如何做好房屋租賃管理工作參考范本

精品精品感謝下載載感謝下載載如何做好房屋租賃管理工作“租房”這個字眼可以追溯到上千年，是個歷史久遠的話題?，F(xiàn)今更是房地產(chǎn)市場中一種重要交易形式。租賃市場是房地產(chǎn)市場不可或缺的部分，調整和優(yōu)化著房地產(chǎn)市場的投資結構和市場結構。對發(fā)展居民住房形式的多樣化，提升城市服務功能，構建和諧穩(wěn)定的社會，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展都起到了積極的作用。隨著城市經(jīng)濟的多元化發(fā)展、企業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，出使得房地產(chǎn)租賃市場需求巨大，導致房屋功能性質發(fā)生巨理帶來了許多亟待解決的問題。本文從房屋租賃管理者的角度，如何發(fā)揮房產(chǎn)職能管理的優(yōu)勢，有效、規(guī)范地從事房屋租賃管理、房產(chǎn)稅的征收、堵截稅收流失等方面等工作，進行了有益的探討，并提出在新形勢下從事租賃管理工作的思路和發(fā)展方向。一、以登記備案制度為主線，全面提升房屋租賃的管理水平。1關系中出租人與承租人之間所發(fā)生的民事關系主要是通過租賃合同確定的。因此，在租賃中出租人和承租人應當對雙方的權利和義務都作出明確的規(guī)定，并且以文字形式形成書面記錄，成為出租雙方都要共同遵守的租賃準則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第 53 條規(guī)定，出租人和承租人應當訂定書租賃合同，約定相應條款，向房產(chǎn)管理部門登記備案。合同是處理房屋租賃糾紛的重要依據(jù)。2工作，沒有備案登記，一切無從談起。實行備案登記也是出租房進入房屋租賃市場的準入制度，它絕不是簡單的登記和收費，而是對出租房屋的主體資格審查，對不符合法規(guī)和政策的房屋不予登記。對進入租賃市場的房屋進行信息錄入和數(shù)據(jù)統(tǒng)計。實行房屋租賃備案是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定一項重要內容。它的貫徹實施一方面可以防止非法租賃，減少糾紛，促進社會穩(wěn)定；另一方面也可以有效防止國家稅費的流失。3就出租面積、租金的標準、租金給付的方式，要作詳盡的約定，這是備案登記、對征收房產(chǎn)稅款的重要憑據(jù)，所以要求備案登記審查中要尤為注意查驗、識別。過去，承租雙方來租賃開票，就是簡單地自行報出出租面積、租金，缺乏有效的真實性，租賃管理方難以掌握真實情況。登記備案僅是被動應付、流于形式。今年，市房屋租賃管理部門在登記制度上實施了全面的改革，推出了由出租人與租賃管理機關共同填寫的《房屋租賃登記備案薄》，將原先的“合同備案”調整為“出租房屋備案”，這是出租人申請出租房屋手續(xù)的唯一憑證，杜絕了以往承租雙方任意申報面積和租金。租賃管理方事先便于掌控地域內房屋出租和租金的變化。4房屋租賃備案，已經(jīng)成了租賃管理的核心環(huán)節(jié)。登記備案制度的改革使過去的被動管理變成了主動管理。在理論上，要求完全覆蓋到轄區(qū)內所有房屋存量市場和房屋租賃市場。隨著城市不斷拆遷、商品房接連上市、居民改變房屋性質用途等，使租賃市場不斷有微小動態(tài)變化。因此作為租賃管理者要統(tǒng)一掌握租賃市場的信息統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有多少房屋在租賃市場中流通交易的數(shù)據(jù)，對政府調整房地產(chǎn)市場的政策，起到重要的信息參考作用。二、以房產(chǎn)管理的資源為平臺，發(fā)揮房產(chǎn)部門征稅的優(yōu)勢。1、保持房產(chǎn)良好形象，以優(yōu)質的服務促進稅收的征繳。“衣、食、住、行”缺一不可，其中房屋是人民群眾最基礎。租賃管理部門在合理引進稅源， 發(fā)掘城區(qū)經(jīng)濟增長點方便企業(yè)群眾上要做足文章，及時有效地利用房產(chǎn)優(yōu)勢，準確周到地提供出租房源信息。把稅收法律制度的嚴肅性和必要的靈活性結合起來，使房產(chǎn)稅收制度更好地因地制宜。2廣泛開展普查租賃房屋， 加大房屋租賃管理的覆蓋率。