資產(chǎn)評估作業(yè)1

資產(chǎn)評估作業(yè)1【1】資產(chǎn)評估的主體是指〔〕。答復(fù)正確A:評估機(jī)構(gòu)B:評估人員C:評估機(jī)構(gòu)和評估人員D:委托方答案評估機(jī)構(gòu)和評估人員【2】我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀(jì)〔〕。答復(fù)正確A:80年代初B:80年代末C:90年代初D:90年代末答案80年代末【3】資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一〔〕價值進(jìn)行評定估算。答復(fù)正確A:時區(qū)B:時段C:時點(diǎn)D:階段答案時點(diǎn)【4】資產(chǎn)評估中的價值是指〔〕。答復(fù)正確A:凝結(jié)在商品中的無差異的人類勞動B:過去某一時點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對商品或勞務(wù)交換價值的貨幣表示C:在一定時點(diǎn)按照特定的定義對商品或勞務(wù)的價值的估計(jì)值D:商品的交換價值答案在一定時點(diǎn)按照特定的定義對商品或勞務(wù)的價值的估計(jì)值【5】復(fù)原重置本錢與更新重置本錢的相同之處是〔〕。答復(fù)正確A:材料B:建造標(biāo)準(zhǔn)C:設(shè)計(jì)D:價格水平答案價格水平【6】選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應(yīng)考慮的因素包括〔〕答復(fù)錯誤A:資產(chǎn)評估目的B:評估時的市場條件C:評估對象自身狀況D:搜集資料狀況E:評估人員特長答案·資產(chǎn)評估目的

·評估時的市場條件

·評估對象自身狀況

·搜集資料狀況【7】收益途徑的根本參數(shù)包括〔〕。答復(fù)正確A:收益額B:收益風(fēng)險(xiǎn)C:折現(xiàn)率D:收益期限E:收益時點(diǎn)答案·收益額

·折現(xiàn)率

·收益期限【8】資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置本錢為〔〕。答復(fù)正確A:4萬元B:5萬元C:4萬元~5萬元D:無法確定答案4萬元【9】某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評估，1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全本錢為〔〕。答復(fù)正確A:138460元B:27692元C:80000元D:180000元答案138460元【10】超額投資本錢造成的功能性貶值為〔〕。答復(fù)正確A:更新重置本錢—復(fù)原重置本錢B:復(fù)原重置本錢—更新重置本錢C:重置本錢—?dú)v史本錢D:歷史本錢—重置本錢答案復(fù)原重置本錢—更新重置本錢【11】采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的根本前提包括〔〕。答復(fù)正確A:被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B:資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量C:被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D:被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測E:被評估資產(chǎn)處于公開市場中答案·被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量

·資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量

·被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測【12】收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括〔〕。答復(fù)正確A:無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B:風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C:通貨膨脹率D:企業(yè)收益率E:行業(yè)收益率答案·無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

·風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【13】以下適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方法包括〔〕。答復(fù)正確A:市場售價類比法B:功能價值法C:價格指數(shù)法D:本錢市價法E:市盈率乘數(shù)法答案·市場售價類比法

·功能價值法

·價格指數(shù)法

·本錢市價法【14】某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，那么該資產(chǎn)的評估值為〔〕。答復(fù)正確A:806.9萬元B:932.3萬元C:98.4萬元D:837.2萬元答案806.9萬元【15】根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的〔〕不能讓渡。答復(fù)正確A:所有權(quán)B:使用權(quán)C:經(jīng)營權(quán)D:收益權(quán)E:處置權(quán)答案所有權(quán)【16】收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)〔〕收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。答復(fù)正確A:過去B:現(xiàn)在C:實(shí)際D:客觀E:未來預(yù)期答案未來預(yù)期【17】評估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括〔〕。答復(fù)正確A:組成資產(chǎn)評估工作小組B:準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件C:搞好資產(chǎn)自查D:制定評估工作方案E:搜集整理資料答案·組成資產(chǎn)評估工作小組

·制定評估工作方案

·搜集整理資料【18】在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有〔〕。答復(fù)正確A:房屋建筑物B:機(jī)器設(shè)備C:存貨D:無形資產(chǎn)E:長期投資答案·房屋建筑物

·無形資產(chǎn)

·長期投資【19】進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價應(yīng)考慮的因素包括〔〕。答復(fù)正確A:了解和掌握客戶的根本情況B:引起資產(chǎn)評估行為的合法性C:是否具備資產(chǎn)評估的根本條件D:是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士E:客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制答案·了解和掌握客戶的根本情況

·引起資產(chǎn)評估行為的合法性

·是否具備資產(chǎn)評估的根本條件

·是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士

·客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制【20】對于評估人員而言，以下符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為標(biāo)準(zhǔn)要求的有〔〕。答復(fù)正確A:不應(yīng)以個人的名義接受委托B:不應(yīng)以評估機(jī)構(gòu)的名義接受委托C