中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路課件

中梁·國(guó)賓1號(hào)二期傳播推廣思路杭州捷群廣告有限公司2012年5月3日中梁·國(guó)賓1號(hào)二期傳播推廣思路杭州捷群廣告有限公司1傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略2傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況3二期總平圖二期高層二期洋房二期總平圖二期高層二期洋房4高層公寓戶型套數(shù)88㎡153125㎡46130㎡-143㎡118163㎡-173㎡50頂躍4共計(jì)386套，預(yù)計(jì)8月底或9月初開盤高層公寓戶型套數(shù)88㎡153125㎡46130㎡-15高層公寓產(chǎn)品賣點(diǎn)各戶型高贈(zèng)送面積稀缺三室兩廳兩衛(wèi)并且三南向房間橫向16米超大面寬大部分為板樓結(jié)構(gòu)，南北通透，陽光充足最大樓間距63米，主景觀帶平均樓間距55米精裝地下室入戶大堂頂墅躍層贈(zèng)送游泳池高層公寓產(chǎn)品賣點(diǎn)各戶型高贈(zèng)送面積6洋房戶型套數(shù)180㎡7200㎡-220㎡25240㎡24280㎡4共計(jì)60套，預(yù)計(jì)12月中下旬開盤洋房戶型套數(shù)180㎡7200㎡-220㎡252407洋房產(chǎn)品賣點(diǎn)獨(dú)立的入戶空間獨(dú)立的電梯直接入戶每戶都有良好的朝向每個(gè)臥室都帶有直接對(duì)外采光通風(fēng)的衛(wèi)生間私家游泳池獨(dú)立車庫(kù)私家花園洋房產(chǎn)品賣點(diǎn)獨(dú)立的入戶空間8傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略9中梁·國(guó)賓1號(hào)二期2012年度營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)5月6月7月8月9月10月11月12月二期公寓開盤二期洋房開盤實(shí)景示范區(qū)公開萬象城項(xiàng)目落地啟動(dòng)中梁·國(guó)賓1號(hào)二期2012年度營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)5月6月7月8月9月10二期推廣所要達(dá)成的營(yíng)銷目標(biāo)二期推廣所要達(dá)成的營(yíng)銷目標(biāo)11國(guó)賓1號(hào)面對(duì)大量的降價(jià)潮，確保二期銷售的有效去化，并且在銷售價(jià)格上有所提升；在一期九大奇跡高調(diào)宣傳推廣之后進(jìn)行品質(zhì)上的落位，根據(jù)現(xiàn)有的工程節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目可被利用的資源，消除客戶對(duì)項(xiàng)目所存在的一些疑惑；通過洋房的傳播，使項(xiàng)目的整體調(diào)性再向上抬高一個(gè)層次；國(guó)賓1號(hào)面對(duì)大量的降價(jià)潮，確保二期銷售的有效去化，并且在銷售12傳播推廣戰(zhàn)略手法傳播推廣戰(zhàn)略手法13秉持一期九大奇跡的傳播調(diào)性，仍然采用立體式的、全方位的、高舉高打的傳播方式仍然采用非房地產(chǎn)的非常規(guī)傳播手段整合現(xiàn)有資源，通過真實(shí)的、可感知的、故事性的手法傳遞項(xiàng)目最有價(jià)值的信息秉持一期九大奇跡的傳播調(diào)性，仍然采用立體式的、全方位的、高舉14低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣分兩個(gè)階段低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣分兩個(gè)階段15低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第一階段低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第一階段16奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系在樣板房之后，實(shí)景示范區(qū)呈現(xiàn)之前，對(duì)于公寓來說，我們并沒有多少項(xiàng)目自身的節(jié)點(diǎn)可供利用。而“萬象城”在五月的啟動(dòng)，則在很大程度上“幫助”國(guó)賓1號(hào)在物理層面確立了“大溫州城市核心”的形象地位首先，需要厘清二期高層公寓面臨的傳播任務(wù)深挖“萬象城”這個(gè)資源，維持項(xiàng)目一貫的調(diào)性的同時(shí)，為項(xiàng)目賦予新的氣質(zhì)與血液。奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系在樣板房之后，實(shí)景示范區(qū)呈現(xiàn)之前，對(duì)17萬象城將賦予項(xiàng)目什么樣的利益點(diǎn)？如何使用萬象城這個(gè)資源？萬象城將賦予項(xiàng)目什么樣的利益點(diǎn)？18萬象城之于國(guó)賓1號(hào)——萬象城是九大奇跡中板塊價(jià)值奇跡的落地，同時(shí)萬象城也是構(gòu)建“大溫州城市核心”的關(guān)鍵通過萬象城項(xiàng)目的落地并啟動(dòng)，國(guó)賓1號(hào)可以借勢(shì)消除客戶對(duì)地段的疑慮，這里就是溫州核心，這里就是高端居住區(qū)。萬象城本身是具有生活化的、國(guó)際感的、時(shí)尚的等等氣質(zhì)元素，它能為溫州人帶來全新的生活方式，這就是品質(zhì)生活典范。萬象城之于國(guó)賓1號(hào)——萬象城是九大奇跡中板塊價(jià)值奇跡的落地，19傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求20傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求21協(xié)同營(yíng)銷協(xié)同效應(yīng)SynergyEffects，簡(jiǎn)單地說,就是“1+1>2”的效應(yīng)。協(xié)同效應(yīng)營(yíng)銷是指不同環(huán)節(jié)，不同階段，不同方面的企業(yè)共同利用同一資源而產(chǎn)生的整體效應(yīng)。

在某個(gè)層面或某個(gè)階段，國(guó)賓一號(hào)是否可以和萬象城展開一些合作共同聚焦人氣，共享資源協(xié)同營(yíng)銷協(xié)同效應(yīng)SynergyEffects，簡(jiǎn)單地說,就22傳播演繹方式\原則主張盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則主張盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求23每一個(gè)營(yíng)銷動(dòng)作都要不斷的制造話題之前九大奇跡的傳播推廣，無論在內(nèi)容上、形式上，還是在傳播推廣手段上，都不斷的制造這個(gè)城市的第一，因此——在運(yùn)用“萬象城”這個(gè)元素上仍然要持續(xù)性的創(chuàng)造溫州的“第一次”每一個(gè)營(yíng)銷動(dòng)作都要不斷的制造話題之前九大奇跡的傳播推廣，無論24傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求25價(jià)值點(diǎn)的傳遞需要有故事性充分運(yùn)用視頻、微博、平面、各種渠道物料、戶外媒體、電視欄目……等等，通過故事性的方式——給予項(xiàng)目更人性、更生活化的場(chǎng)景描述同時(shí)反應(yīng)當(dāng)下溫州人的精神狀態(tài)并引領(lǐng)一種或時(shí)尚的、或國(guó)際化生活方式價(jià)值點(diǎn)的傳遞需要有故事性充分運(yùn)用視頻、微博、平面、各種渠道物26奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系首先，需要厘清二期高層公寓面臨的傳播任務(wù)戶型的優(yōu)勢(shì)仍然是國(guó)賓1號(hào)二期推廣中最重要的產(chǎn)品亮點(diǎn)之一因此在二期公寓的正式開盤前，進(jìn)行一輪以戶型產(chǎn)品為主的優(yōu)勢(shì)維系傳播是非常必要的?