麻紡特色小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃

麻紡特色小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃

LinenTowndetailedplanningofFenyitown,Jiangxi用地建設(shè)條件目錄CONTENTS規(guī)劃背景區(qū)位條件上位規(guī)劃地形條件地貌分析場地現(xiàn)狀第一部分建筑布局與規(guī)劃設(shè)計整體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)鳥瞰圖效果圖第四部分場地豎向設(shè)計道路交通規(guī)劃填挖方平衡豎線標(biāo)高設(shè)計豎向排水設(shè)計第五部分道路規(guī)劃道路橫斷面慢行系統(tǒng)分析第六部分市政工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃污水工程規(guī)劃雨水工程規(guī)劃燃?xì)夤こ桃?guī)劃電力工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃第八部分環(huán)境設(shè)計綠化系統(tǒng)分析景觀系統(tǒng)分析景觀總平面圖植物配置設(shè)計城市家具設(shè)計夜景燈光設(shè)計道路鋪裝設(shè)計第九部分投資估算造價估算分期實施規(guī)劃第十部分消防日照分析消防分析日照分析第七部分案例與愿景案例1案例2總結(jié)愿景第二部分設(shè)計構(gòu)思整體構(gòu)思麻博館麻藝村麻藝賓館第三部分Chapter

1用地建設(shè)條件1.1規(guī)劃背景1.2區(qū)位條件1.3上位規(guī)劃1.4地形條件1.5地貌分析1.6場地現(xiàn)狀《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》關(guān)注特色，避免千城一面關(guān)注中小城鎮(zhèn)發(fā)展關(guān)注生態(tài)文明《江西省特色小鎮(zhèn)建設(shè)工作方案》打造特色產(chǎn)業(yè)彰顯特色文化營造宜居環(huán)境創(chuàng)新體制機制國家層面——新型城鎮(zhèn)化江西層面——特色小鎮(zhèn)《江西省第一批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單》省級特色小鎮(zhèn)——分宜縣麻紡小鎮(zhèn)1.1規(guī)劃背景政策背景苧麻種植千年種植歷史的麻文化發(fā)源地苧麻種植面積占全省的三分之一麻文化夏布繡被列入國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)《天工開物》被譽17世紀(jì)世界工藝百科全書《天工開物》成書于此相關(guān)榮譽中國苧麻紡織名城中國夏布之鄉(xiāng)江西省苧麻紡織產(chǎn)業(yè)基地國家級苧麻綜合標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)生態(tài)文明建設(shè)十佳縣全國中部地區(qū)百強縣1.1規(guī)劃背景文化資源特色產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)：紡織工業(yè)重鎮(zhèn)2016年全產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入30.4億元，形成了“4321”的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，即：四塊牌子、三個全國第一、兩個半壁江山和一個產(chǎn)業(yè)集群。四塊金字招牌：“中國夏布之鄉(xiāng)”、“中國苧麻紡織名城”、“國家級苧麻標(biāo)準(zhǔn)化種植示范區(qū)”、“國家級生態(tài)原產(chǎn)地產(chǎn)品保護(hù)”三個全國第一：運用苧麻生物脫膠技術(shù)全國第一、運用苧麻制品研發(fā)床上家居用品和工藝?yán)C品成為全國第一，夏布出口創(chuàng)匯從2007至2016年連續(xù)九年居全國第一。兩個半壁江山：苧麻紡織品全國占有率達(dá)50%以上，苧麻出口全國占有率達(dá)60%以上。一個產(chǎn)業(yè)集群：恩達(dá)麻世紀(jì)產(chǎn)業(yè)集群，年產(chǎn)值達(dá)30.4億元，全省20個示范麻紡集群之一。分宜縣苧麻紡織品市場全國占有率過半50%苧麻在麻織物出口全國占有率過半60%江西省苧麻布產(chǎn)量全國第一65%1.1規(guī)劃背景特色產(chǎn)業(yè)地理區(qū)位得天獨厚分宜縣位于江西省新余市，地處珠三角、長三角和閩東南三角區(qū)的交匯點；交通區(qū)位便利通達(dá)距宜春機場30分鐘車程，乘杭南長高鐵到南昌30分鐘，到長沙50分鐘,4小時可達(dá)廣州，4.5小時可達(dá)上海、深圳，交通十分便利。