國內(nèi)一線房企代表項目附加值打造案例

新華西美林公館2期產(chǎn)品定位報告（國內(nèi)一線房企代表項目附加值打造案例收集）平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二期三期立面用材：為天然高檔石才加主體面磚及大面積中空雙層玻璃；立面色調(diào)：兩段式為主，黑色基座加深棕、淡黃面磚加青綠玻璃。綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道五個獨立組團3.9m三個層次落差，創(chuàng)造豐富立體空間，營造情趣休閑坡地生活空間1.7m5.5m綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產(chǎn)品價值綠城·上海綠城豪華全面配置及服務(wù)，再次升華產(chǎn)品價值恒溫室內(nèi)泳池羽毛球館與攀巖館健身中心室內(nèi)外泳池(1500㎡)，室內(nèi)恒溫，四季開放；健身中心：24臺器械，包括專業(yè)跑步機、全功能健身器、訓練自行車、多角度推舉訓練器；設(shè)有桑拿房，擁有世界專業(yè)的干蒸設(shè)備；壁球館、網(wǎng)球館、羽毛球館、桌球室、乒乓球室、攀巖；休閑餐飲類：休閑吧(會所一層內(nèi)，提供酒類飲料類品種及簡餐)，棋牌室(11間裝修房）；錦豐閣餐廳，江南菜系為主，設(shè)5個包間，大廳可容納200-300人，外連景觀平臺；其他：客房，提供6間豪華客房、商務(wù)房及標房，提供酒店服務(wù)。綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD公司世界級室內(nèi)設(shè)計大師設(shè)計，體現(xiàn)出超高價值；設(shè)有公共大堂、書吧、咖啡吧、雪茄吧、休息等候區(qū)、公共衛(wèi)生間等完；善配套設(shè)施，讓主人隨時享受尊貴服務(wù)及不同一般的純正生活體驗；極力營造成業(yè)主的第二客廳大堂實景大堂書吧大堂休息區(qū)高挑明亮的連廊注：地面采用高檔石才綠城·上海綠城高品質(zhì)精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質(zhì)精裝修用材，裝修標準約：4500元/㎡

廚柜：德國SIEMATIC廚柜潔具：德國唯寶潔具龍頭：德國漢斯格雅龍頭中央空調(diào)：日本大金空調(diào)、電梯：日立NPX型電梯（系日立電梯更新?lián)Q代的產(chǎn)品）家電：全套德國西門子家電新風系統(tǒng)：美國Honeywell中央智能化熱回收式新風系統(tǒng)地熱系統(tǒng)：芬蘭恩斯托衛(wèi)生間地熱系統(tǒng)其他：法國圣戈班玻璃3層夾膠low-E玻璃、德國絲吉利婭—奧彼門窗五金件韓國（株）IREVO電子門鎖系統(tǒng)、德國ABB燈光場景控制系統(tǒng)綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務(wù)，細心、體貼、周到每個單元設(shè)立一個物業(yè)管家，作為物業(yè)管理服務(wù)公司與業(yè)主的銜接橋梁，更好地為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)家政服務(wù)送取燙染衣物家庭日常維護日常用品代購訂餐帶送代聘家教寵物短期托管兒童看護商務(wù)服務(wù)出租車代定票務(wù)代訂復印傳真代發(fā)信函龍湖地產(chǎn)·滟瀾山雖為別墅產(chǎn)品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有植物生長期，營造出超乎客戶期望的生活環(huán)境！龍湖湖地地產(chǎn)產(chǎn)··滟滟瀾瀾山山色彩彩艷艷麗麗，，奪奪人人眼眼球球注重重色色彩彩搭搭配配，，善善于于運運用用色色彩彩對對比比，，形形成成視視覺覺沖沖擊擊??！