信息是決策的主要依據(jù)，也是做好房屋租賃工作的基礎。新的租賃登記辦法的核心是掌控準確到位的信息（出租房面積、租金的變化） 城市面貌日新月異， 出租數(shù)據(jù)一日千變，這就要求我們不但是簡單的等人上門，而是要依靠自身，借助各方力量和資源優(yōu)勢，對轄區(qū)地域內進行詳盡的出租房源的普查，取得相對靜止的一手數(shù)據(jù)。采取房屋的租賃許可制度，規(guī)定只有取得房屋租賃許可證的才可以出租，否則就是違法。針對目前很多房屋是私下出租，操作起來有困難，這就要求定期進行房屋租賃的普查工作，做到記錄在冊、建立房屋檔案。摸清租賃市場的底細，以便對整個租賃市場實施有效的市場管理。我市房產(chǎn)部門開展代征稅工作開展已有近十年進程了，正是由于房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)交易、房屋權屬登記、房屋拆遷等具有不可比擬的管理和信息資源優(yōu)勢。3、建立房屋租賃價格指導體系，合理引導市場。租賃市場屬于市場經(jīng)濟的范疇，必須按照市場規(guī)律辦事，房屋租賃市場雖然價格放開，租金價格隨行就市，由租賃雙方根據(jù)市場情況自行議定。當今租賃中介機構魚龍混雜、人員素質參次不齊，惡意欺詐侵害承租雙方的事例層出不窮。為了指導租賃市場的健康有序的發(fā)展，科學地制定規(guī)范準確的租賃價格指導體系十分必要，房屋租賃管理的責任也是義不容辭。在充分市場調研的基礎上，采取科學的測算辦法，定期制定和公布不同地段、不同結構、不同用途的房屋的階段性租金。為了確定指導租金的法律地位，可以在《南京市房屋租賃管理辦法》或者《實施細則》中對指導租金的公布和作用予以明確的規(guī)定。同時為了使制定的指導租金更加準確反映市場價格水平和科學地引導市場發(fā)展，建議對全市各城區(qū)和郊區(qū)范圍廣泛采集不同的地段、性質、結構、用途、類型、位置、朝向、樓層的出租房租金的價格信息，信息采集點的位置相對固定，便于跟蹤比較分析當?shù)氐淖饨饍r格變化趨勢，同時注意選點能僅可能涵蓋較大的范圍。對采集到的價格信息按照測算公式進行測算后，制定出全市房屋租賃指導租金，可每半年公布一次。指導租金的公布，對租賃市場具有實際意義，它既為租賃當事人提供一個合理的價格參考，也為租賃部門收繳稅司法機關便可依法采取指導租金計算作出裁決。三、確立房產(chǎn)租賃管理的協(xié)作機制， 嚴堵稅收流失的 “口”1念。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的異常活躍，租賃市場交易量猛增。我區(qū)房產(chǎn)租賃稅收由十年前每年的三、四百萬元猛增到去年的七千萬元，今年可望突破八千萬。征收部門全國各地做法不一，但多數(shù)為房產(chǎn)部門委托代征。完成房產(chǎn)稅收的征繳入庫，也成為房產(chǎn)部門主要經(jīng)濟指標任務。現(xiàn)行房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，向房屋的產(chǎn)權人或出租人征收的財產(chǎn)稅，是目前地方政府征收的十三個主要稅種之一，是政府財政收入的重要來源。我們認為，房屋租賃管理不僅是簡單的就租賃管租賃，租賃的協(xié)作關系，要求各有關部門在涉及房屋租賃的業(yè)務物業(yè)管理公司合作的“三位一體”管理模式。2、各方協(xié)調、有效配合，共同打擊偷逃稅行為。偷逃稅款是違法犯罪行為，是要受到法律的懲處。當今的；②、有的業(yè)主取得工商營業(yè)執(zhí)照，在飯店長期租用客房租賃成為了最自由的一種買賣，成為巨大稅收的“黑洞”。④、出租隨意、稅收難征。私有房屋的稅源分散，承租人來自四面八方，成分復雜，有的租賃雙方采取租金口頭約定、現(xiàn)金支付，隱稅行為隱秘；多數(shù)用“親戚借用”、“朋友借住”來掩蓋租賃關系；⑤、違法租賃十分普遍。尤以城郊結合部最為突出，私搭亂建、加層擴建，這些房屋設施簡易，房租便宜，在市場上供不應求。這些房屋查證困難，隨著拆遷臨近和租賃市場火暴，巨大的利益趨向導致了違法建筑的蔓延。許多刑事案件多數(shù)都與“出租屋”有關，社會治安存在巨大的隱患。上述種種現(xiàn)象直接導致了稅收流失，私房出租市場火暴，但是私房稅收并沒有同比例增長。