上海市房屋租賃合同

上海市房屋租賃合同現(xiàn)如今很多地方，各種場景都有可能采用至合約，簽訂合同也就是非常存有必要的犯罪行為。那必須怎么制訂合約呢？下面就是大編收集整理的上海市房屋租賃合約，熱烈歡迎大家寫作參照自學！上海市房屋租賃合約篇1出租方(以下縮寫："甲方"):甲方代理人：承租方(以下縮寫："乙方"):乙方代理使人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明晰雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法具有的、并無抵押等其他權(quán)利預設的房屋出租給乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，簽定本合同。一、房屋的矗立、面積、翻新、設施情況1、甲方將其具有的座落在_____________房屋出租給乙方采用。房屋號：_______2、租賃房屋建筑面積_______平方米。3、甲方聲明并允諾該房產(chǎn)并無抵押等的預設，例如因其他權(quán)利預設或由其產(chǎn)生的法律風險，而影響乙方的正常出租和采用的，甲方分擔由此引發(fā)的一切法律后果，且負責管理索賠給乙方導致的實際損失。二、甲、乙雙方提供更多證件1、甲方提供更多：身份證、房產(chǎn)證2、乙方提供更多：公司證件、簽訂合約代表人身份證三、出租期限、用途1、蓋房租賃期共60個月。自_______年1月1日至_______年1月1日至_______—___________元(含稅)(大寫：貳滾萬元)。_______年租金210000元(含稅)(大寫：貳滾壹萬元)、_______年租金_______元(含稅)(大寫：貳滾貳萬元)、_______年租金230000元(含稅)(大寫：貳滾叁萬元)、_______年租金為230000元(含稅)(大寫：貳滾叁萬元)。2、該房屋租金繳付方式為：每年1月1日前一次支付利息，突遇法定假日向后延后。五、稅費繳納方式：乙方負責管理繳納租房期間水費、電費和取暖費房屋租賃費和。其余費用乙方不不予繳付。六、房屋修葺與采用1、在租賃期內(nèi)，甲方應當確保租賃房屋的采用安全。乙方應當合理采用其所租用的房屋及其附屬設施。例如乙方因使用不當導致房屋及設施損毀的，乙方應當負責管理復原或給與經(jīng)濟索賠。2、該房屋大型的牽涉主體結(jié)構(gòu)的基礎設施修理由甲方負責管理(由乙方引發(fā)的復原除外)雙方任何一方修理時都應當積極主動幫助協(xié)調(diào)。3、乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋展開裝修裝飾方案應當事先請示甲方的同意后方可以施工。出租屆滿后，依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有。但屬乙方特有的且經(jīng)劃分后對乙方設備或?qū)嵭袑е聯(lián)p失的裝飾或翻新除外。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責管理存有修葺的義務。5、出租期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設施分擔修理義務，甲方在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施展開檢查、修葺時，甲方須提早10日書面通知乙方，乙方應予以積極主動幫助協(xié)調(diào)，甲方修理時應盡量躲避乙方的營業(yè)高峰期;凡碰到政府部門建議亦須有關(guān)設施展開改建時，所有費用由甲方負責管理。6、例如本合同屆滿或提早中止，甲方同意乙方拆毀屬乙方的非緊固設施、設備，乙方應當確保該出租房屋保持良好的采用狀態(tài)，嚴禁損毀房屋結(jié)構(gòu)及其有關(guān)設施設備。7、甲方在乙方書面通知的簽訂合同時間內(nèi)未履行職責修理義務的，或者出現(xiàn)緊急情況必須立即展開修理的，乙方應全權(quán)修理并及時將情況通告甲方，該等修理所產(chǎn)生的一切費用均由甲方分擔，具體內(nèi)容金額以乙方出示的發(fā)票為依據(jù)。因甲方修理不及時導致乙方損失或損失不斷擴大的，甲方應當分擔適當?shù)乃髻r責任。七、房屋的受讓與房主出租期間，甲方無權(quán)將此租賃的房屋受讓他人，例如因各種事宜受讓他人承租按第八條第二款繼續(xù)執(zhí)行。八、甲方、乙方償付的處置規(guī)定(一)甲方償付的處置規(guī)定1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交貨房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應當按日租金的兩倍向乙方理賠違約金(每日租金按當年租金除以365排序)。逾期七天，則視甲方不履行職責本合同，乙方有權(quán)中止履行職責該合約。甲方除應當按規(guī)定繳付違約金外，還應付違約金以外的實際經(jīng)濟損失展開索賠。2、在租賃期內(nèi)，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應當歸還余下租金以及未采用費用，并向乙方繳付甲乙雙方自合約生效起至出現(xiàn)過的出租費用，全部無條件歸還乙方，若繳付的違約金嚴重不足填補乙方損失的，甲方還應當負責管理索賠直到達至填補全部損失年才。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生任何糾紛引致合約違憲，甲方應付乙方的實際經(jīng)濟損失展開索賠。