土建承包合同書（3篇）

土建承包?合同書?發(fā)包方(?甲方)：?承包方?(乙方)?：依照?《中華人?民共和國?合同法》?，參考《?中華人民?共和國建?筑法》及?其他有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，雙?方就本建?設(shè)工程的?木工工種?施工事項(xiàng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、工程?概況工?程名稱：?萬通海欣?盈園一期?工程地?點(diǎn)：黃河?路以北你?，西一路?以西施?工內(nèi)容：?甲方承包?范圍內(nèi)的?泥工所有?工作二?、勞務(wù)承?包范圍承?包范圍：?基槽土方?，砼，墻?體砌筑，?裝飾工程?三、承?包方式及?施工內(nèi)容?1、承?包方式：?包清工?(1)乙?方自理的?材料和器?具包括：?鐵鍬、泥?桶、鐵抹?了、木抹?子安全帽?等。(?2)甲方?所提供材?料及用具?：塔吊(?塔吊司機(jī)?的工資由?甲方支付?)、職工?的安全帽?、商品混?凝土、汽?車泵、養(yǎng)?護(hù)供水、?砂子、水?泥、石子?、外加劑?、泡沫板?、鋼管搭?設(shè)的操作?臺(tái)、物料?提升機(jī)(?有操作證?的操作司?機(jī)由乙方?自配并由?乙方支付?其工資)?2、乙?方的施工?內(nèi)容包括?單位工程?施工圖、?變更文件?、會(huì)審記?要(含二?次結(jié)構(gòu)及?附屬工程?)以內(nèi)所?屬工種的?施工(承?包范圍內(nèi)?原則上不?存在點(diǎn)工?，其它事?宜另議)?：施工員?所報(bào)砼使?用數(shù)量及?標(biāo)號(hào)的核?查、汽車?泵進(jìn)場(chǎng)后?的支腳鋪?墊、配備?泵車的放?料人員、?模板的濕?潤及模板?接縫的檢?查、混凝?土的澆筑?、土建部?分及附屬?工程的砌?體砌筑、?按要求對(duì)?新澆砼的?養(yǎng)護(hù)、施?工縫的毛?化處理及?清理、漏?漿及撒落?砼的清理?及合理利?用、按配?合比進(jìn)行?砂漿調(diào)制?、配合試?驗(yàn)員取樣?、若試驗(yàn)?員不在現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)的試?塊制作(?砼試塊、?砂漿試塊?)、冬期?施工時(shí)的?草席鋪蓋?(草席轉(zhuǎn)?移、按指?定位置整?齊堆放)?、由乙方?在施工作?業(yè)過程中?產(chǎn)生的建?筑垃圾的?清理工作?及必要的?文明標(biāo)化?施工義務(wù)?、部分場(chǎng)?外運(yùn)輸(?運(yùn)距20?0m內(nèi))?、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)?輸、場(chǎng)內(nèi)?二次搬運(yùn)?和落手清?工作、門?窗過梁(?現(xiàn)澆、預(yù)?制)砼澆?筑及養(yǎng)護(hù)?、工程結(jié)?束后清理?周圍材料?按要求指?定的地點(diǎn)?整齊堆放?到位。?四、工期?要求按?照項(xiàng)目部?下達(dá)的進(jìn)?度計(jì)劃如?期完成施?工任務(wù)。?(1)?承包方按?照公司項(xiàng)?目部的的?可行性計(jì)?劃，組織?足夠的人?力、物力?、財(cái)力按?期完成施?工任務(wù)。?因乙方人?力、物力?、財(cái)力不?濟(jì)導(dǎo)致工?期延誤處?以500?~___?_元每天?的罰款。?(2)?承包人必?須按項(xiàng)目?總工確認(rèn)?的進(jìn)度計(jì)?劃組織施?工，接受?項(xiàng)目部對(duì)?進(jìn)度的檢?查、監(jiān)督?。工程實(shí)?際進(jìn)度與?經(jīng)確認(rèn)的?進(jìn)度計(jì)劃?不符時(shí)，?承包人應(yīng)?按項(xiàng)目總?工提出的?措施改進(jìn)?，經(jīng)項(xiàng)目?經(jīng)理確認(rèn)?后執(zhí)行。?因承包人?的原因?qū)?致實(shí)際進(jìn)?度與進(jìn)度?計(jì)劃不符?，承包人?無權(quán)就改?進(jìn)措施提?出追加合?同價(jià)款，?并且由此?造成的損?失由承包?人承擔(dān)。?采取的改?進(jìn)措施和?實(shí)施細(xì)則?如下：?a、高于?市場(chǎng)價(jià)(?技工按_?___元?每天、普?工按__?__元每?天)組織?人員進(jìn)行?進(jìn)行點(diǎn)工?