企業(yè)營銷推廣的總體策略

半島1號(hào)·畢露鋒芒-半島1號(hào)營銷推廣思路-推廣總體策略推廣目標(biāo)分階段推廣鋪排銷售分段策略宣傳推廣費(fèi)用項(xiàng)目定位總結(jié)提案內(nèi)容項(xiàng)目定位總結(jié)新城市半島1號(hào)氣勢(shì)、品質(zhì)、內(nèi)涵

項(xiàng)目命名

項(xiàng)目定位

珠三角200萬平米居住1號(hào)

市場(chǎng)定位

定位于兩個(gè)市場(chǎng)：本土＋外地區(qū)域市場(chǎng)

項(xiàng)目檔次定位

引領(lǐng)珠三角居住潮流的高端住宅

一期項(xiàng)目形象定位

國際體育公園城別墅級(jí)住區(qū)

一個(gè)200萬平米的超級(jí)大盤，首期開發(fā)戰(zhàn)略目標(biāo)是什么？不是僅僅要賣掉房子而且要?jiǎng)?chuàng)造經(jīng)典！我們認(rèn)為：半島1號(hào)號(hào)是目前前惠陽乃乃至珠三三角市場(chǎng)場(chǎng)上規(guī)模模最大的的超級(jí)大大盤之一一，開發(fā)發(fā)時(shí)間長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)6——7年,與普普通小盤盤短期內(nèi)內(nèi)回收資資金的開開發(fā)模式式大不一一樣。我們認(rèn)為為本項(xiàng)目目推廣的的戰(zhàn)略目標(biāo)標(biāo)是，將““新城市市.半島島1號(hào)””花園建建成聞名名深惠兩兩地乃至至珠三角角知名的的住宅物物業(yè)———引領(lǐng)珠珠三角居居住潮流流，使之之成為類類似甚至至超過碧碧桂園、、星河灣灣的品牌牌物業(yè)。。創(chuàng)造經(jīng)典典。我們相信信笑到最最后才算算真正的的勝利。。1、夯實(shí)實(shí)“珠三三角第一一盤”項(xiàng)項(xiàng)目品牌牌基礎(chǔ)2、成功功樹立深深圳市場(chǎng)場(chǎng)影響力力，為后后期全面面開拓該該區(qū)市場(chǎng)場(chǎng)創(chuàng)造前前提3、快速速、完銷銷，留下下營銷之之外持久久美譽(yù)度度一期營銷銷推廣的的目標(biāo)：：本次推廣廣總體思思路：“一個(gè)中中心，三三個(gè)基本本點(diǎn)”以“引領(lǐng)領(lǐng)珠三角角居住新新模式””作為本次次項(xiàng)目推推廣的中中心一個(gè)中心心：三個(gè)基本本點(diǎn)：：公園●產(chǎn)產(chǎn)品●文文化公園將體育公公園全面面升級(jí)兩個(gè)方案案：1、打包包：與國國際運(yùn)動(dòng)動(dòng)品牌合合作，全全面提升升公園品品質(zhì)和形形象力；；2、化整整為零：：按照既既定目標(biāo)標(biāo)，逐步步實(shí)現(xiàn)公公園的提提升。產(chǎn)品將別墅級(jí)級(jí)生活進(jìn)進(jìn)行到底底別墅，不不僅僅代代表有天天有地的的功能性性產(chǎn)品別墅級(jí)，，代表的的勢(shì)尊榮榮和自我我實(shí)現(xiàn)的的心理需需求別墅級(jí)生生活，是是兩個(gè)市市場(chǎng)，不不同客戶戶所共同同追求的的目標(biāo)。。文化“半島1號(hào)”生生活文化化烙印不是建筑筑文化不是風(fēng)情情文化不是社區(qū)區(qū)文化這就是半半島1號(hào)號(hào)，這就就是半島島生活，，一個(gè)我們們想要地地方，一一個(gè)我們們想要的的生活公園、產(chǎn)產(chǎn)品以及及文化定定位分項(xiàng)定位說明推廣方式公園國際體育主題公園與國際（或者國內(nèi)）著名的體育運(yùn)動(dòng)品牌企業(yè)合作，提升公園形象力?；颍鹤陨硭茉熳陨淼钠焚|(zhì)和形象力重點(diǎn)借助事件營銷、公關(guān)活動(dòng)營銷以及軟性炒作產(chǎn)品別墅級(jí)公館針對(duì)本土高端客戶以及深圳周邊客戶共同心理需求定位，圍繞“別墅級(jí)生活”對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行高度涵蓋通過戶外平面以及影視廣告的傳達(dá)吸引客戶，重點(diǎn)通過項(xiàng)目的實(shí)地展示，真正打動(dòng)客戶。