廣東造價員考試復習必備

2013年廣東造價員考試復習必備：工程造價一、工程造價(復習思考題)1．工程造價有那些特點？答：1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性工程造價有3個層次：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性2．現(xiàn)行建筑工程造價由哪些費用組成？3．什么是工程造價的理論價格？由哪幾部分組成？答：所謂的理論價格：按照馬克思主義的價格形成理論計算出來的價格C：過去勞動創(chuàng)造的價值V＋M勞動者為自己和社會創(chuàng)造的價格C＋V構(gòu)成產(chǎn)品計劃成本，是商品價值主要部分的貨幣表現(xiàn)，M則表現(xiàn)為價格中所含的計劃利潤和稅金。4、按成本估算法，國產(chǎn)非標設備的原價由哪些費用組成？表達式如何？答：國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料費：材料費＝材料凈重×(1＋加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價（2）加工費：加工費＝設備總重量(噸)×設備每噸加工費（3）輔助材料費(簡稱輔材費)：輔助材料費＝設備總重量X輔助材料費指標（4）專用工具費。（5）廢品損失費。（6）外購配套件費。（7）包裝費。（8）利潤。（9）稅金：增值稅＝當期銷項稅額—進項稅額當期銷項稅額＝銷售額X適用增值稅率（10）非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。單臺非標準設備原價＝{[(材料費＋加工費＋輔助材料費)×（1＋專用工具費率）×(1＋廢品損失費率)＋外購配套件費]×(1＋包裝費率)-外購配套件費}×（1＋利潤）＋增值稅＋非標準設備設計費＋外購配套件費5、采用裝運港船上交貨的進口設備，其抵岸價的構(gòu)成要素有哪些？表達式如何？答：進口設備抵岸價＝貨價＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務費＋外貿(mào)手續(xù)費＋關(guān)稅＋增值稅＋消費稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置附加費，(1)貨價(FOB)。(2)國際運費為：國際運費(海、陸、空)＝原幣貨價(FOB)×運費率國際運費(海、陸、空)＝運量×單位運×價(3)運輸保險費：運輸保險費＝（原幣貨價(FOB)＋國外運費）/(1－保險費率)X保險費率(4)銀行財務費。一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：銀行財務費＝人民幣貨價(FOB)×銀行財務費率（一般是0.4～%0.5%）(5)外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費＝(裝運港船上交貨價(FOB)＋國際運費＋運輸保險費)×外貿(mào)手續(xù)費率(6)關(guān)稅：關(guān)稅＝到岸價格(CIF)×進口關(guān)稅稅率(7)增值稅：進口產(chǎn)品增值稅額＝組成計稅價格X增值稅稅率組成計稅價格＝關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費稅(8)消費稅：應納消費稅額＝（到岸價＋關(guān)稅）/（1－消費稅稅率）×消費稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率(一般為0.3%)(10)車輛購置附加費：進口車輛購置附加費＝（到岸價＋關(guān)稅＋消費稅＋增值稅）×進口車輛購置附加費率二、工程經(jīng)濟基礎(chǔ)知識（復習題）1．什么是資金的時間價值？答：貨幣作為社會生產(chǎn)資金（或資本）投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域，參與再生產(chǎn)過程，就會帶來利潤，得到增值，這就是資金的時間價值。2．什么是利息和利率？答：利息是指貨幣（資金）的所有者（債權(quán)人）因貨出貨幣（資金），而從借款人（債務人）處獲得的報酬。利息的大小用利率表示，即一定時期內(nèi)所付利息額與所借的資金額之比。3．利息的計算方式有哪幾種？答：利息是占用資金所付代價或放棄使用資金所獲報酬，它是資金時間價值的表現(xiàn)形式之一。利息分單利和復利。單利指僅對本金計息，對所獲的利息不再計息。我國的城鄉(xiāng)居民存款通常以復利計算。計算公式為：F＝P(1+i*n)（單利）I＝P*n*i（總利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（計息次數(shù)）；F（本金與利息之和）(簡稱本利和)。I（所付或所收的總利息）復利是指對本金和前期累計利息總額之和計息。我國的銀行貸款通常以復利計算計算公式為：F＝P(1+i)n（復利）復利分為間斷復利和連續(xù)復利。項目經(jīng)濟評價采用復利法進行資金等值變換4．什么是名義年利率和有效年利率？(具體內(nèi)容詳見P31)答：表示計算利息的時間單位稱為計息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，式中：i(有效年利率);ｒ(名義年利率)，ｍ(年計息次數(shù))；5．如何畫現(xiàn)金流量圖？（具體內(nèi)容詳見P32）6．