新形勢下，各種類型偷逃稅層出不窮，僅依靠房產(chǎn)部門一家查處，顯得勢單力薄，需要方方面面的共同有效的配合。一是大力宣傳，租房要納稅的意識要家喻戶曉、深入人心 ；二、實行房屋租賃的許制度，比照申領工商營業(yè)執(zhí)照的方式，取得租賃許可證的房屋方能進入市場出租。三、依靠街道社區(qū)、警務巡查的覆蓋形式嚴查違章出租、私下出租；四、部門各司其職、通力合作，征稅不分你我，查處不論先后。公安、工商、稅務、勞動、計生、市容、街道社區(qū)等部門缺一不可，共同打擊偷逃稅行為。五是改革現(xiàn)有稅收征管的體制弊端，政策漏洞。簡化程序、就近設點，不拘形式，使稅收征管更加貼近百姓，使納稅人不跑遠路，不出家門，更好地服務群眾。3、規(guī)范管理、嚴格執(zhí)法，形成綜合長效的良好局面加強內部規(guī)范管理，建立一支高效、廉潔的稅收征管隊伍，是取得稅收征管優(yōu)質成績的重要基礎。在租賃管理部門內部，實行強化人員上崗培訓、輪崗競爭、人員聘任合同制等各項軟件管理措施。管理和服務并舉，實現(xiàn)納稅人的“零要有專門的租賃稅收征管服務大廳，增設納稅人多媒體查構合理、設施到位。適當下放稅務稽查執(zhí)法權限。目前我市房屋租賃稅收絕大多數(shù)在各城區(qū)房產(chǎn)的代征點征收，而其手段單一，對不按章納稅的出租戶也只能停留在頻繁上門、苦口婆心的簡易方法上，遇有惡意偷逃稅、暴力抗稅的只能束手無策。所以必要的稅收執(zhí)法權利是維護國家稅法的嚴肅，震懾違法犯罪，查處打擊偷、逃稅的出租戶的重要手段。加強政策調研，適當降低房屋租賃稅率。我市實施的房屋租賃稅率在全國范圍還處于一個較高水準，這也是部門出租房逃避租賃監(jiān)管的主要原因。通過擴大征稅基礎，適當降低稅率，涵養(yǎng)稅源，保證國家稅收不致減少，維護房屋出租戶的利益。精品精品感謝下載載感謝下載載1 總則1.1 為了加強公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理條例》的要求，特制定本制度。1.2 集團公司的衛(wèi)生管理部門設在企管部，并負責將集團公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負責劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標準2.1 室內衛(wèi)生標準2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺、服務臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內外干凈，要求營業(yè)時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10 內、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內其他附屬物及工作用具均以整潔為準，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標準2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時每一小時清理一次，每周四營業(yè)結束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護欄及配電箱等設施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實行百分制考核，每月一次（四個分公司由客服部分別考核、集團職4.2 集團堅持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團檢查結果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結果考核至各部門。4.3 集團公司每年不定期組織衛(wèi)生大檢查活動，活動期間的考核以通知為準。5 監(jiān)督考核部門：企管部、分公司客服部。感謝下載!如何做好房屋租賃管理工作“租房”這個字眼可以追溯到上千年，是個歷史久遠的話題?，F(xiàn)今更是房地產(chǎn)市場中一種重要交易形式。租賃市場是房地產(chǎn)市場不可或缺的部分，調整和優(yōu)化著房地產(chǎn)市場的投資結構和市場結構。