深圳諾德中心策劃報(bào)告課件

售樓處功能分區(qū)及參觀流動(dòng)序列看樓通道接待區(qū)模型展示區(qū)洽談區(qū)1樓演示區(qū)2樓辦公區(qū)入口西側(cè)設(shè)一個(gè)主出入口，北面一個(gè)次出入口用于連接施工電梯的看樓通道。接待大廳看樓通道演示區(qū)展示區(qū)洽談區(qū)辦公區(qū)辦公區(qū)售樓處功能分區(qū)及參觀流動(dòng)序列看樓通道接待區(qū)模型展示區(qū)洽談區(qū)11注意燈光的效果，明亮的暖色調(diào)易于營造五星級(jí)酒店的尊貴感覺和正統(tǒng)優(yōu)雅的感覺。利用現(xiàn)有空間的高度營造壓力，制造優(yōu)越感。部分空間采用軟性材料鋪裝，如地毯或木地板，制造莊嚴(yán)的氛圍，制造心理陷阱，讓客戶有進(jìn)入高檔場所的感覺。注意燈光的效果，明亮的暖色調(diào)易于營造五星級(jí)酒店的尊2注意功能的分布，寫字樓客戶的個(gè)案特性拒絕大開間的談判場所，盡量營造私密性較強(qiáng)的小空間作為洽談場所。注意功能的分布，寫字樓客戶的個(gè)案特性拒絕大3大師的組合還是能讓客戶認(rèn)可和激動(dòng)的，這樣的展板在售樓處的出現(xiàn)能營造良好的洽談氣氛。大師的組合還是能讓客戶認(rèn)可和激動(dòng)的，這樣的展板在售43D動(dòng)畫展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：開放式的視聽空間，容易受外部干擾，同時(shí)播放時(shí)會(huì)影響其他在現(xiàn)場的顧客。顯示屏幕過小，觀看距離遠(yuǎn)，無法形成強(qiáng)有力的視覺沖擊力。音箱布局較為合理，但聲音會(huì)往外擴(kuò)散，使得售樓處顯得較為嘈雜。吸音材質(zhì)投影儀Action:在售樓處內(nèi)設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的視聽室，營造一種相對封閉的環(huán)境，使得看3D動(dòng)畫不會(huì)影響到售樓處的其他顧客，同時(shí)其他顧客也不會(huì)干擾到觀看3D動(dòng)畫。

3D動(dòng)畫的視覺沖擊力可以在投影儀和類似電影院的環(huán)境的到充分發(fā)揮，同時(shí)，良好的音效系統(tǒng)也是非常重要的。模型音箱3D動(dòng)畫展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：開放式的視聽空間，容易受外部干擾5LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工程展示物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)售樓處內(nèi)部廣場樣板房通道功能品質(zhì)昭示遠(yuǎn)/條幅燈字中/針對安聯(lián)近/展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工物VI平6看樓通道售樓處大堂施工電梯看樓通道售樓處大堂施工電梯73樓樣板房裝修建議880.55m2473.61m2（341m2）（634m2）131.94m2（95m2）137.5m2（99m2）毛坯房樣板房會(huì)議室會(huì)議室毛胚房329.89m2（237.52m2）3樓樣板房裝修建議880.55m2473.61m2（341m8前臺(tái)等候區(qū)董事長辦公室秘書室會(huì)議室貴賓接待室開放式辦公室3樓樣板房功能分區(qū)屏風(fēng)辦公室前臺(tái)等候區(qū)董事秘書室會(huì)議室貴賓接待室開放式辦公室3樓樣板房功9重要節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)裝修更重要的是現(xiàn)場空間的感覺和實(shí)際使用的感受，體驗(yàn)才是樣板房的目的。重要節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)裝修更重要的是現(xiàn)場空間的感覺和實(shí)際使用10清水房展示安聯(lián)中鐵建1.清水房為整層無隔斷設(shè)置，建議設(shè)在高樓層(20層)；2.