北京版工程造價咨詢收費參考標準計算表格excel版 含公式

關(guān)于公布北京市建設(shè)工程造價咨詢參考費用及費用用指數(shù)的說明明一、前言工程造價咨詢行行業(yè)在我市從從無到有，發(fā)發(fā)展至今已13年了。它為為北京市建設(shè)設(shè)工程投資和和工程造價確確定與控制作作出了重要貢貢獻。據(jù)不完完全統(tǒng)計，僅僅2008年工程造價價咨詢行業(yè)營營業(yè)收入達12.118億元，上繳繳營業(yè)稅6000多萬元。但但是，工程造造價咨詢費用用的收取與支支付一直處于于無序狀態(tài)，對對工程造價咨咨詢費用的構(gòu)構(gòu)成概念界定定不清，費用用的成本無從從考證，致使使委托方與被被委托方之間間常發(fā)生費用用糾紛，胡夯夯亂要或低于于成本，造成成服務(wù)質(zhì)量不不保、優(yōu)劣不不分，嚴重違違背了價值規(guī)規(guī)律。北京市市建設(shè)工程造造價管理協(xié)會會經(jīng)多方面調(diào)調(diào)研和測算制制訂了北京市市建設(shè)工程造造價咨詢參考考費用表及費費用指數(shù)。二、工程造價咨咨詢費用的概概念及由來工程造價咨詢費費用，是指為為建設(shè)項目投投資、工程造造價的確定與與控制提供專專業(yè)咨詢所耗耗費的費用；；同時可作為為對依法取得得工程造價咨咨詢資質(zhì)的企企業(yè)所提供服服務(wù)的報酬。按照中華人民共共和國建設(shè)部部令（149號）規(guī)定的的工程造價咨咨詢業(yè)務(wù)范圍圍包括：1.建設(shè)項目建建議書及可行行性研究投資資估算、項目目經(jīng)濟評價報報告的編制和和審核；2.建設(shè)項目概概預算的編制制與審核，并并配合設(shè)計方方案比選、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計、限限額設(shè)計等工工作進行工程程造價分析與與控制；3.建設(shè)項目合合同價款的確確定（包括招招標工程工程程量清單和標標底、投標報報價的編制和和審核）；合合同價款的簽簽訂與調(diào)整（包包括工程變更更、工程洽商商和索賠費用用的計算）及及工程款支付付，工程結(jié)算算及竣工結(jié)（決決）算報告的的編制與審核核等；4.工程造價經(jīng)經(jīng)濟糾紛的鑒鑒定和仲裁的的咨詢；5.提供工程造造價信息服務(wù)務(wù)等。6.工程造價咨咨詢企業(yè)可以以對建設(shè)項目目的組織實施施進行全過程程或者若干階階段的管理和和服務(wù)。工程造價咨詢費費用的由來，是是工程造價咨咨詢企業(yè)在不不違反法律法法規(guī)的情況下下為委托方提提供有效的工工程造價專業(yè)業(yè)技術(shù)服務(wù)所所收取的報酬酬。三、工程造價咨咨詢費用的測測算工程造價咨詢費費用的測算，是是根據(jù)不同工工程造價咨詢詢項目的類型型、性質(zhì)（用用途）、規(guī)模模和委托目的的及要求等因因素，經(jīng)工程程造價專家和和部分工程造造價咨詢企業(yè)業(yè)長期對工程程造價咨詢市市場費用情況況進行認真調(diào)調(diào)研，且采用用科學地差額額定率分檔累累進方法跟蹤蹤了多個項目目，對工程造造價咨詢服務(wù)務(wù)發(fā)生的實際際費用進行了了測算，測算算的結(jié)果（見見：附件一）客客觀、真實地地反映了北京京市建設(shè)工程程造價咨詢服服務(wù)市場的合合理水平。測測算的結(jié)果作作為計算工程程造價咨詢費費用指數(shù)的基基期數(shù)。四、工程造價咨咨詢費用指數(shù)數(shù)工程造價咨詢費費用指數(shù)，是是通過某一時時期市場形成成的工程造價價咨詢費用作作為基期數(shù)與與定期跟蹤市市場測算發(fā)布布的工程造價價咨詢費用作作為報告期數(shù)數(shù)相比得出的的指數(shù)，能夠夠反映北京市市建設(shè)工程造造價咨詢費用用的變動及變變動幅度。工程造價咨詢費費用指數(shù)基期期為100點。五、工程造價咨咨詢費用使用用說明工程造價咨詢費費用的計算：：（一）采用差額額定率分檔累累進方法計算算工程造價咨咨詢費用（附附件一）。