前期策劃委托協(xié)議

項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)服務(wù)委托合同書(shū)委托方：受托方：簽訂日期：年_月_日前期策劃顧問(wèn)服務(wù)委托合同書(shū)雙方當(dāng)事人:委托方:受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）委托方:受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供 項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)服務(wù)事宜，簽訂本合同，以茲共同信守。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）項(xiàng)目位置： 總規(guī)劃用地面積： 第二條委托事項(xiàng)及委托期限甲方向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，委托乙方為甲方提供項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“顧問(wèn)服務(wù)”），具體工作內(nèi)容見(jiàn)附件一《項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)服務(wù)研究?jī)?nèi)容及成果綱要》。自本合同簽訂之日起，乙方迅速組建專(zhuān)門(mén)的前期策劃顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員名單詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)》，并開(kāi)展本合同附件一中所包含的報(bào)告研究及成果的提交工作。乙方項(xiàng)目人員如有調(diào)整，應(yīng)提前2天書(shū)面通告甲方并獲得甲方同意，但乙方團(tuán)隊(duì)人員離職的除外。委托期限：本合同自簽署之日起生效至乙方完成《 項(xiàng)目概念策劃方案》終稿，并得到政府部門(mén)的認(rèn)可，協(xié)助甲方取得項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)止。備注：為使甲方順利取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方為甲方提供的概念策劃中應(yīng)包含2個(gè)概念思路，以備與政府相關(guān)部門(mén)匯報(bào)。第三條顧問(wèn)服務(wù)工作成果根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)及要求，乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成以下顧問(wèn)服務(wù)報(bào)告：《項(xiàng)目概念策劃方案》。工作成果表現(xiàn)形式：以PPT、WORD、PDF格式文本為主，每次提交成果含電子版一套及紙質(zhì)版拾套。顧問(wèn)服務(wù)工作時(shí)間安排甲、乙雙方簽訂本合同后且乙方收到甲方項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用后即日開(kāi)展本項(xiàng)目前期策劃工作；如甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用延遲，則乙方開(kāi)展本項(xiàng)目前期策劃工作時(shí)間順延；年_月_日前，乙方向甲方提交《項(xiàng)目概念策劃方案》初稿并向甲方進(jìn)行初稿匯報(bào)（含2個(gè)概念思路）。乙方向甲方完成初稿匯報(bào)，且在收到甲方書(shū)面反饋意見(jiàn)7個(gè)工作日內(nèi)，提交《項(xiàng)目概念策劃方案》修改稿或終稿。第四條驗(yàn)收乙方的工作成果的驗(yàn)收方式為：甲方授權(quán)代表在乙方提交的《工作成果確認(rèn)單》上簽字且加蓋公章的方式。甲方對(duì)乙方提交的工作成果（報(bào)告）應(yīng)在收到乙方提交后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，作出書(shū)面確認(rèn)認(rèn)可或提出書(shū)面的修改意見(jiàn)。甲方在15個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面修改意見(jiàn)的或未予回復(fù)《工作成果確認(rèn)單》的，視為甲方已確認(rèn)認(rèn)可乙方該階段工作成果的內(nèi)容，乙方完成本階段的顧問(wèn)服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付費(fèi)用。未確認(rèn)簽收，視為乙方工作匯報(bào)成果甲方未能通過(guò)，則乙方應(yīng)積極的予以修改，直至甲方及相關(guān)政府部門(mén)認(rèn)可，因此引起的工作期限延長(zhǎng)視為合同期限的順延。甲方的授權(quán)代表為：，乙方的授權(quán)代表為：《工作成果確認(rèn)單》的送達(dá)按本合同約定的條款執(zhí)行。甲乙雙方授權(quán)代表為本合同總協(xié)調(diào)人，其授權(quán)接收或確認(rèn)的雙方的書(shū)面文件包括但不限于：雙方往來(lái)的文件、回復(fù)、資料、工作成果、通知、要求、同意、批準(zhǔn)、決定、確認(rèn)等。總協(xié)調(diào)人的授權(quán)工作內(nèi)容包括但不限于雙方往來(lái)所有形式書(shū)面文件的接收、回復(fù)、工作成果的確認(rèn)、發(fā)票的接收等。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式本項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整（RMB）（含稅包干價(jià)）。上述收費(fèi)包括乙方提交本合同第二條所列全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支出。