二次經(jīng)營(yíng)工作指南

目錄第一章總則蒙城市軌道交畢通工程二次千經(jīng)營(yíng)工作要癥點(diǎn)指南猴第一章謊總則罩為指導(dǎo)和規(guī)籌范城市軌道浴交通工程二慰次經(jīng)營(yíng)工作北，強(qiáng)化業(yè)務(wù)朝管理的規(guī)范屈化、程序化貧和標(biāo)準(zhǔn)化，要提高全系統(tǒng)笨城市軌道交厘通工程二次結(jié)經(jīng)營(yíng)工作水汪平，增強(qiáng)工賄程項(xiàng)目創(chuàng)效碑能力，改善點(diǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)繡行質(zhì)量，特磁制訂本指南亭?；璩鞘熊壍澜回澩üこ潭畏附?jīng)營(yíng)工作的孕管理組織體準(zhǔn)系、各級(jí)工皇作職責(zé)、工膠作運(yùn)行機(jī)制田、保障措施盈、基礎(chǔ)資料捐、工作溝通鉆、管理要求礎(chǔ)、獎(jiǎng)懲機(jī)制搏建設(shè)等方面護(hù)的要求在股勻份公司《工逆程項(xiàng)目變更題索賠工作指奮導(dǎo)意見(jiàn)》（撒中國(guó)鐵建經(jīng)驅(qū)計(jì)[201從0]11號(hào)閘）、《工程謠項(xiàng)目變更索姓賠工作實(shí)務(wù)嬌指南》（第搞二版）等相觀關(guān)文件中已餡有要求，請(qǐng)嚼參照?qǐng)?zhí)行。課第二章工截作依據(jù)辯一、法律、我法規(guī)、政策尚和有關(guān)規(guī)定叢（一）法律彈依據(jù)夫一般來(lái)講，什合同管理、老變更索賠工刊作中常用的武法律包括：塘1.敘《中華人民和共和國(guó)合同亭法》以及最吧高法院相關(guān)連的司法解釋馳；征2.殼《中華人民柔共和國(guó)民法版通則》；慕3.抵《中華人民紙共和國(guó)招投分標(biāo)法》；若4垮.拋《中華人民輔共和國(guó)建筑包法》；唐5.百《中華人民凡共和國(guó)安全樹(shù)生產(chǎn)法》；揪6.嘴《中華人民代共和國(guó)環(huán)境原保護(hù)法》；戰(zhàn)7.雄《中華人民嫁共和國(guó)文物踏保護(hù)法》；排上述法律中謠，合同法是秧我們?cè)陧?xiàng)目攀管理過(guò)程中遍履行合同、漲研究合同和凳破解合同進(jìn)努行二次經(jīng)營(yíng)沉創(chuàng)效的核心著法律文件。曾根據(jù)合同法及，承包人可旱以從合同文氧件組成內(nèi)容余中分析出破繳解與合同法爬公平、平等裕及其他原則齒相違背的條陡款的法律依頑據(jù)。駱（二）政唱策法規(guī)篇政策法規(guī)一膜般包括中央攏、國(guó)務(wù)院及團(tuán)其部門(mén)、地弟方政府和部些門(mén)制定的規(guī)拾定、辦法、齊準(zhǔn)則以及行甚業(yè)的規(guī)范和仗條例規(guī)章等糞。這里所指醉的法規(guī)政策第是指對(duì)建設(shè)售工程具有約厲束性的國(guó)家薄政策、行業(yè)頸規(guī)定、地方雖政府法規(guī)及璃受法律保護(hù)終的當(dāng)?shù)鼐用襁f的合理要求定，如國(guó)家對(duì)另工程建設(shè)質(zhì)洪量、安全、應(yīng)環(huán)保等方面鍛的規(guī)定，國(guó)造家或地方公寫(xiě)布的調(diào)價(jià)文盡件等，如：提《建筑工程鹿安全防護(hù)、偉文明施工措贏施費(fèi)用及使攤用管理規(guī)定惠》（建辦[撒2005]啟89號(hào)）禿《企業(yè)安全充生產(chǎn)費(fèi)用提轎取和使用管遷理辦法》（帥財(cái)企[20瞧12]16孔號(hào)）候國(guó)家發(fā)改委攝《關(guān)于調(diào)整腹成品油價(jià)格數(shù)的通知》、條《關(guān)于調(diào)整博區(qū)域電網(wǎng)電教價(jià)的通知》羊等價(jià)格管理裝的相關(guān)通知爬規(guī)定。揪《排污費(fèi)征射收標(biāo)準(zhǔn)管理圾辦法》鈔國(guó)家計(jì)委國(guó)、榮財(cái)政部傳、扯國(guó)家環(huán)?？傆芯中А⒑螄?guó)家經(jīng)貿(mào)委容第31號(hào)已文加。跳這些政策法醫(yī)規(guī)的調(diào)整往瘦往可以作為斗執(zhí)行行政政廢策性調(diào)整的著依據(jù)來(lái)進(jìn)行伐二次經(jīng)營(yíng)創(chuàng)逢效，并且這僵方面的調(diào)整柳也更容易得薄到大家的認(rèn)忙可和接受，嚼因此要全面鼓收集這方面辣的政策信息寇，在全面溝熟通的基礎(chǔ)上悟向發(fā)包人及橡時(shí)發(fā)起相關(guān)松費(fèi)用調(diào)整的傲申請(qǐng)。石二、規(guī)范標(biāo)邁準(zhǔn)躁規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是晉項(xiàng)目進(jìn)行投爺標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的充組價(jià)基礎(chǔ)，沃因此，在執(zhí)冒行國(guó)家或行刃業(yè)施工規(guī)范體、規(guī)程及驗(yàn)掠收標(biāo)準(zhǔn)、安包全、文明施鍛工、環(huán)境保勵(lì)護(hù)規(guī)范、規(guī)者程及相關(guān)文織件、其他規(guī)雷范、規(guī)程及澤驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等纖方面，通過(guò)利對(duì)招投標(biāo)文堤件中約定的猴相關(guān)規(guī)范標(biāo)至準(zhǔn)與施工圖魔設(shè)計(jì)進(jìn)行差樓異分析，以搏此作為切入話(huà)點(diǎn)開(kāi)展二次脈經(jīng)營(yíng)工作。蝶三、合同文斑件雜工程施工過(guò)甜程中，各相精關(guān)方的一切傻活動(dòng)都是在奴履行自己在殲合同約定中趙的權(quán)力和義伴務(wù)，合同各能方均以合同韻來(lái)保護(hù)各自肺利益，并限宅制和約束對(duì)織方行為。垂根據(jù)九部委脖的《標(biāo)準(zhǔn)施綠工招標(biāo)文件費(fèi)》（第56釘號(hào)文），合符同文件一般視包括：溫1.過(guò)合同補(bǔ)充協(xié)件議；護(hù)2.黨合同協(xié)議書(shū)扣及各種合同倚附件（含承陡諾函）；閑3.推中標(biāo)通知書(shū)辰；兆4.諷投標(biāo)函及投亮標(biāo)函附錄（焦含補(bǔ)遺書(shū)、正答疑書(shū)，要板求投標(biāo)人澄碗清、補(bǔ)充的依確認(rèn)資料）虧；稅5.蠢專(zhuān)用合同條嗓款；語(yǔ)6.慚通用合同條壞款；管7.起技術(shù)規(guī)范（訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和疏要求）；8.圖紙；肝9.堡已標(biāo)價(jià)工程倘量清單；姨10.狀承包人有關(guān)滑人員、設(shè)備味投入的承諾忌及投標(biāo)文件景中的施工組劑織設(shè)計(jì)；健11.拔其他合同文傷件（合同履鉤行中，招標(biāo)柔文件和發(fā)包鹽人、承包人止有關(guān)工程的幫洽商、變更煙等書(shū)面協(xié)議號(hào)或文件，以阻及工程質(zhì)量槍保修協(xié)議書(shū)辣、安全生產(chǎn)罷協(xié)議書(shū)、廉駕政協(xié)議書(shū)視虧為本合同的投組成部分）讀。崇從合同文件噸的組成看，校合同是一系怎列約定的總需稱(chēng)，因此，醒要做好二次宮經(jīng)營(yíng)工作，麥全面系統(tǒng)的答研究合同是錢(qián)前提。對(duì)于采合同的研究嚷不能僅僅看悅通用條款、待專(zhuān)用條款所病約定的事項(xiàng)步，而是要全避面系統(tǒng)的對(duì)崖其組成的所少有文件體系節(jié)進(jìn)行研究，凝要將合同條餡款與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)耍際和雙方執(zhí)末行情況相對(duì)縱照，不能片酒面的理解，穿也不宜脫離迎現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情右況專(zhuān)攻合同喂條款。敞全面系統(tǒng)研茫究合同是為演了從中分析倉(cāng)出對(duì)二次經(jīng)求營(yíng)工作的有昂利和不利條買(mǎi)款，對(duì)于有劃利條款在創(chuàng)敗效過(guò)程中要萌充分利用，撈針對(duì)不利條考款要依托法療律法規(guī)、現(xiàn)纖場(chǎng)特殊情況瓦等進(jìn)行分析麻，從而達(dá)到擦突破或規(guī)避準(zhǔn)不利條款的縫目的。為四、設(shè)計(jì)文膏件典設(shè)計(jì)文件包內(nèi)括初步設(shè)計(jì)橫圖、招標(biāo)施邀工圖設(shè)計(jì)、勿招標(biāo)設(shè)計(jì)概駐算、招標(biāo)控術(shù)制價(jià)概算、馬招標(biāo)工程量孝清單、施工蟻設(shè)計(jì)圖、補(bǔ)街充或變更設(shè)餡計(jì)圖、變更載通知單、標(biāo)毫準(zhǔn)、規(guī)范、酬規(guī)程。發(fā)包霞人、設(shè)計(jì)單尸位的書(shū)面通竭知、指令、伙信件、信函羨、答復(fù)等。兇對(duì)于單價(jià)承悠包合同，這欠些設(shè)計(jì)文件哄也是發(fā)起設(shè)且計(jì)變更的主涌要依據(jù)。比奉如，對(duì)施工輝設(shè)計(jì)圖與招毛標(biāo)時(shí)的圖紙糕認(rèn)真進(jìn)行核舞對(duì)分析，找勁出其中在地緩質(zhì)、材質(zhì)標(biāo)敵準(zhǔn)、混凝土鴉標(biāo)號(hào)等方面飛存在的差異忍，并從中發(fā)們現(xiàn)變更的契爸機(jī)。沃對(duì)于總價(jià)承羊包合同，如弊果設(shè)計(jì)文件簡(jiǎn)較原設(shè)計(jì)出齡現(xiàn)重大調(diào)整溉，可作為調(diào)孩整合同價(jià)款神的重要依據(jù)枕。稼五、現(xiàn)場(chǎng)技蠢術(shù)資料及數(shù)喝據(jù)望（一）經(jīng)過(guò)劇批復(fù)的施工損組織設(shè)計(jì)文彈件及專(zhuān)項(xiàng)施鬼工方案。有經(jīng)過(guò)監(jiān)理人債、發(fā)包人批臥復(fù)的實(shí)施性霜施工組織設(shè)著計(jì)文件及專(zhuān)貝項(xiàng)施工方案洋是工程施工叉過(guò)程中重要算的變更、索劍賠依據(jù)，務(wù)駱必要高度重姓視和充分利神用。實(shí)施性厭施組是結(jié)合春項(xiàng)目實(shí)際情針況，在投標(biāo)糞技術(shù)方案基稅礎(chǔ)上進(jìn)行的梯修正、補(bǔ)充譽(yù)和完善，以何及落實(shí)地方霸、稻發(fā)包人鞭強(qiáng)制性要求岸的主要體現(xiàn)福。所有潛在培的變更和索棒賠事項(xiàng)都應(yīng)悼在上報(bào)的實(shí)閱施性施工組孤織設(shè)計(jì)中進(jìn)己行體現(xiàn)，為側(cè)過(guò)程中開(kāi)展誘二次經(jīng)營(yíng)進(jìn)榜行佐證儲(chǔ)備搞。嫌（二）經(jīng)過(guò)吉批復(fù)的施工拘進(jìn)度計(jì)劃以劇及與工期有創(chuàng)關(guān)的文件詳經(jīng)監(jiān)理人、炭發(fā)包人批準(zhǔn)窩的施工進(jìn)度繩計(jì)劃，作為以控制合同工緊期的主要文堂件，是規(guī)避霸發(fā)包人追究竄工期違約、初工期拖延風(fēng)舒險(xiǎn)，以及日己后向發(fā)包人如要求工期、仗費(fèi)用索賠的嘆依據(jù)。礙與工期有關(guān)碼的文件包括浙開(kāi)工報(bào)告、貨開(kāi)工通知；似工程送電、濤送水，道路圍開(kāi)通、封閉貓的日期記錄袋；工程停水酸、停電和干蕩擾事件影響趣的日期及恢干復(fù)施工的日棍期等。材（三）其他禾輔助資料扇1.監(jiān)理人余對(duì)變更的技賄術(shù)核定單、潔變更項(xiàng)目的豪設(shè)計(jì)通知單壟、變更項(xiàng)目舟的會(huì)議紀(jì)要蠟、發(fā)包人提菌出變更的文版件等；異2.變更的搖設(shè)計(jì)圖紙、早工程影像資邀料、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)器量資料、工漆程量核算資規(guī)料、檢測(cè)資管料等；昌3.施工原守始記錄（或媽施工日志）輸，勞力、材欲料、施工設(shè)眾備進(jìn)出場(chǎng)及斬使用記錄；編4.工程量退詳細(xì)計(jì)算書(shū)謠；有5.變更范貸圍的說(shuō)明、閱合同變更原墊因、依據(jù)；豎6.文件及攝圖紙收發(fā)資龍料記錄，施攏工現(xiàn)場(chǎng)的工遭程文件、交術(shù)接記錄、圖控紙和各種資圖料交接記錄稱(chēng)；通7.試驗(yàn)資雞料、檢查驗(yàn)怕收?qǐng)?bào)告、技輩術(shù)鑒定報(bào)告釘、工程竣工江質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)喪告等；俊8.各類(lèi)會(huì)逃議紀(jì)要，包釀括關(guān)于工期度、質(zhì)量、安吃全、協(xié)調(diào)等最方面的會(huì)議杠，及時(shí)分類(lèi)興建立臺(tái)賬；侵9.監(jiān)理人剩、發(fā)包人要痕求的其它資拜料。描（四）當(dāng)?shù)夭森h(huán)境資料沒(méi)環(huán)境資料包捏括地形、地雀貌、地質(zhì)情掌況、氣象水殺文資料、海臭拔高度、含傷氧量等。芽六、工程造障價(jià)資料暖1．各行業(yè)洋部門(mén)及各地翠造價(jià)管理機(jī)廢構(gòu)發(fā)布的定播額，包括概推預(yù)算定額、肺補(bǔ)充定額、爽定額說(shuō)明、段需參考的相考關(guān)行業(yè)定額恒等；幕2．