資金時間價值計算基本公式？(具體內(nèi)容詳見P35表格)7．施工企業(yè)會計有哪些特點？答：施工企業(yè)的基本職能是為社會提供建筑產(chǎn)品和安裝產(chǎn)品，完成工程建設任務。施工企業(yè)的基本經(jīng)濟活動是施工活動。與其他行業(yè)會計相比，施工企業(yè)主要有一下幾點：1、分級核算2、分別計算每項工程的成本3、工程成本核算與工程價款結(jié)算的分段性8．什么是法定資本金？資金在企業(yè)內(nèi)部如何循環(huán)與周轉(zhuǎn)運動？答：（1）所謂法定資本金，又叫法定最低資本金，是指國家規(guī)定的開辦企業(yè)必須籌集的最低資本金數(shù)額，即企業(yè)設立時必須要有最低限額的本錢，否則企業(yè)不能成立。（2）施工企業(yè)的施工生產(chǎn)經(jīng)營活動包括供應過程，施工生產(chǎn)過程和工程結(jié)算（銷售）過程三個階段。在供應過程，貨幣轉(zhuǎn)化成儲備資金形態(tài)；施工生產(chǎn)過程，儲備資金和一部分貨幣資金以及一部分固定資金就轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)資金；在施工生產(chǎn)過程結(jié)束，生產(chǎn)資金就轉(zhuǎn)化為成品資金形態(tài)，即建筑產(chǎn)品；在工程結(jié)算階段，成品資金又轉(zhuǎn)化貨幣資金形態(tài)。資金從貨幣形態(tài)開始，經(jīng)過三個階段的運動，最后又回到貨幣的過程，成為資金循環(huán)。資金周而復始的循環(huán)就叫資金周轉(zhuǎn)。9．會計要素有哪些內(nèi)容？答：會計要素分為資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。（詳見P40、P41、P42）①資產(chǎn)：指過去的交易、事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，其按照流動性分為流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。②負債：指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務，履行該義務預期會導致經(jīng)濟利益流出該企業(yè)。按照流動性分為流動負債和長期負債。③所有者權(quán)益：指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，所有者權(quán)益分為投入資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四部分④收入：指企業(yè)在銷售商品,提供勞務及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流入,包括主營業(yè)收入,和其他業(yè)務收入。⑤費用：指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日常活動所發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出。包括生產(chǎn)成本和期間費用⑥利潤：指施工企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果,包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤三、建筑安裝工程造價（復習題）1．計價依據(jù)的定義是什么？現(xiàn)階段我國的計價依據(jù)有哪幾個層次？P56答：所謂計價依據(jù)，是指運用科學合理的調(diào)查、統(tǒng)計和分析測算方法，從工程建設經(jīng)濟技術(shù)活動和市場交易活動中獲取的可用于測算、評估和計算工程造價的參數(shù)、數(shù)量、方法等。計價依據(jù)是編制工程設計概算、招標標底的指導性依據(jù)，是承包人投標報價（或編制施工圖預算）的參考性依據(jù)，也是國有資金投資為主的建設工程造價控制性標準。2．綜合單價法和工料單價法的概念。2003版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預算定額采用的工料單價法有何區(qū)別？答：（1）綜合單價法：是指分部分項項目及施工技術(shù)措施項目的單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用單價（綜合單價）的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風險因素。（2）工料單價法：指分部分項工程項目單價采用直接工程費單價（工料單價）的一種計價方法，綜合費用（企業(yè)管理費和利潤）、規(guī)費及稅金單獨計取。工料單價是指完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。2003版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預算定額采用的工料單價法的主要區(qū)別如下：①建筑安裝工程費用項目組成不同。②采用的消耗量不一樣。2003版的工料單價法采用的消耗量可以采用本省統(tǒng)一的消耗量定額，也可以根據(jù)企業(yè)定額作適當調(diào)整。而傳統(tǒng)的工料單價法采用的是本省統(tǒng)一的工程預算定額。