其中不含稅金額元，稅額元。5.2本合同共分三次付款，具體如下：付款節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間付款比例付款金額（元）第一次付款合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)第二次付款乙方提交《 項(xiàng)目概念策劃方案》初稿并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)第三次付款乙方提交《 項(xiàng)目概念策劃方案》終稿并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)共計(jì)乙方各階段成果需完全達(dá)到甲方要求并確實(shí)具有前瞻性、可行性、可靠性和可操性的前提下，甲方按協(xié)議約定支付各階段服務(wù)費(fèi)。甲方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)前，通知乙方開(kāi)具發(fā)票。乙方在接到甲方付款通知后應(yīng)及時(shí)按照甲方要求提供稅率為6%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并保證出具的發(fā)票真實(shí)、合法、有效，甲方應(yīng)書(shū)面簽收。乙方有義務(wù)配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)認(rèn)證工作，如果進(jìn)項(xiàng)認(rèn)證不成功，乙方應(yīng)無(wú)條件出具可以認(rèn)證成功的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并對(duì)增值稅專(zhuān)用發(fā)票真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任，甲方確認(rèn)無(wú)誤后方可按照本合同辦理付款手續(xù)。甲方稅務(wù)信息如下：乙方收款帳戶信息如下：第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議期間積極配合乙方，本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)所需的各類(lèi)圖片文字資料和相關(guān)批文，并對(duì)所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方工作進(jìn)行過(guò)程中，如因政府主管部門(mén)的統(tǒng)籌規(guī)劃，導(dǎo)致甲方提供的資料內(nèi)容發(fā)生改變，甲方應(yīng)對(duì)提供的資料進(jìn)行更新并及時(shí)提供給乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，并有權(quán)指出其工作中存在的疏漏，或?qū)︻檰?wèn)工作的內(nèi)容和重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)對(duì)本合同約定的工作內(nèi)容提出具體要求。有權(quán)審定全部策劃工作方案，并于15個(gè)工作日內(nèi)提出合理的修改要求和修改意見(jiàn)。未確認(rèn)簽收，視為乙方工作匯報(bào)成果甲方未能通過(guò)，則乙方應(yīng)積極的予以修改，直至甲方滿意，因此引起的工作期限延長(zhǎng)可視為合同期限的順延。甲方有權(quán)要求乙方委派的本項(xiàng)目的前期策劃顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員勝任工作需要，在確認(rèn)有成員不能勝任工作情況下，可要求乙方兩日內(nèi)進(jìn)行更換，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方在付清相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)擁有經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的報(bào)告等全部原始資料，且所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方有義務(wù)為乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄策劃工作所必需之資料提供證明或其他協(xié)助。乙方在策劃期間若需到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方有義務(wù)提供方便和配合。甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的工作成果及時(shí)予以確認(rèn)，并簽署書(shū)面《工作成果確認(rèn)單》。按合同約定時(shí)間向乙方足額支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成專(zhuān)案項(xiàng)目組進(jìn)行本項(xiàng)目的顧問(wèn)服務(wù)工作，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通；并調(diào)動(dòng)公司其他專(zhuān)業(yè)力量，提供誠(chéng)心、誠(chéng)信、全力的服務(wù)，并保證方案執(zhí)行的合理、可行與質(zhì)量。在完成工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供合理的協(xié)調(diào)和配合，且應(yīng)與甲方緊密聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。乙方擁有依合同約定在完成工作成果后如期取得服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。