漂流項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

XXXX漂流工程可行性分析報(bào)告一：總論工程概況工程名稱：建XXXX漂流工程南京青凌綜合開發(fā)工程法人代表：宗峰工程主要建設(shè)內(nèi)容：利用商城縣XXXX季滑冰場(chǎng)旅游工程開發(fā)工程建設(shè)內(nèi)容包括：(1)〔2〕它配套設(shè)施建設(shè)等等。工程建設(shè)性質(zhì):建工程建設(shè)地址：商城XXXX工程總投資估算:2513萬(wàn)元資金籌措：自籌資金可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制依據(jù)商城縣規(guī)劃及將來(lái)旅游的進(jìn)展態(tài)勢(shì)旅游開發(fā)意義XXXX流域尚無(wú)河流漂流工程，填補(bǔ)整個(gè)信陽(yáng)地區(qū)大型冬季滑冰場(chǎng)工程空白。工程建設(shè)背景及必要性工程實(shí)施背景分析2。1.1XXXX旅游工程區(qū)位條件分析XXXX自然保護(hù)區(qū)位于商城縣長(zhǎng)竹園東南部，是鄂、豫、皖三60公里，東臨安徽省金卷之一《地理志》上記載“因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有,層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。7694平方公里.山體呈東南——西北走向,1352.6米，為商城其次頂峰。黃柏山風(fēng)景區(qū)面積為10003卷之一《地理志》上記載“因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有,層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。XXXX旅游工程自然情境及歷史背景分析霧嶂風(fēng)光煙水緊鄰湖北北幢幡峻嶺云山靜居汝南南商城縣西南部的巨峰-—黃柏山的位置。同時(shí)也極言這“楚豫禪宗”之.其中最著名的有戰(zhàn)國(guó)大政治家蘇秦，南宋愛國(guó)大詞人張?jiān)?，明代思想家、文學(xué)家“公安派”袁中道……,留下很多膾炙人口的詩(shī)文,使得黃柏山“高山仰止,景行行止”，成為“江淮文蔚”、“楚豫禪宗”之地。景區(qū)內(nèi)山青水秀,險(xiǎn)艷幽深，溪水長(zhǎng)流,植物種類繁多，兼具南北植被成分，共有2116種，屬國(guó)家保護(hù)的有水杉、古銀杏、金錢柳、鵝掌楸等；動(dòng)物種類格外豐富,共有371種，屬國(guó)家保護(hù)的有戴勝、白享有“植物王國(guó)”、“動(dòng)物樂(lè)園”、“避暑勝地”、“娃娃魚家鄉(xiāng)”等美譽(yù)，是一處養(yǎng)在深閨人未識(shí)的風(fēng)景明珠。XXXX旅游工程進(jìn)展宏觀環(huán)境良好的國(guó)內(nèi)外環(huán)境全球旅游業(yè)快速進(jìn)展，已成為居世界第一大產(chǎn)業(yè)，逐步成為人們生活中的重要組成局部,并且被認(rèn)知為一種生活時(shí)尚.世紀(jì)旅游完必修課,而是諸如中國(guó)剛開頭實(shí)施的每周五天工作制這樣的文物，良好的大環(huán)境和難得的進(jìn)展空間。省、市、縣各級(jí)人民政府及有關(guān)部門重視旅游業(yè)的大進(jìn)展河南作為旅游資源極其豐富的大省,河南省政府對(duì)進(jìn)展旅游業(yè)格外重視,已把旅游業(yè)作為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先進(jìn)展，而XXXX旅游工程必定會(huì)得到各級(jí)政府的高度重視。商城縣力促進(jìn)商城縣旅游業(yè)的大進(jìn)展。XXXX旅游工程的后發(fā)優(yōu)勢(shì)、知名度優(yōu)勢(shì)XXXX旅游工程開發(fā)雖然在旅游開發(fā)中起步較晚，但這也正是題。另一方面，可以比照已開發(fā)景區(qū)特征，揚(yáng)長(zhǎng)避短,突出本工程的獨(dú)特性與差異性。