天源花園怎么樣

天源花園居政·天源花園1棟3棟2棟4棟6棟5棟疏港大道中興中路北出入口出入口主入口243區(qū)位配套篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓資料，不作為對業(yè)主的承諾】本案

【技術(shù)經(jīng)濟指標】一、項目占地面積、用地性質(zhì)、使用期限：天源花園項目用地面積為22285.00平米，商住用地，居住用途70年,住宅使用年限2012年1月8日起-2082年1月7日止.商業(yè)用途40年；商鋪年限2012年1月8日起-2052年1月7日止【具體以政府出具的相關(guān)資料為準】二、項目總建筑面積：98289.33平方米住宅：69718.93平方米商業(yè)：7277.91平方米三、項目規(guī)劃指標容積率：3.5綠化率：25%四、停車位數(shù)量、出入口數(shù)量及位置停車位780輛，其中地面停車158輛；地下室停車622輛五、總戶數(shù)：931戶，其中住宅總戶數(shù)：834戶，商鋪總鋪位：97間商鋪（物業(yè)管理用房3間，活動中心1間，消防控制中心1間）。

區(qū)域位置該項目地處惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)城市干道。北鄰60米寬疏港大道，西鄰50米寬中興中路大道。該地塊為較規(guī)整的方形，南北長約180米，東西長約140米，本地塊屬于商住用地，總用地面積22285.00平方米，容積率為3.5，綠地率25%，總建筑面積約98289.33平方米，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計5棟層數(shù)為20~33層不等的住宅。周邊配套教育：育英小學，黃魚涌小學、大亞灣一中。銀行：工行、中行、建行、農(nóng)行、廣發(fā)行、惠州農(nóng)商行醫(yī)院：中大惠亞醫(yī)院商業(yè)：華潤超市、人人購物廣場、新佳百貨、大亞灣假日酒店、中海酒店、澳頭海鮮行有圖有真相243戶型解析篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓資料，不作為對業(yè)主的承諾】座落：一棟04、05號房三棟04、05號房戶型亮點：瞰山美寓，純正享受一房可變兩房，戶型方正空中花園、儲藏室，動靜分明觀景陽臺飄窗設(shè)計，無邊美景盡收眼底座落：一棟01、02號房三棟01、02號房戶型亮點：兩房可變?nèi)?，戶戶朝南帶入戶花園、空中花園、觀景陽臺，風景怡人，綠色健康生活休息和娛樂區(qū)區(qū)分合理，工作生活兩不誤座落：四棟01、02號房五棟01、02號房戶型亮點：兩房可變?nèi)?，戶戶朝南獨立廚衛(wèi)，方便實用卓越的功能分區(qū)，來自對生活每一細節(jié)的深度考究座落：二棟一單元01、02號房二棟二單元01、02號房戶型亮點：兩房可變四房，戶戶朝南坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽臺南北景色相應(yīng)成趣，接納陽光、清風，點亮秘密花園座落：一棟06號房三棟03號房戶型亮點：兩房可變四房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽臺，開闊視野，風景秀麗與觀景陽臺相連，與風景生活同步座落：一棟03號房三棟06號房戶型亮點：兩房可變四房，南北通透寬大的客廳與入戶花園、空中花園觀景陽臺相連，延景入室座落：四棟一單元03號房戶型亮點：兩房可變?nèi)?，南北通透寬大的客廳被南北雙陽臺、入戶花園所環(huán)繞，美景、清新空氣恣意流轉(zhuǎn)獨立廚衛(wèi)，干濕分離，生活便捷座落：四棟一單元04號房四棟二單元03、04號房五棟03、04號房戶型亮點：兩房可變四房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽臺，視野開闊，陽光美景盡收眼底功能區(qū)分明顯，各盡其致座落：二棟一單元03號房二棟二單元04號房戶型亮點：三房可變五房，明廚明衛(wèi)帶入戶花園、空中花園，南北通透雙陽臺設(shè)計，陽光、鮮氧、美景恣意流轉(zhuǎn)座落：二棟一單元04號房二棟二單元03號房戶型亮點：三房可變五房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽臺明朗開闊，通風采光一流，愜意生活隨心所居243交樓及物業(yè)篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓資料，不作為對業(yè)主的承諾】243