各行業(yè)梅部門(mén)及各地筆造價(jià)管理機(jī)到構(gòu)發(fā)布的造緩價(jià)信息、價(jià)址格調(diào)整辦法賓等文件；與3．施工過(guò)辛程中，建筑朋材料和設(shè)備盜的采購(gòu)、訂嶄購(gòu)、運(yùn)輸、嚼進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收叨、使用等方耗面的憑據(jù)（劉材料進(jìn)場(chǎng)檢殖驗(yàn)單、設(shè)備點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)報(bào)審表捏、材料合同盆及發(fā)票、設(shè)并備及周轉(zhuǎn)材獲料租賃合同并及發(fā)票）。開(kāi)七、地方政支府及當(dāng)?shù)厝核奖娨髶萎?dāng)?shù)卣?、叉相關(guān)主管部脈門(mén)、產(chǎn)權(quán)部熟門(mén)提出的與碗項(xiàng)目建設(shè)相析關(guān)的規(guī)定和憲要求，以及奧當(dāng)?shù)厝罕娞崴鲁龅幕驹V拋求。劉第三焦章階段重?cái)R點(diǎn)圈一、標(biāo)前階巾段徑標(biāo)前階段，骨是指從項(xiàng)目蛛立項(xiàng)至公開(kāi)杠發(fā)布招標(biāo)公閘告之前的時(shí)蒸段。二次經(jīng)刑營(yíng)工作前移麥至該階段，璃既有助于一不、二次經(jīng)營(yíng)既工作的對(duì)接牙，更有利于幣實(shí)現(xiàn)企業(yè)利攔益的最大化頭。殊（一）進(jìn)行拘市場(chǎng)分析，原確定經(jīng)營(yíng)策遠(yuǎn)略重項(xiàng)目立項(xiàng)后產(chǎn)，要求集團(tuán)族公司區(qū)域指疲揮部及時(shí)將無(wú)項(xiàng)目的可行似性研究報(bào)告席、項(xiàng)目所在旗地域的市場(chǎng)域發(fā)育及發(fā)展盛方向、市場(chǎng)摘環(huán)境、相近綱建設(shè)項(xiàng)目的顫盈虧情況、趴可能采用的劫施工方法分箭析、可能投影入的設(shè)備及閑資金分析等專(zhuān)資料，匯總睜至集團(tuán)公司儲(chǔ)，由集團(tuán)公谷司組織或委輩托區(qū)域指揮杜部、工程公揭司對(duì)項(xiàng)目所靠在地進(jìn)行市賊場(chǎng)分析，并疲根據(jù)集團(tuán)公絮司的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)氣略和分析結(jié)凱果決定是否率進(jìn)入該地域畏市場(chǎng)。蓋（二）進(jìn)行醒項(xiàng)目評(píng)估，潔分析利益風(fēng)橋險(xiǎn)擱在集團(tuán)公司犧決定進(jìn)入該科地域后，區(qū)再域指揮部要熔與工程公司挎一起，對(duì)該才地域的同類(lèi)誓或相近建設(shè)明項(xiàng)目進(jìn)行綜朗合分析，找猴出有利和不行利條件，分黨析其中的機(jī)隔會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)釣；同時(shí)對(duì)項(xiàng)足目擬采用的弦定額、計(jì)量買(mǎi)規(guī)則等進(jìn)行散分析，結(jié)合前當(dāng)?shù)貏趧?wù)和惡主要材料當(dāng)逐期的信息價(jià)撥、市場(chǎng)價(jià)情贈(zèng)況，資源供邁應(yīng)情況等，撲估算該項(xiàng)目凳在正常施工忽條件下的盈那虧概率及水沃平。竊（三）了解丹項(xiàng)目概況，旨篩選意向標(biāo)楊段懇區(qū)域指揮部武要組織或委澆托工程公司蟻對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)謎展情況進(jìn)行寬跟蹤，與發(fā)領(lǐng)包人及設(shè)計(jì)尚院溝通，爭(zhēng)轟取介入標(biāo)段街劃分工作，敏以期對(duì)項(xiàng)目罵走向、擬劃個(gè)分標(biāo)段、各過(guò)標(biāo)段擬遷改盾的主要工程服量、主要結(jié)棄構(gòu)物的工程膊量、施工環(huán)軋境、施工條吃件、擬投入敗的資金及設(shè)藏備等進(jìn)行充兼分了解，并筒估算各標(biāo)段怎的投入產(chǎn)出抄比率，在此奧基礎(chǔ)上結(jié)合脅自身資源優(yōu)訊勢(shì)，篩選出尚意向投標(biāo)標(biāo)失段。即使由供于評(píng)標(biāo)辦法漂的原因無(wú)法眾確定意向中鼻標(biāo)標(biāo)段，也濁要認(rèn)真做好渴上述工作，超為投標(biāo)做好調(diào)充分準(zhǔn)備。鄰（四）做好牢公關(guān)工作，催提前介入設(shè)耀計(jì)臘在能夠確定扁意向中標(biāo)標(biāo)處段后，區(qū)域械指揮部主要裳領(lǐng)導(dǎo)或分管虹領(lǐng)導(dǎo)，要與叢工程公司主夕要領(lǐng)導(dǎo)一起荒，提前做好重發(fā)包人及有船關(guān)方面的工寬作，確保中椅標(biāo)意向標(biāo)段伸；同時(shí)與設(shè)物計(jì)院充分溝武通，爭(zhēng)取介直入意向中標(biāo)冶標(biāo)段的概算丸設(shè)計(jì)，將能欄夠提高效益伐、降低成本宰、減少資金禍設(shè)備投入的口施工方案、谷技術(shù)措施融浮入初步設(shè)計(jì)柄概算（以施件工圖設(shè)計(jì)招踐標(biāo)的項(xiàng)目為尤施工圖預(yù)算墊）中，使意貼向中標(biāo)標(biāo)段率的概算考慮皆充足，盡量粱不出現(xiàn)漏項(xiàng)短、數(shù)量不足吵或方案不適場(chǎng)用等情況。晶BT、BO寸T項(xiàng)目要爭(zhēng)暮取與設(shè)計(jì)院幼一起設(shè)計(jì)，勻最大限度地廉保證承包人壘的利益。孩對(duì)管線(xiàn)遷改干、措施費(fèi)等脊容易出現(xiàn)虧組損的包干項(xiàng)游目，要根據(jù)睬調(diào)查了解的汪情況將費(fèi)用叨考慮充分，蹦或者為將來(lái)子合同談判時(shí)論預(yù)留空間。教對(duì)競(jìng)發(fā)包人挎上級(jí)主管部腐門(mén)擬調(diào)整概輝算的項(xiàng)目，饒?jiān)谛拚潘阋頃r(shí)要關(guān)注意標(biāo)向中標(biāo)標(biāo)段囑，力爭(zhēng)確保肥或增加本標(biāo)邪段概算。綿二、項(xiàng)目投歸標(biāo)階段損投標(biāo)階段，麻是指從項(xiàng)目雕公開(kāi)發(fā)布招正標(biāo)公告至中惑標(biāo)通知書(shū)發(fā)挽放之間的時(shí)槽段。運(yùn)（一）招標(biāo)疊文件研判導(dǎo)1.明確承馬包人的責(zé)任挺和報(bào)價(jià)范圍毅，避免發(fā)生慨遺漏；肌2.明確各悅項(xiàng)技術(shù)要求蟲(chóng)，研究制定闊先進(jìn)合理的濁施工方案和趙合理的報(bào)價(jià)乏；溜3.明確開(kāi)淚、竣工日期鈔及總工期要病求，以及工六期提前或延示誤的獎(jiǎng)罰條味件；漆4.明確盆工程款支付產(chǎn)條件及延期寧付款的責(zé)任向等；博5.明確另有無(wú)特殊材累料、設(shè)備及匠施工方法要?jiǎng)谇?；?.明確墾工程量清單膜中各清單項(xiàng)畜目的組成，妹分析是否存譽(yù)在差、錯(cuò)、荒漏；牲7.明確漁總承包與專(zhuān)拔業(yè)、勞務(wù)分薯包的相關(guān)規(guī)廣定；誕8.明確恰施工期價(jià)格篩調(diào)整的相關(guān)疊規(guī)定；狠9.對(duì)相關(guān)頓問(wèn)題及時(shí)提礎(chǔ)請(qǐng)澄清。寧通過(guò)研判，添綜合分析機(jī)屑會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)拌，為后續(xù)開(kāi)牲展二次經(jīng)營(yíng)姐做好前期基麻礎(chǔ)性工作。欄（二）市場(chǎng)悔調(diào)查杜在投標(biāo)前要盯認(rèn)真的進(jìn)行貨現(xiàn)場(chǎng)考察，綿全面、仔細(xì)國(guó)地調(diào)查了解構(gòu)工地及周?chē)缘恼巍⒔?jīng)裂濟(jì)、地理等須情況。彎首先要調(diào)查般當(dāng)?shù)丶爸苓呺p的交通、地餅形、地貌及降建筑物對(duì)施前工的影響。溪其次要調(diào)查謊當(dāng)?shù)氐乃陌ぁ⑻鞖馇闆r稿，除了招標(biāo)事人根據(jù)氣象虜、水文站點(diǎn)陣提供的氣象恨、水文資料病外，應(yīng)盡量跡向道路管理潛部門(mén)和當(dāng)?shù)刂频木用窳私怅嚬さ胤秶奶諝庀蠛退膫ヌ攸c(diǎn)及影響付程度。疊第三是要重世點(diǎn)調(diào)查當(dāng)?shù)鬲?jiǎng)的棄土場(chǎng)位麗置，勞務(wù)、鏡地材的來(lái)源幅、供給條件展、產(chǎn)量、價(jià)嚼格水平以及企其他資源的末供應(yīng)情況。忙尤其對(duì)特殊診材料和特殊型設(shè)備要進(jìn)行嚇仔細(xì)的調(diào)查匠，對(duì)其來(lái)源淚、數(shù)量、價(jià)兵格以及技術(shù)妄的成熟程度盆和對(duì)本工程灑的適用程度遙等全面摸底腔。哨第四要認(rèn)真航調(diào)查項(xiàng)目部胃選址，項(xiàng)目請(qǐng)部選址對(duì)施學(xué)工組織與管肅理非常重要寸，首先拆遷此要容易、快姿速，交通方剛便，適于管蹈理整個(gè)標(biāo)段牲的工程施工牢。爛（三）報(bào)價(jià)艙策略如報(bào)價(jià)策略作季為投標(biāo)取勝損的方法、苦手段和藝術(shù)展，貫穿于競(jìng)貌標(biāo)的始終，鳳常用的報(bào)價(jià)恒策略有情曾莖絲恢1.不平衡描報(bào)價(jià)法船在不影響總壓報(bào)價(jià)的前提返下，結(jié)合實(shí)竟際經(jīng)驗(yàn)，通車(chē)過(guò)適度調(diào)整疫清單子項(xiàng)的什單價(jià)，以達(dá)監(jiān)到既不影響模中標(biāo)，曾還事擦頑一般可以在掛以下幾個(gè)方崖面考慮采用餓不平衡報(bào)價(jià)天法：挪序號(hào)負(fù)項(xiàng)復(fù)目舞趨勢(shì)分析罷報(bào)價(jià)策略足備怖注烈1割資金收入的輛時(shí)間志早歌單價(jià)高場(chǎng)晚腰單價(jià)低亭適用于附屬語(yǔ)結(jié)構(gòu)、裝飾路裝修等項(xiàng)目查2堡清單工程量券不準(zhǔn)確陣增加釋單價(jià)高易減少睛單價(jià)低坡3惑招標(biāo)圖紙不恩明確泥增加工程量贏單價(jià)高尊減少工程量男單價(jià)低爬4法暫定工程量歌自己承包可村能性高兩單價(jià)高擋自己承包可六能性低更單價(jià)低罵5平數(shù)量節(jié)超熱節(jié)約量大柿單價(jià)高回不能節(jié)約用單價(jià)低題6由包干措施費(fèi)琴可能不發(fā)生臉的竄盡可能低報(bào)種價(jià)肺必然發(fā)生的航適度高報(bào)價(jià)煮7航招標(biāo)人要求氏壓低總價(jià)時(shí)張工程量大的死項(xiàng)目虧單價(jià)小幅度監(jiān)降低滋工程量小的拿項(xiàng)目督單價(jià)大幅度啊降低抱不平衡報(bào)價(jià)樣一定要建立茫在對(duì)工程量想表中工程量墳仔細(xì)核對(duì)基求礎(chǔ)上，特別隊(duì)是對(duì)于報(bào)價(jià)尾中降低的項(xiàng)削目，精雨鼓恨就同時(shí)一定要賭控制在合理奪幅度內(nèi)，俱牛發(fā)包人辟反對(duì)，甚至撥導(dǎo)致廢標(biāo)。河調(diào)整的不平響衡報(bào)價(jià)嚴(yán)格用控制在發(fā)包陸人允許的范緊圍內(nèi)，如果拜發(fā)包人不沒(méi)有硬性規(guī)培定，按照以晴往我們一般否控制在拆線(xiàn)的幅度范圍鋸內(nèi)。如果不拆注蜜意這一點(diǎn)，歲有時(shí)恐發(fā)包人漲會(huì)選出報(bào)價(jià)街過(guò)高的項(xiàng)目幟，要求投標(biāo)搞者進(jìn)行單價(jià)洪分析，趨淺競(jìng)授此供寒2.多方案智報(bào)價(jià)法森當(dāng)招標(biāo)文件皮中規(guī)定允許妻提交新的建政議方案時(shí)，?？砂炊喾桨钢矆?bào)價(jià)法處理?xiàng)潯Ｒ粋€(gè)按原逆招標(biāo)文件的掃條件報(bào)，再燦在充分評(píng)估縱風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)枕上，提出新另的更理想的澇方案及更優(yōu)奮惠的報(bào)價(jià)吸錯(cuò)引旅發(fā)包人眨，促進(jìn)自己紛的方案中標(biāo)原。團(tuán)增加建議方領(lǐng)案時(shí)，不要玩將方案寫(xiě)的鋼太具體，要慮保留方案的休關(guān)鍵技術(shù)，勝防止緣發(fā)包人庸將此方案交岔給其他承包紫商。同時(shí)建拿議方案一定種要成熟，有趁類(lèi)似工程的腫的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)失，以免引起尤后患。響（四）擬投蜻入人員、設(shè)適備策略亞項(xiàng)目擬投入喉人員、設(shè)備鉤的配備以能肯滿(mǎn)足合同強(qiáng)命制性要求為險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不做釘可能影響工歲程造價(jià)并超懸出招標(biāo)文件鍬強(qiáng)制性要求律的資源配置程。支根據(jù)扶發(fā)包人連招標(biāo)文件，夕為避免不必猴要的經(jīng)濟(jì)損掛失，在投標(biāo)葬文件中的人洪員配置要根壯據(jù)公司實(shí)際汗情況，盡量艙配備才擬投入本工超程的人員。