；诋a(chǎn)品剛性價(jià)值的洞察，關(guān)照二期新開房源的實(shí)銷性奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系首先，需要厘清二期高層公寓戶型的優(yōu)勢(shì)27奇跡品質(zhì)落地深挖“萬象城”這個(gè)資源維持項(xiàng)目一貫的調(diào)性的同時(shí)為項(xiàng)目賦予新的氣質(zhì)與血液。戶型優(yōu)勢(shì)維系基于產(chǎn)品剛性價(jià)值的洞察關(guān)照二期新開房源的實(shí)銷性兩大訴求方向，應(yīng)是相輔相成，互為促進(jìn)；將側(cè)重于不同的階段，會(huì)有不同渠道的應(yīng)用與執(zhí)行，靈活運(yùn)用，共同促進(jìn)品牌與形象的煥新。奇跡品質(zhì)落地深挖“萬象城”這個(gè)資源戶型優(yōu)勢(shì)維系基于產(chǎn)品剛性價(jià)28傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略29在世界右邊在國(guó)賓時(shí)代世界，其實(shí)并沒有邊際，而對(duì)于走過世界的溫州人而言，世界的距離也并不算遙遠(yuǎn)，但是溫州這座城市卻一直缺少一個(gè)與城市相匹配的符號(hào)。就在此刻，萬象城進(jìn)駐，與國(guó)賓1號(hào)共鑄南湖。國(guó)賓1號(hào)與萬象城就像左手與右手的關(guān)系一樣，在南湖這片處女地上為溫州創(chuàng)造一個(gè)全新的時(shí)代，這是一個(gè)國(guó)際化、繽紛萬象的新時(shí)代，這是溫州前所未有的居住時(shí)代，這是僅屬于國(guó)賓的最好的時(shí)代。在世界右邊在國(guó)賓時(shí)代世界，其實(shí)并沒有邊際，而對(duì)于走過30世界的時(shí)間國(guó)賓的時(shí)代世界的時(shí)間：本項(xiàng)目帶給溫州的是一種全新的居住體驗(yàn)，是一種無與倫比的居住享受，而借助萬象城，在國(guó)賓的生活將會(huì)升級(jí)為一種國(guó)際化、世界化的狀態(tài)，這兩者的結(jié)合在溫州是前所未有的，因而國(guó)賓無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁；國(guó)賓的時(shí)代：一方面可承接一期“九大奇跡”概念，將“奇跡”在字面上落地，后續(xù)即是國(guó)賓馳騁的時(shí)代，而借勢(shì)萬象城的落地，溫州國(guó)賓在這個(gè)“時(shí)代”，將演繹出無比繽紛和絢爛的生活方式。世界的時(shí)間國(guó)賓的時(shí)代世界的時(shí)間：本項(xiàng)目帶給溫州的是一31同步世界時(shí)間同步世界：溫州人堅(jiān)毅的作風(fēng)使其一直走在世界前沿，然而在溫州卻仍缺少一處能比肩世界的標(biāo)志，而國(guó)賓1號(hào)旁的萬象城恰好給予了溫州這一機(jī)會(huì)，其將打造為溫州最國(guó)際化的時(shí)尚殿堂，而國(guó)賓1號(hào)與之舉步即達(dá)的距離，注定其近水樓臺(tái)先得月；世界時(shí)間：借助萬象城，未來在國(guó)賓的生活將會(huì)升級(jí)為一種國(guó)際化、世界化的狀態(tài)，這在溫州是前所未有的，因而國(guó)賓無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁。同步世界時(shí)間同步世界：溫州人堅(jiān)毅的作風(fēng)使其一直走在世界前沿，32溫州的世界時(shí)間眾所周知，時(shí)間是相對(duì)于區(qū)域而言，并有不同時(shí)區(qū)不同時(shí)間的概念，理論上世界是無法處于同一時(shí)間的，然而萬象城在國(guó)賓1號(hào)旁的出現(xiàn)，讓國(guó)際化、世界化的生活方式匯聚一地，國(guó)賓1號(hào)則是近水樓臺(tái)先得月，無可厚非可以掌控“溫州的世界時(shí)間”。溫州的世界時(shí)間眾所周知，時(shí)間是相對(duì)于區(qū)域而言，并有不同時(shí)區(qū)不33國(guó)賓萬象一方面“國(guó)賓萬象”可以理解為國(guó)賓1號(hào)與萬象城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；另一方面，“國(guó)賓”在前，“萬象”在后，更象征著在日后在國(guó)賓1號(hào)能夠享受到的萬象繽紛的生活狀態(tài)。國(guó)賓萬象一方面“國(guó)賓萬象”可以理解為國(guó)賓1號(hào)與萬象城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合34繽紛國(guó)賓，與世界同步繽紛國(guó)賓：通過該階段對(duì)萬象城的借勢(shì)，以直接的表述方法將國(guó)賓即將與萬象城共同演繹出的繽紛的、絢爛的、萬象的生活方式強(qiáng)勢(shì)告知；與世界同步：萬象城即將打造為溫州最為國(guó)際化的鼎級(jí)時(shí)尚殿堂，而國(guó)賓1號(hào)與之舉步之間的距離，注定了其與國(guó)際接軌的先進(jìn)性，這也無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁。繽紛國(guó)賓，與世界同步繽紛國(guó)賓：通過該階段對(duì)萬象城的借勢(shì)，以直35傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略36國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣執(zhí)行策略國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣執(zhí)行策略37借力萬象城通過以“微電影”為主線的一輪全方位立體化營(yíng)銷動(dòng)作借力萬象城38為什么要用微電影它是時(shí)下最流行的病毒式營(yíng)銷工具；它可以通過各種媒介平臺(tái)迅速擴(kuò)散，適合在移動(dòng)狀態(tài)和短時(shí)休閑狀態(tài)下觀看、具有完整策劃和系統(tǒng)制作體系支持，并具有完整故事情節(jié)；它可以將我們所設(shè)定的生活模式、生活場(chǎng)景（國(guó)賓1號(hào)樣板房），以及萬象城所擁有的國(guó)際感、時(shí)尚感通過故事性的敘事方式進(jìn)行傳遞；它可以成系列，成為項(xiàng)目獨(dú)有的傳播方式；它相對(duì)于傳統(tǒng)的視頻媒體更具有互動(dòng)參與性。