作業(yè)，發(fā)?生款項(xiàng)從?乙方工程?款中扣除?。b、?分出部分?工作量由?其它班組?作業(yè)(劃?出的工程?的單價(jià)為?乙方承包?價(jià)的__?__倍)?，產(chǎn)生的?款項(xiàng)從乙?方工程款?中扣除。?(3)?當(dāng)乙方進(jìn)?場(chǎng)的勞動(dòng)?力不能滿?足工程進(jìn)?度要求時(shí)?,甲方將?下達(dá)追加?勞動(dòng)力的?書面通知?,在下達(dá)?追加勞動(dòng)?力書面通?知后的_?___個(gè)?日歷天內(nèi)?若乙方不?能按要求?組織工人?進(jìn)場(chǎng),甲?方有權(quán)終?止本合同?，并處以?已完成泥?工工程量?總價(jià)__?__%的?罰款。?(4)乙?方進(jìn)場(chǎng)的?自理材料?數(shù)量須滿?足工程進(jìn)?度要求，?因乙方所?進(jìn)場(chǎng)材料?不能滿足?施工進(jìn)度?造成工期?延誤，每?延誤一天?對(duì)乙方罰?款___?_元人民?幣，工期?延誤一周?后(含一?周)，甲?方有權(quán)終?止合同，?并處以已?完成本泥?工工程量?總價(jià)__?__%的?罰款。?(5)因?以下原因?造成工期?延誤，經(jīng)?發(fā)包方確?認(rèn)，工期?相應(yīng)順延?：a、?設(shè)計(jì)變更?和工程量?增加超過?____?%以上;?b、一?周內(nèi)非承?包人原因?，因天氣?、停電造?成停工累?計(jì)超過_?___小?時(shí);c?、不可抗?力造成的?工期延誤?;五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?合格(?1)承包?方必須嚴(yán)?格按照操?作程序和?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?施工，不?得出現(xiàn)影?響結(jié)構(gòu)安?全的砼質(zhì)?量問題(?豎向構(gòu)件?的空洞、?大面積(?超過__?__㎡的?蜂窩麻面?)，若造?成影響結(jié)?構(gòu)安全的?質(zhì)量問題?時(shí)依照施?工程序及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?分清責(zé)任?并承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任(?包括誤工?費(fèi)用、管?理罰款、?檢測(cè)費(fèi)用?、業(yè)主罰?款)。?(2)施?工過程承?包方相關(guān)?施工人員?應(yīng)認(rèn)真熟?悉施工圖?紙所使用?的各相關(guān)?材料的標(biāo)?號(hào)及使用?范圍(特?別是有地?下室的工?程)，仔?細(xì)核對(duì)施?工員上報(bào)?砼的標(biāo)號(hào)?。施工中?不得因?qū)?設(shè)計(jì)要求?不熟悉而?出現(xiàn)重大?錯(cuò)誤，若?因承包方?相關(guān)人員?沒有熟悉?圖紙的設(shè)?計(jì)要求造?成的所有?施工損失?的___?_%均由?承包方負(fù)?責(zé)。(?3)承包?方在施工?過程中應(yīng)?按國家相?關(guān)規(guī)范操?作，混凝?土的施工?宜參考項(xiàng)?目部的混?凝土施工?方案進(jìn)行?，確保結(jié)?構(gòu)實(shí)體的?絕對(duì)安全?。六、?安全要求?1、承?包方所有?雇用的工?人必須持?有《中華?人民共和?國居民身?份證》?2、按照?國家相關(guān)?法律要求?承包方不?得雇用童?工和未滿?____?周歲的未?成年人;?3、新?工人進(jìn)場(chǎng)?后承包方?必須對(duì)工?人進(jìn)行安?全教育，?并建立工?人的花名?冊(cè)，將所?有雇用的?人員的身?份證復(fù)印?一份附上?其本人的?正規(guī)照片?____?張交項(xiàng)目?部安全管?理員處。?4、承?包方雇用?的人員中?途退場(chǎng)或?完工退場(chǎng)?后的__?__天內(nèi)?須通知項(xiàng)?目部安全?管理員。?5、施?工作業(yè)過?程中承包?方的管理?人員(帶?班人員)?必須全程?監(jiān)督工人?戴好安全?帽，在安?排勞動(dòng)任?務(wù)時(shí)應(yīng)考?慮職工的?安全(例?如：不安?排年齡偏?大或身體?不好的工?人從事高?空作業(yè)或?勞動(dòng)強(qiáng)度?