4、甲方故意或過錯導致乙方無法正常營業(yè)的，甲方應當索賠乙方的全部經(jīng)濟損失。(二)乙方償付的處置規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方應當向甲方繳付合約簽訂合同年租金20%的違約金，若繳付的違約金嚴重不足填補甲方損失的，乙方還應當負責管理索賠直到達至填補全部損失年才。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋房主、轉(zhuǎn)回借予他人采用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋或損毀房屋，且經(jīng)甲方通告，在規(guī)定期限內(nèi)仍未制止并復原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途或利用該房屋展開違法活動的;(4)積欠房租總計半個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電等其他有關(guān)采用費用，逾期超過兩個月以上的，甲方有權(quán)歸還房屋，因此導致的一切后果由乙方自行分擔。3、乙方嚴格遵守國家的有關(guān)安全法規(guī)，出租期間因乙方經(jīng)營、施工等原因出現(xiàn)突發(fā)性殘疾事故或?qū)е路课輷p毀的均由乙方分擔。4、出租屆滿，乙方應當如期歸還該房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應當向甲方繳付原日租金的兩倍違約金。例如乙方按照合約簽訂合同已向甲方明確提出書面續(xù)租提出申請，而甲方未在合理期限內(nèi)做出書面回復的除外。九、產(chǎn)權(quán)更改1、例如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)遷移給第三方時。本合同對代萊房屋所有權(quán)人穩(wěn)步有效率。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購買權(quán)。十、合約中止與中止1、乙方應當于房屋租賃期期滿后三日內(nèi)，將租用房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備歸還甲方。2、乙方歸還甲方房屋應維持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，嚴禁留存物品或影響房屋的正常采用。未經(jīng)甲方同意存留物品視作乙方已搞舍棄，甲方有權(quán)任一處理，乙方嚴禁異議。十一、抗辯條件存有以下情形之一的，甲乙雙方可以更改或者中止本合同1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力以致本合同無法繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須更改或中止合約的;4、依照政府房屋征地公告規(guī)定時間須要拆毀房屋的。5、因上述原因而中止合約的，租金按照實際采用時間排序，多退少補。十二、其他簽訂合同1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補足條款。補足條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具備同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行職責本合同所產(chǎn)生的爭議，應當協(xié)商化解。協(xié)商未成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟訴訟。3、本合同聯(lián)同附件一式四份，由甲、乙雙方各謂兩份，具備同等法律效力。4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，甲方為靈秀幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權(quán)利。在靈秀幼兒園內(nèi)部不生效、不參予幼兒園建設及經(jīng)營。幼兒園因各種事宜牽涉至法人自身利益的，法人有權(quán)予以履行職責。全部責任由乙方分擔。5、幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件協(xié)調(diào)乙方工作及出示有關(guān)證件。6、甲方辦理回去靈秀幼兒園所有有關(guān)相關(guān)手續(xù)后，交由乙方看管。并在甲乙雙方履行職責回去本合同期限后，更改為乙方為法定代表人。7、在履行職責本合同期間，甲方除享用幼兒園每班型2萬元設備補助金外，其它有關(guān)幼兒園所贏得的一切政府補貼款與甲方毫無關(guān)系。8、甲方負責管理幼兒園有關(guān)相關(guān)手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方繳付。9、甲、乙雙方在拒絕接受政府犯罪行為及局等各類檢查時，雙方無條件不予協(xié)調(diào)。十三、交貨房屋期限。甲方應當于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。十四、甲方應當確保租賃場地的合法性，并嚴禁擅自干預或阻礙乙方在其租用的場地內(nèi)展開合法正常經(jīng)營活動。