1.2區(qū)位條件1.3上位規(guī)劃《江西省分宜縣城市總體規(guī)劃（2007～2020）》明確分宜的城市職能分宜縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心；以新材料、電力、紡織、機械、生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的縣域工業(yè)經(jīng)濟(jì)中心。城市空間結(jié)構(gòu)打造“一核兩軸、兩心四區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)?！耙缓恕敝秆啬媳毕蛱旃ご蟮姥由燧椛涞氖且晕幕瘖蕵?、體育、商業(yè)、旅游服務(wù)、居住為主要功能的核心功能區(qū)?！皟奢S”指一條沿天工大道形成的南北向發(fā)展軸線和一條沿鈐山路形成的東西向發(fā)展軸線?！皟尚摹敝赣汕f崗嶺公園和鈐山公園分別形成城區(qū)的東西兩個城市綠心?！八膮^(qū)”是指東片生活區(qū)、東片產(chǎn)業(yè)區(qū)、西片生活區(qū)和西片產(chǎn)業(yè)區(qū)。1.3上位規(guī)劃《分宜縣行政中心以南地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃范圍：東至東外環(huán)路，西至天工大道，南至浙贛鐵路，北至東山路、公園北路。功能定位：天工大道城市核心功能區(qū)的重要組成部分，是以商業(yè)、居住、游憩、綠色產(chǎn)業(yè)為主的綜合片區(qū)。配套設(shè)施一覽表地塊綠地率控制指標(biāo)表建筑退讓建設(shè)用地紅線最小距離一覽表1.3上位規(guī)劃用地規(guī)劃圖本次規(guī)劃控規(guī)未批區(qū)域本次規(guī)劃控規(guī)已批區(qū)域綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖四線控制圖165m70m74m88m101m90m85m87m95m85m基地南北長約1533米，東西寬約1315米，總面積為126.27公頃?；匚鞅眰?cè)為山體，地勢東南側(cè)為湖面，總體地勢由西北向東南逐漸降低?；胤秶鷥?nèi)最高處標(biāo)高165米，最低處標(biāo)高70米，最多相差95米。因此，設(shè)計中需要根據(jù)具體情況，對場地高差綜合考慮，協(xié)調(diào)處理。保證岸邊戶外空間使用的合理性。165m105m100m95m90m85m80m75m70m圖例1.4地形條件可保留的自然要素基地西北側(cè)的莊崗嶺山體、東南側(cè)的莊塘湖可保留的人工要素基地東北側(cè)在建的安置住宅區(qū)、莊崗嶺公園南側(cè)的在建賓館、南側(cè)的廢棄鐵路在建安置區(qū)1.5地貌分析在建賓館莊崗嶺公園莊塘湖廢棄鐵路線現(xiàn)狀用地以公園用地和農(nóng)用地為主?，F(xiàn)有的村莊、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等建筑，總體質(zhì)量較差，需要大面積拆除。已批已建用地包括安置房區(qū)、小學(xué)以及幼兒園，規(guī)劃設(shè)計中需要執(zhí)行保留?，F(xiàn)狀的莊塘湖、莊崗嶺山體是重要的自然資源，有利于提升項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境，后期規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)該予以保留及利用。項目區(qū)南側(cè)的分宜支線鐵路現(xiàn)已停止使用，遺留的鐵路線同樣可以作為特色文化資源，考慮進(jìn)行開發(fā)利用。1.6場地現(xiàn)狀1.6場地現(xiàn)狀現(xiàn)狀建筑質(zhì)量規(guī)劃區(qū)位于分宜縣老城區(qū)的東側(cè)，建筑物修建年代久遠(yuǎn)，建筑質(zhì)量普遍較差。經(jīng)過實地調(diào)研，將建筑物大致分為三類：（1）在建建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)在建的建筑，建筑質(zhì)量較好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。其中，右上側(cè)在建的多層居住建筑，在以后的規(guī)劃方案中建議盡可能保留使用；中央在建的2層公建，可根據(jù)后續(xù)規(guī)劃的需求與否決定是否拆除。（2）一般建筑建筑質(zhì)量一般，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀整潔，維護(hù)后能夠長期使用的現(xiàn)代建筑；院落完整，或通過簡單措施能夠保持長期穩(wěn)固和提供安全使用的普通民居。