項目評估-第十二講課件

投資項目方案比選投資項目的類型互斥型投資相互獨立型投資相互依存型投資投資項目方案比選的基礎(chǔ)滿足相同的需要消耗費用的可比性價格指標(biāo)的可比性時間的可比性1234投資項目方案比選的程序?qū)Ρ软椖糠桨傅目杀刃蕴幚硎乖u價指標(biāo)的量綱一致；如：價格差異、壽命周期差異的可比化處理。比較項目方案的綜合評價經(jīng)濟(jì)效益、政治、國民效益、社會、技術(shù)、環(huán)境和資源等；定性與定量相結(jié)合。選擇最優(yōu)方案給出項目比較方案的優(yōu)劣，并不是對項目方案的選擇做出的決策。投資項目方案比選的優(yōu)選原理局部最優(yōu)與全局最優(yōu)靜態(tài)最優(yōu)與動態(tài)最優(yōu)單目標(biāo)最優(yōu)與多目標(biāo)最優(yōu)財務(wù)盈利、客戶滿意、管理過程成功、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益良好最優(yōu)與滿意投資項目方案比選的方法增量法、PK1、凈現(xiàn)值法2、凈現(xiàn)值率法3、內(nèi)部收益率法4、差額投資內(nèi)部收益率法5、年值法（或年費用法）2、凈現(xiàn)值率法凈現(xiàn)值率（NPVR）=凈現(xiàn)值/原始投資現(xiàn)值判別原則：單方案：NPVR>0

多方案：凈現(xiàn)值率最大的方案為最佳方案

3、內(nèi)部收益率法判別原則：單方案：IRR>基準(zhǔn)折現(xiàn)率

互斥方案：不能僅從內(nèi)部收益率進(jìn)行判斷。4、差額投資內(nèi)部收益率法通過計算兩個方案各年凈現(xiàn)金流量差額（ANCFt）的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率（AIRR）來進(jìn)行方案比選。判別原則：在各個方案都可行的條件下，差額投資內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)折現(xiàn)率，則說明投資額大的方案較好；反之，則說明投資額小的方案較好。某企業(yè)準(zhǔn)備購買一套設(shè)備，有設(shè)備A和設(shè)備B可供選擇，兩者的產(chǎn)出相同，但壽命期和費用不同，假設(shè)資金成本是10%，購買設(shè)備A還是設(shè)備B？

項目總評估管理科學(xué)與工程學(xué)院宋硯秋主要內(nèi)容項目評估報告項目總評估概述項目總評估的任務(wù)項目總評估的內(nèi)容項目總評估的步驟項目總評估的內(nèi)容（1）綜述項目研究評估過程中重大方案的選擇和推薦意見必要性和可行性、政策和方針符合程度、市場、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等。綜述項目的財務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)費用效益投資來源和籌措方式、生產(chǎn)成本、銷售收入、利潤、稅金、貸款還本付息等；現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表和資產(chǎn)負(fù)債表；財務(wù)效益評估指標(biāo)的計算、分析和論證。國民收入和社會凈收益等經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)的計算和分析；收入分配效果、勞動就業(yè)效果、外匯效果、綜合能耗和環(huán)境保護(hù)等社會效果的計算和分析。項目總評估的內(nèi)容（2）綜述不確定因素對項目經(jīng)濟(jì)效益的影響以及項目投資的風(fēng)險程度盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。綜述項目非數(shù)量化的社會效益提出項目評估中存在的問題和有關(guān)建議給出肯定或是否定的結(jié)論。項目總評估的步驟檢查和整理各分項評估資料對比分析（對象：可行性研究報告）歸納判斷，提出最終結(jié)論和建議編寫項目評估報告1234項目評估報告撰寫要求結(jié)論要科學(xué)可靠建議要切實可行對關(guān)鍵內(nèi)容要作重點分析語言要簡明精煉Thankyou!項目評估報告的正文1）投資者概況2）項目概況3）項目建設(shè)必要性分析4）市場分析5）建設(shè)條件分析6）生產(chǎn)條件分析7）生產(chǎn)技術(shù)、工藝和設(shè)備分析8）組織機構(gòu)和人員培訓(xùn)9）投資估