無奈，只得以高于市場的價格買下全部西瓜。當(dāng)晚電也真的就來了。事后陳某越想越生氣但不知如何是好。

1.吳某的行為是否屬于脅迫？

2.陳某應(yīng)怎樣救濟自己遭到損害的合法權(quán)益？陳某承包的鎮(zhèn)辦拉絲廠的電線，是鎮(zhèn)供電站專門拉的一條單線，為此59四、效力待定合同

1、概念：合同已成立，但因不完全符合合同生效要件的規(guī)定，因此其效力是否發(fā)生尚未確定。2、種類：（1）限制民事行為能力人訂立的合同；（2）無權(quán)代理；（3）無處分權(quán)行為人訂立的合同；3、如何保護(hù)相對方合法權(quán)益？（1）催告權(quán)（2）撤回權(quán)四、效力待定合同

1、概念：合同已成立，但因不完全符合合同605、無權(quán)代理人所訂立合同的效力（1）無權(quán)代理人：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止之后行為。（2）所簽訂合同屬于效力待定合同。（3）非經(jīng)追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力；相對人也可以催告被代理人。5、無權(quán)代理人所訂立合同的效力616、無處分權(quán)的人因處分他人財產(chǎn)而訂立的合同是否有效？屬于效力未定合同。有效的2個前提：一是經(jīng)過被代理人的追認(rèn)；二是代理人取得處分權(quán)以后生效。未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后未取得處分權(quán)的，合同無效。6、無處分權(quán)的人因處分他人財產(chǎn)而訂立的合同是否有效？62第四節(jié)合同的履行

（一）合同履行的概念

1、合同的履行是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實現(xiàn)各自享受的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實現(xiàn)的行為。

2、合同的履行是合同法律約束力的首要表現(xiàn)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

第四節(jié)合同的履行

（一）合同履行的概念

1、合同的履行是63（二）合同履行的規(guī)則當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則：

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用下列規(guī)定:

經(jīng)濟學(xué)合同法課件64(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

經(jīng)濟學(xué)合同法課件65(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履66(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。(3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;67(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。(5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。(6)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時68（三）抗辯權(quán)的行使

抗辯權(quán)：就是指在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在對方不履行或履行不符合約定時，依法對抗對方，要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。

《合同法》規(guī)定了同時履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安(先履行)抗辯權(quán)三種。

（三）抗辯權(quán)的行使

抗辯權(quán)：691、同時履行抗辯權(quán)(1)概念：同時履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)同時履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時履行的時間不能履行或不能適當(dāng)履行，當(dāng)事人一方在對方履行給付以前，可以拒絕自己的履行義務(wù)的權(quán)利。

1、同時履行抗辯權(quán)70（2）同時履行抗辯權(quán)需具備以下條件:

①需基于同一雙務(wù)合同。因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對價關(guān)系。這是前提條件。單務(wù)合同因只有一方在履行義務(wù)，無法發(fā)生抗辯權(quán)。

（2）同時履行抗辯權(quán)需具備以下條件:71②根據(jù)合同約定或合同性質(zhì)要求當(dāng)事人同時履行合同義務(wù)。

③雙方債務(wù)已屆清償期。當(dāng)事人行使抗辯權(quán)必須雙方債務(wù)都已到清償期，否則不存在同時履行抗辯的問題。

②根據(jù)合同約定或合同性質(zhì)要求當(dāng)事人同時履行合同義務(wù)。72④一方當(dāng)事人有證據(jù)證明應(yīng)同時履行義務(wù)的對方當(dāng)事人未履行或末適當(dāng)履行合同。⑤對方有履行的可能性（能力）。④一方當(dāng)事人有證據(jù)證明應(yīng)同時履行義務(wù)的對方當(dāng)事人未履行或末適732、后履行抗辯權(quán)（1）概念：是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方末履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。（對先期違約的抗辯）2、后履行抗辯權(quán)74（2）后履行抗辯權(quán)行使的條件。①當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，互負(fù)債務(wù)。

②當(dāng)事人的履行有先后順序。

③應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或不適當(dāng)履行合同。

④后履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)順序在后的一方當(dāng)事人。

（2）后履行抗辯權(quán)行使的條件。75甲為一著名相聲表演藝術(shù)家，乙為一家演出公司。甲、乙之間簽訂了一份演出合同，約定甲在乙主辦的一場演出中出演一個節(jié)目，由乙預(yù)先支付給甲演出勞務(wù)費五萬元。后來，在合同約定支付勞務(wù)費的期限到來之前，甲因一場車禍而受傷住院。乙通過向醫(yī)生詢問甲的傷情得知，在演出日之前，甲的身體有康復(fù)的可能，但也不排除甲的傷情會惡化，以至于不能參加原定的演出。甲為一著名相聲表演藝術(shù)家，乙為一家演出公司。甲、乙之間簽訂了763、不安抗辯權(quán)（1）概念：不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。是為了切實保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。3、不安抗辯權(quán)77（2）先履行債務(wù)的當(dāng)事人有證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行:①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)③喪失商業(yè)信譽④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

