造價(jià)員培訓(xùn)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

造價(jià)員培訓(xùn)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第一部分工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概論第一章基本概論銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》

1、工程建設(shè)的概念

工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，具體是指從資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃、確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策到建筑施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收等一系列復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為工程建設(shè)（即基本建設(shè)）。由此可見(jiàn)，工程建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段.

2、工程建設(shè)的內(nèi)容它的主要內(nèi)容包括有：建筑工程、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置與安裝工程以及其他的工作。建筑工程：包括各種新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、如廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅、學(xué)校、礦井、電站等工程；設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。

3、建設(shè)項(xiàng)目

工程建設(shè)項(xiàng)目通常稱為建設(shè)項(xiàng)目。它是按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。凡屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)中分期分批進(jìn)行建設(shè)的主體工程和附屬配套工程、供水供電工程等都作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。工業(yè)建筑中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；民用建筑一般以一個(gè)事業(yè)單位如一所學(xué)校、一所醫(yī)院為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

4、建設(shè)項(xiàng)目的分類

建設(shè)項(xiàng)目可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。A、按建設(shè)性質(zhì)分類：基本建設(shè)項(xiàng)目（新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目）和更新改造項(xiàng)目。B、按項(xiàng)目用途分類：生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目。C、按項(xiàng)目規(guī)模分類：大型建設(shè)項(xiàng)目、中型建設(shè)項(xiàng)目、小型建設(shè)項(xiàng)目。D、按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類：競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目。

5、建設(shè)項(xiàng)目的組成

建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程?！督ㄖこ谈蓬A(yù)算》建設(shè)項(xiàng)目的劃分銅職院教學(xué)樓辦公樓建筑工程裝飾工程安裝工程土方工程砌筑工程鋼筋混凝土工程平整場(chǎng)地挖基礎(chǔ)土方土石方回填實(shí)訓(xùn)樓宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程

建筑工程管理專業(yè)工程建設(shè)過(guò)程中所涉及的社會(huì)層面和管理部門比較廣泛，協(xié)調(diào)合作環(huán)節(jié)多。因此，必須按照建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律和實(shí)際程序進(jìn)行工程建設(shè)。工程建設(shè)的程序是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收直到投入生產(chǎn)整個(gè)過(guò)程中各環(huán)節(jié)及各項(xiàng)主要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。這個(gè)順序是由工程建設(shè)進(jìn)程所決定的，它反映了建設(shè)工作客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律和自身的內(nèi)在聯(lián)系特點(diǎn)。6、工程建設(shè)程序的概念銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑工程管理專業(yè)

工程建設(shè)程序銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

四個(gè)建設(shè)階段若干建設(shè)程序1.建設(shè)前期階段2.建設(shè)準(zhǔn)備階段3.建設(shè)施工階段4.竣工驗(yàn)收階段1.提出項(xiàng)目建議書(shū)2.進(jìn)行可行性研究3.選擇建設(shè)地點(diǎn)4.編制設(shè)計(jì)文件5.建設(shè)前期準(zhǔn)備工作6.編制建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)年度計(jì)劃7.建設(shè)實(shí)施8項(xiàng)目投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作9.竣工驗(yàn)收10.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)

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工程造價(jià)概述

7、建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念所謂投資是指投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。所以建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需的全部資金。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額

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工程造價(jià)概述

8、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、使用要求等全部建成并竣工驗(yàn)收合格到交付使用預(yù)計(jì)開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也指建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和工程建設(shè)的總價(jià)格。即就是指工程價(jià)格。

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工程造價(jià)概述

9、建筑安裝工程造價(jià)的概念建筑安裝工程造價(jià)，也稱建筑安裝工程價(jià)格，它是建設(shè)工程造價(jià)的主要組成部分。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費(fèi)用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進(jìn)行交換所需的貨幣值。在建筑市場(chǎng)，建筑安裝施工企業(yè)所生產(chǎn)的產(chǎn)品既有使用價(jià)值又有價(jià)值，符合商品價(jià)值的一切規(guī)律。

10、工程造價(jià)的特點(diǎn)

個(gè)別性與差異性大額性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

大額性

建設(shè)項(xiàng)目由于體積龐大，而且消耗的資源量巨大，因此，一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億元至數(shù)百億元。這種特點(diǎn)反應(yīng)其大額性。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

獨(dú)特性與差異性

任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都有所不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性。即使是功能、用途、規(guī)模相同的工程項(xiàng)目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時(shí)間，其工程造價(jià)都會(huì)有交大的差異，工程項(xiàng)目的這種特殊的商品屬性，具有單件性的特點(diǎn)，即不存在完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

動(dòng)態(tài)性

工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控制因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)，因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

層次性

工程造價(jià)的層次性取決于工程項(xiàng)目的層次性，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程；一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單位工程組成。一個(gè)單位工程又由多個(gè)按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的分部工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

兼容性

工程造價(jià)的兼容性是由其豐富的內(nèi)涵所決定。工程造價(jià)既可以指建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價(jià)；既可以指招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)底，也可以指投標(biāo)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。同時(shí)，工程造價(jià)的構(gòu)成因素非常廣泛、復(fù)雜，包括成本因素、建設(shè)用地支出費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究和設(shè)計(jì)費(fèi)用。建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

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11、工程計(jì)價(jià)的概念工程計(jì)價(jià)就是指計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。具體是指工程造價(jià)工作人員在項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，根據(jù)各個(gè)階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定投資工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。由于工程造價(jià)具有大額性、獨(dú)特性、動(dòng)態(tài)性、層次性及兼容性等特點(diǎn)，所以工程造價(jià)的方法、內(nèi)容及表現(xiàn)方式也就個(gè)不相同。業(yè)主或其委托的咨詢單位編制的工程項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算（標(biāo)底）、承包商及分包商提出的報(bào)價(jià)，都是工程計(jì)價(jià)的不同表現(xiàn)形式。

