建筑電氣工程預(yù)算1

建筑(jiànzhù)電氣工程預(yù)算精品資料先修課程(kèchéng)1、建筑供配電系統(tǒng)2、建筑電氣照明3、電氣消防(xiāofáng)技術(shù)4、工程制圖與識(shí)圖教學(xué)目標(biāo)：“會(huì)識(shí)圖、懂工藝、能算量、編預(yù)算”精品資料

參考書(1)安成云編，建筑電氣工程概預(yù)算，中國(guó)電力(diànlì)出版社，2003年10月(2)鄭發(fā)泰編，建筑電氣工程預(yù)算，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005年1月(3)韓永學(xué)編，建筑電氣工程預(yù)算技能訓(xùn)練，電子工業(yè)出版社，2010年4月(4)吳秋瑞，電氣工程概預(yù)算，中國(guó)電力(diànlì)出版社，2011年6月精品資料考核(kǎohé)方式1、書面(shūmiàn)考試 60%2、實(shí)驗(yàn)成績(jī)20%3、平時(shí)成績(jī)20%

精品資料建筑電氣工程分部(fēnbù)工程劃分建筑電氣工程預(yù)算(yùsuàn)認(rèn)知電氣工程工程量清單的編制電氣工程清單報(bào)價(jià)目錄精品資料建筑電氣工程分部(fēnbù)工程劃分精品資料智能建筑工程(gōngchéng)分部分項(xiàng)劃分精品資料建筑(jiànzhù)電氣工程預(yù)算一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)這是建筑電氣工程技術(shù)專業(yè)的一門核心課；是用于加強(qiáng)同學(xué)們的經(jīng)濟(jì)(jīngjì)概念的一門重要課程；是建設(shè)單位確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟(jì)(jīngjì)課程。這是一門既不簡(jiǎn)單也不復(fù)雜的課程。精品資料（二）主要目的和任務(wù)通過(tōngguò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。精品資料二、課程教學(xué)要求1、了解建筑電氣工程投資構(gòu)成，了解建筑電氣工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑電氣工程定額及單價(jià)確定的原理和有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握(zhǎngwò)建筑電氣工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握(zhǎngwò)建筑電氣工程量的計(jì)算及概預(yù)算等的實(shí)際計(jì)算。精品資料建筑(jiànzhù)電氣工程預(yù)算認(rèn)知任務(wù)1-1工程預(yù)算的發(fā)展、內(nèi)容及計(jì)價(jià)(jìjià)特點(diǎn)任務(wù)1-2基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分任務(wù)1-3基本建設(shè)的“三算”與電氣安裝工程“三算”任務(wù)1-4建筑電氣工程預(yù)算造價(jià)的組成精品資料任務(wù)(rènwu)1-1工程造價(jià)的發(fā)展及計(jì)價(jià)特點(diǎn)（1）由事后算賬發(fā)展到事先算賬（2）由被動(dòng)反映工程設(shè)計(jì)與施工發(fā)展到能動(dòng)影響工程設(shè)計(jì)與施工（3）由依附于施工或建筑師發(fā)展到形成一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)和學(xué)科(xuékē)體系（4）由概算定額管理發(fā)展到對(duì)建設(shè)工程全過程、全方位的工程造價(jià)管理國(guó)外工程造價(jià)的產(chǎn)生和發(fā)展