（2）先履行債務(wù)的當(dāng)事人有證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以78合同權(quán)利義務(wù)的終止（一）合同的權(quán)利義務(wù)終止的概念與原因1、概念：2、原因：履行解除提存免除混同抵消合同權(quán)利義務(wù)的終止（一）合同的權(quán)利義務(wù)終止的概念與原因79（二）合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形

1、合同的解除（1）概念與種類①合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)特定條件或原因出現(xiàn)時，當(dāng)事人一方或雙方通過意思表示，而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同終止的一種不正常的方式。②法定解除：因法律規(guī)定的原因約定解除：基于當(dāng)事人約定而解除（二）合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形80（4）行使法定解除權(quán)的條件

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。（4）行使法定解除權(quán)的條件81第八節(jié)違約責(zé)任

（一）違約責(zé)任的概述1、概念與特征（1）是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依照法律規(guī)定或者合同約定所承擔(dān)的法律責(zé)任。第八節(jié)違約責(zé)任

（一）違約責(zé)任的概述82張三自己出資成立一個飯店，但是生意蕭條，后得知李四的飯店生意興隆，其原因在于李四有祖?zhèn)髅胤?。于是，張三提出與李四合作，李四把祖?zhèn)髅胤阶⑷霃埲娘埖?，張三飯店所得利潤?0％分給李四。在合作磋商過程中，張三在知悉了李四秘方的主要配方后，以合作條件尚不成熟為借口，拒絕了與李四進(jìn)一步合作協(xié)商。后來，張三利用從李四處獲得的配料進(jìn)行菜品的制作，生意大好。問：李四可否追究張三的責(zé)任？法律依據(jù)？張三自己出資成立一個飯店，但是生意蕭條，后得知李四的飯店生意83七、締約過失責(zé)任

締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因違背誠實信用原則給對方造成損失時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。

(3)有其他違背誠實信用原則的行為。如違背誠實信用原則終止談判的行為。

經(jīng)濟學(xué)合同法課件842005年1月20日上午9時，張某到市中心一大型超市準(zhǔn)備購物。由于當(dāng)時是雨后初晴，天氣寒冷，加上超市剛剛開門，其門前臺階上尚有一層冰未清理，當(dāng)張某剛跨上該臺階，即摔倒在地。超市保安隨即將不能動彈的張某送至附近的醫(yī)院，并通知了張某的家人。張某經(jīng)醫(yī)院診斷為脛腓骨骨折，住院治療15日，出院后休息3個月，花去醫(yī)療費2500元。事后，張某向超市索賠，超市以張某未進(jìn)入超市營業(yè)廳購物，雙方之間并未形成買賣合同關(guān)系，其沒有義務(wù)承擔(dān)顧客在營業(yè)廳外的安全責(zé)任為由拒賠。2005年10月8日，張某向法院提起訴訟，要求超市賠償醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、營養(yǎng)費等合計人民幣7321元。2005年1月20日上午9時，張某到市中心一大型超市準(zhǔn)備購物85侵權(quán)責(zé)任法第三十七條賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任法第三十七條賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共86（2）特征①有效合同存在②違約存在③補償責(zé)任（2）特征87（3）歸責(zé)原則嚴(yán)格責(zé)任過錯責(zé)任過錯推定責(zé)任（3）歸責(zé)原則88第六條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第七條行為人損害他人民事權(quán)益，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第六條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。89第五十八條

患者有損害，因下列情形之一的，推定醫(yī)療機構(gòu)有過錯：

（一）違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)診療規(guī)范的規(guī)定；

（二）隱匿或者拒絕提供與糾紛有關(guān)的病歷資料；

（三）偽造、篡改或者銷毀病歷資料。第五十八條患者有損害，因下列情形之一的，推定醫(yī)療機構(gòu)有過錯902、構(gòu)成要件（1）違約行為（2）守約方受損或存在損害事實（3）違約行為與損害事實之間有因果關(guān)系2、構(gòu)成要件91（二）承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式1、繼續(xù)履行（1）概念（2）特征：帶上了國家強制力。（3）法律規(guī)定：合同法第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，

對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

（二）承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式1、繼續(xù)履行922、賠償損失

（1）概念：指違約方不履行合同給對方造成損失時，依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。（2）要件①必須有違約行為②必須有受害人受到損失③違約行為與損失之間有因果關(guān)系賠償損失是受害方能得到的最重要的法律救濟方式。2、賠償損失

（1）概念：指違約方不履行合同給對方造成損失時933、違約金（最常見的一種）

（1）概念：當(dāng)事人一方不履行合同時依法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣或表現(xiàn)為一定價值的財物。（2）當(dāng)事人之間未約定違約金的情況下，違約金或賠償金應(yīng)相當(dāng)于因違約而造成的損失，包括可得利益損失。3、違約金（最常見的一種）

