宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

5L55L5地址:中國北京市西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156地址:中國北京市西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼:100034電子信箱:bjsls@Tel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評估報告摘要山連山礦權(quán)評報字[2020]069號提示:"以下內(nèi)容摘自評估報告,欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報告全文。,評估對象:宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)。評估委托人及采礦權(quán)出讓人:湖北省自然資源廳。采礦權(quán)申請人:宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司。評估機(jī)構(gòu):北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司。評估目的:因宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司申請辦理宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)延續(xù)登記之事宜,按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,需確定該礦(新增資源儲量)采礦權(quán)出讓收益。本次評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦(新增資源儲量)采礦權(quán)出讓收益評估價值參考意見。評估基準(zhǔn)日:2020年5月31日。評估方法:折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估主要參數(shù):礦區(qū)面積2.3772平方公里,開采標(biāo)高660米至410米;參與評估的(截止2019年3月31日)保有資源儲量即出讓收益評估利用資源儲量(122b+333)礦石〔其中新增資源儲量(122b)礦石量242.4萬噸、平均品位P2O523.62%,伴生氟(333)元素量105.76萬噸、平均品位F2.40%〕;(333)資源量可信度系數(shù)0.7,評估利用資源儲量(調(diào)整后)礦石量3505.77萬噸、平均品位P2O526.84%,伴生氟(333)元素量84.14元素量55.47萬噸、平均品位F2.40%;原礦生產(chǎn)規(guī)模80.00萬噸/年;礦山服務(wù)年限31.49年,評估計算服務(wù)年限30.00年,評估計算年限33.00年;評估計算服務(wù)年限30年擬動用可采儲量2213.93萬噸(平均品位P2O527.13%)即擬動用資源儲量4230.78萬噸(平均品5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告評估報告摘要評估報告正文 38 評估報告附表附表一宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估價值計算表附表二宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估可采儲量估算表附表三宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估銷售收入計算表附表四宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表附表五宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估一期固定資產(chǎn)折舊計算表附表六宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估二期固定資產(chǎn)折舊計算表附表七宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估總固定資產(chǎn)折舊計算表附表八宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估單位采礦成本確定依據(jù)表附件九宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估經(jīng)營成本計算表附件十宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)評估稅費(fèi)計算表評估報告附件附件一湖北省自然資源廳2020-6號《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估委托合同書》附件二宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司《承諾函》附件三宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照(副本)附件四原湖北省國土資源廳頒發(fā)的C4200002011066110114646號《采礦許可證》(副本)、原湖北省國土資源廳印發(fā)的鄂國土資劃[2009]10號《湖北省國土資源廳劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》及原《采礦許可證》(副本)附件五湖北省自然資源廳鄂自然資儲備字〔2019〕62號《湖北省自然資源廳關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》附件六湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評〔2019〕62號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>評審意見書》附件七湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊2019年5月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)》附件八湖北省礦業(yè)聯(lián)合會KCZYSTFL-2020008號《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案評審意見》附件九河北寰球工程有限公司2020年2月編制的《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》(部分)附件十湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊2008年11月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告》(部分)、原湖北省國土資源廳鄂土資儲備字〔2013〕123號《省國土資源廳關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2012年12月底)>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明的函》、湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評〔2013〕123號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2012年12月底)>評審意見書》附件十一原湖北省國土資源廳鄂探評備[2004]052號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒副怼贰⑽錆h天地源咨詢評估有限公司2004年10月編制的天地源評字[2004]第126號《湖北省宜昌磷礦孫家墩塊段磷礦地質(zhì)普查項(xiàng)目探礦權(quán)評估報告》及探礦權(quán)價款繳納憑證附件十二原湖北省國土資源廳鄂土資探備字〔2012〕第01號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒缸C明》、湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司2012年5月編制的鄂永礦權(quán)評[2012]字第076號《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦探礦權(quán)評估報告》、原湖北省國土資源廳鄂土資儲備字[2008]60號《關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告>評審備案證明》、湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評儲字(2008)57號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告>評審意見書》、原湖北省國土資源廳與宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司于2012年12月簽訂的《探礦權(quán)出讓補(bǔ)充合同》及探礦權(quán)價款繳納憑證附件十三《礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)及評估師承諾書》以及評估人員自述材料附件十四礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及礦業(yè)權(quán)評估資格證書(副本)附件十五簽字礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)登記證書評估報告附圖(縮印)附圖一湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)地形地質(zhì)圖(1:5000)附圖二湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)Ph21礦層底板