將整層地面清洗干凈，鋪上網(wǎng)絡(luò)地板，有部分地板要掀開供客戶參觀，并在地上用黃線標(biāo)明單位和面積；3.天花用指示牌標(biāo)明各種管線和機(jī)位的用途；4.在天花和核心筒安裝工業(yè)用大燈，增加明亮感和空間感；5.在北面核心筒外墻上貼上硬件設(shè)施展板以及附上實(shí)物展示，以表示選用設(shè)備的先進(jìn)性，可以展示網(wǎng)絡(luò)地板、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；6.考慮電梯系統(tǒng)尚未安裝完畢，建議在電梯口用明顯的警告牌作告示，并用警戒線封閉。點(diǎn)評(píng)：1.現(xiàn)場尚未完全清理干凈，地上還留有雜物甚至是帶鐵釘?shù)哪景澹?.核心筒內(nèi)燈光不足，客戶無法看清內(nèi)部具體結(jié)構(gòu)；3.現(xiàn)場安全措施不足，中空花園處無欄桿，更無警示牌；4.各種硬件設(shè)施展示不足清水房展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：11基本的吊頂加地面最能體現(xiàn)單位最原始的空間感覺。實(shí)物和材料的圖片展示能讓客戶對產(chǎn)品賣點(diǎn)的感觸更加真實(shí)有效?；镜牡蹴敿拥孛孀钅軐?shí)物和材料的圖片展示能讓客戶對產(chǎn)品賣12LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工程展示物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)售樓處內(nèi)部廣場樣板房通道功能品質(zhì)昭示遠(yuǎn)/條幅燈字中/針對安聯(lián)近/展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工物VI平13工程進(jìn)度與展示5月7月8月9月10月11月12月6月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月●項(xiàng)目工程進(jìn)度主體封頂2月底完成外裝20層以下外裝完成入伙7月初完成13結(jié)構(gòu)施工10月初完成27結(jié)構(gòu)施工3月大堂裝修完成售樓處投入使用樣板房裝修完畢工程進(jìn)度與展示5月7月8月9月10月11月12月6月1月2月14LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣售樓處樣板房工程展示現(xiàn)場包裝物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)內(nèi)部廣場通道功能品質(zhì)遠(yuǎn)條幅燈字中針對安聯(lián)近展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣售樣工現(xiàn)物15推廣對比安聯(lián)點(diǎn)評(píng)：1、征名活動(dòng)預(yù)熱市場，但收效甚微；2、封頂開光法會(huì)知者寥寥；3、深度訪談并未引起市場關(guān)注；4、自詡中心區(qū)寫字樓領(lǐng)跑者，但中氣略顯不足；5、推廣方式以傳統(tǒng)的視覺傳達(dá)廣告為主。推廣對比安聯(lián)點(diǎn)評(píng)：16全方位整體推廣架構(gòu)推廣策略營造社會(huì)影響力運(yùn)用大眾媒體階段性活動(dòng)營銷實(shí)現(xiàn)實(shí)效營銷針對性推廣個(gè)案服務(wù)電臺(tái)廣告電視廣告戶外噴繪報(bào)刊廣告專業(yè)雜志直郵廣告引用聲音傳播媒體，強(qiáng)調(diào)信息告知率并配合視覺廣告及營銷活動(dòng)營造產(chǎn)品知名度。針對性推廣抓準(zhǔn)目標(biāo)客戶，個(gè)案服務(wù)高效率促成成交。