94法律規(guī)定：合同法第114條：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律規(guī)定：95賠償損失和違約金的區(qū)別：

損害賠償違約金性質(zhì)補償性懲罰性要件損害事實無損害事實要求約定性無預(yù)先約定性預(yù)先約定性協(xié)議排除允許協(xié)議排除不允許賠償數(shù)額實際損害數(shù)額約定數(shù)額但有限制賠償損失和違約金的區(qū)別：964、定金（擔(dān)保形式）（1）概念：一方在合同訂立時或訂立后，履行前，預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的金錢或其他代替物。（2）定金規(guī)則①債務(wù)履行后，定金應(yīng)抵做價款或收回②給付一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金③收受定金一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)雙倍返還。（3）違約金和定金都存在時，當(dāng)事人自由選擇一種求得補救。4、定金（擔(dān)保形式）97買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移1、貨物所有權(quán)原則上自貨物交付買方時轉(zhuǎn)移。雙方有約定或法律有規(guī)定的除外。（《物權(quán)法》23條，《合同法》133條）

買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移1、貨物所有權(quán)原則上自貨物交付買方時轉(zhuǎn)移。98所有權(quán)轉(zhuǎn)移

2、當(dāng)雙方對交貨地點有約定時，貨物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自貨物交付買方時轉(zhuǎn)移。（《物權(quán)法》23條、《合同法》60條、133條）所有權(quán)轉(zhuǎn)移2、當(dāng)雙方對交貨地點有約定時，貨物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自99風(fēng)險轉(zhuǎn)移一、風(fēng)險的定義二、風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間1、第一百四十二條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。風(fēng)險轉(zhuǎn)移一、風(fēng)險的定義1002、第一百四十三條因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

2、第一百四十三條因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限1013、在途貨物為標(biāo)的物時，風(fēng)險自買賣雙方合同成立時轉(zhuǎn)移給買方。（所謂在途標(biāo)的物是指雙方合同成立之時，就已經(jīng)在運輸途中的標(biāo)的物。）第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

3、在途貨物為標(biāo)的物時，風(fēng)險自買賣雙方合同成立時轉(zhuǎn)移給買方。102第一百四十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。第一百四十五條當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。第一百四十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標(biāo)的物。103

2007年2月10日，甲公司與乙公司簽訂一份購買1000臺A型微波爐的合同，約定由乙公司3月10日前辦理托運手續(xù)，貨到付款。乙公司如期辦理了托運手續(xù)，但裝貨時多裝了50臺B型微波爐。甲公司于3月13日與丙公司簽訂合同，將處于運輸途中的前述合同項下的1000臺A型微波爐轉(zhuǎn)賣給丙公司，約定貨物質(zhì)量檢驗期為貨到后10天內(nèi)。

3月15日，上述貨物在運輸途中突遇山洪爆發(fā)，致使100臺A型微波爐受損報廢。

3月20日貨到丙公司。4月15日丙公司以部分貨物質(zhì)量不符合約定為由拒付貨款，并要求退貨。顧客張三從丙公司處購買了一臺B型微波爐，在正常使用過程中微波爐發(fā)生爆炸，致張三右臂受傷，花去醫(yī)藥費1200元。2007年2月10日，甲公司與乙公司簽訂一份購買11041．如乙公司在辦理完托運手續(xù)后即請求甲公司付款，甲公司應(yīng)否付款？為什么？

2．乙公司辦理完托運手續(xù)后，貨物的所有權(quán)歸誰？為什么？

3．對因山洪爆發(fā)報廢的100臺微波爐，應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)風(fēng)險損失？為什么？

4．對于乙公司多裝的50臺B型微波爐，應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？

5．丙公司能否拒付貨款和要求退貨？為什么？

6．張三可向誰提出損害賠償請求？為什么？1．如乙公司在辦理完托運手續(xù)后即請求甲公司付款，甲公司應(yīng)否付105王某與甲公司于2004年2月簽訂合同，約定王某以40萬元向甲公司購買1輛客車，合同簽訂之日起1個月內(nèi)支付30萬元，余款在2006年2月底前付清，并約定在王某付清全款之前該車所有權(quán)仍屬甲公司。王某未經(jīng)其妻同意，以自家住房（婚后購買，房產(chǎn)證登記所有人為王某）向乙銀行抵押借款30萬元，并辦理了抵押登記。王某將30萬元借款支付給甲公司后購回客車。王某請張某負(fù)責(zé)跟車經(jīng)營，并商定張某按年終純收入的5％提成，經(jīng)營中發(fā)生的一切風(fēng)險責(zé)任由王某承擔(dān)。

