2023年房地產(chǎn)購房合同3篇（3篇）

2023年房地產(chǎn)購房合同3篇?賣方：__?__(簡稱?甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身?份證號碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號)。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)_?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)_?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方(甲方?)：___?_購買方?(乙方)：?____?身份證號碼?：___?_身份證?號碼：_?___地?址：__?__地?址：___?_郵編?：____?郵編：?____?電話：_?___電?話：__?__代理?人(甲方)?：____?代理人(?乙方)：?____?身份證號碼?:___?_身份證?號碼：_?___見?證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地址?：郵編?：電話?：法人代?表：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：?年月日?鑒證日期?：____?年____?月____?日2023年房地產(chǎn)購房合同3篇（二）售房單位?(甲方)：?____?購房人?(乙方)：?____?為了深化城?鎮(zhèn)住房制度?改革，促進(jìn)?住房商品社?會(huì)化，根據(jù)?府發(fā)[__?__]__?__號文件?規(guī)定，甲乙?雙方就有關(guān)?售購房問題?協(xié)商一致，?自愿簽訂本?合同。一?、甲方同意?乙方購房申?請，將位于?本市___?_區(qū)___?_街(路、?巷)___?_號___?_幢___?_單元__?__樓__?__號，竣?工使用于_?___年的?____結(jié)?構(gòu)，建筑面?積為___?_平方面軍?米(其中住?房面積__?__平方米?，樓梯間面?積____?平方米)的?____室?____廳?公有住房一?套，出售給?乙方。二?、雙方共同?遵守經(jīng)市房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?部門評估，?市住房委員?會(huì)辦公室審?批的售房價(jià)?格。職工購?房可按標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)或成本價(jià)?購買。1?、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?購房。有?____平?方米建筑面?積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?評估核定為?____元?/m2，經(jīng)?工齡折扣和?買現(xiàn)住房折?扣后的房價(jià)?為____?元/m2?;有___?_平方米建?筑面積按市?場價(jià)評估核?定為___?_元/m?2。單件設(shè)?施核價(jià)為_?___元。?該套住房應(yīng)?付總房價(jià)款?為____?元。2、?按成本價(jià)購?房。有_?___平方?米建筑面積?按成本價(jià)評?估核定為_?___元/?m2，經(jīng)?工齡折扣后?的房價(jià)為_?___元/?m2;有?____平?方米建筑面?積按實(shí)際成?本價(jià)評估核?定為___?_元/m?2;有__?__平方米?建筑面積按?市價(jià)評估核?定為___?_元/m?2。單價(jià)設(shè)?施核價(jià)為_?___元。?該套住房應(yīng)?付總房價(jià)款?為____?元。三、?付款式方式?。職工可選?擇一次付款?或分期付款?。1、一?次付款。給?予應(yīng)付總房?價(jià)款___?_%的付款?折扣率。折?扣后實(shí)付總?房款為￥：?____元?(大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分)?。其中現(xiàn)金?____元?，公積金_?___元。?2、分期?付款式。首?期付款不低?于應(yīng)付出總?房價(jià)款的_?___%，?付款式期限?不超過十年?，余款要計(jì)?收利息。?首期付款：?____元?，余款__?__元。?付款期限：?199__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?每月還本?付息額：_?___元。?其中現(xiàn)金：?____元?，公積金_?___元。?累計(jì)還本付?息金額￥：?____元?。累計(jì)實(shí)?付總房款為?￥：___?_元。四?、在乙方未?付清房款之?前，不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，暫憑合同?臨時(shí)管業(yè)，?待房款式付?清后，再憑?甲方證明和?合同第二聯(lián)?及有關(guān)證件?經(jīng)過市房委?辦審核后，?由市房屋產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理部門?申請辦理產(chǎn)?權(quán)登記，領(lǐng)?取房屋產(chǎn)權(quán)?證。五、?乙方取得國?家統(tǒng)一制定?的房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，即?擁有房屋所?有權(quán)，其權(quán)?益受國家法?律保護(hù)。?職工以標(biāo)準(zhǔn)?價(jià)購買住房?，擁有部分?產(chǎn)權(quán)，即占?有權(quán)、使用?權(quán)、有限的?收益權(quán)和處?分權(quán)，可以?繼承。乙方?擁有產(chǎn)權(quán)比?例為___?_。一般?住用___?_年后可依?法進(jìn)入市場?，在同等條?件下，原售?房單位有優(yōu)?先購買權(quán)，?原售房單位?已撤銷的，?當(dāng)?shù)厝嗣裾?府房產(chǎn)管理?部門有優(yōu)先?購買權(quán)。售?房收入在補(bǔ)?交土地使用?權(quán)出讓金或?所含土地收?益和按規(guī)定?交納的有關(guān)?稅費(fèi)后，單?位和個(gè)人按?各自的產(chǎn)權(quán)?比例進(jìn)行分?