物業(yè)綠化養(yǎng)護服務實施方案

物業(yè)綠化養(yǎng)護服務實施方案一、養(yǎng)護標準1、定期清理草坪，確保單位綠化面積雜草率不得超過1%。2、定期進行草坪扎剪、確保綠草長不超過5公分。3、定期修剪樹枝，保持樹枝成良好的造型。4、定期松土，定時施肥，確?；局θ~茂盛、花紅葉綠。5、定期進行病蟲害防治工作，確?；?、草坪無蟲害。6、做好樹木圍護工作，對于臨街臨路的樹木要適當加以圍護，防止被撞傷撞倒。7、遇有大風季節(jié)要做好樹木的加固，防止被風吹斜或吹倒。8、禁止在樹干上打釘栓繩栓鐵絲掛牌或晾曬物品。9、喬灌樹木、花卉長勢良好，定期修剪。無枯枝死杈、敗葉，無病蟲害。10、花卉廊的花卉定期修剪養(yǎng)護，使其整齊美觀，無折損、無斑禿，無黃葉。11、草地長勢良好，無雜草，修剪整齊美觀，無明顯踐踏現(xiàn)象，無黃土裸露情況二、養(yǎng)護實施方案1、喬木、灌木的整形修剪1.0范圍管區(qū)綠化區(qū)樹木的整形和修剪。2.0作業(yè)程序簡單概括為“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規(guī)范要求。二看：修剪前仔細觀察，剪法做到心中有數(shù)。三剪：剪后的斷枝，因樹修剪的原則，做到合理修剪。四拿：剪后的斷枝，隨時拿下，集中一起。五處理：剪下的枝條要及時清運處理，以免引起病蟲害。0標準3.1造形美觀，形態(tài)逼真。2綠籬每年至少修剪4次，造型每年6次，喬木每年1-2次。3九里香、福建茶等綠灌木新長枝不超過15cm，勒杜鵑造型新長枝不超過30cm。2、中耕除草0范圍管區(qū)內(nèi)各類植物的中耕除草。0作業(yè)程序1每季度定期用鋤頭或耙子對樹木（包括喬木和灌木）進行一次中耕除草，以保證營養(yǎng)和水份的吸收。2連續(xù)多日下雨，雨后過兩天，水份被土壤吸收后（土不粘耙子），對板結(jié)的土壤用耙子松土，提高土壤透氣性。3草地以人工拔草為主，除下雨天外，每天都可進行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時要連根拔起，拔除的雜草要及時清運處理，控制雜草的繁殖。4大面積的雜草，用化學除草劑消除，在噴藥后20天將土深翻15cm，過一星期后耙平備用。0標準1中耕深度5cm左右，以不損傷樹根為準。2沒有明顯的雜草，草地純度為90%。3、防風防澇0范圍管區(qū)內(nèi)綠化區(qū)的防風防澇。0作業(yè)程序1對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護架。2平時應注意對灌木和喬木進行培土。3對喬木進行剪枝以減少阻風力。4檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通。5對下沉的綠地進行填土改造，以保證綠地不積水。6風雨過后對綠化進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時內(nèi)根據(jù)情況可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。3.0注意事項支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西，以防破壞樹皮。澆水抗旱1.0范圍管區(qū)內(nèi)的各種植物。2.0作業(yè)程序1大面積澆水采用膠管引水，單株淋水采用擔水的方法。2澆水時間夏季在早晚為宜，冬季在中午為宜。3新栽植物因根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應優(yōu)先一次保證澆透。4草地澆水要按順序澆，不要遺漏。0注意事項冬季早上不澆水，夏季中午不澆水。5、補栽補種0范圍管區(qū)內(nèi)綠化的補栽補種。2.0作業(yè)程序2.1確定須補種的植物品名及地點。2.2對須補種地翻土或打洞，加施基肥。3挖苗或購苗，剪去包裝物以及部分枝各葉。4補栽復土時應將土敲細，新土高出地面3-5cm,栽臺灣草時要高出接處1-2cm,栽上草后澆水，然后用鍬拍打草皮，使新種草根部入泥。2.5對新種喬木用支撐保護。6澆水定根時一次澆透，每天早晚各澆一次。0標準1新種植物與原有的成行。2確保成活率達95%以上。3最大裸露塊在0.4以下，裸露面積在總面積的0.5%以下，缺株0.5%以下。6、草坪的施工與養(yǎng)護1、培植草坪第一步是平整土地，場地應有一定的排水坡度，中心地區(qū)既不能低凹，也不能成水平式，因為水平的地面既單調(diào)又缺藝術性，對雨水的排除也很不利，中心地區(qū)稍高形成的2%左右的排水坡度，或以某一基線向某一方向傾斜也可。2、對土壤進行一次全面的深翻，其深度在20cm以上，同時改良土壤，施基肥和使用化學除草劑，消滅雜草，特別是播種草籽的草坪尤為重要，新種上的草在10天全面清除雜草一次，防止草皮帶來的雜草扎根繁殖。3、割剪能使草坪經(jīng)常保持平整美觀，并能促進其生長茂盛，割剪大面積草坪可用剪草機，小面積草坪、路芽、散水坡、污水和雨水井邊用手剪草刀修剪，邊緣的線條保持清晰、整齊。4、雜草是草坪的大敵，它的生命力很強，如果不及時清除，會吸收土壤營養(yǎng)，抑制草坪的生長，所以除雜草是一項重要任務，人工拔除雜草每半個月全面進行一次，對大面積雜草進行重新改造，可選用化學除草劑滅草，翻土重栽草皮。5、要使草坪生長良好，澆水工作也不可少，澆水時要盡量澆透，不能只澆土層表面，澆水時間夏天以早晚為宜，冬天以9：-16:為宜，無雨季節(jié)每周澆水1-3次。蟲害防治，應貫徹“預防為主，綜合防治”的基本原則，根據(jù)病蟲害的發(fā)生規(guī)律，采取有效的措施，在病蟲害發(fā)生前，予以有效的控制（見病蟲害的識別與防治）。7、施肥應注意事項及要求0范圍管區(qū)內(nèi)綠化、花卉的施肥管理。0作業(yè)程序1根據(jù)綠化生長情況，以及所需要的肥料選定：有機肥（垃圾肥、磨茹肥、餅肥等）、無機肥（氮、磷、鉀、復合肥）。