對發(fā)展居民住房形式的多樣化，提升城市服務功能，構建和諧穩(wěn)定的社會，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展都起到了積極的作用。隨著城市經(jīng)濟的多元化發(fā)展、企業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，出使得房地產(chǎn)租賃市場需求巨大，導致房屋功能性質發(fā)生巨理帶來了許多亟待解決的問題。本文從房屋租賃管理者的角度，如何發(fā)揮房產(chǎn)職能管理的優(yōu)勢，有效、規(guī)范地從事房屋租賃管理、房產(chǎn)稅的征收、堵截稅收流失等方面等工作，進行了有益的探討，并提出在新形勢下從事租賃管理工作的思路和發(fā)展方向。一、以登記備案制度為主線，全面提升房屋租賃的管理水平。1關系中出租人與承租人之間所發(fā)生的民事關系主要是通過租賃合同確定的。因此，在租賃中出租人和承租人應當對雙方的權利和義務都作出明確的規(guī)定，并且以文字形式形成書面記錄，成為出租雙方都要共同遵守的租賃準則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第 53 條規(guī)定，出租人和承租人應當訂定書租賃合同，約定相應條款，向房產(chǎn)管理部門登記備案。合同是處理房屋租賃糾紛的重要依據(jù)。2工作，沒有備案登記，一切無從談起。實行備案登記也是出租房進入房屋租賃市場的準入制度，它絕不是簡單的登記和收費，而是對出租房屋的主體資格審查，對不符合法規(guī)和政策的房屋不予登記。對進入租賃市場的房屋進行信息錄入和數(shù)據(jù)統(tǒng)計。實行房屋租賃備案是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定一項重要內容。它的貫徹實施一方面可以防止非法租賃，減少糾紛，促進社會穩(wěn)定；另一方面也可以有效防止國家稅費的流失。3就出租面積、租金的標準、租金給付的方式，要作詳盡的約定，這是備案登記、對征收房產(chǎn)稅款的重要憑據(jù)，所以要求備案登記審查中要尤為注意查驗、識別。過去，承租雙方來租賃開票，就是簡單地自行報出出租面積、租金，缺乏有效的真實性，租賃管理方難以掌握真實情況。登記備案僅是被動應付、流于形式。今年，市房屋租賃管理部門在登記制度上實施了全面的改革，推出了由出租人與租賃管理機關共同填寫的《房屋租賃登記備案薄》，將原先的“合同備案”調整為“出租房屋備案”，這是出租人申請出租房屋手續(xù)的唯一憑證，杜絕了以往承租雙方任意申報面積和租金。租賃管理方事先便于掌控地域內房屋出租和租金的變化。4房屋租賃備案，已經(jīng)成了租賃管理的核心環(huán)節(jié)。登記備案制度的改革使過去的被動管理變成了主動管理。在理論上，要求完全覆蓋到轄區(qū)內所有房屋存量市場和房屋租賃市場。隨著城市不斷拆遷、商品房接連上市、居民改變房屋性質用途等，使租賃市場不斷有微小動態(tài)變化。因此作為租賃管理者要統(tǒng)一掌握租賃市場的信息統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有多少房屋在租賃市場中流通交易的數(shù)據(jù)，對政府調整房地產(chǎn)市場的政策，起到重要的信息參考作用。二、以房產(chǎn)管理的資源為平臺，發(fā)揮房產(chǎn)部門征稅的優(yōu)勢。1、保持房產(chǎn)良好形象，以優(yōu)質的服務促進稅收的征繳。“衣、食、住、行”缺一不可，其中房屋是人民群眾最基礎。租賃管理部門在合理引進稅源， 發(fā)掘城區(qū)經(jīng)濟增長點方便企業(yè)群眾上要做足文章，及時有效地利用房產(chǎn)優(yōu)勢，準確周到地提供出租房源信息。把稅收法律制度的嚴肅性和必要的靈活性結合起來，使房產(chǎn)稅收制度更好地因地制宜。2廣泛開展普查租賃房屋， 加大房屋租賃管理的覆蓋率。信息是決策的主要依據(jù)，也是做好房屋租賃工作的基礎。新的租賃登記辦法的核心是掌控準確到位的信息（出租房面積、租金的變化） 城市面貌日新月異， 出租數(shù)據(jù)一日千變，這就要求我們不但是簡單的等人上門，而是要依靠自身，借助各方力量和資源優(yōu)勢，對轄區(qū)地域內進行詳盡的出租房源的普查，取得相對靜止的一手數(shù)據(jù)。