精典經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)重點題385

精典經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)要點題單項選擇題1、以下各項中，切合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是( )。A．產(chǎn)權(quán)屬于集體的由承典人繳納B．房子產(chǎn)權(quán)出典的由出典人繳納C．產(chǎn)權(quán)糾葛未解決的由代管人或使用人繳納D．產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的不繳納多項選擇題2、依照房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，以下各項表述正確的有( )。A．在確立計稅余值時，房子原值的詳細(xì)減除比率，由省級人民政府在稅法例定的減除幅度內(nèi)確立B．納稅人對原有房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，不增添房子的原值C．對沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房子所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房子的價值審定D．對以房產(chǎn)投資，收取固定收益，不擔(dān)當(dāng)聯(lián)營風(fēng)險的，按出租房產(chǎn)收稅單項選擇題3、(每題的備選項中，只有一個最切合題意)2007年甲公司第（4）筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A．14.4B．19.2C．20D．20.4簡答題4、A縣某公司依據(jù)政府拆遷協(xié)議進(jìn)行搬家，政府規(guī)定了6個月的搬家期，并已收繳公司房產(chǎn)證及土地使用證，該公司計劃用4個月搬家完成，搬家后原場所不再使用，并希望認(rèn)識搬家涉稅事宜，提出了以下問題：1）因為是跨縣搬家，營業(yè)執(zhí)照需要更改，能否也需要更改稅務(wù)登記？2）6個月的搬家期里，原在A縣的場所能否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？3）新遷入的場所合計擁有土地80000平方米，此中幼兒園占地1000平方米、公司內(nèi)部綠化占地4000平方米、露天游泳池1250平方米，還有200平方米無償供應(yīng)給公安消防部門寄存器械，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的土地面積是多少平方米假設(shè)上述土地是新征用的非耕地，從何時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？（4）估計拜托施工單位在新址建筑的生產(chǎn)車問和露天游泳池在9月20日辦理驗罷手續(xù)，12月8日開始使用，其能否需要繳納房產(chǎn)稅從何時開始繳納？5）新址的辦公樓總造價4000萬元，建筑達(dá)成后，又加裝了合計500萬元的智能化樓宇設(shè)備和中央空調(diào)，上述設(shè)備在會計賬面獨立核算，此外該辦公樓對應(yīng)土地使用權(quán)金額300萬元，也是在會計賬面獨立核算，該辦公樓計算房產(chǎn)稅的原值是多少？多項選擇題5、甲市A區(qū)的大地公司與甲市B區(qū)的云海公司簽署了一份書面財富租借合同，商定將云海公司的機(jī)械設(shè)備拿到C區(qū)和D區(qū)使用，大地公司支付租金。此后兩方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾葛，大地公司提起訴訟，那么對此案件有管轄權(quán)的法院是( )。A．A區(qū)人民法院B．B區(qū)人民法院C．C區(qū)人民法院D．D區(qū)人民法院多項選擇題6、以下按房產(chǎn)余值征收房產(chǎn)稅的有( )。A．自實用于經(jīng)營的房產(chǎn)B．對外經(jīng)營租借出租的房產(chǎn)C．融資租借租人的房產(chǎn)D．產(chǎn)權(quán)出典單項選擇題7、增值稅一般納稅人在計算公司所得稅應(yīng)納稅所得額時，不得扣除的稅金是( )。A．花費(fèi)稅B．營業(yè)稅C．增值稅D．印花稅單項選擇題8、某公司為增值稅一般納稅人，20×7年應(yīng)交各樣稅金為：增值稅350萬元，花費(fèi)稅150萬元，城市保護(hù)建設(shè)稅35萬元，房產(chǎn)稅10萬元，車船使用稅5萬元，所得稅250萬元。上述各項稅金應(yīng)計入管理花費(fèi)的金額為( )萬元。A．5B．15C．50D．185單項選擇題9、依照稅收的征收權(quán)限和收入支配權(quán)限分類，能夠?qū)⑽覈惙N分為中央稅、地方稅和中央地方共享稅。以下各項中，屬于中央稅的稅種是( )。A．車船使用稅B．土地增值稅C．車輛購買稅D．車船使用牌照稅多項選擇題10、以下各項中，切合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有（）。A．.納稅人建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額未超出扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅B．納稅人建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額未超出扣除項目金額20%的，免征土地增值稅C．納稅人建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額超出扣除項目金額20%的，應(yīng)付其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅D．納稅人建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額超出扣除項目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅單項選擇題11、某人為改良居住條件將已居住4年的住宅銷售，該房評估價錢為30萬元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)為2萬元，售價為52萬元。應(yīng)繳納的土地增值稅是，( )萬元。A．3.2B．6.4C．8D．7.3單項選擇題12、依照我國現(xiàn)行稅法，融資租借房子租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為( )。A．承租人B．出租人C．產(chǎn)權(quán)所有人D．由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)依據(jù)實質(zhì)狀況確立單項選擇題13、以下計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的選項是( )。A．地下建筑物以應(yīng)稅房產(chǎn)原值為計稅依照B．對于與地上房子相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分和地上房子視為一個整體依照地上房子建筑的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅C．地下建筑物若作工業(yè)用途，以房子原價的10%～30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值D．地下建筑物若作商業(yè)用途，以房子原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值多項選擇題14、在計算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)成本能夠據(jù)實扣除，以部下于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有( )。A．公共配套設(shè)備費(fèi)B．以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)C．超出貸款限期的利息D．獲得土地使用權(quán)繳納的契稅E．支付建筑人員的薪資福利費(fèi)單項選擇題15、某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價錢2000萬元，支付有關(guān)稅費(fèi)500萬元，轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)納土地增值稅為( )萬元。A．90B．198C．415D．441多項選擇題16、為了保證稅收政策的連續(xù)性，表現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓舞政策，有以下( )狀況之一者可免征土地增值稅。