盡管本工程剛剛開發(fā),但依托整個(gè)信陽(yáng)地區(qū)各知名風(fēng)景名勝區(qū)在全國(guó)范圍內(nèi)的知名度，借勢(shì)而上，前景必定可觀.旅游資源優(yōu)勢(shì)2。2.1優(yōu)越的區(qū)位條件為工程深度開發(fā)制造工程區(qū)位于位于商城東南部60公里處，南北長(zhǎng)45公里，東西寬20公里.208174公里，僅一個(gè)半小時(shí)，北至鄭州470160公里，距滬陜〔上海-西安〕高速、寧80公里。距六武(六安—武漢〕高速大路只有十幾公里。省內(nèi)大路格外興旺。距南京、合肥、武漢等大中城市均在500公里以內(nèi)，車程在3小時(shí)以工程的廣告宣傳,以及提高工程在華中地區(qū)乃至全國(guó)的知名度，都將供給最有力的支持.游客可由全國(guó)駕車而來(lái).工程極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為近年來(lái)流行的休閑、度假游及周未游供給便利條件和開發(fā)遠(yuǎn)景。自然旅游資源特色突出目前，信陽(yáng)地區(qū)內(nèi)尚無(wú)漂流類旅游工程，而整個(gè)河南省目前尚無(wú)大型的冬季滑冰類旅游工程.冬季滑冰、夏季漂流類旅游工程需要條件.由于滑冰、漂流工程具有體驗(yàn)性強(qiáng)的特征，XXXX河段可供開6公里河面中，為這一工程的實(shí)施供給了保證。資源豐富且類型分布集中在本工程區(qū)內(nèi)，自然旅游資源有：九峰尖、大牛山、東峰尖三峰矗立，縱橫綿亙著黃花嶺、雙尖、牛頭山、磨盤山、龍?zhí)稕_山、九歇山諸峰，黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等眾多河流在本工程區(qū)內(nèi)，自然旅游資源有：九峰尖、大牛山、東峰尖三峰矗立，縱橫綿亙著黃花嶺、雙尖、牛頭山、磨盤山、龍?zhí)稕_山、九歇山諸峰，黑河、滴水河、十二道河、前河、后河等眾多河流曲折其間。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石自然成趣，蒼松茂林、曲折其間。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石自然成趣，蒼松茂林、直立秀竹、青翠欲滴。春季山花爛漫直立秀竹、青翠欲滴。春季山花爛漫秋季果滿枝頭，冬季銀裝素裹，盛夏氣候涼快，為避暑巡游勝地。生漆、木耳、板栗、皮油裹，盛夏氣候涼快，為避暑巡游勝地。生漆、木耳、板栗、皮油等林牧產(chǎn)品品種多，產(chǎn)量大，為省內(nèi)少見.擁有河南省重點(diǎn)保護(hù)文等林牧產(chǎn)品品種多，產(chǎn)量大，為省內(nèi)少見.擁有河南省重點(diǎn)保護(hù)文具有深厚的文化底蘊(yùn)；是一處不行多得的旅游景區(qū)。具有深厚的文化底蘊(yùn)；是一處不行多得的旅游景區(qū)。本工程旅游資源相對(duì)集中,資源特征在獨(dú)特性、唯一性、互補(bǔ)性等方面均有程現(xiàn),更加有利于將來(lái)旅游開發(fā)時(shí)進(jìn)一步確定和突出景區(qū)主題及特色。市場(chǎng)分析及推測(cè)3。1旅游客源市場(chǎng)發(fā)育狀況XXXX具有得天獨(dú)厚的旅游資源，九峰尖等景點(diǎn)吸引了眾多游客，隨著XXXX近年來(lái)在旅游促銷方面的力度不斷加大，客源市場(chǎng)發(fā)育逐年上升,可以說(shuō)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大勢(shì)頭強(qiáng)勁。2023年信陽(yáng)旅游人次和旅游收入為例：800萬(wàn)人次19億元人民幣3。2客源市場(chǎng)開發(fā)潛力分析區(qū)位優(yōu)勢(shì)XXXX省麻城市，距商城縣城60公里，從S216省道到長(zhǎng)竹園鄉(xiāng)，轉(zhuǎn)林場(chǎng)大路20地貌、生物寶庫(kù)、紅色資源、人文歷史為一體的旅游資源寶庫(kù)。本工程具備完全享有信陽(yáng)全部主要客源地游客的根本條件。