為什么要用微電影它是時(shí)下最流行的病毒式營(yíng)銷工具；39中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路40中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路41第一個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式的一輪傳播時(shí)間：5月中下旬StepI.第一個(gè)引爆點(diǎn)：StepI.42國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)與萬象城合作共同推進(jìn)微電影的啟動(dòng)，共同聚集人氣，共同炒作區(qū)塊價(jià)值，聚焦公眾關(guān)注度。國(guó)賓更可共享萬象城在全國(guó)的場(chǎng)地資源。一位合適的導(dǎo)演拍攝場(chǎng)地：中梁國(guó)賓1號(hào)樣板房中梁國(guó)賓1號(hào)售樓處杭州萬象城國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)與萬象城合作共同推進(jìn)微電影的啟動(dòng)，共同聚集43國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式一位合適的導(dǎo)演他要會(huì)講故事；他要會(huì)演繹時(shí)尚都市風(fēng)情；他要有一定知名度；他要能契合時(shí)下熱點(diǎn)；……國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式一位合適的導(dǎo)演他要會(huì)講故事；44我們希望是他——九把刀2011年，九把刀擔(dān)任編劇和導(dǎo)演的影片《那些年，我們一起追的女孩》，上映后在兩岸三地廣受好評(píng)，立刻引發(fā)一股追捧狂潮。此片也使九把刀在第31屆香港電影金像獎(jiǎng)上獲得最佳新晉導(dǎo)演獎(jiǎng)。憑借此片，九把刀得到整個(gè)亞洲的矚目。

我們希望是他——九把刀2011年，九把刀擔(dān)任編劇和導(dǎo)演的影片45抑或是他——徐靜蕾徐靜蕾是中國(guó)女演員、導(dǎo)演，與章子怡、周迅、趙薇并稱四大花旦，因其自導(dǎo)自演電影及博客點(diǎn)擊率在中國(guó)大陸地區(qū)長(zhǎng)期排名第一，故有大陸影視圈才女之稱。于2007年開設(shè)網(wǎng)絡(luò)電子雜志《開啦》。2011年4月27日，博客女王徐靜蕾正式開通騰訊微博，于2011年6月30號(hào)突破千萬級(jí)粉絲，成為史上最快擁有千萬粉絲的騰訊微博。電影代表作《杜拉拉升職記》、《親密敵人》

抑或是他——徐靜蕾徐靜蕾是中國(guó)女演員、導(dǎo)演，與章子怡、周迅、46或者是他——張一白2002年張一白拍完電影處女作《開往春天的地鐵》后便音訓(xùn)全無長(zhǎng)達(dá)三年時(shí)間，其間去拍過廣告、拍過MTV給電視劇做過監(jiān)制。2006年導(dǎo)演電影有《夜·上?！?、《好奇害死貓》、《少年》等。憑借《將愛情進(jìn)行到底》，張一白捧紅了徐靜蕾、李亞鵬等一批青春偶像。張一白被媒體稱為第六代導(dǎo)演。

或者是他——張一白2002年張一白拍完電影處女作《開往春天的47國(guó)賓1號(hào)的領(lǐng)導(dǎo)、萬象城領(lǐng)導(dǎo)、導(dǎo)演將共同出席“微電影”的啟動(dòng)儀式這必將是全城矚目的炒作題材國(guó)賓1號(hào)的領(lǐng)導(dǎo)、萬象城領(lǐng)導(dǎo)、導(dǎo)演將共同出席48微電影故事梗概（初步）·劇情基調(diào)：體現(xiàn)溫州主流價(jià)值觀，表現(xiàn)在金融危機(jī)全球市場(chǎng)不好的環(huán)境下溫州人的勵(lì)志故事；需表現(xiàn)在國(guó)賓1號(hào)樣板房、實(shí)景區(qū)中獨(dú)特的生活方式和狀態(tài)演繹，同時(shí)表現(xiàn)萬象城所帶來的璀璨繽紛的生活狀態(tài)，并加入一定情感因素打動(dòng)人·人物設(shè)定：男主角：年齡40左右，公司老總，公司正處于上升期，有海外生活背景，常年游走于歐洲與溫州，有廣闊的眼界和知識(shí)面，懂得生活，懂得享受，品味與國(guó)際接軌女主角：年齡30多，企業(yè)高管，經(jīng)常打飛的去香港、米蘭等國(guó)際化城市購(gòu)物，懂得時(shí)尚，了解潮流前沿，并擔(dān)任某時(shí)尚雜志的自由撰稿人，追求國(guó)際化的生活方式微電影故事梗概（初步）49微電影示例微電影示例50微電影還可以成系列微電影還可以成系列51微電影示例微電影示例52微電影啟動(dòng)活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——微博全程直播報(bào)道、報(bào)紙預(yù)告、戶外、PR活動(dòng)微電影啟動(dòng)活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——53第二個(gè)引爆點(diǎn)：微電影男女主角選擇微博全城互動(dòng)時(shí)間：5月StepII.第二個(gè)引爆點(diǎn)：微電影男女主角選擇微博全城互動(dòng)StepII.54屆時(shí)將通過中梁·國(guó)賓1號(hào)官方微博放出多個(gè)男女主角可供粉絲選擇，轉(zhuǎn)發(fā)投票多的，將出任影片主角屆時(shí)將通過中梁·國(guó)賓1號(hào)官方微博放出多個(gè)男女主角可供粉絲選擇55選項(xiàng)舉例——楊冪楊冪（1986年9月12日—），中國(guó)女演員、歌手。出生于北京。畢業(yè)于北京電影學(xué)院表演系2005級(jí)本科班。在2009年4月的“80后新生代娛樂大明星”評(píng)選活動(dòng)中，楊冪成為內(nèi)地新“四小花旦”（與黃圣依、王珞丹以及劉亦菲）之一。2006年因出演《神雕俠侶》中“小東邪”郭襄而受到觀眾的關(guān)注，2009年又憑借《仙劍奇?zhèn)b傳三》而人氣飆升。2011年因?yàn)樵诖┰絼　秾m》（又名《宮鎖心玉》）中扮演洛晴川一角而獲得了更高的人氣。選項(xiàng)舉例——楊冪楊冪（1986年9月12日—），中國(guó)女演員、56白百何，中國(guó)內(nèi)地女演員，畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院。2006年與陳羽凡在拍攝電視劇《與青春有關(guān)的日子》時(shí)相戀并結(jié)為夫妻。2011年主演了電視劇《家的N次方》和電影《萬有引力》、《失戀33天》，均有上佳表現(xiàn)?！妒?3天》是她第一部主演的電影，此片獲得了極高的關(guān)注度和票房成績(jī)選項(xiàng)舉例——白百何白百何，中國(guó)內(nèi)地女演員，畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院。選項(xiàng)舉例——白百57選項(xiàng)舉例——佟麗婭佟麗婭，中國(guó)大陸女演員，新疆人。2008年畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院表演系本科。曾在《新不了情》《怪俠一枝梅》《煙雨斜陽》等劇中有著出色表演，尤其在《母儀天下》中飾演的趙飛燕一角，播出后獲得全國(guó)觀眾廣泛好評(píng)。2010年，因在穿越劇《宮》中飾演“年素言”一角而人氣飆升。2012年，隨著《北京愛情故事》的熱播，在劇中飾演的冬姑娘“沈冰”清冷脫俗，讓人眼前一亮。選項(xiàng)舉例——佟麗婭佟麗婭，中國(guó)大陸女演員，新疆人。