③單價的計算方法不一樣。03版的工料單價法，直接把人工、材料、施工機械使用臺班的市場信息價與消耗量相乘，即單價為市場價，一步到位，而傳統(tǒng)的工料單價法，現(xiàn)按定額預算價計價，再將人工、材料、機械的動態(tài)價采用價外補差的方法進行計算。④計費基礎(chǔ)不同。03版工料單價方法，采用人工費＋機械使用費或人工費為取費基數(shù)；傳統(tǒng)工料單價法采用直接費或人工費為取費基數(shù)。⑤人工、材料、機械使用單價的取定不一樣。03版工料單價法，人工、材料、機械使用單價是施工企業(yè)根據(jù)市場行情結(jié)合自身情況自主確定，即每個施工單位的價格是不一樣的。傳統(tǒng)的工料單價法中，人工、材料、機械使用單價是實行動態(tài)管理方法，價格參照建設工程價格管理機構(gòu)定期發(fā)布的價格信息執(zhí)行。⑥費率不同。03版工料單價法采用的費率是浮動費率，編制單位可根據(jù)實際情況在浮動范圍以內(nèi)自行取定。傳統(tǒng)的工料單價法采用的是固定費率，編制單位應按費用定額上規(guī)定的費率取定。3．合同價的類型及其使用范圍？答：①固定價合同是合同總價或者單價在合同約定的承包范圍內(nèi)不予調(diào)整，一般適用于工期較短且技術(shù)簡單的工程。②可調(diào)價合同是合同總價或者單價可根據(jù)合同約定的事項和方法調(diào)整。施工工期一年以上的工程或建材市場價格波動較大時宜采用可調(diào)價合同。③成本加酬金合同時工程成本按實際發(fā)生計算，承包人按約定的方式計取相應的酬金。一般適用于較特殊復雜的工程。在施工合同簽定時，應根據(jù)工程實際情況，選擇合適的類型。4．工程索賠的一般程序和處理原則時什么？答：索賠的一般程序：①索賠方確立索賠事項②索賠方在規(guī)定的時效內(nèi)提交索賠報告③被索賠方審核索賠報告④索賠方補充索賠理由和證據(jù)⑤被索賠方批準索賠索賠報告2)索賠處理的原則：①以合同為依據(jù)②以完整、真實的索賠證據(jù)為基礎(chǔ)③及時、合理地處理索賠5．建筑安裝工程造價的概念，它由哪些費用項目構(gòu)成？答：建筑安裝工程造價：建設工程中的建筑安裝工程費用，是施工圖設計階段建筑安裝工程的貨幣表現(xiàn)⑴直接費：①直接工程費：施工工程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費②措施費：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用⑵間接費①規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用②企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用⑶利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利⑷稅金：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、教育費附加及按本省規(guī)定繳納的水利建設專項基金。6．建筑安裝工程類別分類？建筑工程和裝飾工程的類別分別用什么方法來判別？答：建筑安裝安裝工程類別分類館1軍、工業(yè)建筑信單層駐5敏、構(gòu)筑物及其水他介單獨車庫騎多層廟冷庫命2胸、民用建筑腿居住建筑腹鍋爐房償公共建筑劑變電所厘特殊建筑橋水塔戒3矮、鋼結(jié)構(gòu)妙單層鏈煙囪研多層然貯油（水）池懲4印、專業(yè)結(jié)構(gòu)痛土石方工程查貯倉建打樁工程建筑工程類別是根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)和施工技術(shù)難度等來劃分的，具體劃分標準參考“施工取費定額”，安裝工程分機械設備安裝、熱力設備安裝、靜置設備與工藝金屬結(jié)構(gòu)工程，工業(yè)管道安裝，給水、采暖、染氣安裝，通風、空調(diào)安裝，自動化控制裝置及儀表安裝來劃分工程類別，具體劃分標準參考“施工取費定額”。四、工程造價清單計價方法(復習思考題)1．工程清單的概念，以及清單包含的內(nèi)容？答：工程清單的概念：①工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。②工程量清單是招標文件的組成部分。工程量清單內(nèi)容：工程量清單說明、工程量清單表①工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應以招標人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據(jù)，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。②工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。2．工程量清單項目編碼的設置規(guī)定？答：項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：（1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第二級表示章順序碼（分二位）；（3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；（4）第四級表示清單項目碼（分三位）；（5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。