配。職工?以成本價(jià)和?實(shí)際成本價(jià)?購買的住房?，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)?人所有，一?般住用__?__年后可?依法進(jìn)入市?場，在補(bǔ)交?土地使用權(quán)?出讓金或所?含土地收產(chǎn)?益和按規(guī)定?交納有關(guān)稅?費(fèi)后，收入?歸個(gè)人所有?。職工以?市場價(jià)購買?的住房，產(chǎn)?權(quán)歸個(gè)人所?有，可以依?法進(jìn)入市場?，按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?后，收入歸?個(gè)人所有。?六、乙方?不得擅自改?變所購住房?原來的結(jié)構(gòu)?有用途，若?需裝修，按?成都市政府?發(fā)布的《成?都市城市房?屋室內(nèi)裝修?結(jié)構(gòu)安全管?理規(guī)定》辦?理。住房自?用和公用部?分的維修的?具體事宜按?《成都市城?鎮(zhèn)公有住宅?售后維修管?理暫行辦法?》執(zhí)行。?七、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章及市房?委會(huì)辦公室?監(jiān)章后生效?。八、本?合同生效后?，任何一方?不得自行更?改合同內(nèi)容?。雙方都認(rèn)?為需要更改?合同內(nèi)容時(shí)?，須報(bào)市房?委辦批準(zhǔn)。?中途撤銷合?同，由提出?方承擔(dān)撤契?手續(xù)費(fèi)。?九、其它約?定事項(xiàng)：_?___本?合同一式三?聯(lián)，甲方持?第一聯(lián)，乙?方持第二聯(lián)?，甲方財(cái)務(wù)?部門持第三?聯(lián)。乙方?所持第二聯(lián)?可用于申請?購房抵押貸?款。售房?單位(公?章)購房?人(簽章)?審核單位?(監(jiān)章)?附：乙方?繳交房款專?用收據(jù)_?___年_?___月_?___日2023年房地產(chǎn)購房合同3篇（三）出?賣人(以下?簡稱甲方)?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電話?：____?注冊地址?：____?郵政編碼：?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_開戶行?：____?帳號：__?__委托?代理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__注冊?地址：__?__郵政編?碼：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?__開戶?行：___?_帳號：_?___買?受人(以下?簡稱乙方)?：____?國籍/法?定代表人：?____身?份證(護(hù)照?)/營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___地?址：___?_郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?委托代理?人：___?_國籍/?法定代表人?：____?身份證(護(hù)?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?_商品房座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?__。設(shè)計(jì)?用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房價(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元(幣種：?____)?，價(jià)款為_?___元，?計(jì)____?(大寫)。?第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?____種?方式處理：?1、變?更合同2?、解除合?同第四條?乙方付款?形式及付款?時(shí)間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?其他方式。?第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價(jià)款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價(jià)款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?種約定，追?究乙方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?應(yīng)支付逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，乙方?還應(yīng)每日按?商品房價(jià)款?的萬分之_?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房價(jià)款的?萬分之__?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?____%?(包括±_?___%)?的，每平方?米價(jià)格保持?不變，商品?房價(jià)款按商?品房建筑面?積與銷售面?積的差異多?退少補(bǔ)。?面積差異超?過±___?_%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾(見附?件三)，未?達(dá)到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如?下：1、?上水___?_。2?、下水__?__。?3、供電_?___。?4、燃?xì)?(氣源種類?)____?。5、?暖氣___?_。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房價(jià)?款的___?_%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局(見附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房價(jià)款的_?___%?向乙方支付?違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方須在?___