精品資料國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生(chǎnshēng)與發(fā)展兩個(gè)重要概念※定額和預(yù)算 概念一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (不同定額有不同具體(jùtǐ)描述) 定額——標(biāo)準(zhǔn)精品資料 概念二：（概）預(yù)算——即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過程(guòchéng)。 研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算——過程(guòchéng)精品資料國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生(chǎnshēng)與發(fā)展（略）1、量?jī)r(jià)合一（預(yù)算定額中既規(guī)定了定額工料實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)，又規(guī)定了定額直接費(fèi)單價(jià)）的定額計(jì)價(jià)2、量?jī)r(jià)分離（量?jī)r(jià)分離中的量是指預(yù)算定額中的實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)是相對(duì)穩(wěn)定的。量?jī)r(jià)分離中的價(jià)是指人工、材料和機(jī)械的預(yù)算價(jià)格，以及根據(jù)預(yù)算價(jià)格和實(shí)物消耗量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出的定額直接費(fèi)單價(jià)）的定額計(jì)價(jià)3、量?jī)r(jià)分離的工程量清單計(jì)價(jià)精品資料國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的產(chǎn)生(chǎnshēng)與發(fā)展（略）1985年成立了中國(guó)工程建設(shè)(jiànshè)概預(yù)算定額委員會(huì)1990年成立了中國(guó)建設(shè)(jiànshè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)1996年國(guó)家人事部和建設(shè)(jiànshè)部建立注冊(cè)造價(jià)工程師制度精品資料工程預(yù)算的計(jì)價(jià)(jìjià)特點(diǎn)（1）單件性：?jiǎn)渭蕴卣髦饕怯晒こ添?xiàng)目的個(gè)體差別性決定的。（2）多次性：而多次性計(jì)價(jià)特征則是由于工程項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、受干擾(gānrǎo)因素多，項(xiàng)目從策劃到竣工驗(yàn)收經(jīng)歷不同的階段，而且是逐步深化的過程。（3）分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)精品資料任務(wù)1-2基本建設(shè)(jīběnjiànshè)工程項(xiàng)目的劃分一、基本建設(shè)(jīběnjiànshè)1、基本建設(shè)(jīběnjiànshè)的概念※（概預(yù)算研究的對(duì)象）基本建設(shè)(jīběnjiànshè)是指凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)(jīběnjiànshè)。由此可見，基本建設(shè)(jīběnjiànshè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。精品資料2、基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、材料的購(gòu)置；其他(qítā)基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。精品資料二、基本建設(shè)(jīběnjiànshè)項(xiàng)目的劃分※建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位(dānwèi)工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為基本單元進(jìn)行編制的。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。精品資料舉例說明：思考(sīkǎo)：安裝工程屬于哪種分類？（單位工程）電梯工程屬于哪種分類？（分部工程）電梯的地基固定屬于哪種分類？（分項(xiàng)工程）精品資料1.1基本建設(shè)(jīběnjiànshè)概述1．建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)(yīɡè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，按照一個(gè)(yīɡè)設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目的總和，是限定資源、限定時(shí)間、限定質(zhì)量的一次性建設(shè)任務(wù)。一個(gè)(yīɡè)具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個(gè)(yīɡè)建設(shè)項(xiàng)目。在民用建筑中，建設(shè)一所學(xué)校，或一所醫(yī)院、一個(gè)(yīɡè)住宅小區(qū)等都是一個(gè)(yīɡè)建設(shè)項(xiàng)目。以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象編制投資估算或總概算。精品資料1.1基本建設(shè)(jīběnjiànshè)概述2．單項(xiàng)工程(建設(shè)項(xiàng)目的組成部分)指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。例如：在工業(yè)建筑中的各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉(cāng)庫(kù)等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書館、住宅等都是單項(xiàng)工程。工程綜合概預(yù)算是由編制(biānzhì)單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來確定的。精品資料1.1基本建設(shè)(jīběnjiànshè)概述3．單位工程(單項(xiàng)工程的組成部分)單位工程是指竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件(wénjiàn)，能獨(dú)立組織施工的工程。例如住宅單項(xiàng)工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。※建筑安裝工程預(yù)算都是以單位工程為對(duì)象編制確定的。精品資料1.1基本建設(shè)(jīběnjiànshè)概述4．分部工程(單位工程的組成部分)指在單位工程中，按照不同(bùtónɡ)的結(jié)構(gòu)、不同(bùtónɡ)的工種、不同(bùtónɡ)材料和機(jī)械設(shè)備而劃分的工程。例如：電氣設(shè)備安裝單位工程又劃分為變配電工程、動(dòng)力、照明設(shè)備、電纜工程、配管配線、照明器具、防雷接地裝置等10個(gè)分部工程；給排水單位工程中又劃分為管道安裝、栓類閥門安裝、衛(wèi)生器具的制作安裝等分部工程。精品資料1.1基本建設(shè)(jīběnjiànshè)概述5．分項(xiàng)工程(分部工程的組成部分)是指在分部工程中，按照(ànzhào)不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格而進(jìn)一步劃分的最基本的工程項(xiàng)目。例如：照明器具分部工程又分為普通燈具的安裝、熒光燈具的安裝、工廠用燈及防水防塵燈的安裝等分項(xiàng)工程；電纜工程分部工程又分為電纜溝鋪沙蓋磚、蓋板，電纜保護(hù)管、電纜敷設(shè)，電纜頭的制作安裝，電纜溝支架制作安裝，電纜橋架安裝等分項(xiàng)工程。精品資料三、基本建設(shè)(jīběnjiànshè)的程序

