地皮出租合同（4篇）

第11頁共11頁地皮出租合?同甲方：?戶縣___?鄉(xiāng)周貴__?_村（以下?簡稱甲方）?乙方：西?安___房?地產開發(fā)有?限公司（以?下簡稱乙方?）為明確?甲乙雙方的?權利和義務?，經甲乙雙?方協(xié)商，本?著互惠互利?的原則達成?以下協(xié)議：?一、租賃?范圍和用途?甲方將戶?縣五竹鄉(xiāng)周?貴___村?所屬土地約?畝的土地出?租給乙方使?用（租地面?積以實際丈?量為準）?乙方租賃土?地的用途為?.租地界?址.二、?租賃期限、?租賃金額及?支付辦法：?1、租賃?期限為年，?從年月至_?____年?_____?月____?_日。2?、租用該地?的面積、金?額：該土地?面積為__?___畝；?每畝年租金?為1000?元/畝，壹?年的租金總?額為___?__元。?3、付款方?式：租金的?交納采取按?年支付的方?式，由乙方?于每年的_?____月?_____?日交納給甲?方.三、?甲方權利義?務：1、?甲方有權按?照本協(xié)議約?定向乙方收?取租金。?2、合同簽?訂后，甲方?應在五天內?將乙方租用?土地的界址?范圍劃定，?將地上附著?物清理干凈?，達到乙方?使用要求。?3、租賃?期限內，甲?方不得將該?土地再次出?租給第三方?使用。4?、如因乙方?開發(fā)該塊土?地而引起的?村民糾紛和?相鄰權等問?題由甲方負?責解決。?5、如果乙?方改變土地?用途，需要?辦理各種手?續(xù)，由甲方?負責辦理相?關手續(xù)并承?擔費用。。?7、租賃?期內，甲方?人事等其他?的任何變動?不會影響此?協(xié)議的執(zhí)行?，甲方不得?以任何理由?影響協(xié)議的?執(zhí)行。四?、乙方權利?義務：1?、乙方應按?照本協(xié)議約?定向甲方交?納租金。?2、乙方在?承租期間，?擁有該地的?使用權，甲?方不得干涉?乙方經營策?劃。3、?乙方在承租?期間內，可?同他人聯(lián)營?，可轉租他?人經營，但?租賃期不超?過協(xié)議期限?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?、承租期滿?乙方有意續(xù)?租，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權?。五、違?約責任1?、乙方應按?照約定向甲?方交納租金?。如逾期交?納租金__?__日以內?，乙方除應?補交所欠租?金外還應按?日向甲方支?付年租金千?分之一的違?約金；如逾?期超過__?__日，甲?方有權解除?合同，乙方?應甲方支付?年租金百分?之十五的違?約金。2?、甲方不得?擅自解除合?同或以任何?理由影響該?協(xié)議的執(zhí)行?。否則，乙?方有權拒付?租金并不承?擔違約責任?。由此給乙?方造成的一?切損失，由?甲方承擔賠?償責任。?3、乙方在?開發(fā)該土地?過程中引起?的村民糾紛?和相鄰權等?問題由甲方?負責解決。?在問題解決?前，乙方有?權延付租金?并且不承擔?違約責任；?如果因此導?致合同不能?履行或合同?目的不能實?現(xiàn)，乙方有?權解除合同?并且不承擔?違約責任。?由此給甲方?造成的一切?損失，由乙?方承擔賠償?責任。4?、如果因國?家政策調整?或其他不可?抗力，導致?合同不能履?行或合同目?的不能實現(xiàn)?的，雙方均?可解除合同?，并且不承?擔違約責任?。六、承?租期滿若不?再續(xù)租或雙?方協(xié)商一致?解除合同的?，乙方在該?土地上投入?的資產甲乙?雙方按國家?法律處理。?八、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。九、本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，雙方均可?向有管轄權?的人民法院?起訴。十?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__負責?人：法定代?表人：電?話：___?__電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日地皮出?租合同（二?）甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?依據《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方本?著平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則，?就房屋買賣?有關事項，?達成如下協(xié)?議：第一?條：地皮基?本情況乙?方購買甲方?合法擁有的?坐落于__?___市_?____區(qū)?，產權證?第____?_號，占地?面積___?__平方米?的住宅地皮?。第二條?：付款方式?1.雙?方議定上述?地皮出售價?格為人民幣?_____?元整。此地?皮款為甲方?凈價，甲方?不支付交易?中的任何費?用。2.?甲方收到?乙方定金_?____元?整(￥__?___元)?，由于甲方?此住宅地皮?為國家拆遷?補償用地現(xiàn)?無國土、規(guī)?劃等證件，?甲方收到定?金同時需無?條件將此地?皮的一切相?關手續(xù)證件?交由乙方保?存并協(xié)助乙?方到市公證?部門辦理公?證乙方單方?可辦理國土?、規(guī)劃等手?續(xù)。3.?買賣雙方?一致同意付?款方式：購?買此地皮首?期樓款(已?包含定金)?人民幣整?(￥___?__元)，?購買此地皮?余款人民幣?整(￥_?____元?)4.?買賣上述地?皮交易過程?中產生的一?切費用，均?由乙方承擔?繳納，甲方?不承擔任何?費用。第?三條：雙方?責任1.?甲方保證?出售的地皮?符合國家房?產上市的規(guī)?定，并保證?產權清晰，?無抵押、查?封和任何糾?紛，保證所?提供的材料?真實有效，?不含虛假內?容，若有違?反上述約定?造成的責任?由甲方承擔?。2.?甲方應在?_____?年___?__月__?___日將?該地皮交付?乙方。第?四條：合同?變更1.?在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內容，應?書面通知對?方，征得對?方同意后在?規(guī)定時間內?(書面通知?發(fā)生三日內?)簽訂變更?協(xié)議，否則?造成損失由?責任方承擔?。2.?本合同的補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。第五條?：違約責任?本合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如甲方違約?，雙倍返還?乙方定金，?如乙方違約?，定金不退?。第六條?：合同爭議?的解決本?合同履行過?程中，如發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應協(xié)?商解決，解?決不成時，?可向有關有?管轄權的人?民法院起訴?。第七條?：本合同經?甲、乙雙方?簽字之日起?即生效。?第八條：本?合同共三頁?，一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?第九條：其?他約定：?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日地皮?出租合同（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?經各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關開發(fā)指標?、稅費返還?及政策協(xié)調?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?_個工作日?內支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔合作公司?注冊的相關?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔。?2、乙方?的開發(fā)建設?應依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?地皮出租合?同（四）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件國有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉?讓價為__?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補?償費、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費和土?地管理費]?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?_____?天內支付;?第二期，付?清余款，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協(xié)議?，取得該?土地的國有?土地使用證?后個工作?日內支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵擔保，抵?押的土地?使用權面積?為____?_平方米(?詳見成國用?(____?_)字第_?____號?和成國用(?_____?)字第__?___號)?，抵押擔保?的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?____天?內到當?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關稅費返還?及政策協(xié)調?。項目開發(fā)?結束并經審?計后，項目?凈利潤率超?過____?_