有廚房戶型住宅1、外墻：外墻磚，局部涂料；2、內(nèi)墻：混合砂漿；3、頂棚：刮白色膩子一道；4、地面：混凝土結(jié)構(gòu)樓板；5、門窗：入戶為木質(zhì)入戶門，外窗為鋁合金窗，陽臺門為鋁合金門；空中花園及其它門窗業(yè)主自理；6、廚房：地面為砼結(jié)構(gòu)樓板，墻面為混合砂漿，頂棚為混凝土樓板；7、衛(wèi)生間：地面為防水砂漿找平、防水層，若有沉箱不回填；墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；8、陽臺：入戶花園、陽臺、空中花園等地面為混凝土樓板；陽臺墻面為外墻磚或涂料；空中花園、入戶花園墻面為混合砂漿，頂棚為白膩子一道；欄桿為方通欄桿。9、電梯：“上海永大”牌或同檔次電梯；10、其他：住戶配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)及1個微型斷路器，預留其它開關(guān)安裝位置,由業(yè)主自行安裝）安裝到戶，強電外線引入戶內(nèi)配電箱，僅客廳或餐廳內(nèi)一盞照明燈及其相應(yīng)的開關(guān)布穿電線；對講系統(tǒng)外線引入戶內(nèi)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱止（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時首選電信光纖到戶或其它運營商，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅照明回路預埋線管，其余強、弱電線管均不預埋；戶內(nèi)預留一給水接口（進戶100mm）,廚房及衛(wèi)生間各預留一排水接口；每戶預留燃氣接口一個，具體位置由燃氣公司確定。11、復式樓戶內(nèi)樓梯業(yè)主自理?！咎煸椿▓@交樓標準】243

無廚房戶型住宅1、外墻：外墻磚，局部涂料；2、內(nèi)墻：混合砂漿；3、頂棚：刮白色膩子一道；4、地面：混凝土結(jié)構(gòu)樓板；5、門窗：入戶為木質(zhì)入戶門，外窗為鋁合金窗，陽臺門為鋁合金門；其它門窗業(yè)主自理；6、衛(wèi)生間：地面為水泥砂漿找平、防水層，若有沉箱不回填；墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；7、陽臺：入戶花園、陽臺、空中花園等地面為混凝土樓板；陽臺墻面為外墻磚或涂料；空中花園、入戶花園墻面為混合砂漿，頂棚為白膩子一道；欄桿為方通欄桿。8、電梯：“上海永大”或同檔次電梯；9、其他：住戶配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)及1個微型斷路器，預留其它開關(guān)安裝位置,由業(yè)主自行安裝）安裝到戶，強電外線引入戶內(nèi)配電箱，，僅客廳或餐廳內(nèi)一盞照明燈及其相應(yīng)的開關(guān)布穿電線；對講系統(tǒng)外線引入戶內(nèi)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱止（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時首選電信網(wǎng)絡(luò)光纖或其它運營商網(wǎng)絡(luò)到戶，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅預埋強電照明回路線管，其余強、弱電線管均不預埋；戶內(nèi)預留一給水接口（進戶100mm）,衛(wèi)生間預留一排水接口，不設(shè)燃氣接口?！咎煸椿▓@交樓標準】243商鋪外墻涂料或真石漆，局部貼石材或瓷磚內(nèi)墻混合砂漿頂棚刮白膩子一道地面混凝土地面衛(wèi)生間（如有）地面為水泥砂漿找平、防水層，墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；衛(wèi)生間門業(yè)主自理門窗入戶安裝鋁合金玻璃門或玻璃門水電配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)，預留其它開關(guān)安裝位置，由業(yè)主自行安裝）安裝到商鋪內(nèi)，強電外線引入配電箱，；商鋪內(nèi)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時首選電信網(wǎng)絡(luò)光纖或其它運營商網(wǎng)絡(luò)到戶，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅預埋強電照明回路線管，其余強、弱電線管均不預埋；衛(wèi)生間內(nèi)預留給水、排水接口各一個。（如有）【天源花園交樓標準】【天源花園交樓標準】之入戶花園、陽臺、空中花園欄桿更正：1、所有入戶花園欄桿為方通欄桿2、陽臺欄桿為“鋁合金+透明玻璃”欄桿3、空中花園欄桿改為磚墻，外墻面為面磚【天源花園工程進度節(jié)點】

【天源花園相關(guān)單位情況