全方位整體推廣架構(gòu)推廣策略營造社會(huì)運(yùn)用大眾媒體階段性活動(dòng)營銷17電臺(tái)廣告：使用目的：項(xiàng)目入市信息告之媒體建議：交通頻道投放節(jié)點(diǎn)：交通高峰期投放方式：在路況信息節(jié)目中間插播信息投放量不宜過多，越簡化的信息越能讓人記住設(shè)計(jì)原則：音樂絕不是背景，是吸引聽眾注意的最重要工具百年諾德，商務(wù)經(jīng)典，市民廣場東諾德中心全面刷新寫字樓置業(yè)價(jià)值觀，鄭重承諾使您物有所值，商務(wù)快線：83116666電臺(tái)廣告：使用目的：項(xiàng)目入市信息告之媒體建議：交通頻道投放節(jié)18報(bào)紙廣告：使用方式：分節(jié)點(diǎn)階段性發(fā)布媒體選擇：商報(bào)、深圳特區(qū)報(bào)投放節(jié)點(diǎn)：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封頂儀式開盤投放方式：出位的形式，正統(tǒng)的表現(xiàn)比如：黑白廣告？連續(xù)報(bào)眼？報(bào)紙廣告：使用方式：分節(jié)點(diǎn)階段性發(fā)布媒體選擇：商報(bào)、深圳特區(qū)19電視廣告：使用目的：項(xiàng)目前期形象推廣媒體建議：鳳凰衛(wèi)視投放節(jié)點(diǎn)：每晚黃金時(shí)段投放方式：以簡單文字信息進(jìn)行發(fā)布只有及其簡化的信息才能更讓人記住。電視廣告：使用目的：項(xiàng)目前期形象推廣媒體建議：鳳凰衛(wèi)視投放節(jié)20市民廣場東，Lordtower完全光纖入戶到桌面，獲得資訊快人一步！寫字樓商務(wù)專線：83116666為了獲得這些資訊，你需要付出多少時(shí)間？市民廣場東，Lordtower完全光纖入戶到桌面，21幾個(gè)必須的活動(dòng)營銷：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封頂儀式開盤工程竣工竣工慶典活動(dòng)營銷熱烈、隆重、有效、營造強(qiáng)大的社會(huì)影響力！幾個(gè)必須的活動(dòng)營銷：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封22它們能做的是讓有需求的人主動(dòng)去看到戶外噴繪報(bào)刊廣告樓體條幅音畫廣告專業(yè)雜志直郵廣告直接送到有購買能力的人群手里，并期望他們同樣正好有購買需求它們能做的是讓有需求的人主動(dòng)去看到戶外噴繪專業(yè)雜志直接送到有23行業(yè)性推廣針對目標(biāo)客戶里的主流行業(yè)做推廣：在行業(yè)性的報(bào)刊、雜志刊登廣告，如電子行業(yè)有《電子資訊時(shí)報(bào)》物流行業(yè)有《中國航務(wù)周刊》《物流時(shí)代》《香港船務(wù)周刊》等；

參加行業(yè)性的展會(huì)如電子展和物流貿(mào)易展等。推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告可間歇性的在貫穿整個(gè)營銷階段；

參加規(guī)模較大的展會(huì)。行業(yè)性推廣針對目標(biāo)客戶里的主流行業(yè)做推廣：推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告24深圳諾德中心策劃報(bào)告25外商推廣本項(xiàng)目的檔次定位較高，必定會(huì)受到港澳臺(tái)商以及外籍人士的關(guān)注，因此有必要有針對性的做推廣。

外商推廣可以分為項(xiàng)目資料準(zhǔn)備和境外推廣兩部分外商推廣本項(xiàng)目的檔次定位較高，必定會(huì)受到港26項(xiàng)目資料準(zhǔn)備所有在銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的中文均為繁體中文；所有的中文樓書折頁以繁體中文印刷；印制英文樓書；印制英文折頁；簡、繁體中文和英文網(wǎng)站；中英文對照直郵。要求：除直郵外其他要在銷售前準(zhǔn)備完畢；直郵在項(xiàng)目在本地建立了一定的知名度后進(jìn)行。項(xiàng)目資料準(zhǔn)備所有在銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的中文均為繁體中文；要求：除直27境外媒體推廣主要媒體推廣集中在香港香港直郵的投放；香港主流經(jīng)濟(jì)媒體的投放（如：信報(bào)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)、財(cái)富周刊等）；香港重要展會(huì)的參加（如：中小企業(yè)北上創(chuàng)業(yè)推廣會(huì)等）推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告在項(xiàng)目在本地建立了一定的知名度后進(jìn)行；

