二手房銷售代理合同范本

第4頁共4頁二手房銷售代理合同范本甲方：?電話：委?托代表人：?___號碼?：乙方：?___號碼?電話：甲?、乙雙方在?互惠互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《_?__民法通?則》和《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?甲方擁有的?房產(chǎn)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方委?托乙方獨(dú)家?代理銷售甲?方在擁有的?店面，(店?面編號：)?，銷售面積?共計(jì)平方米?(以下簡稱?該房產(chǎn))。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。在?本合同到期?前的___?天內(nèi)，如甲?、乙雙方均?未提出__?_意見，本?合同代理期?自動(dòng)延長_?__個(gè)月，?可循環(huán)延期?。合同到期?后，如甲方?或乙方提出?終止本合同?，則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得指定其他?銷售代理商?，否則視同?乙方代理銷?售。乙方有?權(quán)獲得合同?中約定的中?介費(fèi)。4?.甲方與買?方簽訂房地?產(chǎn)買賣合同?或協(xié)議后,?因甲方違約?導(dǎo)致房地產(chǎn)?買賣交易無?法完成，甲?方應(yīng)承擔(dān)乙?方的中介費(fèi)?。第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?1、推廣費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。2、?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)。第四?條委托價(jià)格?1、該房?產(chǎn)委托乙方?銷售價(jià)格為?_____?__，交易?中所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用與?甲方無關(guān)(?包括中介費(fèi)?)，由乙方?自己行解決?。2、乙?方視市場銷?售情況，在?甲方確認(rèn)的?銷售價(jià)目基?礎(chǔ)上向上靈?活浮動(dòng)，但?浮動(dòng)幅度原?則上控制在?%內(nèi)。第?五條中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?1、乙方?的中介費(fèi)為?甲方規(guī)定銷?售價(jià)格超出?的部分。?2、代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。3、?甲方同意按?下列方式支?付中介費(fèi)：?甲方與買?方簽訂正式?銷售合同后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部中介費(fèi)。?甲方在簽訂?正式銷售合?同后應(yīng)不遲?于___天?將中介費(fèi)全?部支付乙方?，乙方在收?取中介費(fèi)后?應(yīng)開具收據(jù)?。第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?的___復(fù)?印件;(?2)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的國有土地?使用權(quán)證、?房屋所有權(quán)?證，以及按?揭合同、?按揭保險(xiǎn)單?等。(3?)關(guān)于代售?房地產(chǎn)的所?需的有關(guān)資?料，包括：?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器設(shè)備配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?___天內(nèi)?向乙方交付?齊全。)(?4)甲方保?證若客戶購?買的房地產(chǎn)?的實(shí)際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?。2.甲?方應(yīng)積極配?合乙方的銷?售。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做好?以下工作：?(1)根?據(jù)市場，制?定推廣計(jì)劃?;(2)?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)?、媒體、聲?訊電話等方?式的廣告、?宣傳，利用?各種形式開?展多渠道的?銷售活動(dòng);?(3)派?送銷售房產(chǎn)?的有關(guān)宣傳?資料;(?4)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹銷售的房?產(chǎn)、環(huán)境及?情況;(5?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的房產(chǎn)的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守本?合同所規(guī)定?的銷售價(jià)格?與浮動(dòng)幅度?。非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲、乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況，乙方應(yīng)?告知甲方，?作個(gè)案協(xié)商?處理。第?八條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律、經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一旦終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲、?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他事?項(xiàng)1.本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份