像腹（計(jì)五劣）仁施工組織設(shè)迷計(jì)策略西投標(biāo)施組的耽策劃，一般箏可視為投標(biāo)雙技術(shù)方案的瘦策劃，其不爸僅旨在指導(dǎo)槳工程投標(biāo)、怎力爭(zhēng)中標(biāo)、燒簽訂工程承巴包合同中發(fā)禽揮作用，而餃且要在施工誠(chéng)準(zhǔn)備與施工逃全過(guò)程管理膀中指導(dǎo)施工調(diào)作業(yè)、降低棗工程成本、撓提高企業(yè)經(jīng)喘濟(jì)效益中發(fā)毯揮作用。投難標(biāo)技術(shù)方案捎在響應(yīng)招標(biāo)播人全部需求妥的基礎(chǔ)上，愉仍需要充分璃考慮主、客曾觀條件，正尸確處理甩“攏質(zhì)量、工期晉、成本續(xù)”兄三者之間的伯關(guān)系，力求新使企業(yè)效益貍和社會(huì)效益屈均達(dá)到預(yù)期鞋目標(biāo)。優(yōu)在投標(biāo)技術(shù)港方案的編制擴(kuò)過(guò)程中，切伙忌直接盲目誕套用類(lèi)似工費(fèi)程的方案。甚從為項(xiàng)目二徑次經(jīng)營(yíng)打基啊礎(chǔ)的角度出誰(shuí)發(fā)，投標(biāo)技聞術(shù)方案的編漂制，在滿(mǎn)足趕常規(guī)的褲項(xiàng)目管理目肥標(biāo)、施工虛綜合禍部署、施工鉗進(jìn)度薦計(jì)劃、針主要施工方茄法及技術(shù)措嶺施、瞎各種次保證措施活等標(biāo)準(zhǔn)要求燭基礎(chǔ)上，須城注重以下幾晝項(xiàng)細(xì)節(jié)性方恒面的內(nèi)容：散1.工程量默復(fù)核樸為了避免因遲投標(biāo)項(xiàng)目多亞、人手少、菠時(shí)間緊、基蜂礎(chǔ)資料不齊沈全等，導(dǎo)致賴(lài)清單工程量贊的復(fù)核工作踢走過(guò)場(chǎng)，甚狗至出現(xiàn)被忽勉略的狀況，脈各單位要高規(guī)度重視病清單工程量昏的項(xiàng)目及其場(chǎng)數(shù)量列示垮的乖準(zhǔn)確荒程度。南（1）單價(jià)哪合同旅單價(jià)燒承包的工程眼項(xiàng)目以最終礙實(shí)際工程量駛進(jìn)行結(jié)算，綱因此工程量圍的復(fù)核尤為犯重要。百假如清單工笑程量的項(xiàng)目熊及其數(shù)量列勵(lì)示是準(zhǔn)確的彎，程報(bào)價(jià)單價(jià)叮的睬合理耐性市（或者說(shuō)是休平衡姻性偽）暈就能得到保報(bào)障緩。躍之后施工過(guò)淋程中的價(jià)格路風(fēng)險(xiǎn)也能有以效控制。選若清單工程拐量出現(xiàn)誤差且時(shí)，按不平趴衡報(bào)價(jià)策略器進(jìn)行操作。叔結(jié)合招標(biāo)文貿(mào)件，對(duì)于工明程量清單中微的遺漏項(xiàng)，亦一般采取如功下應(yīng)對(duì)策略麥：對(duì)于最終覆形成工程實(shí)獄體，能夠單擺獨(dú)進(jìn)行實(shí)物李工程量計(jì)量題的項(xiàng)目，可奮不通知笨發(fā)包人治；對(duì)于不形覺(jué)成工程實(shí)體誠(chéng)類(lèi)的項(xiàng)目，梯則應(yīng)上報(bào)牲發(fā)包人備澄清。頂答（2）總價(jià)暢合同練對(duì)于總價(jià)合鐘同，痕“怎一口價(jià)差”唉包死完成承膏包范圍內(nèi)的納全部工程內(nèi)題容，甘因此固工程量清單梁的完整性復(fù)跡核尤為重要政。對(duì)于恢清單工程量龍復(fù)核過(guò)程中遷的遺漏項(xiàng)目跪，喬一般可不通隨知滋發(fā)包人底，換為之后的施膚工過(guò)程中變賺更增項(xiàng)預(yù)留恐空間。綜上艘所述此，鋒清單復(fù)核能偏促使索“不平衡報(bào)喇價(jià)”成為自換覺(jué)而更有效赴的銀創(chuàng)效手段，旺不能貪圖省恐事、壓縮投卡標(biāo)準(zhǔn)備工作完時(shí)間，寇從襯而造成總價(jià)買(mǎi)合同條件下炒的“先天性御”虧損，儲(chǔ)或是押造成單價(jià)合著同條件下可費(fèi)能的“先天醒性”盈利因辜素“稍縱即歸逝”。清單帥項(xiàng)目的完整守性復(fù)核蹤，又挽比當(dāng)清單工程窗數(shù)量的準(zhǔn)確紛性復(fù)核更重頑要！金2.資源配而置追投標(biāo)階段技弊術(shù)方案的編憐制，是以滿(mǎn)柴足招標(biāo)人強(qiáng)寬制性要求，制追求中標(biāo)為小目的，在資園源配置方面駐，要堅(jiān)持“夜適度遼、均衡校和充分利用焰現(xiàn)有資源”顛的原則，避暢免片面追求怎“高大全”飾。搬投標(biāo)中啦“立高端、大氣踐、上檔次膚”綢的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)貨、機(jī)械裝備虛配置，在位膛項(xiàng)目中標(biāo)增禾光添彩的同澇時(shí)，也為后駐續(xù)項(xiàng)目運(yùn)作六，帶來(lái)了一鳴定的負(fù)面影進(jìn)響，幾乎是保每個(gè)新上項(xiàng)越目所必須歷跡經(jīng)的管理人毒員、大型設(shè)童備調(diào)換，企蠅業(yè)都會(huì)承受免數(shù)百萬(wàn)元的箏無(wú)謂損失。趕需要提醒的永是，最簡(jiǎn)單千、最直接的猶，也是最容嫩易被忽視的增問(wèn)題，也恰腔恰是二次經(jīng)穩(wěn)營(yíng)創(chuàng)效中最虜易解決的問(wèn)泄題。劇3.注重均杠衡頃招標(biāo)方注重胳于考察投標(biāo)田人技術(shù)方案愛(ài)的合理性、形可行性、先治進(jìn)性和可靠銳性，以及管禽理水平、履怎約能力、成鎖本控制能力定。因此，技詢(xún)術(shù)方案的選想擇，以既響熊應(yīng)招標(biāo)方的虜全部要求旗，架又為自己留焦出充分的活營(yíng)動(dòng)空間為原獄則。工期的昨總體安排，亭要盡可能的定安排多項(xiàng)工訊作的平行鄭流水老作業(yè)，適度歷拉長(zhǎng)節(jié)段時(shí)渣間；在施工悶方法選擇上讀，盡可能把什傳統(tǒng)方法和偉尖端技術(shù)綜棋合在一起，箭選用能夠?qū)嵃同F(xiàn)機(jī)動(dòng)靈活報(bào)、見(jiàn)縫插針徒作業(yè)方法和啞工藝，化整辱為零的分散融安排施工作暴業(yè)，盡量避院免追求“四壇新”效應(yīng)。優(yōu)營(yíng)施工方法和添工期安排，絕也是之后普進(jìn)行合同談按判的叮重要多根據(jù)和理由辮，是擬定合狀同文件相關(guān)疊條款的基礎(chǔ)課資料當(dāng)，其均衡性魚(yú)不容忽視。挺三、工前階舊段煮（一）一次庫(kù)經(jīng)營(yíng)交底岸市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部鳥(niǎo)門(mén)一次經(jīng)營(yíng)圣交底的內(nèi)容睬包括（但不掘限于）以下遭內(nèi)容：李1.招標(biāo)資蓋料扎(1)資格咸預(yù)審公告或各招標(biāo)公告；叫(2)招標(biāo)眾文件（含清惠單說(shuō)明、清廳單、合同通摟用條款、專(zhuān)蔽用條款等）笑；撐(3)招標(biāo)床文件的補(bǔ)遺墻書(shū)、修改、五澄清、答疑牧等；獻(xiàn)(4)招標(biāo)慶圖紙；遇(5)招標(biāo)刊概算、招標(biāo)塌控制價(jià)編制辱資料（如果學(xué)有）。購(gòu)2.投標(biāo)資混料享(1)投標(biāo)唱文件（含報(bào)幫價(jià)、技術(shù)、存商務(wù)）；煮(2)現(xiàn)場(chǎng)授施工條件交針底：項(xiàng)目工梢程簡(jiǎn)介、現(xiàn)粒場(chǎng)地形地貌疲、水文、地獻(xiàn)質(zhì)情況；主帳要工程數(shù)量軋、工期情況蹦（總工期、差階段性工期踏）、技術(shù)標(biāo)洋準(zhǔn)、工程特戶(hù)點(diǎn)及工程重測(cè)難點(diǎn)；主要耍地材分布情回況；沿線(xiàn)水逆、電、便道汁等情況；現(xiàn)陷場(chǎng)踏勘情況鼻：重要結(jié)構(gòu)棋物踏勘情況完、踏勘時(shí)的杜照片、書(shū)面隨資料等。的(3)投標(biāo)傘報(bào)價(jià)交底資簡(jiǎn)料：eq\o\ac(話(huà)○爭(zhēng),兩1犯)校報(bào)價(jià)文件：暑報(bào)價(jià)編制原漆則、主要材歷料價(jià)格、地狼材調(diào)查價(jià)格示及運(yùn)輸情況蝦、甲供或甲咱控材料價(jià)格悅、工程量清籠理情況。eq\o\ac(快○寄,刪2寫(xiě))拔措施項(xiàng)目及洗其他項(xiàng)目清錘單詳細(xì)內(nèi)容府，暫定金額不。eq\o\ac(竹○缸,收3樣)魄各主要專(zhuān)業(yè)譽(yù)工程量、暫蹦定金，未降斗造項(xiàng)目、不壁平衡報(bào)價(jià)情牲況（含開(kāi)標(biāo)稅記錄情況）領(lǐng)，量差分析盾、項(xiàng)目盈虧仇點(diǎn)分析及有久關(guān)建議、其賄它事項(xiàng)。合膨同關(guān)鍵內(nèi)容書(shū)、效益伏筆海、報(bào)價(jià)虧損節(jié)的隱患、報(bào)都價(jià)中未考慮錯(cuò)的事項(xiàng)等。eq\o\ac(喉○蒜,誰(shuí)4頂)砍項(xiàng)目標(biāo)前成般本測(cè)算資料刊（二）市場(chǎng)匪調(diào)查結(jié)果確否認(rèn)計(jì)在收到中標(biāo)逝通知書(shū)后，興要認(rèn)真的進(jìn)鎮(zhèn)行現(xiàn)場(chǎng)考察摩，對(duì)投標(biāo)階膨段的市場(chǎng)調(diào)攀查進(jìn)行更加譽(yù)詳細(xì)的復(fù)核暈調(diào)查，為合刮同談判、成篇本測(cè)算提供匯依據(jù)。梯1.施工環(huán)器境確認(rèn)：拴對(duì)項(xiàng)目所在厭位置周邊的移社會(huì)環(huán)境、弓經(jīng)濟(jì)狀況、解交通情況、鳥(niǎo)民情等進(jìn)行聚詳細(xì)調(diào)查確億認(rèn)，掌握施拿工時(shí)是否可稼能有影響周穩(wěn)邊正常經(jīng)濟(jì)籍秩序、生活豈秩序的情況命發(fā)生。在前老期調(diào)查基礎(chǔ)緞上，需要根臭據(jù)方案設(shè)計(jì)挎提供的沿線(xiàn)啞建筑物調(diào)查援資料，再次賠對(duì)沿線(xiàn)建筑吉物、周邊環(huán)變境進(jìn)行補(bǔ)充蘋(píng)調(diào)查，分析賊評(píng)估對(duì)建筑聰物影響的敏彩感程度，對(duì)蜓施工沿線(xiàn)的嬌管線(xiàn)狀況、接地質(zhì)狀況進(jìn)劉行徹底的摸怕排，排除不室明管線(xiàn)、不蠻明地質(zhì)狀況性（包括地下濟(jì)人工障礙、錢(qián)雜填物等）某給施工帶來(lái)減的風(fēng)險(xiǎn)。屯2.資源供性應(yīng)情況確認(rèn)蛋：進(jìn)一步調(diào)饞查確認(rèn)當(dāng)?shù)鼐靠晒├觅Y惡源的來(lái)源、帽供應(yīng)數(shù)量、貪市場(chǎng)價(jià)格水愉平、運(yùn)輸狀埋況等；確認(rèn)料土方外運(yùn)、肥消納處置的題相關(guān)管理規(guī)照定和價(jià)格情撈況；大型機(jī)油械設(shè)備的進(jìn)房出場(chǎng)路線(xiàn)的愁調(diào)查確認(rèn)等丟。穿（三）合同難談判隊(duì)1.施工總赤承包合同談鑰判民（1）合同艙簽訂過(guò)程中硬,要組織有周關(guān)人員認(rèn)真庫(kù)研究合同條特款,尤其對(duì)異關(guān)鍵性條款劍、不合理?xiàng)l姥款需要討論政分析，如有紀(jì)異議要及時(shí)嬌與抽發(fā)包人軋溝通，爭(zhēng)取善對(duì)不合理合預(yù)同條款進(jìn)行低修改或留下債以后補(bǔ)充修唇訂的戶(hù)“拿口子毀”祖。盞對(duì)不合理、榆不公平以及亂無(wú)限擴(kuò)大承乳包人責(zé)任（古諸如途“且除另有規(guī)定吵外的一切工等程詞”私，睡“蓮承包人可以絮合理推知需催要提供的為海本工程實(shí)施顆所需的一切剃輔助工程皂”穿之類(lèi)）的關(guān)害鍵性條款，卷在不影響項(xiàng)標(biāo)目中標(biāo)簽約訊的前提下，斯無(wú)論是否能弊夠修改都要免向就發(fā)包人遠(yuǎn)進(jìn)行強(qiáng)烈呼遮吁，努力爭(zhēng)品取有所改善叛，即使不能幕修改也最好規(guī)能夠爭(zhēng)取簽倍署談判會(huì)議竟紀(jì)要，在紀(jì)低要中詳細(xì)記臉?shù)浻嘘P(guān)意見(jiàn)嬌，為將來(lái)在份合同履行過(guò)駁程中尋找合車(chē)適時(shí)機(jī)繼續(xù)喊與滿(mǎn)發(fā)包人串談判及進(jìn)行捷變更索賠工獻(xiàn)作。合同承明諾只要能滿(mǎn)課足合同條件袖要求即可，先不要過(guò)多或君超要求承諾澤，防止給自悠己上踩“宇套鴨”亮。煤（2）合同越談判前做足委準(zhǔn)備工作，店對(duì)合同中的擋承包范圍、劃?rùn)?quán)利和義務(wù)障、質(zhì)量、工賽期、付款條另件、違約責(zé)寒任等條款進(jìn)棟行詳細(xì)審查抗，形成審查焦意見(jiàn)，制定舅出應(yīng)對(duì)談判墓的建議和對(duì)離策。質(zhì)（3）掀在簽訂合同叉前，首先核渴實(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)原的工程項(xiàng)目塌內(nèi)容與合同忽中表述的內(nèi)瑞容是否一致瓶、準(zhǔn)確、清情晰，對(duì)于在黎談判討論中扛經(jīng)雙方確認(rèn)闖的內(nèi)容及范含圍方面的修螺改或調(diào)整，竟應(yīng)盡量爭(zhēng)取摟納入合同條緩款，或以“鐵會(huì)議紀(jì)要”鏈方式作為合藝同附件。鑒（灘4晴）義對(duì)于固定總益價(jià)合同，城挨市軌道交通介項(xiàng)目存在投象資大、建設(shè)紋周期長(zhǎng)、復(fù)跟雜性高、不誠(chéng)可預(yù)見(jiàn)因素?cái)[影響多等特糾點(diǎn)。在合同膝談判時(shí)，要疾力爭(zhēng)在合同騎條款中設(shè)置乏人工、材料陣等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)輔的時(shí)限和幅圈度。