工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)(píngjià)提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)竣工驗(yàn)收使用前期階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段精品資料1．提出(tíchū)項(xiàng)目建議書階段（1）含義項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位（甲方）向國(guó)家（建委、計(jì)委、建設(shè)局、規(guī)劃局）提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件(wénjiàn)。這是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。精品資料（2）內(nèi)容(nèiróng)總論——建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性、可行性。擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。建設(shè)條件，協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況；對(duì)引進(jìn)設(shè)備的需說明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析比較。上報(bào)(shàngbào)投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。項(xiàng)目初步進(jìn)度安排。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。精品資料1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書這一道程序(chéngxù)。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作——可行性研究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級(jí)主管機(jī)關(guān)部門審批其他階段審核過程(guòchéng)相同精品資料（1）含義——可行性研究是對(duì)擬建建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的論證。主要有：技術(shù)上——是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；經(jīng)濟(jì)上——是否合理；財(cái)務(wù)上——是否盈利；（2）目的(mùdì)①為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)。②減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的(mùdì)確定具有科學(xué)性。2．建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究精品資料（3）內(nèi)容（較項(xiàng)目(xiàngmù)建議書更具體）大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。①總論(zǒnɡlùn)項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）。②根據(jù)具體需求，預(yù)測(cè)擬建規(guī)模。③原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。④建廠條件和廠址、位置方案包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。⑤項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案。精品資料⑥環(huán)境(huánjìng)保護(hù)包括環(huán)境(huánjìng)現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境(huánjìng)的影響，提出環(huán)境(huánjìng)保護(hù)和“三廢”治理方案。⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。⑧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。⑨細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見。⑩財(cái)務(wù)方面的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。精品資料3．規(guī)劃設(shè)計(jì)階段(jiēduàn)設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。建設(shè)單位（甲方）向規(guī)劃部門報(bào)批《設(shè)計(jì)任務(wù)書》，被批準(zhǔn)并核發(fā)《建筑設(shè)計(jì)條件通知單》后，即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托(wěituō)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段※①一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。②對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)。精品資料（1）初步設(shè)計(jì)就是(jiùshì)對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和設(shè)計(jì)總概算三部分組成。其作用是作為施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）、編制施工組織總設(shè)計(jì)的依據(jù)。初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可（不可更改）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。精品資料（2）施工圖設(shè)計(jì)(shèjì)施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。要求成套，其主要內(nèi)容(nèiróng)有：①各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。②建筑平立剖面圖、建筑詳圖。③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。④水、電、暖、機(jī)械等其他專業(yè)施工圖。精品資料施工圖設(shè)計(jì)(shèjì)的作用是：①建筑與安裝工程施工的依據(jù)。②施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。③是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行備工備料和各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。如果采用三階段設(shè)計(jì)(shèjì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)(shèjì)和施工圖設(shè)計(jì)(shèjì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)(shèjì)階段，將進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)(shèjì)中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題；設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。精品資料4．