建筑裝飾工程定額計價

第四章建筑裝飾工程定額計價湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院財經(jīng)系第四章建筑裝飾工程定額計價主要內(nèi)容：第一節(jié)定額計價的編制依制及作用

一、施工圖預(yù)算編制依據(jù)

二、施工圖預(yù)算的作用

第二節(jié)一般土建工程施工圖預(yù)算的編制方法和步驟

一、單價法編制施工圖預(yù)算的編制方法和步驟

二、實物法編制施工圖預(yù)算的編制方法和步驟

三、單價法與實物法的主要區(qū)別

第三節(jié)工程量計算

一、正確計算工程量的意義

二、工程量計算的基本原則

三、工程量計算的幾個要點(diǎn)

定額計價的編制依據(jù)及作用

第一節(jié)定額計價（施工圖預(yù)算）是指工程開工之前，建設(shè)單位、施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和國家現(xiàn)行的預(yù)算定額（單位估價表）及費(fèi)用定額的規(guī)定，進(jìn)行計算和確定工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。

一、

定額計價的編制依據(jù)（1）施工圖紙，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，圖紙會審紀(jì)錄（2）預(yù)算定額（或單位估價表）（3）施工組織設(shè)計（或施工方案）（4）現(xiàn)行材料預(yù)算的價格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）工程合同或協(xié)議（6）預(yù)算工作手冊二、

施工圖預(yù)算的作用

（1）是確定建筑產(chǎn)品預(yù)算造價的文件，是建設(shè)單位編制招標(biāo)標(biāo)底，施工單位編制投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。（2）是建設(shè)單位與施工單位簽訂工程承包合同的依據(jù)。（3）是建設(shè)單位與施工單位辦理撥款和工程竣工結(jié)算的依據(jù)。（4）是施工企業(yè)編制勞動力計劃，材料需用量計劃，統(tǒng)計完成工作量和考核工程成本的依據(jù)。（5）是建設(shè)單位控制工程投資，施工單位確定經(jīng)營收入的依據(jù)。

一般土建工程施工圖預(yù)算的編制方法和步驟

一般土建工程施工圖預(yù)算編制有定額計價模式和工程量清單計價模式。定額計價模式又分單價法和實物法。工程量清單計價模式將在后面介紹。

第二節(jié)

一、單價法編制施工圖預(yù)算的編制方法和步驟利用單位估價表（或預(yù)算定額基價），根據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應(yīng)單價（或預(yù)算定額基價）并相加起來，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)。再以工程直接費(fèi)（或定額人工工資總額）為計算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、利潤及稅金等項費(fèi)用；最后將上述各項費(fèi)用匯總即為一般土建工程全部預(yù)算造價。

直接費(fèi)=Σ分部分項工程量×定額基價間接費(fèi)=直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率（一類16%，規(guī)6%，

管10%）利潤=直接費(fèi)×相應(yīng)費(fèi)率（一類7%）稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×規(guī)定的稅率（武漢地區(qū)3.6914%）工程造價=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金用單價法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟：（本課程的重點(diǎn)）根據(jù)已審批的施工圖，按下圖所示步驟進(jìn)行。