例如：03—02—08—004-XXX03：第一級為分類碼，03表示安裝工程02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設備安裝工程08：第三級為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝004：第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架XXX：第五級為具體項目清單項目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）3．清單項目工程量的計算規(guī)則？答：工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。（1）建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。（2）裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。（3）安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調(diào)工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設備安裝工程，長距離輸送管道工程。（4）市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。（5）園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。4．工程量清單計價的基本方法和程序？答：工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。（1）分部分項工程費＝∑（分部分項工程量X分部分項工程單價）其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。（2）措施項目費＝∑（措施項目工程量X措施項目綜合單價）其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。（3）單位工程報價＝分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（4）單項工程報價＝∑單位工程報價（5）建設項目總報價＝∑單項工程報價五、工程造價定額計價方法（復習題）1．什么是工程建設定額？工程建設定額分哪些種類？答:工程建設定額是指在工程建設中單位產(chǎn)品消耗人工、材料、機械、資金的規(guī)定額度。工程建設定額是在工程建設中各類定額的總稱。屬于生產(chǎn)消費定額的性質(zhì)。工程建設定額的種類1．按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額2．按定額的編制程序和用途分類：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標；工期定額3．按照專業(yè)性質(zhì)劃分：全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額4．按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額；行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額；企業(yè)定額；補充定額2．什么叫施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額？答：1)施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程————工序，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部適用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，也是工程建設定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。2)預算定額。預算定額是以建筑物或構(gòu)造物各個分部分項工程為對象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，是一種計價的定額。3)概算定額。概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。4)概算指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以便為擴大的計量單位來編制。內(nèi)容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基本部分，是一種計價定額。概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。概算指標的設定和初步設計的深度相適應。5)投資估算指標是在項目建議書和可行性研究家階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。6)工期定額。是為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。包括建設工期定額和施工工程定額量個層次。