（3）較差建筑建筑質(zhì)量較差，布局混亂，年代久遠(yuǎn)，以1-2層民居為主，嚴(yán)重影響居住安全，且居民出行大多不便，對于后期分宜城市風(fēng)貌的建設(shè)形成干擾。經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑層數(shù)參差不齊，布局雜亂，為了更好的了解規(guī)劃區(qū)與周邊城區(qū)建筑高度的協(xié)調(diào)程度，將建筑按照層數(shù)劃分為七類進(jìn)行探究。項目區(qū)以大面積的1-5層建筑散布為主，較為簡陋，在后期的建設(shè)中需要全部拆除；6層的建筑主要分布在項目的左下方，建筑質(zhì)量較好，可考慮保留使用；在建的居住建筑為多層，可以考慮進(jìn)行保留使用。1.6場地現(xiàn)狀現(xiàn)狀建筑層數(shù)1.6場地現(xiàn)狀周邊用地情況配套齊全，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好四鄰用地：基地以西為老城區(qū)，以東為縣城東擴規(guī)劃的新城，南側(cè)用地主要以工業(yè)為主，北側(cè)為現(xiàn)狀的居住區(qū)。周邊配套：基地東側(cè)緊鄰縣政府，周邊有文化中心、體育中心、生活廣場、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場、濕地公園等各類生活配套，可以滿足基地的日常生活需求。特色產(chǎn)業(yè)：江西恩達(dá)麻業(yè)有限公司是一家以麻紡為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合性本土大型民營紡織企業(yè)，為中國服裝行業(yè)競爭力500強和中國麻紡行業(yè)競爭力10強企業(yè)。文化村落：介橋村被認(rèn)定為“江西省歷史文化名村”，并被評為國家“AA”級風(fēng)景名勝區(qū)。縣政府工業(yè)區(qū)規(guī)劃新城組團(tuán)老城區(qū)介橋村中國傳統(tǒng)村落體育中心文化中心恩達(dá)麻業(yè)縣醫(yī)院萬年湖濕地公園城東農(nóng)貿(mào)市場居住區(qū)基地紅星美凱龍金豪財富廣場美食文化廣場1.6場地現(xiàn)狀周邊交通條件交通便捷，四至通達(dá)高速：基地北側(cè)的滬昆高速G60起于上海，終于昆明，為東西向道路，將基地便利的連通東西部區(qū)域。省道：基地南側(cè)為省道324，向東利于基地與新余市、樟樹市溝通，向西便于基地同宜春市、萍鄉(xiāng)市交流。城市道路：通達(dá)的城市道路使得基地與老城區(qū)溝通便捷，且經(jīng)城市道路將基地連至周邊的高速、省道。鐵路：項目區(qū)南側(cè)的分宜支線鐵路現(xiàn)已停止使用，可作為特色文化資源，考慮進(jìn)行開發(fā)利用。鈐山東路東環(huán)北路分宜支線鐵路（已廢棄）浙贛線G60滬昆高速方向近期G60滬昆高速互通方向鈐山東路天工南大道嶺東路胡東路嶺北西路北環(huán)大道安仁路314省道建設(shè)路（在建）貨運中心至鐵坑鐵礦通往宜春通往新余汽車站昌山南路昌山北路東縱一路（在建）天工北大道嶺北東路通往新余通往宜春基地縣政府北環(huán)大道安仁路城市主要來向1.6場地現(xiàn)狀空間SWOT分析基地內(nèi)部現(xiàn)狀主要用地:莊崗嶺山體與莊塘湖為現(xiàn)有的最大自然景觀，需要進(jìn)行保留；建筑主要以為現(xiàn)狀村落為主，質(zhì)量較差需要考慮全部拆除。基地內(nèi)部在建的建筑：東北側(cè)的安置住房區(qū)，莊崗嶺山體南側(cè)的賓館。基地內(nèi)部已批項目：西側(cè)的分宜四小、第二幼兒園為已批項目?；剡吔缰車玫兀簴|側(cè)為東環(huán)北路，西側(cè)分布有縣政府、現(xiàn)狀工業(yè)、居住區(qū)，南側(cè)為已廢棄的鐵路線、現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)，北側(cè)分布有湖水、居住區(qū)、工業(yè)，這些限制條件構(gòu)成了現(xiàn)在基地的邊界范圍。規(guī)劃新城組團(tuán)老城區(qū)介橋村中國傳統(tǒng)村落恩達(dá)麻業(yè)縣醫(yī)院萬年湖濕地公園紅星美凱龍金豪財富廣場縣政府居住區(qū)年代較新縣五中現(xiàn)狀工業(yè)現(xiàn)狀湖水現(xiàn)狀工業(yè)現(xiàn)狀居住現(xiàn)狀保障房現(xiàn)狀工業(yè)鈐山東路東環(huán)北路分宜支線鐵路（已廢棄）G60滬昆高速方向近期G60滬昆高速互通方向鈐山東路北環(huán)大道安仁路至鐵坑鐵礦天工北大道北環(huán)大道城東農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀工業(yè)美食文化廣場體育中心文化中心莊塘湖莊崗嶺村落村落幼兒園小學(xué)賓館安置區(qū)安置區(qū)Chapter

