章工程量總說明和建筑面積小節(jié)課

第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算

第五章

工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算

第一節(jié)

工程量計(jì)算規(guī)則概述P15~1865~79第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算一、工程量的概述工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。樓梯扶手——5m墻面抹灰——5m2

砼——5m3鋼筋的加工、綁扎和安裝——5t磚砌污水斗——5個(gè)設(shè)備安裝工程以——“臺(tái)”、“套”、“組”、“個(gè)”、“件”第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則概述制定一個(gè)共同遵守的規(guī)則，才能進(jìn)行游戲。

各省市都將工程量計(jì)算規(guī)則附在預(yù)算定額的每個(gè)分部的開頭。第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算二、工程量計(jì)算前的注意事項(xiàng)1、計(jì)算前要熟悉設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。2、熟悉定額的內(nèi)容、使用方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的建設(shè)經(jīng)濟(jì)文件。3、要了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)。（1）施工方法；（2）施工機(jī)械的選擇；（3）工具、設(shè)備的選擇；第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算4、在計(jì)算過程中要按照規(guī)定的工程量計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，寫出的計(jì)算式要清楚明了、準(zhǔn)確無誤。第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算三、工程量計(jì)算的順序?qū)τ谝话愕耐两üこ?，通常采用以下四種不同順序計(jì)算工程量。1、按順時(shí)針順序計(jì)算，從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周后回到左上角。2、按橫豎順序計(jì)算，從平面圖上的橫豎方向，從左到右，先外后內(nèi)，先橫后豎，先上后下逐步計(jì)算。3、按編號(hào)順序計(jì)算，按照?qǐng)D紙上注明的編號(hào)順序計(jì)算，鋼構(gòu)件、門窗、金屬結(jié)構(gòu)。第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算

4、按軸線順序計(jì)算，對(duì)于復(fù)雜的工程，計(jì)算墻體、柱子、內(nèi)外粉刷時(shí)，僅按上述計(jì)算，可能發(fā)生重復(fù)或遺漏，可按圖紙上的軸線順序進(jìn)行計(jì)算，并將其部位以軸線號(hào)表示出來。第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算

