房屋屋頂合同（12份范本）

房屋屋頂合同（12份范本）名目第1篇個人房屋屋頂防水工程合同第2篇20xx房屋屋頂修理合同書第3篇房屋屋頂修理合同第4篇20xx房屋屋頂修理合同第5篇房屋屋頂修理合同格式第6篇2023房屋屋頂修理合同第7篇房屋屋頂防水修理合同第8篇2023房屋屋頂修理合同書第9篇房屋屋頂漏水修理合同第10篇房屋屋頂修理合同書第11篇房屋屋頂修理合同范本第12篇房屋屋頂防水合同

【第1篇】個人房屋屋頂防水工程合同

2023個人房屋屋頂防水工程甲方全稱：

乙方：

甲方防水工程托付乙方使用防水材料進行防水處理，總造價5000.00元，

(1)承包方式：由乙方包工包料，甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收。

(2)質(zhì)量要求：乙方按防水規(guī)范組織施工，以屋面不滲水為準(zhǔn)。

(3)施工期限：從簽訂合同之日起20日內(nèi)完工。

(4)乙方進入現(xiàn)場應(yīng)做到文明安全施工，工完料凈、場地清。

(5)施工期間：甲乙雙方應(yīng)做到團結(jié)協(xié)作、相互協(xié)作、甲方向乙方供應(yīng)施工必要條件。

(6)結(jié)算方法：經(jīng)甲方驗收合格后，憑正式發(fā)票于20______年底報賬付款。

(7)保修方法：免費保修期為5年，自20______年12月30日至20______年12月30日，保修期內(nèi)若發(fā)覺屋面滲水，乙方應(yīng)免費修理，乙方接到保修通知后，三天之內(nèi)組織人力物力趕赴現(xiàn)場，乙方不得以任何理由推托。

(8)本合同自簽定之日起具有法律意義。

(9)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。

(10)其它有關(guān)事項：

1.修理期間一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

甲方全稱：(簽章)

乙方(簽章)：

【第2篇】20xx房屋屋頂修理合同書

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)。（假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書）

第2條房屋法律概況房屋全部權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋全部權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

其次部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下狀況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不行抗力事由的；

2.甲方非正常緣由逾期交付房屋的；

3.非乙方緣由致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）

第6條租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應(yīng)在每_________（月/季/半年/年）最終一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以商定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：_________.

第8條租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）

第9條甲方收取租金時應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關(guān)費用

第10條為保證乙方根據(jù)合同履行義務(wù)，甲、乙雙方商定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條當(dāng)乙方違反合同商定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方擔(dān)當(dāng)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方擔(dān)當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________擔(dān)當(dāng)。

第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進行裝修，裝修費用由_________方擔(dān)當(dāng)，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負(fù)擔(dān)。

第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方全部。

第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)打算是否連續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出打算終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第22條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，_________（可以/不行以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第七部分房屋修繕

第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或托付_________方代行修理，修理費由_________方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危急，或其它嚴(yán)峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后馬上進行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的修理由_________方負(fù)責(zé)，修理費用由_________方負(fù)擔(dān)。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

第八部分保險責(zé)任

第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險，_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任由_________方擔(dān)當(dāng)。

第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應(yīng)租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都，根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必需提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。

第40條依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分不行抗力和例外

第44條不行抗力意指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

第45條因不行抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或雙方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將狀況告之對方，并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。

第46條不行抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在勝利傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分爭議解決

第50條本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分合同生效

第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。

第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍舊沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)托付書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)托付書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)托付方書面追認(rèn)的，對托付方不發(fā)生法律效力。

第十五部分違約責(zé)任

第55條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對方的詳細(xì)說明違約狀況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。假如在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分索賠

第57條假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）

第58條假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。

第59條假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)臨時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分保證

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方根據(jù)此合同履行義務(wù)。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八部分其他

第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方商定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不全都，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________（出租人）乙方簽字：_________（承租人）

住址：_________住址：_________

身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________

電話：_________電話：_________

時間：_________時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

附件二：《保證合同》

特殊告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人托付代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示托付人開具的授權(quán)托付書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方依據(jù)實際狀況商定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其托付的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。