招投標(biāo)階段（簽定施工(shīgōng)合同）（1）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類①建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)它是指從項(xiàng)目建議書開始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)(tóuchǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。②工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)③工程施工招投標(biāo)精品資料首先，要清楚(qīngchu)招標(biāo)投標(biāo)的基本概念是什么？招標(biāo)投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行大宗的貨物買賣(mǎimai)、工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)所采用的一種交易方式。精品資料其次，招標(biāo)、投標(biāo)(tóubiāo)各自是怎樣一種交易行為？招標(biāo)(zhāobiāo)是招標(biāo)(zhāobiāo)人（采購(gòu)方）在招投標(biāo)過程中的行為。投標(biāo)是投標(biāo)人（供應(yīng)商、承包商）在招投標(biāo)過程中的行為。精品資料在招投標(biāo)過程中，往往還涉及到“開標(biāo)(kāibiāo)”、“評(píng)標(biāo)”、“中標(biāo)”的概念開標(biāo)是指招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，在有投標(biāo)人出席的情況下，當(dāng)眾拆開標(biāo)書，宣布投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格有效(yǒuxiào)修改等主要內(nèi)容的過程。評(píng)標(biāo)是指招標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)小組或?qū)ｉT的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)資料進(jìn)行全面審查，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的過程。中標(biāo)是指招標(biāo)人以中標(biāo)通知書的形式，正式通知投標(biāo)人已被擇優(yōu)錄取。對(duì)于投標(biāo)人來說就是中了標(biāo)；對(duì)招標(biāo)人來說，就是接受了招標(biāo)人的標(biāo)，經(jīng)過評(píng)標(biāo)擇優(yōu)選中的投標(biāo)人成為中標(biāo)人。精品資料建設(shè)工程的招標(biāo)(zhāobiāo)流程圖如下精品資料公開招標(biāo)這種方式中，是以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人(fǎrén)或者其他組織投標(biāo)，招標(biāo)人事先不知道投標(biāo)人的數(shù)量，且招標(biāo)人擁有絕對(duì)的選擇余地，但是耗時(shí)較長(zhǎng)，成本費(fèi)用較高。邀請(qǐng)招標(biāo)在這種方式中，是以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟?tèdìng)的法人或者其他組織投標(biāo)，招標(biāo)人事先知道投標(biāo)人的數(shù)量，且招標(biāo)人擁有的選擇余地相對(duì)較小，公開程度較低，容易產(chǎn)生不法行為。建設(shè)工程招標(biāo)的兩種方式：精品資料那么，具體選定哪種招標(biāo)方式就要根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)及條件是否明確以及招標(biāo)內(nèi)容是否適合公開而定，而且還要綜合考慮招標(biāo)成本和“三公”（公開、公平、公正）※原則的貫徹執(zhí)行。當(dāng)然(dāngrán)，很多情況下還要考慮招投標(biāo)的時(shí)間，還要考慮工程的實(shí)際情況和招標(biāo)人的意見，最終選定合適的招標(biāo)方式。精品資料自行招標(biāo)(zhāobiāo)備案：招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織(zǔzhī)評(píng)標(biāo)的能力。招標(biāo)人自行招標(biāo)的，項(xiàng)目法人或者組建中的項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)在上報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，一并報(bào)送符合以上規(guī)定的書面材料。招標(biāo)人自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向發(fā)改委提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。精品資料代理招標(biāo)合同(hétong)登記招標(biāo)代理合同的簽訂是為了規(guī)范投資工程(gōngchéng)建設(shè)項(xiàng)目委托，維護(hù)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，保護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。在招標(biāo)代理合同中，要明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確定招標(biāo)代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)人或第三方所提出的問題不能按時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。精品資料編制招標(biāo)(zhāobiāo)文件招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽合同的主要條款。招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求，對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算依據(jù)，價(jià)格的調(diào)整方法(fāngfǎ)及調(diào)整范圍應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確。精品資料編制資格預(yù)審(yùshěn)文件注意不要違反相關(guān)法律規(guī)定，然后根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況要求投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模資質(zhì)、應(yīng)提供的證明文件。編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定(zhìdìng)的標(biāo)準(zhǔn)文本。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理確定提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的時(shí)間。精品資料發(fā)布(fābù)招標(biāo)公告招標(biāo)公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)充分公開，任何單位和個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍。指定媒介應(yīng)與招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就招標(biāo)公告的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤(wúwù)后在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布。一般情況下，工程類項(xiàng)目的招標(biāo)公告必須要在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程招投標(biāo)交易管理中心的網(wǎng)上發(fā)布。精品資料