A．1994年1月1日以前簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅B．1994年1月1日以前已簽署開發(fā)合同或已立項，并已投資開發(fā)，在簽署土地有償受讓合同起五年內(nèi)初次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的可免征土地增值稅C．個別成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)，在上述五年期此后初次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審批贊同，可適合延伸免稅限期D．成片開發(fā)的房地產(chǎn)，如范圍略有擴(kuò)大，合同內(nèi)容有所更改的，亦相同享受免稅待遇E．個人因工作調(diào)換或改良居住條件而轉(zhuǎn)讓自有住宅，凡居住五年或五年以上的可免征土地增值稅單項選擇題17、蘇某(系中國公民)出租自有房子供別人經(jīng)商，2000年的年租金收入為100萬元。依據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，蘇某應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額是( )。A．1.2萬元B．5萬元C．12萬元D．20萬元多項選擇題18、某個體戶有私有住宅三套，每套原值20萬元，第一套自住，第二套以5萬元/年出租給別人居住，第三套自營小賣部，則以下說法正確的選項是( )。A．該個體戶應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅B．該個體戶應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、增值稅、城建稅、個人所得稅C．該個體戶應(yīng)計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和12%的稅率D．該個體戶應(yīng)計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和4%的稅率單項選擇題19、以下不屬于房產(chǎn)稅的稅率的是( )。A．1.2%B．3%C．4%D．12%多項選擇題20、以下對于房產(chǎn)稅納稅人的提法中，正確的有( )。A．產(chǎn)權(quán)出典的，由產(chǎn)權(quán)所有人納稅B．產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅C．產(chǎn)權(quán)未確立的，由房產(chǎn)代管人納稅D．房產(chǎn)租借糾葛未解決的，由爭議兩方按必定比率納稅-----------------------------------------1-答案：C暫無分析2-答案：A,C,D[分析]納稅人對原有房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增添房子的原值。3-答案：C停止使用的危房，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。2007年甲公司3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2000×(1-20%)×1.2%÷12×3=4.8（萬元）。2.納稅人因房子大修致使連續(xù)停用半年以上的，在房子大修時期免征房產(chǎn)稅；從租計征的房產(chǎn)稅=(10×12+10×4)×12%=19.2（萬元）；從價計征房產(chǎn)稅=1000×(1-20%)×1.2%÷12×1=0.8（萬元）；第4筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=19.2+0.8=20（萬元）。3.對融資租借房子的狀況，因為租借費(fèi)包含購進(jìn)房子的價款、手續(xù)費(fèi)、借錢利息等，與一般房子出租的"租金"內(nèi)涵不一樣，且租借期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租借費(fèi)時，房子產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，其實是一種變相的分期付款購買固定財富的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。所以，2007年甲公司融資租借的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=4.8（萬元）。4.2007年甲公司合計應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=10000×(1-20%)×1.2%+4.8+20+4.8=125.6（萬元）。4-答案：(1)因為跨縣搬家，公司經(jīng)營場所的更改波及改變主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，應(yīng)在辦理更改或注銷工商登記以前，或許經(jīng)陣營點改動前，向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記，并在30E1內(nèi)向遷達(dá)地主管稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。暫無分析5-答案：B,C,D[分析]此題所考察的考點是合同糾葛案件的管轄。依據(jù)我國《民事訴訟法》第條規(guī)定：因合同糾葛提起的訴訟，由被告住處地或許合同執(zhí)行地人民法院管轄。應(yīng)掌握有關(guān)知識：沒有執(zhí)行合同管轄的特別之處。6-答案：A,C,D[分析]選項B對外經(jīng)營租借出租的房產(chǎn)，依照房子收取的租金計征房產(chǎn)稅。7-答案：C[分析]花費(fèi)稅、營業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、關(guān)稅、教育費(fèi)附帶、房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等均能夠在稅前扣除，但不包含增值稅。8-答案：B暫無分析9-答案：C[分析]此題中，A、D項屬于地方稅；B項屬于中央地方共享稅。中央稅除了車輛購買稅外還包含關(guān)稅、花費(fèi)稅(含入口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。10-答案：B,D納稅人建筑一般標(biāo)準(zhǔn)住所銷售，增值額未超出扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；超出20%的，應(yīng)就其所有增值額按規(guī)定計稅，故B、D選項正確。11-答案：A[分析]銷售自用住宅5年或5年以上的免征土地增值稅，滿3年未滿5年的減半征收，未滿3年的按規(guī)定征收。增值額=52-30-2=20(萬元)；增值率=20÷32×100%=62.5%，所以合用40%的稅率和5%的速算扣除系數(shù)。應(yīng)繳納的土地增值稅=(20×40%-32×5%)×50%=3.2(萬元)。12-答案：D[分析]現(xiàn)行稅法例定，融資租借房子在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，至于租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)依據(jù)實質(zhì)狀況確立。13-答案：B[分析]選項A，地下建筑物以房產(chǎn)余值為計稅依照；選項C，地下建筑物若作工業(yè)用途，以房子原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；地下建筑物若作商業(yè)用途，以房子原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。14-答案：A,B,D,E[分析]選項C屬于房地產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)。15-答案：B[分析]評估價錢：重置成本x成新度折扣率=1200×70%=840(萬元)，扣除項目金額=840+500=1340(萬元)，增值額=2000-1340=660(萬元)，增值率=660÷1340=49.25%，合用稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅=660×30%=198(萬元)16-答案：A,B,C,E暫無分析17-答案：C[考點]房產(chǎn)稅稅額計算[分析]《房產(chǎn)稅暫行條例》第4條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。據(jù)此，此題中，蘇某繳納房產(chǎn)