2案例與愿景2.1案例12.2案例22.3總結(jié)2.4愿景桂林——愚自樂園愚自樂園地處桂林市東南方向，距離桂林約28公里，附近有國道321在基地西側(cè)而過，北接桂林繞城高速，并直達(dá)桂林市中心。周邊山丘環(huán)繞，植被茂盛，內(nèi)部環(huán)狀路網(wǎng)形成游線，山水相印，環(huán)境優(yōu)美，建筑、雕塑點綴其中。樂園開放面積約60公頃，集休閑、文化和旅游于一體。功能包括會議度假、藝術(shù)主題觀光旅游及休閑度假。通過人文藝術(shù)與山水自然的完美結(jié)合，打造大型地景雕塑公園。2.1案例1自然與人文的結(jié)合結(jié)合桂林市秀逸田純地理景觀，兩百多件當(dāng)代藝術(shù)雕塑作品，與四周山水和諧交融在松林里、湖畔邊、綠地中、山腳下，被藝術(shù)家賦予了無限的生命力，成為自然與人文完美結(jié)合的一個奇跡。藝術(shù)與文化的傳承每一件藝術(shù)館、藝術(shù)雕塑都是一種精神傳遞，讓人仿佛置身于藝術(shù)的殿堂。建園的終極目標(biāo)與理想是建立一座活的博物館，為后人留下當(dāng)代藝術(shù)最美好的文化資產(chǎn)，讓桂林愚自樂園未來所有的建設(shè)成果都可以為全人類共有、共享的世界遺產(chǎn)。登山探索風(fēng)之林人間舞臺水上飛翼現(xiàn)代藝術(shù)酒店現(xiàn)代藝術(shù)酒店白日夢館國際藝術(shù)中心桂林——愚自樂園2.1案例1烏鎮(zhèn)，位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市，地處江浙滬“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，距杭州、蘇州均為60公里，距上海106公里。交通便利，客源密集。鎮(zhèn)建成區(qū)范圍2.5平方公里。為國家5A級景區(qū)，擁有6000余年的悠久歷史，是江南六大名鎮(zhèn)之一，被譽為中國江南的封面。水是烏鎮(zhèn)的特征，以水為街，以岸為市，兩岸房屋面向河水，形成自然獨特的水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)。在原有歷史文化的基礎(chǔ)上，2014年11月19日始，烏鎮(zhèn)成為世界互聯(lián)網(wǎng)大會永久會址。粉墻黛瓦、綠樹繁花、水清天藍(lán)的烏鎮(zhèn)。栽得梧桐樹，引得鳳凰來2.2案例2烏鎮(zhèn)——互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)國際互聯(lián)網(wǎng)會展中心油布傘雕塑東柵景區(qū)形象地標(biāo)智慧景區(qū)烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院金融咖啡廳——互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者的尋找靈感的公共領(lǐng)域2.2案例2至今，已有包括烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、浙江大數(shù)據(jù)交易中心、百度無人車、浙江阿特多多知識產(chǎn)權(quán)交易中心、騰訊眾創(chuàng)空間（烏鎮(zhèn)）、椿熙堂智慧養(yǎng)老等70多個互聯(lián)網(wǎng)項目落戶烏鎮(zhèn)。烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)將著力建設(shè)智慧安防、智慧旅游、智慧政務(wù)、智慧社區(qū)、智慧養(yǎng)老、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用體驗、新技術(shù)新成果體驗等重點工程，引領(lǐng)烏鎮(zhèn)傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才云集、產(chǎn)業(yè)鏈完善、集聚效應(yīng)明顯、安全可控、機智靈活的互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)生態(tài)圈，將烏鎮(zhèn)建成“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合、“產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和一定社區(qū)功能”四位一體的具有詩畫水鄉(xiāng)特色的互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)。烏鎮(zhèn)——互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)以突出主題作為小鎮(zhèn)名片源于自然：“人法地，地法天，天法道，道法自然”。臨水、條水、用水、坐山、擁山、看山的原則高于自然：對自然地理特征進(jìn)行提煉與加工，在自然中注入人文精神，體現(xiàn)高于自然的理念與優(yōu)美的自然環(huán)境緊密聯(lián)系文化地標(biāo)是小鎮(zhèn)鮮明的特征2.3總結(jié)文化傳承：以當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)文化為切入點，塑造小鎮(zhèn)的主題形象，既是對當(dāng)?shù)匚幕谋Ｗo(hù)傳承，又是小鎮(zhèn)的亮點、吸引點傳統(tǒng)建筑：認(rèn)識、分解、提煉、重組當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑，是對傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的沿襲、繼承與發(fā)揚重要的文化性建筑，如教堂、大劇院、市政廳等是區(qū)域的節(jié)點地標(biāo)。國際麻紡產(chǎn)業(yè)交流提升的中心打造以麻文化為特色，集文化、商業(yè)、休閑社區(qū)、生態(tài)游憩于一體，具有分宜氣質(zhì)的、本土的、綠色生態(tài)的、時尚的、多元包容的麻紡小鎮(zhèn)。2.4愿景娛樂RECREATION商務(wù)會展EXHIBITIONBUSINESS居住LIVEChapter

