經(jīng)濟適用房項目施工監(jiān)理交底書

貴陽市市直機關(guān)經(jīng)濟適用房項目（A區(qū)）PAGE2-NUMPAGES10貴州建工監(jiān)理公公司貴陽市市直機關(guān)關(guān)經(jīng)濟適用房房項目監(jiān)理組組施工監(jiān)理交底書項目總監(jiān)理工程程師：一、前言為了使市直機關(guān)關(guān)經(jīng)濟適用房房項目建設順順利實施，根根據(jù)建設行政政主管部門的的有關(guān)規(guī)定，結(jié)結(jié)合本項目具具體工程特點點，我們將認認真貫徹本公公司“誠信服務、監(jiān)監(jiān)幫并舉、持持續(xù)改進、科科學管理”的質(zhì)量方針針，采用科學學的方法和技技術(shù)經(jīng)濟手段段，對工程施施工進行動態(tài)態(tài)管理，使項項目建設的各各項工作目標標（質(zhì)量目標標、進度目標標、投資目標標、安全目標標、管理協(xié)調(diào)調(diào)工作）得到到有效的控制制和順利實現(xiàn)現(xiàn)，特作此交交底工作。二、監(jiān)理依據(jù)1、國家和地方方現(xiàn)行有關(guān)工工程建設的政政策、法律、法法規(guī)；2、國家和地方方現(xiàn)行質(zhì)量評評定標準、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標標準圖集及管管理程序；3、本工程項目目的監(jiān)理合同同；4、本工程項目目的招、投標標文件、施工工合同及建設設單位與第三三方簽訂的涉涉及監(jiān)理業(yè)務務的合同；5、工程設計文文件：包括圖圖紙會審紀錄錄、各類工程程會議紀要、設設計變更文件件；6、本工程的地地質(zhì)勘察報告告。三、施工監(jiān)理交交底內(nèi)容一）開工前準備備工作1、施工單位應應及時向監(jiān)理理單位報送《施施工組織設計計》、《施工工單位項目部部管理人員登登記表》（須須按相關(guān)要求求填寫，加蓋蓋施工單位公公章并附項目目經(jīng)理、項目目技術(shù)負責人人、專職質(zhì)檢檢員、施工員員、材料員、取取樣（試驗）員員、預算員、安安全員及其他他施工管理人人員資質(zhì)證書書復印件），填填寫《施工組組織設計（方方案）報審表表》（A2表）向監(jiān)理理單位報審。2、施工單位應應填寫《施工工單位質(zhì)量管管理體系報驗驗申請表》（A4表），向項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)報送現(xiàn)場項項目管理的質(zhì)質(zhì)量管理體系系、技術(shù)管理理體系和質(zhì)量量保證體系的的相關(guān)資料，其其內(nèi)容應包括括：（1）質(zhì)量管理理、技術(shù)管理理和質(zhì)量保證證的組織機構(gòu)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理理、技術(shù)管理理制度；（3）專職管理理人員、特種種作業(yè)人員的的資格證、上上崗證。3、施工機械設設備進場后，施施工單位應填填報《施工機機械設備報驗驗申請表》（A4表），注明明所報設備的的性能、規(guī)格格、數(shù)量，監(jiān)監(jiān)理核對所報報機械設備與與投標文件或或已批準的施施工組織設計計相符時，簽簽署意見并確確認。4、開工前，施施工單位必須須完成以下工工作：（1）取得建設設行政主管部部門簽發(fā)的施施工許可證；；（2）建設工程程安全管理監(jiān)監(jiān)督登記；（3）施工組織織設計已獲總總監(jiān)理工程師師批準；（4）測量控制制樁、線已查查驗合格；（5）項目經(jīng)理理部現(xiàn)場管理理人員已到位位，機具設備備、人員已進進場；（6）主要材料料已落實；（7）施工現(xiàn)場場道路、水、電電等已滿足開開工要求。將以上文件材料料原件或復印印件附在《工工程開工/復工報審表表》（A1表）后向監(jiān)監(jiān)理單位申報報開工。