58微電影男女主角選拔活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——微博、簽約儀式暨小型影迷見面（若檔期和條件允許）微電影男女主角選拔活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——59第三個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”預(yù)告片的一輪傳播時(shí)間：6月StepIII.第三個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”預(yù)告片的一輪傳播StepI60預(yù)告片示例預(yù)告片示例61微電影預(yù)告片發(fā)布形式——微博、電視、娛樂欄目、廣播、報(bào)紙微電影預(yù)告片發(fā)布形式——62第四個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓生活手冊(cè)首發(fā)儀式——《世界在左邊》一輪傳播時(shí)間：6月底或7月StepIV.第四個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓生活手冊(cè)首發(fā)儀式——StepIV.63微電影的拍攝過程中，平面拍攝同步進(jìn)行，平面照片可應(yīng)用于報(bào)紙、畫冊(cè)、微博等等。微電影的拍攝過程中，平面拍攝同步進(jìn)行，64中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路65中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路66中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路67中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路68中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路69中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路70第五個(gè)引爆點(diǎn)：國(guó)賓微電影首映禮時(shí)間：8月地點(diǎn)：中梁現(xiàn)場(chǎng)展廳StepV.第五個(gè)引爆點(diǎn)：國(guó)賓微電影首映禮StepV.71中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路72微電影首映禮發(fā)布形式——微博全程互動(dòng)直播、電視、娛樂欄目、廣播、報(bào)紙、PR活動(dòng)微電影首映禮發(fā)布形式——73第六個(gè)引爆點(diǎn)：楊冪邀你品國(guó)賓（戶型）時(shí)間：開盤前StepVI.第六個(gè)引爆點(diǎn)：楊冪邀你品國(guó)賓（戶型）StepVI.74在二期正式開盤前需要針對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一輪傳播結(jié)合之前的微電影的物料成果，報(bào)紙廣告的形式將采用左右版的形式，即左邊為戶型解讀圖，右邊為一張楊冪在國(guó)賓樣板房?jī)?nèi)的照片，此照片即體現(xiàn)該套樣板房的最大優(yōu)勢(shì)所在。發(fā)布載體：報(bào)紙廣告、微博在二期正式開盤前需要針對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一輪傳播75中梁·國(guó)賓1號(hào)二期公寓傳播戰(zhàn)略圖5月6月7月8月主角選拔二期戶型價(jià)值解讀微電影啟動(dòng)儀式微電影預(yù)告片國(guó)賓生活手冊(cè)發(fā)布微電影首映禮中梁·國(guó)賓1號(hào)二期公寓傳播戰(zhàn)略圖5月6月7月8月主角選拔二76國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣（補(bǔ)充營(yíng)銷動(dòng)作）國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣（補(bǔ)充營(yíng)銷動(dòng)作）77依然是借力萬象城充分消費(fèi)萬象城的價(jià)值內(nèi)核國(guó)際感的時(shí)尚感的地標(biāo)性的一座具有國(guó)際感和時(shí)尚感的都市綜合體，為國(guó)賓1號(hào)帶來全新的時(shí)尚生活方式，它不僅奠定南湖成為大溫州的城市核心，更是精神上的城市地標(biāo)依然是借力萬象城國(guó)際感的時(shí)尚感的地標(biāo)性的一座具有國(guó)際感和時(shí)尚78“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍79“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍80“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季“時(shí)尚沙龍”概述：邀請(qǐng)《時(shí)尚先生》《時(shí)尚芭莎》《男人裝》等時(shí)尚刊物執(zhí)行主編，與萬象城總經(jīng)理、中梁領(lǐng)導(dǎo)、溫州當(dāng)?shù)刂髁髅襟w領(lǐng)導(dǎo)，一起共同向溫州人傳遞時(shí)尚居住生活理念與生活范本?；顒?dòng)形式：比論壇更輕松的現(xiàn)場(chǎng)形式，現(xiàn)場(chǎng)通過視頻資料、平面展示等方式，向來訪受眾傳達(dá)時(shí)尚生活信息。微博全程直播互動(dòng)。“同步世界時(shí)間”概述：81“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍82中梁國(guó)賓1號(hào)“魯豫有約”——左邊的“世界”，為生活改變了什么中梁國(guó)賓1號(hào)“魯豫有約”83概述：邀請(qǐng)若干對(duì)溫州都市時(shí)尚生活青年，與時(shí)下的年輕人（即目標(biāo)剛需購(gòu)房者）一起，探討一種溫州從來沒有過的時(shí)尚生活方式?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)將布置成魯豫有約里的實(shí)際場(chǎng)景。借助魯豫的影響力，提升項(xiàng)目關(guān)注度。概述：84“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍85萬象巡禮概述：邀請(qǐng)國(guó)賓意向客戶參觀體驗(yàn)全國(guó)的萬象城，如深圳萬象城、杭州萬象城等。向客戶傳遞：有萬象城的地方，一定是城市的中心，一定是時(shí)尚居住區(qū)，一定是能成為富人區(qū)等居住價(jià)值理念萬象巡禮概述：86“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍87中梁國(guó)賓1號(hào)——Casino狂歡嘉年華讓國(guó)賓的客戶體驗(yàn)時(shí)尚生活，并為聚客提供人氣保證活動(dòng)當(dāng)天，嘉賓憑邀請(qǐng)函兌換籌碼，每張邀請(qǐng)函可兌換2000籌碼為激發(fā)更多潛在客戶的參與，攜帶新客戶的老客戶可以多獲得1000籌碼游戲結(jié)束后，嘉賓憑最終籌碼兌換相同價(jià)值的獎(jiǎng)品