游客消費(fèi)趨勢(shì)分析隨著生活節(jié)奏的日益加快和緊急的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,人們尋求放松、休閑的旅游需要日趨增加,當(dāng)下旅游消費(fèi)根本表達(dá)在如下假設(shè)干方旅游向認(rèn)知旅游方面過(guò)渡；綜合上述旅游業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)可以看出，XXXX旅游工程的資源根底，馬上開發(fā)出來(lái)的旅游產(chǎn)品與大旅游進(jìn)展趨勢(shì)根本吻合.。將來(lái)旅游趨勢(shì)分析的旅游市場(chǎng)空間。依托信陽(yáng)近年來(lái)交通優(yōu)勢(shì)的顯現(xiàn),周邊城市均可XXXX旅游工程面臨難得進(jìn)展時(shí)機(jī)。加之游客對(duì)民俗、民情及漂流等工程的生疏和古怪,XXXX必將成為黃金周假日游及周未游的重要旅游目的地。3。3客源市場(chǎng)開發(fā)3.3.1省內(nèi)客源市場(chǎng)開發(fā)河南省內(nèi)市場(chǎng)是本工程的一級(jí)客源市場(chǎng),其中以周邊城市居民為開發(fā)重點(diǎn)。目前，旅游客源市場(chǎng)仍是經(jīng)濟(jì)和交通制約型市場(chǎng),游客關(guān)系原理,80500公里以內(nèi)。隨著城市居民旅游意識(shí)的不斷增加,XXXX的路程準(zhǔn)時(shí)間大為縮短,更便利于游客進(jìn)入。3。3。2國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)輻射全國(guó)的廣域客源市場(chǎng)也為XXXX河漂流旅游工程供給了進(jìn)展同時(shí)游客來(lái)源消滅多元化特征和傾向,由于XXXX漂流旅游工程具有極大吸引力，將為開拓全國(guó)市場(chǎng)供給了依據(jù)和可行性。4。規(guī)劃條件、建設(shè)方案規(guī)劃條件在綜合考慮XXXX旅游工程區(qū)的自然地理環(huán)境及旅游資源條件的根底上，擬在工程區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)XXXX冬季滑冰場(chǎng)、夏季漂流，游客的樂(lè)觀性和參與性,從而制造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益.4。2 建設(shè)方案4。2.1用地范圍工程除漂流(滑冰場(chǎng)〕需租用XXXX6公里河道外,還需租用約30畝河灘地及荒地。其中漂流淌身區(qū)需2畝,5畝,射箭場(chǎng)需221畝左右。。2 功能分區(qū)XXXX漂冬季滑冰場(chǎng)〕巡游區(qū)、河畔垂釣休閑區(qū)、游泳康體度假區(qū)、觀景燒烤區(qū)、民俗活動(dòng)巡游區(qū)等五個(gè)功能區(qū)?！?)XXXX漂流〔冬季滑冰場(chǎng)〕探險(xiǎn)巡游區(qū)①在XXXX上游處修建漂流起點(diǎn)站；②在XXXX6里處修建漂流終點(diǎn)站。修建發(fā)電、蓄水設(shè)施500萬(wàn)左右修建攔水大壩和小型水電站，并分段修建幾處1米左右的攔河壩.跑馬、射箭等民俗活動(dòng)巡游區(qū)3000平方米跑馬場(chǎng)；②修建射箭場(chǎng)一處；露天游泳場(chǎng)XXXX，形成自然游泳場(chǎng)；;河畔垂釣休閑區(qū)①在XXXX南岸〔露天浴場(chǎng)對(duì)面〕修建河畔垂釣休閑樂(lè)園；②修建可供給各種垂釣休閑效勞的效勞中心;〔6)觀景燒烤區(qū)在XXXX下游修建大型燒烤廣場(chǎng)。4.2。3給排水規(guī)劃〔1)給水規(guī)劃工程區(qū)用水主要為游人用水、生活用水及公用設(shè)施用水1000人計(jì)，5升/人×1000人＝5000升50人計(jì),150升/人×50＝7500升12.5噸②給水工程布置可考慮在工程區(qū)適當(dāng)河段建抽水房,將水送至各功能區(qū)及用水處?！?〕排水工程景區(qū)內(nèi)自然降水原則上不作收集，依據(jù)工程區(qū)地形及地面建筑排入工程區(qū)內(nèi)河道內(nèi).