2005年6月，該車營運途中和一貨車相撞，車內(nèi)乘客李某受重傷，經(jīng)救治無效死亡?？蛙囈驀?yán)重受損被送往丁廠修理，需付費3萬元。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，貨車駕駛員唐某違章駕駛，應(yīng)對該交通事故負(fù)全責(zé)。后王某以事故責(zé)任在貨車方為由拒付修理費，丁廠則拒絕交車。2005年12月，因王某借款到期未還，乙銀行申請法院對該客車采取財產(chǎn)保全措施，并請求對王某住房行使抵押權(quán)。王某與甲公司于2004年2月簽訂合同，約定王某以40萬元向甲1061．王某和張某之間是否成立合伙關(guān)系？為什么?2．乙銀行能否對王某住房行使抵押權(quán)？為什么？3．丁廠拒絕交車是否合法？為什么？4．王某應(yīng)否對李某的繼承人承擔(dān)支付賠償金的責(zé)任？為什么？5．法院對客車采取財產(chǎn)保全措施是否合法？為什么？6．唐某應(yīng)否承擔(dān)刑事責(zé)任?為什么?

1．王某和張某之間是否成立合伙關(guān)系？為什么?107案例1S省某建筑公司因為施工期緊迫，而事先未能與有關(guān)廠家訂立好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。該建筑工程公司同時向A市海天水泥廠和B市的豐華水泥廠發(fā)函，函件中稱，“如果貴廠有300號礦漬水泥現(xiàn)貨，噸價不超過1500元，請求接到信后10天內(nèi)發(fā)貨，貨到付款，運費由供貨方自行負(fù)擔(dān)。”A市海天水泥廠接信當(dāng)天，表示愿意以噸價1600元發(fā)貨100噸，并于第3天發(fā)貨100噸至S省建筑工程公司，建筑工程公司于當(dāng)天驗收并接收了貨物。B市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準(zhǔn)備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝水泥300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結(jié)果遭到某建筑工程公司的拒收。理由是：本建筑工程僅僅需要100噸水泥，至于給豐華水泥廠發(fā)函，只是進(jìn)行詢問協(xié)商，不具有法律約束力，豐華水泥廠不服，向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。案例1S省某建筑公司因為施工期緊迫，而事先未能與有關(guān)廠家訂立108豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在有效的合同關(guān)系？某建筑工程公司拒絕接受豐華水泥廠的100噸水泥是否于法有據(jù)？。豐華水泥廠能否請求建筑工程公司支付違約金？對海天水泥廠的發(fā)貨行為如何處理？海天水泥廠與建筑公司的合同是否成立？如果成立，何時成立，合同內(nèi)容如何確定？如果不成立，為什么？建設(shè)工程公司收到海天水泥廠的回信后，于次日再次去函電表示愿意以噸價1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件后立即發(fā)貨100噸至建筑工程公司。那么，兩者之間的合同是否成立？如果成立，何時成立，合同內(nèi)容如何確定？豐華水泥廠與某建筑工程公司之間是否存在有效的合同關(guān)系？109甲（中國）公司2月6日收到美國乙公司的發(fā)盤：可鍛鑄鐵500公噸，每公噸545美元CFR中國口岸，3月份裝運，即期信用證支付，發(fā)盤有效截止期3月20號。甲于17日復(fù)電：若每公噸價格降到500美元,可以接受。履約如有爭議,在中國仲裁。乙當(dāng)時回電：市場價堅挺，價格不可以減。仲裁條件可以接受，以后甲也發(fā)現(xiàn)可鍛鑄鐵價格上漲，于19日回電：接受你6日發(fā)盤每公噸545美元,信用證已由銀行開出請確認(rèn)。但乙沒確認(rèn)，并退回信用證。1.該案例的法律依據(jù)？為什么？

2.合同是否成立?為什么?如果你是甲你會怎么做？

3.乙公司若在2月16日要求取消合同，試析其行為的性質(zhì)以及法律效果？

4.若乙公司在2月6日甲公司收到發(fā)盤同時取消合同，行為性質(zhì)和法律效果又如何？

5.若甲19日回電乙21號才收到，試析行為的法律效果？

6.若甲21日回電，行為法律效果又如何？甲（中國）公司2月6日收到美國乙公司的發(fā)盤：可鍛鑄鐵500公110甲某和乙廠訂立一份買賣汽車的合同，約定由工廠在6月底將一步行駛5萬公里的卡車交付給甲，價款3萬元，甲付定金8000元，交付車輛后15日內(nèi)余款付清。合同還約定，工廠晚交車一天，扣除車款50元，甲晚交款一天，應(yīng)多交款50元，一方有其他違約情形，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6000元。合同訂立后，該卡車因外出運貨耽誤，沒能在6月底返回。7月1日，卡車在途經(jīng)山路時，因遇到暴雨，被一塊落下的石頭砸中，車頭受損，工廠對卡車進(jìn)行了修理。于7月10日交付給甲。10天后，甲在運貨途中發(fā)現(xiàn)卡車發(fā)動機有毛病，經(jīng)檢查，該發(fā)動機經(jīng)過大修，于是請求退還卡車，并要求工廠雙倍返還定金，支付6000元違約金，賠償其因不能履行對第三人的運輸合同而造成的經(jīng)營收入損失3000元。工廠意識到對自己不利，即提出汽車沒有辦理過戶手續(xù)，合同無效，雙方只需返還財產(chǎn)。汽車買賣合同是否有效？為什么？卡車受損應(yīng)該由誰承擔(dān)？為什么？甲能否要求退車？為什么？甲方能否請求工廠承擔(dān)定金責(zé)任？如果能，能要求對方承擔(dān)的數(shù)額是多少？為什么？甲能否請求工廠賠償經(jīng)營損失？為什么？甲某和乙廠訂立一份買賣汽車的合同，約定由工廠在6月底將一步行111第四章合同法