等高線及資源量估算平面圖(1:2000)附圖三湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)Ph22礦層底板等高線及資源儲量估算平面圖(1:2000)附圖四湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段中磷層第二礦層Ph22底板等高線及資源儲量估算圖(1:2000)附圖五湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段中磷層第一礦層Ph21底板等高線及資源儲量估算圖(1:2000)5L55L5地址:中國北京市西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156地址:中國北京市西四羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后樓三層電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼:100034電子信箱:bjsls@Tel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評估報告山連山礦權(quán)評報字[2020]069號北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司接受湖北省自然資源廳的委托,根據(jù)國家有關(guān)出讓采礦權(quán)評估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的評估方法,對宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)價值進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評定估算,對委托評估采礦權(quán)在2020年5月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將評估情況報告如下:、、評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱:北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司住所:北京市西城區(qū)羊肉胡同30號地質(zhì)禮堂后三層法定代表人:劉和發(fā)營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會信用代碼:91110102735091759T探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號:礦權(quán)評資[2002]024號北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年1月,系根據(jù)國辦發(fā)[2000]51號文件的規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營范圍包括:技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、培訓(xùn)、服務(wù);市場調(diào)查;電腦圖文設(shè)計、制作;會議服務(wù);探礦權(quán)和采礦權(quán)評估;代為辦理申請勘查許可證、采礦許可證手續(xù);代為辦理申請地質(zhì)勘查資格證手續(xù);提供申請勘查許可證、采礦許可證和地質(zhì)勘查資格證的業(yè)務(wù)咨詢。事、評估委托人和采礦權(quán)申請人采礦權(quán)出讓人及本次評估委托人為湖北省自然資源廳。采礦權(quán)申請人為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司,礦山名稱為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦(以下簡稱"孫家墩磷礦,),其情況簡介如下:名稱:宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司;類型:其他有限責(zé)任公司;住所:宜昌市夷陵區(qū)樟村坪鎮(zhèn)董家河村1組;法定代表人:陳濤;5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告注冊資本:伍任萬圓整;經(jīng)營范圍:磷礦開采(按許可證或批準(zhǔn)文件核定內(nèi)容經(jīng)營)、銷售;礦產(chǎn)資源投資開發(fā);進(jìn)出口業(yè)務(wù);礦產(chǎn)品、工程機(jī)械銷售;金屬構(gòu)件加工。2009年6月,宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司申請設(shè)立孫家墩磷礦采礦權(quán),原湖北省國土資源廳以鄂國土資劃[2009]10號文批復(fù)該礦劃定礦區(qū)范圍,劃定礦區(qū)面積2.3772km2,開采標(biāo)高660-410m,預(yù)留期限至2011年6月底。2012年,原湖北省國土資源廳頒發(fā)C4200002011066110114646號《采礦許可證》,采礦權(quán)人為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司,礦山名稱為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦,地下開采磷礦,生產(chǎn)規(guī)模80萬噸/年,礦區(qū)面積2.3772km2,開采深度660-410m,有效期限伍年自2012年6月6日至2017年6月6日。采礦權(quán)人于2017年6月、2018年8月將該采礦權(quán)進(jìn)行了兩次延續(xù),現(xiàn)采礦許可證有效期限至2020年8月15日。該礦自2011年開始建設(shè),由于礦層埋藏深度大,礦井涌水量大,開采技術(shù)條件復(fù)雜等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度較慢,目前已基本完成地面工業(yè)場地及土建工程建設(shè),設(shè)計的建設(shè)期井下巷道及碉室工程尚未全部完成、仍在施工,建設(shè)期間僅在F1斷層以東井巷掘進(jìn)過程中副產(chǎn)礦石消耗資源儲量(122b+333)礦石量69.7萬噸。孫家墩磷礦屬在建礦山。根據(jù)該礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案,設(shè)計礦山分兩期地下開采,一期開采東塊段547m以上Ph22礦層及540m以上Ph21礦層,二期開采東塊段547m以下Ph22礦層、540m以下Ph21礦層及西塊段;設(shè)計采用膠帶斜井-無軌斜坡道開拓;東塊段Ph22礦層采用錨桿預(yù)控頂條帶式充填采礦法采礦,東塊段Ph21礦層采用條帶式采礦法采礦,西塊段采用錨桿預(yù)控頂偽傾斜條帶式充填采礦法采礦;對角單翼機(jī)械抽出式通風(fēng);設(shè)計采礦回采率:東塊段Ph22礦層80.93%、東塊段Ph21礦層62.57%、西塊段Ph22礦層75.02%,礦石貧化率:東塊段Ph22礦層3.82%、東塊段Ph21礦層4.98%、西塊段Ph22礦層4.00%;設(shè)計原礦生產(chǎn)規(guī)模80萬噸/年;產(chǎn)品方案為磷礦石原礦。●采礦權(quán)價款評估及處置情況該礦分別于2004年普查探礦權(quán)階段、2012年擬設(shè)采礦權(quán)階段進(jìn)行了探礦權(quán)價款評估有償處置。o根據(jù)武漢天地源咨詢評估有限公司2004年10月編制的天地源評字[2004]第126號《湖北省宜昌磷礦孫家墩塊段磷礦地質(zhì)普查項(xiàng)目探礦權(quán)評估報告》,評估對象為湖北省宜昌磷礦孫家墩塊段磷礦地質(zhì)普查探礦權(quán),評估范圍為2.35km2,評估基準(zhǔn)日2004年8月31日,參與評估的保有資源儲量(334)?207萬噸,探礦權(quán)評估價款49.23萬元。原湖北省國土資源廳于2004年10月以鄂探評備[2004]052號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒副怼穼υ搱蟾嬗枰詡浒浮Ｒ瞬\信工貿(mào)有限責(zé)任公司于2004年10月全額繳納了該探礦權(quán)價款。o根據(jù)湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司2012年5月編制的鄂永礦權(quán)評[2012]字第076號《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦探礦權(quán)評估報告》,評估依據(jù)《湖北省國土資源廳劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》(鄂國土資劃[2009]10號)、《關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告>評審備案證明》(鄂土資儲備字[2008]60號)及《(湖北省宜昌磷礦孫家墩5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告礦段地質(zhì)詳查報告>評審意見書》(鄂土資礦評儲字(2008)57號),評估對象為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦探礦權(quán),評估范圍2.3772km2,開采深度660-410m,評估基準(zhǔn)日2010年12月31日,參與評估的保有資源儲量即為截止2008年5月31日詳查累計查明即保有資源儲量(122b+333)磷礦礦石量4234.0萬噸、平均品位P2O526.97%〔(334)?資源量及伴生氟未參與評估計算〕,探礦權(quán)評估價值3798.24萬元。原湖北省國土資源廳以鄂土資探備字〔2012〕第01號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒缸C明》對該報告予以備案。