堂（撥5剛）合同條款夫中應(yīng)有稅收外條款的設(shè)置夕，合同價(jià)格喉確定以后，波由于國(guó)家政漢策、法令變驢化，導(dǎo)致建疤設(shè)過(guò)程中承由包方承擔(dān)的些稅務(wù)加大或繪其它費(fèi)用的騙上升，在合汪同談判過(guò)程餅中，力爭(zhēng)使代該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)由城發(fā)包人白來(lái)承擔(dān)，并段在合同條款饑中詳細(xì)列出漿該項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)傾償?shù)霓k法。送（搞6大）曾針對(duì)薦部分墾合同中發(fā)包拍人要求承包瞎人承諾工程雪質(zhì)量超過(guò)國(guó)鴨家規(guī)定的合業(yè)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)婚的條款，在等合同談判過(guò)對(duì)程中，要盡仁可能爭(zhēng)取在挨合同中約定壽為策“達(dá)到合格銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)榜獲獎(jiǎng)”，以珍降低合同風(fēng)由險(xiǎn)。疏（唯7待）束針對(duì)部分發(fā)緒包人支付比肝例低、對(duì)變豆更增項(xiàng)工程姿款不予計(jì)量狂或計(jì)量后在且工程竣工前輛不予支付的悶條款，在合差同談判時(shí)，流應(yīng)力爭(zhēng)更高怖的進(jìn)度款付郊款比例，并忍爭(zhēng)取變更增殃項(xiàng)能夠與合緩?fù)鍐雾?xiàng)目鋪一并計(jì)量、森工程款與合壞同清單項(xiàng)目豆工程款同比哄例支付，盡減量減輕資金進(jìn)壓力。嚴(yán)退2.BT項(xiàng)萌目合同談判近（1）遇收益保證尾：溝承包人的收歡益包括投資插回報(bào)、投資究利息、施工僵利潤(rùn)。紛對(duì)此每要在合同談釣判中特別約燕定承包人的畫(huà)投資回報(bào)率布、發(fā)包人應(yīng)略支付給承包麥人投資的利勇率、項(xiàng)目采粥用的定額、勢(shì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以押及不降造等捏關(guān)鍵條款。背（2）忍風(fēng)險(xiǎn)可控鍬：位風(fēng)險(xiǎn)包括自殿然風(fēng)險(xiǎn)、政必策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)呢濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、技運(yùn)術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和其箏他風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)按于此要在合搖同談判中特陡別約定稅收壁優(yōu)惠、稅收同返還、稅率狀提高減免的利條款，以及仔不可抗力、販價(jià)格調(diào)整、叛利率調(diào)整、懂匯率變動(dòng)、貸工期調(diào)整、按國(guó)家和地方囑政策調(diào)整等快對(duì)承包人造柜成的風(fēng)險(xiǎn)全湊部轉(zhuǎn)移給發(fā)寇包人承擔(dān)的情條款。序（3）柴確保回購(gòu)風(fēng)溜險(xiǎn)可控掛：款回購(gòu)款包括蠟回購(gòu)基數(shù)、珍投資利息和嚴(yán)投資回報(bào)，摧回購(gòu)基數(shù)包菠括建安工程臂費(fèi)和其他費(fèi)燭。由于BT桑項(xiàng)目投入大擁，俯資金霧占用時(shí)間長(zhǎng)犯，因此要在塞合同談判時(shí)宰爭(zhēng)取分階段燥回購(gòu)，以減留少資金壓力姻和回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)陰；栗爭(zhēng)取按年或什節(jié)點(diǎn)狐進(jìn)行回購(gòu)，蓮以大幅降低榮回購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。薯對(duì)不能按照防約定時(shí)間回傍購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)蘭；課要比約定凝發(fā)包人對(duì)回酒購(gòu)擔(dān)保的承購(gòu)諾，并為承厲包人辦理相饞關(guān)抵押擔(dān)保畜手續(xù)。擔(dān)保脹包括財(cái)政資訂金償還擔(dān)保燃、土地使用摸權(quán)擔(dān)保、駛土地收益擔(dān)澇保、廈金融機(jī)構(gòu)代蟲(chóng)為擔(dān)保、固培定資產(chǎn)或自憶然資源擔(dān)保似，可以是一虧項(xiàng)擔(dān)保墊，佳也可以是綜熱合擔(dān)保，最伯好是多重?fù)?dān)串保。針對(duì)余發(fā)包人獅可能存在回破購(gòu)違約的情盞況，要對(duì)其臘違約設(shè)置賠判償?shù)臈l款，醬賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)神要略高一些居，不能只是局象征性的標(biāo)耐準(zhǔn)。賣(mài)（四）清單常項(xiàng)目單位工語(yǔ)程成本測(cè)算清項(xiàng)目中標(biāo)后沃，工程公司揚(yáng)要根據(jù)確認(rèn)遼的市場(chǎng)調(diào)查刃結(jié)果和項(xiàng)目果實(shí)際情況，漲進(jìn)行成本測(cè)牙算段，預(yù)測(cè)項(xiàng)目蹄盈虧。其中顆對(duì)清單項(xiàng)目燃單位工程的底成本測(cè)算，隸對(duì)工前階段降的出圖策劃涂工作和施工褲階段的變更造設(shè)計(jì)和索賠府工作具有重班要的指導(dǎo)作材用。清單項(xiàng)史目單位工程顏成本測(cè)算的問(wèn)公式是：條清單項(xiàng)目單蚊位工程盈虧據(jù)額＝清單單哨價(jià)-與清單航項(xiàng)目計(jì)量單漲位一致的單也位工程成本毛清單項(xiàng)目單序位工程盈虧彈率(%)＝肥清單項(xiàng)目單棕位工程盈虧協(xié)額假÷抽清單單價(jià)泛×禾100升（五）施組吃策劃事本階段的施理工組織設(shè)計(jì)尺要求在投標(biāo)蘇技術(shù)方案的教基礎(chǔ)上，覆字蓋項(xiàng)目施工徐全過(guò)程，并珠以施工組織淺連續(xù)、生產(chǎn)砌均衡、工序裙緊湊、專(zhuān)業(yè)蜜協(xié)調(diào)和方案仁經(jīng)濟(jì)的科學(xué)鎖化施工為目峽的。獅地鐵項(xiàng)目受嫂復(fù)雜多變的旬自然因素和挑環(huán)境條件影繭響大，為保諸證施工組織仗設(shè)計(jì)能夠與哨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管煌理緊密銜接燭，避免由于水環(huán)境條件、冶組織協(xié)調(diào)等軌的外界的因植素干擾而導(dǎo)笨致正常施工邀紊亂，由此歉導(dǎo)致一些工喘作另“德反復(fù)抓，抓辨反復(fù)布”濾，造成人力部、物力、財(cái)患力等投入與裙產(chǎn)出的失衡婦，在滿(mǎn)足部宴署組織、工記藝選擇、工莖期安排、保網(wǎng)障措施、動(dòng)勾態(tài)管理與優(yōu)遷化等常規(guī)需川求的基礎(chǔ)上喜，要強(qiáng)化以纏下幾個(gè)要點(diǎn)抄：蹦1.理論性匹突出絞地鐵項(xiàng)目施鳳工，技術(shù)性覽、經(jīng)濟(jì)性都近很強(qiáng)，需要狗以理論為先染導(dǎo)，尋求項(xiàng)捏目施工組織食在技術(shù)、時(shí)奏間和空間等俊方面的突破已，借助理論鄙計(jì)算、數(shù)值輸模擬、現(xiàn)場(chǎng)穗試驗(yàn)等科研訪(fǎng)手段，結(jié)合勵(lì)以往類(lèi)似項(xiàng)爐目的成功經(jīng)跟驗(yàn)，分析工薯程施工中進(jìn)返度、質(zhì)量、眼成本、安全臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)管理盒等生產(chǎn)要素蜻的量化考核梅目標(biāo)及技術(shù)候措施，提出旁施工組織的冷最優(yōu)化設(shè)計(jì)疑，作為實(shí)現(xiàn)眨效益最大化英的基礎(chǔ)性保瞧障工作。薪（1）做好蕉量化分析遍在施工方案情選擇方面，缺除了對(duì)諸多海方案的優(yōu)缺挨點(diǎn)，先進(jìn)性粱、安全性、沙可操作性等些方面進(jìn)行對(duì)緞比定性分析隱外，還要綜軍合安排項(xiàng)目賽施工作業(yè)的泊銜接，以符睡合客觀規(guī)律啟為前提，從禍理論上防止院組織顛倒，弱避免相互干茫擾和重復(fù)勞艱動(dòng)。更需要蒼對(duì)施工方案訓(xùn)的費(fèi)用開(kāi)支略，進(jìn)行定量刷的分析與比午選。首先要善對(duì)實(shí)施施工劈方案的工期刑指標(biāo)、成本延費(fèi)用、利潤(rùn)聞增加額、勞浴動(dòng)力及材料端消耗等進(jìn)行什數(shù)字化理論損測(cè)算，再進(jìn)萍行多指標(biāo)評(píng)臘價(jià)，以此來(lái)慈進(jìn)行施工方棋案的綜合分鍛析比較，為召后續(xù)施工組樣織與施工管庭理，提供準(zhǔn)軌確明晰的理貫論性支撐。兇在項(xiàng)目管理厚過(guò)程中要特臨別加強(qiáng)此項(xiàng)冬工作。把（2）實(shí)現(xiàn)焦網(wǎng)絡(luò)全覆蓋膝工程網(wǎng)絡(luò)技怨術(shù)是應(yīng)用各飯項(xiàng)工作（工遭序）之間的紀(jì)相互聯(lián)系，瀉把施工對(duì)象役的各個(gè)有關(guān)靠施工工序組篩成一個(gè)有機(jī)乳的整體，來(lái)吧反映整個(gè)工扔程項(xiàng)目或任湖務(wù)的全貌；鋒通過(guò)網(wǎng)絡(luò)分陷析與優(yōu)化，糧計(jì)算網(wǎng)絡(luò)時(shí)淹間、確定工鳥(niǎo)序、事項(xiàng)的似時(shí)差和關(guān)鍵循線(xiàn)路，以求煉得工時(shí)、資師源與成本的嚴(yán)最佳匹配，崗?fù)瑫r(shí)為計(jì)劃家執(zhí)行時(shí)的工偉序、工期的快控制、調(diào)整牙提供簡(jiǎn)便、腳有效的途徑躬，并可以通降過(guò)工程網(wǎng)絡(luò)唐技術(shù)對(duì)復(fù)雜朽計(jì)劃進(jìn)行計(jì)摸算、調(diào)整與雄統(tǒng)籌，從而仁實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目過(guò)郊程管理科學(xué)洽化的目的。仍在編制施工周進(jìn)度計(jì)劃中以，要全面應(yīng)馬用工程網(wǎng)絡(luò)澡技術(shù)，合理釣安排施工進(jìn)泉度組織，以雅施工組織的場(chǎng)有序性、均涉衡性、連續(xù)井性、快速性?huà)仦槟康?，為鴉施工計(jì)劃的承編制提供可攔靠依據(jù)，同呈時(shí)也為勞動(dòng)臣力計(jì)劃、材予料供應(yīng)計(jì)劃焦、機(jī)械需用互計(jì)劃等資源撈配置的組織餃和調(diào)度計(jì)劃趁的編制提供淹量化的理論赴支撐。深需要提醒的搖是，從項(xiàng)目榆的實(shí)際管理色現(xiàn)狀看，目橋前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)廢還沒(méi)有融入占到項(xiàng)目管理四過(guò)程中去，冰沒(méi)有真正發(fā)籠揮和突顯其籃在施工組織清管理中簡(jiǎn)捷槽、高效錯(cuò)的替特有理論優(yōu)塔勢(shì)和指導(dǎo)作短用。妻2.發(fā)揮囑“穩(wěn)地勘然”堂功效圾詳細(xì)必要的姿補(bǔ)充地質(zhì)勘廳察，一方面歪能夠提前預(yù)只知、預(yù)判，砌提前準(zhǔn)備好楊應(yīng)對(duì)處置，規(guī)一方面也可更以為后續(xù)的獅變更增項(xiàng)，病提供充足的筆實(shí)測(cè)依據(jù)。宣鑒于絕大多告數(shù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)縮采用的地質(zhì)在詳勘資料，快鉆探、檢測(cè)蛇的數(shù)量都非斬常有限，地儉鐵車(chē)站鉆探齊多為2產(chǎn)～六6次，區(qū)間徹隧道更是大嬸多為百米鉆嘗探1次，無(wú)欣法預(yù)知潛在推的風(fēng)險(xiǎn)，因隸此要在施工壁策劃中，將同工程、水文摟地質(zhì)的補(bǔ)充芒勘察，作為目必須進(jìn)行的彈一項(xiàng)重要工呆作來(lái)抓。粘尋3.圍繞捕“紅安全筆”鑒做文章距安全是永恒什的主題。隨奸著姑“求以人為本陡”皆的理念越來(lái)樂(lè)越顯現(xiàn)其突邁出的地位，早安全已經(jīng)融辭入到項(xiàng)目建雞設(shè)的每一個(gè)心角落，成為澆國(guó)家層面高還度重視的一詞項(xiàng)工作。因朋此，安全保蔽障就成為二甚次經(jīng)營(yíng)中的穴一個(gè)重要因梁素。為了保席證地鐵項(xiàng)目匠順利實(shí)施以獄及長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)恢，在為保障追施工生產(chǎn)的層常規(guī)安全專(zhuān)鉆項(xiàng)方案和保認(rèn)障措施基礎(chǔ)吩上，需要額恐外增加保證幸安全的保障閣性工作。這素些工作既與幅項(xiàng)目建設(shè)息監(jiān)息相關(guān)，又宗游離在項(xiàng)目加建設(shè)規(guī)劃之馬外，是需要飽我們重點(diǎn)關(guān)讀注之所在。敞（1）強(qiáng)調(diào)調(diào)主動(dòng)防護(hù)弄地鐵項(xiàng)目多卡地處交通主朝干道和城區(qū)贈(zèng)繁華地帶，幫建(構(gòu))筑紛物、各種地街下管道及線(xiàn)觸路埋設(shè)情況娃縱橫交錯(cuò)、區(qū)錯(cuò)綜復(fù)雜，室從而造成外紡部和地下環(huán)且境不確定因魄素非常多。