工程計(jì)價(jià)概述

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12、工程計(jì)價(jià)的特征工程計(jì)價(jià)的特征如下：?jiǎn)渭浴⒍啻涡?、組合性、多樣性（如設(shè)備系數(shù)法、指數(shù)估算法、定額法和實(shí)物法計(jì)算）、計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性。

工程計(jì)價(jià)概述

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13、工程計(jì)價(jià)的原理工程計(jì)價(jià)的原理就在于工程項(xiàng)目的分解與組合。從分項(xiàng)工程開(kāi)始，依次逐層組合匯總為分部工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)計(jì)價(jià)過(guò)程就是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。

工程計(jì)價(jià)概述

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工程計(jì)價(jià)概述

12、工程計(jì)價(jià)的基本方法與模式

工程計(jì)價(jià)的方法與模式有多種，各不相同，但工程計(jì)價(jià)的原理和基本過(guò)程都是相同的。影響工程造價(jià)的主要因素有兩個(gè)，及基本的構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。可用下列計(jì)算公式表達(dá)：工程造價(jià)=（實(shí)物工程量*單位價(jià)格）由于單價(jià)的不同形式形成不同的計(jì)價(jià)方法及模式。即(定額計(jì)價(jià)法)工程定額計(jì)價(jià)模式和（工程量清單計(jì)價(jià)法）工程量清單計(jì)價(jià)模式

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

13、工程造價(jià)的構(gòu)成概述

按照原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資[2002】15號(hào))發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資由國(guó)定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成，固定資產(chǎn)投資即為工程造價(jià)。具體的構(gòu)成內(nèi)容如下：

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期間貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工、器具購(gòu)置費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目有關(guān)和與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

14、建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

按照國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部(關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知【建標(biāo)[2003】206號(hào)】的規(guī)定，具體構(gòu)成主要有四部分，即直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。具體的構(gòu)成如下圖所示：

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)一、直接費(fèi)二、間接費(fèi)三、利潤(rùn)四、稅金

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算一、直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)2、措施費(fèi)

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算直接工程費(fèi)a、人工費(fèi)b、材料費(fèi)c、機(jī)械使用費(fèi)1.直接工程費(fèi)：指工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。他包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算人工費(fèi)的計(jì)算：人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人需開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、木工等的工資。人工費(fèi)=

（實(shí)物工程量*人工工日定額消耗量*日工資單價(jià)）

定額：所謂定:是指規(guī)定；額，就是額度或限度，是人們根據(jù)不同的需要，對(duì)某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之間的數(shù)量關(guān)系；在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中，定額反映在現(xiàn)有的社會(huì)生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時(shí)期社會(huì)砂處理的反映，隨著生產(chǎn)力水平的變化而變化的。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

人工工日定額消耗量。指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。人工工日：即工作日，是指一個(gè)工人工作一天（8小時(shí)）。按我國(guó)《勞動(dòng)法》規(guī)定，一個(gè)工作日的工作時(shí)間為八小時(shí)。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

人工單價(jià)：人工工日單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人工作一個(gè)工作日應(yīng)得到的勞動(dòng)報(bào)酬，即企業(yè)使用工人的技能、時(shí)間所給予的補(bǔ)償。合理確定人工工日單價(jià)是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和基礎(chǔ)。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算人工單價(jià)1、基本工資2、工資性補(bǔ)貼3、生產(chǎn)工日輔助工資4、職工福利費(fèi)5、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算材料費(fèi)的計(jì)算：材料費(fèi)=

（實(shí)物工程量*材料定額消耗量*材料基價(jià)）

材料費(fèi)指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助性材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料定額消耗量：指在正常生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格地的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序施工材料定額包括的材料凈耗量和材料不可避免的損耗量?jī)刹糠纸M成。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

材料預(yù)算價(jià)格。指在正常生產(chǎn)條件下，材料從某來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格，又叫材料基價(jià)。包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜價(jià)、運(yùn)輸損耗費(fèi)及采購(gòu)與保管費(fèi)等。材料基價(jià)=[(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*(1+運(yùn)輸損耗率）】*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)械費(fèi)）的計(jì)算：機(jī)械費(fèi)=

（實(shí)物工程量*機(jī)械臺(tái)班定額消耗量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

施工機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)械費(fèi)）：指使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)、安裝、拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。構(gòu)成機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是機(jī)械臺(tái)班定額消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)兩部。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常的運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以“臺(tái)班”為計(jì)量單位。一臺(tái)機(jī)械工作一班（一般按8小時(shí)計(jì)）就為一個(gè)臺(tái)班。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成（略)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

機(jī)械臺(tái)班定額消耗量：指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號(hào)機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

2.措施費(fèi)：是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括：A、環(huán)境保護(hù)費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)*環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

B、文明施工費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)*文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

C、安全施工費(fèi):指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)*安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

D、臨時(shí)設(shè)施費(fèi):指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭建的生活和生產(chǎn)臨時(shí)建筑物及構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=直接工程費(fèi)*臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

E、夜間施工費(fèi):指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須夜間施工的夜班補(bǔ)助費(fèi)、施工降效、施工照明攤銷及用電等所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

夜間施工費(fèi)=直接工程費(fèi)*夜間施工費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

F、二次搬運(yùn)費(fèi):指施工企業(yè)因場(chǎng)地較小等特殊原因而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。

二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

G、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝費(fèi):指施工機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)往另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移費(fèi)用及在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)。

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝費(fèi)=一次進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)*年平均按拆次數(shù)/年工作臺(tái)班*100%建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

H、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi):指混凝土施工過(guò)程中所需的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷費(fèi)用。

模板及支架費(fèi)=模板攤銷量*模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

J、腳手架費(fèi):指施工過(guò)程中所需的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架攤銷或租賃費(fèi)用。腳手架費(fèi)=腳手架攤銷量*腳手架價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

K、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完成工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的一切費(fèi)用。已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=已完成工程及設(shè)備保護(hù)所需的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