用實(shí)地展示闡釋項(xiàng)目的特質(zhì)。文化半島生活文化沉淀附加價(jià)值，一種項(xiàng)目的文化烙印，一種清楚的半島1號(hào)標(biāo)記性。主要在項(xiàng)目1期營銷中后期，通過活動(dòng)來加深客戶對(duì)“半島生活文化”的體驗(yàn)和感受。本次推廣廣步調(diào)：：一個(gè)項(xiàng)目目?jī)蓚€(gè)市場(chǎng)場(chǎng)三步曲推推廣包裝及銷銷售推廣廣上的““三步步曲”第一階段段：珠三三角第一一盤第二階段段：國際際體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)公園園城第三階段段：半島島1號(hào)，，體驗(yàn)之之城”珠三角第第一盤（主攻本本土市場(chǎng)場(chǎng)）時(shí)間：2005年7月月——2005年10月下旬旬為什么是是珠三角角第一盤盤？高舉高打打，彰顯顯空降氣氣勢(shì)樹立物業(yè)業(yè)形象促促使本地地乃至周周邊地區(qū)區(qū)內(nèi)的潛潛在客戶戶對(duì)之產(chǎn)產(chǎn)生濃厚厚興趣迅速占領(lǐng)領(lǐng)本土市市場(chǎng)高地地為后期市市場(chǎng)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變預(yù)留留空間，，埋下伏伏筆。國際體育育運(yùn)動(dòng)公公園城（鞏固本本地市場(chǎng)場(chǎng)基礎(chǔ)、、擴(kuò)散滲滲透到及及深圳市市場(chǎng)）時(shí)間：設(shè)定為2005年10月下旬旬——2006年9月月從珠三角角第一盤盤較為粗粗線條的的形象，，深化落落實(shí)到項(xiàng)項(xiàng)目的核核心賣點(diǎn)點(diǎn)深化項(xiàng)項(xiàng)目核心心賣點(diǎn)，，圍繞繞公園的的主題制制造事件件以及公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)進(jìn)行營營銷推廣廣目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)有賴賴于中原原所設(shè)想想的，項(xiàng)項(xiàng)目的展展示面以以及局部部達(dá)到理理想程度度，包括括項(xiàng)目的的主要景景觀點(diǎn)、、公園、、組團(tuán)、、園林、、會(huì)所以以及樣板板房“高舉高高打”的的宣傳推推廣都落落到實(shí)處處，眼見見為實(shí)、、展示為王王！“半島1號(hào)，體體驗(yàn)之城城”（針對(duì)本本土市場(chǎng)場(chǎng)和深圳圳市場(chǎng)進(jìn)進(jìn)入收官官階段））時(shí)間：2006年10月－針對(duì)本土土市場(chǎng)客客戶，是是一種真真正高端端居住的的體驗(yàn)針對(duì)周邊邊的市場(chǎng)場(chǎng)客戶，，是一種種深圳后后花園、、休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)、度度假生活活模式的的體驗(yàn)。。各階段推推廣執(zhí)行行初步方方案（可調(diào)改改）1.市場(chǎng)場(chǎng)預(yù)熱階階段2005年6月月下旬———8月月中旬2005年6月月下旬開開始作形形象宣傳傳。進(jìn)行行戶外廣廣告展示示，主要要依靠戶戶外廣告告、工地地圍墻展展示；并并同時(shí)展展開繕稿稿炒作；；2005年7月月中旬，，圍繞項(xiàng)項(xiàng)目重要要工程節(jié)節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)項(xiàng)目開工工儀式，，組織公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)；8月中旬旬之前確確定認(rèn)籌籌場(chǎng)所、、形式以以及詳細(xì)細(xì)做法；；8月中旬旬，中原原銷售進(jìn)進(jìn)場(chǎng)（7月中中旬開始始當(dāng)?shù)氐牡氖袌?chǎng)調(diào)調(diào)查和培培訓(xùn)）達(dá)致目的的以“半島1號(hào)，橫橫空出世世”的形象，，攜“惟我獨(dú)尊尊”的氣勢(shì)進(jìn)進(jìn)入市場(chǎng)場(chǎng)，隨后后通過一一系列市市場(chǎng)炒作作正式確確立其市市場(chǎng)形象象?