龍湖湖地地產(chǎn)產(chǎn)··滟滟瀾瀾山山成功功在在于于““魔魔鬼鬼””細細節(jié)節(jié)停車車場場標標識識的的與與園園林林渾渾然然一一體體維護護中中的的大大樹樹保潔潔對對園園林林細細節(jié)節(jié)的的維維護護煙灰灰缸缸和和垃垃圾圾桶桶精致致的的樹樹根根處處理理露臺臺的的燒燒烤烤場場景景萬科科朗朗潤潤園園為為2008年年上上海海市市第第一一個個““綠綠色色建建筑筑二二星星級級””住住宅宅小小區(qū)區(qū)；；規(guī)劃劃布布局局上上充充分分利利用用天天然然環(huán)環(huán)境境資資源源，，注注重重自自然然環(huán)環(huán)境境與與人人文文環(huán)環(huán)境境的的融融合合；；花園園洋洋房房40％％退退臺臺式式住住宅宅產(chǎn)產(chǎn)品品，，戶戶戶戶帶帶露露臺臺花花園園；；全全新新居居住住模模式式，，倡倡導導鄰鄰里里親親情情、、自自然然和和諧諧的的生生活活方方式式；；寬闊設(shè)設(shè)計，，充分分獲得得南向向陽光光；南南北通通透，，利于于通風風；全明空空間，，陽光光充足足，視視野寬寬闊。。上海萬萬科朗朗潤園園堅持““以人人為本本”、、可持持續(xù)發(fā)發(fā)展的的打造造理念念全地下下車庫庫；交交叉口口設(shè)置置減速速坡，，并變變化鋪鋪地；；減速速帶與與人行行道銜銜接處處做成成坡道道；枝狀或或單向向車道道寬度度4米米，道道路一一側(cè)設(shè)設(shè)人行行道，，顯著著降低低了車車輛噪噪音和和揚塵塵，受受到業(yè)業(yè)主好好評，，排““上海海最適適合童童居小小區(qū)””榜首首；住區(qū)出入口到到達公共交通通站點的步行行距離不超過過500m，，便捷度極高高。上海萬科朗潤潤園人車分流設(shè)計計，“以人為為本”體現(xiàn)人人居價值植物品種豐富富，超過120種；景觀層次錯落落，多功能配配植30余種種保健植物；；朗潤園小區(qū)綠綠化率40%；小區(qū)喬木密度度高于3棵/100㎡㎡；人均公共綠地地面積5.14㎡，超超過區(qū)域指定定指標4倍之之多。上海萬科朗潤潤園高起點園林打打造方式，體體現(xiàn)小區(qū)較高高價值上海萬科朗潤潤園打造超高舒適適性，屋頂綠綠化垂直綠化化雙重護航全屋面佛甲草草屋頂綠化，，總面積約15000㎡㎡左右；室外35℃℃的高溫下下，室內(nèi)溫溫度可降低低約2℃；；各住宅西山山墻預種攀攀爬植物，，如凌霄、、爬山虎、、常春藤等等，為建立立西山墻垂垂直綠化體體系打下基基礎(chǔ)，廊架架、格子架架，停車場場等布置有有攀爬植物物；陽光西曬時時，綠化覆覆蓋的墻面面比無覆蓋蓋墻面的溫溫度低13-15℃℃。上海萬科朗朗潤園自平衡通風風系統(tǒng)，再再次展現(xiàn)以以人為本的的設(shè)計精髓髓朗潤園項目目每戶配置置1臺機組組自平衡通通風系統(tǒng)；；每個衛(wèi)生間間和廚房內(nèi)內(nèi)各設(shè)置1個排氣口口，每個客客廳、臥室室等房間內(nèi)內(nèi)設(shè)置若干干個新風槽槽，室內(nèi)90%以上上的空間實實現(xiàn)自然通通風，室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量量可達到二二級；大風量（375m3/h）運運行時耗電電70W，，小風量（（160m3/h））運行時耗耗電30W；進一步提高高業(yè)主的居居住舒適度度。上海萬科朗朗潤園完善的隔音音體系，附附加值又一一體現(xiàn)采用雙重密密封鋼質(zhì)隔隔音進戶門門，隔聲性性能達到30dB；；鋁合金門窗窗隔音保溫溫效果優(yōu)異異，隔聲達達到30dB；小區(qū)外圍綠化化帶密植高、、中、低喬、、灌木，有效效吸收、遮控控噪音；采用通力無機機房電梯；全地下車庫，，有效降低小小區(qū)車輛噪聲聲；空調(diào)外機配置置了減震裝置置等多項措施施。上海萬科朗潤潤園注重環(huán)保器具具，營造綠色色生活采用節(jié)水器具具和設(shè)備，節(jié)節(jié)水率極高；；節(jié)水龍頭，每每分鐘流量節(jié)節(jié)約30%；；3L/6L兩兩擋節(jié)水型虹虹吸式排水坐坐便器，每分分鐘流量節(jié)約約33%-60%；節(jié)水型淋浴噴噴嘴，每分鐘鐘流量節(jié)約50%；收集屋頂、露露臺雨水、植植草磚、滲透透磚收集的地地表徑流水經(jīng)經(jīng)雨水處理機房處理后后作為綠化用用水、小區(qū)雜雜用水做景觀觀補水；系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計處理水水量為13.6m3/h。。