L、施工排水、降水費(fèi):指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。施工排水、降水費(fèi)=施工排水、降水過(guò)程所需的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算二、間接費(fèi)1、規(guī)費(fèi)2、企業(yè)管理費(fèi)

間接費(fèi)：指雖不直接由工程施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的；建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算規(guī)費(fèi)1.工廠排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)：指建筑企業(yè)為組織施工和經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工具、用具使用費(fèi)稅金稅金及其他費(fèi)

間接費(fèi)的計(jì)算：按相應(yīng)的計(jì)算基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率確定。1）、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率（%）2）、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=（人工費(fèi)合計(jì)+機(jī)械費(fèi)合計(jì)）*間接費(fèi)費(fèi)率（%）3）、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)*間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+管理費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

間接費(fèi)及費(fèi)率的計(jì)算

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算三、利潤(rùn)

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤(rùn)率（%）建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

四、稅金建筑安裝工程的稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝企業(yè)費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅。1）、稅金計(jì)算：稅金=稅前造價(jià)*稅率（%）2）、稅率計(jì)算：A）、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)。稅率=3.41%B）、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。稅率=3.35%C）、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)。稅率=3.22%建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算

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第二章建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

按照國(guó)家建設(shè)部第107號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。其程序如下圖所示：

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1、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序一、工料單價(jià)法（即定額計(jì)價(jià)法）計(jì)價(jià)程序：工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程的工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格來(lái)確定。直接工程費(fèi)匯總后另外家間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)其計(jì)價(jià)程序分為三種。前言

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?）小計(jì)（1）+（2）（4）間接費(fèi)（3）*相應(yīng)費(fèi)率（5）利潤(rùn)【（3）+（4）】*相應(yīng)費(fèi)率（6）合計(jì)（3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)（6）*（1+相應(yīng)稅率）前言

以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取（4）措施費(fèi)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取（5）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）*相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤(rùn)（6）*相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）*（1+相應(yīng)稅率）前言

以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注（1）直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（2）直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)（3）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?）措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?）小計(jì)（1）+（3）（6）人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）（7）間接費(fèi)（6）*相應(yīng)費(fèi)率（8）利潤(rùn)（6）*相應(yīng)費(fèi)率（9）合計(jì)（5）+（7）+（8）（10）含稅造價(jià)（9）*（1+相應(yīng)稅率）

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建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序二、綜合單價(jià)法（清單計(jì)價(jià)法）計(jì)價(jià)程序：綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。各分項(xiàng)工程工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)價(jià)程序?yàn)椋?、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)2、計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)3、計(jì)算單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)4、稅金5、計(jì)算單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=Σ單位工程報(bào)價(jià)6、計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=Σ單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)前言《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE

廣義上工程計(jì)價(jià)依據(jù)的概念是指從事建設(shè)工程造價(jià)管理所需的各類基礎(chǔ)資料的總稱；狹義上是指用于計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總成。計(jì)價(jià)依據(jù)反映的是一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)水平，它是建設(shè)管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進(jìn)行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)。主要包括工程建設(shè)定額、工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)資料等內(nèi)容，其中工程造價(jià)定額是工程計(jì)價(jià)的主要依據(jù)。第三章工程計(jì)價(jià)依據(jù)的概念

工程計(jì)價(jià)依據(jù)很多，概括起來(lái)有六大類。一、計(jì)算工程量的依據(jù)（1）、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資料。（2）、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)圖紙和資料。（3）、工程量計(jì)算規(guī)則二、計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)（1）、企業(yè)定額、預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)等各種定額指標(biāo)。（2）、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等資源要素價(jià)格。工程計(jì)價(jià)依據(jù)的種類

三、計(jì)算建筑安裝費(fèi)用的依據(jù)各種費(fèi)率（措施費(fèi)費(fèi)率、間接費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率）、工程造價(jià)指數(shù)、計(jì)價(jià)程序。四、計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)

設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)率等。五、計(jì)算建設(shè)工程其他費(fèi)用的依據(jù)。（1）、建設(shè)工程用地指標(biāo)（2）、各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額六、計(jì)算造價(jià)的相貫法規(guī)和政策依據(jù)（略）工程計(jì)價(jià)依據(jù)的種類

工程定額：即額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指按照國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并參考行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料等，在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī)械的條件下，完成合格規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。工程定額的概念

一、按定額反映的生產(chǎn)要素分類勞動(dòng)定額、材料消耗量定額、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額二、按定額編制的程序和用途分類施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。三、按定額編制的專業(yè)性質(zhì)分類建筑工程定額、裝修裝飾定額、安裝定額、市政工程定額、仿古及園林綠化定額、公路工程定額、鐵路工程定額、礦井工程定額等工程定額的分類

四、按定額的執(zhí)行范圍分類全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額五、按定額編制的單位和管理權(quán)限分類全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、專業(yè)統(tǒng)一定額需要注意的是：不同的編制主體，定額水平是不一樣的。政府和行業(yè)編制的定額水平，采用的是社會(huì)平均水平，而企業(yè)編制的定額水平反映的是企業(yè)自身的技術(shù)和管理水平，一般為平均先進(jìn)水平。工程定額的分類

施工定額：是指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī)械的條件下，完成某一計(jì)量單位合產(chǎn)品所消耗的人工工日、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是根據(jù)施工作業(yè)對(duì)象和工藝編制的，是施工企業(yè)內(nèi)部用來(lái)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理的一種定額，反映了企業(yè)的施工和管理水平，是編制預(yù)算定額的依據(jù)。也稱企業(yè)定額。施工定額的概念

施工定額由勞動(dòng)消耗量定額、材料消耗量定額、機(jī)械消耗量定額三部分組成。施工定額的內(nèi)容組成

勞動(dòng)消耗量定額：是指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī)械的條件下和平均先進(jìn)水平的基礎(chǔ)上，完成某一計(jì)量單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗量數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額是人工消耗量定額，又稱人工定額。它在施工企業(yè)的生產(chǎn)組織中具有十分重要的作用。勞動(dòng)消耗量定額的概念