根據(jù)原湖北省國土資源廳與宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司于2012年12月簽訂的《探礦權(quán)出讓補(bǔ)充合同》,扣除2004年已繳納的探礦權(quán)評估價款49.23萬元后,該礦需補(bǔ)繳探礦權(quán)價款3749.01萬元(即3798.24-49.23)。宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司于2013年2月全額繳納了該探礦權(quán)價款及其資金占用費(fèi)3767.6018萬元(含資金占用費(fèi)18.5918萬元)。綜上所述,該礦截止2008年5月31日詳查累計查明即保有資源儲量(122b+333)磷礦礦石量4234.0萬噸、平均品位P2O526.97%已完成了探礦權(quán)價款有償化處置。o根據(jù)《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)(礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財綜〔2017〕35號)、《省財政廳省國土資源廳省水利廳關(guān)于印發(fā)(湖北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(鄂財績規(guī)〔2018〕6號),已繳清價款的采礦權(quán),如果礦區(qū)范圍內(nèi)新增資源儲量和新增開采礦種,應(yīng)比照協(xié)議出讓方式征收新增資源儲量、新增開采礦種的采礦權(quán)出讓收益。因此,該礦截止2019年3月31日新增資源儲量應(yīng)進(jìn)行采礦權(quán)出讓收益評估及有償處置。七、評估目的因宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司申請辦理宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)延續(xù)登記之事宜,按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,需確定該礦(新增資源儲量)采礦權(quán)出讓收益。本次評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦(新增資源儲量)采礦權(quán)出讓收益評估價值參考意見。四、評估對象和評估范圍本次評估的對象為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)。根據(jù)原湖北省國土資源廳2018年8月15日頒發(fā)的C4200002011066110114646號《采礦許可證》,采礦權(quán)人為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司,礦山名稱為宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦,地下開采磷礦、礦區(qū)面積2.3772平方公里,由4個拐點(diǎn)圈定(詳見下表),開采深度660米至410米,生產(chǎn)規(guī)模80.00萬噸/年,有效期限貳年自2018年8月孫家墩磷礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(2000國家大地坐標(biāo)系)XYXY15.8912.4433.8993.4526.9089.4442.8914.445L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告根據(jù)湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊2019年5月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)》,該礦資源儲量估算平面范圍(2.8736km2)大于上述礦區(qū)平面范圍(2.3772km2),資源儲量估算標(biāo)高(810-420m)包含礦區(qū)開采標(biāo)高(660-410m),該報告對礦區(qū)范圍內(nèi)、外資源儲量分別進(jìn)行了估算。根據(jù)河北寰球工程有限公司2020年2月編制的《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》,該礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案設(shè)計范圍在上述礦區(qū)范圍內(nèi)。本次評估范圍即為上述礦區(qū)范圍。經(jīng)詢證,截止評估基準(zhǔn)日,上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán),無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。五、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是2020年5月31日。一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn),評估價值為2020年5月31日的時點(diǎn)有效價值。選取2020年5月31日作為評估基準(zhǔn)日,一是該時點(diǎn)距評估委托日未超過時限;二是考慮該日期為月末且距離評估日期較近,便于礦業(yè)權(quán)評估師合理選擇評估參數(shù)。六、評估原則1.遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則;2.遵循預(yù)期收益原則、替代原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)(技術(shù)處理)原則;3.遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則;4.尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則;5.遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計準(zhǔn)則原則。一、評估依據(jù)評估依據(jù)包括法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)、評估參數(shù)選取依據(jù)等,具體如下:(一)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2日頒布的《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》;2.1996年8月29日修正后頒布的《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》;14年第653號令修改的《礦產(chǎn)資源開采登記管4.國務(wù)院國發(fā)〔2017〕29號文印發(fā)的《礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案》;5.財政部、國土資源部財綜〔2017〕35號《財政部國土資源部關(guān)于印發(fā)(礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》;6.湖北省財政廳、湖北省國土資源廳、湖北省水利廳鄂財績規(guī)〔2018〕6號《省財政廳省國土資源廳省水利廳關(guān)于印發(fā)(湖北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》;7.湖北省國土資源廳、湖北省財政廳鄂土資函〔2018〕198號《省國土資源廳省財5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告政廳關(guān)于啟動礦業(yè)權(quán)出讓收益評估工作的通知》;8.國土資源部國土資發(fā)〔2008〕174號文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)》;9.湖北省國土資源廳鄂土資規(guī)〔2015〕2號《省國土資源廳關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價款評估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》;10.國土資源部公告2008年第6號《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》;11.國土資源部公告2008年第7號《國土資源部關(guān)于(礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見>12.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第5號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則13.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意S14.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2010年第5號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)》;15.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017年第3號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》;16.國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》(GB/T17766-1999);17.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會2007年第1號公告發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則一一指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定》;19.國土資源部發(fā)布的《磷礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0209-2002)。