；顒?dòng)鋪排排時(shí)間及及初步安安排半島1號(hào)號(hào)項(xiàng)目動(dòng)動(dòng)工新聞聞發(fā)布會(huì)會(huì)（邀請(qǐng)當(dāng)?shù)氐卣俟賳T、當(dāng)當(dāng)?shù)孛襟w體記者、、深圳媒媒體記者者參加））詳細(xì)方案案另外探探討戶外廣告告牌發(fā)布布電視新聞聞及報(bào)紙紙繕稿炒炒作主要媒體體配合報(bào)媒計(jì)劃劃時(shí)間媒媒體體版版式主主題7月15日日（星期期五）<惠州日日?qǐng)?bào)>半半版軟文文熱熱烈祝祝賀7月月24日日<南方都都市報(bào)>““半島島1號(hào)””奠基基儀式隆隆重舉行行7月19日（（星期二二）<惠州州日?qǐng)?bào)>軟軟文文炒作“珠三角角居住一一號(hào)即將將起航””<南方都都市報(bào)>7月22日（星星期五））<惠惠州日?qǐng)?bào)報(bào)>軟軟文文炒作半半島1號(hào)，珠三角最最大風(fēng)景樓盤盤半島一一號(hào)周日日奠基8月下旬旬開始正正式派籌籌認(rèn)購登登記，開開始試探探本土市市場(chǎng)反應(yīng)應(yīng)以及積積累基礎(chǔ)礎(chǔ)客戶；；銷售人員員讓客戶戶派號(hào)，，但是暫暫時(shí)不讓讓客戶進(jìn)進(jìn)行選房房，保持持項(xiàng)目的的神秘感感，爭(zhēng)取取時(shí)間進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)展示面面的完善善；9月下旬旬開展項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品品發(fā)布會(huì)會(huì)，進(jìn)行行活動(dòng)營營銷，進(jìn)進(jìn)一步加加溫市場(chǎng)場(chǎng)同時(shí)，，借此將將認(rèn)籌推推向高潮潮；開始軟性性宣傳及及新聞造造勢(shì)。2.項(xiàng)目目?jī)?nèi)部認(rèn)認(rèn)購階段段2005年8月月下旬－－2005年10月中中旬達(dá)致目的的認(rèn)籌數(shù)目目的目標(biāo)標(biāo)達(dá)到首批批推售單單位50％以上上認(rèn)籌數(shù)數(shù)。梳理市場(chǎng)場(chǎng)客戶對(duì)市場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行主動(dòng)動(dòng)試探，，了解客客戶，為為公開發(fā)發(fā)售策略略尋找依依據(jù)這是項(xiàng)目目最難受受的階段段，項(xiàng)目目無任何何可展示示，但是是卻承擔(dān)擔(dān)重要的的客戶梳梳理和積積累任務(wù)務(wù)。必備條件件地盤包裝裝到位（（包括工工地圍墻墻、路燈燈期、指指示牌、、繁華路路段燈箱箱廣告））戶外廣告告（本地地戶外路路牌全部部落實(shí)，，可進(jìn)行行強(qiáng)勢(shì)戶戶外封殺殺）車體廣告告（深惠惠線、惠惠淡線直直通車車車體廣告告）銷售資料料到位（（待定））影視宣傳傳片到位位（已經(jīng)經(jīng)洽談合合作中））外展場(chǎng)到到位（繼繼續(xù)找尋尋物色中中）主要造勢(shì)勢(shì)活動(dòng)9月下旬旬進(jìn)行產(chǎn)品推介介會(huì)，邀請(qǐng)當(dāng)當(dāng)?shù)卣賳T以以及惠州州、惠陽陽、深圳圳媒體，，邀請(qǐng)積積累的客客戶參與與，全面面剖析項(xiàng)項(xiàng)目的特特點(diǎn)以及及優(yōu)勢(shì)賣賣點(diǎn)，增增加市場(chǎng)場(chǎng)營銷力力和市場(chǎng)場(chǎng)認(rèn)同度度；組織公關(guān)關(guān)活動(dòng)（（作為““產(chǎn)品推推介會(huì)””活動(dòng)效效果作為為補(bǔ)充性性活動(dòng)，，視情況況確定是是否安排排。）媒體配合合戶外廣告告更新，，發(fā)布認(rèn)認(rèn)購信息息；電視新聞聞報(bào)道；；報(bào)紙繕稿稿炒作；；車體廣告告、燈箱箱廣告9月下旬旬開始，，影視廣廣告發(fā)布布，加快快本地吸吸籌量。。