十五、甲方應當確保租賃房屋的消防設施合乎行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供更多管轄區(qū)防雷部門出示的電力、消防環(huán)評合格證書復印件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海市房屋租賃合約篇2甲方(出租方)：_________身份證號：_________乙方(承租方)：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就以下房屋的出租達成一致如下協(xié)議：1、甲方自愿將矗立在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房轉(zhuǎn)租給乙方做為出租住房采用，除雙方Seiches簽訂合同外，乙方嚴禁任一發(fā)生改變房屋用途;2、乙方在租賃期內(nèi)必須維持和愛惜原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設施，因擅自拆毀或損毀，必須照價賠償并承擔責任;3、乙方在租賃期內(nèi)例如存有償付犯下輿違法犯罪犯罪行為，自私其責;4、乙方在出租期間的水、電、氣費，閉路電視費和/寬帶費及衛(wèi)生費應當如數(shù)交納有關(guān)部門，逾期繳的滯納金由乙方負責管理;5、房屋租金每月為仟佰重鑄人民幣，乙方可于每個交費期完結(jié)前15天交納甲方(押金不容替代租金)。出租期間，例如碰到市場變化，雙方可以自行協(xié)商調(diào)整租金標準，除此之外，出租方嚴禁以任何理由任一調(diào)整租金。6、出租期限自___年___月___日至___年___月___日終了。7、退款方式：首期乙方一次性交納元，押金元，總計人民幣大寫_________元，后期房租交貨簽訂合同每個月交貨一次，金額_________元，乙方應當在當期房租到期前_________天一次性交付給甲方，合約簽定后即刻生效;8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、房主或乙方續(xù)租都必須提早天通告對方，在同等出租條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán);9、合約屆滿后，甲、乙雙方有權(quán)中止合約，在乙方未違背上述條款的前提下、甲方必須歸還押金給乙方，甲乙雙方都嚴禁違背上述條款，違約方應當分擔守約方的一切經(jīng)濟損失;10、本合同有效期為自日終了，本合同一式兩份，例如存有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商化解;11、違約責任(1)出租期間雙方必須信守合同，乙方例如違背本合同的規(guī)定，甲方將計入乙方交納一個月租金做為違約金并中止出租合約。(2)乙方擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用，甲方有權(quán)責令暫停受讓犯罪行為，中止出租合約。同時甲方將計入乙方全部出租金及押金。同就是根據(jù)事態(tài)的嚴重性同意與否轉(zhuǎn)交當?shù)毓矙C關(guān)。(3)因不可抗力原因引致該房屋損毀和導致?lián)p失的，經(jīng)雙方共同證實普遍認可，乙方可不分擔適當責任。(4)本合同未盡事項，由甲、乙雙方自行訂立。(5)本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵從中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。12、其他簽訂合同(一)已經(jīng)開始出租時的水、電、煤氣等表中狀況：(1)水整體表現(xiàn)為：_________度;(2)電整體表現(xiàn)為：_________度;(3)煤氣整體表現(xiàn)為：_________度;(4)出租屆滿后，乙方應當將所欠費用交納齊全，并獲得甲方普遍認可。(三)甲方提供更多給乙方物品如下：(1)加裝不好前后防盜窗，布局煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗頭臺，入戶大門鑰匙把;(2)沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。(3)出租屆滿后，乙方應當確保房屋及各設施、物品較完整，例如存有損毀或遺失，乙方應當及時復原或補足，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中計入。例如經(jīng)甲方環(huán)評合格時，甲方應當歸還乙方余下的租房款及押金。(4)乙方應當提供更多有效證件的復印件1份及有效率聯(lián)系方式。13、本合同在履行職責中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時，甲、乙雙方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ嚎馗妗?4、本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各謂一份，具備同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________簽定時間：___年___月___日簽定時間：___年___月___日聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________上海市房屋租賃合約篇3出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和______市有關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、一、租賃物業(yè)矗立地點及設施情況：甲方將坐落于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方定居采用，出租期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。