二）施工過程質(zhì)質(zhì)量控制1、施工單位必必須嚴格按施施工圖紙及國國家、省、市市頒發(fā)的有關(guān)關(guān)工程建設的的規(guī)范、規(guī)程程、標準進行行施工；2、施工測量放放樣：施工放放樣根據(jù)規(guī)劃劃部門給定坐坐標點和水準準點進行定位位測量、標高高控制或在施施工過程中進進行樓層垂直直、沉降觀測測時，均應填填報《施工測測量放樣報驗驗申請表》（A4表），并附附測量成果，監(jiān)監(jiān)理工程師應應對測量成果果進行符合簽簽認。3、工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設備備報驗：擬進進場的工程材材料、構(gòu)配件件及設備，如如鋼筋、水泥泥、砂、石、磚磚、防水材料料、裝飾材料料、水電材料料等，施工單單位應審查生生產(chǎn)廠家及供供應商的資質(zhì)質(zhì)是否合符要要求，材料進進場后，施工工單位應自檢檢，形成自檢檢文件記錄，自自檢合格后向向監(jiān)理填報《工工程材料/構(gòu)配件/設備報審表表》（A9表），并附附自檢記錄、數(shù)數(shù)量清單、質(zhì)質(zhì)量證明資料料，如材料的的質(zhì)量保證書書、合格證、出出廠檢驗報告告等（鋼筋、水水泥施工單位位應注明工程程名稱、使用用部位、進場場復檢實驗報報告）。所有有材料均應按按有關(guān)規(guī)定進進行見證取樣樣送檢，及時時填報見證取取樣表及見證證臺賬。4、施工單位采采用商品砼時時，應填報《分分包單位資質(zhì)質(zhì)報審表》（A3表），并附附分包單位證證書、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照及供貨合合同。5、施工過程中中的重要部位位、關(guān)鍵工序序、特殊工序序或采用新材材料、新工藝藝、新技術(shù)、新新設備的，施施工單位應向向項目監(jiān)理組組報送由項目目技術(shù)負責人人編制的施工工方案、施工工方法和確保保工程質(zhì)量的的措施以及相相應的證明材材料，填報《施施工組織設計計（方案）報報審表》（A2表），由項項目監(jiān)理組審審核確認。6、施工過程中中的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序如：基礎工工程的土方回回填、砼灌注注樁澆注、后后澆帶及其它它結(jié)構(gòu)砼、抗抗?jié)B砼澆注、卷卷材防水層細細部構(gòu)造處理理，主體工程程的梁、柱節(jié)節(jié)點的鋼筋隱隱蔽過程、砼砼澆注等，施施工單位應按按照建設部《房房屋建筑施工工旁站監(jiān)理管管理辦法（試試行）》的有有關(guān)規(guī)定，需需要旁站監(jiān)理理的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序應在施工前前２４小時，以以書面形式通通知監(jiān)理組，并并積極配合監(jiān)監(jiān)理旁站。7、施工單位在在每道工序施施工前，均應應進行安全及及技術(shù)交底，工工人上崗并應應進行安全教教育。施工過過程中項目監(jiān)監(jiān)理人員主要要采用巡視、旁旁站、平行檢檢驗、驗收等等方法進行質(zhì)質(zhì)量控制和安安全管理。8、隱蔽工程驗驗收時，施工工單位應提前前２４小時填填寫《隱蔽工工程報驗申請請表》（Ａ４４）報送監(jiān)理理組，并與監(jiān)監(jiān)理約定具體體驗收時間，在在監(jiān)理進行現(xiàn)現(xiàn)場檢查前，施施工單位應先先組織相關(guān)人人員自行檢查查驗收并應合合格，檢查情情況應真實填填入對應的工工程質(zhì)量驗收收記錄表中，并并按要求簽名名齊全。監(jiān)理理工程師在施施工單位自檢檢合格后到現(xiàn)現(xiàn)場驗收，若若發(fā)現(xiàn)可立即即整改的或較較小的問題，口口頭通知施工工單位立即整整改；若無法法當時整改或或問題較為嚴嚴重時，簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理工程程師通知單》（B1表）要求施工單位整改。施工單位應及時時整改，經(jīng)自自檢合格后填填報《監(jiān)理工工程師通知回回復單》（A6表）對整改改情況逐條回回復，監(jiān)理工工程師作現(xiàn)場場復檢，復檢檢合格后簽認認。