3．工程建設定額由什么特點？（P114）答：1．科學性特點1．工程建設定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應，反映出工程建設中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律。2．工程建設定額管理在理論、方法和手段上適應現(xiàn)代科學技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。2．系統(tǒng)性特點工程建設定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機的整體。工程建設本身的多種類、多層次就決定了以它為服務對象的工程建設定額的多種類、多層次。3．統(tǒng)一性特點工程建設定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。4．權(quán)威性特點5．穩(wěn)定性與時效性六、工程造價的編制與確定1、投資估算各階段如何劃分，分別有什么作用？答：投資估算:是指在整個投資決策過程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額進行估計。由于投資過程可進一步劃分為規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，所以投資估算工作也相應分為四個階段。撇提出項目建議迎書進行可行性爬研究鈔初步設計模技術(shù)設計鞋施工圖設計缸工程招標查合同實施阿竣工斜投資估算狐設計總概算心修正總概算腎施工圖預算唇合同價者竣工結(jié)算慢竣工決算2、投資估算的編制方法有哪些？答：①估算建筑工程費用②估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用④估算其他費用⑤估算流動資金⑥匯總出總投資3、設計概算包含哪些內(nèi)容，如何編制？答：設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。1．單位工程概算:是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。2．單項工程綜合概算:是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。3．建設項目總概算:確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。㈠單位工程概算的編制方法1．單位工程概算建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法㈡單項工程綜合概算的編制方法1．單項工程綜合概算單項工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)兩大部分。1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設項目綜合概算表由建筑工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。2)綜合概算的費用組成。一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費用項目。㈢建設項目總概算的編制方法1．建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。2．總概算的內(nèi)容設計總概算文件一般應包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。其中：總概算表?？偢潘惚響从踌o態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。靜態(tài)投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等確定的投資；動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化等多種因素所需的投資。七、工程實施階段的造價管理（復習題）1．工程價款結(jié)算的主要方式有哪些?答：（1）按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。（2）竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結(jié)算的方式。（3）分段結(jié)算，這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算，其工程價款可以在每月預支。（4）目標結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2．何謂工程預付備料款,如何計算?’答：1、工程預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的比重，材料儲備期；施工期。備料款限額=年度承包工程總價X主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)X材料儲備天數(shù)建筑工程不應超過當年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥款。