銷售對(duì)象象惠陽及周周邊轄鎮(zhèn)鎮(zhèn)，包括括大亞灣灣客戶推售單位位（待定））3.項(xiàng)目目公開發(fā)發(fā)售階段段（2005年10月下下旬－2006年5月月）公開發(fā)售售階段，，也是項(xiàng)項(xiàng)目全面面展示條條件具備備、以現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)打動(dòng)動(dòng)客戶重重要時(shí)機(jī)機(jī)，由于于期間已已經(jīng)跨越了黃黃金銷售售周，包包括本土土以及深深圳的秋秋交會(huì)都都以及錯(cuò)錯(cuò)過，因因此，必必須通過過制造事事件以及及活動(dòng)營營銷來主主動(dòng)吸引引市場(chǎng)關(guān)關(guān)注。在項(xiàng)目推推售方面面，中原原的觀點(diǎn)點(diǎn)是，建建議發(fā)展展商控制制推售的的貨量和和產(chǎn)品組組合，分分批次推推售樓盤盤，制造“煙煙花效應(yīng)應(yīng)”,保保持市場(chǎng)場(chǎng)持續(xù)熱熱度。因此本階階段是不不斷“推售－－認(rèn)籌－－解籌－－售磬－－新推－認(rèn)認(rèn)籌－解解籌－售售磬”的過程。必備條件件公園如期期開放公園合作作方案如如期確定定（即明確確與品牌牌公司合合作的細(xì)細(xì)節(jié)以及及內(nèi)容，，若不能能達(dá)致合合作，自自行提升升的方案案也必須須確定））營銷中心心到位（包括銷銷售功能能性區(qū)域域以及軟軟性包裝裝到位，，尤其是是營銷創(chuàng)創(chuàng)新型設(shè)設(shè)施，如如體驗(yàn)室室）樣板展示示區(qū)到位位（包括商商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)、推售售組團(tuán)、、臨時(shí)綠綠化、樣樣板房））預(yù)售證辦辦理到位位按揭銀行行及手續(xù)續(xù)到位看樓車到到位電視廣告告出強(qiáng)勢(shì)勢(shì)發(fā)布戶外廣告告更新造勢(shì)活動(dòng)動(dòng)此階段內(nèi)內(nèi)的市場(chǎng)場(chǎng)醞釀工工作是整整體銷售售工作的的關(guān)健，，中原結(jié)結(jié)合本項(xiàng)項(xiàng)目的特特點(diǎn)及市市場(chǎng)上大大型樓盤盤的推售售手法，，建議突突破常規(guī)規(guī)落后的的營銷推推廣手法法，而采用一種種全新、、立體整整合的營營銷手法法，通過過一系列列有目的的、有組組織、連連貫性強(qiáng)強(qiáng)的SP活動(dòng)，，令到本本項(xiàng)目一一開始就就以“第第一盤””的高姿姿態(tài)進(jìn)入入市場(chǎng)，隨后通通過一系系列市場(chǎng)場(chǎng)炒作正正式確立立其第一一盤的江江湖地位位。主要造造勢(shì)內(nèi)內(nèi)容事件：1、惠惠陽國國際體體育公公園開開園2、與與運(yùn)動(dòng)動(dòng)品牌牌公司司簽約約，珠珠三角角第一一個(gè)×××國國際體體育公公園活動(dòng)：1、開開盤活活動(dòng)周周（開盤盤嘉年年華＋＋名人人營銷銷、體體育營營銷））3、06年年2月月春節(jié)節(jié)聯(lián)歡歡文藝藝晚會(huì)會(huì)開盤嘉嘉年華華方案案核心攻攻擊點(diǎn)點(diǎn)：1、展展示中中心外外休閑閑環(huán)境境+戶戶外活活動(dòng)2、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)西西班牙牙風(fēng)情情表演演，斗斗牛士士表演演！