(二)行為、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等1.湖北省自然資源廳2020-6號《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估委托合同書》2.宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照(副本);3.原湖北省國土資源廳頒發(fā)的C4200002011066110114646號《采礦許可證》(副本)、原湖北省國土資源廳印發(fā)的鄂國土資劃[2009]10號《湖北省國土資源廳劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》及原《采礦許可證》(副本);4.湖北省自然資源廳鄂自然資儲備字〔2019〕62號《湖北省自然資源廳關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>礦產(chǎn)資源儲量評審5.湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評〔2019〕62號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>評審意見書》;6.湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊2019年5月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)》;5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告7.湖北省礦業(yè)聯(lián)合會KCZYSTFL-2020008號《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案評8.河北寰球工程有限公司2020年2月編制的《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》(部分);9.湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊2008年11月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告》、原湖北省國土資源廳鄂土資儲備字〔2013〕123號《省國土資源廳關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2012年12月底)>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明的函》、湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評〔2013〕123號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2012年12月底)>評審意見書》;10.原湖北省國土資源廳鄂探評備[2004]052號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒副怼?、武漢天地源咨詢評估有限公司2004年10月編制的天地源評字[2004]第126號《湖北省宜昌磷礦孫家墩塊段磷礦地質(zhì)普查項(xiàng)目探礦權(quán)評估報告》及探礦權(quán)價款繳納憑證;11.原湖北省國土資源廳鄂土資探備字〔2012〕第01號《探礦權(quán)評估報告?zhèn)浒缸C明》、湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司2012年5月編制的鄂永礦權(quán)評[2012]字第076號《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦探礦權(quán)評估報告》、原湖北省國土資源廳鄂土資儲備字[2008]60號《關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告>評審備案證明》、湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評儲字(2008)57號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查報告>評審意見書》、原湖北省國土資源廳與宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司于2012年12月簽訂的《探礦權(quán)出讓補(bǔ)充合同》及探礦權(quán)價款繳納憑證;八、采礦權(quán)概況況該礦位于宜昌市夷陵區(qū)北北西340°方向直距90km的宜昌磷礦北?,行政區(qū)劃隸屬宜昌市夷陵區(qū)樟村坪鎮(zhèn)董家河村所轄。該礦東與江家墩礦區(qū)相鄰,西與挑水河礦區(qū)相鄰,北部外?為宜昌磷礦整裝勘查區(qū)。礦區(qū)內(nèi)有014鄉(xiāng)道至殷家坪,經(jīng)霧(渡河)-殷(家坪)礦山公路與G42滬蓉高速相連可直達(dá)宜昌市碼頭或火車站,運(yùn)距110km,交通尚屬方便。礦區(qū)地貌類型屬構(gòu)造侵蝕中山區(qū),地表淺-中等切割,自南向北延伸的主體山脈構(gòu)成地表分水嶺脊線,地表呈"V,字谷坡地貌景觀。區(qū)內(nèi)海撥標(biāo)高1444.60-882.70m,相對高差561.90m。地貌形態(tài)受巖性控制明顯,寒武系多呈斜坡陡坎,震旦系多呈懸崖陡壁,地形坡度30-40°,局部60-80°,植被中等發(fā)育,以灌木為主,荊棘叢生。區(qū)內(nèi)主要水系為礦區(qū)中部木匠溝及南部管家河,最終均注入西又河。木匠溝南北穿越礦區(qū)注入管家河,其次級間歇性水溝發(fā)育,深切礦區(qū),致使區(qū)內(nèi)溝谷密布,地形復(fù)雜。礦區(qū)位于亞熱帶季風(fēng)氣候帶,溫暖潮濕,四季分明,雨量充沛,年均氣溫16.7C,年均降水量1350mm,暴雨期6-8月,霜凍降雪期11月底-次年3月初,最大積雪厚度380mm。依據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》,宜昌地區(qū)地震基本烈度為6°,礦區(qū)以南20km董家河一帶自1960年以來曾5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告發(fā)生過1.5-2.9級地震10次。當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物主要為玉米、土豆,經(jīng)濟(jì)林主要為松杉、少量柏樹、銀杏樹,經(jīng)濟(jì)收入為藥材及畜牧養(yǎng)殖業(yè)。目前青壯年男性居民多從事礦山開采工作或外出務(wù)工,老人及婦女多專職務(wù)農(nóng)。近年隨著磷礦開發(fā)興起,當(dāng)?shù)鼐用袷杖腼@著提高,生活水平大有改善。二十世紀(jì)60-70年代,湖北省區(qū)調(diào)隊進(jìn)行過1:20萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查;70年代中期,湖北省第七地質(zhì)大隊在西漢河-黑良山一帶開展過1:5萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查(段江南半幅)。2007年4月,湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)普查報告》,提交Ph22礦層資源儲量(333)1499.4萬噸,Ph22＋Ph21＋Ph13礦層資源儲量(334)?2546.4萬噸。該報告于2007年9月通過了湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心的評審,湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字〔2007〕24號文備案。2008年11月,湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)地質(zhì)詳查報告》,提交Ph2＋Ph13礦層資源儲量(122b+333)4234.0萬噸、平均品位P2O526.97%,Ph2＋Ph13礦層資源儲量(334)?1861.4萬噸、平均品位P2O525.65%(主要為F1斷層以西)。湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心以鄂土資礦評儲字(2008)57號文評審?fù)ㄟ^該報告,湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字[2008]60號文備案。2009年8月,湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦段地質(zhì)詳查補(bǔ)充報告》,資源儲量未變,湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心以鄂土資礦評儲字[2009]66號文評審?fù)ㄟ^該報告,湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字[2009]66號文備案。2013年3月,湖北省宜昌地質(zhì)勘探大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2012年12月底)》,提交Ph22＋Ph21礦層截止2012年12月底累計查明資源儲量(122b+333)5994.5萬噸〔將2008年詳查報告中(334)?資源量升級為(333)〕。湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心以鄂土資礦評〔2013〕123號文評審?fù)ㄟ^該報告,湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字[2013]123號文備案。