中梁國(guó)賓1號(hào)——Casino狂歡嘉年華讓國(guó)賓的客戶體驗(yàn)時(shí)尚生88中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路89低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第二階段低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第二階段90國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小規(guī)模的高端圈層聚會(huì)，建立在高端意見領(lǐng)袖中的口碑通過實(shí)景示范區(qū)及樣板房打造頂級(jí)豪宅的家族感和儀式感國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小91洋房副品牌分案名思考君傲碧璽天闕天域/天御御上御府洋房副品牌分案名思考君傲92國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小規(guī)模的高端圈層聚會(huì)，建立在高端意見領(lǐng)袖中的口碑通過實(shí)景示范區(qū)及樣板房打造頂級(jí)豪宅的家族感和儀式感國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小93針對(duì)二期洋房樣板房的一輪推廣針對(duì)二期洋房樣板房的一輪推廣94中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路95概述：在洋房樣板房?jī)?nèi)拍攝一套體現(xiàn)家族儀式感的實(shí)景照片，演繹一個(gè)關(guān)于家族的傳奇。實(shí)景照片將被主要用于實(shí)景品鑒畫冊(cè)——《生活構(gòu)成還原帙》以及系列報(bào)廣、戶外、微博等物料。概述：96國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小規(guī)模的高端圈層聚會(huì)，建立在高端意見領(lǐng)袖中的口碑通過實(shí)景示范區(qū)及樣板房打造頂級(jí)豪宅的家族感和儀式感國(guó)賓1號(hào)二期洋房的推廣思路建立洋房副品牌形象及分案名通過小97國(guó)賓夜宴國(guó)賓夜宴98這不是一次簡(jiǎn)單的聚會(huì)而是“敲山震虎”的榮耀之夜2012年12月邀請(qǐng)溫州當(dāng)?shù)?0位高端人士（政府官員及商會(huì)會(huì)長(zhǎng)）到溫州最高級(jí)的酒店，舉行一場(chǎng)極具尊貴感的晚宴。他們是意見領(lǐng)袖，我們希望他們通過這場(chǎng)晚會(huì)，在新年期間的各類聚會(huì)及宴會(huì)上迅速在溫州建立國(guó)賓1號(hào)洋房產(chǎn)品的尊貴、神秘的口碑和形象。這不是一次簡(jiǎn)單的聚會(huì)99私宴將由中國(guó)頂級(jí)廚師掌勺，空運(yùn)餐具和穿插一些高雅節(jié)目。私宴現(xiàn)場(chǎng)，也是國(guó)賓洋房戶型正式發(fā)布的儀式，戶型圖可制成錦緞或卷軸的形式，由禮儀小姐在宴席中間向來賓展示，并由主持人或中梁領(lǐng)導(dǎo)向來賓解讀戶型。來賓可現(xiàn)場(chǎng)選出最感興趣的戶型。私宴將由中國(guó)頂級(jí)廚師掌勺，空運(yùn)餐具和穿插一些高雅節(jié)目。100Theend.Theend.101中梁·國(guó)賓1號(hào)二期傳播推廣思路杭州捷群廣告有限公司2012年5月3日中梁·國(guó)賓1號(hào)二期傳播推廣思路杭州捷群廣告有限公司102傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略103傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況104二期總平圖二期高層二期洋房二期總平圖二期高層二期洋房105高層公寓戶型套數(shù)88㎡153125㎡46130㎡-143㎡118163㎡-173㎡50頂躍4共計(jì)386套，預(yù)計(jì)8月底或9月初開盤高層公寓戶型套數(shù)88㎡153125㎡46130㎡-1106高層公寓產(chǎn)品賣點(diǎn)各戶型高贈(zèng)送面積稀缺三室兩廳兩衛(wèi)并且三南向房間橫向16米超大面寬大部分為板樓結(jié)構(gòu)，南北通透，陽光充足最大樓間距63米，主景觀帶平均樓間距55米精裝地下室入戶大堂頂墅躍層贈(zèng)送游泳池高層公寓產(chǎn)品賣點(diǎn)各戶型高贈(zèng)送面積107洋房戶型套數(shù)180㎡7200㎡-220㎡25240㎡24280㎡4共計(jì)60套，預(yù)計(jì)12月中下旬開盤洋房戶型套數(shù)180㎡7200㎡-220㎡25240108洋房產(chǎn)品賣點(diǎn)獨(dú)立的入戶空間獨(dú)立的電梯直接入戶每戶都有良好的朝向每個(gè)臥室都帶有直接對(duì)外采光通風(fēng)的衛(wèi)生間私家游泳池獨(dú)立車庫(kù)私家花園洋房產(chǎn)品賣點(diǎn)獨(dú)立的入戶空間109傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略房源概況傳播策略110中梁·國(guó)賓1號(hào)二期2012年度營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)5月6月7月8月9月10月11月12月二期公寓開盤二期洋房開盤實(shí)景示范區(qū)公開萬象城項(xiàng)目落地啟動(dòng)中梁·國(guó)賓1號(hào)二期2012年度營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)5月6月7月8月9月111二期推廣所要達(dá)成的營(yíng)銷目標(biāo)二期推廣所要達(dá)成的營(yíng)銷目標(biāo)112國(guó)賓1號(hào)面對(duì)大量的降價(jià)潮，確保二期銷售的有效去化，并且在銷售價(jià)格上有所提升；在一期九大奇跡高調(diào)宣傳推廣之后進(jìn)行品質(zhì)上的落位，根據(jù)現(xiàn)有的工程節(jié)點(diǎn)和項(xiàng)目可被利用的資源，消除客戶對(duì)項(xiàng)目所存在的一些疑惑；通過洋房的傳播，使項(xiàng)目的整體調(diào)性再向上抬高一個(gè)層次；國(guó)賓1號(hào)面對(duì)大量的降價(jià)潮，確保二期銷售的有效去化，并且在銷售113傳播推廣戰(zhàn)略手法傳播推廣戰(zhàn)略手法114秉持一期九大奇跡的傳播調(diào)性，仍然采用立體式的、全方位的、高舉高打的傳播方式仍然采用非房地產(chǎn)的非常規(guī)傳播手段整合現(xiàn)有資源，通過真實(shí)的、可感知的、故事性的手法傳遞項(xiàng)目最有價(jià)值的信息秉持一期九大奇跡的傳播調(diào)性，仍然采用立體式的、全方位的、高舉115低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣分兩個(gè)階段低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣分兩個(gè)階段116低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第一階段低密洋房高層公寓國(guó)賓1號(hào)二期推廣的第一階段117奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系在樣板房之后，實(shí)景示范區(qū)呈現(xiàn)之前，對(duì)于公寓來說，我們并沒有多少項(xiàng)目自身的節(jié)點(diǎn)可供利用。而“萬象城”在五月的啟動(dòng)，則在很大程度上“幫助”國(guó)賓1號(hào)在物理層面確立了“大溫州城市核心”的形象地位首先，需要厘清二期高層公寓面臨的傳播任務(wù)深挖“萬象城”這個(gè)資源，維持項(xiàng)目一貫的調(diào)性的同時(shí)，為項(xiàng)目賦予新的氣質(zhì)與血液。奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系在樣板房之后，實(shí)景示范區(qū)呈現(xiàn)之前，對(duì)118萬象城將賦予項(xiàng)目什么樣的利益點(diǎn)？如何使用萬象城這個(gè)資源？萬象城將賦予項(xiàng)目什么樣的利益點(diǎn)？119萬象城之于國(guó)賓1號(hào)——萬象城是九大奇跡中板塊價(jià)值奇跡的落地，同時(shí)萬象城也是構(gòu)建“大溫州城市核心”的關(guān)鍵通過萬象城項(xiàng)目的落地并啟動(dòng)，國(guó)賓1號(hào)可以借勢(shì)消除客戶對(duì)地段的疑慮，這里就是溫州核心，這里就是高端居住區(qū)。萬象城本身是具有生活化的、國(guó)際感的、時(shí)尚的等等氣質(zhì)元素，它能為溫州人帶來全新的生活方式，這就是品質(zhì)生活典范。萬象城之于國(guó)賓1號(hào)——萬象城是九大奇跡中板塊價(jià)值奇跡的落地，120傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求121傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求122協(xié)同營(yíng)銷協(xié)同效應(yīng)SynergyEffects，簡(jiǎn)單地說,就是“1+1>2”的效應(yīng)。協(xié)同效應(yīng)營(yíng)銷是指不同環(huán)節(jié)，不同階段，不同方面的企業(yè)共同利用同一資源而產(chǎn)生的整體效應(yīng)。

在某個(gè)層面或某個(gè)階段，國(guó)賓一號(hào)是否可以和萬象城展開一些合作共同聚焦人氣，共享資源協(xié)同營(yíng)銷協(xié)同效應(yīng)SynergyEffects，簡(jiǎn)單地說,就123傳播演繹方式\原則主張盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則主張盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求124每一個(gè)營(yíng)銷動(dòng)作都要不斷的制造話題之前九大奇跡的傳播推廣，無論在內(nèi)容上、形式上，還是在傳播推廣手段上，都不斷的制造這個(gè)城市的第一，因此——在運(yùn)用“萬象城”這個(gè)元素上仍然要持續(xù)性的創(chuàng)造溫州的“第一次”每一個(gè)營(yíng)銷動(dòng)作都要不斷的制造話題之前九大奇跡的傳播推廣，無論125傳播演繹方式\原則盡可能的使用協(xié)同營(yíng)銷每一個(gè)動(dòng)作都具有話題性用故事性的訴求更能打動(dòng)人傳播演繹方式\原則盡可能的使用每一個(gè)動(dòng)作都用故事性的訴求126價(jià)值點(diǎn)的傳遞需要有故事性充分運(yùn)用視頻、微博、平面、各種渠道物料、戶外媒體、電視欄目……等等，通過故事性的方式——給予項(xiàng)目更人性、更生活化的場(chǎng)景描述同時(shí)反應(yīng)當(dāng)下溫州人的精神狀態(tài)并引領(lǐng)一種或時(shí)尚的、或國(guó)際化生活方式價(jià)值點(diǎn)的傳遞需要有故事性充分運(yùn)用視頻、微博、平面、各種渠道物127奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系首先，需要厘清二期高層公寓面臨的傳播任務(wù)戶型的優(yōu)勢(shì)仍然是國(guó)賓1號(hào)二期推廣中最重要的產(chǎn)品亮點(diǎn)之一因此在二期公寓的正式開盤前，進(jìn)行一輪以戶型產(chǎn)品為主的優(yōu)勢(shì)維系傳播是非常必要的?；诋a(chǎn)品剛性價(jià)值的洞察，關(guān)照二期新開房源的實(shí)銷性奇跡品質(zhì)落地戶型優(yōu)勢(shì)維系首先，需要厘清二期高層公寓戶型的優(yōu)勢(shì)128奇跡品質(zhì)落地深挖“萬象城”這個(gè)資源維持項(xiàng)目一貫的調(diào)性的同時(shí)為項(xiàng)目賦予新的氣質(zhì)與血液。戶型優(yōu)勢(shì)維系基于產(chǎn)品剛性價(jià)值的洞察關(guān)照二期新開房源的實(shí)銷性兩大訴求方向，應(yīng)是相輔相成，互為促進(jìn)；將側(cè)重于不同的階段，會(huì)有不同渠道的應(yīng)用與執(zhí)行，靈活運(yùn)用，共同促進(jìn)品牌與形象的煥新。奇跡品質(zhì)落地深挖“萬象城”這個(gè)資源戶型優(yōu)勢(shì)維系基于產(chǎn)品剛性價(jià)129傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略130在世界右邊在國(guó)賓時(shí)代世界，其實(shí)并沒有邊際，而對(duì)于走過世界的溫州人而言，世界的距離也并不算遙遠(yuǎn)，但是溫州這座城市卻一直缺少一個(gè)與城市相匹配的符號(hào)。就在此刻，萬象城進(jìn)駐，與國(guó)賓1號(hào)共鑄南湖。國(guó)賓1號(hào)與萬象城就像左手與右手的關(guān)系一樣，在南湖這片處女地上為溫州創(chuàng)造一個(gè)全新的時(shí)代，這是一個(gè)國(guó)際化、繽紛萬象的新時(shí)代，這是溫州前所未有的居住時(shí)代，這是僅屬于國(guó)賓的最好的時(shí)代。在世界右邊在國(guó)賓時(shí)代世界，其實(shí)并沒有邊際，而對(duì)于走過131世界的時(shí)間國(guó)賓的時(shí)代世界的時(shí)間：本項(xiàng)目帶給溫州的是一種全新的居住體驗(yàn)，是一種無與倫比的居住享受，而借助萬象城，在國(guó)賓的生活將會(huì)升級(jí)為一種國(guó)際化、世界化的狀態(tài)，這兩者的結(jié)合在溫州是前所未有的，因而國(guó)賓無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁；國(guó)賓的時(shí)代：一方面可承接一期“九大奇跡”概念，將“奇跡”在字面上落地，后續(xù)即是國(guó)賓馳騁的時(shí)代，而借勢(shì)萬象城的落地，溫州國(guó)賓在這個(gè)“時(shí)代”，將演繹出無比繽紛和絢爛的生活方式。世界的時(shí)間國(guó)賓的時(shí)代世界的時(shí)間：本項(xiàng)目帶給溫州的是一132同步世界時(shí)間同步世界：溫州人堅(jiān)毅的作風(fēng)使其一直走在世界前沿，然而在溫州卻仍缺少一處能比肩世界的標(biāo)志，而國(guó)賓1號(hào)旁的萬象城恰好給予了溫州這一機(jī)會(huì)，其將打造為溫州最國(guó)際化的時(shí)尚殿堂，而國(guó)賓1號(hào)與之舉步即達(dá)的距離，注定其近水樓臺(tái)先得月；世界時(shí)間：借助萬象城，未來在國(guó)賓的生活將會(huì)升級(jí)為一種國(guó)際化、世界化的狀態(tài)，這在溫州是前所未有的，因而國(guó)賓無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁。同步世界時(shí)間同步世界：溫州人堅(jiān)毅的作風(fēng)使其一直走在世界前沿，133溫州的世界時(shí)間眾所周知，時(shí)間是相對(duì)于區(qū)域而言，并有不同時(shí)區(qū)不同時(shí)間的概念，理論上世界是無法處于同一時(shí)間的，然而萬象城在國(guó)賓1號(hào)旁的出現(xiàn)，讓國(guó)際化、世界化的生活方式匯聚一地，國(guó)賓1號(hào)則是近水樓臺(tái)先得月，無可厚非可以掌控“溫州的世界時(shí)間”。