重慶市郊區(qū)房屋租賃合同

重慶市郊區(qū)房屋租賃合同重慶市郊區(qū)房屋租賃合同

甲方：（出租人）___________身份證號(hào)碼：____________

地址：__________________電話：_________________

乙方：（承租人）___________身份證號(hào)碼：____________

地址：__________________電話：_________________

丙方：（中介機(jī)構(gòu)）___________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

地址：__________________電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方就租賃甲方的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物品

1.甲方同意將其位于重慶市郊區(qū)的房屋出租給乙方，該房屋的地址為（以下簡稱“房屋”）：____________________________。

2.該房屋的主要構(gòu)造和面積如下：

建筑用途：住宅建筑面積：_________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：___獨(dú)立樓房___別墅___公寓房___其他

建筑年代：______修繕年份：_________

其他描述：______________________________________________

二、租賃期限

1.租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新談判租金和租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每個(gè)月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________元）

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日逾期租金總額的____%支付滯納金。

四、租賃保證金和其他費(fèi)用

1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________元），該項(xiàng)費(fèi)用在乙方返還房屋時(shí)無息退還。若乙方不按照約定時(shí)間退還房屋，則甲方有權(quán)扣除已交付的租賃保證金。

2.水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用必須由乙方自行承擔(dān)。

3.如果雙方協(xié)商需要，可以另行簽訂其他的合同補(bǔ)充說明。

五、房屋使用條款

1.乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和國家環(huán)保政策，不在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營、違法存儲(chǔ)等活動(dòng)。

2.乙方不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)、增加墻壁等大型改造。

3.乙方要維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、保持室內(nèi)環(huán)境整潔，不得損壞房屋和設(shè)備、設(shè)施。

4.乙方不得將房屋分租、借出，或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途。

5.為避免對(duì)其他居民造成噪音、污染等不良影響，乙方不得在房屋內(nèi)從事大聲喧嘩、打麻將、開大聲音樂等活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金的，每日按照合同約定的比例支付滯納金。

2.乙方承諾的使用目的和實(shí)際使用情況不一致，或違反合同約定的其他規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并扣除租賃保證金。乙方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)將房屋騰出并返還甲方。

3.若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)扣除租賃保證金進(jìn)行賠償。

4.甲方未按合同約定向乙方提供房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

七、法律適用和爭議解決

1.本合同受中華人民共和國法律的管轄。

2.因合同引起的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商和解，如果協(xié)商不成，則應(yīng)將糾紛提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同生效日期為簽字或蓋章之日起。

甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________

簽名或蓋章簽名或蓋章

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：______________

簽名或蓋章3.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合相關(guān)建筑規(guī)定和法律法規(guī)，未受到限制性行政措施，如拆遷、補(bǔ)償、征收等。

4.在租賃期間，甲方有義務(wù)保證提供的房屋安全、清潔、整潔、完好。如發(fā)生房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在14日內(nèi)協(xié)商修繕處理，若在處理時(shí)乙方需要暫時(shí)搬離，則甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情賠償乙方的臨時(shí)住宿費(fèi)用。

5.乙方承諾不得將所租用的房屋用于非法活動(dòng)或商業(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)違反約定，則甲方有權(quán)立即解除合同。

6.甲方必須定期進(jìn)行房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租、大規(guī)模裝修、私自改造等違約行為，則有權(quán)修復(fù)并扣除乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

7.在租賃期間，若房屋出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生的水電氣費(fèi)停止服務(wù)、涉及衛(wèi)生安全問題等，甲方有權(quán)在提前通知乙方后進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查并及時(shí)處理。

8.甲、乙、丙三方要全面履行約定，并遵守中國法律和法規(guī)，認(rèn)真維護(hù)協(xié)議的執(zhí)行，并對(duì)協(xié)議中未列明的各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真商議并達(dá)成一致。

9.如發(fā)生合同履行過程中的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可以依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

10.本合同自雙方簽約之日起生效，至租賃期屆滿結(jié)束。屆滿前，若乙方未及時(shí)通知終止或雙方未達(dá)成新的協(xié)議，則協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限與初始租賃期限相同。

11.合同期內(nèi)，任何一方均無權(quán)單方面解除本合同，如需解除合同須征得對(duì)方同意。

12.各方聲明：