2018年5月,湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2017年12月底)》,提交全礦區(qū)(證內(nèi)＋證外)Ph22＋Ph21礦層截止2017年12月底累計查明資源儲量(122b+333)5669.1萬噸,消耗資源儲量(122b)50.8萬噸,保有資源儲量(122b+333)5618.3萬噸。湖北省國土資源廳以鄂土資儲備字[2018]034號文備案。2018年12月,宜昌市夷陵區(qū)國土資源調(diào)查隊編制了《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫8年度礦山礦產(chǎn)資源儲量報告》,提交Ph22＋Ph21礦層截止2018年11月底磷礦累計查明資源儲量(122b+333)4660.6萬噸,消耗資源儲量(122b)69.7萬噸,保有資源儲量(122b+333)4590.9萬噸;伴生氟累計查明資源儲量(122b+333)元素量112.8萬噸,消耗資源儲量(122b)元素量1.7萬噸,保有資源儲量(333)元素量111.1萬噸。宜昌市國土資源局專家組于2019年2月評審?fù)ㄟ^該報告。2019年5月,湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊編制了《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)》,提交該礦礦區(qū)范圍內(nèi)截止2019年3月31日累計查明資源儲量(122b+333)磷礦礦石量4476.4萬噸、平均品位P2O526.11%,伴生氟(333)元素量107.4萬噸、平均品位F2.40%;消耗資源儲量(122b)69.7萬噸,伴生氟(333)元素量1.7萬噸;保有資源儲量(122b+333)磷礦礦石量4406.7萬噸,伴生氟(333)元素量105.76萬噸、平均品位F2.40%。湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心、湖北省自然資源廳分別以鄂土資礦評〔2019〕62號文、鄂自然資儲備字〔2019〕62號文對該報告進(jìn)行了評審、備案。上述評審?fù)ㄟ^并備案的資源儲量是本次評估資源儲量依據(jù)。1.地層礦區(qū)地表僅出露震旦系上統(tǒng)-寒武系下統(tǒng)燈影組及寒武系下統(tǒng)石龍洞、天河板、石牌和牛蹄塘組地層,另有少量第四系零星分布。燈影組多分布于礦區(qū)南部及中部溝谷兩岸,寒武系分布于礦區(qū)北部和東部。●中元古界神農(nóng)架群(Pt2s):呈淺灰-灰色中層狀泥粉晶云巖,裂隙發(fā)育,具弱硅化,于24.17m,未見底?！裾鸬┫迪陆y(tǒng)陡山沱組樟村坪段:下亞段(Z1d11)上部為淺灰色厚層狀粉晶白云巖,下部為含云巖礫石或陸源礫石的底礫巖,厚4.33-21.43m。中亞段(Z1d12)中下部為黑色含鉀云質(zhì)泥巖,厚2.94-22.18m;上部為下含磷層第三礦層(Ph13),平均厚度2.04m,平均品位P2O518.87%。上亞段(Z1d13)為淺灰色-灰白色厚層狀粉晶白云巖,含硅質(zhì)團(tuán)塊、少量砂礫屑,厚2.04-18.74m?！裾鸬┫迪陆y(tǒng)陡山沱組胡集段下亞段(Z1d11):下分層(Z1d11-1)下部為中含磷層第二礦層(Ph21),平均厚度2.04m,平均品位P2O524.72%,其下過渡帶(Ph21-1)由淺灰色砂礫屑硅質(zhì)磷塊巖與淺灰色厚層狀粉晶云巖相間組成,富礦層(Ph21-2)為灰黑色或灰色硅質(zhì)泥晶磷塊巖偶夾云巖團(tuán)塊或硅質(zhì)團(tuán)塊,上過渡帶(Ph21-3)由深灰-灰黑色砂礫屑硅質(zhì)泥晶磷塊巖與淺灰色厚層狀粉晶云巖相間組成。中部為灰-灰白色厚層粉晶云巖,常見灰-灰黑色砂礫屑及硅質(zhì)團(tuán)塊,局部地段夾少量細(xì)磷條帶或團(tuán)塊,厚2.16-8.44m。上部為中含磷層第一礦層(Ph22),平均品位P2O526.86%,其下過渡帶(Ph22-1)由淺灰色砂礫屑磷塊巖與粉晶云巖相間組成,富礦層(Ph22-2)為深灰色或灰色含礫砂屑磷塊巖偶夾云巖團(tuán)塊或硅質(zhì)團(tuán)塊,上過渡帶(Ph22-3)由深灰色砂礫屑磷塊巖與薄-中層狀粉晶云巖相間組成。下亞段(Z1d11)上分層(Z1d11-2)為灰白色薄-中層狀含泥質(zhì)泥粉晶云巖夾灰-深灰色(風(fēng)化色為灰黃色)云質(zhì)泥巖薄層,偶見灰黑色細(xì)磷條帶或團(tuán)塊,厚1.34-10.97m?！裾鸬┫迪陆y(tǒng)陡山沱組胡集段上亞段(Z1d22):黑色薄層狀含燧石扁豆體泥粉晶云巖夾黑色薄層狀云質(zhì)泥巖,其中見燧石扁豆體或燧石條帶,厚5.26-16.63m?！裾鸬┫迪陆y(tǒng)陡山沱組王豐崗段(Z1d3):底部為含黑色豆粒狀硅質(zhì)磷塊巖(Ph3)條帶粉晶云巖,厚2~20m;下部為淺灰-灰色薄層狀泥粉晶云巖偶夾灰黑色頁片狀云質(zhì)泥巖,厚0.5~5.0m;上部為灰-淺灰色中層狀泥粉晶云巖夾頁片狀云質(zhì)泥巖;厚35.92~57.68m。5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告●震旦系下統(tǒng)陡山沱組白果園段(Z1d4):深灰色-灰黑色薄層狀泥粉晶云巖,見黑色燧石條帶和扁豆體順層分布,厚4.76-25.45m?！裾鸬┫瞪辖y(tǒng)-寒武系下統(tǒng)燈影組蛤蟆井段＋石板灘段(Z2∈1d1+2):下部為淺灰-深灰色薄-中層狀粉晶云巖,局部地段為淺灰-灰白色粉晶云巖,含少量砂礫屑,偶見核形石及斜層理;中部為淺灰-灰色薄-中層狀泥粉晶云巖夾薄層泥質(zhì)條帶,夾煙灰色、灰黑色硅質(zhì)條帶及硅質(zhì)團(tuán)塊;上部為灰-淺灰色薄-中層狀泥粉晶云巖;厚214.43~276.48m。●震旦系上統(tǒng)-寒武系下統(tǒng)燈影組白馬沱段(Z2∈1d3):下部為淺灰白色厚層-塊狀粉晶白云巖;底部有一套厚20-30m白色厚層狀細(xì)晶白云巖(糖粒狀白云巖),其色淺、質(zhì)純;中部為灰-灰白色中厚層狀泥晶云巖夾硅質(zhì)團(tuán)塊及條帶(紋),局部夾灰色薄層狀粉晶云巖、含砂礫屑粉晶云巖、皮殼狀云巖;上部為灰白色-淺灰色厚層狀粉晶云巖夾灰白色硅質(zhì)條帶或團(tuán)塊;厚228.38-258.77m?！窈湎迪陆y(tǒng)牛蹄塘組(∈1n):黑色炭質(zhì)頁巖夾灰?guī)r透鏡體,底部見灰黑色泥晶砂礫屑磷塊巖(Ph6),厚5.97-16.73m。●寒武系下統(tǒng)石牌組(∈1sp):呈深灰綠色-深灰色薄層狀鈣質(zhì)粉砂質(zhì)泥巖、砂質(zhì)頁巖及細(xì)砂巖夾深灰色薄-中層粉晶云質(zhì)灰?guī)r透鏡體,厚15.99-68.47m。●寒武系下統(tǒng)天河板組(∈1t):呈灰-淺灰色薄層云質(zhì)灰?guī)r夾薄層頁片狀鈣質(zhì)泥巖,厚140.53-180.96m?！窈湎迪陆y(tǒng)石龍洞組(∈1sl):呈淺灰-淺灰黃色中-厚層狀粉晶云巖,含少量泥質(zhì),厚度大于95.09m,未見頂?！竦谒南?Q):多零星分布于溝谷兩側(cè)緩坡地帶,主要由松散-半固結(jié)狀殘坡積物、巖石碎塊、砂質(zhì)粘土及河流沖積物組成。厚0-13m,一般3-6m。2.構(gòu)造礦區(qū)地層傾向北東,傾角4-11°,局部因斷裂構(gòu)造影響變陡。區(qū)內(nèi)褶皺不發(fā)育,以北北西向斷裂F1為主,北西向斷裂F2、F3為其分枝斷裂,北北西向斷裂F7于礦區(qū)西端局部●F1斷層:為北東盤上升,南西盤下降的正斷層。該斷層位于礦區(qū)中部,縱貫?zāi)媳?總體呈北北西方向展布,傾向210-280°,傾角55-82°,走向長約3000m,兩端延伸至礦區(qū)外,兩盤垂直落差68-128m,落差由南向北逐漸增大。斷層破碎帶寬約5-80m,斷面較清晰,主要由構(gòu)造角礫巖、碎裂巖組成?！馞2正斷層:分布于礦區(qū)管家河一帶,總體走向北西向,傾向240°,傾角70°,區(qū)內(nèi)延伸長度210m,北西端與F1斷層銳角相交,南東端延出區(qū)外,兩盤垂直落差12m。破碎帶度0.5-4.0m,主要由構(gòu)造角礫巖組成?！馞3正斷層:分布于礦區(qū)中部,總體走向北西,傾向225-235°,傾角55-70°,區(qū)內(nèi)延伸長度約500m,北西端與F1斷層銳角相交,南東端延出區(qū)外,兩盤垂直落差16m。破碎帶寬0.2-0.8m,主要由構(gòu)造角礫巖組成。●F7斷層:為北東盤下降,南西盤上升的正斷層。該斷層出露于礦區(qū)西部局部,總體5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告呈北北西方向展布,傾向50-60°,傾角80-85°,走向長約280m,兩端延伸至礦區(qū)外,兩盤垂直落差約231m。斷層破碎帶寬約1-2m,主要由構(gòu)造碎裂巖組成。1.礦體特征●主要工業(yè)磷礦層(Ph22):在區(qū)內(nèi)均隱伏于地下,總體傾向北東,斷層F1以東傾角mm4.52m,埋深235.15-873.32m。礦體呈層狀分布連續(xù),厚度較穩(wěn)定,平均厚7.58m,平均品位P2O526.86%。Ph22-3(上分層)為白云巖條帶狀泥晶砂屑磷塊巖和白云巖條帶與磷塊巖條帶互層組成,平均厚度1.45m,平均品位P2O521.07%。Ph22-2(中富礦)由深灰色-灰黑色致密條帶狀泥晶砂屑磷塊巖及含礫屑、砂屑泥晶磷塊巖組成,局部夾薄層狀白云巖,平均厚度2.61m,平均品位P2O533.02%。Ph22-1(下分層)由白云巖夾砂屑磷塊巖或白云巖與砂屑磷塊巖呈互層組成,平均厚度3.64m,平均品位P2O522.56%。Ph22礦層結(jié)構(gòu)組合屬于上貧礦＋中富礦＋下貧礦型,礦層發(fā)育齊全?！翊我I(yè)磷礦層(Ph21):發(fā)育程度較差,主要分布在礦區(qū)北西部,走向北西,傾向北東,傾角4-10°,走向長1290m,傾向?qū)?74-630m,平均厚度1.91m,埋深333.25-848.12m。礦體形態(tài)呈似層狀、透鏡狀,平均品位P2O523.52%。Ph21-3(上分層)為白云巖條帶狀泥晶磷塊巖和白云巖條帶與磷塊巖條帶互層,平均厚度1.99m,平均品位P2O518.40%。Ph21-2(中富礦)由深灰色-灰黑色致密條帶狀泥晶砂屑磷塊巖及含礫屑、砂屑泥晶磷塊巖組成,局部夾薄層狀白云巖,平均厚度1.40m,平均品位P2O532.62%。Ph21-1(下分層)由白云巖夾砂屑磷塊巖或白云巖與砂屑磷塊巖互層組成,平均厚度1.47m,平均品位P2O519.14%。