二、出租期限1、該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日終了。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均嚴禁提早續(xù)約。三、租金及繳付方式1、該房屋租金為人民幣______元整/月。由乙方分擔并在簽訂本合同時繳付。2、乙方若逾期繳付租金，每逾期___天，則乙方需按月租金的_____%繳付滯納金。積欠租金少于___天，甲方有權(quán)歸還房屋。四、出租條件1、甲方應當確保該房屋的租賃不違背國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定并確保自己有權(quán)同意此出租事宜。2、乙方嚴禁在該房屋內(nèi)展開違背法律法規(guī)及政府對租賃房屋用途有關(guān)規(guī)定的犯罪行為。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴禁將該房屋部分或全部房主他人。若擅自房主，甲方有權(quán)中止合約。4、乙方分擔租賃期內(nèi)水費、電費、燃氣費和、寬帶、等實際采用的費用。5、因乙方使用不當或不合理采用以致該房屋或其內(nèi)部設施發(fā)生損毀或出現(xiàn)故障，乙方應當及時聯(lián)絡展開修理。五、關(guān)于押金為確保乙方合理并寬容地采用該房屋及其服務設施設施，乙方應當在簽訂本合同并繳納首期租金時繳付甲方元做為押金。等待出租期限期滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交還給甲方，同時甲方將押金全款歸還。六、合約的中止1、出租期限期滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同中止。2、乙方應當在屆滿當日將房屋鑰匙及正常采用狀態(tài)下物品交予甲方。3、若甲、乙雙方中的一方償付，另一方有權(quán)中止合約，并向?qū)Ψ矫鞔_提出索賠建議。七、償付的處置甲乙雙方若存有一方償付，須索賠對方個月的房租金八、其他1、本合同一式___份，甲、乙雙方各謂___份。2、甲乙雙方履行職責本合同時所出現(xiàn)的爭議應當協(xié)商化解，協(xié)商未成的可以向房屋所在地人民法院控告。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海市房屋租賃合約篇4甲方：__________________乙方：__________________甲方將____市___區(qū)___小區(qū)___平米房屋轉(zhuǎn)租給乙方有償采用，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特制訂以下條款：一、乙方在出租期間，對舊有建筑構(gòu)造設施無法改動，例如導致?lián)p毀，乙方索賠并恢復正常原樣;例如自行改建，必須經(jīng)甲方同意后按規(guī)劃改建，但合約中止時，改建的設施歸屬于甲方，甲方不索賠任何費用。二、出租期間水、電、取暖費、閉合路費及網(wǎng)絡通訊費等物業(yè)費用按陽光舜花園物業(yè)管理處的規(guī)定交費，并順從_________花園物業(yè)管理處的管理。三、出租期間，工商、稅務、治安、捍衛(wèi)、計劃生育、門前衛(wèi)生及綠化均由乙方自私，經(jīng)營出現(xiàn)的債權(quán)債務、經(jīng)濟合同糾紛等問題，均與甲方并無任何連帶責任;對消防工作犯規(guī)導致的一切經(jīng)濟損失以及對甲方固定資產(chǎn)導致的損失，均由乙方分擔和理賠。四、合約期限自_________年______月___日至_________年______月___日終了，第______年租金人民幣______萬元T5800，第______年租金人民幣______萬______仟元整，第三年租金人民幣______萬______仟元整。第______年租金于簽合同時交納甲方，余后______年的租金在每年的月______日交納甲方，延后交納租金視作自動解除合同。五、合約中止后，甲乙雙方再次簽定出租協(xié)議。六、出租期間例如突遇不容畏懼的自然災害或政策性變化，合約自行中止，甲方對乙方并無任何補償。七、合約末天下事宜，雙方自行協(xié)議。本合同一式______份，甲乙雙方各謂______份。雙方簽章后具備法律效力。甲方：__________________乙方：___________________________年______月___日上海市房屋租賃合約篇5賣方(以下縮寫為甲方)：____________身份證號：__________________買方(以下縮寫為乙方)：____________身份證號：__________________甲乙雙方就房子交易的事項，經(jīng)共同協(xié)商一致，達成一致了以下的協(xié)議條款。