3、展展示中中心庭庭院展展示+咖啡啡廊4、公公園環(huán)環(huán)境展展示5、別別墅樣樣板間間開放放6、公公園環(huán)環(huán)境展展示+養(yǎng)鳥鳥+喂喂天鵝鵝市場(chǎng)攻攻擊策策略：：1、、開盤盤現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)是第第一次次決戰(zhàn)戰(zhàn)點(diǎn)，，其將將第一一次全全面地地完成成眼見見為實(shí)實(shí)的市市場(chǎng)攻攻擊力力，成成為買家家信賴賴感的的關(guān)鍵鍵；2、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的氛圍圍一定定是生生活的的氛圍圍而非非工地地的氣氣氛，，讓買買家更更多地地感受受未來來的生生活、未未來的的希望望；3、希希望非非常優(yōu)優(yōu)異的的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)同時(shí)時(shí)成為為惠州州地產(chǎn)產(chǎn)的新新指標(biāo)標(biāo)，成成為惠惠州地地產(chǎn)或或買家家購買買的標(biāo)準(zhǔn)，，建立立口碑碑傳播播，成成為參參觀性性的第第一領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)品品牌；；4、沿沿街面面的環(huán)環(huán)境與與活動(dòng)動(dòng)非常常重要要，其其將建建立項(xiàng)項(xiàng)目的的第一一印象象，建建議不不斷加加強(qiáng)大環(huán)境境的氛氛圍營營造；；活動(dòng)鋪鋪排時(shí)時(shí)間及及初步步安排排10月月下旬旬，公公園開開園；；10月月下旬旬，組組織惠惠陽泗泗水公公園與與×××運(yùn)動(dòng)動(dòng)品牌牌強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)合作作簽約約儀式式；；10月月底配配合公公園開開園以以及簽簽約儀儀式組組織活活動(dòng)，，10月底底項(xiàng)目目營銷銷中心心開放放、樣樣板區(qū)區(qū)開放放；；10月月底首首批VIP客戶戶解籌籌；11月月份，，樣板板房開開放，，第二二次推推售第第二次次認(rèn)籌籌；11月月份，，配合合樣板板房開開放禮禮儀活活動(dòng)（具體體活動(dòng)動(dòng)內(nèi)容容待定定）12－－06年1月份份，組組織““首屆屆×××國際際公園園杯羽羽毛球球大賽賽”，，邀請(qǐng)請(qǐng)知名名羽毛毛球明明星出出席，，指導(dǎo)導(dǎo)本地地羽毛毛球愛愛好者者參與與比賽賽，設(shè)設(shè)立一一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)2萬萬元、、二等等獎(jiǎng)1萬元元，三三等獎(jiǎng)獎(jiǎng)5000元，，（具具體比比賽方方案根根據(jù)報(bào)報(bào)名情情況的的實(shí)際際確定定）。。由羽羽毛球球明星星頒獎(jiǎng)獎(jiǎng)并合合影留留念；；2月份份，圍圍繞春春節(jié)，，組織織公園園節(jié)慶慶活動(dòng)動(dòng)，如如與政政府合合作主主辦大大型春春節(jié)聯(lián)聯(lián)歡表表演活活動(dòng)；；配合春春節(jié)活活動(dòng)，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)組織織促銷銷活動(dòng)動(dòng)；；4月份份，籌籌備參參加深深圳春春交會(huì)會(huì)，為為項(xiàng)目目向深深圳地地區(qū)滲滲透打打響頭頭炮；；媒體配配合戶外廣廣告（（包括括燈箱箱、車車體））更新新，及及時(shí)發(fā)發(fā)布項(xiàng)項(xiàng)目銷銷售和和活動(dòng)動(dòng)信息息；惠城、、惠陽陽有線線電視視廣告告強(qiáng)勢(shì)勢(shì)發(fā)布布電視新新聞軟軟性報(bào)報(bào)道炒炒作；；報(bào)紙繕繕稿炒炒作；；啟動(dòng)深深圳地地區(qū)的的戶外外和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)媒媒體以以及報(bào)報(bào)紙軟軟性炒炒作，，進(jìn)行行項(xiàng)目目進(jìn)入入深圳圳之前前的預(yù)預(yù)熱。。銷售對(duì)對(duì)象惠陽本本地客客戶大亞灣灣客戶戶惠城及及周邊邊客戶戶推售單單位（待定定）4.