施工組織設(shè)計熟悉施工圖及計算工程量根據(jù)施工圖工程量匯總套預(yù)算單價計算直接費(fèi)匯總工程造價計算各項費(fèi)用0校核填寫封面編制說明目前前單單價價法法這這種種計計價價模模式式在在國國內(nèi)內(nèi)仍仍然然被被采采用用。。優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：：計計算算簡簡便便；；有有利利于于工工程程預(yù)預(yù)算算管管理理部部門門對對施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制的的統(tǒng)統(tǒng)一一管管理理。。缺點(diǎn)點(diǎn)：：結(jié)結(jié)果果不不準(zhǔn)準(zhǔn)確確，，特特別別是是在在市市場場材材料料價價格格起起伏伏較較大大的的情情況況下下，，它它經(jīng)經(jīng)常常明明顯顯地地偏偏離離當(dāng)當(dāng)時時當(dāng)當(dāng)?shù)氐氐牡膶崒嶋H際價價格格，，不不得得不不采采用用差差價價或或—些系數(shù)來調(diào)整整。二、實物法：根據(jù)施工圖計計算的各分項項工程量分別別乘以預(yù)算定定額的人工、、材料、施工工機(jī)械臺班消消耗量，再按按類相加求出出該工程所需需的人工，各各種材料，施施工機(jī)械臺班班數(shù)量；然后后再乘以當(dāng)時時、當(dāng)?shù)厝斯すすべY標(biāo)準(zhǔn)，，各種材料單單價，施工機(jī)機(jī)械臺班單價價，相加起來來，再加上其其它直接費(fèi)，，就可以求出出該工程直接接費(fèi)；間接費(fèi)費(fèi)、利潤及稅稅金等費(fèi)用，，計取方法與與單價法相同同。用實物法編制制一般土建工工程施工圖預(yù)預(yù)算的步驟熟悉圖紙及施施工組織設(shè)計計計算工程量機(jī)械臺班消耗耗量指標(biāo)套預(yù)算定額人人工材料材料、機(jī)械臺臺班消耗數(shù)量量匯總出單位位工程人工材料、機(jī)械臺臺班單價套當(dāng)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すび嬎阒苯淤M(fèi)匯總工程造價價計算各項費(fèi)用用校核核填寫卦面編制說明實物法與單價價法的主要區(qū)區(qū)別在于：1、工程直接費(fèi)費(fèi)的計算方法法不同。單價法是把土土建工程的各各分項工程量量分別乘以單單位估價表中中相應(yīng)單價，，經(jīng)匯總后再再加上其它直直接費(fèi)得出工工程直接費(fèi)。。實物法則是把把各分項工程程數(shù)量分別乘乘以預(yù)算定額額中人工、材材料及機(jī)械消消耗定額，求求出各種消耗耗量，再乘以以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝巳斯ぃ鞣N材材料及施工機(jī)機(jī)械臺班單價價，匯總得出出工程直接費(fèi)費(fèi)。2、實物法比單單價法編制工工作量大。因為單位工程程所用的工種種多，材料品品種規(guī)格雜、、機(jī)械設(shè)備型型號不一，因因此采用實物物法計算單位位工程所需的的各種工料機(jī)機(jī)用量也較繁繁瑣，而且單單價受市場價價格波動的影影響，需要收收集相應(yīng)的實實際價格，會會影響施工圖圖預(yù)算編制的的速度。3、單價法需作作價差調(diào)整，，實物法則不不需調(diào)整。單價法是在直直接費(fèi)計算后后進(jìn)行工料分分析，并要對對人工、材料料、機(jī)械進(jìn)行行價差調(diào)整，，且往往只調(diào)調(diào)整其主要部部分。實物法是在計計算直接費(fèi)之之前進(jìn)行工料料分析，為了了保證單位工工程直接費(fèi)的的準(zhǔn)確、完整整，工料分析析必須計算工工程所需的全全部工料機(jī)用用量。實物法實行量量、價分離，，能動態(tài)地反反映建筑產(chǎn)品品的價格，更更符合市場價價值規(guī)律。第三節(jié)工程量計算工程量，用物物理單位或自自然單位表示示的分項工程程的實物數(shù)量量。計算工程量，，就是根據(jù)施施工圖和預(yù)算算定額的項目目劃分及工程程量計算規(guī)則則，列出所算算項目的名稱稱（即分項工工程名稱），，列出計算式式，最后計算算出結(jié)果的過過程。一、正確計算算工程量的意意義計算工程量是是編制施工圖圖預(yù)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)工作，是預(yù)預(yù)算文件的組組成部分。工工程量計算得得準(zhǔn)確與否，，將直接影響響工程直接費(fèi)費(fèi)，從而影響響工程造價、、工料機(jī)消耗耗量。因此，，正確計算工工程量對建設(shè)設(shè)單位、施工工企業(yè)和管理理部門加強(qiáng)管管理，對正確確確定工程造造價有著很重重要的意義。。在計算工程程量過程中，，一定要做到到認(rèn)真細(xì)致。。二、工程量計計算的基本原原則：1、口口徑一一致所列分分項工工程項項目的的工程程內(nèi)容容，必必須與與定額額中相相應(yīng)項項目的的工程程內(nèi)容容一致致，以以便準(zhǔn)準(zhǔn)確套套用計計算定定額。。2、單單位一一致工程量量的計計量單單位必必須與與定額額相應(yīng)應(yīng)項目目的單單位一一致。。3、規(guī)規(guī)則一一致。。在計算算工程程量時時，必必須遵遵循工工程量量計算算規(guī)則則。三、工工程量量計算算的幾幾個要要點(diǎn)：：1、修正正圖紙紙（按按圖紙紙會審審記錄錄和設(shè)設(shè)計變變更通通知單單的內(nèi)內(nèi)容））（一））、重重點(diǎn)看看圖2、粗略略看圖圖：（1）了解解工程程基本本情況況；層層數(shù)、、高度度、基基礎(chǔ)深深度、、結(jié)構(gòu)構(gòu)型式式、大大概建建筑面面積。。