總之，工程量的計(jì)算順序，并不完全限于以上幾種，預(yù)算人員可根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣，可采取各種不同的方法和形式。但要求計(jì)算式簡(jiǎn)明易懂，層次清楚，有條不紊，算式統(tǒng)一，準(zhǔn)確不漏項(xiàng)，且易檢查核算。第五章工程量計(jì)算規(guī)則概述和建筑面積的計(jì)算墻柱面裝飾工程樓地面工程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料裱糊工程成品保護(hù)工程其他工程常用大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用±0.00以下的土方基礎(chǔ)工程建筑面積|建筑裝飾腳手架垂直運(yùn)輸工程砼與鋼筋砼工程模板及支撐工程門窗工程砌筑工程第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算工程量的計(jì)算算首先計(jì)算基基本數(shù)據(jù):三線一面。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算四、“三線一一面”的計(jì)算算“三線”：??外——外墻墻外邊線?中——外墻墻中心線?內(nèi)——內(nèi)墻墻凈長(zhǎng)線“一面”S1——底層層的建筑面積積或建筑面積積建筑物勒腳腳以上外墻墻外圍水平平面投影的的面積：P65~66第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算?外——平平整場(chǎng)地、、墻角排水水坡（溝））、外墻腳腳手架、挑挑檐、外墻墻裝飾?中——外外墻基槽、、墊層、基基礎(chǔ)，外墻墻體積、圈圈梁，外墻墻基防潮層層?內(nèi)——內(nèi)內(nèi)墻基槽、、墊層、基基礎(chǔ)，內(nèi)墻墻體積、圈圈梁，內(nèi)墻墻基防潮層層、內(nèi)墻裝裝飾S1——平平整場(chǎng)地、、室內(nèi)回填填土、地面面墊層和面面層、頂棚棚面抹灰、、屋面防水水卷材S——綜綜合腳手架架第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量量，就是分分析工程量量計(jì)算中，，各個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程量之之間數(shù)字上上和數(shù)學(xué)邏邏輯上的相相互聯(lián)系，，采用統(tǒng)籌籌兼顧的思思路，將后后面計(jì)算中中需要用到到的數(shù)據(jù)事先算算出來，后續(xù)工工程量的計(jì)計(jì)算，盡采采用前面已已經(jīng)算出來來的結(jié)果。。從而達(dá)到到快速、準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)算工工程量的目目的。圖紙上均標(biāo)標(biāo)注的是軸軸線間尺寸寸第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算?外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2=50(米)?內(nèi)=（14.5-0.12×2）+（6.5-0.12×2））×2=26.78(米米)?中=?外外-4×墻墻厚=50-0.37××4=48.25(米)?中——墻墻的中心線線不是軸線線第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算S1=（14.5+0.25×2）××(3+6.5+0.25××2)=150(m2)外墻面面積積=?外××H-∑∑（門+窗+洞口口面積）內(nèi)墻面面積積=2?內(nèi)內(nèi)×H-∑∑（門門+窗+洞洞口面積））外墻砌磚量量=?中××外墻高××厚度-∑∑（門門+窗+洞洞口面積））×厚度第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算?外=（3.0+1.5+1.5+0.12××2）×2+(3.0+6.0+3.0+0.12×2)×2+1.5×2=39.96(米)?內(nèi)=(3.0+6.0+3.0-0.12×2）+（3.0-0.12×2）×3+(1.5-0.12×2)×2=22.56(米)?中=?外外-4×0.24=39(米米)S1=（6+0.24）×(12+0.24)-(6-0.24)×(1.5-0.12+0.12)=67.74(m2)第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算第二節(jié)節(jié)建筑面積的的計(jì)算規(guī)則則書P80~97第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算一、技術(shù)指標(biāo)名名詞的掌握握（名詞術(shù)語語）1、建筑面積單位通常用用“㎡”2、使用面積3、輔助助面積4、結(jié)構(gòu)面面積第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算5、建筑面面積密度：：每公頃建筑用地上上容納的建建筑物的總總建筑面積積。6、容積率：一定地塊塊內(nèi)，總建建筑面積與與建筑用地地面積的比比值。容積率=總總建筑面積積/建筑用用地面積7、建筑密密度：不定定期地塊內(nèi)內(nèi)所有建筑筑物的基底底總面積占占用地面積積的比例。。