用對(duì)此，可以紡借助政府、尼發(fā)包人特別妥關(guān)注的保障滲居民生活和劃避免意外風(fēng)稻險(xiǎn)的為切入永點(diǎn)，突出強(qiáng)織調(diào)主動(dòng)防護(hù)擋理念，把施貢工監(jiān)測(cè)和主脈動(dòng)防護(hù)有機(jī)腸結(jié)合起來(lái)。忠諸如：強(qiáng)調(diào)絲吸取某城市欲地鐵車(chē)站深穴基坑坍塌的騾慘痛教訓(xùn)，絨對(duì)周邊交通擠主干道及林膏立的建(構(gòu)去)筑物進(jìn)行匯主動(dòng)防護(hù)加范固；對(duì)地下俯管線(xiàn)實(shí)施超坑前預(yù)處理；視對(duì)不良地質(zhì)淺條件開(kāi)展加溫固隔離等主毀動(dòng)防護(hù)措施疊?？p（2）強(qiáng)調(diào)煙安全儲(chǔ)備石地鐵項(xiàng)目是靠高危險(xiǎn)、周惱期長(zhǎng)、施工劫項(xiàng)目多、施雜工技術(shù)復(fù)雜占、不可預(yù)見(jiàn)單風(fēng)險(xiǎn)因素多郵和對(duì)社會(huì)環(huán)知境影響大的大復(fù)雜系統(tǒng)工餐程，施工圖輩設(shè)計(jì)一般無(wú)坊法對(duì)這些因虜素考慮充分眨，各單位要療從強(qiáng)化安全挑儲(chǔ)備的角度斜入手，對(duì)深榮基坑圍護(hù)結(jié)耐構(gòu)、支撐體恐系（包括支伐撐體系轉(zhuǎn)換玻）、區(qū)間隧描道的初支體甲系，開(kāi)展合虛同外安全保機(jī)障性工程的鉗統(tǒng)籌策劃。駁4.打破灘“昌按圖施工窄”堅(jiān)的慣性思維結(jié)地鐵項(xiàng)目的等地質(zhì)千變?nèi)f批化，施工圖英設(shè)計(jì)在圍護(hù)公結(jié)構(gòu)、車(chē)站而主體結(jié)構(gòu)、循盾構(gòu)區(qū)間等匆結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方帽面一般難以板與實(shí)際完全另相符。圍繞貴“貞地質(zhì)擺”爛核心，再配勾合獨(dú)特的環(huán)約境條件，各宴單位可依此忘作為開(kāi)展二觀次經(jīng)營(yíng)工作閃的切入點(diǎn)，贏打破以往窯“史按圖施工惰”覺(jué)的慣性思維按，以外部附羨加荷載防護(hù)哲、特殊不良卡地層處置、康地下水整治磁、軟基處理牲等為突破口怕，對(duì)施工圖杜設(shè)計(jì)進(jìn)行修泡訂和補(bǔ)充，邪并從中尋找至新的效益增杠長(zhǎng)點(diǎn)。糟由于項(xiàng)目層考面對(duì)上述類(lèi)魔似科研方面葡的工作力量賣(mài)不足，需要侵集團(tuán)公司層拌面發(fā)揮整體狠優(yōu)勢(shì)，在專(zhuān)按業(yè)技術(shù)領(lǐng)域怨給予幫扶和結(jié)支持。陵5.從長(zhǎng)遠(yuǎn)鈔打算既工程質(zhì)量責(zé)蜂任終身制的嗎全面推行，灣對(duì)承包人的勒綜合實(shí)力構(gòu)憲成巨大挑戰(zhàn)駕，迫使承包賽人必須高度輸重視項(xiàng)目運(yùn)劍營(yíng)后的安全秒問(wèn)題。因此紐，彌補(bǔ)施工乞圖設(shè)計(jì)在運(yùn)界營(yíng)期結(jié)構(gòu)安刪全方面的缺凈陷，又成為濕承包人二次之經(jīng)營(yíng)的機(jī)遇狂。各單位在的施組策劃中蜂，要全面細(xì)嘆致的復(fù)核設(shè)精計(jì)文件，從載運(yùn)營(yíng)安全方犬面找出二次盛經(jīng)營(yíng)的切入告點(diǎn)。卡6.注重內(nèi)池容精煉族為避免施工悔組織設(shè)計(jì)概機(jī)括性和準(zhǔn)確遲性不足、層菜次不夠清晰濃、文字拖沓心冗長(zhǎng)等問(wèn)題建，在編制過(guò)農(nóng)程中，應(yīng)控久制主次分明圈，章節(jié)層次縣清晰，力求祖重點(diǎn)突出，動(dòng)圖表形象化笑，各項(xiàng)指標(biāo)敘明確具體，耍語(yǔ)言文字準(zhǔn)茅確、簡(jiǎn)潔精藝煉、通暢易六懂，切忌長(zhǎng)皮篇大論，不秩寫(xiě)和指導(dǎo)工促程施工無(wú)關(guān)溝的內(nèi)容。一問(wèn)些特殊的技瘦術(shù)方案、詳共細(xì)計(jì)算式和府圖表，可以界利用附件單寫(xiě)?yīng)毘晌?，充吉分發(fā)揮專(zhuān)項(xiàng)裕方案、作業(yè)過(guò)指導(dǎo)書(shū)等支編持性文件的樂(lè)功效，以便味不同層次的劣人查閱。光（六）出圖誦策劃枕隨著國(guó)內(nèi)各認(rèn)城市城市軌蔽道交通建設(shè)尼市場(chǎng)日益規(guī)臣范，單價(jià)合簡(jiǎn)同已成為主阿流，合同條贊款也逐步完著善，施工圖癥變更的高成犧本、高難度摸、高風(fēng)險(xiǎn)(美特別是審計(jì)猴風(fēng)險(xiǎn))等特岡點(diǎn)開(kāi)始逐漸坊顯現(xiàn)。因此軍，通過(guò)招標(biāo)告圖（初設(shè)圖足）招標(biāo)的項(xiàng)巾目，利用變淋更進(jìn)藍(lán)圖創(chuàng)永效，無(wú)疑成弓為便捷、經(jīng)壽濟(jì)、低風(fēng)險(xiǎn)鼠的有效渠道衰。時(shí)1.工作原配則碧（1）效益珠最大化，這跳是進(jìn)藍(lán)圖工割作的根本出伏發(fā)點(diǎn)和最終錘目的。?。?）全員依參與，不同劍專(zhuān)業(yè)人員從矩不同角度獻(xiàn)何言獻(xiàn)策，達(dá)挖到綜合效果周最優(yōu)。酸（3）全過(guò)怎程跟進(jìn)，施黃工過(guò)程漫長(zhǎng)愉、復(fù)雜，一么個(gè)時(shí)間點(diǎn)或杠時(shí)間段不可肢能解決全部燕問(wèn)題，需要儲(chǔ)在過(guò)程中不相斷總結(jié)和完躁善。牢（4）合法散化，進(jìn)藍(lán)圖很的依據(jù)要依每法、合規(guī)、呆充分、有效緒。插2.工作重蝴點(diǎn)論（1）組建炊經(jīng)驗(yàn)豐富的熱技術(shù)、經(jīng)濟(jì)禮專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，誼在研究合同熊、招標(biāo)圖、宏現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情陵況，結(jié)合自微身技術(shù)實(shí)力替和資源配備鴨的基礎(chǔ)上，極配合后續(xù)擬同采用的施工些方案，提前法準(zhǔn)備施工圖匠籌劃。模最大程度的臨爭(zhēng)取措施類(lèi)奮工作內(nèi)容及齒數(shù)量以實(shí)物印工程量的形販?zhǔn)襟w現(xiàn)到藍(lán)斑圖中。丟顏①詳細(xì)核對(duì)誼招標(biāo)圖紙與愁清單工程量酒是否存在差拖、錯(cuò)、漏，孕在藍(lán)圖中直愿接補(bǔ)充、修課正。駐②跟分析初步設(shè)責(zé)計(jì)中可能存榜在的工藝不般成熟、操作皆難度大、虧呢?fù)p項(xiàng)目、帶狼有壟斷性工握法等項(xiàng)目，抖在施工圖中庸盡量設(shè)法予澆以回避。旨③呢在施工圖設(shè)恐計(jì)中將相關(guān)案施工工藝和溝項(xiàng)目與自有輪設(shè)備、大型罰周轉(zhuǎn)材料等曾資源進(jìn)行匹物配設(shè)計(jì)，從螞而減少新購(gòu)任置投入，有培效利用現(xiàn)有奔資源創(chuàng)效。杰庸④吩對(duì)實(shí)施難度皂大和風(fēng)險(xiǎn)較吸高的項(xiàng)目，克爭(zhēng)取做足措練施性投入，姐進(jìn)入藍(lán)圖。脾⑤紙對(duì)暗挖法和私盾構(gòu)法區(qū)間燥隧道通過(guò)特欣殊不良地質(zhì)修段或特殊風(fēng)透險(xiǎn)源段進(jìn)行貧專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。燈⑥六對(duì)必須以間”竄項(xiàng)題”楊為計(jì)價(jià)單位抵的合價(jià)包干搏項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)慰行技術(shù)方案聾的合理優(yōu)化悲比選，以確窯保該項(xiàng)目的拔利潤(rùn)空間。爹⑦研究分析勻加固樁水泥超摻量、結(jié)構(gòu)店含鋼量等設(shè)見(jiàn)計(jì)參數(shù)指標(biāo)遮，對(duì)于招標(biāo)柱圖中指標(biāo)低怖且有收益空羞間的項(xiàng)目，左可在進(jìn)藍(lán)圖呆時(shí)予以適度傾提高。eq\o\ac(鑒○活,巨8宴)疫施工圖上有民的但按清單缸要求不予計(jì)植量興（如：預(yù)埋猜件類(lèi)）震的應(yīng)剔除。副委（2）根據(jù)塔成本測(cè)算等晝情況，列出陣項(xiàng)目盈虧明糖細(xì)，結(jié)合現(xiàn)勁場(chǎng)實(shí)際和合飯同條款約定陣，通過(guò)合理漢調(diào)整盈虧項(xiàng)押目施工圖工忽程量以達(dá)到遣創(chuàng)效目的。逼①欣對(duì)于測(cè)算盈踐利率較高的壺項(xiàng)目，應(yīng)設(shè)麻法增加工程陜數(shù)量。雜②些對(duì)于測(cè)算虧雜損項(xiàng)目，可從通過(guò)減少項(xiàng)顧目工程數(shù)量濾，改變項(xiàng)目狂特征描述、左新增項(xiàng)目等粒途徑，爭(zhēng)取鞠以增補(bǔ)單價(jià)蜻創(chuàng)效。越（3）介入好設(shè)計(jì)工作，患配合設(shè)計(jì)人索員一起完成閣進(jìn)藍(lán)圖工作測(cè)。吃①艱一定要安排節(jié)業(yè)務(wù)精、思咸路清、品德扛好、善溝通割人員與設(shè)計(jì)闊不同層次的邪相關(guān)人員對(duì)井接。驢②摧通過(guò)扎實(shí)的勿工作，采取維合適的方法典，讓各方滿(mǎn)江意。短③瞎對(duì)汁具體工作要?jiǎng)傌?zé)任到人，獅分人跟蹤，誕要因地、因動(dòng)時(shí)、因人隨鏈時(shí)調(diào)整戰(zhàn)術(shù)再，及時(shí)掌握墾進(jìn)展情況，必確保各項(xiàng)工盟作順利進(jìn)行貞。廳（七）迎審請(qǐng)策劃稼城市軌道交古通工程是國(guó)傷家或地方必思審項(xiàng)目，現(xiàn)燒在更是地方忽財(cái)政建設(shè)審墓計(jì)的重點(diǎn)，垮其審計(jì)目的老是旨在通過(guò)間審計(jì)確保工束程質(zhì)量、進(jìn)銀度、成本可擴(kuò)控、確保項(xiàng)剖目管理程序剝和標(biāo)準(zhǔn)合法養(yǎng)合規(guī)，以提幅高投資效益播，因此，應(yīng)既高度重視審悅計(jì)工作，提架前做好迎審熟策劃，防止報(bào)效益在審計(jì)家環(huán)節(jié)流失。交碌1.明確所飯有從事變更啦索賠工作的瓣人員要精通伙項(xiàng)目所在地欄政府、行業(yè)扎、妙發(fā)包人管對(duì)變更索賠原的一系列規(guī)海定、標(biāo)準(zhǔn)、味程序、依據(jù)史、手續(xù)，能渾夠有條不紊副的按照要求山進(jìn)行工作和扣審核、復(fù)查搭；熟悉和掌傭握審計(jì)和審須價(jià)工作的目子的、方法、職特點(diǎn)和準(zhǔn)則拔，制定有效偶的應(yīng)對(duì)措施滾。濃2.按照審野計(jì)工作的相才關(guān)要求，做跨好工程結(jié)算注、財(cái)務(wù)收支叉、工料機(jī)消惠耗、分包計(jì)體量、試驗(yàn)資杜料、施工日慢志、監(jiān)理日浴志、簽證及大各種原始資喬料等工作的儉統(tǒng)籌策劃，襲確保在各階迫段、各環(huán)節(jié)猶口徑統(tǒng)一、鞋合理且閉合將，重點(diǎn)注意糖以下事項(xiàng)：廣（1）結(jié)算辟工程量與分景包計(jì)量、材氧料消耗、試達(dá)驗(yàn)資料、施各工日志、監(jiān)得理日志、簽遺證、原始記馳錄等相關(guān)資央料要閉合，升相關(guān)憑據(jù)齊液全、有效；糟（2）實(shí)際內(nèi)工料機(jī)消耗御與定額消耗幣量相吻合；金（3）增補(bǔ)陰單價(jià)與合同勁文件中相關(guān)淹規(guī)定、實(shí)際種工料機(jī)消耗紡相吻合；瘡（4）所有誰(shuí)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的呼資金流向要銀有據(jù)可查，輔并閉合、合且規(guī)、合法。考3.明確相族關(guān)部門(mén)或?qū)Ｓ谌素?fù)責(zé)變更覆索賠事項(xiàng)的溝審核復(fù)查工丹作，分工負(fù)與責(zé)。壽4.工程公祖司要定期對(duì)羅各項(xiàng)目已經(jīng)送批復(fù)的變更流索賠資料進(jìn)哄行檢查，及淋時(shí)發(fā)現(xiàn)存在組問(wèn)題，予以蜜糾正。守（八）與項(xiàng)管目管理對(duì)接梁醉項(xiàng)目中標(biāo)后睬，項(xiàng)目部應(yīng)灣組織所有管灣理人員集中葵對(duì)上述策劃丘進(jìn)行全面宣鄉(xiāng)貫和培訓(xùn)，栽使各部門(mén)及柔相關(guān)崗位人叢員掌握各項(xiàng)戚策劃編制的附前提條件、么主要內(nèi)容、蔽實(shí)施策劃的狹切入點(diǎn)和施絨工節(jié)點(diǎn)；灌西輸和強(qiáng)化在浮施工過(guò)程中火根據(jù)施工環(huán)持境、地質(zhì)情適況等因素變受化時(shí)，及時(shí)靠對(duì)策劃進(jìn)行販動(dòng)態(tài)調(diào)整的枕理念，也就凈是要全面落何實(shí)二次經(jīng)營(yíng)斧策劃實(shí)施的匆動(dòng)態(tài)管理原匹則，進(jìn)行動(dòng)懼態(tài)調(diào)整的主掛要事項(xiàng)為：岸1.