對未經(jīng)監(jiān)理驗收收或驗收不合合格的工序，監(jiān)監(jiān)理人員拒絕絕簽認，并嚴嚴禁進入下道道工序施工。9、砼澆注申請請：在澆注砼砼前施工單位位應提前24小時填報《砼砼澆注申請單單》并附澆砼砼方案和質(zhì)量量保證措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查并符合合要求后簽署署同意澆注，若若有水電隱蔽蔽工程，水電電監(jiān)理人員應應先檢查確認認，先在《砼砼澆注單》上上簽字。10、拆模申請請：模板拆除除前，施工單單位應先填報報《拆模申請請單》，附同同條件砼試塊塊強度試壓報報告，砼強度度必須符合規(guī)規(guī)范規(guī)定值。11、砼、砂漿漿強度檢驗報報告及原材料料檢驗報告若若有不符合要要求的，施工工單位應及時時報告項目監(jiān)監(jiān)理組，不得得隱瞞不報。12、基礎、主主體結(jié)構(gòu)驗收收：基礎、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工完成后后，施工單位位應進行自檢檢、自評，由由項目負責人人組織評定，施施工企業(yè)技術(shù)術(shù)和質(zhì)量部門門核定。施工單位應提前前4個工作日將將施工資料報報給項目監(jiān)理理組，填寫《報報驗申請表》（A4表）。項目監(jiān)理組收到到報驗申請表表后，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師對要驗收部部分的工程實實體及資料進進行檢查，符符合報驗條件件則上報總監(jiān)監(jiān)理工程師。13、工程竣工工驗收：施工單位完成設設計圖紙和合合同約定的內(nèi)內(nèi)容后，先進進行自檢、自自評結(jié)果符合合規(guī)范和標準準后，填寫《工工程竣工報驗驗單》（A10表）及竣工工報告，竣工工報告由施工工單位技術(shù)負負責人和法人人代表簽字并并加蓋單位公公章，附上由由項目經(jīng)理簽簽字的《工程程竣工報驗單單》（A10表），提交交監(jiān)理單位。項目監(jiān)理組收到到竣工報告后后，對工程實實體及資料進進行檢查，符符合要求后，組組織建設、設設計、施工等等單位進行初初驗，如合格格后由建設單單位組織相關(guān)關(guān)部門（并通通知質(zhì)監(jiān)站）進進行竣工驗收收。對竣工驗收存在在的問題，質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門會簽簽發(fā)《質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督整改通知知單》，施工工單位應在整整改期限內(nèi)根根據(jù)相關(guān)規(guī)范范及設計要求求，認真落實實整改，自檢檢合格后，將將整改情況逐逐條以書面形形式報送監(jiān)理理單位，監(jiān)理理方復檢合格格后進行簽認認，并報告建建設單位工程程已具備竣工工驗收條件。三）施工過程進進度控制1、施工單位應應在開工前向向監(jiān)理單位報報送《施工總總進度計劃》，并并按項目監(jiān)理理組審批后的的《施工總進進度計劃》組組織施工。2、施工單位每每月25日前填報下下月的月進度度計劃，項目目監(jiān)理組對報報送的月進度度計劃進行審審查并批復。3、專業(yè)監(jiān)理工工程師應檢查查進度計劃的的實施情況，并并記錄實際進進度及相關(guān)情情況，當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實際進度滯滯后于計劃進進度時，應簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求施工工單位采取調(diào)調(diào)整措施。當當實際進度嚴嚴重滯后于計計劃進度時應應及時報告總總監(jiān)理工程師師，由總監(jiān)理理工程師與建建設單位商定定采取進一步步措施。4、原則上每周周二召開工程程監(jiān)理例會，施施工單位應報報送周進度計計劃，周進度度計劃內(nèi)容應應包括上周進進度計劃完成成情況，分析析滯后原因，下下周進度計劃劃安排，需監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)事項等內(nèi)內(nèi)容。