建筑密密度=建筑筑基地總面面積/建筑筑用地總面面積第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算如設(shè)計(jì)方案案比較時(shí)常常用三個(gè)系系數(shù)都與建建筑面積有有關(guān)。第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算思考題：結(jié)構(gòu)面積系系數(shù)與設(shè)計(jì)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)濟(jì)性的關(guān)系系：（））A、系數(shù)為為定值時(shí)最最經(jīng)濟(jì)B、、系數(shù)越大大越經(jīng)濟(jì)C、系數(shù)越越小越經(jīng)濟(jì)濟(jì)D、兩者無無關(guān)C第五章工工程量量計(jì)算規(guī)則則概述和建建筑面積的的計(jì)算二、熟悉工工業(yè)與民用用建筑工程程的建筑面面積的作用用：1）是國(guó)民民經(jīng)濟(jì)中一一項(xiàng)重要的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)。2）是確定定工程量和和某些費(fèi)用用指標(biāo)的基基礎(chǔ)。是計(jì)計(jì)算開工面面積、竣工工面積、優(yōu)優(yōu)良工程率率等重要指指標(biāo)依據(jù)。。3）是建筑筑、結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)進(jìn)行優(yōu)劣比比較的依據(jù)據(jù)。單方造價(jià)、人人工消耗指標(biāo)標(biāo)、材料消耗耗指標(biāo)。P804）是編制招招、投標(biāo)書，，進(jìn)行施工組組織設(shè)計(jì)和資資源供應(yīng)的重重要依據(jù)。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算書P354第四章建建筑工程預(yù)算算定額編制和和應(yīng)用第四章建建筑工程預(yù)算算定額編制和和應(yīng)用第四章建建筑工程預(yù)算算定額編制和和應(yīng)用第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算（1）地下部部分（地下室室、半地下室室）（2）地上主主體部分（一一層、二~N層）（3））屋頂部分（（水箱間、電電梯間、閣樓樓等）（4）主體外外部構(gòu)件（陽(yáng)臺(tái)、雨棚棚、臺(tái)階、散散水、飄窗、、挑檐等）分析：房屋建建筑的構(gòu)成第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算是否有頂蓋是否有圍護(hù)高度是否滿足足人體舒適度度計(jì)算方便度和和經(jīng)濟(jì)適應(yīng)度度第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算三、熟悉計(jì)算算建筑面積的的范圍（1）單層建建筑物應(yīng)按其其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算算。（2）多層建筑物首首層應(yīng)按其外外墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算算；二層及以以上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計(jì)算。層高在2.20m及以上上者應(yīng)汁算全全面積；層高不足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（3）利用坡屋屋頂內(nèi)空間時(shí)時(shí)凈高超過2.10m的的部位應(yīng)計(jì)算算全面積：多多層建筑坡屋屋頂內(nèi)和場(chǎng)館館看臺(tái)下，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)加以利利用時(shí)凈高超超過2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不利用或或室內(nèi)凈高不不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算（4）書庫(kù)、、倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)結(jié)構(gòu)層的，按按結(jié)構(gòu)層計(jì)；；無結(jié)構(gòu)層的的按承重書架架層和貨架層層計(jì)。層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算l/2面積。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算（5）室內(nèi)樓樓梯間、電梯梯井、提物井井、管道井、、垃圾道等均均按自然層計(jì)計(jì)。（6）有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)臺(tái)燈控室，有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的門斗、櫥窗窗、挑廊、走走廊計(jì)。（7）外墻保保溫層計(jì)，變變形縫按自然然層計(jì)。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算思考題：計(jì)算算建筑面積：：書P83第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算解底底層建筑面積積：(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24×6.24=63．90m2樓隔層建筑面面積：(4.0+0.24)×(3.30+0.24)=4.24××3.54=15.01m2全部建筑面積積=63.90+15.01=78.91m2第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算四、熟悉計(jì)算一半半建筑面積的的范圍是否有頂蓋是否有圍護(hù)高度是否滿足足人體舒適度度計(jì)算方便度第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算（1）建筑物物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平平投影面積的的1/2計(jì)算算。（2）有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)、、車棚、站臺(tái)臺(tái)、加油站等等應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影面面積的l/2計(jì)算。