國(guó)家和總地方的法律嘗法規(guī)、規(guī)范浪標(biāo)準(zhǔn)變化：蓋一般招標(biāo)工稠程以投標(biāo)截蔽止日前2濕8天，非梳招標(biāo)工程以瞧合同簽訂前杜28天鑒為基準(zhǔn)日，晌其后國(guó)家的日法律、法規(guī)嗚、規(guī)章和政公策發(fā)生變化澡引起工程造屠價(jià)增減變化盲的，發(fā)承包蚊雙方應(yīng)當(dāng)按麻照省級(jí)或行群業(yè)建設(shè)主管震部門(mén)或其授贈(zèng)權(quán)的工程造提價(jià)管理機(jī)構(gòu)勞據(jù)此發(fā)布的創(chuàng)規(guī)定調(diào)整合惑同價(jià)款。喚2.項(xiàng)目特璃征描述不符鋼；合同履行霜期間，出現(xiàn)拔實(shí)際施工設(shè)狹計(jì)圖紙（含奶設(shè)計(jì)變更）譜與招標(biāo)工程殿量清單任一泳項(xiàng)目的特征決描述不符，罷且該變化引圓起該項(xiàng)目的喬工程造價(jià)增簡(jiǎn)減變化的，脾應(yīng)按照實(shí)際谷施工的項(xiàng)目懸特征重新確線(xiàn)定相應(yīng)工程四量清單項(xiàng)目炮的綜合單價(jià)盾，計(jì)算調(diào)整值的合同價(jià)款爺。孟3.工程量待清單缺項(xiàng)；奴合同履行期看間，出現(xiàn)招汽標(biāo)工程量清睡單項(xiàng)目缺項(xiàng)刑的，發(fā)承包沖雙方應(yīng)調(diào)整登合同價(jià)款。絞4.工程量竊偏差；韻5.物價(jià)變擦化；新6.暫估價(jià)花；扁7.工程變值更；惹8.計(jì)日工搭；東9.現(xiàn)場(chǎng)簽鞠證；白10.不可舍抗力；膨11.提前待竣工（趕工涉補(bǔ)償）；竊12.誤期喊賠償；扶13.施工稿索賠；排14.暫列貨金額；撇15.發(fā)承域包雙方約定濫的其他調(diào)整啄事項(xiàng)等。錯(cuò)項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)應(yīng)至少每月走召開(kāi)一次二突次經(jīng)營(yíng)工作捕例會(huì)，遇到菊重大事項(xiàng)時(shí)驅(qū)要及時(shí)召開(kāi)牧專(zhuān)題分析會(huì)輕，根據(jù)各部兄門(mén)匯報(bào)情況鴉，檢查、核首對(duì)策劃指導(dǎo)鍬書(shū)的落實(shí)情唯況，組織分拋析討論潛在裁變更點(diǎn)的可解行性，及時(shí)扮根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條笨件變化進(jìn)行及二次經(jīng)營(yíng)創(chuàng)孤效策劃的修傾訂、補(bǔ)充、予調(diào)整、總結(jié)衣工作，明確酒二次經(jīng)營(yíng)方摟向、依據(jù)、莖責(zé)任人、完燃成時(shí)間、質(zhì)濕量要求、獎(jiǎng)紛懲等內(nèi)容。蹲五、施工階畝段繳（一）施工祖圖復(fù)核括1.施工圖棉內(nèi)容與合同嶄承包內(nèi)容的努符合性復(fù)核膝施工圖作為訊指導(dǎo)施工和級(jí)履行合同的資依據(jù)，要對(duì)陵照合同和中牽標(biāo)工程量清謠單逐項(xiàng)復(fù)核然施工圖內(nèi)容批，找出在合例同中沒(méi)有明森確的施工圖薄列示項(xiàng)目，偉或者是施工型圖紙中的漏去項(xiàng)內(nèi)容，并攔對(duì)照合同條號(hào)款、清單內(nèi)毅容、計(jì)量規(guī)歸則等，確定日該部分內(nèi)容車(chē)是否由承包她方承擔(dān)，形屈成復(fù)核記錄壞。子2.施工圖因內(nèi)容與招標(biāo)族圖內(nèi)容的符痰合性復(fù)核橫施工圖紙到疑位后，訴要求灰項(xiàng)目部根據(jù)束交底資料，武巾由技術(shù)和計(jì)幅劃部門(mén)聯(lián)合遼對(duì)二者的設(shè)圍計(jì)內(nèi)容進(jìn)行磚詳細(xì)對(duì)比，休從設(shè)計(jì)說(shuō)明范、技術(shù)要求倦、施工工藝重、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)縫、地質(zhì)情況及到具體的圍惹護(hù)結(jié)構(gòu)形式冒、主體結(jié)構(gòu)助形式、設(shè)計(jì)犧參數(shù)、防水事方式等全方沉位進(jìn)行比較織分析，找出斗招標(biāo)圖和施余工圖的相同汁部位及設(shè)計(jì)鏟內(nèi)容的差異余，列出詳細(xì)貫的對(duì)比分析予表，為后續(xù)核的變更索賠楊和方案優(yōu)化企提供依據(jù)。的3.施工圖響數(shù)量與清單白工程數(shù)量的境符合性復(fù)核落依據(jù)合同約甘定的工程量烏計(jì)算規(guī)則，腫對(duì)施工圖數(shù)肺量進(jìn)行計(jì)算虎，并與中標(biāo)承清單數(shù)量進(jìn)買(mǎi)行比較，找憂(yōu)出存在量差育的項(xiàng)目。在覆量?jī)r(jià)核算的剛合同模式下救，該部分量魚(yú)差按合同約昂定進(jìn)入計(jì)價(jià)奪清單計(jì)價(jià)；遭在總價(jià)合同牙模式下，工確程數(shù)量和單懸價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承砌包方承擔(dān)，擁當(dāng)設(shè)計(jì)工程筋數(shù)量遠(yuǎn)大于鞏中標(biāo)清單數(shù)卡量時(shí)，應(yīng)將溉這部分工程店量的詳細(xì)計(jì)浩算數(shù)據(jù)，以善書(shū)面形式正錦式上報(bào)監(jiān)理興進(jìn)行復(fù)核，漿并將量差報(bào)稼告給車(chē)發(fā)包人苗和設(shè)計(jì)，找沖出產(chǎn)生量差波的原因，爭(zhēng)搜取能形成會(huì)趟審紀(jì)要，為岔發(fā)包人古對(duì)該部分量眼差的補(bǔ)差打偏下基礎(chǔ)。釘4.施工圖乏設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)捧實(shí)際施工情從況的契合度援復(fù)核察施工圖復(fù)核傍要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)飯實(shí)際情況，填從場(chǎng)地、環(huán)蔑境、地質(zhì)狀咽況、工藝、凱方法、平面旱布置、空間凈交錯(cuò)等方面給全面展開(kāi)。固通過(guò)對(duì)比分己析，為設(shè)計(jì)東變更和方案怒優(yōu)化指明方畝向。鴉部5.施工圖鵝復(fù)核的資料直整理穿施工圖紙復(fù)淡核完成后應(yīng)左形成完整的著復(fù)核資料，草為項(xiàng)目管理仍過(guò)程中的方蒼案優(yōu)化、設(shè)航計(jì)變更提供原基礎(chǔ)性資料硬。害（二）方案菜優(yōu)化避1.方案優(yōu)議化原則齡圍繞安全、允質(zhì)量、工期箱、成本，通騰過(guò)對(duì)方案的愉經(jīng)濟(jì)、技術(shù)留比選，選擇奪工藝成熟、健方法簡(jiǎn)便、滑機(jī)械化程度甲高、低成本誰(shuí)高效率的施朗工方案。欺2測(cè).方案優(yōu)化覽重點(diǎn)守施工過(guò)程中敲，可根據(jù)地使質(zhì)狀況、環(huán)睜境條件、場(chǎng)既地空間等情攜況，就結(jié)構(gòu)答類(lèi)型及參數(shù)汽、加固指標(biāo)拌、地下水處徐置、空間作貿(mào)業(yè)方式等，欠結(jié)合合同約窗定、報(bào)價(jià)水賓平、成本測(cè)但算、自有資見(jiàn)源等情況，豆選擇效益最項(xiàng)好、方案最愧優(yōu)的施工方吹法。寫(xiě)3族.施工順序錢(qián)優(yōu)化牙按平面平行裝、空間交錯(cuò)工的總體思路盒，綜合考慮丙所處環(huán)境和屈項(xiàng)目自身的別特點(diǎn)、工藝瞇流程、資源便配置，以及社平面、立體喬化施工組織燃的關(guān)系，選朵擇最優(yōu)的施全工順序與理請(qǐng)論測(cè)算相匹雪配，以期達(dá)聰?shù)竭B續(xù)、快勺速、經(jīng)濟(jì)、陷高效的目的崖。毯4嚼.施工方法拆優(yōu)化臥主要是從勞錦務(wù)人員、周慶轉(zhuǎn)材料、機(jī)稿械設(shè)備、操駁作方式等的不選用匹配方絡(luò)面，就作業(yè)象區(qū)段劃分、湊運(yùn)輸調(diào)配、貿(mào)周轉(zhuǎn)材料使企用、小型機(jī)奔具配置、工津序銜接、操促作工藝、作國(guó)業(yè)方式及安澤全配合等內(nèi)見(jiàn)容，開(kāi)展施云工方法上的壟優(yōu)選。燥5爺.機(jī)械化優(yōu)部化括以技術(shù)、經(jīng)陵濟(jì)測(cè)算比選程為依據(jù)，充吼分考慮機(jī)械請(qǐng)化作業(yè)高效鍛率、高效益請(qǐng)的特點(diǎn)，在樓施工方案選甜擇中優(yōu)先選棍用大型機(jī)械晚設(shè)備承擔(dān)主朝要施工任務(wù)江，減少人工形作業(yè)量，以尾通過(guò)控制人這工費(fèi)比率、診提高機(jī)械化回水平進(jìn)行創(chuàng)揀效。芒（三）新增稀項(xiàng)目組價(jià)簡(jiǎn)項(xiàng)目部要在懸成本測(cè)算、昆出圖策劃、疲施工圖復(fù)核具、方案優(yōu)化燃的基礎(chǔ)上，吸確定最終進(jìn)煩藍(lán)圖仆、變更怕的新增項(xiàng)目介，并根據(jù)合禁同條款，爭(zhēng)閣取重新組價(jià)顛。避達(dá)首先，對(duì)合葛同約定的新均增項(xiàng)目組價(jià)雞原則進(jìn)行研聲究，分析新忠增項(xiàng)目進(jìn)藍(lán)幅圖或者變更柔創(chuàng)效的可行壓性。不同發(fā)嚇包人對(duì)新增掌項(xiàng)目組價(jià)原利則的合同約視定不同，要攪在信息準(zhǔn)確慶、溝通全面枝的基礎(chǔ)上，槐結(jié)合項(xiàng)目具典體情況進(jìn)行奸系統(tǒng)分析，課以確定是否可進(jìn)行新增項(xiàng)算目進(jìn)藍(lán)圖或診者設(shè)計(jì)變更膚。組價(jià)過(guò)程幟中，尤其要救注意人工及尸機(jī)械含量，播應(yīng)認(rèn)真分析鏈合同相關(guān)條服款，做好機(jī)乓械及人工含苦量調(diào)整，便階于后期調(diào)差東，增加項(xiàng)目發(fā)收益。漲其次，在具事體實(shí)施新增略項(xiàng)目進(jìn)藍(lán)圖委或者變更策秒劃時(shí)，要對(duì)序合同約定的竹新增項(xiàng)目的玩特征界定進(jìn)業(yè)行確定，并得根據(jù)合同中渠對(duì)新增項(xiàng)目歷的不同定義域和組價(jià)的不自同約定，在胖全面掌握信木息和溝通的慶基礎(chǔ)上進(jìn)行望綜合分析,涂確定新增項(xiàng)召目和是否實(shí)映施新增項(xiàng)目鹿策劃。洋（四）計(jì)日譜工（簽證）壺計(jì)日工是指濁在施工過(guò)程歸中，完成發(fā)量包人提出的世施工圖紙以登外的零星項(xiàng)筋目或工作，凳計(jì)日工的實(shí)纖質(zhì)，就是規(guī)卸范化的“現(xiàn)品場(chǎng)簽證”。瀉其應(yīng)用范圍鄭包括：按照款合同中約定都中對(duì)不宜用告合同單價(jià)計(jì)佛量的額外工網(wǎng)程，或不屬乒于承包人業(yè)地務(wù)范圍的輔睜助工作；及叫合同約定之諷外的工作內(nèi)杯容，或因變裂更產(chǎn)生工程瘡量清單中沒(méi)行有相應(yīng)項(xiàng)目訂的額外工作哄或附加工程流。尤其是那早些時(shí)間不允男許事先商定秀價(jià)格的額外丸工作。造由于計(jì)日工插以完成零星垂工作所消耗單的人工工時(shí)北、材料數(shù)量架、機(jī)械臺(tái)班批進(jìn)行計(jì)量，垂并按照合同熱約定計(jì)日工世表中填報(bào)的扣適用項(xiàng)目單剪價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)豪，在合同暫把列金額中支禁付，與合同航的實(shí)物工程菌計(jì)量支付無(wú)搏關(guān)，是特別錯(cuò)需要高度重鮮視、盡量爭(zhēng)嘩取的內(nèi)容。剖炸地鐵項(xiàng)目采草用計(jì)日工進(jìn)潤(rùn)行計(jì)量支付越的一般包括隔以下內(nèi)容：牧1.望為確保項(xiàng)目貴交通疏解（壯調(diào)流）、建灘（構(gòu)）筑物增拆遷、地下絞管線(xiàn)遷改工沸作順利進(jìn)行免，配合地方芽政府及相關(guān)部部門(mén)等進(jìn)行書(shū)的拆遷輔助勝工作所發(fā)生寬的費(fèi)用。如私：拆遷作業(yè)攀、溝槽開(kāi)挖薦及回填、管攏線(xiàn)遷改加固步等工作。給2.咸由于拆遷及峽審批等非施漂工方原因造斯成工期延誤語(yǔ)，為確保按膚時(shí)交工，施份工方按照發(fā)單包方要求，把增加人工、伙材料、設(shè)備槳投入所增加屯的費(fèi)用。如鍋：人員、設(shè)向備調(diào)遣，新能增設(shè)備降效償使用，新增急材料開(kāi)支，漿臨時(shí)設(shè)施增按加開(kāi)支，雨知季、夜間加頁(yè)班施工等。獲3.飯由于施工圖歉設(shè)計(jì)改變所掉發(fā)生的費(fèi)用輝。如：由于華發(fā)包人表（或地方政溝府）要求取區(qū)消或變動(dòng)結(jié)和構(gòu)物造成已經(jīng)按原方案施碰工的部分工話(huà)程返工發(fā)生慨的費(fèi)用，結(jié)扇構(gòu)物形式變判化導(dǎo)致部分蹈進(jìn)場(chǎng)人員、鴿設(shè)備重新調(diào)蝕遣等。盤(pán)4.摸為配合發(fā)包捐方及地方政障府，展示形針象、營(yíng)造良恰好的施工氛鄭圍的需要，典按照統(tǒng)一規(guī)統(tǒng)定實(shí)施的標(biāo)鄭志、標(biāo)語(yǔ)牌川制作、安拆兇、維護(hù)，統(tǒng)玉一制作服裝川、旗幟及路牙容路貌維護(hù)雪等所發(fā)生的復(fù)費(fèi)用。宰5.愧為大力推進(jìn)獻(xiàn)“套新技術(shù)、新霸材料、新工叨藝、新設(shè)備熔”夸的應(yīng)用，全皂面實(shí)施精細(xì)柴化施工，提漏高工程質(zhì)量淘，由發(fā)包方溉指令性增加火的相關(guān)措施蘆發(fā)生的費(fèi)用烤。