勞動(dòng)消耗量定額可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。1、時(shí)間定額是指在正常的施工條件下某工種、某技能等級(jí)的工人小組或個(gè)人，完成某一計(jì)量單位合產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間。主要包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、必須的休息時(shí)間。時(shí)間定額以工日為計(jì)量單位。時(shí)間定額的計(jì)算公式為：勞動(dòng)消耗量定額的概念

勞動(dòng)消耗量定額的概念時(shí)間定額的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝划a(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=

個(gè)人完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=小組完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=

2、產(chǎn)量定額是指在正常的施工條件下，某工種、某技能等級(jí)的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。產(chǎn)量定額以單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品計(jì)量單位表示。如：平方米/工日。產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：勞動(dòng)消耗量定額的概念

勞動(dòng)消耗量定額的概念產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝粫r(shí)間產(chǎn)量定額（../工日）=

每工產(chǎn)量=小組臺(tái)班產(chǎn)量=

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝粫r(shí)間產(chǎn)量定額（../工日）=

單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=從以上公式可以看出，時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

產(chǎn)量定額=

勞動(dòng)定額的應(yīng)用時(shí)間定額以生產(chǎn)單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部分項(xiàng)工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和工期。而產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配工作任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。

勞動(dòng)消耗量定額的概念例1、砌1m3的一磚厚基礎(chǔ)墻綜合需要0.937工日，每工日綜合可砌多少一磚厚基礎(chǔ)墻？解：由于1m3的一磚厚基礎(chǔ)墻綜合需0.937工日，則每工日綜合可砌1/0.937=1.067m3一磚厚基礎(chǔ)墻.

勞動(dòng)消耗量定額的概念例2、某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5厚混水外墻（機(jī)吊）需5天完成，試確定班組完成的砌體體積。解：查勞動(dòng)定額表可知，時(shí)間定額為1.25工日/m3。則產(chǎn)量定額=1/1.25=0.8m3/工日又由于班組砌筑的總工日數(shù)為20工日/天*5天=100工日則砌體體積=0.8m3/工日*100工日=80m3

勞動(dòng)消耗量定額的概念例3、某工程有170m3一磚厚混水內(nèi)墻（機(jī)吊），每天有14名專業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試確定完成該工程的定額施工天數(shù)。解：查勞動(dòng)定額表可知，時(shí)間定額為1.24工日/m3。完成該工程的總工日數(shù)=170m3*1.24工日/m3≈210.8工日則需要的施工天數(shù)=210.8工日/14工日/天≈15天

材料消耗量定額是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量定額的概念

材料消耗量定額是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)承包、編制材料計(jì)劃、進(jìn)行單位工程核算不可缺少的基礎(chǔ)；是促進(jìn)企業(yè)合理使用材料、降低材料消耗、實(shí)行限額領(lǐng)料和材料核算的重要工具；是正確核定材料需用量和儲(chǔ)備量、考核、分析材料消耗的重要依據(jù)；是企業(yè)進(jìn)行科學(xué)化管理的有利依據(jù)。材料消耗量定額的作用

材料消耗量包括必須的材料凈耗量（即直接構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的材料）和不可避免的材料合理?yè)p耗量。

即：材料消耗量=凈耗量+損耗量其中損耗量包括場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)的合理?yè)p耗，加工制作的合理?yè)p耗和施工操作的合理?yè)p耗。材料的損耗一般以損耗率表示，公式為材料損耗率=材料消耗量定額的組成

建筑工程管理專業(yè)銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE非周轉(zhuǎn)性材料消耗量定額的確定方法1、現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法2、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法3、統(tǒng)計(jì)法4、理論推理法

1）、磚砌體材料用量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸：240mm*115mm*53mm每1m3磚砌體凈用量=磚總消耗量=砂漿的凈耗量=1-磚凈耗量*0.24*0.115*0.053砂漿總消耗量=砌體材料用量計(jì)算方法

例4:計(jì)算1m31磚厚實(shí)心磚墻的磚和砂漿的總消耗量，灰縫按10mm厚，磚損耗率為1.6%，砂漿損耗率為1.3%.解：磚的凈用量：每1m3磚砌體凈用量====529.1塊磚總的消耗量====537.70塊材料消耗量定額的確定方法

砂漿的凈耗量=1-磚凈耗量*0.24*0.115*0.053=1-529.1*0.24*0.115*0.053=1-0.773967=0.226m3砂漿總消耗量===0.229m3材料消耗量定額的確定方法

2）、砌塊砌體材料用量計(jì)算方法砌體材料用量計(jì)算的一般公式為：每1m3砌體砌塊凈用量=砂漿凈用量=1m3砌體-砌塊凈用量*砌塊的單位體積材料消耗量定額的確定方法

例5:計(jì)算尺寸為390mm*190mm*190mm的1m3190厚混凝土空心砌塊墻的砌塊和砂漿的總消耗量，灰縫按10mm厚，砌塊和砂漿損耗率均為1.5%.每1m3空心砌塊墻砌體凈用量===65.8塊每1m3空心砌塊墻砌體總消耗量====66.8塊砌塊砌體材料用量計(jì)算方法

每1m3空心砌塊墻砂漿的凈耗量=1-砌塊凈耗量*0.39*0.19*0.19=1-65.8*0.39*0.19*0.19=1-0.9264=0.074m3每1m3空心砌塊墻砂漿總消耗量===0.075m3材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計(jì)算方法塊料面層材料用量計(jì)算公式如下：每100m2塊料面層凈用量=每100m2塊料面層總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計(jì)算方法每100m2結(jié)合層砂漿凈用量=100m2*結(jié)合層厚度每100m2結(jié)合層砂漿總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

3）、塊料面層材料用量計(jì)算方法每100m2塊料面層灰縫砂漿凈用量=（100—塊料長(zhǎng)*塊料寬*塊料凈用量）*灰縫深每100m2塊料面層灰縫砂漿總消耗量=材料消耗量定額的確定方法