2、備料款的扣回備料款的扣款方式案例常見的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每月結(jié)算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。其起扣點公式：備料款起扣點=工程價款總額—預付備料款限額／主要材料所占比重。還有一種是在完工期前三個月將預付款總額按逐次分攤的方式扣回。3．工程變更的分類及處理要求如何?答：工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等。（1）工程變更的分類：設計變更、其他變更（變更工程質(zhì)量標準）（2）工程變更的處理要求1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況,應當盡快變更．如果變更不可避免,不論是停止施工等待變更指令,還是繼續(xù)施工,無疑都會增加損失．2)工程變更后,應當盡快落實變更．工程變更指令發(fā)出后,應當迅速落實指令,全面修改相關(guān)的各種文件．承包人也應當抓緊落實,如果承包人不能全面落實變更指令,則擴大的損失應當由承包人承擔1．對工程變更的影響應當作進一步分析．工程變更的影響往往是多方面的,影響持續(xù)的時間也往往較長,對此應當由充分的分析。4．變更后合同價款如何確定?答：（一）工程變更的程序1．設計變更的程序（1）發(fā)包人對原設計進行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進行變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。變更超過原設計標準或者批準的建設規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。（2）承包人原因?qū)υO計進行變更。承包人應當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。（3）設計變更事項。能夠構(gòu)成設計變更的事項包括以下變更：①更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；③改變有關(guān)工程的施工時間和順序；④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。2，其他變更的程序從合同角度看，除設計變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。（二）變更后合同價款的確定1．變更后合同價款的確定程序設計變更發(fā)生后，承包人在工程設計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。2．變更后合同價款的確定方法變更合同價款按照下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；、（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。5．工程索賠產(chǎn)生原因及其分類?答：1)工程索賠產(chǎn)原因：當事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方面原因2)工程索賠產(chǎn)分類：㈠按索賠的合同依據(jù)分類：①合同中明示的索賠；②合同中默示的索賠㈡按索賠目的分類：①工期索賠；②費用索賠㈢按索賠事件的性質(zhì)分類：①工程延誤索賠；②工程變更索賠；③合同被迫終止的索賠；1．工程加速索賠；⑤意外風險和不可預見因素索賠；⑥其他索賠6．處理工程索賠的一般原則是什么?答：處理工程索賠的一般原則：①工程索賠必須以合同為依據(jù)②及時、合理地處理索賠③加強主動控制,減少工程索賠八、工程造價計算機軟件1、工程造價計算機應用軟件發(fā)展有哪幾個階段、各自特點？答：1、UCDOS操作系統(tǒng)平臺利用平面數(shù)據(jù)庫技術(shù)開發(fā)的工程造價預決算軟件以及使用構(gòu)件表格公式法計算工程量的第一代軟件2、WINDOWS操作系統(tǒng)的出現(xiàn)，運用圖形學原理和多媒體技術(shù)開發(fā)出具有良好交互界面的第二代工程造價計價軟件和算量軟件3、信息數(shù)字化催生第三代工程造價計價軟件和工程管理軟件迅速出爐2、工程造價計價軟件如何通過量、價、費三元素之間的運算完成工程實時計價？答：3、請說出計價軟件兩種計價方法和編制輸出三種工程造價文件的名稱？答：4、綜合單價計價（工程量清單計價）、工料單價計價（定額計價）主要有哪些步驟？答：5、計價軟件編制界面是如何分隔與布置的？答：6、工程量清單編號有那三種輸入方法？答：7、如何輸入暫估子目、臨時材料？答：8、如何輸入工程量和跨專業(yè)工程定額子目？答：9、計價軟件有哪10種換算的方法？答：10、設置綜合單價費率、取費表？答：11、報表有那三類？答：12、掌握工程量清單計價的編制方法和步驟，能參照本章工程量清單計價實際上機完成造價文件的編制和輸出。圣九、工程建設雄管理概論（復叢習題）戒1腥．什么是建筑何市邊場癥?富建筑市場有什必么特添點謙?貨答：確1)押研概念：建筑市斗場是以工程建企設承發(fā)包交易胡活動為主要內(nèi)險容的市場根特點：們?nèi)堇息賱萁ㄖa(chǎn)品生產(chǎn)雪與交易的統(tǒng)一竊性繡爆脫②森建筑產(chǎn)品的多璃樣性催泊糠③斯建筑產(chǎn)品交易拳的長期性析方系④灑建筑產(chǎn)品完工卷后的不可逆轉(zhuǎn)傘性引娛死⑤問建筑產(chǎn)品交易師的階段性囑姜執(zhí)⑥泊建筑產(chǎn)品交易涼價值的高額性麥齊2君．