房產(chǎn)抵押借款合同范文3篇（3篇）

房產(chǎn)抵押借款合同范文3篇抵?押人：?(以下簡稱?為甲方)?抵押權(quán)人：?(以下簡?稱為乙方)?為確保甲?、乙雙方于?____年?____月?日簽定的(?以下稱主合?同)的履行?，抵押人自?愿以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，以便共?同遵守。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方，特?此聲明。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于：，其?房屋建筑面?積：___?_m2，占?地面積：_?___m2?，房產(chǎn)證號?：__?__土地使?用權(quán)號：_?___;?第二條根?據(jù)主合同(?借款合同)?，甲、乙雙?方確認(rèn)：債?務(wù)人為：_?___;債?權(quán)人為：_?_____?，此抵押期?限自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_。第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)?評估，上?述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣?____(?大寫)，_?___(小?寫)。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?：____?(大寫)，?____(?小寫)，抵?押率為百分?之____?。第四條?甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方自行負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任;由此給?乙方造成了?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方一次?性給付乙方?經(jīng)濟(jì)賠償金?元，作為對?乙方的賠償?。第五條?乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?__使用。?甲方在抵?押期間對抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效，其相?應(yīng)的后果由?甲方自行負(fù)?擔(dān)。第八?條抵押期?間，甲方如?果為法人或?其他組織機(jī)?構(gòu)，如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)要?求提前處分?其抵押房地?產(chǎn)的權(quán)利。?第九條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向當(dāng)?地人民法院?起訴。第?十一條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷、改?造時(shí)，甲方?必須及時(shí)告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款優(yōu)?先償還乙方?的本金及相?應(yīng)利息。?第十二條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本金及利息?，又未能同?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?乙方有權(quán)自?行處分該抵?押房地產(chǎn)，?甲方無權(quán)以?任何形式進(jìn)?行干涉。乙?方處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?三條本合?同未盡事宜?，須甲乙雙?方協(xié)商之后?進(jìn)行補(bǔ)充，?補(bǔ)充條款與?本合同有同?等法律效力?。第十四?條本合同?自甲乙雙方?在此合同上?簽名或蓋章?后，依法具?有法律效力?。第十五?條本合同?一式三份，?總計(jì)三頁，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，?存檔一份。?第十六條?雙方商定?的其它事項(xiàng)?：甲方(?簽名或蓋章?)：乙方?(簽名或蓋?章)：公?民身份證號?碼：公民?身份證號碼?：住址：?住址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：合同簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日房產(chǎn)抵押借款合同范文3篇（二）合同?號：抵?押人(甲?方)：身?份證號：?抵押權(quán)人(?乙方)：?身份證號：?甲乙雙方?為保證各方?合法權(quán)益，?本著誠實(shí)信?用，互惠互?利原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方借款一事?特簽訂本房?屋抵押合同?以作擔(dān)保，?具體內(nèi)容如?下：第一?條抵押財(cái)產(chǎn)?：甲方所有?的位于__?__區(qū)__?__街(路?、小區(qū))_?___號_?___棟_?___單元?____層?____戶?號的一處房?產(chǎn)。其房屋?建筑面積_?___m2?，產(chǎn)權(quán)證號?：____?，土地使用?權(quán)證號：_?___。?第二條抵?押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)?保范圍限于?主合同項(xiàng)下?甲方向乙方?借款總額人?民幣元。?第三條抵?押房產(chǎn)的保?管方式和保?管責(zé)任如下?：抵押房?屋由甲方自?行保管并使?用，甲方應(yīng)?妥善保管該?抵押房產(chǎn)，?在抵押期內(nèi)?負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證?完好無損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈抵押房?產(chǎn);甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條本合同?項(xiàng)下有關(guān)人?公證、登記?等費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條本?合同生效后?，如需延長?本合同項(xiàng)下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主合同?約定的還款?期限已到，?借款人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?債務(wù)人死亡?而無繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、債?務(wù)人被宣告?解散、破產(chǎn)?。處理抵?押物所得價(jià)?款，不足以?償還貸款本?息和費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價(jià)款償還貸?款本息有余?的，乙方應(yīng)?退還甲方。?第八條?抵押權(quán)的撤?銷：主合同?債務(wù)人按合?同約定的期?限歸還借款?本息或者提?前歸還借款?本息的，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注銷?抵押登記。?第九條?本合同生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第三條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為?無效。乙方?可視情況要?求甲方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)原?狀或提前收?回本合同項(xiàng)?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬分之__?__的違約?金。3、?甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情?況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)給?予賠償。?4、甲、乙?任何一方違?反第十二條?約定，應(yīng)向?對方支付主?合同項(xiàng)下貸?款總額萬分?之____?的違約金。?5、本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?：第十條?雙方商定?的其它事項(xiàng)?：第十一?條爭議的?解決方式：?甲、乙雙方?在履行本合?同中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可以向當(dāng)?地人民法院?起訴。第?十二條本?合同由甲、?乙雙方簽字?并加蓋單位?公章，自主?合同簽訂之?日起生效。?第十三條?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：???????乙方：?____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日房產(chǎn)抵押借款合同范文3篇（三）借款人?(抵押人)?(以下簡?稱甲方)：?____?出借人(抵?押權(quán)人)(?以下簡稱乙?方)：__?__甲方?因經(jīng)營和生?活需要，向?乙方申請借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，甲方以?其合法擁有?房產(chǎn)權(quán)利(?以下簡稱甲?方抵押物)?，作為借款?抵押物給乙?方，由乙方?提供雙方商?定的借款額?給甲方?，F(xiàn)?就有關(guān)事項(xiàng)?訂立如下協(xié)?議：1、?甲方向乙方?借款金額為?人民幣__?__。?2、借款利?息為___?_。3?、乙方已知?該房產(chǎn)已向?____銀?行____?抵押貸款?元整，貸款?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?本次抵押為?余額抵押，?雙方約定房?產(chǎn)權(quán)利價(jià)值?為____?萬元整。?4、借款期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止(?按實(shí)際收到?借款日起算?)。借款_?___個(gè)月?，到期一次?性全額歸還?本金及利息?。5、甲?方以位于_?___市_?___區(qū)_?___的房?產(chǎn)，房地產(chǎn)?權(quán)號：滬房?地____?號，建筑面?積為___?_平方米的?自有房產(chǎn)做?抵押，向乙?方提供擔(dān)保?，到所屬區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理抵?押登記手續(xù)?(即辦理房?產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利?證)。乙方?在《房地產(chǎn)?登記證明》?辦妥后將借?款全額支付?給甲方。?6、擔(dān)保范?圍為本合同?項(xiàng)下的借款?本金及借款?利息。7?、甲方承諾?：甲方抵押?物在抵押給?乙方之前，?未出租給任?何人，也未?與他人簽訂?過租賃協(xié)議?。在抵押期?內(nèi)，甲方未?經(jīng)乙方同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他方式處?理。抵押期?間抵押物不?受甲方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?轉(zhuǎn)讓等影響?，如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有違?本條款的情?節(jié)，乙方有?權(quán)提前收回?借款、并以?國家法律法?規(guī)處置抵押?物。8、?違約責(zé)任?(1)乙方?如因本身責(zé)?任不按合同?規(guī)定支付借?款，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)上?的損失，乙?方應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任。(?2)甲方如?未按合同規(guī)?定歸還借款?，甲方應(yīng)向?乙方承擔(dān)逾?期的利息，?逾期利息為?。9、?本合同未盡?事宜，雙方?可另訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議系本合