（2）了解解工程程的材材料和和做法法；（（基礎(chǔ)礎(chǔ)、墻墻體、、樓地地面、、外墻墻面、、屋面面、門門窗））（3）了解解圖中中有無無“鋼鋼筋表表”、、“砼砼構(gòu)件件統(tǒng)計計表””和““門窗窗統(tǒng)計計表””要檢檢查核核對、、并抽抽查，，如無無誤，，可直直接利利用。。（4）了解解施工工圖表表示方方法（（如設(shè)設(shè)計說說明））簡單的的工程程，可可省去去粗看看這一一步，，僅看看平立立刨三三大圖圖即可可著手手算。。3、重點(diǎn)點(diǎn)看圖圖主要是是建筑筑“三三大圖圖”和和“設(shè)設(shè)計說說明””，著著重弄弄清以以下幾幾個問問題：：（（1）室內(nèi)內(nèi)外高高差（（2）建筑筑物層層高、、墻體體、樓樓地面面、門門窗等等是否否因樓樓層或或段落落不同同而有有所變變化。。（（3）工業(yè)建筑筑設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)、地溝等等平面而置置大概情況況。（（4）構(gòu)配件的的設(shè)置情況況（平臺、、陽臺、雨雨蓬、臺階階等部位））。（二）、合合理安排工工程量計算算順序一般順序：：①基礎(chǔ)工程程→②砼工工程→③門門窗工程和和有關(guān)基數(shù)數(shù)計算→④④墻體工程程→⑤樓地地面工程→→⑥屋面工工程→⑦裝裝飾抹灰工工程→⑧其其他工程（三）、靈靈活運(yùn)用““統(tǒng)籌法計計算原理””統(tǒng)籌法計算算工程量的的要點(diǎn)是：：統(tǒng)籌順序序，合理安安排；利用用基數(shù)連續(xù)續(xù)計算。（（舉例：地地面室內(nèi)回回填土、墊墊層、面層層）可先計算出出“三線一一面”四個個基數(shù)，靈靈活利用。。（四）、合合理組排工工程量計算算表“舉一帶三三”、“一一次計算””列項時要要詳細(xì)書寫寫分項工程程內(nèi)容。（五）、充充分利用用工程量計計算手冊和和表格如五金手冊冊、材料手手冊、門窗窗構(gòu)件統(tǒng)計計表等（六）、靈靈活掌握握掌用數(shù)據(jù)據(jù)各種形體的的面積、體體積計算公公式；鋼材材的單位理理論重量、、圓木材積積、屋架桿桿件長度系系數(shù)，磚基基礎(chǔ)大放腳腳折加高度度、各種材材料的體積積密度等。。（七）、熟熟練使用電電子計算器器本次課到此此結(jié)束9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。10:23:2210:23:2210:2312/31/202210:23:22AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2210:23:2210:23Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。10:23:2210:23:2210:23Saturday,December31,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2210:23:2210:23:22December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月202210:23:22上午午10:23:2212月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月2210:23上上午12月月-2210:23December31,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/3110:23:2210:23:2231December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。10:23:22上上午10:23上上午10:23:2212月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。10:23:2210:23:2210:2312/31/202210:23:22AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2210:23:2210:23Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。10:23:2210:23:2210:23Saturday,December31,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2210:23:2210:23:22December31,202214、意志堅強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。31十二月月202210:23:22上午午10:23:2212月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月2210:23上上午12月-2210:23December31,202216、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/3110:23:2210:23:2231December202217、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。10:23:22上上午午10:23上上午10:23:2212月月-229、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一一切好書書如同和和過去最最杰出的的人談話話。10:23:2210:23:2210:2312/31/202210:23:22AM11、越是沒有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