例6:用水泥砂漿貼500mm*500mm*15mm花崗巖地面，結(jié)合層5mm厚，灰縫按1mm厚，花崗巖損耗率為1.5%，砂漿損耗率均為1.6%，試計(jì)算每100m2花崗巖和砂漿的總消耗量.（答案：花崗巖凈用量=398.4塊，總消耗量=404.5塊；結(jié)合層砂漿凈用量=0.5m3，灰縫砂漿凈用量=0.006m3，砂漿總消耗量=0.514m3）

砌塊砌體材料用量計(jì)算方法

機(jī)械臺(tái)班消耗量定額：指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種型號(hào)機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班消耗量定額可分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。1、機(jī)械時(shí)間定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號(hào)機(jī)械生產(chǎn)單位建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的的臺(tái)班數(shù)量。機(jī)械時(shí)間定額的計(jì)算公式為：機(jī)械臺(tái)班消耗量定額的概念

勞動(dòng)消耗量定額的概念機(jī)械時(shí)間定額的計(jì)算公式為：?jiǎn)挝划a(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）=

勞動(dòng)消耗量定額的概念2、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，某種型號(hào)機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額的計(jì)算公式為：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=勞動(dòng)消耗量定額的概念3、機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額*機(jī)械時(shí)間定額=14、機(jī)械臺(tái)班人工配合定額：由于機(jī)械必須由工人配合，機(jī)械臺(tái)班人工配合定額是指機(jī)械臺(tái)班配合用工部分，（即機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額）。表現(xiàn)形式為:機(jī)械臺(tái)班配合人工的時(shí)間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量的產(chǎn)量定額，公式如下：

勞動(dòng)消耗量定額的概念

單位產(chǎn)品時(shí)間定額=機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=

勞動(dòng)消耗量定額的概念機(jī)械臺(tái)班消耗定額的應(yīng)用在《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》中，機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額是用一個(gè)單機(jī)作業(yè)的臺(tái)班產(chǎn)量定額和臺(tái)班人工配合時(shí)間定額來(lái)表示的。表現(xiàn)形式為：或臺(tái)班工日

勞動(dòng)消耗量定額的概念表機(jī)械臺(tái)班消耗量表中13的含義：當(dāng)高度安裝層數(shù)三層以內(nèi)，單根梁重在2噸以內(nèi)時(shí)，履帶式起重機(jī)安裝樓板梁，每臺(tái)班安裝59根（臺(tái)班產(chǎn)量）：即臺(tái)班產(chǎn)量定額=59（根/臺(tái)班）；機(jī)械時(shí)間定額=1/59=0.017（臺(tái)班/根）；每根人工配合時(shí)間定額為0.22工日，即人工時(shí)間定額=13/59=0.22（工日/根）；（人工配合）臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/0.22=4.55（根/工日）；共計(jì)13個(gè)工日。

1、預(yù)算定額：是指在正常的施工條件下，完成某一計(jì)量單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是由國(guó)家和主管機(jī)關(guān)或被授權(quán)單位編制并頒發(fā)執(zhí)行的，是一種行業(yè)定額，反映全行業(yè)為完成單位合格建筑產(chǎn)品，所必需的人工、材料、機(jī)械的消耗標(biāo)準(zhǔn)，它有兩種表現(xiàn)形式，一種是計(jì)“量”性定額，一種是計(jì)“價(jià)”性定額，在現(xiàn)實(shí)工作中，應(yīng)用最廣的是計(jì)“價(jià)”性的預(yù)算定額。預(yù)算定額的概念

預(yù)算定額在我國(guó)工程建設(shè)中具有以下重要作用：①是編制施工圖預(yù)算、確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基本依據(jù)。預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械消耗量的依據(jù)，也是計(jì)算分部工程單價(jià)的基礎(chǔ)。②是施工企業(yè)編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需求量計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)完成工程量，考核工程成本、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。③是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。④是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。⑤是建設(shè)單位和銀行撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金貸款和竣工結(jié)（決）的依據(jù)。⑥是編制地區(qū)單位估價(jià)表、概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。預(yù)算定額的用途

一、按專業(yè)性質(zhì)分類:建筑工程定額和安裝工程定額兩類。建筑工程定額按專業(yè)對(duì)象分為：建筑工程預(yù)算定額、市政工程預(yù)算定額、仿古及園林綠化工程預(yù)算定額、公路工程預(yù)算定額、鐵路工程預(yù)算定額、礦山井巷工程預(yù)算定額、房屋修繕預(yù)算定額；安裝工程定額分為：（略）。預(yù)算定額的種類

二、按管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分類全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門組織制定發(fā)布；行業(yè)統(tǒng)一定額由國(guó)務(wù)院行業(yè)主管部門制定發(fā)布；地區(qū)統(tǒng)一定額由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政部門制定發(fā)布。三、按生產(chǎn)要素分類勞動(dòng)消耗定額、材料消耗量定額、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額。預(yù)算定額的種類

2、預(yù)算定額的編制原則與依據(jù)（略）。3、預(yù)算定額中人工、材料、機(jī)械消耗量的確定（略）。4、預(yù)算定額的應(yīng)用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程結(jié)算的基礎(chǔ)資料，以此，熟練最確地使用預(yù)算定額是專業(yè)技術(shù)人員必備的一項(xiàng)基本能力。預(yù)算定額的應(yīng)用主要包括預(yù)算定額的套用、定額換算和定額補(bǔ)充三個(gè)方面的工作內(nèi)容。預(yù)算定額

1）、預(yù)算定額的套用預(yù)算定額的套用是指當(dāng)設(shè)計(jì)、施工要求與定額內(nèi)容完全一直時(shí)，可以直接套用定額基價(jià)來(lái)計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。需注意的是，當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容不一致時(shí)，如果定額規(guī)定不允許換算或調(diào)整的，也應(yīng)直接套用定額。2）、預(yù)算定額的換算預(yù)算定額的換算是指當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與相應(yīng)的定額項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容不一致而定額又允許換算時(shí)，就要按照定額規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法進(jìn)行換算，從而使定額子目與工程項(xiàng)目保持一致。經(jīng)換算后的定額內(nèi)容項(xiàng)目，要在其定額編號(hào)后加注“換”字，以示區(qū)別。常用的定額換算方法有多種，主要有乘系數(shù)換算、強(qiáng)度換算和配合比換算等。

