房屋承建合同

第8頁共8頁房屋承建合同一、承?包方式本?工程甲方以?包工、包機?械、腳手架?、釘子、鐵?絲的承包方?式承包給乙?方施工。?二、承包價?款:1、?按實際面積?結算工程款?，八層屋面?做時再議價?(陽臺按整?面積計價)?、(外墻腳?手架若需搭?雙排按建筑?面積每平方?米另加拾元?)。2、?工程按/㎡?結算。三?、具體施工?范圍1、?全部基礎工?程按圖紙施?工，加強柱?從基礎到頂?層。2、?全部外裝工?程(正立面?貼瓷磚;后?側面為水泥?砂漿抹灰、?白水泥漿罩?面)。3?、內(nèi)裝修:?墻面、樓梯?為水泥砂漿?收光。四?、工程款的?分解方法及?付款方式?工程款為元?，基礎工程?完成付現(xiàn)金?元;每層樓?蓋板付元;?內(nèi)粉每層付?元;(除留?___%擔?保證金壹年?后付清)余?款待房屋驗?收合格一次?性付清，上?述款項如遲?一天，乙方?可以停工待?付。本合?同期為天，?由于不可抗?力因素(如?下雨、下雪?、停電等)?造成的竣工?日期延誤，?經(jīng)甲方確認?后順延。?五、甲方的?責任、權利?和義務1?、負責施工?用電的主線?路和用電總?控制箱的_?__。2?、現(xiàn)場用水?主管的__?_。3、?負責交納施?工消耗的水?、電的費用?。4、按?照工程進度?及時___?工程實體消?耗的建筑材?料到達施工?現(xiàn)場，在條?件許可情況?下，應盡量?按照乙方指?定的位置堆?放建筑材料?。5、建?房當中所有?收費單位，?如向乙方收?取費用，如?建管站、資?質證、法人?委托書、質?檢、地稅都?由甲方負責?全部費用。?6、如現(xiàn)?場有多余土?方，負責土?方外運;如?現(xiàn)場缺少土?方，負責土?方的購進。?7、負責?房屋建設的?各類手續(xù)的?辦理及鄰里?的協(xié)調。?8、提供滿?足施工要求?的施工圖紙?，當不能提?供時，應現(xiàn)?場指導施工?人員進行施?工。9、?當需要變更?工程設計方?案時，應在?工序施工前?告知乙方。?10、每?層蓋板一餐?飯，及時足?額地向乙方?支付承包費?用。不得拖?延，如停工?個月，甲方?付吊車、攪?拌機、外墻?腳手架租賃?費用(人工?工資漲價工?資另議)。?六、乙方?的責任、權?利和義務?1、承擔腳?手架、模板?全部耗材的?費用。2?、負責施工?機械、模板?全部耗材的?費用。3?、施工當中?如發(fā)生任何?安全事故由?乙方自己負?責。4、?節(jié)約和合理?使用甲方提?供材料。水?泥或混合砂?漿或砼必須?在有效時間?內(nèi)正常使用?完畢，以上?材料更不得?隔夜使用。?5、如甲?方發(fā)現(xiàn)施工?質量問題，?并向乙方提?出時，乙方?要迅速__?_相關施工?人員糾正。?6、嚴格?按照甲方提?供的施工圖?紙___施?工，如發(fā)現(xiàn)?施工圖紙或?相關技術資?料有問題，?或有較好的?工程技術措?施及建議，?應提前向甲?方提出，未?征得甲方同?意，乙方不?得擅自更改?。七、合?同責任1?、合同中未?盡責任，如?實際有發(fā)生?，雙方要相?互協(xié)商妥善?解決，對合?同明確規(guī)定?的事項，雙?方要共同遵?守，不得違?背。2、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?生效。甲?方簽字:?乙方簽字:?年月日?甲方:(姓?名，___?號碼)乙方?:___(?姓名，__?_號碼)?甲方擬建房?屋一座，位?置在市鎮(zhèn)村?_組，甲方?委托乙方承?建農(nóng)村居民?房，為明確?乙方在承攬?建筑甲方房?屋中的權利?和義務，根?據(jù)《___?合同法》、?《___建?筑法》的有?關規(guī)定，結?合該工程具?體情況，雙?方本著平等?、互利、誠?信原則，確?