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算（3）有永久久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物物自然層的水水平投影面積積的1/2計(jì)計(jì)算。（4）利用坡坡屋頂內(nèi)空間間、吊腳空間間設(shè)置的架空空層、深基礎(chǔ)礎(chǔ)地下室架空空層，設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)加以利用且且層高2.1~1.2m之間按1/2面積計(jì)算算。（5）雨篷結(jié)構(gòu)外邊線挑挑出墻外寬大大于2.1m時(shí)，按結(jié)構(gòu)構(gòu)板水平投影影面積一半計(jì)計(jì)。第五章工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則概述和建建筑面積的計(jì)計(jì)算五、熟悉不計(jì)計(jì)算建筑面積積的范圍（1）建筑物物通道（騎樓樓、過街樓的的底層）。建建筑物內(nèi)的的設(shè)備管道夾夾層。第五章章工工程量量計(jì)算算規(guī)則則概述述和建建筑面面積的的計(jì)算算（2））層高高不足足1.2m的。。（（3））自動(dòng)動(dòng)扶梯梯、自自動(dòng)人人行道道。（（4）建建筑物物內(nèi)的的操作作平臺(tái)臺(tái)，舞舞臺(tái)后后臺(tái)的的布景景天橋橋、挑挑臺(tái)。。（（5））勒腳腳、附附墻柱柱、垛垛、獨(dú)獨(dú)立煙煙囪、、煙道道、水水塔、、貯液液池、、貯倉(cāng)倉(cāng)、地地溝、、地下下人防防通道道等構(gòu)筑物物。無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的屋頂頂水箱箱、花花架、、涼棚棚等。。練習(xí)1、不不封閉閉挑陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的的建筑筑面積積計(jì)算算規(guī)則則是（（））。A按按凈凈空面面積的的一半半計(jì)算算B按按水水平投投影面面積計(jì)計(jì)算C按按水水平投投影面面積的的一半半計(jì)算算D不不計(jì)算算建筑筑面積積2、建建筑面面積包包括（（））。A、使使用面面積B、、輔助助面積積C、結(jié)結(jié)構(gòu)面面積D、、公共共面積積練習(xí)3、計(jì)計(jì)算建建筑面面積中中高低低聯(lián)跨跨的單單層建建筑物物，需需分別別計(jì)算算面積積時(shí)，，應(yīng)以以（））為界界分別別計(jì)算算。A、高高跨結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)邊邊線B、高高跨結(jié)結(jié)構(gòu)外外邊邊線C、低低跨結(jié)結(jié)構(gòu)外外邊邊線D、低低跨結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)邊邊線4、下下列項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積的是是（））A、地地下室室的采采光井井B、室室外臺(tái)臺(tái)階C、建建筑物物內(nèi)的的操作作平臺(tái)臺(tái)D、穿穿過建建筑物物的通通道E、、400mm寬寬的變變形縫縫。練習(xí)5、下下列項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)計(jì)算算建筑筑面積積是()。。A.地地下下室的的采光光井B.室室外臺(tái)臺(tái)階C.建建筑物物內(nèi)的的操作作平臺(tái)臺(tái)D.建建筑筑物內(nèi)內(nèi)的垃垃圾道道練習(xí)6、某某三層層辦公公樓每每層外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積均均為670m2，一一層為為車庫(kù)庫(kù)，層層高2.1m。。二-三層層為辦辦公室室，層層高3.2m。。二層層設(shè)有有與建建筑物物內(nèi)部部不相相連通通并挑挑出墻墻外2.2m的的無柱柱裝飾飾性挑挑廊，，廊頂頂蓋水水平投投影面面積為為67.5m2，該該辦公公樓的的建筑筑面積積為()。A．1340.00m2B．．1675.00m2C．2043.25m2D．．2077.50m2練習(xí)7、下下列不不計(jì)算算建筑筑面積積的內(nèi)內(nèi)容是是（））A、無無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的挑挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)B、300毫米米的變變形縫縫C、1.5米與與建筑筑物不不相連連通的的挑廊廊D、1.5米寬寬有頂頂無柱柱的走走廊E、、2.1米米的懸懸挑雨雨篷8、下下列項(xiàng)項(xiàng)目按按水平平投影影面積積的1/2計(jì)算算建筑筑面積積的有有（））Ａ、凹凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)ＢＢ、２２米高高建筑筑物頂頂部的的水箱箱房間間Ｃ、單單排柱柱車棚棚Ｄ、獨(dú)獨(dú)立柱柱雨蓬蓬1.5mＥＥ、屋屋頂水水箱Ｆ、無無頂蓋蓋的室室外樓樓梯練習(xí)9、一一棟六六層住住宅，，勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積每層層448.38m2，六六層無無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的挑挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)的水水平投投影面面積之之和為為108m2，建建筑面面積為為多少少？答案：：448.38×6+1/2×108=2744.28m2思考1、有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨棚、、站臺(tái)、加油油站、收費(fèi)站站等如何計(jì)算算建筑面積？？2、以幕墻墻作為圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建筑物物，如何計(jì)算算建筑面積？？3、建筑物物外墻外側(cè)有有保溫隔熱層層的，如何計(jì)計(jì)算建筑面積積？思考4、建筑物物內(nèi)的變形縫縫，如何計(jì)算算建筑面積？？5、設(shè)有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直直于水平面而而超出底板外外沿的建筑物物如何計(jì)算建建筑面積？6、室外樓梯梯7、如何計(jì)算算入戶花園的的建筑面積？？（湖南）參考答案1、應(yīng)按其頂頂蓋水平投影影面積的1/2計(jì)算建筑筑面積。2、應(yīng)按幕墻墻外邊線計(jì)算算建筑面積。。3、應(yīng)按保溫溫隔熱層外邊邊線計(jì)算建筑筑面積。參考答案4、應(yīng)按其自自然層合并在在建筑面積