上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

第5頁共5頁上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?房屋(包括?公有房屋)?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。二、?本合同簽訂?前，雙方當?事人應(yīng)當按?《___市?房屋租賃條?例》及其實?施意見的規(guī)?定，相互交?驗有關(guān)證件?，如：房屋?租賃合同登?記備案證明?、出租人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明或租?賃合同約定?可以轉(zhuǎn)租的?條款和雙方?當事人的_?__等。其?中，將承租?房屋轉(zhuǎn)租給?外來流動人?員，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)出示公安?部門發(fā)放的?《房屋租賃?治安許可證?》。三、?本合同簽訂?后的___?日內(nèi)，應(yīng)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉(zhuǎn)租合同登?記備案證明?。以保護雙?方當事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對抗?第三人。?四、凡當事?人一方要求?登記備案，?另一方不予?配合的，要?求登記備案?的一方可持?本合同，有?效___明?等有關(guān)文件?辦理登記備?案。五、?本合同文本?系市房是資?源局和__?_市工商局?根據(jù)《__?_市房屋租?賃條例》制?定的示范文?本。其合同?條款均為提?示性條款，?供轉(zhuǎn)租雙方?當事人約定?采用。本合?同中的未盡?事宜，可由?雙方當事人?協(xié)商一致后?，訂立補充?條款予以明?確。六、?本合同文本?可向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理處?購取。雙方?當事人使用?本合同前應(yīng)?仔細閱讀，?認真了解各?條款內(nèi)容。?如有不明確?的，可向各?區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門?或房地產(chǎn)交?易中心詢問?。七、本?合同為示范?文本，供當?事人參照使?用。八、?本合同的租?賃關(guān)系由經(jīng)?紀機構(gòu)代理?或居間的，?則租賃當事?人應(yīng)當要求?經(jīng)紀機構(gòu)和?經(jīng)紀人在本?合同的最后?頁簽字、蓋?章。__?_市房屋轉(zhuǎn)?租合同(合?同編號：)?合同雙方?當事人：?轉(zhuǎn)租方(甲?方)：受?轉(zhuǎn)租方(乙?方)：根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1-1甲方?依法承租的?座落于__?_(區(qū)/縣?)___路?___弄(?新村)__?號__室的?___(公?有居住/非?公有居住)?房屋已(書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約?定/征得房?屋出租人書?面同意)，?由甲方將上?述承租房屋?___(全?部/部分)?即__號_?_室(以下?簡稱該房屋?)轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?___平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件(?一)。1?-2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?、(三)中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件(?二)、(三?)作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2-1?甲方已向乙?方出示該房?屋___(?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證)(編?號___)?。該房屋的?用途為__?_，乙方承?諾按___?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證)所?載明的用途?使用該房屋?。2-2?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準?前，不擅自?改變該房屋?使用用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期3-?1甲、乙雙?方約定，甲?方于__年?__月__?日前向乙方?交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為?__個月。?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?___(租?賃合同/前?一個轉(zhuǎn)租合?同)的租期?。3-2?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆滿?前__個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4-1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(_?_幣)__?元，月租金?總計為(_?_幣)__?元。(大寫?：__萬_?_千__百?__拾__?元__角整?)。該房屋?租金__(?年/月)內(nèi)?不變。自第?__(年/?月)起，雙?方可協(xié)商對?租金進行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由_?_(甲/乙?)雙方在補?充條款中約?定。4-?2乙方應(yīng)于?每月__日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?__%支付?違約金。?4-3乙方?支付租金的?方式如下：?___。?五、其它費?用5-1?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?等費用由_?__(甲方?/乙方)承?擔。其它有?關(guān)費用，均?由___(?甲方/乙方?)承擔。?5-2乙方?負責支付的?一述費用，?計算或分攤?辦法、支付?方式和時間?：___。?六、房屋?使用要求和?維修責任?6-1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)用時通知?甲方;由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的_?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。6-?2乙方應(yīng)合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負責修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?6-3轉(zhuǎn)租?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提?前__日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。6?-4在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對該?房屋進行改?建、擴建或?裝修的，甲?方負有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。6-5?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準后方?可進行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7-1除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按(?__幣)_?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費?。7-2?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結(jié)清各?自的費用，?方可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8-1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?8-2乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?九、解除本?合同的條例?9-1在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的__倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。但?下列情況除?外：(一?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(三)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為