參加規(guī)模較大的展會(huì)。境外媒體推廣主要媒體推廣集中在香港推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告在項(xiàng)目在28世聯(lián)地產(chǎn)特色服務(wù)針對大客戶的個(gè)案服務(wù)：在固定模式下進(jìn)行針對性調(diào)整的個(gè)案置業(yè)計(jì)劃；主動(dòng)性的上門講解服務(wù)roadshow；為客戶提供置業(yè)方面的專業(yè)講解和引導(dǎo)決策層面的服務(wù)以及國際化傾向世聯(lián)地產(chǎn)特色服務(wù)針對大客戶的個(gè)案服務(wù)：29世聯(lián)國際商務(wù)服務(wù)豐富的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)專業(yè)的商務(wù)談判技巧自身的國際化背景世聯(lián)國際商務(wù)服務(wù)豐富的地產(chǎn)行30世聯(lián)按揭服務(wù)聯(lián)系按揭銀行替客戶辦理相關(guān)手續(xù)（可上門服務(wù)）幫助發(fā)展商辦理后續(xù)備案手續(xù)（國土局綠色通道）世聯(lián)按揭服務(wù)聯(lián)系按揭銀行31●項(xiàng)目工程進(jìn)度5月7月8月9月10月11月12月已出地面月底封頂開盤9月中銷售組進(jìn)場并開始認(rèn)購登記9月中售樓部完工交付使用9月底樣板房交付使用6月完成VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)廣告牌、形象墻制作完成開盤活動(dòng)查丈資料到位9月初樓書到位12月初相關(guān)合約文件到位●銷售節(jié)奏安排取得預(yù)售許可封頂儀式地面13層地面27層●項(xiàng)目現(xiàn)場包裝●媒體推廣計(jì)劃●營銷活動(dòng)安排6月●銷售資料準(zhǔn)備1月2月3月4月5月6月10月底20層以下外立面7月8月9月10月11月2月底外裝修完成項(xiàng)目入伙賣場導(dǎo)視系統(tǒng)電臺(tái)廣告樓體條幅廣告戶外噴繪廣告電視廣告直郵廣告、短信、雜志12月燈光字廣告活動(dòng)推廣銷售15%銷售35%銷售75%銷售90%電臺(tái)廣告電視廣告3月大堂投入展示8月中海報(bào)、折頁到位報(bào)廣報(bào)廣●項(xiàng)目工程進(jìn)度5月7月8月9月10月11月12月已出地面月底32本次提交方案：《現(xiàn)場包裝導(dǎo)示方案》《樣板房裝修建議》《整體推廣策略》將要提交方案：《價(jià)格策略報(bào)告》《階段性推廣方案》《封頂活動(dòng)營銷方案》《開盤活動(dòng)營銷方案》……本次提交方案：33LORDTOWER總攻略形象表達(dá)純正經(jīng)典體驗(yàn)展示充分合適準(zhǔn)確推廣綜合有序創(chuàng)新在深圳中心區(qū)寫字樓市場建立寫字樓根本價(jià)值的全新評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，改變客戶的商務(wù)置業(yè)價(jià)值觀。LORDTOWER總攻略形象表達(dá)展示推廣在深圳34百年諾德經(jīng)典商務(wù)THANKS百年諾德經(jīng)典商務(wù)THANKS35售樓處功能分區(qū)及參觀流動(dòng)序列看樓通道接待區(qū)模型展示區(qū)洽談區(qū)1樓演示區(qū)2樓辦公區(qū)入口西側(cè)設(shè)一個(gè)主出入口，北面一個(gè)次出入口用于連接施工電梯的看樓通道。