[教學(xué)目的和要求]在本章的學(xué)習(xí)中，要求了解合同的概念和特征，合同法的概念和調(diào)整對象；掌握合同訂立形式與方式，合同主要條款、效力，無效與可撤銷合同；掌握合同履行的規(guī)則與抗辯權(quán)的行使、掌握合同擔(dān)保的概念、方式；掌握合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止的概念及具體情況；掌握合同違約責(zé)任的概念、承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式、違約責(zé)任的免除等。[教學(xué)重點與難點]教學(xué)重點：合同訂立的形式與方式、合同主要條款、有效、無效與可撤銷合同、合同履行的原則、抗辯權(quán)的行使、合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止的概念及具體情況、合同違約責(zé)任的概念、承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式、違約責(zé)任的免除。

第四章合同法[教學(xué)目的和要求]112第一節(jié)合同法概述

一、合同的概念及法律特征（一）合同是平等主體的自然人、法人其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議（合同法第二條）。

第一節(jié)合同法概述一、合同的概念及法律特征113（二）合同的種類

1、雙務(wù)合同與單務(wù)合同——根據(jù)當(dāng)事人是否具有對待給付之義務(wù)

2、有償合同與無償合同——根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲利

（二）合同的種類1、雙務(wù)合同與單務(wù)合同——根據(jù)當(dāng)事人是否具114

劉某和張某是同事，二人平時關(guān)系較好。2002年3月，劉某因公出差，臨走時把一輛價值5000多元的摩托車交張某保管。張某欣然接受了。一星期后，張某因疏忽未將摩托車推進(jìn)家里，致使摩托車被盜。張某發(fā)現(xiàn)后及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報了案，但公安機關(guān)未能破此案。劉某出差回來得知摩托車被盜后，多次要求張某賠償其被盜的摩托車，但張某以自己是出于二人交情無償保管摩托車，且摩托車被盜不是自己的過錯，拒不賠償。無奈之下，劉某一紙訴狀將張某告上法院，請求法院令張某賠償摩托車損失5000多元。

劉某和張某是同事，二人平時關(guān)系較好。2002年3月，劉某因115楊某夫婦開車到一商場購物，上午10點將車停在商場附近的收費停車場。下午2點發(fā)現(xiàn)轎車前門的窗玻璃被砸，車上的物品被盜，他們表示將拒絕交納停車費，要求停車場賠償損失。停車場表示：可以免收楊某的停車費用，但不能賠償他們的損失。因為停車場收費按每小時2塊計算，楊某提出的賠償要求高達(dá)5400元，明顯對停車場不公平，而且楊某存車時并未向工作人員講明車內(nèi)存放了其他物品，楊某交涉無效，向法院起訴，請求法院認(rèn)定被告沒有履行保管義務(wù)，造成原告損失，汽車維修費用2000元原告放在車內(nèi)的羊絨大衣3400元，共計5400元.楊某夫婦開車到一商場購物，上午10點將車停在商場附近的收費停116法律規(guī)定：保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。法律規(guī)定：117

近日王某于某知名商店內(nèi)花5.8萬元購買了一只翡翠玉鐲。該玉鐲附帶的珠寶鑒定書中，一家珠寶鑒定所稱該玉鐲品質(zhì)為“翡翠”。王某到權(quán)威機構(gòu)進(jìn)行鑒定，最終確認(rèn)玉鐲經(jīng)過了漂白填充處理。經(jīng)投訴舉報后，工商局以商品摻雜、以次充好為由處以商店2.9萬元罰款。經(jīng)工商部門調(diào)解，商店向王某全額退款并支付了一倍罰金和300元鑒定費。隨后，商店將鑒定所起訴到法院。

近日王某于某知名商店內(nèi)花5.8萬元購買了一只翡翠玉鐲。該玉118法律規(guī)定有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

法律規(guī)定有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委119經(jīng)濟學(xué)合同法課件120第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

第十五章承攬合同

第十六章建設(shè)工程合同

第十七章運輸合同

第十八章技術(shù)合同

第十九章保管合同

第二十章倉儲合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第1214、諾成合同與實踐合同——根據(jù)合同的成立時間