乙方應(yīng)就工作的進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題向甲方及時(shí)匯報(bào)，并有責(zé)任在接到甲方反饋的意見(jiàn)后及時(shí)修改和完善原有工作計(jì)劃和工作成果報(bào)告。乙方有義務(wù)在整個(gè)策劃服務(wù)期間，保證項(xiàng)目組人員的相對(duì)穩(wěn)定并在不受其他工作干擾的情況下做好該項(xiàng)目的顧問(wèn)服務(wù)，不得為任何除甲方項(xiàng)目外，5公里半徑內(nèi)第三方公司做類(lèi)似咨詢服務(wù)，否則視為乙方違約，并給予甲方與本合同約定的服務(wù)費(fèi)同等的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得將策劃工作轉(zhuǎn)包給其他任何第三方。如確實(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要或甲方要求，需要聘請(qǐng)第三方提供部分服務(wù)，必須經(jīng)甲方確認(rèn)批準(zhǔn)。按時(shí)完成所有策劃顧問(wèn)工作，并保證策劃顧問(wèn)工作及工作成果符合本合同和與本合同具有同等法律效力的其他文件的要求。保證工作的科學(xué)性及真實(shí)性，工作嚴(yán)謹(jǐn)、成果準(zhǔn)確，并履行本合同所規(guī)定的各項(xiàng)要求。乙方為甲方提供該項(xiàng)目的前期策劃服務(wù)工作，且在甲方正式取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之前，乙方有義務(wù)提供咨詢服務(wù)。乙方提供的前期策劃工作內(nèi)容成果應(yīng)滿足甲方與不同類(lèi)別的政府談判、匯報(bào)及項(xiàng)目立項(xiàng)審批要求，且乙方應(yīng)配合甲方不定期參與甲方、政府部門(mén)、設(shè)計(jì)院等與本項(xiàng)目相關(guān)的研討工作，有的放矢地完成各項(xiàng)工作匯報(bào)，并于合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式提交給甲方審核，甲方審核通過(guò)后，乙方工作階段性結(jié)束。服務(wù)期間的乙方相關(guān)人員差旅、交通、通信費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方提供的服務(wù)或提供的工作成果不符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，甲方將不再對(duì)此支付合同金額以外的費(fèi)用。乙方進(jìn)行的顧問(wèn)工作及完成的工作成果、建議等須依據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求，不得與《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定相抵觸。第七條保密義務(wù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)在乙方為甲方提供服務(wù)期間，雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，妥善保管和使用對(duì)方提供的商業(yè)數(shù)據(jù)資料。未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將其所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密公開(kāi)或泄露給第三方，也不得用于除本合同約定的其他任何用途。在本合同有效期及合同終止后，乙方應(yīng)做好保密工作，不得本項(xiàng)目的相關(guān)信息、數(shù)據(jù)、資料公開(kāi)或泄露給第三方，若因乙方原因?qū)е沦Y料信息的泄露或挪用，甲方可要求乙方按合同總價(jià)索賠，并有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約的權(quán)利。本合同約定的顧問(wèn)服務(wù)及與之相關(guān)的信息、資料和文件的保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止后兩年止。甲方在付清本合同約定的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)后擁有本次顧問(wèn)服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（署名權(quán)除外）。乙方對(duì)其完成的全部顧問(wèn)服務(wù)成果享有署名權(quán)和永久使用權(quán)。乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，除甲乙雙方同意，任何工作匯報(bào)均不得安排以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其他同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第八條不可抗力在本合同履行過(guò)程中，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大疾病災(zāi)害以及國(guó)家或政府政策變動(dòng)等其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明，甲乙雙方可協(xié)商解除或中止合同。如雙方協(xié)商同意中止合同，則待導(dǎo)致合同中止的不可抗力情形消失后，本合同可繼續(xù)履行。因不可抗力致使雙方解除本合同的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量結(jié)算支付應(yīng)付未付費(fèi)用。甲乙雙方互不承擔(dān)任何因不可抗力所致合同終止的責(zé)任。第九條違約責(zé)任由于乙方自身原因延期提交本合同3.1條約定的前期策劃顧問(wèn)工作成果（報(bào)告）逾期超過(guò)3日（含3日），每逾期一天，應(yīng)減收該階段服務(wù)費(fèi)的5%。