溫州的世界時(shí)間眾所周知，時(shí)間是相對(duì)于區(qū)域而言，并有不同時(shí)區(qū)不134國(guó)賓萬象一方面“國(guó)賓萬象”可以理解為國(guó)賓1號(hào)與萬象城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；另一方面，“國(guó)賓”在前，“萬象”在后，更象征著在日后在國(guó)賓1號(hào)能夠享受到的萬象繽紛的生活狀態(tài)。國(guó)賓萬象一方面“國(guó)賓萬象”可以理解為國(guó)賓1號(hào)與萬象城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合135繽紛國(guó)賓，與世界同步繽紛國(guó)賓：通過該階段對(duì)萬象城的借勢(shì)，以直接的表述方法將國(guó)賓即將與萬象城共同演繹出的繽紛的、絢爛的、萬象的生活方式強(qiáng)勢(shì)告知；與世界同步：萬象城即將打造為溫州最為國(guó)際化的鼎級(jí)時(shí)尚殿堂，而國(guó)賓1號(hào)與之舉步之間的距離，注定了其與國(guó)際接軌的先進(jìn)性，這也無疑成為溫州與“世界時(shí)間”同步的橋梁。繽紛國(guó)賓，與世界同步繽紛國(guó)賓：通過該階段對(duì)萬象城的借勢(shì)，以直136傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略傳播策略傳播主題營(yíng)銷計(jì)劃房源概況國(guó)賓1號(hào)二期推廣執(zhí)行策略137國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣執(zhí)行策略國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣執(zhí)行策略138借力萬象城通過以“微電影”為主線的一輪全方位立體化營(yíng)銷動(dòng)作借力萬象城139為什么要用微電影它是時(shí)下最流行的病毒式營(yíng)銷工具；它可以通過各種媒介平臺(tái)迅速擴(kuò)散，適合在移動(dòng)狀態(tài)和短時(shí)休閑狀態(tài)下觀看、具有完整策劃和系統(tǒng)制作體系支持，并具有完整故事情節(jié)；它可以將我們所設(shè)定的生活模式、生活場(chǎng)景（國(guó)賓1號(hào)樣板房），以及萬象城所擁有的國(guó)際感、時(shí)尚感通過故事性的敘事方式進(jìn)行傳遞；它可以成系列，成為項(xiàng)目獨(dú)有的傳播方式；它相對(duì)于傳統(tǒng)的視頻媒體更具有互動(dòng)參與性。為什么要用微電影它是時(shí)下最流行的病毒式營(yíng)銷工具；140中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路141中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路142第一個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式的一輪傳播時(shí)間：5月中下旬StepI.第一個(gè)引爆點(diǎn)：StepI.143國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)與萬象城合作共同推進(jìn)微電影的啟動(dòng)，共同聚集人氣，共同炒作區(qū)塊價(jià)值，聚焦公眾關(guān)注度。國(guó)賓更可共享萬象城在全國(guó)的場(chǎng)地資源。一位合適的導(dǎo)演拍攝場(chǎng)地：中梁國(guó)賓1號(hào)樣板房中梁國(guó)賓1號(hào)售樓處杭州萬象城國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)與萬象城合作共同推進(jìn)微電影的啟動(dòng)，共同聚集144國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式一位合適的導(dǎo)演他要會(huì)講故事；他要會(huì)演繹時(shí)尚都市風(fēng)情；他要有一定知名度；他要能契合時(shí)下熱點(diǎn)；……國(guó)賓“微電影”啟動(dòng)儀式一位合適的導(dǎo)演他要會(huì)講故事；145我們希望是他——九把刀2011年，九把刀擔(dān)任編劇和導(dǎo)演的影片《那些年，我們一起追的女孩》，上映后在兩岸三地廣受好評(píng)，立刻引發(fā)一股追捧狂潮。此片也使九把刀在第31屆香港電影金像獎(jiǎng)上獲得最佳新晉導(dǎo)演獎(jiǎng)。憑借此片，九把刀得到整個(gè)亞洲的矚目。

我們希望是他——九把刀2011年，九把刀擔(dān)任編劇和導(dǎo)演的影片146抑或是他——徐靜蕾徐靜蕾是中國(guó)女演員、導(dǎo)演，與章子怡、周迅、趙薇并稱四大花旦，因其自導(dǎo)自演電影及博客點(diǎn)擊率在中國(guó)大陸地區(qū)長(zhǎng)期排名第一，故有大陸影視圈才女之稱。于2007年開設(shè)網(wǎng)絡(luò)電子雜志《開啦》。2011年4月27日，博客女王徐靜蕾正式開通騰訊微博，于2011年6月30號(hào)突破千萬級(jí)粉絲，成為史上最快擁有千萬粉絲的騰訊微博。電影代表作《杜拉拉升職記》、《親密敵人》

抑或是他——徐靜蕾徐靜蕾是中國(guó)女演員、導(dǎo)演，與章子怡、周迅、147或者是他——張一白2002年張一白拍完電影處女作《開往春天的地鐵》后便音訓(xùn)全無長(zhǎng)達(dá)三年時(shí)間，其間去拍過廣告、拍過MTV給電視劇做過監(jiān)制。2006年導(dǎo)演電影有《夜·上?！?、《好奇害死貓》、《少年》等。憑借《將愛情進(jìn)行到底》，張一白捧紅了徐靜蕾、李亞鵬等一批青春偶像。張一白被媒體稱為第六代導(dǎo)演。

或者是他——張一白2002年張一白拍完電影處女作《開往春天的148國(guó)賓1號(hào)的領(lǐng)導(dǎo)、萬象城領(lǐng)導(dǎo)、導(dǎo)演將共同出席“微電影”的啟動(dòng)儀式這必將是全城矚目的炒作題材國(guó)賓1號(hào)的領(lǐng)導(dǎo)、萬象城領(lǐng)導(dǎo)、導(dǎo)演將共同出席149微電影故事梗概（初步）·劇情基調(diào)：體現(xiàn)溫州主流價(jià)值觀，表現(xiàn)在金融危機(jī)全球市場(chǎng)不好的環(huán)境下溫州人的勵(lì)志故事；需表現(xiàn)在國(guó)賓1號(hào)樣板房、實(shí)景區(qū)中獨(dú)特的生活方式和狀態(tài)演繹，同時(shí)表現(xiàn)萬象城所帶來的璀璨繽紛的生活狀態(tài)，并加入一定情感因素打動(dòng)人·人物設(shè)定：男主角：年齡40左右，公司老總，公司正處于上升期，有海外生活背景，常年游走于歐洲與溫州，有廣闊的眼界和知識(shí)面，懂得生活，懂得享受，品味與國(guó)際接軌女主角：年齡30多，企業(yè)高管，經(jīng)常打飛的去香港、米蘭等國(guó)際化城市購(gòu)物，懂得時(shí)尚，了解潮流前沿，并擔(dān)任某時(shí)尚雜志的自由撰稿人，追求國(guó)際化的生活方式微電影故事梗概（初步）150微電影示例微電影示例151微電影還可以成系列微電影還可以成系列152微電影示例微電影示例153微電影啟動(dòng)活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——微博全程直播報(bào)道、報(bào)紙預(yù)告、戶外、PR活動(dòng)微電影啟動(dòng)活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——154第二個(gè)引爆點(diǎn)：微電影男女主角選擇微博全城互動(dòng)時(shí)間：5月StepII.