4、諾成合同與實踐合同——根據(jù)合同的成立時間122《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百八十五條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《合同法》第一百八十六條明確規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與

《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第一百八十五條1235、要式合同與不要式合同——是否以特定的形式為合同成立或生效的要件

6、主合同與從合同——根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系

7、為本人利益合同與為第三人合同——根據(jù)合同當(dāng)事人訂立合同是為自己還是為第三人謀取利益

5、要式合同與不要式合同——是否以特定的形式為合同成立或生效124三、合同法的概念、調(diào)整范圍及基本原則（一）概念：合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間平等、自愿等原則而發(fā)生的民事合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。我國于1999年3月15日九屆人大二次會議通過了統(tǒng)一的《中華人民共和國合同法》。

三、合同法的概念、調(diào)整范圍及基本原則125（二）合同法的調(diào)整范圍1、民事主體之間的民事關(guān)系。2、法人、其他組織之間的經(jīng)濟貿(mào)易合同關(guān)系，同時還包括自然人之間的買賣、租賃、借貸、贈與等合同關(guān)系。（三）合同法的基本原則1、平等2、自愿3、公平4、誠實信用（二）合同法的調(diào)整范圍126第二節(jié)合同的訂立

一、合同訂立的概念

合同的訂立，是指兩個或兩個以上的當(dāng)事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議的法律行為。合同當(dāng)事人自然人、法人或者其他組織

第二節(jié)合同的訂立

一、合同訂立的概念

合同的訂立，是指127

二、合同訂立的形式

1、書面形式。

2、口頭形式。3、其他形式。（推定形式）

二、合同訂立的形式128三、合同的內(nèi)容

合同的條款是合同中經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，規(guī)定雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的具體條文。三、合同的內(nèi)容

129（一）一般條款(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(2)標(biāo)的。(3)數(shù)量。(4)質(zhì)量。(5)價款或者報酬。(6)履行期限、地點和方式。(7)違約責(zé)任。(8)解決爭議的方法。經(jīng)濟學(xué)合同法課件130人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—250頁：南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司訴裴蕾物業(yè)管理合同糾紛案

案情：2003年，裴蕾（被告）向南通新海通有限公司購買房屋時，合同中約定“不得擅自封閉陽臺”，后被告同南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司（原告）簽訂合同約定“本小區(qū)不得封閉陽臺”，后由于被告臨近馬路，灰塵大、噪音大，將陽臺加裝玻璃。原告起訴要求被告拆除。人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—25131四、格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

1.格式條款的訂立采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

四、格式條款1322.格式條款的效力

(1)當(dāng)格式條款通過欺詐、脅迫等手段訂立，或格式條款的目的違法，或格式條款有損社會公共利益的，該條款無效（第40條和第52條）(2)免除對人身傷害的責(zé)任的格式條款無效（第53(1)條）。2.格式條款的效力133(3)免除對故意或重大過失所致的財產(chǎn)損失的責(zé)任的格式條款無效（第53(2)條）。(4)免除格式條款的提供者的責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的格式條款無效（第40條）。(3)免除對故意或重大過失所致的財產(chǎn)損失的責(zé)任的格式條款無效134人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—250頁：南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司訴裴蕾物業(yè)管理合同糾紛案

案情：2003年，裴蕾（被告）向南通新海通有限公司購買房屋時，合同中約定“不得擅自封閉陽臺”，后被告同南通新海通物業(yè)管理有限責(zé)任公司（原告）簽訂合同約定“本小區(qū)不得封閉陽臺”，后由于被告臨近馬路，灰塵大、噪音大，將陽臺加裝玻璃。原告起訴要求被告拆除。人民法院案例選》2007年第2輯，總第60輯，第240—25135法院判決南通市崇川區(qū)法院認(rèn)為原告以格式合同排除業(yè)主對陽臺的專有支配權(quán)，該條款無效，被告加裝玻璃窗，不影響小區(qū)美觀，判決駁回原告訴訟請求。原告不服上訴，南通市中級法院維持原判。法院判決南通市崇川區(qū)法院認(rèn)為原告以格式合同排除業(yè)主對陽臺的專136《消費者權(quán)益保護(hù)法》第24條規(guī)定，經(jīng)營者不得以格式條款，通知、聲明、店堂告示等方式作出的對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。

《消費者權(quán)益保護(hù)法》第24條規(guī)定，經(jīng)營者不得以格式條款，通知137《人民法院案例選》2007年第1輯，總第59輯，第79—100頁：曲連吉訴廣州市白云天鮮閣酒樓返還開瓶費、賠償損失并賠禮道歉案