，對(duì)減收的費(fèi)用甲方有權(quán)直接從應(yīng)支付費(fèi)用中予以扣減。若逾期超過(guò)10日（含10日）的，除乙方應(yīng)依照上述規(guī)定支付違約金外，甲方有權(quán)書(shū)面通知形式單方面解除合同。乙方任何階段遲延提交工作成果的，甲方均有權(quán)暫停支付該階段相應(yīng)部分服務(wù)費(fèi)用，由此帶來(lái)的工作延誤及相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。因乙方未按照甲方合理意見(jiàn)修改相關(guān)報(bào)告的，甲方有權(quán)暫停支付該階段相應(yīng)部分服務(wù)費(fèi)用，由此帶來(lái)的工作延誤及相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。因甲方未遵守本合同相關(guān)約定，未及時(shí)提交乙方本項(xiàng)目相關(guān)資料，造成乙方不能按照本合同相關(guān)約定按時(shí)開(kāi)展、完成工作的，乙方有權(quán)順延本合同約定的開(kāi)展、完成工作、提交工作成果的時(shí)間。甲方付款逾期的，逾期超過(guò)3個(gè)工作日的，每延逾期一日，須向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之五作為違約金。如甲方逾期支付超過(guò)10個(gè)工作日的，除甲方應(yīng)依照上述規(guī)定支付違約金外，乙方還可解除本合同。甲方任何一期付款逾期，乙方均有權(quán)延期提交下步工作成果，由此給項(xiàng)目帶來(lái)的工作延誤及相關(guān)損失由甲方自行承擔(dān)。本合同委托期限內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，甲方及其關(guān)聯(lián)公司不得以任何方式聘用乙方在職員工或離職一年內(nèi)人員，否則應(yīng)按照50萬(wàn)元/人的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。本合同委托期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不可擅自解除合同，否則違約方應(yīng)按照合同約定的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金及其他合理支出。若違約方為甲方，除違約金外，甲方應(yīng)按照乙方已完成階段的工作量結(jié)算并支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決辦法本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)依法向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。在爭(zhēng)議期間，除提交爭(zhēng)議的標(biāo)的或內(nèi)容所涉及的權(quán)利和義務(wù)外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)，繼續(xù)享有本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條送達(dá)甲乙雙方明確本項(xiàng)目過(guò)程中相關(guān)文件、工作成果報(bào)告等的簽字確認(rèn)工作由本合同約定的雙方授權(quán)的總協(xié)調(diào)人完成。雙方總協(xié)調(diào)人在收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求予以簽收。甲乙雙方以下述聯(lián)系電話、電子郵箱及通訊地址等方式確認(rèn)發(fā)送的文件的，均視為公司授權(quán)的行為，具有本協(xié)議約定的簽收效力。在本合同履行過(guò)程中，任何一方更換總協(xié)調(diào)人的，變更一方均應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面告知變更人員的名稱(chēng)、職位、電話、電子郵箱等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔(dān)。如一方授權(quán)代表不履行簽收義務(wù)，則另一方按本合同11.2條約定的到達(dá)情形視為對(duì)方收到。任何此類(lèi)通知或傳達(dá)應(yīng)以以下方式進(jìn)行：如果通過(guò)電子郵箱送達(dá)，自發(fā)出郵箱顯示發(fā)送成功一日內(nèi)送達(dá)；如果通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)，應(yīng)被視為同時(shí)送達(dá)；如果通過(guò)預(yù)付郵資的信件，應(yīng)被視為在投郵后的三個(gè)營(yíng)業(yè)日后送達(dá)；如果通過(guò)傳真方式，應(yīng)被視為于傳送方收到載明通知或訊息已被接收方之傳真機(jī)或類(lèi)似接收機(jī)器完全接收的傳送報(bào)告時(shí)送達(dá)；如果通過(guò)快遞方式，應(yīng)被視為在快遞公司收到包裹之日起三個(gè)營(yíng)業(yè)日后送達(dá)。第十二條其他若合同部分條款被確定無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議解決。經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)的合同附件、合同變更文件及補(bǔ)充協(xié)議、雙方授權(quán)人員通過(guò)本協(xié)議約定的郵件地址所發(fā)送的往來(lái)函件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同共計(jì)二個(gè)附件，目錄如下：附件一：《項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)研究?jī)?nèi)容及成果綱要》

附件二：《項(xiàng)目前期策劃顧問(wèn)