3設(shè)計構(gòu)思3.1整體構(gòu)思3.2麻博館3.3麻藝村3.4麻藝賓館3.1整體構(gòu)思顯山露水—圍繞山水布局，突顯本地自然特色；動力集聚—匯聚產(chǎn)業(yè)升級的動力要素，助力產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展升級傳承弘揚—繼承傳統(tǒng)文脈，融入當(dāng)代精髓，發(fā)揚光大3.2麻博館平面——靈感來源于紡錘本次方案設(shè)計理念加入苧麻加工制作過程中的重要工具之一——紡錘，“以形寫意”的表達(dá)小鎮(zhèn)主題，實現(xiàn)內(nèi)在與外在的雙重貼合。3.2麻博館立面——靈感來源于麻紡廠房正立面外形取材于傳統(tǒng)麻紡織廠房側(cè)立面，在進(jìn)入室內(nèi)之前，給人一種形象的視覺沖擊感以及自然而然的代入感，以“直抒胸臆”的方式給腦海植入畫面感，猶如身臨其境，帶給游客不一樣的參觀感受。3.2麻博館表皮——靈感來源于傳統(tǒng)的窗欞分宜是江西十大文化古縣之一，深厚的夏布文化獨一無二，是不可復(fù)制的文化遺產(chǎn)，被譽為17世紀(jì)世界工藝百科全書《天工開物》也成書于此。以當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的花窗提煉元素，作為建筑表皮，運用有形的裝飾符號體現(xiàn)傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，賦予建筑更為濃厚的文化色彩，繼承和發(fā)揚分宜的傳統(tǒng)文化。3.3麻藝村商業(yè)建筑建筑風(fēng)格以采用明清為主，主要緣由有二：（1）時代象征江西的麻紡久負(fù)盛名，明清時達(dá)到鼎盛，之后更是遠(yuǎn)銷海外，享譽世界。在中國歷史博物館，至今收藏著一匹乾隆下江南時攜帶回宮的分宜夏布。（2）文化傳承與風(fēng)格統(tǒng)一項目區(qū)西南側(cè)的介橋古村內(nèi)部分布有明清古建筑群，出于區(qū)域建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)與文化傳承的原則，商業(yè)建筑融合介橋村現(xiàn)有的古建筑，提煉演繹新時代的“明清建筑”。當(dāng)漫步商業(yè)街進(jìn)行現(xiàn)代化活動的同時，可讓人設(shè)身處地的感受分宜麻紡文化的輝煌歷史。3.4麻藝村鋪裝分解重組分宜夏布的紋理，以此勾勒商業(yè)街鋪裝的鋪設(shè)方式。并且鋪裝的色調(diào)，可依據(jù)分宜的苧麻、夏布的顏色進(jìn)行選擇。腳踏于夏布肌理塑造的特色鋪裝之上，讓麻文化自下而上的遍布全身。小品立足分宜的麻紡文化，以麻紡產(chǎn)品剝麻、刮麻、績紗、漿紗、卷紗、織布等的制作工藝、制作工具、制成品等為原型，打造飽含文化氣息的街區(qū)小品。3.4麻藝賓館分宜名勝古跡眾多、人文景觀豐富，是全省50個重點旅游縣之一。在本方案中選取位于項目區(qū)東北側(cè)的贛西地區(qū)面積最大的圍屋——鄧家老屋，剝離其元素精髓，組合升華的塑造具有圍合感的酒店建筑。由于酒店片區(qū)位于湖水周邊，建筑高度因此設(shè)計為，離湖水越遠(yuǎn)建筑越高，以確保酒店建筑能夠最大范圍的欣賞湖水景色。Chapter