Ph21礦層結(jié)構(gòu)組合屬于上分層(Ph21-3)＋中富礦(Ph21-2)、缺失下分層(Ph21-1)型,上分層(Ph21-3)＋下分層(Ph21-1)、缺失中富礦(Ph21-2)型,中富礦(Ph21-2)、缺失上下分層(Ph21-3、Ph21-1)型?！衿渌椎V層(Ph13):為區(qū)內(nèi)下含磷層第三礦層,發(fā)育程度差,走向北西,傾向北東,傾角8-10°,平均厚度2.08m,埋深245.72-760.84m。礦體呈透鏡狀或似層狀產(chǎn)出,斷續(xù)分布呈尖滅狀,無法構(gòu)成工業(yè)磷礦層,平均品位P2O518.50%。礦層頂板為淺灰色厚層狀含硅質(zhì)團(tuán)塊粉晶云巖,底板為灰綠色云質(zhì)泥巖及黑色含鉀云質(zhì)泥巖。Ph13-3(上分層)由夾白云巖條帶砂屑泥晶磷塊巖與灰白色粉晶白云巖相間組成,平均厚度0.20m,平均品位P2O518.92%。Ph13-2(中富礦)為黑色-灰黑色致密條帶或塊狀泥晶磷塊巖含砂屑及少量礫屑,平均厚度1.91m,平均品位P2O532.74%。Ph13-1(下分層)主要由淺灰-暗灰色薄層狀、條帶狀白云質(zhì)泥巖與砂屑泥晶磷塊巖5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告相間或互層狀組合構(gòu)成,平均厚度2.09m,平均品位P2O515.00%。2.礦石質(zhì)量該礦磷塊巖礦石主要由磷酸鹽礦物和脈石礦物兩大類組成。磷酸鹽礦物分為泥晶磷灰石(膠磷礦),纖柱狀、粒狀亮晶磷灰石,微晶磷灰石三種。脈石礦物有白云石、石英、玉髓。微量礦物有方解石、正長石、粘土礦物、重晶石、黃鐵礦等。磷塊巖的礦石結(jié)構(gòu)主要有膠狀泥晶結(jié)構(gòu)和磷質(zhì)砂屑結(jié)構(gòu),其次是磷質(zhì)礫屑結(jié)構(gòu)。白云巖分為泥晶-微晶結(jié)構(gòu)、粉晶-細(xì)晶結(jié)構(gòu)。磷塊巖的礦石構(gòu)造以紋層狀-條帶狀構(gòu)造為主,富礦層多為致密條帶狀構(gòu)造,局部有●礦石化學(xué)成份oPh22礦層化學(xué)成份以CaO、P2O5、CO2、酸不溶物、MgO、SiO2為主,其次為F、Al2O3、Fe2O3、Cl-,微量I、Cd、As。Ph22-3(上分層)為夾白云巖條帶泥晶砂屑磷塊巖及白云巖條帶狀磷塊巖,CaO(42.02%)、CO2(18.48%)、MgO(8.04%)、SiO2(5.81%)含量較高,I(27.74g/t)、F(2.03%)含量相對較低,P2O5(22.24%)含量較低。Ph22-2(中富礦)為致密條帶狀泥晶砂屑磷塊巖礦石,P2O5(30.20-35.58%)、CaO(48.32-52.34%)含量高,F(3.04%)、有效磷(6.52%)、I(50g/t)、As(32.18g/t)含量稍高,MgO(3.26%)、CO2(8.72%)含量低。Ph22-1(下分層)為白云巖夾砂屑磷塊巖或由白云巖與砂屑磷塊巖呈互層,P2O5(21.85%)含量較低,CO2(19.58%)、MgO(8.69%)、SiO2(5.25%)、酸不溶物(4.85%)含量略高,CaO(41.60%)、F(1.99%)、I(25.15g/t)含量較低。oPh21礦層化學(xué)成份以CaO、P2O5、CO2、MgO、SiO2、酸不溶物為主,其次為F、Al2O3、Fe2O3、Cl-,微量I、Cd、As。Ph21-3(上分層)為白云巖條帶狀泥晶磷塊巖和白云巖條帶與磷塊巖條帶互層,CO2(9.10%)、MgO(3.93%)、SiO2(28.99%)含量相對較高,F(1.58%)含量相對較低,P2O5(18.68%)含量較低。Ph21-2(中富礦)為致密條帶狀泥晶砂屑磷塊巖及含礫屑、緬粒泥晶磷塊巖,P2O5(33.27%)、CaO(46.81%)含量高,F(2.93%)、有效磷(7.40%)含量略高,As(19.10g/t)、I(10.00g/t)、MgO(0.88%)、CO2(3.02%)含量低。Ph21-1(下分層)為白云巖夾砂屑磷塊巖或白云巖與砂屑磷塊巖呈互層,P2O5含量較低,CO2、MgO、SiO2、酸不溶物含量略高,CaO、F、I含量較低。oPh13礦層化學(xué)成份以酸不溶物、SiO2、CaO、P2O5、Al2O3、CO2、Fe2O3為主,其含量低,酸不溶物(35.07%)、SiO2(28.24%)、Fe2O3(1.72%)、Al2O3(4.65%)含量略高,其它元素含量與Ph22礦層差別不大。5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告●礦石風(fēng)化特征該礦礦層均埋藏地下,均為原生礦石,未風(fēng)化。3.礦石類型及品級●礦石自然類型該礦礦石自然類型分為白云巖紋層狀-條帶狀磷塊巖、致密條帶狀磷塊巖、云質(zhì)泥巖條帶狀磷塊巖三類。Ph22、Ph21礦層屬于前兩類,Ph13礦層屬于第三類?！竦V石工業(yè)類型該礦礦石工業(yè)類型屬磷塊巖礦石。Ph22礦層為碳酸鹽型(選礦加工級),Ph21礦層為為混合型(選礦加工級)?！竦V石工業(yè)品級Ph22-2礦層礦石屬I級品,Ph22-3礦層礦石屬m級品,Ph22-1礦層礦石屬Ⅱ、m級品,Ph22礦層礦石綜合混算為Ⅱ-m級品礦石。Ph21-2礦層礦石屬I級品,Ph21礦層礦石綜合混算為Ⅱ-m級品礦石。4.礦體圍巖●Ph22礦層頂板為胡集段下亞段上部(Z1d21-2),巖性為灰白-淺灰色中-厚層狀粉晶云巖、泥粉晶云巖,局部夾灰黑色細(xì)磷條帶(團(tuán)塊)及泥質(zhì)云巖條帶,直接頂板為中-厚層狀白云巖,屬半堅硬類巖石?！馪h22礦層底板為胡集段下亞段下部(Z1d21-1)或樟村坪段上部(Z1d23),巖性為灰-灰白色厚層狀粉晶云巖,常見灰-灰黑色砂礫屑及硅質(zhì)團(tuán)塊,局部地段夾少量細(xì)磷條帶或團(tuán)塊,直接底板為厚層白云巖,屬堅硬類巖石。5.伴生礦產(chǎn)●該礦礦石中的有益伴生組份有I(30.94g/t)和F(2.40%)?！裨摰V礦石中的有害伴生組份有Cl-(0.022-0.039%)、Cd(0.15-0.78g/t)和As(18.18-23.67g/t)。Cl-、As含量均超標(biāo)。6.礦石加工技術(shù)性能該礦Ph22-2礦層(富礦層)礦石屬1級富礦,已達(dá)商品礦石質(zhì)量要求,無需選礦便可加工利用。Ph22-3、Ph22-1、Ph22礦層礦石破碎后,磨礦細(xì)度-200目含量占66-70%,采用選礦回收率88.39-89.56%,精礦產(chǎn)率57.33-55.54%;采用重液浮沉選礦工藝流程,分層樣-10＋0.5mm粒級,分離比重2.96-2.89,可得到磷精礦(P2O534.11-33.14%),選礦回收率83.59-87.90%,精礦產(chǎn)率49.41-53.69%。該礦礦石易選,加工技術(shù)性能良好。1.水文地質(zhì)條件●地形地貌及水文氣象特征礦區(qū)地貌類型屬構(gòu)造侵蝕中山區(qū),地表淺-中等切割,自南向北延伸的主體山脈構(gòu)成5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告地表分水嶺脊線,地表呈"V,字谷坡地貌景觀。區(qū)內(nèi)海撥標(biāo)高1444.60-882.70m,相對高差561.90m。地貌形態(tài)受巖性控制明顯,寒武系多呈斜坡陡坎,震旦系多呈懸崖陡壁,地形坡度30-40°,局部60-80°,植被中等發(fā)育,以灌木為主,荊棘叢生。礦區(qū)位于亞熱帶季風(fēng)氣候帶,四季分明,氣候溫暖潮濕,雨量充沛,年均氣溫16.7C,年均降水量1350mm,暴雨期6-8月,霜凍降雪期11月底-次年3月初,最大積雪厚度380mm。礦區(qū)內(nèi)地表水主要有礦區(qū)南?自西向東流的管界河(上游稱挑水河),礦區(qū)中部自北向南流的木匠溝。管界河為發(fā)源于灰石亞北西齋灣的一區(qū)域性主干河流,屬黃柏河?xùn)|支右岸的一級支流,由北西向南東流入肖家河,最后注入黃柏河,源頭標(biāo)高約1430m,河床最低標(biāo)高882.70m。管界河流經(jīng)該礦南?,通過F1斷層破碎帶,對地下水有一定補(bǔ)給作用。木匠溝于礦區(qū)南?自北向南匯入管界河?！袼牡刭|(zhì)單元及儲水構(gòu)造特點(diǎn)礦區(qū)位于溝谷地帶,地形北、東、西高,中、南低,周邊沒有明顯的隔水邊界,礦床地下水與周邊相鄰礦區(qū)(段)地下水具有較密切水力聯(lián)系,水文地質(zhì)邊界條件較復(fù)雜,不能構(gòu)成獨(dú)立的水文地質(zhì)單元,屬無限補(bǔ)給的邊界類型。礦區(qū)地層總體傾向北東,傾角6-12°,屬一緩傾單斜儲水構(gòu)造。礦區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高882.70m,主要充水含水層富水性弱-中等,地下水補(bǔ)給條件好。●含(隔)水層特征o第四系全新統(tǒng)(Q4):分布于溝谷及緩坡地帶,在木匠溝河谷兩側(cè)有沖洪積礫卵石層,主要由殘坡積與沖洪積碎石土組成。一般厚4.0-6.4m。該巖層碎塊石層透水性好,局部含孔隙水,屬弱含孔隙水含水層。o寒武系下統(tǒng)石龍洞組(∈1sl)與天河板組(∈1t)巖溶裂隙透水、含水層:在礦區(qū)西部、北部和東部廣泛分布,石龍洞組為淺灰-灰黃色中-厚層狀粉晶云巖,天河板組為薄層云質(zhì)灰?guī)r夾薄層頁片狀泥巖,總厚度大于150m。該巖層間無穩(wěn)定隔水層分布,屬同一弱富水含水層。o震旦系上統(tǒng)-寒武系下統(tǒng)燈影組白馬沱段(Z2∈1d3)巖溶裂隙透水、含水層:主要分布于礦區(qū)的中部及南部地帶,巖性為灰白色中厚層-厚層狀粉晶白云巖夾硅質(zhì)條帶,厚228.9-245.0m。該巖組巖溶裂隙較發(fā)育,屬弱富水含水層。o燈影組石板灘段＋蛤蟆井段(Z2∈1d1+2)巖溶裂隙含水層:僅出露于木匠溝溝谷下部,巖性上部為深灰色中厚層狀粉晶白云巖夾礫屑白云巖,中及下部為灰-深灰色薄-中厚層狀泥粉晶白云巖,厚214.4-276.5m。該巖組屬弱-中等富水含水層。o陡山沱組王豐崗段(Z1d3)與胡集段上亞段(Z1d22)巖溶裂隙含水層:均隱伏于地下,王豐崗段以灰色薄-中厚層狀泥粉晶云巖為主夾頁片狀云質(zhì)泥巖,胡集段上亞段為灰黑色薄層狀含燧石扁豆體泥粉晶云巖夾云質(zhì)泥巖,平均厚56.4m。該巖層間無穩(wěn)定隔水層分布,屬同一直接頂板充水弱富水含水層。