商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1甲方：開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為使項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問(wèn)題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，準(zhǔn)確位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式供應(yīng)給乙方。2、土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)待價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開(kāi)工條件(1)根據(jù)乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)甲方樂(lè)觀幫助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2、工程進(jìn)度乙方必需在年月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3竣工時(shí)間乙方必需在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、假如乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》商定準(zhǔn)時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5%。繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、假如由于甲方緣由使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4、為避開(kāi)國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在肯定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯嘉獎(jiǎng)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯嘉獎(jiǎng)）金額的50%時(shí)（優(yōu)待政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種詳細(xì)金額x50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必需采取一切必要的補(bǔ)救措施以削減造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，供應(yīng)有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國(guó)山東成都市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（章）法定代表人（托付代理人）法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：乙方：（章）法定代表人（托付代理人）法人住所地：郵政編碼：電話號(hào)碼：商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2甲方：乙方：甲乙雙方就宿州市商業(yè)項(xiàng)目在互惠互利的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：甲方利用自有商業(yè)資源為乙方供應(yīng)相關(guān)信息，伴隨商業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地考察商業(yè)項(xiàng)目。甲方幫忙乙方和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商合作條件。甲方幫助乙方在合作主要條件確認(rèn)后，樂(lè)觀和商業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)溝通，盡快完善項(xiàng)目合同，按程序報(bào)批。乙方在確認(rèn)合作主要條件后，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目合作誠(chéng)意金人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150000元）乙方在項(xiàng)目合同正式簽訂三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目合作尾款人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350000元）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式二份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：電話：電話：日期：日期：商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)3甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：以上各方共同投資人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條合作項(xiàng)目1.1甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，總投資為人民幣萬(wàn)元1.2合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：。1.3本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限為年。即自年月日起至年月日止。假如需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前6個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。第二條共同投資人的投資額和投資方式2.1甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，總投資為人民幣萬(wàn)元。甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。（出資的方式包括：現(xiàn)金、勞務(wù)、客戶(hù)資金、設(shè)備、技術(shù)等）；出資方式采用一次性支付，或采用如下出資方式。第一次，年月日前，甲方出資，乙方出資。第二次，年月日前，甲方出資，乙方出資。年月日全部項(xiàng)目資金到位。2.2雙方以設(shè)備、技術(shù)作為出資時(shí)，必需經(jīng)甲方確認(rèn)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，方X作為出資。第三條利潤(rùn)共享和虧損分擔(dān)3.1甲、乙雙方按其出資額占項(xiàng)目總額的比例共享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對(duì)共同投資項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任，不需以自己的其他財(cái)產(chǎn)（項(xiàng)目投資以外的資產(chǎn)）為對(duì)方的投入該項(xiàng)目的利潤(rùn)或虧損承擔(dān)責(zé)任。3.2在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，假如消失第三方想加入該項(xiàng)目，甲方X以自行決定。3.3項(xiàng)目由甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)和管理，乙方對(duì)項(xiàng)目不享有任何實(shí)際權(quán)利，僅享有利潤(rùn)安排權(quán)。3.4對(duì)于乙方的利潤(rùn)安排，根據(jù)以下第種方式進(jìn)行:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)土數(shù)量進(jìn)行安排，每運(yùn)一車(chē)土，乙方X享有30元利潤(rùn)。由甲方每周向乙方交付運(yùn)土數(shù)量情況，并在每月日前結(jié)算。根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，每月給付乙方5萬(wàn)元至8萬(wàn)元的利潤(rùn)。根據(jù)上述方式安排利潤(rùn)后，乙方不得向甲方主張安排所得資產(chǎn)的形式應(yīng)以投入時(shí)的形式進(jìn)行返還。3.5上述利潤(rùn)安排，均按月結(jié)算。乙方收款賬戶(hù)：收款人：開(kāi)戶(hù)行：3.6該項(xiàng)目對(duì)外經(jīng)營(yíng)、簽約、收款（開(kāi)具發(fā)票）均以名義進(jìn)行；項(xiàng)目?jī)?nèi)部權(quán)利義務(wù)安排則按本協(xié)議處理。第四條事務(wù)執(zhí)行4.1甲方對(duì)項(xiàng)目享有全部的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，甲方為項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)人，乙方無(wú)任何事務(wù)執(zhí)行權(quán)。4.2乙方有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向乙方報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。4.3甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益屬于本項(xiàng)目的資產(chǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)進(jìn)行承擔(dān)。4.4乙方存在如下情形，必需經(jīng)甲方同意：轉(zhuǎn)讓共同投資中的自己的投資份額；以本項(xiàng)目的資金對(duì)外出擔(dān)保。第五條投資的轉(zhuǎn)讓5.1乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓其投資份額的無(wú)效。乙方依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。5.2項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)起內(nèi)，甲、乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的份額，除雙方達(dá)成協(xié)議同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第六條違約責(zé)任6.1為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，在合同簽訂時(shí)，乙方自愿向甲方供應(yīng)人民幣元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的’情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)履行乙方合同中規(guī)定的義務(wù)，按時(shí)、足額投入其資金或貨物，否則，保證金沒(méi)收不予退還。協(xié)議簽訂生效后，若乙方在月內(nèi)未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。保證金沒(méi)收不予退化并且賠償因此給甲方造成的直接損失。6.3禁止雙方中的任何一方與本項(xiàng)目外的第三人從事與本項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，否則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，守約方X以單方解除本合同。6.4甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得公開(kāi)或泄漏予本合同以外的其它個(gè)人或單位知悉。違約方應(yīng)賠償給守約方造成的直接和間接損失。6.5項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程，除雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投資，因擅自撤回自己的投資給本項(xiàng)目及守約方造成的損失應(yīng)由撤資方承擔(dān)，撤資方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目總投資額的%作為違約責(zé)任。撤資方賠償損失并承擔(dān)了違約責(zé)任，并等于項(xiàng)目的終止，項(xiàng)目仍應(yīng)連續(xù)。6.6禁止以項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估投資的一方再將其所持有的技術(shù)投入第三方，被另一方發(fā)覺(jué)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立刻停止該行為。假如因?yàn)樯鲜鲂袨?，給守約方造成了損失，違約方應(yīng)在守約方通知期限內(nèi)賠償守約方的直接損失。6.7在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，因?yàn)槿魏我环降挠幸饣蜻^(guò)失導(dǎo)致該項(xiàng)目的不能進(jìn)行，因此給守約方造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)，違約方還應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目總投資額的%作為違約責(zé)任。