上海萬科朗潤潤園高效節(jié)能設(shè)備備運用，極具具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位位安裝聲控感感應(yīng)開關(guān)及節(jié)節(jié)能型燈具，，聲控感應(yīng)應(yīng)裝置貼近住住戶生活習慣慣；朗潤園在區(qū)內(nèi)內(nèi)步行環(huán)道北北路段綠地采采用太陽能草草坪燈，同時時小區(qū)公共中中心廣場設(shè)置置太陽能時鐘鐘；設(shè)計上采采用太陽陽能熱水水系統(tǒng)，，集中水水箱儲熱熱，補充充熱源為為輔助電電加熱，，保證源源源不斷斷供應(yīng)熱熱水，按按民用電電價0.61元元/度計計算，戶戶均可每每年節(jié)約約電費900元元。創(chuàng)新體現(xiàn)現(xiàn)價值，，節(jié)能賣賣點均達達到較高高標準北京新一一代豪宅宅代表作作；能夠夠代表北北京的作作品；定義尊貴貴為主題題，一切切都圍繞繞此主題題展開；；30000平米米豪華園園林、6.5米米凈高大大堂………頂級產(chǎn)產(chǎn)品打造造尊貴形形象；11棟23-33層的的板樓、、塔樓組組成；內(nèi)設(shè)萬豪豪行政公公寓。棕櫚泉國國際公寓寓代表北京京的豪宅宅作品整個建筑筑設(shè)計現(xiàn)現(xiàn)代感強強，線條條簡單清清晰摩登登；外立面采采用淺棕棕紅的豪豪宅流行行色，窗窗玻璃采采用單向向透光材材料；頂部的設(shè)設(shè)計來源源于歐洲洲的歌德德風格，，現(xiàn)代與與古典豪豪華尊貴貴融為一一體。棕櫚泉國國際公寓寓具備豪宅宅品相的的立面風風格，線線條簡潔潔明了園林覆蓋蓋率達50%園園林內(nèi)移移植了不不少的從從美國來來的棕櫚櫚樹；另外38000平方米米的中庭庭主題花花園和下下沉式廣廣場，更更為絕無無僅有；；將擁有永永久生命命力的棕棕櫚樹標標本移植植到了棕棕櫚泉公公寓每棟棟樓的大大堂。棕櫚泉國國際公寓寓從地下廣廣場到綠綠色大堂堂，層層次鮮明明無處不不在的綠綠色會所面積積超過1萬平米米，由G.I.L藝術(shù)術(shù)設(shè)計顧顧問公司司設(shè)計；；會所分為為三層，，功能超超五星級級的豪華華會所，，有健身身房、桌桌球室、、游泳、、按摩室室等功能能。棕櫚泉國國際公寓寓豪華配套套，彰顯顯豪宅元元素尊貴的社社區(qū)圖騰騰；每棟樓的的一層都都采用架架空式的的設(shè)計手手法，視視野通透透開闊；；10米挑挑高精裝裝修豪華華大堂，，高貴的的入戶大大門彰顯顯非凡品品質(zhì)。棕櫚泉國國際公寓寓建筑細節(jié)節(jié)體現(xiàn)出出項目的的宏偉大大氣，提提升業(yè)主主的尊貴貴感，產(chǎn)產(chǎn)品附加加值極高高除公共大大堂外，，在地下下單元同同樣設(shè)立立第二大大堂，建建立業(yè)主主專屬通通道；智能直達達電梯，，只能進進入自己己的戶型型單位，，增強了了私密性性與安全全感。棕櫚泉國國際公寓寓地下車庫庫創(chuàng)新簡簡裝、雙雙大堂建建立專屬屬通道設(shè)設(shè)計，彰彰顯高貴貴品質(zhì)通過部部分簡簡單裝裝修裝裝飾，，改變變地下下室的的簡陋陋形象象，設(shè)設(shè)置部部分封封閉的的車庫庫，滿滿足高高端客客戶的的特殊殊需求求。地下單單元大大堂體體現(xiàn)項項目的的豪氣氣，以以及居居住的的情調(diào)調(diào)，業(yè)業(yè)主的的身份份。斥巨資資引進進的美美國原原版最最新空空氣凈凈化系系統(tǒng)，，能將將空氣氣中有有害的的沾染染物包包圍及及祛除除；采用了了美國國復合合風道道戶式式中央央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，同同時風風道材材料內(nèi)內(nèi)敷防防菌抗抗霉隔隔離介介質(zhì)，，起到到凈化化空氣氣的效效果；；集中供供暖系系統(tǒng)在在北方方則較較為普普遍。。棕櫚泉泉國際際公寓寓新風系系統(tǒng)、、戶式式中央央空調(diào)調(diào)，產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新度度高，，為業(yè)業(yè)主提提供極極高居居住舒舒適度度智能一一卡通通，出出入社社區(qū)大大門、、地下下停車車場、、單元元門、、電梯梯，全全部刷刷卡通通行，，業(yè)主主的安安全得得到了了充充分保保證。。