【第3篇】房屋屋頂修理合同

甲方___________

乙方___________

為保證房頂修理質(zhì)量達到要求，特簽訂此協(xié)議，確保雙方共同執(zhí)行：

第一條乙方自愿選擇修理方式并與甲方簽訂此協(xié)議。

其次條修理標(biāo)準(zhǔn)：修理時必需在保證不影響生產(chǎn)的安全前提下進行，修理以解決防漏為主。

第三條修理要求：

1．保障甲方合法權(quán)益，不破壞甲方生產(chǎn)環(huán)境，乙方在修理動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察，否則造成的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

2．乙方自行組織修理施工隊，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，若乙方在施工過程中造成甲方的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3．乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的雜物，并聽從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的工費款中扣除。

第四條修理工期：在正常天氣下___天內(nèi)必需完工。

第五條修理后保質(zhì)：建設(shè)工程修理部位的保修期限自最終一次修理完工之日起計算。在沒有外界及人為破壞狀況下，屋面防水工程的最低保修期限為___年，即修理后應(yīng)當(dāng)連續(xù)最低保修___年。

第六條修理工程款的發(fā)放：待乙方購進材料到達甲方施工現(xiàn)場后，甲方支付乙方總工程款的___％，工程完成后再支付總工程款的___％，剩余___％留作質(zhì)保金，工程質(zhì)保期到期后支付。乙方修理房頂漏水工費款不能超出預(yù)算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

第七條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議（附后），與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字蓋章）________乙方（簽字蓋章）________

______年______月______日______年______月______日

【第4篇】20xx房屋屋頂修理合同

甲方：乙方：

就甲方的三棟生活住宅樓房頂防水及其它修理事宜達成如下修理協(xié)議：

1、乙方按甲方預(yù)先敲定的修理方案進行，所需材料按甲方已選定的材料由乙方負(fù)責(zé)選購，材料選購到位后由甲方的質(zhì)量監(jiān)督人員負(fù)責(zé)驗收，不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格根據(jù)甲方的質(zhì)量要求施工。（后附各棟樓的修理方案）

2、修理費用按雙方依據(jù)工程量試先商定的預(yù)算價格，付款方式按房產(chǎn)局規(guī)定的程序由乙方直接與房產(chǎn)局進行結(jié)算，甲方協(xié)作完善各種必要的手續(xù)。

3、在施工前乙方先向甲方預(yù)交xx萬元質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方全部退還質(zhì)保金。

4、在施工過程中，應(yīng)當(dāng)把安全責(zé)任放在第一位，乙方負(fù)責(zé)全部的施工安全責(zé)任。由施工所造成的全部安全事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

5、在施工過程中，乙方負(fù)責(zé)閣樓住戶在樓頂放置太陽能等設(shè)施移位的協(xié)調(diào)及安全事宜。

6、修理質(zhì)量的監(jiān)督：在修理期間，甲方定期必需派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督，修理完工后，由各樓的修理質(zhì)量監(jiān)督人員驗收簽字。7、房屋修理期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方準(zhǔn)時清理潔凈。不的影響甲方住戶的正常生活。

8、修理之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：由雙方按房產(chǎn)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn)。

9、質(zhì)保期間：自修理結(jié)束之日驗收完畢起算，保持期限為一周年。在質(zhì)保期內(nèi)，修理沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果，再次消失漏水等質(zhì)量問題，則乙方必需擔(dān)當(dāng)再次修理的責(zé)任，再次發(fā)生的修理費用由乙方全部負(fù)責(zé)。

10、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

11、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方：

經(jīng)辦人（簽名）：乙方：

經(jīng)辦人（簽名）：

20xx年月日

【第5篇】房屋屋頂修理合同格式

甲方：

乙方：

一、甲方同意將房屋修理工程托付乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部修理所需材料以及施工。

三、修理時間：自協(xié)議簽訂之日起天完成。

四、修理要求：

1、修理項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全房頂修理協(xié)議書房頂修理協(xié)議書。

3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、修理費用：

六、修理工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，根據(jù)公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)消失質(zhì)量問題仍由乙方