生活污水應(yīng)集中收集，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排出工程區(qū)之外。5。建設(shè)條件及蓄水方案5。1 工程選址經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?jié)摿Φ葪l件，XXXXXXXX之流。.1.1生態(tài)環(huán)境97%以上，生物資源種類繁多,XXXX河段水質(zhì)清亮，優(yōu)良,交通噪聲較小，對(duì)于觀光、休閑、康體等旅游活動(dòng)的開展極為有利。建設(shè)條件5.2.1交通設(shè)施從XXXX256000平方米的停車場(chǎng),從XXXX3公里的旅游步道.XXXXXXXX件極其便利，為工程可持續(xù)進(jìn)展供給了有利的前提條件.完全到達(dá)使來(lái)此游客“進(jìn)得來(lái)、出得去、散得開”等要求.。2供水供電及通訊設(shè)施水資源是本工程合理開發(fā)的關(guān)鍵性要素之一.工程區(qū)內(nèi)水源充分，清亮見底,水質(zhì)優(yōu)良，根本可直接飲用,使用便利。電力資源方面,工程建設(shè)用電及日后運(yùn)營(yíng)所需的電力供給可依據(jù)實(shí)際狀況先行增容.5.2。3旅游接待效勞設(shè)施XXXX60公里,160公17家，其它檔次賓館近三十家，工程區(qū)內(nèi)建賓館、風(fēng)情木屋等規(guī)劃工程，均可供給旅游接待效勞，根本上可滿足游客的需求。5。2。4目的地居民態(tài)度及勞動(dòng)力供給XXXX的自然風(fēng)光及人文景觀已經(jīng)吸引大批慕名而來(lái)的游客，工程區(qū)內(nèi)已有局部居民區(qū)從事旅游接待及經(jīng)營(yíng),開發(fā)旅游的觀念和意動(dòng)力資源完全可以滿足工程開發(fā)及進(jìn)展旅游業(yè)需要。5。3 蓄水方案由于全球性的氣候變暖,降水近年偏少,為了讓寬闊游客隨到隨漂，經(jīng)過(guò)多方實(shí)地考察論證,預(yù)備修建蓄水設(shè)施.500萬(wàn)左右在XXXX漂流起點(diǎn)修建攔水大壩和小型水電站，再利用起點(diǎn)開闊的10.51米，10萬(wàn)方左右，完全可以滿足漂流的需要，從而徹底告辭個(gè)別時(shí)期水小無(wú)法漂流的狀況，讓寬闊游客玩的快活歡快.1、可以解決枯水期漂流用水問(wèn)題，保證全天候隨時(shí)可以漂流；2、人工營(yíng)造了幾處較大落差，增加了漂流的刺激性；3、幾處起點(diǎn)始終有一片大的水面，使風(fēng)光變美.消防、環(huán)保及安全消防本工程依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施。包括消防用水泵房；接待中心等設(shè)防火墻,疏散樓梯通風(fēng)系統(tǒng)等。本工程防和滅火器等裝置.環(huán)境保護(hù)旅游方面①工程區(qū)內(nèi)建設(shè)四處環(huán)保公廁，修建假設(shè)干處可移動(dòng)環(huán)保公廁；8－10處垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)工人每日收集處理。6。2。2 施工期對(duì)環(huán)境影響XXXX漂流(冬季滑冰場(chǎng)互協(xié)調(diào),處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對(duì)其進(jìn)展景區(qū)開發(fā)過(guò)程中，必定會(huì)給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)肯定影響,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1〕會(huì)破壞局部植被,工程設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮進(jìn)去，削減影響?！?〕建筑物布設(shè)、土石方開挖等要快速回填壓實(shí)，并進(jìn)展護(hù)坡、綠化?！?〕對(duì)水體的影響污染。6。