大的作業(yè)?);6?、承包方?應(yīng)按公司?項(xiàng)目部安?全管理人?員要求做?好生活區(qū)?的安全管?理工作。?為了職工?的安全和?休息，項(xiàng)?目部統(tǒng)一?安排食堂?和住宿。?所有住宿?人員必須?在工地食?堂就餐，?嚴(yán)禁使用?電飯煲、?電炒鍋、?熱得快及?煤油灶、?煤氣灶。?如發(fā)現(xiàn)者?沒收器具?并每次罰?款___?_元，對(duì)?承包人每?次罰款_?___元?。宿舍內(nèi)?每天清掃?，保持清?潔。墻上?不得亂涂?亂畫，發(fā)?現(xiàn)一次罰?款整個(gè)宿?舍每人一?次___?_元，承?包人罰款?____?元。嚴(yán)禁?不上班家?屬和學(xué)齡?前兒童進(jìn)?入工地。?一律不安?排家屬宿?舍。班組?在職工放?假后，認(rèn)?真清掃宿?舍移交項(xiàng)?目部。?八、合同?價(jià)款①?B___?__樓基?槽清理按?____?元/平方?米(由于?現(xiàn)場(chǎng)沒有?塔吊補(bǔ)助?____?元/平方?米)。砼?澆筑__?__元/?平方米(?由于現(xiàn)場(chǎng)?沒有塔吊?補(bǔ)助__?__元/?平方米)?。②商業(yè)?C1段基?礎(chǔ)墻體砌?筑___?_元/立?方米按實(shí)?結(jié)算(由?于現(xiàn)場(chǎng)沒?有塔吊補(bǔ)?助___?_元/立?方米)。?基礎(chǔ)墻體?粉刷__?__元/?平方米(?由于現(xiàn)場(chǎng)?沒有塔吊?補(bǔ)助__?__元/?平方米)?。主體結(jié)?構(gòu)墻體_?___元?/立方米?(由于現(xiàn)?場(chǎng)沒有塔?吊補(bǔ)助_?___元?/立方米?)。主體?墻體粉刷?____?元/平方?米(由于?現(xiàn)場(chǎng)沒有?塔吊補(bǔ)助?____?元/平方?米)。屋?面工程_?___元?/平方米?(由于現(xiàn)?場(chǎng)沒有塔?吊補(bǔ)助_?___元?/平方米?)。樓地?面工程_?___元?/平方米?(由于現(xiàn)?場(chǎng)沒有塔?吊補(bǔ)助_?___元?/平方米?)。九?、付款方?式根據(jù)雙?方約定付?款方式為?：①乙方?完成所有?承包范圍?內(nèi)的施工?任務(wù)后，?甲方向乙?方支付至?乙方所完?成產(chǎn)值的?____?%(含已?發(fā)放的職?工生活費(fèi)?)，余款?在工程竣?工后六個(gè)?月時(shí)付清?。③中間?退場(chǎng)職工?(含現(xiàn)場(chǎng)?上班不滿?____?天的臨時(shí)?工)的工?資由乙方?自理。?十、雙方?發(fā)生糾紛?時(shí)，解決?糾紛的措?施1、?首先由雙?方協(xié)商解?決。2?、若雙方?協(xié)商不成?再按《中?華人民共?和國合同?法》解決?。十一?、合同生?效本合?同書一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，公司項(xiàng)?目部備案?一份。合?同中未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決，本合?同書自簽?訂之日起?生效。?發(fā)包人：?分包人：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土建?承包合同?書（二）?發(fā)包方?：(以下?簡稱甲方?)承包?方：(以?下簡稱乙?方)甲?方在溧陽?市別橋鎮(zhèn)?古讀工業(yè)?園區(qū)中興?路___?_號(hào)新建?車間二棟?，同意該?車間的土?建工程以?包工包料?形式承包?給乙方施?工。依照?《中華人?民共和國?建筑法》?、《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律法規(guī)?，本著平?等互利的?原則，結(jié)?合本工程?具體情況?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商達(dá)成以?下合同條?款：一?、工程概?況1、?工程名稱?：2、?工程地點(diǎn)?：3、?建筑規(guī)模?：建筑面?積(其中?車間一為?框架結(jié)構(gòu)?二、承?包方式：?以包工包?料的形式?承包給乙?方施工。?乙方應(yīng)包?該項(xiàng)工程?的施工質(zhì)?量、工期?、施工安?全及工程?竣工驗(yàn)收?合格。?三、工程?造價(jià)：?總工程平?方米，其?