接待大廳看樓通道演示區(qū)展示區(qū)洽談區(qū)辦公區(qū)辦公區(qū)售樓處功能分區(qū)及參觀流動(dòng)序列看樓通道接待區(qū)模型展示區(qū)洽談區(qū)136注意燈光的效果，明亮的暖色調(diào)易于營造五星級(jí)酒店的尊貴感覺和正統(tǒng)優(yōu)雅的感覺。利用現(xiàn)有空間的高度營造壓力，制造優(yōu)越感。部分空間采用軟性材料鋪裝，如地毯或木地板，制造莊嚴(yán)的氛圍，制造心理陷阱，讓客戶有進(jìn)入高檔場所的感覺。注意燈光的效果，明亮的暖色調(diào)易于營造五星級(jí)酒店的尊37注意功能的分布，寫字樓客戶的個(gè)案特性拒絕大開間的談判場所，盡量營造私密性較強(qiáng)的小空間作為洽談場所。注意功能的分布，寫字樓客戶的個(gè)案特性拒絕大38大師的組合還是能讓客戶認(rèn)可和激動(dòng)的，這樣的展板在售樓處的出現(xiàn)能營造良好的洽談氣氛。大師的組合還是能讓客戶認(rèn)可和激動(dòng)的，這樣的展板在售393D動(dòng)畫展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：開放式的視聽空間，容易受外部干擾，同時(shí)播放時(shí)會(huì)影響其他在現(xiàn)場的顧客。顯示屏幕過小，觀看距離遠(yuǎn)，無法形成強(qiáng)有力的視覺沖擊力。音箱布局較為合理，但聲音會(huì)往外擴(kuò)散，使得售樓處顯得較為嘈雜。吸音材質(zhì)投影儀Action:在售樓處內(nèi)設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的視聽室，營造一種相對封閉的環(huán)境，使得看3D動(dòng)畫不會(huì)影響到售樓處的其他顧客，同時(shí)其他顧客也不會(huì)干擾到觀看3D動(dòng)畫。

3D動(dòng)畫的視覺沖擊力可以在投影儀和類似電影院的環(huán)境的到充分發(fā)揮，同時(shí)，良好的音效系統(tǒng)也是非常重要的。模型音箱3D動(dòng)畫展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：開放式的視聽空間，容易受外部干擾40LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工程展示物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)售樓處內(nèi)部廣場樣板房通道功能品質(zhì)昭示遠(yuǎn)/條幅燈字中/針對安聯(lián)近/展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工物VI平41看樓通道售樓處大堂施工電梯看樓通道售樓處大堂施工電梯423樓樣板房裝修建議880.55m2473.61m2（341m2）（634m2）131.94m2（95m2）137.5m2（99m2）毛坯房樣板房會(huì)議室會(huì)議室毛胚房329.89m2（237.52m2）3樓樣板房裝修建議880.55m2473.61m2（341m43前臺(tái)等候區(qū)董事長辦公室秘書室會(huì)議室貴賓接待室開放式辦公室3樓樣板房功能分區(qū)屏風(fēng)辦公室前臺(tái)等候區(qū)董事秘書室會(huì)議室貴賓接待室開放式辦公室3樓樣板房功44重要節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)裝修更重要的是現(xiàn)場空間的感覺和實(shí)際使用的感受，體驗(yàn)才是樣板房的目的。重要節(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)裝修更重要的是現(xiàn)場空間的感覺和實(shí)際使用45清水房展示安聯(lián)中鐵建1.清水房為整層無隔斷設(shè)置，建議設(shè)在高樓層(20層)；2.將整層地面清洗干凈，鋪上網(wǎng)絡(luò)地板，有部分地板要掀開供客戶參觀，并在地上用黃線標(biāo)明單位和面積；3.天花用指示牌標(biāo)明各種管線和機(jī)位的用途；4.在天花和核心筒安裝工業(yè)用大燈，增加明亮感和空間感；5.