2.3對(duì)策在施工前，對(duì)工程區(qū)自然環(huán)境狀況做深入調(diào)查，施工中將對(duì)環(huán)境的影響降至最低?！?)地質(zhì)狀況不好地段,盡量不搞建設(shè)工程，避開水土流失。汛期漂流安全措施一是制訂安全戒備線。通過(guò)實(shí)際勘察,劃分出不同的河寬、坡超過(guò)戒備線時(shí)，為了安全則停漂。流域有大暴雨、水文部門預(yù)報(bào)有洪峰時(shí)，為了安全則停漂.過(guò)戒備線時(shí)，為了安全則停漂。相關(guān)人員在漂流起點(diǎn)把守，沿河流河段巡查,嚴(yán)防半路下水漂流，如有在漂人員，令其就近上岸停漂。7。經(jīng)營(yíng)組織、建設(shè)進(jìn)度安排7.1 經(jīng)營(yíng)組織依據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于實(shí)施建設(shè)工程法人責(zé)任制暫行規(guī)定》的通7.1。1工程法人單位：南京青凌綜合開發(fā)7.1.2工程法人代表:宗峰。3人力資源開發(fā)及對(duì)策〔1〕隨著XXXX漂流旅游工程的規(guī)劃和實(shí)施，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程區(qū)員工的治理,提高員工隊(duì)的專業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)精神?！?)優(yōu)化用人機(jī)制，制定各種相應(yīng)獎(jiǎng)懲、聘用、辭退措施，結(jié)合工程區(qū)實(shí)際,制定具體可持續(xù)進(jìn)展目標(biāo)、措施運(yùn)用多種形式，加強(qiáng)旅游從業(yè)人員培訓(xùn)教育①信陽(yáng)市內(nèi)高校旅游教育專業(yè)，加強(qiáng)有用型人才培育;②建立崗前培訓(xùn)及淡季脫崗培訓(xùn)制度。15％，工程技術(shù)人員占106015％，人數(shù)依據(jù)實(shí)際需要和游客的增長(zhǎng)狀況而定。建設(shè)進(jìn)度安排XXXX〔冬季滑冰場(chǎng)旅游工程開發(fā)建設(shè)擬在半年內(nèi)完成。具體進(jìn)度安排如下：20238月底前完成工程可行性爭(zhēng)論、報(bào)批、用地、規(guī)劃、開工手續(xù).20239月開頭總體規(guī)劃、根底設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)建設(shè)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)全面開工.20234月工程建設(shè)完畢,竣工并驗(yàn)收后投入使用。投資估算及資金籌措投資估算25131138萬(wàn)元；892萬(wàn)元;263140萬(wàn)元;預(yù)備費(fèi)用〔不行預(yù)見費(fèi)〕80萬(wàn)元.資金籌措2513萬(wàn)元，通過(guò)自籌資金解決.財(cái)務(wù)分析9。1測(cè)算說(shuō)明91115年,0.514.5年。9。1.2交納稅金和稅率5％交納營(yíng)業(yè)稅.33％稅率計(jì)算。9。2營(yíng)業(yè)收入推測(cè)2023790萬(wàn)人次，依據(jù)本漂流工程的獨(dú)特性和唯一性,并保守推測(cè)按來(lái)國(guó)內(nèi)游客正常年80000人〔次〕計(jì)算。220120元×126日＝332。64萬(wàn)元②冬季滑冰場(chǎng)收入:100元/人(次〕×42023人/年＝420萬(wàn)元③飲食收入：49000人/40元＝196萬(wàn)元④跑馬場(chǎng)、射箭場(chǎng)等消遣收入：21000人/年×30元＝63萬(wàn)元⑤垂釣燒烤收入：24500人/年×30元＝73.5萬(wàn)元⑥其他收入(露天浴場(chǎng)、木屋住宿收入等等〕:179.76萬(wàn)元61264。9萬(wàn)元9。3運(yùn)營(yíng)本錢推測(cè)9。3.1折舊2010％,68.25萬(wàn)元。9.3.2營(yíng)業(yè)本錢820萬(wàn)元。15