一、甲方的房屋(假如有共有權(quán)人，甲方并已經(jīng)獲得了共有權(quán)人對于受讓該房產(chǎn)的一致同意)矗立在______________建筑面積____________平方米，房屋的用途為____________。二、雙方商定這個房屋受讓的價格為：總金額就是____________萬元(大寫：_______元整)。三、乙方于___年___月___日向甲方去繳付首付款項___萬元(大寫：________元整)。等待房子過戶之后用公積金貸款去繳付余下的房款___萬元(大寫：________元整)乙方必須確保房屋在過戶后一個月之內(nèi)付清余款。四、甲方應當在乙方付清了全部房款的時候，將上述房屋以及全部的鑰匙交付給乙方，并在雙方都到場的情況之下由乙方去對房屋展開發(fā)送。發(fā)送之后房屋的占據(jù)、采用、收益和處分權(quán)利歸屬于乙方行使，該房屋所出現(xiàn)的物業(yè)管理費、水費、電訊費和、網(wǎng)費等有關(guān)費用由乙方負責管理繳付。五、甲方負責管理將該房屋所有權(quán)修改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所出現(xiàn)的有關(guān)費用由乙方分擔。六、甲方確保在交易時該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦完。交易后例如存有上述未清事項，由甲方分擔全部責任。七、甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋不受到他人合法追繳。甲方確保自己對該受讓房屋具有處分權(quán)，并確保不管以后房價如何下跌，絕不許諾。八、除人力不容畏懼的自然災害等特定情況外，甲方例如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交予乙方采用，乙方有權(quán)按已交貨的房價款向甲方追責償付利息。甲方確保在房款付清時，將房屋交貨乙方，否則乙方有權(quán)追責甲方責任。九、甲方及子女共同具有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方分擔。若甲方及子女具有兩套及以上住房，所出現(xiàn)的有關(guān)費用，全部由甲方分擔。十、本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________________年_________月___日____________年_________月___日上海市房屋租賃合約篇6出租方(以下縮寫甲方)：____________地址：____________電話：____________承租方(以下縮寫乙方)：____________地址：____________電話：____________甲乙雙方在公平自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，達成一致一致協(xié)議：第一條甲方將具有經(jīng)營管理及所有權(quán)(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間，合約簽訂合同套內(nèi)面積______㎡的鋪面租賃給乙方，做為______的經(jīng)營場所。第二條租金、押金繳納期及方式1、承租期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：______)以后每年租金總額下調(diào)百分之八。3、本合同簽訂之日，乙方一次性繳付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫：______)。其余租金繳付方式：______。第三條：水電費、清掃費和、電話費和維修費的交費辦法：1、管理費、清掃費和、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門繳納;2、維修費：出租期間，乙方引致出租物有關(guān)的設施損壞，維修費由乙方負責管理，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的更改1、出租期間，不容許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方采用。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約交納租金及其他費用，例如存有積欠，甲方有權(quán)向乙方繳付滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%繳納，例如積欠租金15天，視作償付，甲方有權(quán)歸還房屋。2、乙方導致出租房屋及其設備的損壞，應當負責管理恢復原狀。3、乙方例如在出租房屋內(nèi)加裝少于電子負荷的任何儀器或機械以及特定設備，須請示甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，導致商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責管理索賠。4、出租屆滿或合約中止，乙方必須按時將出租房屋內(nèi)的全部并無損毀設備、設施潔凈、較完整地(自然固定資產(chǎn)除外)交予甲方。5、出租屆滿或合約中止后，乙方逾期不遷址，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬離，不分擔看管義務，乙方也無權(quán)建議甲方賠償損失。