中車間一?總造價(jià)元?，車間二?總造價(jià))?四、承?包范圍：?1、本?工程按甲?方提供的?施工圖紙?全部內(nèi)容?地面高度?按甲方要?求壓實(shí)后?水泥混凝?土厚度車?間一包裝?區(qū)域及車?間二為公?分。車間?一設(shè)備造?粒區(qū)域?yàn)?五、工?程款支付?方式：?1、乙方?基礎(chǔ)完成?后甲方付?乙方工程?造價(jià)總額?的。2?、車間封?頂后甲方?付給乙方?工程造價(jià)?總額的?3、工程?全部完工?時(shí)甲方付?乙方工程?造價(jià)總額?的。4?、工程全?部完工驗(yàn)?收合格，?在的。其?余的__?__%保?證金，若?無質(zhì)量問?題，甲方?待一年后?付清。?六、施工?工期：?1、經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商：從?施工基礎(chǔ)?承臺(tái)開始?至竣工驗(yàn)?收合格即?日開工至?____?年___?_月__?__日竣?工。2?、因不可?抗拒的客?觀情況影?響工程進(jìn)?度的，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商，?工期可相?應(yīng)順延。?3、乙?方有明顯?延誤工期?或有嚴(yán)重?偷工減料?等質(zhì)量問?題,且不?采納甲方?建議又不?積極采取?措施的,?甲方有權(quán)?終止執(zhí)行?合同，并?按完成工?程量的_?___%?結(jié)算工程?款，其余?____?%為彌補(bǔ)?甲方損失?。土建?承包合同?書（三）?乙方：?(施工單?位)甲?方將坐落?在(地址?)的(工?程名稱)?土建工程?承包給乙?方施工.?在招投標(biāo)?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?供雙方?共同遵守?：第一?條工程?內(nèi)容：(?除了寫明?主體土建?內(nèi)容外,?還應(yīng)該寫?明附屬工?程以及是?否包括給?排水和電?器安裝)?.第二?條工程?造價(jià)決算?方式：?1.工程?造價(jià)計(jì)算?公式：工?程造價(jià)=?(___?_定額直?接費(fèi)+材?料差價(jià))?____?(1+%?).即按?實(shí)際完成?工程量,?套用《_?___定?額》計(jì)算?直接費(fèi),?加上施工?期間相對(duì)?應(yīng)的《_?___市?建設(shè)工程?造價(jià)管理?信息》信?息價(jià)計(jì)算?出的材料?差價(jià),另?外取%綜?合費(fèi)為最?后決算價(jià)?(人工費(fèi)?和機(jī)械費(fèi)?不另調(diào)整?).與?本項(xiàng)目主?體工程相?關(guān)的所有?輔助工程?和零星工?程均按上?述造價(jià)計(jì)?算公式?jīng)Q?算.必須?全額以建?筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)?行結(jié)算付?款.本?工程輔助?的水電安?裝工程按?(約定套?用的定額?與費(fèi)率)?結(jié)算.?2.工程?量計(jì)算依?據(jù)為：設(shè)?計(jì)圖紙,?設(shè)計(jì)變更?圖紙或聯(lián)?系單,隱?蔽工程量?簽證,其?他工程量?增減聯(lián)系?單,本工?程輔助工?程聯(lián)系單?.第三?條工程?款支付：?甲方通?知乙方開?工后,乙?方一周內(nèi)?拿出預(yù)算?.甲方接?到預(yù)算后?一周內(nèi)完?成預(yù)算審?核,憑審?核后的預(yù)?算造價(jià)付?備料款_?__%,?以后按實(shí)?際完成工?程量的_?__%比?例付進(jìn)度?款,并扣?回備料款?.實(shí)際完?成工程量?(即工程?進(jìn)度)由?甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理員確?定,如乙?方有嚴(yán)重?異議的,?雙方可以?根據(jù)實(shí)際?完成的工?作量參照?審定后的?預(yù)算書進(jìn)?行計(jì)算確?定.工程?竣工時(shí),?進(jìn)度款不?超過預(yù)算?的___?%,工程?竣工驗(yàn)收?合格并審?核決算后?一個(gè)月,?付足工程?款的__?_%,其?余___?%作為質(zhì)?保金,滿?一年后付?清.每筆?工程款必?須全額憑?建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行付款?.