（1）、乘系數(shù)換算:按照預(yù)算定額的說(shuō)明或附注等的規(guī)定，將原定額中的人工、材料、機(jī)械中的一項(xiàng)或多項(xiàng)乘以系數(shù)從而得到新基價(jià)。換算公式為換算后的定額人工工日數(shù)=原定額人工工日數(shù)*系數(shù)換算后的定額材料消耗量=原定額材料消耗量*系數(shù)換算后的定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)=原定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)*系數(shù)預(yù)算定額

（2）、強(qiáng)度換算:當(dāng)預(yù)算定額的混凝土或砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)與施工圖設(shè)計(jì)不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行混凝土或砂漿的強(qiáng)度換算。其換算公式為換算后的基價(jià)=換算前的定額基價(jià)±（混凝土或砂漿的定額用量*兩種強(qiáng)度等級(jí)的混凝土或砂漿的單價(jià)差）預(yù)算定額

（3）、砂漿配合比換算:當(dāng)預(yù)算定額的抹灰砂漿的配合比與施工圖設(shè)計(jì)不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行砂漿的配合比換算。方法與混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)的計(jì)算方法基本相同。預(yù)算定額

（4）、其他換算:當(dāng)預(yù)算定額的材料品種、規(guī)格發(fā)生變化而引起的定額換算或由于砌筑、澆筑、抹灰等厚度方式變化引起的定額換算等均可參照以上介紹的方法靈活進(jìn)行。預(yù)算定額

3）、預(yù)算定額的補(bǔ)充當(dāng)工程項(xiàng)目在預(yù)算定額中沒(méi)有對(duì)應(yīng)子目可以套用，也無(wú)法通過(guò)對(duì)某一子目進(jìn)行換算的到時(shí)，就只有按照定額編制的方法編制補(bǔ)充項(xiàng)目，用于本項(xiàng)目預(yù)算的編制，也成為臨時(shí)定額或一次性定額。編制的補(bǔ)充定額項(xiàng)目在定額編號(hào)的部位注明“補(bǔ)”字，以示區(qū)別。

建筑安裝工程費(fèi)用定額是規(guī)定各有關(guān)工程費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括取費(fèi)的基礎(chǔ)和取費(fèi)的費(fèi)率。一般以一個(gè)或多個(gè)自變量為計(jì)算基礎(chǔ)，反映各項(xiàng)費(fèi)用的百分率。主要包括措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念

1）措施費(fèi)定額措施費(fèi)是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，由技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)組成。（1）、技術(shù)措施費(fèi)套用消耗量定額項(xiàng)目計(jì)算得出，包括內(nèi)容為：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支撐費(fèi)；腳手架費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；已完成工程保護(hù)費(fèi)；其他技術(shù)措施費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念

（2）、組織措施費(fèi)以費(fèi)率形式計(jì)算得出，包括內(nèi)容為：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工費(fèi)；生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)、工程交點(diǎn)、場(chǎng)地清理費(fèi)；其他組織措施費(fèi)。措施費(fèi)用定額由施工企業(yè)根據(jù)自身技術(shù)與管理水平以及擬建工程項(xiàng)目具體情況來(lái)測(cè)定。建筑安裝工程費(fèi)用定額的概念

2）、間接費(fèi)費(fèi)用定額措施費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。相應(yīng)的間接費(fèi)費(fèi)用定額也由規(guī)費(fèi)費(fèi)用定額和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額組成。（1）規(guī)費(fèi)費(fèi)用定額規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括內(nèi)容有：社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、工程排污費(fèi)、定額測(cè)定和管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)費(fèi)用定額由國(guó)家或地區(qū)相關(guān)政府主管部門測(cè)定和發(fā)布。（2）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額企業(yè)管理費(fèi)是指建筑施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職業(yè)教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用定額由施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)與管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等因素綜合確定。

施工資源是指人工、材料和施工機(jī)械。施工資源單價(jià)是指施工過(guò)程中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的動(dòng)態(tài)價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格。預(yù)算定額施工資源單價(jià)

所謂的工程單價(jià)是指單位擬定建筑安裝產(chǎn)品單價(jià)，（也稱為基價(jià)）。一般分為傳統(tǒng)的工程單價(jià)（也稱為直接工程費(fèi)單價(jià)和綜合單價(jià)（也稱全費(fèi)用單價(jià)）。工程單價(jià)的概念

傳統(tǒng)的工程單價(jià)（也稱為直接工程費(fèi)單價(jià)）僅僅是由某一單位工程直接費(fèi)中的人工、材料和機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。直接工程費(fèi)單價(jià)的編制方法，簡(jiǎn)單的理解就是分部分項(xiàng)工程工、料、機(jī)的定額消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過(guò)程。直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)=（人工工日定額消耗量*人工工日單價(jià)）材料費(fèi)=（各種材料定額消耗量*材料預(yù)算單價(jià)）機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班定額消耗量*機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）直接工程費(fèi)單價(jià)的編制

目前為了適應(yīng)建設(shè)生產(chǎn)需要，與國(guó)際接軌，出現(xiàn)的建筑安裝產(chǎn)品綜合單價(jià)（也稱全費(fèi)用單價(jià)），它不僅含有人工、材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi)，而且包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。它是當(dāng)前工程量清單計(jì)價(jià)模式下使用的單價(jià)，不僅適應(yīng)于分部分項(xiàng)工程量清單，也適應(yīng)于措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單。綜合單價(jià)（全費(fèi)用單價(jià)）的編制

