奧運(yùn)村區(qū)國(guó)奧村cd

國(guó)奧村社區(qū)知識(shí)國(guó)奧村C組孫新澤國(guó)奧村社區(qū)詳情物業(yè)類(lèi)別住宅、公寓項(xiàng)目特色國(guó)際化社區(qū),公園地產(chǎn),奧運(yùn)地產(chǎn),地鐵沿線(xiàn)建筑類(lèi)別板樓裝修狀況精裝修

環(huán)線(xiàn)位置四至五環(huán)申報(bào)價(jià)：6600元/平所屬商圈奧林匹克公園

國(guó)奧購(gòu)房圈

物業(yè)地址朝陽(yáng)北辰西路西側(cè)，林翠路東側(cè)，科薈路南側(cè)，林翠南路北側(cè)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)林萃東路交通狀況

地鐵10、5、8(奧運(yùn)支線(xiàn))號(hào)線(xiàn)公交：510.81開(kāi)盤(pán)時(shí)間2008-01-03

入住時(shí)間2009-06-01

容積率1.50

綠化率40%物業(yè)費(fèi)3.50元/平方米·月

物業(yè)公司深圳長(zhǎng)城物業(yè)開(kāi)發(fā)商國(guó)奧投資發(fā)展有限公司

預(yù)售許可證京房售證字(2009)42號(hào)、京房售證字(2008)338號(hào)、京房售證字(2008)121號(hào)、京售樓地址朝陽(yáng)區(qū)北辰西路與科薈路交匯處西南角所獲獎(jiǎng)項(xiàng)：1.綠色生態(tài)建筑白金獎(jiǎng)2.詹天佑獎(jiǎng)3.國(guó)家魯班獎(jiǎng)4.美國(guó)綠色環(huán)保社區(qū)金獎(jiǎng)偉大事件誕生的偉大生活方式效果圖優(yōu)越環(huán)境社區(qū)規(guī)劃社區(qū)配套基本常識(shí)1.用戶(hù)：1884戶(hù)2.車(chē)位：1：1.5，無(wú)機(jī)械車(chē)位，車(chē)位以租為主，不售！600元/月3.供暖方式：再生水水源熱泵系統(tǒng)，特點(diǎn)：節(jié)能電源40%；終端：地板采暖；冷氣開(kāi)放四個(gè)月，30元/平；暖氣開(kāi)放3個(gè)月18元/平，年付！4.水源：采取雙過(guò)濾純凈水，目前沒(méi)開(kāi)通，最快11月開(kāi)通。38元/噸，24小時(shí)循環(huán)供水5.產(chǎn)權(quán)：國(guó)奧村項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán)年底拿，個(gè)人產(chǎn)權(quán)在拿到大產(chǎn)權(quán)之后的540天內(nèi)拿到6.集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)7.國(guó)奧村具體位置：位于北京奧林匹克公園內(nèi)，國(guó)家森林公園西南部，鳥(niǎo)巢，水立方西北方，南部為奧運(yùn)比賽場(chǎng)館，北臨國(guó)家森林公園8.占地面積27.55萬(wàn)平，總建筑約50萬(wàn)平（包括地上地下），地上部分建筑面積為40萬(wàn)平左右（可售面積）9.共有42棟板式住宅，其中20棟9層樓，22棟6層樓，共4個(gè)區(qū)，分為A,B,C,D10.容積率約為1.5，綠化率為40%左右，使用率約80%左右11.本小區(qū)共有8個(gè)出口，其中4個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口12.小區(qū)土地使用年限70年，從2006年到2076年13.開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2006.11.26，入住時(shí)間為2009.06，08，10分批入住14.戶(hù)型分布：兩居共231套，面積120-170平；三居936套，面積190-220平；四居693套，面積220-300平；底躍戶(hù)型共24套；頂層共有256套帶花園，沒(méi)有頂層躍戶(hù)型；首層帶花園共有256套15.主力戶(hù)型：三居室和四居室16.主力戶(hù)型特點(diǎn)：南北通透，自然采光通風(fēng)，南向雙主臥，主、客臥分開(kāi)，廚房配有功能性陽(yáng)臺(tái)，一步式觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)設(shè)置17.一層下水處理為首層下水單獨(dú)排出18.小區(qū)共有8個(gè)供電所19.小區(qū)采用磁卡式電表，費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；小區(qū)使用管道燃?xì)猓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取20.戶(hù)內(nèi)廚房有燃?xì)鈭?bào)警器，感溫探測(cè)器，其他房間設(shè)有感煙探測(cè)器21.小區(qū)設(shè)有寬帶網(wǎng)，并具備光纖到戶(hù)條件22.有線(xiàn)電視系統(tǒng)由歌華統(tǒng)一建設(shè)23.小區(qū)安防系統(tǒng)主要有視頻監(jiān)控，門(mén)禁系統(tǒng)，周界防范，巡更系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)，家具安全防范系統(tǒng)，家居智能，抄表系統(tǒng)24.國(guó)奧村文化：一帶二廊四區(qū)七心一帶：自然生態(tài)景觀(guān)帶；二廊：東西人流兩通廊；四區(qū)：景觀(guān)風(fēng)貌四大區(qū)；七心：休閑活動(dòng)七中心25.小區(qū)共有兩個(gè)會(huì)所，西區(qū)主要為健身休閑會(huì)所，設(shè)有游泳、健身、瑜伽、乒乓球等休閑娛樂(lè)設(shè)施；東區(qū)為以靜為主的商務(wù)會(huì)所，設(shè)有商務(wù)會(huì)議室、視聽(tīng)室、酒吧等設(shè)施26.小區(qū)幼兒園位于C區(qū)，為雙語(yǔ)幼兒園，內(nèi)部?jī)r(jià)格優(yōu)惠27.小區(qū)周邊交通便利，共有15條公交線(xiàn)路28.周邊醫(yī)療設(shè)施：306醫(yī)院，新思力醫(yī)院，999急救中心，北京大學(xué)口腔醫(yī)院第二門(mén)診部29.周邊小學(xué)：北師大附小分校，朝陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)部30.物業(yè)費(fèi)：3.5元/月/平。買(mǎi)受人需按入住通知書(shū)所確定的交房日期屆滿(mǎn)之次日起開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，在辦理入住時(shí)交納，期限為1年。首層也需要交納電梯費(fèi)用項(xiàng)目介紹國(guó)奧村，北京2008奧運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員村（簡(jiǎn)稱(chēng)奧運(yùn)村）。位于北京中軸龍脈頂端的奧林匹克公園核心區(qū)，緊臨亞洲第一大城市公園-----680公頃的奧林匹克森林公園及122公頃龍形水系，與國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）、國(guó)家游泳中心（水立方）、國(guó)家體育館等奧運(yùn)中心場(chǎng)館咫尺相望。項(xiàng)目總占地27.55公頃，總建筑面積50余萬(wàn)平米，由42棟6層或9層南北向電梯板樓精裝公寓組成，分為ABCD四大組團(tuán)。社區(qū)容積率僅1.5，綠化率高至40%，以180---280平方米的舒適型三、四居為戶(hù)型主力。國(guó)奧村全面貫徹“綠色/科技/人文”三大奧運(yùn)理念，運(yùn)用再生水源熱泵系統(tǒng)、集中式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、景觀(guān)花房生態(tài)污水處理系統(tǒng)等數(shù)十項(xiàng)領(lǐng)先國(guó)際的建筑技術(shù)創(chuàng)造出了超越時(shí)代的中國(guó)當(dāng)代宜居典范。開(kāi)盤(pán)時(shí)間：