4建筑布局與規(guī)劃設(shè)計4.1整體規(guī)劃4.2技術(shù)指標(biāo)4.3鳥瞰圖4.4效果圖4.1整體規(guī)劃4.1整體規(guī)劃4.2技術(shù)指標(biāo)1公園地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積

291031m2

容積率0.05

綜合指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積1263396.5m2

其中公園綠地(不含水域）70193.4m2

安置用地96797m2

核心公建105670m2

居住用地239787m2

居住配套39812m2

總建筑面積609835m2

地上建筑面積471267.43m2

其中公園綠地3509.67m2

安置用地126654m2

核心公建37933.36m2

居住用地272252m2

居住配套30918.4m2

地下建筑面積138568m2

其中公園綠地-m2

安置用地3589m2

核心公建26731m2

居住用地106048m2

居住配套2200m2

綜合容積率0.37

停車位數(shù)5337輛

其中地上停車數(shù)1851輛

地下停車數(shù)3486輛

項目數(shù)量單位備注用地面積128470m2

其中2-1安置96797m2

2-2東麻藝街17765m2

2-3麻博館13908m2

總建筑面積168460.64m2

地上建筑面積151364m2

其中2-1安置居住115437m2

2-1安置商業(yè)11217m2

2-3麻博館14310m2

2-2東麻藝街10586m2

地下建筑面積17096.64m2

其中2-1安置居住

m2

2-1安置商業(yè)3589m2

2-3麻博館4867m2

2-2東麻藝街8640m2

容積率2-1安置1.31

2-3麻博館1.09

2-2東麻藝街0.53

綠地率35%

停車位數(shù)1500輛

其中2-1安置居住地上停車數(shù)966輛

地下停車數(shù)

輛

2-1安置商業(yè)地上停車數(shù)22輛

地下停車數(shù)90輛

2-3麻博館地上停車數(shù)30輛

地下停車數(shù)122輛

2-2東麻藝街地上停車數(shù)54輛

地下停車數(shù)216輛

4.2技術(shù)指標(biāo)4麻藝公園地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積181945m2

水體面積112805.9m2

綠地面積58222.4m2

鋪裝面積面積10917m2

7居住地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積27014m2

總建筑面積49047m2

地上建筑面積32727m2

地下建筑面積16320m2

戶數(shù)318

容積率1.2

綠地率

停車位數(shù)510輛

其中地上停車數(shù)102輛

地下停車數(shù)408輛

3-1西麻藝街、3-2居住、3-3酒店地塊項目數(shù)量單位備注用地面積73997m2

其中3-2居住23400m2

3-3酒店20579m2

3-1西麻藝街30018m2總建筑面積76750.36m2

地上建筑面積63527m2

其中3-2居住27104m2

3-3酒店18923m2

3-1西麻藝街16763m2

地下建筑面積13223.36m2

其中3-2居住7168m2

3-3酒店6055m2

3-1西麻藝街0m2

容積率3-2居住1.2

3-3酒店0.9

3-1西麻藝街0.58

綠地率35%

停車位數(shù)413輛

其中3-2居住地上停車數(shù)45輛

地下停車數(shù)179輛

3-3酒店地上停車數(shù)38輛

地下停車數(shù)151輛

3-1西麻藝街地上停車數(shù)0輛

地下停車數(shù)0輛

6-1小學(xué)、6-2居住地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積150489m2

其中6-2居住118408m2D02地塊12081m2、D03地塊106549m26-1小學(xué)32081m2

總建筑面積219040.2m2

地上建筑面積167257.8m2

其中6-2居住141593m2

6-1小學(xué)25664.8m2小學(xué)：36班地下建筑面積51782.4m2

其中6-2居住51264m2

6-1小學(xué)518m2

容積率6-2居住1.2

6-1小學(xué)0.8

綠地率35%

停車位數(shù)1618輛

其中6-2居住地上停車數(shù)320輛

地下停車數(shù)1282輛

6-1小學(xué)地上停車數(shù)3輛

地下停車數(shù)13輛

4.2技術(shù)指標(biāo)9-1居住、9-中學(xué)地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積99291m2