項(xiàng)項(xiàng)目持持銷階階段（2006年5月－－2006年9月））在前幾幾個(gè)階階段徹徹底炒炒熱本本地市市場(chǎng)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，從市市場(chǎng)的的熱度度反應(yīng)應(yīng)上將將進(jìn)入入一個(gè)個(gè)相對(duì)對(duì)降溫溫的過過程，，因此此，在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的硬硬件越越來越越完善善、項(xiàng)項(xiàng)目展展示力力越來來越理理想的的條件件下，，中原原認(rèn)為為可以以開始始向周周邊市市場(chǎng)的的滲透透，進(jìn)進(jìn)行點(diǎn)點(diǎn)式的的推廣廣。本階段段推廣廣的目的：在本地地市場(chǎng)場(chǎng)熱度度降溫溫，通通過對(duì)對(duì)深圳圳進(jìn)行行推廣廣，保保持項(xiàng)項(xiàng)目持持續(xù)熱熱度，，且在在深圳圳開始始建立立項(xiàng)目目的形形象及及品牌牌。必備條條件深圳一一線關(guān)關(guān)、二二線關(guān)關(guān)、深深汕、、深惠惠高速速以及及深惠惠國道道龍崗崗鎮(zhèn)段段等主主要路路段，，戶外外廣告告發(fā)布布；；深圳巡巡展準(zhǔn)準(zhǔn)備，，預(yù)預(yù)定場(chǎng)場(chǎng)地，，人員員及物物料安安排，，看樓樓車準(zhǔn)準(zhǔn)備等等報(bào)紙媒媒體軟軟性炒炒作網(wǎng)絡(luò)媒媒體炒炒作預(yù)定春春交會(huì)會(huì)展位位、展展場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)主要造造勢(shì)活活動(dòng)主要事事件：：深圳掀掀起惠惠陽置置業(yè)潮潮主要活活動(dòng)：：惠州房房交會(huì)會(huì)深圳春春交會(huì)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)sp活活動(dòng)配配合2006年年5月月份，，參加加惠州房房交會(huì)會(huì)。繼續(xù)續(xù)鞏固固本地地市場(chǎng)場(chǎng)的認(rèn)認(rèn)同度度；2006年年5月月份，，參加加深圳春春交會(huì)會(huì)；2006年年5月月份借借春交交會(huì)之之機(jī)，，舉辦辦“惠陽陽置業(yè)業(yè)投資資講座座”；報(bào)紙媒媒體以以“惠陽，，深圳圳后花花園，，掀起起置業(yè)業(yè)潮”軟性性新聞聞炒作作；網(wǎng)絡(luò)媒媒體““惠陽置置業(yè)潮潮”軟性炒炒作；；2006年年5－－10月，，定期期從深深圳load秀秀展展場(chǎng)，，用看看樓專專車組組織惠惠陽看看樓團(tuán)團(tuán)；現(xiàn)場(chǎng)公公關(guān)活活動(dòng)需需配合合深圳圳外地地客戶戶的品品味和和喜好好，圍圍繞公公園生生活、、休閑閑度假假以及及異域域文化化風(fēng)情情組織織相關(guān)關(guān)的活活動(dòng)。配合深深圳地地區(qū)客客戶的的喜好好，定定期舉舉辦sp活活動(dòng)，，例如如：香檳節(jié)節(jié)、西班牙牙舞蹈蹈秀、行為藝藝術(shù)展展等活動(dòng)動(dòng)，并并進(jìn)行行持續(xù)續(xù)的軟軟行炒炒作宣宣傳。。初步活活動(dòng)安安排計(jì)計(jì)劃銷售對(duì)對(duì)象龍崗客客戶特區(qū)內(nèi)內(nèi)部分分客戶戶部分通通過其其他途途徑獲獲知項(xiàng)項(xiàng)目信信息的的香港港客戶戶中原網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)客客戶媒體配配合深圳及及本地地戶外外廣告告更新新，及及時(shí)發(fā)發(fā)布項(xiàng)項(xiàng)目銷銷售和和活動(dòng)動(dòng)信息息；增加深深惠、、惠淡淡線直直通車車巴士士廣告告發(fā)布布；報(bào)紙繕繕稿炒炒作；；深圳網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)媒媒體跟跟蹤炒炒作啟動(dòng)當(dāng)當(dāng)?shù)匦⌒”娒矫襟w（（包括括酒店店雜志志、黃黃頁廣廣告等等）本階段段項(xiàng)目目進(jìn)展展按照照計(jì)劃劃進(jìn)入入交付付使用用階段段，社社區(qū)的的生活活氛圍圍開始始形成成，因因此，，推廣的的角度度和主主題從從形象象、展展示深深化到到體驗(yàn)驗(yàn)、感感受上上面。。