o陡山沱組樟村坪段上亞段(Z1d13)巖溶裂隙含水層:隱伏于地下,巖性為灰-灰白5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告色厚層狀粉晶云巖,平均厚12.64m。該巖組含溶隙承壓水,為主礦層底板直接充水弱富o陡山沱組樟村坪段下亞段(Z1d11)巖溶裂隙含水層:隱伏于地下,巖性上部為淺灰色厚層狀粉晶云巖,下部為底礫巖,厚5.09-21.43m。該含水層含溶隙承壓水,富水性弱。o寒武系下統(tǒng)牛蹄塘組與石牌組(∈1n＋∈1sp)隔水層:呈條帶狀分布于管界河左岸的木匠溝兩側(cè)山坡地帶,主要由黑色炭質(zhì)頁巖夾灰?guī)r透鏡體及鈣質(zhì)泥巖、砂質(zhì)頁巖及細(xì)砂巖構(gòu)成,厚20.37-68.47m。該巖組為上覆的天河板組和石龍洞組溶隙含水層與下伏的燈影組溶隙含水層間的穩(wěn)定隔水層。o震旦系下統(tǒng)陡山沱組白果園段(Z1d4)隔水層:隱伏于地下,由深灰-灰黑色薄層狀泥粉晶云巖組成,厚7.03-25.45m。該巖組巖溶裂隙均不發(fā)育,屬燈影組石板灘段＋蛤蟆井段與陡山沱組含水層間的相對隔水層。o震旦系下統(tǒng)陡山沱組胡集段下亞段(Z1d21)隔水層:隱伏于地下,由灰白色薄-中厚層狀泥粉晶和粉晶云巖組成,平均厚6.9m。該巖組屬裂隙、巖溶均不發(fā)育的相對隔水層。o震旦系下統(tǒng)陡山沱組樟村坪段中亞段(Z1d12)隔水層:隱伏于地下,由灰黑色薄-中厚層狀含鉀云質(zhì)泥質(zhì)頁巖、頁巖和粉砂質(zhì)云母泥巖組成,平均厚13.06m。該巖組屬穩(wěn)●礦區(qū)地下水補(bǔ)給、徑流與排泄條件及含水層間的水力聯(lián)系特征礦區(qū)地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降水,通過露頭的構(gòu)造裂隙和斷層破碎帶直接滲入補(bǔ)給;淺部地下水受地形切割影響以泉水和溝谷集流方式排泄于地表,深部受區(qū)域排泄基準(zhǔn)面制約自南西向北東徑流、運(yùn)移。礦層直接頂?shù)装搴畬又械牡叵滤€通過溶蝕裂隙、構(gòu)造裂隙和層間裂隙等接受補(bǔ)給,向最低排泄基準(zhǔn)面運(yùn)移排泄。石龍洞組及天河板組巖溶裂隙含水層與燈影組巖溶裂隙含水層,燈影組白馬沱段、石板灘段及蛤蟆井段巖溶裂隙含水層與礦床地下水,礦層頂、底板含水層均無密切水力聯(lián)系。礦區(qū)內(nèi)施工的坑道破壞含水層之間的隔水-相對隔水層,各含水層之間相互勾通導(dǎo)致彼此間具較密切的水力聯(lián)系?！裰饕獢嗔褬?gòu)造水文地質(zhì)特征斷層破碎帶(F1、F2和F3)主要由構(gòu)造角礫巖、碎裂巖組成,云質(zhì)、鈣質(zhì)及泥砂質(zhì)膠結(jié)。F1、F2破碎帶結(jié)構(gòu)較致密,富水性、導(dǎo)水性弱;F3破碎帶局部呈碎粉巖,結(jié)構(gòu)松散?！窨拥浪牡刭|(zhì)特征該礦目前掘進(jìn)兩坑道穿過震旦系燈影組和陡山沱組,巖性為中-厚層狀粉晶云巖和泥粉晶云巖,巖溶弱-中等發(fā)育?？拥纼?nèi)多以干燥為主,裂隙發(fā)育部位有滴水及淋水現(xiàn)象。頂、底板溶隙水及斷裂構(gòu)造水是礦坑主要充水因素?！竦V坑涌水量預(yù)測預(yù)測該礦正常涌水量為1.91x104m3/d、最大涌水量為2.63x104m3/d?！駭鄬右晕鲏K段水文地質(zhì)條件特征5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告F1斷層以西塊段位處F1、F7斷層所夾持的"地塹式,條形塊段內(nèi),地層和礦層傾角均明顯變大,導(dǎo)水性增強(qiáng),導(dǎo)致礦坑地下水增加,使開采技術(shù)條件更為復(fù)雜。●水資源的綜合利用礦區(qū)地表水及地下水水質(zhì)較好,未受明顯污染。木匠溝地表水能滿足日常生產(chǎn)、生活所需;枯水季節(jié)可適當(dāng)引用坑道內(nèi)抽排出的地下水做一般的生產(chǎn)、生活用水?！袼牡刭|(zhì)條件小結(jié)該礦水文地質(zhì)條件復(fù)雜(第三類、第一亞類、第三型)。2.工程地質(zhì)條件●工程地質(zhì)巖組劃分o松散(軟)碎石土夾粘性土巖組:為第四系(Q)沖洪積、崩坡積及殘坡積,結(jié)構(gòu)松散(軟)。該巖組主要分布于管界河河谷一級階地和河漫灘地帶及木匠溝下游溝谷兩側(cè),其次為山坡中下部,分布連續(xù)性差。o薄-頁片狀半堅硬碎屑巖巖組:巖性以薄層狀頁巖、泥巖、砂質(zhì)頁巖夾細(xì)砂巖為主,局部夾灰?guī)r透鏡體。該巖組主要呈條帶狀分布于木匠溝兩側(cè)山坡中下部或隱伏于地下,抗。o中厚層夾薄層狀半堅硬-堅硬碳酸鹽巖巖組:主要為泥粉晶云巖常夾薄層狀云質(zhì)泥巖,巖石質(zhì)量中等-好,局部劣。該巖組分布于礦區(qū)東部、西部及北部,南部管界河河谷地帶或埋藏于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以下,為礦層的直接和間接頂板。o厚-巨厚層狀堅硬碳酸鹽巖巖組:由粉晶云巖和泥粉晶云巖構(gòu)成,巖石質(zhì)量好-極好(斷層破碎帶地段劣-中等)。該巖組于礦區(qū)中部木匠溝兩側(cè)廣泛分布,或在礦區(qū)南部管界河河谷兩側(cè)局部分布,其余均埋藏于當(dāng)?shù)厍帜芑鶞?zhǔn)面以下?！窨拥拦こ痰刭|(zhì)條件該礦目前掘進(jìn)兩坑道穿過震旦系燈影組和陡山沱組,巖性為中-厚層狀粉晶云巖和泥粉晶云巖,屬堅硬巖石類,穩(wěn)定性一般較好,一般不易發(fā)生嚴(yán)重的工程地質(zhì)問題?！窆こ痰刭|(zhì)條件預(yù)測該礦礦層頂?shù)装鍑鷰r屬半堅硬-堅硬巖石,頂?shù)装宸€(wěn)定性一般較好。礦井內(nèi)"巖爆,傾向性屬于中等程度?！窆こ痰刭|(zhì)條件小結(jié)該礦工程地質(zhì)條件屬于中等類型(第二型)。3.環(huán)境地質(zhì)條件●鄂西山區(qū)地震地質(zhì)背景總體為弱震、微震頻繁,震源深度淺。宜昌地區(qū)地震基本烈度屬v度區(qū),地震基本加速度為0.05g,特征周期為0.35s,設(shè)計地震分組為第一組。該礦礦區(qū)一帶屬于地殼基本穩(wěn)定區(qū)?！裎r發(fā)育地層主要為寒武系下統(tǒng)天河板組(∈1t),次為震旦系上統(tǒng)白馬沱組(Z2∈1d3),其中屬不穩(wěn)定型7處,基本穩(wěn)定型1處。5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告●該礦礦區(qū)位于鄂西暴雨中心區(qū)內(nèi),每年7-8月暴雨頻繁,常導(dǎo)致山洪暴發(fā),河(溝)水猛漲,目前暫未發(fā)生過致災(zāi)性的山洪泥(水)石流?！癍h(huán)境地質(zhì)條件小結(jié)該礦礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型(第二類)。4.開采技術(shù)條件小結(jié)該礦開采技術(shù)條件屬于以水文地質(zhì)問題為主的開采技術(shù)條件復(fù)雜類型礦床(Ⅱ-1)。三、評估實(shí)施過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》,按照評估委托人的要求,我公司組織評估人員,對委托評估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評估程序:1.接受委托階段:2020年4月28日,經(jīng)湖北省自然資源廳以公開方式選擇我公司為承擔(dān)本項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu);項(xiàng)目接洽,與評估委托人明確此次評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng),簽訂《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估委托合同書》,擬定評估計劃(評估方案和方法等),收集與評估有關(guān)的資料,向采礦權(quán)申請人提供評估資料準(zhǔn)備的清單。2.盡職調(diào)查階段:2020年6月17-19日,根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定,我公司評估人員劉和發(fā)(礦業(yè)權(quán)評估師)在宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉德錦的引領(lǐng)下,對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場勘查,同時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證和查閱有關(guān)材料,征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計建設(shè)等基本情況,指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備評估有關(guān)資料,現(xiàn)場收集、核實(shí)與評估有關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計資料等;對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。3.評定估算階段:2020年6月22日-7月10日,評估人員依據(jù)收集的評估資料進(jìn)行整理分析,選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法,合理選取評估參數(shù),完成評定估算,具體步驟如下:根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理,查閱有關(guān)法律、法規(guī),調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場,按照既定的評估程序和方法,選取評估參數(shù),對委托評估的采礦權(quán)價值進(jìn)行評定估算,對估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析,形成評估結(jié)論,完成評估報告初稿,復(fù)核評估結(jié)論,并對評估結(jié)論進(jìn)行修改和完善。