廠房租賃合同通用（3篇）

第11頁共11頁廠房租賃合同通用出?租方(甲方?)地址:?電話:承?租方(乙方?)地址:?電話:根?據(jù)相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商一致，自?愿訂立如下?協(xié)議:一?、甲方將_?__市塘廈?鎮(zhèn)大坪村廠?房宿舍租賃?給乙方使用?，面積約_?_平方米。?二、乙方?租用該廠房?期限為三年?，即自__?年__月_?日至__年?__月_日?止。前__?_天為裝修?期，裝修期?內(nèi)甲方免收?租金。正式?起租時間為?__年__?月_日。?三、廠房與?宿舍每月租?金共計(jì)為人?民幣玖仟元?(￥___?元)四、?甲乙雙方簽?訂合同時，?乙方向甲方?支付保證金?人民幣__?_元和第一?個月的租金?___元。?合約期滿乙?方付清租金?及一切費(fèi)用?之后，甲方?應(yīng)將保證金?全額無息退?還乙方。?五、乙方應(yīng)?于每月__?_日前向甲?方交付租金?。六、甲?方將廠房出?租給乙方作?生產(chǎn)用途使?用。如乙方?用于其他用?途，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途手續(xù)。?七、甲方為?乙方提供用?電用水。電?費(fèi)按供電公?司標(biāo)準(zhǔn)收取?。水費(fèi)按自?來水公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、乙方應(yīng)?保持廠房和?宿舍的原貌?，不得隨意?拆改建筑物?、設(shè)施、設(shè)?備。如乙方?需改建或維?修建筑物，?須經(jīng)甲方同?意方能實(shí)施?。\九、?合同期內(nèi)乙?方必須依法?經(jīng)營，依法?管理，并負(fù)?責(zé)租用廠房?內(nèi)及公共區(qū)?內(nèi)安全、防?火、防盜等?工作，如發(fā)?生違法行為?，由乙方負(fù)?責(zé)。乙方應(yīng)?按國家政策?法令正當(dāng)使?用該物業(yè)，?并按要求繳?納工商、稅?務(wù)等國家規(guī)?定的費(fèi)用。?十、本合?同有效期內(nèi)?，如國家或?甲方、乙方?有新的規(guī)劃?時，雙方應(yīng)?配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲?方須提前三?個月通知乙?方，甲、乙?雙方協(xié)商解?決。十一?、本合同有?效期內(nèi)，任?何一方違約?，對方都有?權(quán)提出解除?本合同。由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?違約方負(fù)責(zé)?賠償。十?二、如發(fā)生?自然災(zāi)害、?不可抗力或?意外事故，?使本合同無?法履行時，?本合同自動?解除。十?三、本合同?期滿后，乙?方需繼續(xù)租?用的，應(yīng)于?有效期滿之?前三個月提?出續(xù)租要求?。在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。十四?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十五、本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。由甲、乙?雙方代表簽?定之日起生?效。甲方?(簽章)代?表簽字:?乙方(簽章?)代表簽字?:合同簽?定時間:年?月日【廠?房租賃合同?通用版二】?出租方(?甲方):?承租方(乙?方):根?據(jù)《___?民法通則》?、《___?合同法》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合本租賃?合同的具體?情況，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下:第?一條租賃物?位置、面積?1.1甲?方將位于_?__的廠房?租賃給乙方?使用。租賃?物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可?確定為廠房?___平方?米，辦公樓?___平方?米，總占地?面積___?平方米。?1.2本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?三年，即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?三個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?賃物的交付?3.1在?本出租合同?生效之日起?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用4.?1租金租?金支付貨幣?為人民幣，?按年支付，?每年___?萬元人民幣?。4.2?其它費(fèi)用?乙方負(fù)責(zé)支?付租賃房屋?的水、電、?供熱、燃?xì)?、垃圾排放?、增容費(fèi)等?其他不可預(yù)?見的費(fèi)用，?乙方按相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)直接向?政府有關(guān)部?門支付。?第五條租金?的支付5?.1乙方應(yīng)?于合同簽訂?之日支付第?一年的租金?___萬元?人民幣，其?余兩年的租?金，乙方應(yīng)?提前半個月?向甲方支付?。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，按照未付?租金的日萬?分之三收取?。第六條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)6?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)，并保?證在本合同?終止時專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方，甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?6.2乙?方對租賃物?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。6?.3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?.4承租方?不得對原有?建筑物進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?。合同到期?后，自建的?簡易廠房等?，在不損害?原有建筑物?的基礎(chǔ)上，?可自行處理?，否則，視?為承租方放?棄。第七?條防火安全?7.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《___?消防條例》?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。7.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。7.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)。7?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第八?條管理責(zé)任?8.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。8.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守__?_的法律、?___市法?規(guī)以及與甲?方有關(guān)租賃?物管理的有?關(guān)約定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第九?條租賃物的?轉(zhuǎn)租9.?1未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租。9.?2若甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?，對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十條違約?責(zé)任10?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?一個月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?)由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過二個月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第___?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?)并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。10.?2未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前三?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?:a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)年租金?二分之一的?款項(xiàng)作為違?約金。第?十一條免責(zé)?條款11?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或動遷導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第__?_款執(zhí)行。?11.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。11?.3若合同?履行過程中?出現(xiàn)本條第?___款的?情形，雙方?協(xié)商解決，?但甲方不承?擔(dān)承租方投?入建設(shè)、生?產(chǎn)等損失的?賠付，僅就?剩余租金進(jìn)?行協(xié)商。?第十二條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十三條?爭議解決方?式本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，則?由___市?金州區(qū)人民?法院管轄。?第十四條?其它條款?14.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。14.?2本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第十五條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首年?租金款項(xiàng)后?生效。甲?方(印章)?:___?授權(quán)代表(?簽字):_?__乙方?(印章):?___授?權(quán)代表(簽?字):__?_簽訂時?間:___?年_月_日?【廠房租?賃合同通用?版三】出?租方(甲方?):承租?方(乙方)?:根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下:一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在，租賃建?筑面積為平?方米，廠房?類型為，結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?個月，自月?日起，至月?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。2、?廠房租賃自?年月日起，?至年月日止?。租賃期年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元。?月租金為人?民幣元，年?租金為元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?__%-_?__%。?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個月，支?付日期在支?付月___?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并在收到收?據(jù)或___?時，應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?，每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民?幣元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該廠房的影?響。4、?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關(guān)部?門審批的，?則還應(yīng)由甲?方報(bào)請有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的（范?本）法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進(jìn)行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費(fèi)用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應(yīng)及