在造勢(shì)活活動(dòng)上上，圍繞繞入住住，體體現(xiàn)管管理和和服務(wù)務(wù)品質(zhì)質(zhì)感，，組織織相關(guān)關(guān)的社社區(qū)活活動(dòng)來來維系系客戶戶對(duì)本本項(xiàng)目目的更更深的的好感感。為為第二二期項(xiàng)項(xiàng)目的的推售售做好好鋪墊墊。重點(diǎn)在在于客客戶關(guān)關(guān)系維維護(hù)，，增強(qiáng)強(qiáng)市場(chǎng)場(chǎng)口碑碑和美美譽(yù)度度。4.項(xiàng)項(xiàng)目尾尾銷階階段主要事事件營營銷：：“998支支香檳檳，與與我們們最誠誠摯的的祝福福”為配合合項(xiàng)目目二期期的銷銷售啟啟動(dòng)，，針對(duì)對(duì)1期期銷售售本身身的市市場(chǎng)認(rèn)認(rèn)同度度需要要由更更具人人文性性的事事件炒炒作，，中原原建議議在推推售過過程中中每成成交一一套單單位，，都為為客戶戶開香香檳一一支，，表示示祝賀賀，也也讓客客戶購購買半半島1號(hào)的的感受受區(qū)別別于其其他任任何本本地項(xiàng)項(xiàng)目，，更多多的一一份尊尊榮。。因此，，在1期銷銷售接接近尾尾聲的的時(shí)候候，以“998支支香檳檳的祝祝賀””為題進(jìn)進(jìn)行炒炒作和和宣傳傳，以以顯示示項(xiàng)目目的銷銷售過過程中中的市市場(chǎng)追追捧以以及項(xiàng)項(xiàng)目的的尊榮榮和人人文特特質(zhì)。。宣傳推推廣預(yù)預(yù)算THANKSTHEEND謝謝謝12月月-2202:27:2602:2702:2712月月-2212月月-2202:2702:2702:27:2612月月-2212月月-2202:27:262022/12/312:27:269、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。02:27:2702:27:2702:2712/31/20222:27:27AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2202:27:2702:27Dec-2231-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。02:27:2702:27:2702:27Saturday,December31,202213、乍見翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2202:27:2702:27:27December31,202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。31十十二二月20222:27:27上上午02:27:2712月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月222:27上上午午12月月-2202:27December31,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/312:27:2702:27:2731December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。2:27:27上午2:27上上午02:27:2712月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。02:27:2702:27:2702:2712/31/20222:27:27AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2202:27:2702:27Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。02:27:2702:27:2702:27Saturday,December31,202213、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。12月-2212月-2202:27:2702:27:27December31,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的