采取房屋的租賃許可制度，規(guī)定只有取得房屋租賃許可證的才可以出租，否則就是違法。針對目前很多房屋是私下出租，操作起來有困難，這就要求定期進行房屋租賃的普查工作，做到記錄在冊、建立房屋檔案。摸清租賃市場的底細，以便對整個租賃市場實施有效的市場管理。我市房產(chǎn)部門開展代征稅工作開展已有近十年進程了，正是由于房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)交易、房屋權屬登記、房屋拆遷等具有不可比擬的管理和信息資源優(yōu)勢。3、建立房屋租賃價格指導體系，合理引導市場。租賃市場屬于市場經(jīng)濟的范疇，必須按照市場規(guī)律辦事，房屋租賃市場雖然價格放開，租金價格隨行就市，由租賃雙方根據(jù)市場情況自行議定。當今租賃中介機構魚龍混雜、人員素質參次不齊，惡意欺詐侵害承租雙方的事例層出不窮。為了指導租賃市場的健康有序的發(fā)展，科學地制定規(guī)范準確的租賃價格指導體系十分必要，房屋租賃管理的責任也是義不容辭。在充分市場調研的基礎上，采取科學的測算辦法，定期制定和公布不同地段、不同結構、不同用途的房屋的階段性租金。為了確定指導租金的法律地位，可以在《南京市房屋租賃管理辦法》或者《實施細則》中對指導租金的公布和作用予以明確的規(guī)定。同時為了使制定的指導租金更加準確反映市場價格水平和科學地引導市場發(fā)展，建議對全市各城區(qū)和郊區(qū)范圍廣泛采集不同的地段、性質、結構、用途、類型、位置、朝向、樓層的出租房租金的價格信息，信息采集點的位置相對固定，便于跟蹤比較分析當?shù)氐淖饨饍r格變化趨勢，同時注意選點能僅可能涵蓋較大的范圍。對采集到的價格信息按照測算公式進行測算后，制定出全市房屋租賃指導租金，可每半年公布一次。指導租金的公布，對租賃市場具有實際意義，它既為租賃當事人提供一個合理的價格參考，也為租賃部門收繳稅司法機關便可依法采取指導租金計算作出裁決。三、確立房產(chǎn)租賃管理的協(xié)作機制， 嚴堵稅收流失的 “口”1念。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的異?；钴S，租賃市場交易量猛增。我區(qū)房產(chǎn)租賃稅收由十年前每年的三、四百萬元猛增到去年的七千萬元，今年可望突破八千萬。征收部門全國各地做法不一，但多數(shù)為房產(chǎn)部門委托代征。完成房產(chǎn)稅收的征繳入庫，也成為房產(chǎn)部門主要經(jīng)濟指標任務?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象，向房屋的產(chǎn)權人或出租人征收的財產(chǎn)稅，是目前地方政府征收的十三個主要稅種之一，是政府財政收入的重要來源。我們認為，房屋租賃管理不僅是簡單的就租賃管租賃，租賃的協(xié)作關系，要求各有關部門在涉及房屋租賃的業(yè)務物業(yè)管理公司合作的“三位一體”管理模式。2、各方協(xié)調、有效配合，共同打擊偷逃稅行為。偷逃稅款是違法犯罪行為，是要受到法律的懲處。當今的；②、有的業(yè)主取得工商營業(yè)執(zhí)照，在飯店長期租用客房租賃成為了最自由的一種買賣，成為巨大稅收的“黑洞”。④、出租隨意、稅收難征。私有房屋的稅源分散，承租人來自四面八方，成分復雜，有的租賃雙方采取租金口頭約定、現(xiàn)金支付，隱稅行為隱秘；多數(shù)用“親戚借用”、“朋友借住”來掩蓋租賃關系；⑤、違法租賃十分普遍。尤以城郊結合部最為突出，私搭亂建、加層擴建，這些房屋設施簡易，房租便宜，在市場上供不應求。這些房屋查證困難，隨著拆遷臨近和租賃市場火暴，巨大的利益趨向導致了違法建筑的蔓延。許多刑事案件多數(shù)都與“出租屋”有關，社會治安存在巨大的隱患。上述種種現(xiàn)象直接導致了稅收流失，私房出租市場火暴，但是私房稅收并沒有同比例增長。新形勢下，各種類型偷逃稅層出不窮，僅依靠房產(chǎn)部門一家查處，顯得勢單力薄，需要方方面面的共同有效的配合。一是大力宣傳，租房要納稅的意識要家喻戶曉、深入人心 ；二、實行房屋租賃的許制度，比照申領工商營業(yè)執(zhí)照的方式，取得租賃許可證的房屋方能進入市場出租。三、依靠街道社區(qū)、警務巡查的覆蓋形式嚴查違章出租、私下出租；四、部門各