（2）建設(shè)工程招投標(biāo)的方式※公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)（3）建設(shè)工程招投標(biāo)的程序招投標(biāo)——開標(biāo)(kāibiāo)評(píng)標(biāo)——定標(biāo)——簽合同簽合同涉及(shèjí)到的各方：甲方——乙方總包——分包甲方——總包——分包精品資料5．建設(shè)施工(shīgōng)準(zhǔn)備階段施工(shīgōng)方的內(nèi)容①做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。②做好征地拆遷。③三通一平（五通一平或七通一平）※。三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。五通一平是指水通、路通、電通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。七通一平是指給水、排水、路通、電通、通訊、燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。④修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。⑤落實(shí)地方材料、設(shè)備和制品的供應(yīng)及施工力量等。⑥協(xié)調(diào)圖紙(túzhǐ)和技術(shù)資料的供應(yīng)（會(huì)審），出具開工報(bào)告精品資料526．建設(shè)(jiànshè)組織實(shí)施階段建設(shè)實(shí)施階段是按照規(guī)范的施工(shīgōng)順序、設(shè)計(jì)文件，編制施工(shīgōng)組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工(shīgōng)，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。精品資料537．竣工驗(yàn)收(yànshōu)階段范圍：列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。（不經(jīng)驗(yàn)收不許使用）依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：相應(yīng)法令、規(guī)范、規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織：建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、生產(chǎn)使用、銀行、質(zhì)檢、消防、人防、供電、衛(wèi)生(wèishēng)、物資、環(huán)保等單位精品資料