保建房過程?中堅持安全?、優(yōu)質、高?效、低耗原?則，現(xiàn)經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，同意簽訂?本合同，以?期共同遵守?。一、建?筑設計要求?1、本工?程為磚混結?構住宅三層?樓房建筑，?總建筑面積?㎡。2、?砌體材料采?用mu10?機制紅磚，?水泥混合漿?砌筑，墻體?厚度除圖紙?注明者外，?均為240?毫米，一、?二層均砌_?__米高的?鐵板墻，其?余都砌三層?側一層平墻?。3、一?與二層做框?架式磚混結?構，二、三?層后面延伸?___米為?生活陽臺，?所有踏步為?現(xiàn)場裝模澆?灌。4、?外裝修:所?有外立面墻?均為瓷磚貼?面，色澤由?小區(qū)統(tǒng)一安?排。5、?內(nèi)裝修:衛(wèi)?生間、洗嗽?室、櫥房、?一層大廳立?面均貼瓷面?磚，檔次及?色澤自定，?所有墻腳都?貼踢腳板，?檔次及色澤?自定，一至?三層所有踏?步均貼瓷面?磚，檔次及?色澤自定。?6、其余?內(nèi)墻面均為?水泥砂漿抹?面，纖維素?大白粉亂白?，室內(nèi)墻面?要求平整,?平整度不得?大于10毫?米。7、?所有地面均?鋪地板瓷磚?，地板鋪設?要求平整、?整齊、條紋?相稱，地板?平整度不得?大于5毫米?。檔次及色?澤自定。?二、工程合?同價1、?本工程為甲?方包料，乙?方包工.全?部工程一次?性總承包，?含整體框架?和屋頂封頂?、抹內(nèi)外墻?面、起隔墻?和所有內(nèi)外?墻面磚、地?板瓷面磚、?所有梁與樓?梯的裝模與?澆灌等。?2、工程款?結算方式:?以建房面積?計算，每平?方米人民幣?__元。?三層共計平?方米，總金?額元人民幣?。3、付?款時間:?第一次付款?在施工開始?后兩天內(nèi)按?合同總價預?付___%?，第二次付?款在整棟房?屋主體工程?完工后按合?同總價預付?___%，?第三次付款?在房屋裝修?施工后兩天?按合同總價?預付___?%，第四次?付款在房屋?峻工并經(jīng)甲?方檢驗后七?天內(nèi)按合同?總價預付_?__%。其?余因資金短?缺問題，在?房屋峻工后?第二年底一?次性付清。?4、乙方?負責找工人?，___、?指揮工人施?工，乙方及?其工人與甲?方不存在雇?傭關系。?三、雙方權?利義務__?_本工程施?工前，甲方?必須保證通?電，通水，?通路，建筑?面積平整，?不能影響施?工。與周邊?鄰居因地界?，建筑物，?線路等糾紛?由甲方出面?解決。2?.甲方負責?提供石灰、?磚、水泥、?沙子、水源?、鋼材等建?筑材料。根?據(jù)施工進度?，乙方應提?前三至五天?通知甲方購?買所需材料?。3、在?施工過程中?如乙方提前?通知甲方購?買施工材料?，甲方在預?定日期內(nèi)沒?購買到施工?材料而耽誤?乙方施工進?度，由甲方?賠償乙方誤?工費。4?.工程必須?按照甲方要?求施工，乙?方不得隨意?改變施工方?式，未經(jīng)甲?方同意不得?隨便更改施?工面積，不?得偷工減料?。5.乙?方具有從事?農(nóng)村房屋建?設的成熟經(jīng)?驗，負責施?工建設并交?付建房成果?。當事人明?確，雙方不?存在雇傭關?系。6.?攪拌機、震?動器等施工?機械以及模?板、腳手架?等所有勞動?工具由乙方?自帶，費用?由乙方自理?。甲方提供?屋頂水料樹?木供乙方做?腳手架用，?但乙方不得?損壞和鋸斷?，否則照價?賠償。7?、所有大小?工的吃飯、?住宿、抽煙?等問題由乙?方自己解決?，費用由乙?方自理。?8、整個建?房工程中的?裝模木工、?泥工、雜工?由乙方負責?___施工?。9、乙?方加強對其?人員的安全?教育，嚴格?管理，遵守?國家法律法?規(guī)，安全施?工。由于乙?方人員的故?意或過失引?起的安全事?故由乙方自?行負責，與?