舍6.握為確保完成道政策性的計(jì)止劃任務(wù)，保胞證建設(shè)質(zhì)量搖、工期所采掛取的工藝措浸施發(fā)生的費(fèi)辰用。如：冬賺季施工，混籠凝土蒸汽養(yǎng)咬生，增加備蓄料場(chǎng)地，減熟少模板周轉(zhuǎn)譽(yù)次數(shù)等。渠7.紹根據(jù)地方政續(xù)府統(tǒng)一部署惜，按照相關(guān)渠要求由坊承包人啄具體承擔(dān)的岡急難險(xiǎn)重任古務(wù)，如：救綱火、救災(zāi)、添防洪等。劈計(jì)日工需提券交以下報(bào)表蜻和有關(guān)憑證記送發(fā)包人復(fù)僚核：跳（1）工作絕名稱(chēng)、內(nèi)容貸和數(shù)量；斜（2）投入巾該工作所有刮人員的姓名鏟、工種、級(jí)寨別和耗用工到時(shí)；統(tǒng)（3練）遙投入該工作凈的材料名稱(chēng)劑、類(lèi)別和數(shù)鞭量；西（裝4閥）勒投入該工作礦的施工設(shè)備架型號(hào)、臺(tái)數(shù)詠和耗用臺(tái)時(shí)駐；耀（薪5勿）鳥(niǎo)發(fā)包人要求折提交的其他延資料和憑證撓。寨需要提醒的匹是，城計(jì)日工承的題最終支付標(biāo)削準(zhǔn)夕，一般要在籌投標(biāo)報(bào)價(jià)中水提出，并經(jīng)痕合同約定最朽終確認(rèn)。藍(lán)計(jì)日工的申態(tài)報(bào)、審批、腔計(jì)量、支付笨，按項(xiàng)目合紛同約定程序書(shū)執(zhí)行。（五）變更蠶根據(jù)某成熟牛城市軌道交胞通市場(chǎng)(廣沉州)對(duì)設(shè)計(jì)診變更的定義側(cè)，是以有效貞施工圖作為謠變更的分界販，施工圖紙佩會(huì)審（有效焦施工圖紙）尸時(shí)的內(nèi)容變竹化以及之后瞧所發(fā)生的審箭定有效施工役圖紙的內(nèi)容型變化均為設(shè)胳計(jì)變更；作焰為特例，葡發(fā)包人撇主持的施工塌圖會(huì)審會(huì)議避紀(jì)要可作為傷變更的依據(jù)魂，可直接辦株理變更單，不但I(xiàn)、II候、定Ⅲ敏類(lèi)仍需求發(fā)包人疫發(fā)變更指令仁。設(shè)計(jì)變更事分為型Ⅰ抱、舌Ⅱ哲、艱Ⅲ宵、亦Ⅳ博四類(lèi)，各類(lèi)昂變更具有不篩同的技術(shù)標(biāo)借準(zhǔn)、設(shè)計(jì)原定則、技術(shù)方彎案和工程量要變化要求，慚對(duì)于奉Ⅳ圣類(lèi)不發(fā)生投歉資變化的設(shè)蝦計(jì)變更，可仔以用誕“丈現(xiàn)場(chǎng)工程變巖更洽商單案”榆等形式，由脖發(fā)包人貝工程部現(xiàn)場(chǎng)抽商定。同時(shí)秧，變更已經(jīng)船審查后的初字步設(shè)計(jì)方案貫、變更已經(jīng)練發(fā)包人誼審定的中標(biāo)挖設(shè)計(jì)方案，崇以恭“院方案變更審蠶查縱”齡的形式進(jìn)行苦。標(biāo)按照城市軌艷道交通市場(chǎng)裹的計(jì)量規(guī)則駐，涉及到投機(jī)資變化的設(shè)塑計(jì)變更，全廢部予以計(jì)量輛，因此要按囑照下列原則勾做好設(shè)計(jì)變帥更工作：藍(lán)1.要做好虛施工圖投資木檢算工作，污認(rèn)真核實(shí)施草工圖工程數(shù)巖量，找出差像、漏、錯(cuò)，達(dá)保證施工圖蛙預(yù)算準(zhǔn)確無(wú)闊誤，同時(shí)要放確保核實(shí)后藍(lán)的施工圖工待程數(shù)量全部尊計(jì)價(jià)。愚2.單位工腳程盈虧率為港正且比例較沃高的清單項(xiàng)撒目，無(wú)論投涉資額變化大絕小，進(jìn)行正汽變更；單位消工程虧損的蝦清單項(xiàng)目，捏要爭(zhēng)取做負(fù)虎變更。蒙3.根據(jù)清扁單項(xiàng)目單位巖工程成本測(cè)薦算的方法，志測(cè)算新增項(xiàng)娃目的盈虧水渣平，多增加刮盈利水平高長(zhǎng)的新增工程貌。撿4.通過(guò)施僵工方案、技煤術(shù)措施、施炸工工藝、主瘋要材料、投匆入設(shè)備的變鑒更，以及通瞎過(guò)建筑物外弱觀或?qū)嶓w形支狀的變更，赤雖然不能增愁加投資，但賭可以降低成工本、加快進(jìn)閱度、減少資朝金、設(shè)備投遞入的，應(yīng)通垃過(guò)從“?，F(xiàn)場(chǎng)工程變秀更洽商單廳”騰的形式進(jìn)行圣變更。要通娘過(guò)倡“肉現(xiàn)場(chǎng)工程變貸更洽商單襖”獸的形式進(jìn)行藏變更。家5.對(duì)一些綁作業(yè)周期長(zhǎng)按、工藝復(fù)雜恥、安全風(fēng)險(xiǎn)擱高、資金設(shè)問(wèn)備投入較大反等有警“另硬傷債”盛的項(xiàng)目，即寨使投資額較朵大，可能減腸少投資，也互要下決心變泳更為能夠加裂快進(jìn)度、工禮藝相對(duì)簡(jiǎn)單盜、保障安全核、減少投入牲的項(xiàng)目，以玩爭(zhēng)取更大的喪利益。帶6.貌工程變更扮引起施工措曲施項(xiàng)目及費(fèi)饑用發(fā)生變化憶時(shí)，在申報(bào)航變更的同時(shí)辱，也應(yīng)向發(fā)古包人提出措鎮(zhèn)施費(fèi)調(diào)整。旅（六）索賠掃索賠包括合壟理順延施工星時(shí)間的工期汁索賠，及要棚求合理補(bǔ)償述不應(yīng)該由承顛包商承擔(dān)的叫經(jīng)濟(jì)損失、父額外開(kāi)支等稱(chēng)經(jīng)濟(jì)索賠，揪施工過(guò)程中原可利用項(xiàng)目攜合同條款，陵以及相關(guān)法聚律、法規(guī)，望向發(fā)包人申姨報(bào)合理的工煉期和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)榨償。浩1.通用條朝款中明示或朽隱含工期索念賠的條款=1\*GB2亮⑴袍拿圖紙?zhí)峁┬跹诱`。=2\*GB2丸⑵震1.10掃.1對(duì)化石敲、文物果采取妥善保伙護(hù)措施。=3\*GB2包⑶妥妖監(jiān)理人未能項(xiàng)按合同約定勇發(fā)出指示、聾指示延誤或員指示錯(cuò)誤。=4\*GB2緊⑷兇4.11硬不利物質(zhì)條攜件盤(pán)。=5\*GB2客⑸瓜遺發(fā)包人提艙供的材料和橡工程設(shè)備的富規(guī)格、數(shù)量吼或質(zhì)量不符冊(cè)合合同要求暖。=6\*GB2遷⑹男出發(fā)包人提晚供的材料或跨工程設(shè)備不達(dá)符合合同要擁求。=7\*GB2白⑺缸8.3基愉準(zhǔn)資料錯(cuò)誤辰的責(zé)任菌。=8\*GB2尋⑻減11.3掩發(fā)包人的工絕期延誤籮。包括增加皆合同工作內(nèi)蓄容；改變合垃同中任何一努項(xiàng)工作的質(zhì)炒量要求或其抵他特性；發(fā)役包人遲延提捕供材料、工寄程設(shè)備或變員更交貨地點(diǎn)錢(qián)的；因發(fā)包蹦人原因?qū)е陆堑臅和Ｊ┕べe；提供圖紙?jiān)诱`；未按舊合同約定及企時(shí)支付預(yù)付請(qǐng)款、進(jìn)度款蒼；發(fā)包人造疼成工期延誤盤(pán)的其他原因布。聰⑼倚11.4屯異常惡劣的縮氣候條件王。租⑽側(cè)12.2蛛發(fā)包人暫停食施工的責(zé)任盈。甘⑾偏12.4.標(biāo)2因發(fā)包人溝原因無(wú)法按秤時(shí)復(fù)工。愈⑿驗(yàn)13.1.典3因發(fā)包查人原因造成含工程質(zhì)量達(dá)早不到合同約欠定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)錦。血⒀濁13.5.渴3監(jiān)理人物重新檢查。心⒁贈(zèng)13.6.裹2由于發(fā)祝包人提供的卡材料或工程喇設(shè)備不合格圓造成的工程杠不合格。醋⒂獸14.1.欠3監(jiān)理人僅對(duì)承包人的浮試驗(yàn)和檢驗(yàn)胳結(jié)果重新試目驗(yàn)和檢驗(yàn)。跪⒃校18.4.輩2發(fā)包人恩在全部工程瑞竣工前，使孕用已接收的崖單位工程導(dǎo)浩致承包人費(fèi)迅用增加。雨⒄灣21.3.迎1不可抗治力造成損害衫的責(zé)任。備⒅宜22.2.椒2承包人案有權(quán)暫停施憶工。洋2.通用條壺款中明示或那隱含經(jīng)濟(jì)索飯賠的條款=1\*GB2泄⑴笨通用條款中均明示或隱含主的工期索賠享?xiàng)l款，除1崗1.4異辮常惡劣的氣諸候條件外，品都明示或隱昌含可以進(jìn)行打經(jīng)濟(jì)索賠。=2\*GB2給⑵域通用條款中偶明示或隱含燙經(jīng)濟(jì)索賠的兩，還有如下咬條款：eq\o\ac(犁○邁,浸1而)悟磁發(fā)包人要鄉(xiāng)求向承包人垮提前交貨。eq\o\ac(輕○燙,拿2鑒)摩11.6藝工期提前。eq\o\ac(喉○滴,季3隆)瓶15.5.糾2承包人借提出合理化蛋建議。eq\o\ac(小○傍,藍(lán)4駕)結(jié)18.6.設(shè)2由于發(fā)包抹人原因?qū)е聡W試運(yùn)行失敗直。eq\o\ac(臥○盛,裹5遣)涌19.2.名3缺陷和（灣或）損壞的道原因?qū)侔l(fā)包庸人原因造成末。汪3.其他可僻以索賠的事蕉項(xiàng)：唯（1）完成匆應(yīng)由賽發(fā)包人事實(shí)施項(xiàng)目，掛包括征地拆控遷、三通一癥平、施工場(chǎng)射地（含料場(chǎng)紛和工人宿舍黎場(chǎng)地）、室夕外工程、定式額范圍以外碑的檢驗(yàn)試驗(yàn)烤、新技術(shù)科困研項(xiàng)目、征絡(luò)地拆遷及其冒垃圾清運(yùn)等閣。鍋（2）合同稻工期明顯短巡于定額工期搖。桐（3）貍發(fā)包人饞提前使用部腹分工程納（4）國(guó)家保、地方政府雖、效發(fā)包人跑及相關(guān)配合餓單位原因造序成合同外費(fèi)粱用支出。包詞括城市施工罪排水；污水嫌及雨水管道示改移及恢復(fù)債費(fèi)用；城市鹿占道損壞賠檔償費(fèi)；城市笛道路爆破安攔全防護(hù)費(fèi)；隨航道、海事叢費(fèi)用；通航臟安全維護(hù)及恩航道維護(hù)費(fèi)燥；占用公路渾補(bǔ)償費(fèi)；河拋道管理費(fèi)；鐘衛(wèi)生防疫費(fèi)收；鄉(xiāng)村環(huán)保戒補(bǔ)償費(fèi)；材弦料進(jìn)場(chǎng)的過(guò)汁路過(guò)橋費(fèi)；蹲施工安全監(jiān)襲護(hù)費(fèi)；河道蹦采砂管理費(fèi)棒；水土保持紙?jiān)O(shè)施補(bǔ)償費(fèi)腦；防洪治理裕費(fèi)；防汛費(fèi)蝴；地方和既分有線(xiàn)施工干愧擾費(fèi)；既有辮線(xiàn)防護(hù)費(fèi)；匹安全防護(hù)費(fèi)丑；線(xiàn)路看護(hù)梨費(fèi)；無(wú)縫線(xiàn)殲路開(kāi)口費(fèi)等墨。逃（5）設(shè)計(jì)槐缺陷引起的貌措施費(fèi)不足棕。倚（6）應(yīng)急輕工程、政治晨工程引起的膛費(fèi)用增加。街（7）叫發(fā)包人敏未按合同約夢(mèng)定日期組織糧竣工驗(yàn)收、但無(wú)正當(dāng)理由呈在收到竣工偏報(bào)告后的合甲同規(guī)定時(shí)間韻內(nèi)不辦理結(jié)刻算，工程保南修期滿(mǎn)，斜發(fā)包人虛不按協(xié)議約蓋定的時(shí)間退樂(lè)還質(zhì)量保證駝金。呼（8）工程吧保險(xiǎn)索賠。蘇包括建筑工輛程一切險(xiǎn)、集安裝工程一描切險(xiǎn)、第三氣方責(zé)任險(xiǎn)、蓋人身意外傷絮害險(xiǎn)、人員盲工傷事故保哲險(xiǎn)等，要在劣出險(xiǎn)時(shí)及時(shí)她要求保險(xiǎn)公桶司理賠。對(duì)4.索賠程么序脊根據(jù)合同約仍定，承包人案認(rèn)為非承包三人原因發(fā)生吵的事件造成岡了承包人的仍損失，應(yīng)按拘以下程序向俊發(fā)包人提出含索賠：接葛（技1們）怕承包人應(yīng)在還索賠事件發(fā)勵(lì)生后28天酷內(nèi)，向發(fā)包袋人提交索賠率意向通知書(shū)鑼?zhuān)f(shuō)明發(fā)生按索賠事件的損事由。承包慶人逾期未發(fā)全出索賠意向遵通知書(shū)的，問(wèn)喪失索賠的母權(quán)利；傭（2）宿承包人應(yīng)在執(zhí)發(fā)出索賠意剖向通知書(shū)后遭28天內(nèi)，慚向發(fā)包人正狠式提交索賠葛通知書(shū)。索劣賠通知書(shū)應(yīng)勞詳細(xì)說(shuō)明索詠賠理由和要羨求，并附必朗要的記錄和票證明材料；艷（3）茫索賠事件具拜有連續(xù)影響腳的，承包人希應(yīng)繼續(xù)提交蛙延續(xù)索賠通泉知，說(shuō)明連膊續(xù)影響的實(shí)堵際情況和記游錄；躲（4）平在索賠事件羊影響結(jié)束后鵝的28天內(nèi)潔，承包人應(yīng)蝕向發(fā)包人提全交最終索賠偷通知書(shū)，說(shuō)吊明最終索賠滅要求，并附輝必要的記錄胖和證明材料儀；輝5.提示：碗可以借助地貓方政府、相隱關(guān)主管部門(mén)撕、產(chǎn)權(quán)部門(mén)疤、當(dāng)?shù)厝嗣裰鹑罕姷男枰畞?lái)探尋變更因索賠的理由腦或突破口。睜例如：為防秋止暗挖施工供對(duì)地表房屋悲造成的震動(dòng)續(xù)，可進(jìn)行專(zhuān)帥項(xiàng)施工設(shè)計(jì)熊；為防止施破工降水造成芝的地面沉降驚或開(kāi)裂，可匹采取增加圍敗護(hù)結(jié)構(gòu)防水常設(shè)施的施工肯方案；借助停地方政府環(huán)肝保部門(mén)的力佛量改變?cè)良枷{場(chǎng)地，進(jìn)增加土方運(yùn)撇距進(jìn)行渣土欺棄運(yùn)價(jià)格調(diào)榆整；利用管保線(xiàn)產(chǎn)權(quán)部門(mén)坦的遷改要求果進(jìn)行施工方弄案變更等等書(shū)。這樣一方悼面滿(mǎn)足了地蟲(chóng)方政府的需反要、構(gòu)建了幕和諧的外部研環(huán)境，另一耽方面也是保高護(hù)企業(yè)利益甩、增加企業(yè)千效益的有效勇途徑。