案情：曲連吉（原告）至廣州市白云天鮮閣酒樓（被告）處消費，原告自帶白酒并自己開啟，結(jié)賬時被告收取了186元餐飲費和20元“開瓶費”，原告認(rèn)為被告收取20元“開瓶費”不合理而訴至法院?！度嗣穹ㄔ喊咐x》2007年第1輯，總第59輯，第79—10138廣州市白云區(qū)法院認(rèn)為被告規(guī)定“謝絕自帶酒水，自帶酒水收取開瓶費20元”，侵犯了原告的自主消費權(quán)，盡管將其張貼在顯眼位置，但是是被告對消費者作出的格式條款規(guī)定，被告沒有依據(jù)公平原則合理確定權(quán)利義務(wù)，故該條款無效，法院判決被告返還原告20元。被告不服上訴，廣東省廣州市中級法院維持原判。廣州市白云區(qū)法院認(rèn)為被告規(guī)定“謝絕自帶酒水，自帶酒水收取開瓶139相關(guān)新聞１、武漢消協(xié)規(guī)定餐飲企業(yè)有權(quán)謝絕消費者自帶酒水2、中消協(xié)稱武漢“謝絕自帶酒水”規(guī)定違法3、江蘇省餐飲行業(yè)協(xié)會和消費者協(xié)會規(guī)定：2006年5月1日起，餐飲業(yè)經(jīng)營者不得禁止消費者自帶酒水進(jìn)入經(jīng)營場所，對消費者自帶的酒水如需收服務(wù)費的應(yīng)明碼標(biāo)價，并在消費者飲用前予以告知。

4、河南取消飯店不得拒絕消費者自帶酒水規(guī)定5、溫州市在鹿城區(qū)餐飲業(yè)協(xié)會牽頭下，該市23家酒店聯(lián)合發(fā)表聲明：“2007年元旦起，到我們酒店就餐時，請不要自帶酒水”，酒店所售的酒水將降價提供。

相關(guān)新聞１、武漢消協(xié)規(guī)定餐飲企業(yè)有權(quán)謝絕消費者自帶酒水140法律規(guī)定根據(jù)消費者權(quán)益保護(hù)法第九條規(guī)定，消費者有選擇權(quán)。選擇權(quán)包括選擇經(jīng)營者、商品和服務(wù)，三者是并列的。酒店“謝絕顧客自帶酒水”，這是在特定的時間和空間內(nèi)，變相剝奪消費者的選擇權(quán)。

合同法第四十條：免除格式條款的提供者的責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的格式條款無效法律規(guī)定根據(jù)消費者權(quán)益保護(hù)法第九條規(guī)定，消費者有選擇權(quán)。選擇141(5)格式條款的解釋：作出不利于格式合同提供方的解釋經(jīng)濟學(xué)合同法課件142消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上注明“適用本卡的消費者可以六折的價格享受服務(wù)”，誰知王女士在春節(jié)期間使用該卡時，對方告訴王女士，本卡初一至初三不能享受六折服務(wù)，王女士剛想辯駁對方時，對方卻指著在卡底部的一行小字“本卡最終解釋權(quán)歸商家所有”消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上注明“適用本卡143五、合同訂立的方式合同的訂立必須經(jīng)過要約和承諾兩個階段，否則合同不成立。(一)要約1、要約的概念及構(gòu)成要件（1）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。它是訂立合同的必經(jīng)階段，啟動階段。

五、合同訂立的方式144（2）一般認(rèn)為，要約要取得法律效力，應(yīng)具備如下條件：①要約必須是特定人的意思表示。②要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。③要約內(nèi)容必須確定和完整。④一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意識表示的約束。

（2）一般認(rèn)為，要約要取得法律效力，應(yīng)具備如下條件：145要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。與要約的區(qū)別：1、訂立合同的預(yù)備行為2、并不以訂立合同為目的，而在于喚起別人向自己發(fā)出要約3、內(nèi)容上沒有具體要求4、不因相對人承諾而成立合同要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。1462001年3月1號，某超市想要購進(jìn)一批毛巾，于是向幾家毛巾廠發(fā)出電報，稱：本超市欲購進(jìn)毛巾，如果有全棉新款，請附圖樣與說明，我商場將派人前往洽談購買事宜。有幾家毛巾廠都回電。其中甲廠寄送了圖樣和說明后，又送了100條毛巾到該超市，超市看貨后不滿意，不夠買。2001年3月1號，某超市想要購進(jìn)一批毛巾，于是向幾家毛巾廠147要約與要約邀請的區(qū)別各國對要約邀請區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)不一，根據(jù)我國有以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）.根據(jù)法律規(guī)定區(qū)分，如法律有規(guī)定從其規(guī)定。如我國《合同法》第十五條：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。（2）.根據(jù)當(dāng)事人意愿區(qū)分?！绊氁晕曳阶詈蟠_認(rèn)為準(zhǔn)”，“僅供參考”，在商店里面，如果標(biāo)明“樣品”“本商店商品八折出售“。要約與要約邀請的區(qū)別各國對要約邀請區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)不一，根據(jù)我國有以148（3）.根據(jù)訂約的內(nèi)容是否包含合同主要條款區(qū)分。合同的質(zhì)量、數(shù)量、價款、履行期限等是合同的主要條款，如：“今有房屋一幢，愿意以低價出售，有意者聯(lián)系”；另：“今有房屋一幢，5，000元一平方米，售出為止。（4）根據(jù)交易習(xí)慣確定。出租車停在路邊；老客戶沒有規(guī)定具體價格。（5）根據(jù)訂約的提議向特定人還是相對人發(fā)出來區(qū)分。如商業(yè)廣告，招標(biāo)公告書等。（3）.根據(jù)訂約的內(nèi)容是否包含合同主要條款區(qū)分。合同的質(zhì)量、1492、要約的形式及生效時間（1）要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以以對話形式作出；書面形式，包括信函、電報、電傳、傳真等函件。（2）要約到達(dá)受要約人時生效。