第二個(gè)引爆點(diǎn)：微電影男女主角選擇微博全城互動(dòng)StepII.155屆時(shí)將通過中梁·國(guó)賓1號(hào)官方微博放出多個(gè)男女主角可供粉絲選擇，轉(zhuǎn)發(fā)投票多的，將出任影片主角屆時(shí)將通過中梁·國(guó)賓1號(hào)官方微博放出多個(gè)男女主角可供粉絲選擇156選項(xiàng)舉例——楊冪楊冪（1986年9月12日—），中國(guó)女演員、歌手。出生于北京。畢業(yè)于北京電影學(xué)院表演系2005級(jí)本科班。在2009年4月的“80后新生代娛樂大明星”評(píng)選活動(dòng)中，楊冪成為內(nèi)地新“四小花旦”（與黃圣依、王珞丹以及劉亦菲）之一。2006年因出演《神雕俠侶》中“小東邪”郭襄而受到觀眾的關(guān)注，2009年又憑借《仙劍奇?zhèn)b傳三》而人氣飆升。2011年因?yàn)樵诖┰絼　秾m》（又名《宮鎖心玉》）中扮演洛晴川一角而獲得了更高的人氣。選項(xiàng)舉例——楊冪楊冪（1986年9月12日—），中國(guó)女演員、157白百何，中國(guó)內(nèi)地女演員，畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院。2006年與陳羽凡在拍攝電視劇《與青春有關(guān)的日子》時(shí)相戀并結(jié)為夫妻。2011年主演了電視劇《家的N次方》和電影《萬有引力》、《失戀33天》，均有上佳表現(xiàn)?！妒?3天》是她第一部主演的電影，此片獲得了極高的關(guān)注度和票房成績(jī)選項(xiàng)舉例——白百何白百何，中國(guó)內(nèi)地女演員，畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院。選項(xiàng)舉例——白百158選項(xiàng)舉例——佟麗婭佟麗婭，中國(guó)大陸女演員，新疆人。2008年畢業(yè)于中央戲劇學(xué)院表演系本科。曾在《新不了情》《怪俠一枝梅》《煙雨斜陽》等劇中有著出色表演，尤其在《母儀天下》中飾演的趙飛燕一角，播出后獲得全國(guó)觀眾廣泛好評(píng)。2010年，因在穿越劇《宮》中飾演“年素言”一角而人氣飆升。2012年，隨著《北京愛情故事》的熱播，在劇中飾演的冬姑娘“沈冰”清冷脫俗，讓人眼前一亮。選項(xiàng)舉例——佟麗婭佟麗婭，中國(guó)大陸女演員，新疆人。159微電影男女主角選拔活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——微博、簽約儀式暨小型影迷見面（若檔期和條件允許）微電影男女主角選拔活動(dòng)的發(fā)布推廣形式——160第三個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”預(yù)告片的一輪傳播時(shí)間：6月StepIII.第三個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓“微電影”預(yù)告片的一輪傳播StepI161預(yù)告片示例預(yù)告片示例162微電影預(yù)告片發(fā)布形式——微博、電視、娛樂欄目、廣播、報(bào)紙微電影預(yù)告片發(fā)布形式——163第四個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓生活手冊(cè)首發(fā)儀式——《世界在左邊》一輪傳播時(shí)間：6月底或7月StepIV.第四個(gè)引爆點(diǎn)：圍繞國(guó)賓生活手冊(cè)首發(fā)儀式——StepIV.164微電影的拍攝過程中，平面拍攝同步進(jìn)行，平面照片可應(yīng)用于報(bào)紙、畫冊(cè)、微博等等。微電影的拍攝過程中，平面拍攝同步進(jìn)行，165中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路166中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路167中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路168中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路169中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路170中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路171第五個(gè)引爆點(diǎn)：國(guó)賓微電影首映禮時(shí)間：8月地點(diǎn)：中梁現(xiàn)場(chǎng)展廳StepV.第五個(gè)引爆點(diǎn)：國(guó)賓微電影首映禮StepV.172中梁·國(guó)賓1號(hào)二期推廣思路173微電影首映禮發(fā)布形式——微博全程互動(dòng)直播、電視、娛樂欄目、廣播、報(bào)紙、PR活動(dòng)微電影首映禮發(fā)布形式——174第六個(gè)引爆點(diǎn)：楊冪邀你品國(guó)賓（戶型）時(shí)間：開盤前StepVI.第六個(gè)引爆點(diǎn)：楊冪邀你品國(guó)賓（戶型）StepVI.175在二期正式開盤前需要針對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一輪傳播結(jié)合之前的微電影的物料成果，報(bào)紙廣告的形式將采用左右版的形式，即左邊為戶型解讀圖，右邊為一張楊冪在國(guó)賓樣板房?jī)?nèi)的照片，此照片即體現(xiàn)該套樣板房的最大優(yōu)勢(shì)所在。發(fā)布載體：報(bào)紙廣告、微博在二期正式開盤前需要針對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一輪傳播176中梁·國(guó)賓1號(hào)二期公寓傳播戰(zhàn)略圖5月6月7月8月主角選拔二期戶型價(jià)值解讀微電影啟動(dòng)儀式微電影預(yù)告片國(guó)賓生活手冊(cè)發(fā)布微電影首映禮中梁·國(guó)賓1號(hào)二期公寓傳播戰(zhàn)略圖5月6月7月8月主角選拔二177國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣（補(bǔ)充營(yíng)銷動(dòng)作）國(guó)賓1號(hào)二期公寓推廣（補(bǔ)充營(yíng)銷動(dòng)作）178依然是借力萬象城充分消費(fèi)萬象城的價(jià)值內(nèi)核國(guó)際感的時(shí)尚感的地標(biāo)性的一座具有國(guó)際感和時(shí)尚感的都市綜合體，為國(guó)賓1號(hào)帶來全新的時(shí)尚生活方式，它不僅奠定南湖成為大溫州的城市核心，更是精神上的城市地標(biāo)依然是借力萬象城國(guó)際感的時(shí)尚感的地標(biāo)性的一座具有國(guó)際感和時(shí)尚179“同步世界時(shí)間”——中梁國(guó)賓1號(hào)時(shí)尚生活季魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍“同步世界時(shí)間”魯豫有約萬象巡禮Casino之夜時(shí)尚沙龍180“同步世界時(shí)間”——中