在北面核心筒外墻上貼上硬件設(shè)施展板以及附上實(shí)物展示，以表示選用設(shè)備的先進(jìn)性，可以展示網(wǎng)絡(luò)地板、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；6.考慮電梯系統(tǒng)尚未安裝完畢，建議在電梯口用明顯的警告牌作告示，并用警戒線封閉。點(diǎn)評(píng)：1.現(xiàn)場尚未完全清理干凈，地上還留有雜物甚至是帶鐵釘?shù)哪景澹?.核心筒內(nèi)燈光不足，客戶無法看清內(nèi)部具體結(jié)構(gòu)；3.現(xiàn)場安全措施不足，中空花園處無欄桿，更無警示牌；4.各種硬件設(shè)施展示不足清水房展示安聯(lián)中鐵建點(diǎn)評(píng)：46基本的吊頂加地面最能體現(xiàn)單位最原始的空間感覺。實(shí)物和材料的圖片展示能讓客戶對產(chǎn)品賣點(diǎn)的感觸更加真實(shí)有效。基本的吊頂加地面最能實(shí)物和材料的圖片展示能讓客戶對產(chǎn)品賣47LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工程展示物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)售樓處內(nèi)部廣場樣板房通道功能品質(zhì)昭示遠(yuǎn)/條幅燈字中/針對安聯(lián)近/展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣工物VI平48工程進(jìn)度與展示5月7月8月9月10月11月12月6月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月●項(xiàng)目工程進(jìn)度主體封頂2月底完成外裝20層以下外裝完成入伙7月初完成13結(jié)構(gòu)施工10月初完成27結(jié)構(gòu)施工3月大堂裝修完成售樓處投入使用樣板房裝修完畢工程進(jìn)度與展示5月7月8月9月10月11月12月6月1月2月49LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣售樓處樣板房工程展示現(xiàn)場包裝物業(yè)命名VI系統(tǒng)平面表達(dá)媒體活動(dòng)內(nèi)部廣場通道功能品質(zhì)遠(yuǎn)條幅燈字中針對安聯(lián)近展板導(dǎo)示服務(wù)LORDTOWER總攻略形象表達(dá)全面拔高展示推廣售樣工現(xiàn)物50推廣對比安聯(lián)點(diǎn)評(píng)：1、征名活動(dòng)預(yù)熱市場，但收效甚微；2、封頂開光法會(huì)知者寥寥；3、深度訪談并未引起市場關(guān)注；4、自詡中心區(qū)寫字樓領(lǐng)跑者，但中氣略顯不足；5、推廣方式以傳統(tǒng)的視覺傳達(dá)廣告為主。推廣對比安聯(lián)點(diǎn)評(píng)：51全方位整體推廣架構(gòu)推廣策略營造社會(huì)影響力運(yùn)用大眾媒體階段性活動(dòng)營銷實(shí)現(xiàn)實(shí)效營銷針對性推廣個(gè)案服務(wù)電臺(tái)廣告電視廣告戶外噴繪報(bào)刊廣告專業(yè)雜志直郵廣告引用聲音傳播媒體，強(qiáng)調(diào)信息告知率并配合視覺廣告及營銷活動(dòng)營造產(chǎn)品知名度。針對性推廣抓準(zhǔn)目標(biāo)客戶，個(gè)案服務(wù)高效率促成成交。全方位整體推廣架構(gòu)推廣策略營造社會(huì)運(yùn)用大眾媒體階段性活動(dòng)營銷52電臺(tái)廣告：使用目的：項(xiàng)目入市信息告之媒體建議：交通頻道投放節(jié)點(diǎn)：交通高峰期投放方式：在路況信息節(jié)目中間插播信息投放量不宜過多，越簡化的信息越能讓人記住設(shè)計(jì)原則：音樂絕不是背景，是吸引聽眾注意的最重要工具百年諾德，商務(wù)經(jīng)典，市民廣場東諾德中心全面刷新寫字樓置業(yè)價(jià)值觀，鄭重承諾使您物有所值，商務(wù)快線：83116666電臺(tái)廣告：使用目的：項(xiàng)目入市信息告之媒體建議：交通頻道投放節(jié)53報(bào)紙廣告：使用方式：分節(jié)點(diǎn)階段性發(fā)布媒體選擇：商報(bào)、深圳特區(qū)報(bào)投放節(jié)點(diǎn)：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封頂儀式開盤投放方式：出位的形式，正統(tǒng)的表現(xiàn)比如：黑白廣告？