例例如：某工程建筑安裝裝工程造價為為6000萬元，計算算工程量清單單編制費用如如下：200萬元×33‰=0.6萬元(500-2000)×2..5‰=0.75萬元(2000-5500)×22.2‰=3.3萬元(6000-22000)××2‰=8萬元合計費用=0..6+0.775+3.33+8=122.65萬元（二）對于小型型咨詢項目或或?qū)ｍ椆こ淘煸靸r咨詢服務(wù)務(wù)項目，采用用上述辦法不不便計算的，可可以參照本辦辦法工日費用用（附件二）由由委托方與被被委托方約定定；（三）對于工程程結(jié)算審核的的效益費用，建建議誰受益，誰誰付費，費用用由委托方負負責將受益的的第三方費用用收取后與本本方的費用一一并支付給被被委托方。六、注意事項及及建議（一）被委托方方應遵守國家家法規(guī)和行業(yè)業(yè)行為準則，按按照《建設(shè)工工程造價咨詢詢合同（示范范文本）》與與委托方簽訂訂咨詢服務(wù)合合同，明確服服務(wù)內(nèi)容、支支付方式，并并按照業(yè)務(wù)規(guī)規(guī)程提供質(zhì)量量合格的服務(wù)務(wù)；（二）委托方應應按合同約定定及時向工程程造價咨詢企企業(yè)提供開展展咨詢業(yè)務(wù)所所必須的工作作條件和資料料；（三）被委托托方提交的工工程造價咨詢詢成果文件達達不到合同規(guī)規(guī)定工作內(nèi)容容、目的和要要求的，建議議應負責修改改完善，委托托方不另支付付咨詢費；（四）工程造價價咨詢合同履履行過程中，由由委托方或被被委托方自身身失誤造成對對方損失的，建建議應按合同同相應條款予予以賠償；（五）涉外工程程造價咨詢業(yè)業(yè)務(wù)，如有特特殊要求的，被被委托方可與與委托方參照照國外有關(guān)收收費辦法或本本說明與委托托方具體協(xié)商商確定服務(wù)費費用。北京市建設(shè)工程程造價咨詢參參考費用及費費用指數(shù)，由由北京市建設(shè)設(shè)工程造價管管理協(xié)會定期期發(fā)布并負責責解釋。北京市建設(shè)工程程造價管理協(xié)協(xié)會二○一一年二月月二十八日附件一北京市建設(shè)工程程造價咨詢參參考費用表序號咨詢項目名稱費用基數(shù)劃分差額定率分分檔累進方法法測算時未包括的內(nèi)容≤200萬元200-5000萬元500-20000萬元2000-100000萬元10000-550000萬元≥50000萬萬元1工程概算編制建設(shè)項目總投資資2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰2工程量清單編制制建筑安裝工程造造價3‰2.5‰2.2‰2‰1.8‰1.5‰3清單預算編制建筑安裝工程造造價2.5‰2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰不含清單編制4定額預算編制建筑安裝工程造造價4‰3.5‰3‰2.5‰2‰1.5‰5工程結(jié)算審查(1)基本費用用建筑安裝工程造造價4.5‰4‰3.5‰3‰2.5‰2‰(2)效益費用用核減額+核核增額5至10%6工程實施階段造造價控制建筑安裝工程造造價17‰14‰12‰9.5‰7‰5.5‰7工程造價糾紛鑒鑒證鑒證標的額12‰10‰8‰6‰5‰4‰8竣工決算編制建設(shè)項目總投資資2‰1.8‰1.5‰1.3‰1.2‰1.0‰不含財務(wù)決算說明：1.工程程結(jié)算審查項項目的計費方方式按(1)+((2)計算，其中中效益費用應應由受益人支支付；22.凡要求計算算鋼筋精細計計量的，按鋼鋼筋重量以14–16元／噸，另另計費用；33.工程主材無無論是否計入入工程造價，均均應計入取費費基數(shù)；44.工程實施階階段造價控制制包括:工程量清單單編制開始到到工程結(jié)算的的全部造價咨咨詢服務(wù)；55.單獨委托的的裝飾工程、安安裝工程和技技術(shù)改造應在在上述費用的基礎(chǔ)上上增加20%；66.每單咨詢合合同按上述費費用計算不足3000元時，按30000–3500元計取咨詢費用；77.建設(shè)項目目前期工作的的咨詢費用，包包括建設(shè)項目目專題研究、編編制和評估項項目建議書或或者可行性研研究報告，以以及其它與建建設(shè)項目前期期工作有關(guān)的的咨詢服務(wù)費用參照《關(guān)于于印發(fā)建設(shè)項項目前期工作作咨詢收費暫暫行規(guī)定的通通知(計價格[19999]12833)》及《關(guān)于建建設(shè)項目前期期工作咨詢收收費的補充通通知（京價(房)字[19999]第487號）》的的相關(guān)規(guī)定計計取費用；8.工程概算、工工程量清單、清清單預算、定定額預算、竣竣工決算的審審核費用，按按照本表所對對應的咨詢項項目編制費率率的9