A12、B5、D2、D10號(hào)樓2008年9月開(kāi)盤(pán)A5、B7、D7號(hào)樓2008年5月C8、D3、D6號(hào)樓2008年1月3日二期B2、B6、D8號(hào)樓2007年10月13日二期A7、A13、B1、C1號(hào)樓2007年8月17日二期A6、B8、D9號(hào)樓2007年6月30日二期B3、B10、A10號(hào)樓2007年5月2日二期A1、A8、C2、C7于2007年3月底4月初開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售2007年1月初開(kāi)盤(pán)，首先推出A11、A2、A3、A4、A9、C3、C5、C6號(hào)樓入住時(shí)間

B、D區(qū)2008年10月30日A、C區(qū)2009年6月30日周邊配套

學(xué)校：伊頓國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，北師大附小，北師大附中，北大為明幼兒園，朝陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)商場(chǎng)：物美，超市發(fā)，首航，京客隆，北辰購(gòu)物中心，漂亮廣場(chǎng)。。。醫(yī)院：306醫(yī)院，艦船醫(yī)院，京城皮膚病醫(yī)院，民眾眼科醫(yī)院。專(zhuān)利項(xiàng)目說(shuō)明第一項(xiàng)是“再生水源熱泵系統(tǒng)”。簡(jiǎn)單的說(shuō)這是提供冬季供暖和夏季制冷的一個(gè)系統(tǒng)，其技術(shù)原理是我們通常所看到的冰箱、分體空調(diào)壓縮機(jī)工作，當(dāng)壓縮機(jī)的壓力減輕，液態(tài)變成氣態(tài)的時(shí)候，利用物態(tài)的變化進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，這就是熱泵的科學(xué)原理。再生水源跟熱泵結(jié)合在一起，這在我們國(guó)家的大型居住區(qū)中是比較少的。

舉個(gè)例子，分體空調(diào)當(dāng)屋里涼的時(shí)候，外面散熱機(jī)很熱，要大量向外面釋放熱量，一臺(tái)空調(diào)可能不明顯，當(dāng)幾千套房子的空調(diào)都在向外散熱的時(shí)候，就會(huì)形成一個(gè)區(qū)域性的熱島效應(yīng)，整個(gè)社區(qū)會(huì)很熱。我們這個(gè)系統(tǒng)就是把向空氣中排放的這一部分散熱，通過(guò)管線(xiàn)帶到換熱站，通過(guò)在換熱站里換熱排到清河里面去，交換利用成為再生水引到對(duì)面的國(guó)家森林公園。這樣我們的小區(qū)里面就沒(méi)有一臺(tái)室外機(jī)，沒(méi)有冷卻水塔。業(yè)主花錢(qián)可以買(mǎi)一個(gè)很豪華的房子，但是社區(qū)氣侯、社區(qū)環(huán)境這是花多少錢(qián)都買(mǎi)不來(lái)的。