工程計(jì)價(jià)模式包括工程定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。第四章工程計(jì)價(jià)模式計(jì)價(jià)原理定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式工程計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。即首先根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖逐項(xiàng)計(jì)算工程量；其次套用定額單價(jià)（又稱定額基價(jià)或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)；再次按照一定的計(jì)費(fèi)程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；最后計(jì)算出工程預(yù)算造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。即在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，設(shè)置工程量清單項(xiàng)目名稱，根據(jù)具體工程的施工圖計(jì)算出各個(gè)項(xiàng)目的工程量；在根據(jù)各種渠道所獲取的工程造價(jià)休息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：就是“量、價(jià)、費(fèi)”合一。概預(yù)算的定額單價(jià)的形成過(guò)程就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以施工資源單價(jià)，經(jīng)過(guò)不同層次的計(jì)算達(dá)到“量、價(jià)、費(fèi)”結(jié)合的過(guò)程。清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：就是基本過(guò)程分為兩個(gè)階段，即工程量清單的編制階段和利用工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)階段。計(jì)價(jià)程序定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式1計(jì)算某一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的直接工程費(fèi)單價(jià)。直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1計(jì)算某一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的分部分項(xiàng)工程費(fèi)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量*分部分項(xiàng)綜合單價(jià)）2計(jì)算單位工程直接費(fèi)。單位工程直接費(fèi)=（建筑產(chǎn)品工程量*直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)2計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目清單數(shù)量*措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）計(jì)價(jià)程序定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式3計(jì)算單位工程含稅造價(jià)。單位工程含稅造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金3其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)取。4計(jì)算單項(xiàng)工程含稅造價(jià)。單項(xiàng)工程含稅造價(jià)=單位工程含稅造價(jià)4計(jì)算單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金計(jì)價(jià)程序定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式5計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程含稅造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息等5計(jì)算單項(xiàng)工程含稅造價(jià).單項(xiàng)工程含稅造價(jià)=單位工程含稅造價(jià)6計(jì)算工程項(xiàng)目總造價(jià)工程項(xiàng)目總造價(jià)=單項(xiàng)工程含稅造價(jià)計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式1項(xiàng)目設(shè)置定額中的項(xiàng)目一般按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置，定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個(gè)"綜合實(shí)體“考慮，”綜合項(xiàng)目“一般包括多個(gè)子目?jī)?nèi)容。2定價(jià)原則按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定（如調(diào)價(jià)系數(shù)文件等）及定額中的基價(jià)計(jì)價(jià)。按清單要求，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式3計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金.工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。既包含了完成每個(gè)分項(xiàng)工程所包括的全部工作內(nèi)容的費(fèi)用，也包括了工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)的，但施工過(guò)程中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；同時(shí)也考慮了分項(xiàng)因素而增加的費(fèi)用。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式4單價(jià)構(gòu)成定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)，子目單價(jià)是定額基價(jià)，是指完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。既沒(méi)有反映企業(yè)的真是水平，也沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)的因素工程量清單采用綜合單價(jià)，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況并考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式5價(jià)差調(diào)整按工程承包、發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差。按工程承包、發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)入，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式6計(jì)價(jià)過(guò)程招標(biāo)方只需負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。招標(biāo)人必須設(shè)置清單項(xiàng)目并根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工作內(nèi)容必須清晰、完整的告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成：一是由招標(biāo)人編制工程量清單；二是投標(biāo)人依據(jù)清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)價(jià)。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式7工、材、機(jī)消耗量定額計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量按《綜合定額》的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)是按照社會(huì)平均水平編制的。工程量清單計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量是由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或企業(yè)定額自定，它真正反映了企業(yè)的自身水平。8計(jì)量規(guī)則按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算。按清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式9計(jì)價(jià)方法根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，即將相同施工工序的工程量相加匯總，套選定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)，每一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。按照一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)。由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)綜合單價(jià)。因此，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。10價(jià)格表現(xiàn)形式只表示工程造價(jià)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在的意義。主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，是投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算的依據(jù)，單價(jià)一般不調(diào)整。計(jì)價(jià)模式的比較內(nèi)容定額計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式11適應(yīng)范圍編審標(biāo)底、設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標(biāo)的小型工程。12工程風(fēng)險(xiǎn)工程量由投標(biāo)人計(jì)算和確定，差價(jià)一般可調(diào)整，故投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)招標(biāo)人編制工程量清單、計(jì)算工程量，數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)和利用，招標(biāo)人要承擔(dān)差量的風(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素，由于單價(jià)通常不調(diào)整，故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格的全部因素風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)價(jià)模式的比較

定額計(jì)價(jià)模式與清單計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式是在定額計(jì)價(jià)模式的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種新的計(jì)價(jià)模式，兩種模式間具有傳承性。1、兩種計(jì)價(jià)模式的目標(biāo)相同:不管是何種計(jì)價(jià)模式，其目標(biāo)都是正確確定工程造價(jià)。2、兩種計(jì)價(jià)模式的編制程序主線條基本相同：兩種模式計(jì)價(jià)都要經(jīng)過(guò)識(shí)圖、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算費(fèi)用、匯總等主要程序來(lái)確定工程造價(jià)。3、兩種計(jì)價(jià)模式的作業(yè)重點(diǎn)都是要準(zhǔn)確計(jì)算工程量。工程量計(jì)算是兩種計(jì)價(jià)模式的重要工作環(huán)節(jié)，該項(xiàng)工作涉及的知識(shí)面較廣，計(jì)算依據(jù)較多、花費(fèi)的時(shí)間較長(zhǎng)、技術(shù)含量較高。4、兩種計(jì)價(jià)模式發(fā)生的費(fèi)用基本相同：不管是哪種計(jì)價(jià)模式，都必須要計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，不同點(diǎn)是兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用劃分方法、計(jì)算基數(shù)、采用的費(fèi)率不一樣。第二部分工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)