什么是工程繁建設項恢目語?騾有哪些特染點粉?氣答：勺1)后宜工程建設項目澡：是以實物形壘態(tài)表示的具體疑項凍目螺,莊它以形成固定壺資產(chǎn)為目的令．績(堪P248)脅煙宵2零)旁工程建設項目舊的特擁點少:族工程建設聰項目除具備一拉般項目的特點雷外顏,磁還具有以下特勻點逢:饒膠委①完投資額巨舟大結(jié),距建設周期長林．與饞②拋整體性強冷．綁蒙③國具有固定性．顏滅3早．什么是工程赤項目建設程毛序眾?心有哪幾個階捐段殿?熔答：紀1)振暖概驚念蹈:受工程項目建設嶼程序是指工程盈項目從策劃、襖選擇、評估、午決策、設計、腐施工到竣工驗辦收、投入生產(chǎn)灣或交付使用的墻整個建設過程賊中掘,尊各項工作必須穩(wěn)遵循的先后次貢序．工程項目繳建設程序是工體程建設過程客殲觀規(guī)律的反妨映舒,軋是工程項目科鼓學決策和順利軟進行的重要保功證．鐵沖費2絞)練階地段東:自享偽①饅根據(jù)國民經(jīng)濟片和社會發(fā)展長觀遠規(guī)恢劃踐,似綜合行業(yè)和地沖區(qū)發(fā)展規(guī)劃的片要膜求種,灶提出項目建議粉書壟鐵夸②柜在勘查、試驗允、調(diào)查研究及辛詳細技術(shù)經(jīng)濟痕論證的基礎(chǔ)上希編制可行性研暮究報告榜弦些③令根據(jù)咨詢評估賣情觀況議,主對工程項目進綢行決策單腰直④色根據(jù)可行性研洞究報齒告揀,坦編制設計文件疤升生⑤燥初步設計經(jīng)批喜準摟后誕,雀做好施工前的瘡各項準備工作窯劇灑⑥傻組織施蝦工火,臉并根據(jù)施工進或度磚,備做好生產(chǎn)或動姿用前的準備工勤作攏約皂⑦車項目按批準的票設計內(nèi)容完役成晨,頃經(jīng)投料試車驗感收合格后正式呼投產(chǎn)交付使用鍋碰聰⑧嬸生產(chǎn)運營一段硬時攀間釘(征一般傅為睬1醋年寬)淚后版,協(xié)進行項目后評樹價誰烈4堵．什么是工程仁項目管解理乒?米有哪些主要內(nèi)希容庫?就答：申1)助吃概念：項目管栗理是指在一定完的約束條件涂下亦,伐為達到項目目斤標容(轟在規(guī)定的時間嚇和預算費用兼內(nèi)沾,徑達到所要求的具質(zhì)退量眼)圾而對項目所實致施的計劃、組牙織、指揮、協(xié)態(tài)調(diào)和控制的過刪程．強一定的約擺束條件是指定攀項目目標的依三據(jù)幣,疫也是對項目控瑞制的依據(jù)．項煉目管理的目的評就是保證項目福目標的實現(xiàn)．經(jīng)項目管理的對閘象是項戀目毫,敗由于項目具有挽單件性和一次軋性特亂點掛,悠要求項目管理爐具有針對性、附系統(tǒng)性、程序帝性和科學性．根只有用系統(tǒng)工描程的觀點、理田論和方法對項波目進行管巾理甜,絡才能保證項目問的順利完成．伯嘩跟2罩)霉主要內(nèi)碰容猜:駐監(jiān)維①巧業(yè)主的項目管涉理祥(極建設監(jiān)叨理磚)堪賀誠②掠工程建設總承敬包單位的項目宏管理蠻帆悉③鍋設計單位的項蒙目管理豬畏矛④秤施工單位的項轎目管理撐鹽5課．工程施工招骨投標的概印念順?弊答：鷹1)緒瓦工程施工招獵標語,姥是指招標人在尤發(fā)包工程項目披之擠前泡,綁公開招標或邀逆請投標倘人忍,膽根據(jù)招標人的窯意圖和要求提魄出報遵價融,依擇日當場開愚標蓄,卸以便從中擇優(yōu)殃選定得標人的幸一種經(jīng)濟活妖動倡1域．工程施工投攀標捧,復是指具有合法鄉(xiāng)資格和能力的窮投標人根據(jù)招各標條鴿件農(nóng),洪經(jīng)過初步研究搶和估晴算扣,饑在指定期限內(nèi)理填寫標偷書折,翠提出報括價遭,批并等候開爹標泰,壟決定能否中標澡的經(jīng)濟活動。批十、經(jīng)濟法律痰法規(guī)閉寸芽1腎、經(jīng)濟法律關(guān)旬系的含義？其農(nóng)構(gòu)成要素是什城么？答：烤經(jīng)濟法律關(guān)系油是指在國家協(xié)技調(diào)經(jīng)濟運行過飯程中，根據(jù)經(jīng)撈濟法律法規(guī)的敏規(guī)定發(fā)生的權(quán)齒利和義務關(guān)系廢。經(jīng)濟法律關(guān)矩系由禮經(jīng)濟法律關(guān)系頸主體、經(jīng)濟法黑律關(guān)系客體和興經(jīng)濟法律關(guān)系描。構(gòu)成要再素：經(jīng)濟法律酸關(guān)系主體、經(jīng)銀濟法律關(guān)系客住體按、捏經(jīng)濟法律關(guān)系獻內(nèi)頭容楊2巨．濟法律事實佳的概念？答：飾所謂經(jīng)濟法律劉事實，是指由遷經(jīng)濟法律法規(guī)匙所確認的、能爽夠引起經(jīng)濟法臂律關(guān)系發(fā)生、碼變更和終止的役客觀現(xiàn)象。法校律關(guān)系的發(fā)生盲、變更和終止王，必須具備兩剩個條件：一是叢要有國家制定腿的相應的法律裙規(guī)范。法律關(guān)英系產(chǎn)生的另一障個條件，就是濃要有一定的法橡律事實。撲睛3鞏．代理具有那稈些特征？無權(quán)構(gòu)代理包括哪幾晚種情況？答：穩(wěn)公民、法人可賣以通過代理人獎實施民事法律柳行為。代理是藝指代理人在代父理權(quán)限內(nèi)，以姓被代理人的名豐義實施民事法刮律行為。被代柿理人對代理人結(jié)的代理行為，堆承擔民事責任陸。代理具有如不下特征引：蠻1娛、代理人以實紙施民事法律行勿為為職戰(zhàn)能艙2病、代理人以被圓代理人名義從僻事民事法律行尤為毀3帆、代理人在代宰理權(quán)限范