第二項(xiàng)創(chuàng)新是“集中式太陽(yáng)能生活熱水系統(tǒng)”

目前國(guó)內(nèi)的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)基本上是采用直接加熱法，但歐洲是禁止使用這種方式的。國(guó)奧村的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是完全按照歐洲標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，它是間接循環(huán)利用太陽(yáng)能的方式，也就是說(shuō)，太陽(yáng)能加熱的水是蒸餾純凈水，單獨(dú)在循環(huán)，跟地下的機(jī)房?jī)?chǔ)熱水罐進(jìn)行熱交換，換熱后提供給業(yè)主使用的熱水完完全全用的是自來(lái)水。前段時(shí)間有記者報(bào)道國(guó)奧村制造了能夠喝的洗澡水，我澄清一下，這是兩個(gè)概念，內(nèi)部循環(huán)換熱用的部分是蒸餾水，但供應(yīng)的熱水使用的是自來(lái)水。因?yàn)檫@個(gè)系統(tǒng)是按照歐洲標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，整個(gè)系統(tǒng)造價(jià)非常昂貴，比國(guó)產(chǎn)的系統(tǒng)要高三倍以上，像國(guó)奧村這樣的規(guī)模，按照國(guó)產(chǎn)的系統(tǒng)投資大概是1000多萬(wàn)，國(guó)奧村是4000多萬(wàn)的投資。

另外國(guó)奧村采用的集熱管用的是真空積流集熱管，不需要同太陽(yáng)擺一個(gè)最合適的角度，真空管里面的吸熱膜片的角度是可以調(diào)節(jié)的，它完全是擺在屋頂?shù)幕苌?，成為屋頂花架的一個(gè)組成部分，跟建筑外觀(guān)非常和諧統(tǒng)一。

第三項(xiàng)是“生活污水生態(tài)處理系統(tǒng)”

作為一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，水景、人工湖等對(duì)于區(qū)域的氣侯、環(huán)境、舒適度都有很大的幫助。但是這些水的蒸發(fā)、補(bǔ)充對(duì)未來(lái)居民來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較大的負(fù)擔(dān)。國(guó)奧村里邊有位居南北之中，貫穿東西的水域，這個(gè)水域雖然在今天來(lái)講是一個(gè)好的生態(tài)條件，但是后期的補(bǔ)充是一個(gè)很大的事情，自來(lái)水顯然是太昂貴了，能不能有價(jià)格低廉、水質(zhì)又好的水源呢？我們希望把生活污水處理成達(dá)到景觀(guān)用水的標(biāo)準(zhǔn)，用于補(bǔ)充水體。戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳情C1三單元二單元一單元0201020102011278.69233.77244.50244.31190.90193.482-9289.23244.31244.50244.31200.11202.69C2四單元三單元二單元一單元02010201020102011196.54193.95193.95193.95193.95193.95193.95211.212-4205.42202.83202.83202.83202.83202.83202.83220.15200.31200.31200.31202.83202.83200.31200.31220.16205.13205.13202.83202.83202.83205.13205.13220.1C3三單元二單元一單元0201020102011254.48192.51192.51192.88192.88254.482266.76204.79204.79205.16205.16266.763-9264.24202.27202.27202.64202.64264.24C4三單元二單元一單元0201020102011254.47192.87192.87192.51192.51254.472166.74205.15205.15204.78204.78266.763-9264.23202.63202.63202.26202.26264.23C5三單元二單元一單元0201020102011247.70193.27193.27193.27193.27195.92-4257.85202.12202.12202.12202.12204.755255.06202.12202.12196.6196.6204.756260.14202.12204.41204.41204.41204.75C6四單元三單元二單元一單元02010201020102011196.04193.44193.44193.44193.44193.44193.44196.042-4.6203.23200.63200.63200.63200.63200.63200.63203.235201.86200.63200.63199.26199.26200.63200.63201.86C7三單元二單元一單元0201020102011193.63193.63193.63193.63196.23196.232-4.6203.43200.82200.82200.82200.82203.435202.06200.82200.82199.45199.45203.43C8三單元二單元一單元0201020102011196.97194.35194.35194.35194.35196.972-4.6204.19201.57201.57201.57201.57204.195202.82201.57201.57200.20201.57200.20C9三單元二單元一單元0201020102011193.94193.940193.94193.9402-4.6203.76201.15201.15201.15201.15203.765203.39201.15201.15199.78201.15199.78D2三單元二單元一單元0201020102011230.27163.69192.61163.692243.53201.6201.6201.6201.60243.533-9238.57201.6201.6201.6201.6238.57D3三單元二單元一單元0201020102011230.57163.9201.87192.87163.9193.912243.85201.87201.87201.87201.87202.913-9238.88201.87201.87201.87201.87202.91D4二單元一單元0201020112