學(xué)校房屋租賃合同書

租賃合同書出租方甲方)：二郎村承租方乙方)

：為充分利用閑置資產(chǎn)決地部分農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將二廟村小學(xué)校出租給乙使用的有關(guān)事宜方達(dá)成協(xié)議并簽定合如下：一、出租學(xué)校情況甲方出租給乙方的學(xué)坐落在二郎廟村校舍建筑面積為平方米。

社占地

畝，二、租賃起付日期和期限1.2012年6月18日12月31日作為乙方籌建培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期不收取租金。租期自2013年5月日起，至201830止。租賃期5年2.租期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方有優(yōu)先;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)租賃期滿前二個(gè)月，向甲方提出書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽租賃合同。三、租金及支付方式1.甲乙雙方約定，該學(xué)校租金為

元年2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)甲方支付第一年度租金，以后每個(gè)年度租必須于上一個(gè)租賃年度期滿一個(gè)月前交清如拖欠不付滿一個(gè)月甲方有權(quán)增收5%納金，并有權(quán)終止租賃

協(xié)議。四、租賃期間其他有關(guān)約定1.租期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)，不得利用學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活。2.租期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消、安全、衛(wèi)生工作。3.租期間方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如需方協(xié)調(diào)的甲應(yīng)予以支持原則上不得壞原房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用乙方自負(fù)。4.租期間如甲方提前終止合同而違約應(yīng)賠乙方1年租金。如乙方提前退租違約，應(yīng)賠償甲方1年租金。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)給予賠償。6.租合同簽訂后如甲方或乙方名稱變更可甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。五、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。六合同一式貳分方執(zhí)壹分同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：代表人：

承租方：代表人：電

話：

電

話：2012年6月

房屋租賃合同編號(hào)：20160421006出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、

甲方將自有的坐落地址：

的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的租房屋為精裝□其，所有房屋具備正常用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無(wú)損，家具及設(shè)備現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見(jiàn)附表乙方入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)方暫收乙方押金人民幣

元整。大寫（

仟

佰

拾元整承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無(wú)拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，方須照賠償或修復(fù)（如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除4、房屋月為人民幣

元整。大寫人民幣

仟

佰

拾元整租賃期內(nèi)租金總額為

（大寫人民幣

仟

佰

拾元整方先交款后用房甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本同租金滿繳納。

年房屋租按

%增，此類推入月5、房屋租期共

個(gè)月，從

年

月

日至

年

月

日止，每月號(hào)前交租，如過(guò)五天交租則作乙違約處租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期后如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用方自己每月按規(guī)定的時(shí)間到

相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。因乙未按時(shí)納相費(fèi)用造的斷水?dāng)嚯姕{金違約金由乙全部承。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的方應(yīng)承所有維及賠償?shù)呢?zé)。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤中毒、觸電或做違之事均與甲無(wú)關(guān)。10乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11乙方有下列情形之一的，甲方可以方提前終合同，乙方違約，并收回出租房且不退還方任費(fèi)用和金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活，損害公共利益的。（3）不按時(shí)交房屋租金或他費(fèi)用（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）賃期未12甲方不得無(wú)故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13租賃的房屋因地震等不抗拒的因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租按實(shí)際用時(shí)間計(jì)算多退少。14果拆遷此房方須無(wú)件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹月通知乙方。16租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則如超出一天，算天房租如超期三天與甲方系，甲方有收回房撬開房門處室內(nèi)財(cái)，并作乙方違約除押金不退并且一后果由乙方行負(fù)全責(zé)任。17本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。

甲方（簽字工作單位：聯(lián)系電話：

乙方簽字：工作單位：