停車場(chǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

停車場(chǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析一、停車場(chǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀停車場(chǎng)是供停放車輛使用的場(chǎng)地。停車場(chǎng)可分為暖式車庫(kù)、冷室車庫(kù)、車棚和露天停車場(chǎng)四類。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展，城市經(jīng)濟(jì)的繁榮，停車場(chǎng)行業(yè)呈現(xiàn)一片繁榮景象，停車位數(shù)量保持著高速增長(zhǎng)。2015年我國(guó)停車位數(shù)量為6935萬(wàn)個(gè)，而到2019年末，我國(guó)停車位數(shù)量就達(dá)到10710萬(wàn)個(gè)，2015-2019年停車位數(shù)量增長(zhǎng)了3775萬(wàn)個(gè)，年平均增長(zhǎng)率達(dá)到13.6%。由于管理落后和信息不對(duì)稱還造成大量車位閑置。受制于傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式的小規(guī)模和非經(jīng)濟(jì)，停車場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)效率低。根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)全國(guó)僅9%的城市車位使用率在50%以上，深圳最高也僅55%利用率。資源錯(cuò)配問(wèn)題導(dǎo)致了城市車位使用率的低下，也進(jìn)一步加深了城市停車難的困境。二、停車場(chǎng)行業(yè)需求分析隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，機(jī)動(dòng)車保有量也在快速增長(zhǎng)。截至2020年上半年，全國(guó)汽車保有量達(dá)到了2.7億輛。而在許多大城市，一方面，汽車保有量的快速增長(zhǎng)嚴(yán)重超過(guò)了城市道路發(fā)展的承載能力，不可避免地造成了城市交通擁堵問(wèn)題；另一方面，汽車停車位短缺也給社會(huì)造成了極大的損失。隨著國(guó)內(nèi)汽車保有量保持快速增長(zhǎng)，人們對(duì)停車需求逐漸擴(kuò)大。2020年上半年，我國(guó)停車位需求接近3億個(gè)。然而，目前我國(guó)整體停車位供給率僅在40%左右，停車供給缺口巨大。北京、上海和深圳的停車位缺口均在200萬(wàn)個(gè)以上，北京的停車缺口甚至達(dá)到了400萬(wàn)個(gè)。三、智慧停車市場(chǎng)規(guī)模2009-2018年，我國(guó)智能停車行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)張，年均復(fù)合增速達(dá)到了23.35%，總體而言，中國(guó)智慧停車行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張速度較快。2018年我國(guó)智慧停車市場(chǎng)規(guī)模約102億元，但相比整個(gè)停車行業(yè)年5000億級(jí)的收費(fèi)規(guī)模，我國(guó)停車場(chǎng)智能設(shè)備配備率還處于低水平。根據(jù)我國(guó)智慧停車行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模變化趨勢(shì)，初步估計(jì)2019年我國(guó)智慧停車行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模在130億元左右。四、停車場(chǎng)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)1、產(chǎn)業(yè)規(guī)模迎來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的生活方式轉(zhuǎn)變中，最重要的一項(xiàng)就是出行。我國(guó)民用汽車保有量尤其是私人汽車擁有量的不斷攀升，產(chǎn)生了大量的停車需求，停車產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。停車產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，正逐步讓停車資產(chǎn)恢復(fù)其應(yīng)有的價(jià)值，同時(shí)也將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游企業(yè)的發(fā)展，停車產(chǎn)業(yè)規(guī)模將迎來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)。2、停車產(chǎn)業(yè)智慧化“互聯(lián)網(wǎng)＋停車”打開(kāi)了停車產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的新思路，促進(jìn)停車產(chǎn)業(yè)的智慧化、信息化對(duì)于實(shí)現(xiàn)停車設(shè)施存量的高效共享和提高停車產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行效率有著至關(guān)重要的作用，對(duì)推進(jìn)智慧交通國(guó)家戰(zhàn)略具有深遠(yuǎn)意義?！盎ヂ?lián)網(wǎng)＋停車場(chǎng)”將成為停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向。3、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專業(yè)化隨著停車價(jià)格的逐漸放開(kāi)和停車產(chǎn)業(yè)化，將會(huì)有越來(lái)越多的停車場(chǎng)由粗放式的經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)化、專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)模式。專業(yè)化的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司近幾年快速發(fā)展，在2016年停車場(chǎng)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)企業(yè)中，專業(yè)的停車場(chǎng)管理公司的占比為22.7%，且該占比近年來(lái)逐年上漲。4、停車設(shè)施建設(shè)審批流程高效化審批流程的明確、簡(jiǎn)化以及公開(kāi)透明是加快停車設(shè)施建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。國(guó)內(nèi)各城市紛紛出臺(tái)措施簡(jiǎn)化停車設(shè)施建設(shè)審批流程?？傮w來(lái)看，國(guó)內(nèi)很多城市都鼓勵(lì)各職能部門(mén)建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作機(jī)制，將停車設(shè)施建設(shè)審批納入各部門(mén)綠色通道，以簡(jiǎn)化審批程序，