其中9-1居住19383m2

9-中學(xué)79908m2

總建筑面積117786m2

地上建筑面積104506m2

其中9-1居住24074m2

9-中學(xué)80432m2中學(xué)：60班地下建筑面積13280m2

其中9-1居住12416m2

9-中學(xué)864m2

容積率9-1居住1.2

9-中學(xué)1.0

綠地率35%

停車位數(shù)415輛

其中9-1居住地上停車數(shù)78輛

地下停車數(shù)310輛

9-中學(xué)地上停車數(shù)5輛

地下停車數(shù)22輛

8-1居住、8-2鄰里中心地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積57742m2

其中8-1居住53561m2

8-2鄰里中心4181m2

總建筑面積99020.752m2

地上建筑面積71291.6m2

其中8-1居住66038m2

8-2鄰里中心5253.6m2

地下建筑面積27729.152m2

其中8-1居住26048m2

8-2鄰里中心1681m2

容積率1.2

戶數(shù)582戶

綠地率38%

停車位數(shù)867輛

其中8-1居住地上停車數(shù)163輛

地下停車數(shù)651輛

8-2鄰里中心地上停車數(shù)11輛

地下停車數(shù)42輛

10—1公交、10—2公園地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積15521m2

其中10—1公交3550m2公交車終點站：6輛10—2公園11971m2社區(qū)公園公共衛(wèi)生間5幼兒園地塊指標(biāo)項目數(shù)量單位備注用地面積21421m2

其中幼兒園9993m2幼兒園：15班休閑公園11428m2

總建筑面積7820m2

地上建筑面積7820m2

容積率0.8

綠地率35%

幼兒園停車位數(shù)14輛

4.3鳥瞰圖4.4效果圖4建筑布局與規(guī)劃設(shè)計ArchitecturalLayoutandPlanningDesign4.4效果圖4建筑布局與規(guī)劃設(shè)計ArchitecturalLayoutandPlanningDesign4.4效果圖4.4效果圖4建筑布局與規(guī)劃設(shè)計ArchitecturalLayoutandPlanningDesign4.4效果圖4建筑布局與規(guī)劃設(shè)計ArchitecturalLayoutandPlanningDesignChapter

5場地豎向設(shè)計5.1填挖方平衡5.2豎向排水設(shè)計5.1填挖方平衡165m70m74m88m101m90m85m87m95m85m165m105m100m95m90m85m80m75m70m圖例土地平整設(shè)計原則：規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀地形，盡量不動土、少動土，爭取場地內(nèi)土方平衡，不外運。5.1填挖方平衡藍(lán)色為填方地塊紅色有挖方地塊本地需要再填方3.5W方5.2豎向排水設(shè)計設(shè)計依據(jù)：1.依據(jù)上位控規(guī)確定中心線道路標(biāo)高2.根據(jù)地塊現(xiàn)狀實際標(biāo)高3.地塊排水順暢（地塊標(biāo)高高于周邊道路最低點0.15-0.3m)4.考慮到地塊不同情況，分為臺地型與緩坡型Chapter

6道路交通規(guī)劃6.1道路規(guī)劃6.2道路橫斷面6.3慢行系統(tǒng)分析6.1道路規(guī)劃6.2道路橫斷面6.3慢行系統(tǒng)分析景觀節(jié)點慢行步道Chapter

7消防日照分析7.1消防分析7.2日照分析7.1消防分析7.2日照分析Chapter

8市政工程規(guī)劃8.1給水工程規(guī)劃8.2污水工程規(guī)劃8.3雨水工程規(guī)劃8.4燃?xì)夤こ桃?guī)劃8.5電力工程規(guī)劃8.6通信工程規(guī)劃8.1給水工程規(guī)劃8.2污水工程規(guī)劃8.3雨水工程規(guī)劃8.4燃?xì)夤こ桃?guī)劃8.5電力工程規(guī)劃8.6通信工程規(guī)劃Chapter