竣工驗(yàn)收(yànshōu)程序※一般分兩部進(jìn)行——先由建設(shè)單位（甲方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。然后向主管部門(bùmén)（質(zhì)檢站、建委）和相關(guān)部門(bùmén)提出正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。精品資料

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容(nèiróng)：①竣工結(jié)算和工程竣工圖（不同于施工圖）。②隱蔽工程自檢記錄。③工程定位測(cè)量記錄。④建筑物、構(gòu)筑物各種構(gòu)件檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。⑤設(shè)計(jì)變更資料。⑥質(zhì)量事故處理報(bào)告(bàogào)等技術(shù)資料。⑦財(cái)務(wù)清理工作。最后匯總成技術(shù)資料和安全資料兩大部分。精品資料56

8．項(xiàng)目(xiàngmù)后評(píng)價(jià)由主管部門組織(zǔzhī)專家評(píng)定。精品資料圖1.2項(xiàng)目建設(shè)(jiànshè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式——圖1精品資料圖1.2項(xiàng)目(xiàngmù)建設(shè)各階段造價(jià)的表現(xiàn)形式——圖2精品資料圖1.2項(xiàng)目建設(shè)各階段(jiēduàn)造價(jià)的表現(xiàn)形式——合圖精品資料1、投資估算指在可型性研究階段對(duì)建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)所進(jìn)行的優(yōu)化、計(jì)算、核定及相應(yīng)文件的編制。（目標(biāo)限額）2、設(shè)計(jì)(shèjì)概算在初步設(shè)計(jì)(shèjì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)(shèjì)階段，設(shè)計(jì)(shèjì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(shèjì)圖紙、概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用定額等資料編制的。（確定、控制、編制依據(jù)）四、建設(shè)工程不同階段(jiēduàn)的造價(jià)精品資料3、施工圖定額計(jì)價(jià)根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)(dìqū)的自然技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。（工程承接、撥款依據(jù)）4、工程量清單計(jì)價(jià)根據(jù)工程量清單、綜合單價(jià)、企業(yè)定額編制的建筑安裝工程造價(jià)文件。（招標(biāo)依據(jù)）5、招投標(biāo)標(biāo)價(jià)招投標(biāo)過程中，建筑工程的價(jià)格是通過標(biāo)價(jià)來確定的。精品資料6、施工(shīgōng)預(yù)算施工(shīgōng)企業(yè)根據(jù)施工(shīgōng)圖、單位工程施工(shīgōng)組織設(shè)計(jì)和施工(shīgōng)定額等資料編制的。（計(jì)劃管理、內(nèi)部核算）7、結(jié)算價(jià)在合同實(shí)施階段，對(duì)于影響工程造價(jià)的設(shè)備、材料價(jià)差及設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)按合同規(guī)定的調(diào)整范圍及調(diào)價(jià)方法對(duì)合同進(jìn)行必要的修正，確定結(jié)算價(jià)。8、竣工決算當(dāng)所建項(xiàng)目全部完工并經(jīng)過驗(yàn)收后，由建設(shè)電位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（投資：效果）精品資料概算與預(yù)算(yùsuàn)的區(qū)別※概算是初步設(shè)計(jì)文件，是概算定額；而預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)文件，是預(yù)算定額。概算的概括性大，與實(shí)際偏差5%—10%；而預(yù)算則較為詳細(xì)，與實(shí)際偏差3%—5%。概算則是確定和控制項(xiàng)目(xiàngmù)投資額的依據(jù)；而預(yù)算是招標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)。概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如：總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。精品資料概算(ɡàisuàn)與預(yù)算的區(qū)別※通俗點(diǎn)說，對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目，概算是粗略的，一般是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)做的，以可行性研究報(bào)告等為依據(jù)(yījù)，比如要蓋房子，大致算下一共需要多少錢；而預(yù)算，一般以施工圖為依據(jù)(yījù)，比較詳細(xì)些。精品資料工程竣工結(jié)算(jiésuàn)與工程竣工決算※工程結(jié)算是由施工單位進(jìn)行編制；而工程決算是由建設(shè)單位（甲方）進(jìn)行編制。工程結(jié)算是單位或單項(xiàng)工程進(jìn)行編制的，反映了工程費(fèi)用的局部款項(xiàng)的支付；工程決算是在工程結(jié)算的基礎(chǔ)上來進(jìn)行編制的，反映了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用款項(xiàng)的支付情況。工程結(jié)算是由建設(shè)單位（甲方）審核簽字；工程決算則是由上級(jí)單位或主管部門審核批準(zhǔn)。先結(jié)算再?zèng)Q算※如：定金和訂金法律中，存在著定金法則，而訂金不適用法則?？傮w(zǒngtǐ)說，法律中一般采用定金才準(zhǔn)確，有效。精品資料復(fù)習(xí)：1、基本建設(shè)的程序(chéngxù)？2、建設(shè)工程各階段的工程計(jì)價(jià)？精品資料組織施工技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書交付使用初步投資估算投資估算投資控制數(shù)設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算、工程結(jié)算竣工決算前期階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段精品資料建設(shè)階段投資決策規(guī)劃設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收竣工初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)價(jià)名稱投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算計(jì)價(jià)依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額施工定額預(yù)算定額有關(guān)文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計(jì)劃任務(wù)書1、確定項(xiàng)目投資額2、編制建設(shè)計(jì)劃3、考核設(shè)計(jì)及建設(shè)成本4、招標(biāo)1、工程預(yù)算造價(jià)2、撥、貸款依據(jù)3、編制施工計(jì)劃4、招、投標(biāo)5、結(jié)算1、班組承包2、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算1、工程實(shí)際造價(jià)2、結(jié)算價(jià)款，完清財(cái)務(wù)手續(xù)3、成本分析1、建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)2、形成固定資產(chǎn)3、考核投資效果精品資料基本建設(shè)(jīběnjiànshè)工程的“三算”與電氣安裝工程“三算”補(bǔ)充(bǔchōng)內(nèi)容：精品資料一、基本建設(shè)(jīběnjiànshè)工程“三算”※基本(jīběn)建設(shè)工程三算設(shè)計(jì)概算（工程概算）按圖算量套概算定額取費(fèi)造價(jià)施工圖預(yù)算按圖算量套預(yù)算定額取費(fèi)造價(jià)竣工決算工程竣工后，建設(shè)單位（甲方）按實(shí)際財(cái)務(wù)支出計(jì)算出總價(jià)值，即建筑工程費(fèi)用+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)精品資料（一）設(shè)計(jì)概算1、作用：（1）控制和確定(quèdìng)建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)（2）編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（3）衡量設(shè)計(jì)方案是否合理的依據(jù)（4）簽訂建設(shè)項(xiàng)目總包合同和貸款的依據(jù)（5）編制標(biāo)底的依據(jù)（6）控制、考核預(yù)算造價(jià)的依據(jù)精品資料（一）設(shè)計(jì)概算2、編制依據(jù)：(1)國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。