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（親子活動安全協(xié)議書）

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份

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乙方簽字：聯(lián)系方式：甲方簽字：

工程師：聯(lián)系方式：項目管理部經(jīng)理：工程管理部副經(jīng)理：工程管理部經(jīng)理：分管副總：

20xx年月日

【第6篇】2023房屋屋頂修理合同

甲方：

乙方：

一、甲方同意將房屋修理工程托付乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部修理所需材料以及施工。

三、修理時間：自協(xié)議簽訂之日起天完成。

四、修理要求：

1、修理項目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗收規(guī)范。

2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全房頂修理協(xié)議書房頂修理協(xié)議書。

3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、修理費用：

六、修理工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格后，根據(jù)公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)消失質(zhì)量問題仍由乙方

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（親子活動安全協(xié)議書）

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份

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乙方簽字：聯(lián)系方式：甲方簽字：

工程師：聯(lián)系方式：項目管理部經(jīng)理：工程管理部副經(jīng)理：工程管理部經(jīng)理：分管副總：

20xx年月日

【第7篇】房屋屋頂防水修理合同

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

甲方：_________（以下簡稱甲方）

住宅：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方：_________（以下簡稱乙方）

住宅：_________市_________區(qū)_________路_________號

1．甲方為本次要修理的房屋的全部人，有權(quán)對此房屋進行修理；

2．乙方已取得相應(yīng)的施工資質(zhì)，為有權(quán)從事房屋修理的企業(yè)，目前合法存續(xù)。

為明確雙方本次房屋修理行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公正合理、等價有償?shù)脑瓌t，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方打算將位于西寧市浦寧之珠上人屋面，建筑面積_________平方米由乙方來進行修理，乙方同意進行修理。

其次條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進行修理。

第三條乙方保證其具有房屋修理的資格證照。

第四條乙方本次為甲方的房屋進行修理的范圍為屋頂防水；方式為包工包料；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為驗收合格。

第五條乙方本次為甲方的房屋進行修理的時間為自________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。

第六條本次房屋修理的費用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修理結(jié)束并閱歷收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。

第七條本次房屋修理的原材料均由乙方全權(quán)選購并由乙方來負(fù)責(zé)供應(yīng)，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。

第八條雙方商定由_________來進行本次房屋修理的驗收工作，并向其支付規(guī)定酬勞_________元。該部分費用由甲方來負(fù)擔(dān)。

第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進場工作，并幫助乙方進行與修理有關(guān)的工作。

第十條違反本協(xié)議的商定為違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條除第十二條規(guī)定的狀況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。

第十二條乙方如違反本合同第五條的商定，則每拖延一天，需向甲方支付違約金_________元。但因甲方緣由或有關(guān)政府行為或不行抗力的情形除外。本條的商定不免除乙方依據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。

第十三條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：

1．雙方合意變更并達成書面的協(xié)議；

2．有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修理的行為必需修改；

3．不行抗力的狀況使本合同必需修改。

第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：

1．雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；

2．有關(guān)政府機關(guān)的種種行為使本次房屋修理行為不能進行或失去意義；

3．不行抗力的狀況使本合同必需修改。

第十五條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，假如在開頭協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達成千致看法，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同的全部附件均構(gòu)成本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或法定代表人或

授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：_________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第8篇】2023房屋屋頂修理合同書

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)。（假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書）

第2條房屋法律概況房屋全部權(quán)證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋全部權(quán)證書編號：_________

土地使用權(quán)證書編號：_________

房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：_________

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

其次部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下狀況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不行抗力事由的；

2.甲方非正常緣由逾期交付房屋的；

3.非乙方緣由致使房屋無法居住的；

4.經(jīng)雙方協(xié)商全都并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）

第6條租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以后應(yīng)在每_________（月/季/半年/年）最終一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以商定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：_________.