9環(huán)境設(shè)計9.1綠化系統(tǒng)分析9.2景觀系統(tǒng)分析9.3景觀總平面圖9.4植物配置設(shè)計9.5城市家具設(shè)計9.6夜景燈光設(shè)計9.7道路鋪裝設(shè)計9.1綠化系統(tǒng)分析兩大中心綠化：項目區(qū)的重點空間，需要重點綠化。莊塘湖公園通過親水平臺、駁岸景觀等設(shè)計增加親水性及景觀性，營造親切、生動的休閑體驗；莊崗嶺公園依據(jù)山體特色，打造綠樹濃蔭、尺度宜人的休閑場所，使綠化不僅是看的風(fēng)景，而是可以坐、可以躺、可以奔跑、可以休憩的場所。山與湖，互為彼此的一道風(fēng)景。多片分散綠化：項目區(qū)內(nèi)部的宅前綠化、公園廣場、防護(hù)綠化等公共綠地，注重環(huán)境的可進(jìn)入性與功能性，通過綠化的有機嵌入，使得居住區(qū)生機勃勃，同時與莊塘湖公園、莊崗嶺公園融合為一體，綠色融融，生態(tài)無處不在。在規(guī)劃中兩大中心綠化與分散的綠化之間相互溝通聯(lián)系，營造多樣的綠化空間功能。通過對空間的有意識壓縮和開放處理，以及對景觀路線的精準(zhǔn)組織，達(dá)到“豁然開朗”的感覺，使人盡可能接近綠地、使用綠地。同時，此次的設(shè)計中，在綠化的處理中為了避免單一性，設(shè)計一些曲線化的步道，增添了綠化空間的趣味性，提升了室外空間的品質(zhì)。9.1綠化系統(tǒng)分析依據(jù)項目區(qū)現(xiàn)有的自然資源以及規(guī)劃設(shè)計的景觀布局，整體形成了“一帶一軸多點”的景觀系統(tǒng)。一帶：圍繞麻博館、麻藝村、麻藝賓館等麻文化建筑，構(gòu)筑的麻文化主題帶。麻文化主題景觀帶是景觀精髓所在，從當(dāng)?shù)匚幕厣霭l(fā)設(shè)計的建筑，十分貼合整個項目區(qū)的定位，同時傳承當(dāng)?shù)氐奈幕厣瑹o論是外在的形態(tài)表現(xiàn)，還是內(nèi)在的精神表達(dá)，都是最亮麗的一道風(fēng)景線。一軸：充分利用莊崗嶺公園及莊塘湖的先天景觀優(yōu)勢，在項目區(qū)內(nèi)部形成山水相對的山水生態(tài)軸。莊崗嶺公園及莊塘湖互相滲透，互相融合，打造“借水·和諧·共融、依山·生態(tài)·品質(zhì)”的環(huán)境氛圍，營造功能性與觀賞性相統(tǒng)一的環(huán)境基底。多點：分散在項目區(qū)各個組團(tuán)的綠色景觀節(jié)點。組團(tuán)內(nèi)的景觀運用中心小廣場，同時步行小道曲折變幻，形成一定的靈動性，加之綠化形成休閑娛樂的空間，往往給人帶來一種愜意、舒適的感覺，是一種積極的休憩空間。9.3景觀總平面圖9.4植物配置設(shè)計分宜位于中國植物抗寒帶分區(qū)九區(qū)，屬于中亞熱帶區(qū)域，可選植被豐富。設(shè)計范圍內(nèi)植物為契合整體明清古風(fēng)基調(diào)，以南天竹，玉蘭，芭蕉，海棠等為主，根據(jù)不同片區(qū)不同主題以對應(yīng)古風(fēng)植物為亮點。同時局部適量成片種植苧麻，凸顯苧麻主題景觀。各植物配置設(shè)計主題苧麻文化片區(qū)四君子：梅竹蘭菊，局部以相似海棠和芭蕉豐富層次苧麻文化公園歲寒三友：松竹梅，局部片植苧麻，池中布以荷花五大居住片區(qū)玉堂春富貴：玉蘭/海棠/迎春/牡丹/桂花迎春桂花海棠