6、乙方確保租用甲方房屋做為商業(yè)用房采用，嚴格遵守中華人民共和國法律和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而導致的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責管理。7、乙方應當遵從國家的有關(guān)安全法規(guī)，出租期間因乙方施工和經(jīng)營而導致的一切人員安全危害均由乙方負責管理。8、出租期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供更多合格的出租房屋，并確保房屋內(nèi)的水、電兩通。2、保護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因盜竊犯罪行為及自然災害導致的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方嚴禁隨意將其商業(yè)信息對外泄漏。第七條合約屆滿，例如甲方的出租房屋須要穩(wěn)步租賃，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條出租期間，若因不可抗力的自然災害引致無法采用出租房屋，本合同可以自然中止，互不承擔責任，雙方協(xié)商化解。若非甲方主觀原因?qū)е鲁鲎夥课轃o法正常采用的，甲方須將押金及預付租金本息歸還乙方。第九條本合同例如存有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定做出補足，補充規(guī)定與本合同具備同等效力。第十條本合同在繼續(xù)執(zhí)行中例如出現(xiàn)糾紛，應當通過甲乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，可以提出申請工商管理部門或人民法院判決。第十一條出租期間，乙方違法行為引致的法律責任及后果，由乙方自行分擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方蓋章蓋章后生效。本合同原件一式兩份，甲乙雙方各謂一份。出租方：______承租方：______甲方經(jīng)辦人：____________乙方經(jīng)辦人：____________甲方開戶銀行及帳號：____________乙方開戶銀行及帳號：__________________年______月______日______年______月______日上海市房屋租賃合約篇7甲方：乙方：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參考國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方租賃______辦公樓事宜，簽定《______辦公樓出租合約》(以下表示本合同)。第二條甲乙雙方必須嚴格遵守中華人民共和國和__市、__新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合約文件第三條以下文件為本合同不可分割的組成部分，與合約正文具備同等效力：1.甲方提供更多的______(翻新/未翻新)辦公室內(nèi)建筑指標表明(附件一)2.甲方提供更多的______辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供更多的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)4.乙方提供更多的環(huán)境保護知會與允諾(附件四)5.乙方提供更多的防汛防臺、生產(chǎn)、防雷和社會治安安全責任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府核準設立，負責管理__房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具備中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資創(chuàng)建專門從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章______辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方租賃__路____號，__樓__座，建筑面積總計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]異議，做為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方出租本合同第六條所定______辦公樓，租期為__個月，即為自__年__月__日至____年____月__日終了。第五章有關(guān)費用及退款方式第八條本合同第六條所定______辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個月繳付一次，首筆租金應當于本合同簽定后十五天內(nèi)繳付，以后繳付日期為每三個月后的同一天(突遇法定節(jié)假日延后)。乙方應當在甲方選定的開戶賬戶，并確保在合約核定的租金繳付日前公司帳戶內(nèi)有足夠多的金額。房屋租金將由銀行展開代扣，乙方須與銀行簽定房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托__公司展開管理，具體內(nèi)容由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應當繳付給甲方______元人民幣(約合三個月的______辦公樓租金)做為按期保證金(以下縮寫保證金)。