甲方無關。?10、乙?方所屬人員?的工資報酬?由乙方負責?支付，與甲?方無關。?11、室內(nèi)?外的電線主?線、墻壁每?層主線盒、?自來水管、?下水管道等?由乙方負責?留出線路位?置。四、?質量要求?1、乙方應?當本著保質?保量的原則?，按照圖紙?施工，加強?質量管理。?2、重要?施工過程:?如澆灌須經(jīng)?甲方驗收后?方能進行下?一工序。?3、甲方發(fā)?現(xiàn)乙方在施?工過程中有?偷工減料、?工作不負責?、影響房屋?質量等行為?時，有權要?求乙方停工?或整改。?4、乙方施?工時要保證?質量。使用?前必須把磚?頭澆水濕潤?，水泥漿的?飽滿度必須?要達到“三?個一”砌筑?法，即(一?塊磚、一鏟?灰、一擠揉?)。磚與磚?的水泥漿飽?滿度要達到?___%以?上，圈梁和?挑、樓梯，?澆注凝固后?不應有蜂窩?、麻面等，?更不能出現(xiàn)?鋼筋外漏現(xiàn)?象。在砌磚?及澆注圈梁?過程中，乙?方施工時要?保證質量，?墻面要平整?，房屋直角?的地方不能?縱角，最頂?樓墻與一層?墻偏差不能?大于10毫?米。5、?廁所必須做?防漏水工序?，不得有半?點水珠滲漏?。6、如?果乙方因為?自身水平原?因達不到工?程合格條件?的，乙方應?該按照甲方?及其委派人?員的要求返?工修改或重?弄。返工修?改后仍不能?達到約定使?用條件的，?乙方應當承?擔工程質量?違約責任。?7、房屋?建成后，因?為乙方原因?引起的質量?問題造成甲?方不能正常?使用的，仍?由乙方承擔?修理返工或?重做的責任?，并由乙方?承擔所需的?費用，一并?賠償甲方的?有關損失。?8、修繕?直至符合甲?方質量要求?為止，并賠?償因建筑質?量問題給甲?方造成的全?部損失，重?新修繕的費?用(包括修?繕使用的材?料)全部由?乙方自行承?擔。五、?爭議解決辦?法⒈發(fā)生?合同爭議時?，雙方應友?好協(xié)商。?⒉如協(xié)商不?成，雙方可?將爭議提交?人民法院進?行裁決。?六、附則?⒈本合同一?式兩份，甲?乙雙方當事?人各執(zhí)一份?。⒉本合?同自簽訂之?日起生效。?⒊以上合?同，雙方必?須共同遵守?。如經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂補充合同?，補充合同?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字:?乙方簽字:?年月日?房主(甲方?):建筑?商(乙方)?:根據(jù)甲?乙雙方協(xié)商?，甲方房屋?加層工程承?包給乙方，?乙方承建層?，達成以下?協(xié)議:(?一)承包范?圍及內(nèi)容:?1、甲方?將房屋主體?建設及內(nèi)外?粉刷、水電?工程交給乙?方承建。?2、包工不?包料，建設?中模板、釘?子、鐵線由?乙方負責，?扎線、焊條?由甲方負責?。3、單?價每平方米?，大寫每平?方米。4?、乙方負責?施工中的使?用工具和機?械(模板、?攪拌機、電?焊機、腳手?架、電纜等?)。(二?)雙方責任?1、甲方?:(1)?甲方提供施?工圖紙及變?更方案(第?三層為框架?結構)。?(2)每道?工序由甲方?驗收合格方?可進行下步?工序。(?3)每層澆?灌完后生活?開支由甲方?付給乙方元?。2、乙?方:(1?)乙方按照?甲方要求或?圖紙施工，?在合同規(guī)定?的時間內(nèi)完?工。(2?)乙方在施?工期間要做?到文明施工?，安全第一?。(3)?若在施工期?間發(fā)生的事?故，一切責?任由乙方負?責。(三?)付款方式?:1、施?工方完工一?層后甲方付?給乙方__?_%的工程?款，澆灌完?二層付清一?層剩余的_?__%及二?次的___?%的工程款?。完工后一?個月內(nèi)付清?所有工程款?，如超出一?個月每天按?總工程量的?___%遲?