2、要約的形式及生效時間1503、要約的撤回、撤銷與失效（1）要約撤回是指要約在發(fā)出后、生效前，要約人使要約不發(fā)生法律效力的意思表示。（2）要約撤銷是指要約人在要約生效后、受要約人承諾前，使要約喪失法律效力的意思表示。不得撤銷要約的情形:

①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

3、要約的撤回、撤銷與失效151（3）要約失效是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再受其約束。

《合同法》規(guī)定了要約失效的情形：

1、拒絕要約的通知到達(dá)要約人。

2、要約人依法撤銷要約。

3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。

4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。（3）要約失效是指要約喪失法律效力，即要約人與受要約人均不再152（二）承諾1、承諾的概念及構(gòu)成要件（1）承諾是受要約人同意要約的意思表示。（2）承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件:①承諾必須由受要約人作出。若由代理人作出承諾，則代理人須有合法的委托手續(xù)。②承諾必須向要約人作出。③承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。承諾必須是無條件的接受要約的所有條件。④承諾必須在有效期內(nèi)作出。經(jīng)濟學(xué)合同法課件153反要約：受要約人將原要約的內(nèi)容加以擴張、限制，變更后予以接受的行為。反要約：受要約人將原要約的內(nèi)容加以擴張、限制，變更后予以接受154

2、承諾的形式及生效時間（1）作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致，即要約以什么形式作出，承諾也應(yīng)以什么形式作出。承諾的形式還應(yīng)注意三個問題：①對于以對話形式作出要約的承諾，除要約有期限外，一般應(yīng)即時作出，過后承諾的，要約人有權(quán)拒絕。②必須以書面形式訂立的合同，其承諾必須以書面形式作出。③除有特別規(guī)定或約定外，沉默不能視為承諾的形式。

2、承諾的形式及生效時間155（2）承諾的生效時間發(fā)信（投郵）主義；到達(dá)主義3、承諾的撤回與撤銷（1）在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時到達(dá)要約人（2）承諾有無撤銷？經(jīng)濟學(xué)合同法課件1565.承諾的遲延（1）逾期承諾→原則上無效→要約人及時通知有效→承諾仍有效，合同成立時間以承諾生效時間為準(zhǔn)。（2）期內(nèi)承諾，期外到達(dá)→原則上有效→要約人及時通知無效→承諾則無效

經(jīng)濟學(xué)合同法課件1571998年7月5日，我國某公司向菲律賓一公司發(fā)盤“以每噸800美元CIF菲律賓港口的價格出售某種谷物300噸，7月25日前承諾有效”。菲律賓商人接電報后，要求中方某公司將價格降至每噸750美元。經(jīng)研究，中方某公司決定將價格定為780美元，并于8月1日通知對方:“此為我方最后定價，承諾期限為8月10日”。菲律賓商人于8月8日來電報接受中方某公司的最后發(fā)盤，但此前中方某公司得知世界市場上該種谷物價格已升至每噸820美元的消息，并于8月7日發(fā)電報菲律賓商人要求撤盤，菲律賓商人認(rèn)為合同已成立，中方某公司撤盤系違法行為，雙方發(fā)生糾紛。問:1.合同是否成立?如何處理本案?2.若菲律賓商人8月8日發(fā)出的電報于8月11日才收到，則本案結(jié)果如何?3.若菲律賓商人8月11日做出承諾，合同效力又如何？1998年7月5日，我國某公司向菲律賓一公司發(fā)盤“以每噸80158第三節(jié)合同的效力（一）合同的生效1、有效合同：是指符合法律要求的要件，由法律作出肯定性評價而具有完整法律約束力的合同。2、生效要件：（1）當(dāng)事人具有民事行為能力（2）意思表示真實（3）不違反法律和社會公共利益（4）合同標(biāo)的明確或可能（5）符合法律要求的特定形式第三節(jié)合同的效力（一）合同的生效159乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費。不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲公司和丙公司對土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭議，雙方訴至法院。問：誰擁有這塊土地的使用權(quán)，為什么？

乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)160第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)