智能一一卡通通、可可視對對講系系統(tǒng)，，為客客戶帶帶來別別墅級級的享享受棕櫚泉泉國際際公寓寓滿足綠綠色建建筑星星級評評價標標準，，體現(xiàn)現(xiàn)節(jié)能能、節(jié)節(jié)水、、節(jié)材材、保保護環(huán)環(huán)境的的綠色色建筑筑理念念；充分考考慮業(yè)業(yè)主居居住舒舒適度度，植植入創(chuàng)創(chuàng)新性性設(shè)備備，呈呈現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)品健健康價價值；；公園式式園林林綠化化，完完善的的配設(shè)設(shè)，打打造綠綠色生生活，，高端端價值值體現(xiàn)現(xiàn)建筑立立面典典雅、、大氣氣、細細膩，，公共共空間間精心心雕琢琢，綻綻放品品質(zhì)一線房房企代代表項項目附附加值值打造造簡析析建筑立立面、、材料料運用用、園園林打打造、、建筑筑主體體的創(chuàng)創(chuàng)新、、內(nèi)部部配套套、新新技術(shù)術(shù)的運運用為該類類樓盤盤附加加值的的重要要體現(xiàn)現(xiàn)附加值費用新風系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調(diào)（外機）18000元/臺地暖系統(tǒng)（暖氣、熱水）80元/㎡壁掛爐10000元/臺終端直飲水1000元/戶新風系系統(tǒng)、、地暖暖系統(tǒng)統(tǒng)等附附加值值的成成本詢詢價注：壁壁掛爐爐為地地暖系系統(tǒng)供供熱設(shè)設(shè)備9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。18:57:4218:57:4218:5712/22/20226:57:42PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2218:57:4218:57Dec-2222-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。18:57:4218:57:4218:57Thursday,December22,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2218:57:4218:57:42December22,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。22十十二月20226:57:43下午午18:57:4312月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月226:57下下午午12月月-2218:57December22,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/2218:57:4318:57:4322December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。6:57:43下下午6:57下下午午18:57:4312月月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。18:57:4318:57:4318:5712/22/20226:57:43PM11、成功就是是日復一日日那一點點點小小努力力的積累。。。12月-2218:57:4318:57Dec-2222-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。18:57:4318:57:4318:57Thursday,December22,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2218:57:4318:57:43December22,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。22十十二二月月20226:57:43下下午午18:57:4312月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。十二月月226:57下下午午12月月-2218:57December22,202216、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/2218:57:4318:57:4322December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。6:57:43下午午6:57下午午18:57:4312月-229、楊柳散散和風，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Thursday,December22,20221