2施肥方法：有基肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施、無機肥（化肥）多用撒施、噴施和根施作追肥。3施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。0要求及標準四多、四少、四不和三忌。1四多：黃瘦多施、發(fā)芽前多施、孕蕾前多施、花后多施。2四少：肥壯少施、發(fā)芽后少施、開花期少施、雨季少施。3四不：徒長不施、新栽不施、盛暑不施、休眠不施。4三忌：忌濃肥、忌熱肥（指高溫施肥）、忌坐肥（指栽花時根部貼在盆底基肥上）。4.0注意事項1施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。2施基肥時，肥料應充分發(fā)酵、腐熱、化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。8、病蟲害的識別與防治1、常見蟲害：蚜蟲、瞞蟲、介殼蟲等。常見病害：白粉病、青枯病、黑斑病等。2、識別與防治A、白粉病的識別：發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴散，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3-8月。如管理不當，四季均會發(fā)生，白粉病的防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉可以摘除。發(fā)病期可噴50%退茵特8-10倍液，或波美度石硫合劑，50%膠體硫50-1溶液，連續(xù)三次均有較好效果。B、黑斑病的識別：葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點，后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病班，直徑5-10mm染褐色至黑色，嚴重時病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枝死，四季均有發(fā)生。黑斑病的防治：加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，使植株健壯發(fā)育，防止植株徒長，注意栽培品種的選育，對染病的，并且經(jīng)濟價值和觀賞價值較低的品種，應考慮淘汰。栽培處要通風透氣，光照充足，澆水適當，避免過濕，定期噴藥保護，噴藥前摘除病葉，雨后還要用清水噴洗下層葉背泥土，藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑5-8倍液，每隔7-10天噴一次，連續(xù)幾天較好。C、青枯病的識別：本病是因細菌侵染植株根，莖引起的維管病害，幼苗感染后，植株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切根和莖，可見乳白色或黃褐色的細菌沾液溢出。青枯病的防治：發(fā)病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者1-2H農(nóng)用鏈霉素、土霉素，并適當增施鉀肥，用10PPM的硼酸液進行外追肥，可提高病株的抗病力。D、蚜蟲的識別：蚜蟲屬同翅目，蚜科昆蟲，分布廣，種類也很多，為花木的主要害蟲，該蟲以其刺吸式器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴重者脫落，花蕾被害則不能正常發(fā)育，甚至脫落，該蟲在危害過種中還能傳播病毒，排泄大量蜜露，誘發(fā)煤煙病，使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的觀賞價值，在本地區(qū)四月下旬至五月中旬，九月中旬至十月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期，為害最大，大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對植株造成大量損失。蚜蟲的防治：清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蚜蟲棲身場所，以消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果3倍液以做保護。當蚜蟲發(fā)生時，每隔7-10天噴藥一次。連續(xù)進行二、三次，可選用40%氧化樂果或40%樂果20倍液，或者50%殺螟松10倍液，8%敵敵畏10倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5克，深度為2cm左右，也有良好的防治效果。E、蚧殼蟲的識別：蚧殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺吸式器在主植物上取液，使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長勢衰弱，嚴重時引起落葉，蚧殼蟲的防治：在一齡若蟲期噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷10-倍液，如盆栽也可埋呋喃丹。對生長過密，蟲害嚴重的枝葉適當修剪，以利于通風透光，減少病蟲來源，增強植株的抗害能力。F、瞞蟲的識別：屬蜘蛛綱瞞目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，為害很大，多在葉片反面出現(xiàn)，致使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色的斑塊，葉片無光澤，嚴重時葉片萎黃、脫落，樹勢衰退。瞞類的孳生猖獗為害很大。主要受溫度和降雨量少的影