連續(xù)報(bào)眼？報(bào)紙廣告：使用方式：分節(jié)點(diǎn)階段性發(fā)布媒體選擇：商報(bào)、深圳特區(qū)54電視廣告：使用目的：項(xiàng)目前期形象推廣媒體建議：鳳凰衛(wèi)視投放節(jié)點(diǎn)：每晚黃金時(shí)段投放方式：以簡單文字信息進(jìn)行發(fā)布只有及其簡化的信息才能更讓人記住。電視廣告：使用目的：項(xiàng)目前期形象推廣媒體建議：鳳凰衛(wèi)視投放節(jié)55市民廣場東，Lordtower完全光纖入戶到桌面，獲得資訊快人一步！寫字樓商務(wù)專線：83116666為了獲得這些資訊，你需要付出多少時(shí)間？市民廣場東，Lordtower完全光纖入戶到桌面，56幾個(gè)必須的活動(dòng)營銷：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封頂儀式開盤工程竣工竣工慶典活動(dòng)營銷熱烈、隆重、有效、營造強(qiáng)大的社會(huì)影響力！幾個(gè)必須的活動(dòng)營銷：年底封頂外裝修完成工程進(jìn)度：營銷活動(dòng)：封57它們能做的是讓有需求的人主動(dòng)去看到戶外噴繪報(bào)刊廣告樓體條幅音畫廣告專業(yè)雜志直郵廣告直接送到有購買能力的人群手里，并期望他們同樣正好有購買需求它們能做的是讓有需求的人主動(dòng)去看到戶外噴繪專業(yè)雜志直接送到有58行業(yè)性推廣針對目標(biāo)客戶里的主流行業(yè)做推廣：在行業(yè)性的報(bào)刊、雜志刊登廣告，如電子行業(yè)有《電子資訊時(shí)報(bào)》物流行業(yè)有《中國航務(wù)周刊》《物流時(shí)代》《香港船務(wù)周刊》等；

參加行業(yè)性的展會(huì)如電子展和物流貿(mào)易展等。推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告可間歇性的在貫穿整個(gè)營銷階段；

參加規(guī)模較大的展會(huì)。行業(yè)性推廣針對目標(biāo)客戶里的主流行業(yè)做推廣：推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告59深圳諾德中心策劃報(bào)告60外商推廣本項(xiàng)目的檔次定位較高，必定會(huì)受到港澳臺(tái)商以及外籍人士的關(guān)注，因此有必要有針對性的做推廣。

外商推廣可以分為項(xiàng)目資料準(zhǔn)備和境外推廣兩部分外商推廣本項(xiàng)目的檔次定位較高，必定會(huì)受到港61項(xiàng)目資料準(zhǔn)備所有在銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的中文均為繁體中文；所有的中文樓書折頁以繁體中文印刷；印制英文樓書；印制英文折頁；簡、繁體中文和英文網(wǎng)站；中英文對照直郵。要求：除直郵外其他要在銷售前準(zhǔn)備完畢；直郵在項(xiàng)目在本地建立了一定的知名度后進(jìn)行。項(xiàng)目資料準(zhǔn)備所有在銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的中文均為繁體中文；要求：除直62境外媒體推廣主要媒體推廣集中在香港香港直郵的投放；香港主流經(jīng)濟(jì)媒體的投放（如：信報(bào)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)、財(cái)富周刊等）；香港重要展會(huì)的參加（如：中小企業(yè)北上創(chuàng)業(yè)推廣會(huì)等）推廣節(jié)點(diǎn)：報(bào)張廣告在項(xiàng)目在本地建立了一定的知名度后進(jìn)行；

參加規(guī)模較大的展會(huì)。境外媒體推廣