第8條租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）

第9條甲方收取租金時應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關(guān)費用

第10條為保證乙方根據(jù)合同履行義務(wù)，甲、乙雙方商定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第11條當(dāng)乙方違反合同商定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方擔(dān)當(dāng)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方擔(dān)當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________擔(dān)當(dāng)。

第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有全部權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進行裝修，裝修費用由_________方擔(dān)當(dāng)，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負(fù)擔(dān)。

第六部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。

第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方全部。

第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)打算是否連續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出打算終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第22條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，_________（可以/不行以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。

第七部分房屋修繕

第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或托付_________方代行修理，修理費由_________方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危急，或其它嚴(yán)峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后馬上進行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或?qū)嵭行蘩肀ｐB(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的修理由_________方負(fù)責(zé)，修理費用由_________方負(fù)擔(dān)。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

第八部分保險責(zé)任

第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險，_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任由_________方擔(dān)當(dāng)。

第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第31條甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方供應(yīng)租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修，假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不全都，根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)

第36條乙方按本合同商定交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必需提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。

第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。

第40條依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無商定，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第十一部分不行抗力和例外

第44條不行抗力意指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

第45條因不行抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或雙方應(yīng)于不行抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將狀況告之對方，并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。

第46條不行抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

第48條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十二部分通知

第49條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在勝利傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十三部分爭議解決

第50條本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分合同生效

第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。

第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍舊沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)托付書并應(yīng)和對方應(yīng)在授權(quán)托付書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)托付方書面追認(rèn)的，對托付方不發(fā)生法律效力。

第十五部分違約責(zé)任

第55條任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對方的詳細(xì)說明違約狀況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。假如在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十六部分索賠

第57條假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）

第58條假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對乙方的間接損失補償。

第59條假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)臨時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第61條甲方不按合同商定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第62條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分保證

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方根據(jù)此合同履行義務(wù)。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

第十八部分其他

第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方商定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不全都，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

第70條本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________（出租人）乙方簽字：_________（承租人）

住址：_________住址：_________

身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________

電話：_________電話：_________

時間：_________時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

附件二：《保證合同》

特殊告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

二、接受他人托付代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示托付人開具的授權(quán)托付書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。

三、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方依據(jù)實際狀況商定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其托付的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。

【第9篇】房屋屋頂漏水修理合同

甲方：東至縣血防站

乙方：東至縣血防站

（以下簡稱甲方）和以下簡稱乙方就甲方的房屋所消失的滲水問題及隔熱制作達成如下修理協(xié)議協(xié)議:因甲方宿舍樓在使用期間消失滲水問題，乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋屋頂滲水及隔熱以及外墻壁剝落進行修理經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下:

1.修理時間：xx年7月日起到年月日止.

2.修理地點：

3.負(fù)責(zé)修理單位：

4.修理方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在修理之前征得甲方同意.

5.修理以及修理質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所消失的全部滲水部位都必需進行修理。在修理期間，甲方定期必需派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和幫助部分工作..家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在修理之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品（家具和家電）進行清點并簽字確認(rèn)，基于修理期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責(zé)任對于施工時的人員安全負(fù)責(zé)，同時在施工時避開對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞（另對于甲方地板在施工時盡量鋪設(shè)厚點材料以避開在施工期間對于地板的損害）.在修理期完畢對于大件物品進行再一次的確認(rèn)。對于在修理期間因乙方施工緣由造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必需根據(jù)原價進行賠償。

8.房屋修理期的留意事項：甲方有義務(wù)幫助乙方做好各項施工前的預(yù)備包括幫助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放.9.修理之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核:由雙方事先商定以解決漏水為主或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗收標(biāo)準(zhǔn).

10.在修理期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)。

11.如此次修理沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果，再次消失滲水，則乙方必需擔(dān)當(dāng)再次修理的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕修理再次發(fā)生的修理費用由乙方全部負(fù)責(zé).12.依據(jù)雙方的協(xié)商，本次修理雙方實行以下第種方式

進行:1）甲方負(fù)責(zé)全部材料乙方負(fù)責(zé)施工對于由于甲方購買的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量問題乙方不負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負(fù)責(zé):由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的緣由而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負(fù)責(zé)全部材料的費用甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長2甲方負(fù)責(zé)主要材料乙方負(fù)責(zé)部分材料乙方負(fù)責(zé)施工其他的由雙方協(xié)商3）乙方負(fù)責(zé)全部的材料乙方負(fù)責(zé)施工對于因此消失的問題乙方負(fù)全部責(zé)任.

13．本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣元大寫關(guān)于費用的支付:無論實行以上任何一