二手房交易定金協(xié)議書

第4頁共4頁二手房交易定金協(xié)議書甲方：（?出售方）_?__號碼：?乙方：（?預(yù)購方）_?__號碼：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂二手__?_宜，訂立?本合同。?第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手?房位于__?_，（以下?簡稱該二手?房）。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?（編號：）?，該二手房?建筑面積為?：___，?產(chǎn)權(quán)人：_?__，房地?產(chǎn)用途為：?___.?第二條該二?手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為___?，甲方對該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔任何責任?。第三條?該二手房轉(zhuǎn)?讓總價格為?人民幣__?_仟___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?___角_?__分（小?寫___元?）。第四?條甲、乙雙?方一致同意?簽訂本合同?時，由乙方?向甲方支付?___元人?民幣的定金?，作為甲、?乙雙方當事?人訂立該房?屋買賣合同?的擔保，簽?訂房屋買賣?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房價?款。甲方在?收取定金后?，應(yīng)當向乙?方開具收款?憑證，并注?明收款時間?。乙方逾期?未支付認購?定金的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?有權(quán)將該二?手房另行出?賣給第三方?。第五條?甲、乙雙方?約定，該二?手房轉(zhuǎn)讓預(yù)?訂期為__?_天，甲方?應(yīng)當在預(yù)訂?期內(nèi)與乙方?簽定《房屋?買賣合同》?，并于__?_年___?月___日?將該房產(chǎn)交?付給乙方。?第六條乙?方應(yīng)在本合?同第五條約?定的預(yù)訂期?限前，按下?列第___?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元___角?___分（?小寫___?元）。1?、一次性支?付，乙方在?簽定《房屋?買賣合同》?時將上述房?款支付到甲?方指定銀行?帳戶；2?、按揭支付?，乙方在簽?定《房屋買?賣合同》時?將購房首期?款項支付到?甲方指定銀?行帳戶，與?甲方（或者?第三方機構(gòu)?）共同辦理?房屋按揭手?續(xù)，并在房?屋交付使用?前將銀行所?發(fā)放貸款支?付到甲方指?定銀行帳戶?。第七條?有下列情形?的，乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，甲方應(yīng)全?額返還乙方?已支付的定?金。甲乙?雙方在簽訂?房屋買賣合?同時，因面?積誤差處理?、房屋交付?、房屋質(zhì)量?、違約責任?、爭議解決?方式等條款?，存在分歧?，不能協(xié)商?一致的。?第八條有下?列情形的，?甲方應(yīng)雙倍?返還已收取?的定金給乙?方。1、?甲方房屋產(chǎn)?權(quán)信息虛假?，或者甲方?未告知乙方?在簽訂本合?同前該房屋?已存在的出?租、查封、?共有權(quán)人不?同意出售等?事實的，乙?方因此原因?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的。2、?甲方在乙方?支付認購定?金之日起至?本認購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的。?第九條在?本合同的第?五條約定的?預(yù)訂期限內(nèi)?，除本合同?第七條、第?八條約定的?情形外，甲?方拒絕簽訂?《房屋買賣?合同》的，?應(yīng)雙倍返還?已收取的定?金給乙方；?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第十條甲、?乙雙方應(yīng)在?《房屋買賣?合同》簽定?后___日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房地產(chǎn)?證由乙方領(lǐng)?取。甲方逾?期不予協(xié)助?辦理的，乙?方有權(quán)要求?甲方以該二?手房總價為?基數(shù)自逾期?之日起至產(chǎn)?權(quán)辦理申請?提出之日止?按每日__?_的比例支?付違約金。?第十一條?該二手房所?附著的戶口?，甲方承諾?在收到二手?房轉(zhuǎn)讓總價?之日起__?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該二手房總?價為基數(shù)按?每日___?的比例向乙?方支付違約?金。第十?二條按照相?關(guān)法律規(guī)定?，該二手房?交易產(chǎn)生稅?費共有：?（1）營業(yè)?稅（2）城?市建設(shè)維護?稅（3）教?育費附加（?4）印花稅?（5）個人?所得稅（6?）土地增值?稅（7）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費（8）?土地使用費?（9）契稅?（10）產(chǎn)?權(quán)登記費（?11）公證?費（12）?其他___?.經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，其中__?_項由甲方?承擔，__?_項由乙方?承擔。第?十三條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方逾期支?付除定金外?剩余房款的?（因銀行貸?款原因?qū)е?乙方逾期付?款的除外）?，甲方有權(quán)?要求乙方按?下列第__?_種方式承?擔違約責任?。1、要?求乙方以未?付款項為基?數(shù)，按每日?___的比?例向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求乙?方支付該二?手房總價_?__的違約?金。第十?四條甲方逾?期交房的違?約責任：在?乙方已付清?全部房款的?情況下，甲?方未按本合?同第五條約?定期限將二?手房交付給?乙方的，自?約定交付日?期起至實際?交付日止，?甲方以該二?手房總價為?基數(shù)按每日?___的比?例向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?五條因不可?抗力不能履?行合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但法律另有?規(guī)定的除外?，因不可抗?力不能按照