4.出具報告階段:2020年7月11-12日,根據(jù)評估工作情況,起草評估報告,出具評估報告,并向評估委托人提交評估報告。十、評估方法評估對象在建礦山采礦權(quán),該礦儲量核實(shí)報告已評審?fù)ㄟ^并核準(zhǔn)備案,已編制了礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案并已評審?fù)ㄟ^,其設(shè)計的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)分析后可被評估利用。因基準(zhǔn)價因素調(diào)整法及交易案例比較調(diào)整法的可比因素及其調(diào)整系數(shù)確定與取值標(biāo)準(zhǔn)尚未頒布,難以采用上述市場途徑的評估方法。根據(jù)本次評估目的和評估對象的具體特點(diǎn),評估對象具有一定規(guī)模、具有獨(dú)立獲利能力并能被測算,其未來的收益及承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣計量,其礦產(chǎn)資源開發(fā)利用主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)可參考礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案等資料確定。因此,我們認(rèn)為評估對象的地質(zhì)研究程度較高,現(xiàn)有評估資料滿足采用折5L5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦采礦權(quán)出讓收益評古報告現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估的要求。根據(jù)國土資源部公告2008年第6號《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(以下簡稱《出讓收益評估應(yīng)用指南》),確定本次評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法基本原理是,將礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng),將評估計算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量,以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率,折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和,作為礦業(yè)權(quán)評估價值。計算凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值采用的折現(xiàn)率中包含了礦產(chǎn)開發(fā)投資的合理報酬,以此折現(xiàn)率計算的項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值即為項(xiàng)目超出礦產(chǎn)開發(fā)投資合理回報水平的"超額收益,,也即礦業(yè)權(quán)評估價值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計算公式為:P1=(CI-CO)t.(1i)t式中:P1——采礦權(quán)評估價值;CI——年現(xiàn)金流入量;CO——年現(xiàn)金流出量;(CI-CO)t——年凈現(xiàn)金流量;i——折現(xiàn)率;t——年序號(t=1,2,…,n);n——評估計算年限。十、、評估參數(shù)的確定評估參數(shù)的取值主要參考湖北省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊2019年5月編制的《湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)》(以下簡稱《儲量核實(shí)報告》)、湖北省國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心鄂土資礦評〔2019〕62號《(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>評審意見書》(以下簡稱《儲量核實(shí)報告評審意見》)、湖北省自然資源廳鄂自然資儲備字〔2019〕62號《湖北省自然資源廳關(guān)于(湖北省宜昌磷礦孫家墩礦區(qū)磷礦資源儲量核實(shí)報告(截至2019年3月底)>礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》、河北寰球工程有限公司2020年2月編制的《宜昌誠信工貿(mào)有限責(zé)任公司孫家墩磷礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》(以下簡稱《開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》)、湖北省礦業(yè)聯(lián)合會KCZYSTFL-2020008號《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案評審意見》,以及評估人員掌握的其他資料確定。(一)評估所依據(jù)資料評述1.儲量估算資料按《儲量核實(shí)報告》,本次儲量核實(shí)工作是在以往地質(zhì)勘查資料基礎(chǔ)上進(jìn)行的,通過儲量核實(shí)工作,查明了礦區(qū)地質(zhì)背景、礦層特征、礦石質(zhì)量及礦石類型和品級等,基本查明了礦層賦存情況及開采技術(shù)條件,評價了礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義,確定了礦床勘查類型,估算了礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲量,并編制了儲量核實(shí)報告,為礦山開采提供了地質(zhì)依據(jù)。地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0209-2002)、《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》(GB/T17766-1999),經(jīng)對《儲量核實(shí)報告》分析,我們認(rèn)為,該礦采用水平投影地質(zhì)塊段法估算資源儲量方法正確;勘查類型(第1-Ⅱ勘查類型)、塊段劃分和工業(yè)指標(biāo)、參數(shù)確定基本合理;資源儲量估算結(jié)果較可靠。《儲量核實(shí)報告》符合規(guī)范要求,通過了主管部門評審備案,可作為評估依據(jù)。2.開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案河北寰球工程有限公司依據(jù)《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求》(國土資源部國土資發(fā)(1999)98號)、《金屬非金屬礦山安全規(guī)程》、國家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及有關(guān)安全規(guī)程、設(shè)計規(guī)范及技術(shù)規(guī)定編制的《開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》,是根據(jù)礦體賦存具體特點(diǎn)及礦山開采技術(shù)條件以合理有效利用資源為原則編制的,報告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比,《開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》設(shè)計的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基本反映評估基準(zhǔn)日經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行,可作為本次評估技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取的依據(jù)或基礎(chǔ)。根據(jù)《開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》設(shè)計指標(biāo),本次評估按評估擬定的產(chǎn)品價格、礦山投資及成本費(fèi)用等參數(shù)進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)評價,評價結(jié)果匯總見下表。序號項(xiàng)目單位指標(biāo)1項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%6項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)%22項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)(ic=10%)16986.74項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)(ic=10%)8212.963項(xiàng)目投資回收期(所得稅前)年8.43項(xiàng)目投資回收期(所得稅后)年9.28由財務(wù)評價指標(biāo)可以看出,本項(xiàng)目在財務(wù)上是可行的。評估擬定的產(chǎn)品價格、礦山投資及成本費(fèi)用可以反映當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)。各參數(shù)取值說明如下:1.參與評估的保有資源儲量(即出讓收益評估利用資源儲量)根據(jù)《儲量核實(shí)報告》(參見P87-88)、《儲量核實(shí)報告評審意見》及《開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》(參見P100),截止2019年3月31日,該礦礦區(qū)范