(2)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。

(3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。

(4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率和造價(jià)指數(shù)等。

(5)有關(guān)合同、協(xié)議(xiéyì)等。

(6)類似工程的概算文件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其他有關(guān)資料。精品資料（一）設(shè)計(jì)概算3、編制方法：（1）概算定額(dìngé)法

（2）概算指標(biāo)法精品資料（二）施工圖預(yù)算(yùsuàn)1、作用：（1）落實(shí)和調(diào)整年度基建計(jì)劃(jìhuà)的依據(jù)（2）實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的依據(jù)（3）簽訂工程承包合同的依據(jù)（4）辦理財(cái)務(wù)撥款、工程撥款、工程結(jié)算的依據(jù)（5）施工企業(yè)編制施工計(jì)劃(jìhuà)和施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)（6）施工企業(yè)進(jìn)行計(jì)劃(jìhuà)管理、工程經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)精品資料2、編制依據(jù)（1）會(huì)審后的施工圖紙和設(shè)計(jì)說明等設(shè)計(jì)資料（2）安裝工程預(yù)算定額（3）設(shè)備、材料(cáiliào)預(yù)算價(jià)格（4）建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（5）工程承包合同或協(xié)議書（6）施工組織設(shè)計(jì)方案（7）有關(guān)工程材料(cáiliào)設(shè)備的出廠價(jià)格（8）其他有關(guān)資料（二）施工圖預(yù)算(yùsuàn)精品資料3、編制方法（1）熟悉施工圖紙、全面了解工程情況(qíngkuàng)（2）計(jì)算工程量（3）工程量匯總（4）套定額單價(jià)、計(jì)算定額直接費(fèi)用（5）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及工程造價(jià)（6）編寫施工圖預(yù)算的編制說明（7）編制主要材料表（8）填寫封面、裝訂送審（二）施工圖預(yù)算(yùsuàn)精品資料（三）竣工(jùngōng)決算 竣工決算工程價(jià)款＝預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款+施工過程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金1、竣工決算的作用：①企業(yè)所承包工程的最終造價(jià)被確定，建設(shè)單位（甲方）與施工單位的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系完結(jié)。②企業(yè)所承包工程的收入被確定，企業(yè)以此為根據(jù)(gēnjù)可考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算。③企業(yè)所承包的建筑安裝工作量和工程實(shí)物量被核準(zhǔn)承認(rèn)，所提供的決算資料可作為建設(shè)單位編報(bào)竣工決算的基礎(chǔ)資料依據(jù)。④可作為進(jìn)行同類經(jīng)濟(jì)分析、編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。精品資料2.竣工決算的編制依據(jù)①工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。這是編制竣工決算書的首要條件。未竣工的工程或雖竣工但沒有進(jìn)行驗(yàn)收及驗(yàn)收沒有通過的工程，不能進(jìn)行竣工決算。②工程承包合同或施工協(xié)議書。③經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)(pīzhǔn)的原工程概預(yù)算及增減概預(yù)算。④施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)施工記錄。⑤在工程施工過程中發(fā)生的參考概預(yù)算價(jià)格差價(jià)憑據(jù)、暫估價(jià)差價(jià)憑據(jù)，以及合同、協(xié)