1、工程量的概念

工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。工程計(jì)量也稱工程量計(jì)算，是指依據(jù)施工圖、《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）或預(yù)算定額劃分的項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程名稱和工程量計(jì)算式，然后計(jì)算出結(jié)果的過(guò)程。工程計(jì)量是確定工程量清單、建筑工程直接費(fèi)、編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和分析經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。計(jì)算工程量是一項(xiàng)工作量很大，而又十分細(xì)致的工作。它對(duì)整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理都有重要的意義。第一、工程量清單計(jì)量計(jì)價(jià)概述

2、工程量清單的概念

工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。實(shí)質(zhì)上是一種“工程量表”。它由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)則》及招標(biāo)文件的有關(guān)要求，結(jié)合設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按照“四個(gè)統(tǒng)一”（統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的計(jì)量單位、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則）進(jìn)行編制，以表格的形式計(jì)算出反映擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。概述

3、工程量清單的作用：1）、工程量清單必須是作為編制招標(biāo)最高限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、評(píng)標(biāo)、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算及工程索賠的依據(jù)。2）、在采用工程量清單方式招標(biāo)時(shí)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。概述

5、工程量清單計(jì)價(jià)模式：工程量清單計(jì)價(jià)模式是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)則》規(guī)定提供工程數(shù)量、由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)法、自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。概述

6、工程量清單計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用范圍：工程量清單計(jì)價(jià)模式適應(yīng)于招投標(biāo)的工程項(xiàng)目。不管建設(shè)項(xiàng)目的主體和資金來(lái)源如何，都可以采用工程量清單計(jì)價(jià)。通過(guò)推行工程量清單計(jì)價(jià)，可有利于公平競(jìng)爭(zhēng)、合理使用資金、提高投資效益。概述

7、工程量清單的編制依據(jù)：1）、《計(jì)量規(guī)則》。2）、招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。3）、建筑工程施工圖等設(shè)計(jì)文件。4）、施工組織設(shè)計(jì)?！队?jì)量規(guī)則》是根據(jù)計(jì)量對(duì)象的特殊性，為使計(jì)算簡(jiǎn)便可行、準(zhǔn)確合理而制定的工程量計(jì)算準(zhǔn)則，一般包括項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法。我國(guó)現(xiàn)行的工程量計(jì)量規(guī)則由政府主管部門制定并頒發(fā)，按使用范圍分為：全國(guó)統(tǒng)一規(guī)則、地方規(guī)則和行業(yè)規(guī)則。概述

8、工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)：1）、工程量清單。2）、招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。3）、建筑工程施工圖等設(shè)計(jì)文件。4）、施工組織設(shè)計(jì)。5）、《企業(yè)定額》、《預(yù)算定額》[《工程消耗量定額》、《建筑工程價(jià)目表》】、《參考費(fèi)率》和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息以及相關(guān)法規(guī)（合同法、建筑法等）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等編制。概述

9、其他相關(guān)概念：1）招標(biāo)最高限價(jià)（招標(biāo)上線控制價(jià)）招標(biāo)人依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)則及相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，按照工程量清單計(jì)算的對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。2）投標(biāo)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。3）發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。4）承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。。概述

5）工程招標(biāo)代理人取得工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格等級(jí)證書(shū)，接受委托從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理活動(dòng)的企業(yè)。6）工程造價(jià)咨詢?nèi)巳〉霉こ淘靸r(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，接受委托從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的企業(yè)。7）造價(jià)員取得《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書(shū)》，在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。8）造價(jià)工程師取得《造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)》，在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人。概述工程量計(jì)算的程序或步驟一般為：1）列項(xiàng)。根據(jù)工程內(nèi)容及與之相適應(yīng)的計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的項(xiàng)目，列出必須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程名稱。2）填列計(jì)算式。根據(jù)一定工程施工內(nèi)容、計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。3）計(jì)算。根據(jù)施工圖紙要求，確定有關(guān)數(shù)據(jù)帶入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。4）確定計(jì)量單位。對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與計(jì)算規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)的計(jì)量單位保持一致。前言10、工程量計(jì)算的程序《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述l)熟悉圖紙。看圖計(jì)量是計(jì)價(jià)的基本工作，只有看懂圖紙和熟悉圖紙后，才能對(duì)工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)要求有清晰的概念，才能在計(jì)價(jià)時(shí)做到項(xiàng)目全、計(jì)量準(zhǔn)、速度快。因此，在計(jì)價(jià)之前，應(yīng)該留有一定時(shí)間，專門用來(lái)閱讀圖紙，特別是一些現(xiàn)代高級(jí)民用建筑，如果在沒(méi)有弄清圖紙之前，就急于下手計(jì)算，常常會(huì)徒勞無(wú)益，欲速而不達(dá)。閱讀圖紙重點(diǎn)應(yīng)了解：

前言11、工程量計(jì)算應(yīng)注意的幾點(diǎn)《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述（l)對(duì)照?qǐng)D紙目錄，檢查圖紙是否齊全;（2)采用什么標(biāo)準(zhǔn)圖集，手頭是否已經(jīng)具備;（3)對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明或附注要仔細(xì)閱讀。因?yàn)?，有些分章圖紙中不再表示的項(xiàng)目或設(shè)計(jì)要求，往往在說(shuō)明和附注中可以找到，一不注意，容易漏項(xiàng);（4)設(shè)計(jì)上有無(wú)特殊的施工質(zhì)量要求，事先列出需要另編補(bǔ)充定額的項(xiàng)目;（5)本工程與總圖的關(guān)系。前言《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述2)要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算，不能隨意地加大或縮小各部位的尺寸;3)為了便于核對(duì)，計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)。計(jì)算式要力求簡(jiǎn)單明了，按一定程序排列，填人工程量計(jì)算表，以便查對(duì);

前言《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》銅川職業(yè)技術(shù)學(xué)院TONGCHUANVOCATIONAL&TECHNICALCOLLEGE概述

4)盡量不采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對(duì)。因?yàn)?，設(shè)計(jì)人員往往是從設(shè)計(jì)角度來(lái)計(jì)算材料和構(gòu)件的數(shù)量，除了口徑不盡一致外，常常有遺漏和誤