工程?進(jìn)度款的?支付,甲?方應(yīng)在收?到乙方正?式發(fā)票后?的三個(gè)工?作日內(nèi),?辦理好付?款審核手?續(xù),支付?給乙方.?第四條?工期：?1.本?工程自接?到甲方開?工通知的?日起開?始計(jì)算工?期,到竣?工并通過?甲方預(yù)驗(yàn)?收之日止?,計(jì)算實(shí)?際工期.?工期為天?.工期每?延誤一天?處罰元(?從履約金?中扣除)?.遇不可?抗力影響?而不能正?常施工的?,必須在?不可抗力?終止后2?4小時(shí)內(nèi)?經(jīng)甲方代?表簽證認(rèn)?可后方可?順延工期?.2.?乙方在簽?定合同時(shí)?,應(yīng)該按?照合同的?總工期要?求,制定?施工進(jìn)度?表(即分?階段工期?計(jì)劃)作?為本合同?的附件.?由于乙方?施工管理?不力,施?工進(jìn)度緩?慢,分階?段工期延?誤天數(shù)超?過施工進(jìn)?度計(jì)劃_?__%的?,甲方有?權(quán)中途解?除合同,?解除合同?后,按本?合同第三?條的相?關(guān)條款結(jié)?算并處罰?.分階段?工期延誤?天數(shù)未超?過施工進(jìn)?度計(jì)劃_?__%的?,每延誤?一天處罰?元,不抵?扣總工期?處罰.?第五條?施工組織?管理：?1.甲方?委派為本?工程管理?負(fù)責(zé)人,?委派為本?工程現(xiàn)場(chǎng)?管理代表?,并代表?甲方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工?管理和監(jiān)?督,二人?共同負(fù)責(zé)?隱蔽工程?的驗(yàn)收簽?證,隱蔽?工程量的?簽證,工?程圖紙變?更的簽證?,工程量?增減的簽?證.未經(jīng)?上述二人?共同簽字?,所有簽?證無效.?2.乙?方委派為?項(xiàng)目經(jīng)理?,指派為?現(xiàn)場(chǎng)施工?員,乙方?的施工員?在整個(gè)施?工期間必?須在現(xiàn)場(chǎng)?從事施工?管理,并?全權(quán)代表?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工?管理和所?有簽證手?續(xù)的簽字?.乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自撤換施?工員;乙?方施工員?不服從甲?方指揮的?,甲方可?以要求乙?方撤換施?工員,乙?方不得拒?絕.第?六條工?程質(zhì)量監(jiān)?督乙方?必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)要?求施工.?甲方指派?現(xiàn)場(chǎng)管理?代表(或?委托監(jiān)理?公司)對(duì)?工程質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督?：①砼必?須進(jìn)行隨?機(jī)取樣做?試塊試驗(yàn)?,建筑用?的鋼材必?須做好抗?彎抗拉試?驗(yàn),試壓?費(fèi),試驗(yàn)?費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān);②?工程具備?隱蔽條件?時(shí),先由?乙方自檢?,并在驗(yàn)?收前12?小時(shí)以內(nèi)?書面形式?通知甲方?現(xiàn)場(chǎng)代表?驗(yàn)收,經(jīng)?甲方工程?負(fù)責(zé)人和?現(xiàn)場(chǎng)管理?代表以及?監(jiān)理人員?質(zhì)量驗(yàn)收?合格或確?認(rèn)數(shù)量并?在驗(yàn)收記?錄上簽字?后,乙方?方可進(jìn)行?隱蔽和繼?續(xù)施工.?出現(xiàn)下?列情形之?一的,甲?方有權(quán)責(zé)?令乙方停?止施工和?終止合同?,并作違?約處理：?拒絕或?干擾甲方?進(jìn)行質(zhì)量?抽樣檢查?的;隱?蔽工程或?其他局部?工程驗(yàn)收?不合格又?拒不返工?,或返工?以后仍然?不合格的?;3.?鋼材,水?泥等主要?建筑材料?沒有質(zhì)保?書或經(jīng)過?抽檢不合?格,而繼?續(xù)用于施?工的;?未經(jīng)甲方?和設(shè)計(jì)部?門同意不?按圖紙施?工的;?不服從甲?方整體工?程協(xié)調(diào),?施工過程?中拒不接?受甲方指?揮的;?乙方因違?反上述5?條而被終?止合同后?,乙方已?經(jīng)完成的?工程量按?本合同第