調(diào)（七）政策鬧性調(diào)整扯政策性調(diào)整膏是指由于國(guó)漸家及相關(guān)部沃委、地方政泛府、地鐵行徒業(yè)、工程造槐價(jià)、貨幣、贈(zèng)匯率源等政策性的禍變化引起的遞費(fèi)用調(diào)整。產(chǎn)1.要隨時(shí)維關(guān)注國(guó)家及早相關(guān)部委、伐地方政府法丈律、法規(guī)、撐政策、行業(yè)絞規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)掙等的調(diào)整，戴分析測(cè)算由鋤此帶來(lái)的施娃工成本變化榴，及時(shí)向發(fā)議包人要求調(diào)織整費(fèi)用。頓3.除及時(shí)瘦按照合同約戚定做好人工靠費(fèi)、材料費(fèi)弄的價(jià)差調(diào)整央外，還要按殺照工程造價(jià)煌管理部門(mén)公蘭布的價(jià)格調(diào)斤整規(guī)定，及溉時(shí)要求界發(fā)包人號(hào)調(diào)整增加人脆工費(fèi)、主要捏材料費(fèi)、機(jī)灣械費(fèi)、輔助俯材料費(fèi)、水箱費(fèi)、電費(fèi)、抱運(yùn)費(fèi)和火工漸品費(fèi)等費(fèi)用傾。持4.對(duì)支發(fā)包人賭承諾支付利站息和承擔(dān)外冊(cè)匯匯率變化圾風(fēng)險(xiǎn)的延期拉支付工程款僵項(xiàng)目、BT嗓項(xiàng)目，當(dāng)銀園行利息提高暑、外匯達(dá)匯率造急劇變化并怎超過(guò)正常幅朗度時(shí)，要及榮時(shí)要求勞發(fā)包人錄支付提高利液率所增加的飄利息和承擔(dān)忽匯率變化引喚起的匯兌損炭失。誘（八）針對(duì)鑼合同不利條綿件的應(yīng)對(duì)措第施膏1.對(duì)于不至予辦理變更存或簽證的限桃額限制，可童將同類(lèi)型的掙設(shè)計(jì)變更或如簽證項(xiàng)目歸景納為一個(gè)事楚件進(jìn)行申報(bào)店。民2.運(yùn)針對(duì)合同有驅(qū)風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)血約定宋和有不予索碑賠條款限制夏的工程，一渴方面，可通盟過(guò)改變項(xiàng)目概特征描述和守事件因素分陪析等途徑，血尋找屬于風(fēng)柳險(xiǎn)包干費(fèi)范悲圍外項(xiàng)目的究依據(jù)，力爭(zhēng)晌通過(guò)清單項(xiàng)游目量?jī)r(jià)核算鑼、索賠、計(jì)扣日工等進(jìn)行沈計(jì)價(jià)或費(fèi)用浩補(bǔ)償。另一雞方面，可根嫌據(jù)《中華人卻民共和國(guó)合瞧同法》、《衫中華人民共爭(zhēng)和國(guó)民法通雨則》以及其性他相關(guān)的法歇律法規(guī)來(lái)突個(gè)破限制。責(zé)（九）計(jì)量巨規(guī)則與定額望規(guī)則幟工程量清單模是工程量清斷單計(jì)價(jià)的基寫(xiě)礎(chǔ)，因此對(duì)新工程量清單捐工程量計(jì)算搖規(guī)則、編制牲依據(jù)、定額茶規(guī)則的熟練鉆掌握和運(yùn)用翁是執(zhí)行量?jī)r(jià)層核算合同最掀基本的要求串。通首先，對(duì)工敞程量計(jì)量規(guī)洋則的運(yùn)用方謙面。晝工程量清單憲作為編制招外標(biāo)控制價(jià)、黨投標(biāo)報(bào)價(jià)、允計(jì)算工程量梅、支付工程孩款、調(diào)整合株同價(jià)款、辦膽理竣工結(jié)算恰以及工程索勺賠等的依據(jù)御之一。其編估制依據(jù)一般默為：蹦1.榨《建設(shè)工程根工程量清單素計(jì)價(jià)規(guī)范》們；宋2.直國(guó)家或省級(jí)闖、行業(yè)建設(shè)鏟主管部門(mén)頒緣發(fā)的計(jì)價(jià)依伙據(jù)和辦法；編3.脫建設(shè)工程設(shè)辨計(jì)文件；春4.宜與建設(shè)工程援項(xiàng)目有關(guān)的拐標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范僚、技術(shù)資料蔬；吐5.還招標(biāo)文件及重其補(bǔ)充通知裁、答疑紀(jì)要維；線(xiàn)6.屠施工現(xiàn)場(chǎng)情計(jì)況、工程特爪點(diǎn)及常規(guī)施悲工方案；虜7.星其他相關(guān)資每料。猾工程量計(jì)算胸除依據(jù)《建竊設(shè)工程工程管量清單計(jì)價(jià)聯(lián)規(guī)范》各項(xiàng)到規(guī)定外，尚濤應(yīng)依據(jù)以下架文件：悠1.鐘經(jīng)審定的施滅工設(shè)計(jì)圖紙位及其說(shuō)明；趨2.暈經(jīng)審定的施痕工組織設(shè)計(jì)落或施工技術(shù)絨措施方案；寫(xiě)3.掩經(jīng)審定的其裝他有關(guān)技術(shù)粗經(jīng)濟(jì)文件。侮因此，在項(xiàng)造目實(shí)施過(guò)程廚中進(jìn)行工程芳量計(jì)算和核飽算時(shí)，工程豈量計(jì)算原則晃不能僅僅建奸立在《建設(shè)朵工程工程量愛(ài)清單計(jì)價(jià)規(guī)傲范》上，而東是要綜合研寄究工程量清影單計(jì)算的所暑有編制依據(jù)動(dòng)，并從中找她出差異和切裁入點(diǎn)進(jìn)行工斬程量計(jì)算的可二次經(jīng)營(yíng)創(chuàng)揀效。如地下廈連續(xù)墻：況有的定額說(shuō)英明中，地下提連續(xù)墻成槽圍土方量及澆賞筑混凝土工練程量按連續(xù)黃墻設(shè)計(jì)斷面辮積（設(shè)計(jì)長(zhǎng)胡度乘以寬度駁）乘以槽深夕（設(shè)計(jì)槽深校加超深0.疫5m）以立山方米為單位救計(jì)算。粱《建設(shè)工程波工程量清單拆計(jì)價(jià)規(guī)范》忍的計(jì)量規(guī)則車(chē)為按設(shè)計(jì)圖勉示墻中心線(xiàn)雨長(zhǎng)乘以厚度舌乘以槽深以姐體積計(jì)算。或這兩者就存智在計(jì)算規(guī)則守上的差異，池對(duì)于此類(lèi)問(wèn)童題，要充分示利用這些佐俯證材料，與沈發(fā)包人段有理有據(jù)的新進(jìn)行溝通和監(jiān)爭(zhēng)取，在合轟理合規(guī)的前債提下?tīng)?zhēng)取到于對(duì)我們有利洽的計(jì)算規(guī)則鐵來(lái)進(jìn)行工程裹量核算。天其次，對(duì)于羞定額適用范書(shū)圍的運(yùn)用方毅面。炊對(duì)于定額規(guī)涂則的運(yùn)用的值前提條件是斃要全面掌握僑定額測(cè)定體論系，特別是荷掌握定額的狀測(cè)定步驟、簡(jiǎn)編制的原則還和依據(jù)等，盤(pán)在此基礎(chǔ)上拆相關(guān)人員要碎有敢于突破炊定額的能力命和技巧。較每個(gè)專(zhuān)業(yè)定毀額都有其編少制基礎(chǔ)（施棕工條件、技測(cè)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等）撫及適用范圍皆，如，《城圍市軌道交通句工程預(yù)算定暮額》說(shuō)明中借有以下說(shuō)明圈：本定額是必按正常施工痰條件、目前驗(yàn)多數(shù)施工企課業(yè)的施工機(jī)約械裝備程度屋，施工中常罪用的施工方塔法、施工工伸藝、勞動(dòng)組或織以及合理黃工期進(jìn)行編雪制的；是依朱據(jù)國(guó)家有關(guān)毅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、曉設(shè)計(jì)規(guī)范和址施工驗(yàn)收規(guī)崇范編制的，螞參考了現(xiàn)行悼國(guó)家、行業(yè)漠和地方定額湖，以及有代賣(mài)表性的工程供設(shè)計(jì)、施工榮資料和其他期資料。覺(jué)此定額是從遇2023年遍1月1日施菌行的，那么峽定額測(cè)定時(shí)矛執(zhí)行的國(guó)家尼有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)算準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)索范和施工驗(yàn)始收規(guī)范應(yīng)該哄是2023疾年以前的，臣目前地鐵施園工技術(shù)和標(biāo)木準(zhǔn)日新月異什，很多標(biāo)準(zhǔn)磨和規(guī)范都在溉不斷更新提揪高，其適用載的基礎(chǔ)已改狠變；特別是辛地方性的定遭額，定額制逮定者本身對(duì)瞞城市地鐵工舉程施工專(zhuān)業(yè)漸知識(shí)在認(rèn)識(shí)賠上都可能存袍在缺失或者垂根據(jù)沒(méi)進(jìn)行紹過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定脅，而是參考液其他定額估牽測(cè)的，相關(guān)采方也明白這渴方面問(wèn)題的棄存在。因此吉，對(duì)于特定求定額進(jìn)行定虹額標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)期行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)禮范、實(shí)測(cè)數(shù)陰據(jù)進(jìn)行對(duì)比頭分析，并以族現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)羨據(jù)和定額適孕用性為切入肆點(diǎn)與相關(guān)造遙價(jià)部門(mén)反映熱和溝通，從毫而進(jìn)行定額龜調(diào)整、補(bǔ)充執(zhí)定額或者進(jìn)必行定額說(shuō)明遷，以爭(zhēng)取進(jìn)蠅行合同價(jià)格貍調(diào)整是進(jìn)行圾二次經(jīng)營(yíng)創(chuàng)稅效的有效途偶徑。癢（十）專(zhuān)項(xiàng)岸工作著粒部分發(fā)包人吉將建構(gòu)筑物聚保護(hù)，管線(xiàn)位保護(hù)、改移憶及拆除，地頌上物拆除、菠恢復(fù)及補(bǔ)償粘，臨時(shí)用地落使用及恢復(fù)萬(wàn)、補(bǔ)償，交模通導(dǎo)改，商訓(xùn)業(yè)補(bǔ)償，臨柜水引入等施夾工前期費(fèi)用智列入專(zhuān)項(xiàng)工旱作，在計(jì)量貞時(shí)部分項(xiàng)目郊以項(xiàng)包干、啄部分項(xiàng)目以馳暫定金額計(jì)頓入合同總價(jià)榨。由于地鐵汗施工多處繁燃華鬧市，前暗期工作很是逝復(fù)雜，費(fèi)用讓難以估算。另對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)工璃作的創(chuàng)效，購(gòu)要做好以下溉工作：臣1.項(xiàng)目上秩場(chǎng)后首先應(yīng)三掌握合同約午定清單單價(jià)形、費(fèi)用可調(diào)釋的項(xiàng)目；茂2.過(guò)程中誼注意資料收助集，比如選發(fā)包人綠、建委、政姻府相關(guān)部門(mén)死等下發(fā)的文演件；格3.編制資曾料時(shí)，盡量集將不可調(diào)整釘?shù)墓ぷ鲀?nèi)容尚列入可調(diào)項(xiàng)卷目簽認(rèn)工程穗量，提前與晃監(jiān)理、發(fā)包既人溝通，盡生可能多的確注認(rèn)工程數(shù)量福；郊4.報(bào)價(jià)編誼制時(shí)，一定嚷要了解現(xiàn)場(chǎng)裁實(shí)際情況及壯施工方案進(jìn)擊行工程量全扒面清理，并敵結(jié)合約定的疫計(jì)量規(guī)則進(jìn)思行編制上報(bào)飾，避免漏項(xiàng)爺。尼（十一）措逆施費(fèi)著清單措施費(fèi)嫌項(xiàng)受招投標(biāo)壘階段不確定秋因素影響，慶存在一定的承不準(zhǔn)確性和肉潛在風(fēng)險(xiǎn)。中在合同執(zhí)行悟期間，又受神相關(guān)條款約稻束，大多不區(qū)允許調(diào)整。合而在設(shè)計(jì)變均更發(fā)生時(shí)，震往往涉及到點(diǎn)施工措施費(fèi)述的變化，因有此針對(duì)措施奉清單中多數(shù)甜安全文明施糊工措施費(fèi)約搶定可調(diào)整、確其他以泡“永項(xiàng)繩”屈計(jì)量原則上廁不得調(diào)整的辜條款，要做干好以下工作輸：捉1.重視合鄭同執(zhí)行過(guò)程母中方案的優(yōu)拜化比選，降井低措施費(fèi)用勒投入。窯2.通過(guò)將煤重大措施項(xiàng)除目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)伶設(shè)計(jì)或進(jìn)入唉藍(lán)圖工程量緒等形式進(jìn)行星清單項(xiàng)量?jī)r(jià)世核算，以規(guī)飼避合同條款墻的限制。草3.安全文爪明施工措施陸及工藝措施慌的應(yīng)對(duì)思路豪：回（1）安全儉文明施工措蘆施費(fèi)數(shù)安全文明措熔施費(fèi)一般按弓一定比例計(jì)臘取，對(duì)適用菊范圍界定較畝粗。因此，思可仔細(xì)研究錫各地相關(guān)文騙件和規(guī)定，筍尋找突破口橋，爭(zhēng)取將部霸分界定模糊論的內(nèi)容轉(zhuǎn)化淘為實(shí)物工程賣(mài)量，通過(guò)進(jìn)勢(shì)藍(lán)圖創(chuàng)效。猴（2）工藝僅措施濫工程量清單榜計(jì)價(jià)規(guī)范中鮮，工程量按約實(shí)體凈量計(jì)島算，定額中棋僅考慮的是船正常的施工墻損耗，而未墓考慮現(xiàn)在實(shí)峽際工藝措施京增加的費(fèi)用袋，兩者之間蠻存在交空現(xiàn)巴象，對(duì)掌承包人喪極為不利，音且難以索賠要。對(duì)此，應(yīng)溝積極與設(shè)計(jì)槐、我發(fā)包人浪溝通，爭(zhēng)取圍將工藝措施懇項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為釘實(shí)體工程，響以便進(jìn)藍(lán)圖劑核算，規(guī)避譜“奸措施險(xiǎn)”冬字眼。于4.現(xiàn)場(chǎng)簽淚證創(chuàng)對(duì)于發(fā)生的堡其他合同外軍措