等待出租屆滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定______辦公樓歸還甲方后，該款項由甲方全額歸還乙方(不計息)，但如發(fā)生乙方應當索賠甲方之情形，則在甲、乙雙方對索賠事宜達成一致一致意見后才歸還乙方，且甲方有權(quán)從中計入索賠款額。例如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未接到上述保證金，甲方應當書面通知乙方及時繳納保證金，例如甲方在本合同簽定后30日內(nèi)仍未接到上述保證金，甲方有權(quán)中止本合同，并追責乙方的違約責任。第十條乙方在出租期間內(nèi)，采用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計交。乙方應當在本合同簽定后，與物業(yè)公司簽定《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司輕易繳付。第十一條乙方采用的停車位的具體內(nèi)容費用和方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實行情況辦理。第六章______辦公樓采用第十二條甲方應當于接到乙方繳付的租金和按期保證金十五天內(nèi)正式宣布送出______辦公樓《留宿通知書》給乙方，以將本合同第六條所定______辦公樓交貨乙方采用。第十三條乙方應當于收到甲方送出的______辦公樓《留宿通知書》后30天內(nèi)順利完成翻新并正式宣布入駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排出租場地直到中止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，嚴禁以任何理由擠占其所租房______辦公樓范圍以外的部分;乙方在未請示甲方同意情況下，嚴禁發(fā)生改變其所承租______辦公樓用途;乙方確保在此______辦公樓內(nèi)專門從事的項目不能對周圍及園區(qū)環(huán)境形成任何污染。乙方若存有上述償付犯罪行為之一，甲方有權(quán)中止本合同，歸還本合同第六條所定______辦公樓，并追責乙方違約責任。第十五條除Seiches表明外，本合同所表示服務設施設施包含供電、供水、電訊、雨水排放量、污水排放管線的USB、空調(diào)、室內(nèi)翻新及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損毀服務設施設施;例如存有損毀，乙方應當負責管理復原，并分擔全部費用。第十六條本合同第六條所指______辦公樓僅用作乙方依照合約第五條所述用途經(jīng)營性辦公，乙方嚴禁將其房主、受讓或作其他用途。第十七條乙方對______辦公樓的翻新方案必須請示物業(yè)管理公司同意方可實行。乙方在加裝設備、管道等設施時，必須事先請示甲方同意，牽涉相連業(yè)主所屬部位的，應聘得相連業(yè)主的同意，不影響其正常采用______辦公樓。例如存有違背，乙方應當負責管理確定阻礙和恢復原狀，并分擔全部費用。第十八條乙方所出租的______辦公樓在采用期間與他方出現(xiàn)相連關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方出租期間，例如乙方將本合同第六條所述______辦公樓全部或部分空置時間少于一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分歸還。第二十條______辦公樓的外墻和屋頂嚴禁擅自構(gòu)建任何額外建好(二重)筑城物。有關(guān)______辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為依據(jù)辦理。乙方在采用本合同所定的______辦公樓時，必須嚴格遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方須要在乙方所出租的______辦公樓內(nèi)展開服務設施設施作業(yè)的，應當事先通報乙方;導致乙方機器設備損毀的，甲方應當負責管理復原，并分擔全部費用。第二十二條乙方不得將易燃、易爆、有害等危險物品帶進或存放在______辦公樓中。例如存有違背，或?qū)ο噙B業(yè)主導致影響，甲方有權(quán)中止本合同，并追責乙方的違約責任。第二十三條乙方嚴禁任一發(fā)生改變建筑結(jié)構(gòu)，例如特定須要并請示甲方同意發(fā)生改變建筑結(jié)構(gòu)的，出租屆滿后，乙方負責管理復原。第二十四條由于乙方發(fā)生改變建筑結(jié)構(gòu)，例如屋面、外墻面等，其質(zhì)保責任由乙方分擔，并繳付甲方留出的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在出租屆滿后應當將其所出租的______辦公樓恢復正常租賃前的原樣。甲乙雙方在出租屆滿之日后的十五天內(nèi)正式宣布辦理______辦公樓的退房更替。更替時甲乙雙方共同核查______辦公樓及其設施與否較完整，例如存有正常損耗外的損毀須照價賠償。第七章續(xù)期及合約中止第二十六條例如乙方年滿租賃期須要提早退房，應當在提早退房日的前三個月向甲方遞交提早退房書面通知，否則甲方有權(quán)不歸還乙方的保證金。甲方應當于收到