5、工程施工過過程中，若發(fā)發(fā)生施工合同同規(guī)定允許順順延工期事件件時，施工單單位應在事件件發(fā)生后14天內(nèi)，提交交《工程臨時時延期申請表表》（A7表）并附工工程延期的依依據(jù)及工期計計算。6、在發(fā)生下列列情況之一時時，總監(jiān)理工工程師可簽發(fā)發(fā)工程暫停令令：（1）上道工序序未經(jīng)監(jiān)理單單位檢查驗收收即進行下道道工序的作業(yè)業(yè)；（2）工程質(zhì)量量下降經(jīng)指出出后，未采取取有效改正措措施，或采取取了一定措施施但效果不好好，繼續(xù)作業(yè)業(yè)；（3）采用未經(jīng)經(jīng)認可或批準準的原材料、構(gòu)構(gòu)配件等；（4）改變設計計圖紙的要求求；（5）擅自將工工程轉(zhuǎn)包；（6）讓未經(jīng)同同意的分包單單位進場作業(yè)業(yè)；（7）沒有可靠靠的質(zhì)量保證證措施貿(mào)然施施工，已出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量下降征征兆；（8）發(fā)生了必必須停工的緊緊急事件；（9）拒絕項目目監(jiān)理機構(gòu)管管理。7、由于施工單單位原因?qū)е轮鹿こ虝和＃┦┕挝粦⒘⒓床扇〈胧┦?，促使停工工原因消失，在在具備恢復施施工條件時，填填報《工程開開工/復工報審表表》（A1表），經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位審查查同意后方允允許復工。四）施工過程投投資控制1、施工單位提提出工程變更更時，應填報報《工程變更更單》（C2表），其中中包括工程變變更要求，工工程變更原因因等內(nèi)容，工工程變更必須須由原設計單單位出具工程程變更文件后后才允許施工工。2、發(fā)生合同外外工程量時，施施工單位應及及時填報《工工程量簽證單單》，所發(fā)生生的工程量必必須尚未隱蔽蔽、可測量，監(jiān)監(jiān)理工程師現(xiàn)現(xiàn)場核實后予予以簽字證明明。3、工程預付款款、進度款使使用的監(jiān)管：：施工單位應為本本合同的履行行設立專戶，實實行?？顚Ｓ糜茫泄こ坛炭罱Y(jié)算以及及與工程有關(guān)關(guān)的支出均通通過該帳戶進進行；監(jiān)理單位以及發(fā)發(fā)包人對該帳帳戶進行監(jiān)管管，監(jiān)管內(nèi)容容及要求包括括：（1）承包人依依約向供應商商、分包商支支付貨款或工工程款；（2）承包人依依約支付工人人工資；（3）承包人按按照法律規(guī)定定及時交納稅稅費；（4）承包人的的用款符合用用款計劃且不不得將工程款款挪作他用；；監(jiān)理工程師應于于審批當期應應付工程進度度款的同時，就就上期款項支支付后，專戶戶的使用情況況是否符合監(jiān)監(jiān)管要求出具具書面意見，承承包人予以配配合并提供必必要資料，如如不符合監(jiān)管管要求，監(jiān)理理工程師應立立即報告發(fā)包包人。五）其他事項1、施工單位應應按規(guī)定報送送相關(guān)表格及及資料，表格格中由施工單單位填寫的應應填寫完整，序序號要連續(xù)，不不重復，表格格中要求的相相關(guān)附件應一一并報送，監(jiān)監(jiān)理審查后要要求修改再報報送的資料應應及時修改報報審；2、施工單位派派駐現(xiàn)場的管管理人員應該該與投標承諾諾的人員相一一致，不得擅擅自變更，因因特殊原因確確需更換的，所所變更人員的的資格不得低低于中標條件件且必須經(jīng)建建設、監(jiān)理單單位的同意，并并報建設行政政主管部門，及及時將經(jīng)批準準的新更替人人員的相關(guān)資資料報建設、監(jiān)監(jiān)理及質(zhì)量安安全監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)；3、安全、文明明施工的監(jiān)管管：（1）施工單位位必須加強勞勞動保護費、施施工現(xiàn)場安全全和文明施工工措施費的使使用管理，做做到?？顚Ｓ糜貌⒓皶r增補補，使之充足足地落實到工工程項目建設設的事實