廣州I紡織服裝創(chuàng)意園發(fā)展策劃方案

廣州TIT紡織服裝創(chuàng)意園

發(fā)展策劃前言廣州紡機(jī)廠位于廣州市海珠區(qū)，是一家有著輝煌歷史的大型國(guó)有企業(yè)，隨著廣州城市的發(fā)展及對(duì)城市內(nèi)部產(chǎn)業(yè)“退二進(jìn)三”的要求，廣州紡機(jī)廠需要進(jìn)行功能的升級(jí)和更新。基于對(duì)城市和產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度，本項(xiàng)目確定了“紡織服裝創(chuàng)意園”的定位，這一定位既能帶動(dòng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)升級(jí)，又能帶動(dòng)城市功能完善和配合城市退二進(jìn)三政策的執(zhí)行。本報(bào)告緊緊圍繞如何落實(shí)“紡織服裝創(chuàng)意園”這一總體定位，提出實(shí)現(xiàn)這一宏偉目標(biāo)的“三大戰(zhàn)略定位”和“三大中心功能”，通過(guò)功能構(gòu)成分析、空間布局分析和發(fā)展策略分析，為實(shí)現(xiàn)紡織服裝創(chuàng)意園的成功開(kāi)發(fā)和運(yùn)作鋪平道路，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、產(chǎn)業(yè)效益和企業(yè)效益“三大效益”的完美結(jié)合！2TIT紡織服裝創(chuàng)意園的三大戰(zhàn)略定位關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之一廣州老紡織工業(yè)廠房升級(jí)換代的典范！中國(guó)紡織服裝業(yè)的“創(chuàng)新引擎”！珠江南岸城市中心形象標(biāo)桿

！3TIT紡織服裝創(chuàng)意園的三個(gè)功能層次關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之二服裝文化傳媒紡織行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)所學(xué)術(shù)交流品牌營(yíng)銷展覽物流……延展功能辦公研發(fā)設(shè)計(jì)核心功能文化交流研發(fā)設(shè)計(jì)品牌傳播核心功能配套功能餐飲休閑娛樂(lè)旅游觀光公共活動(dòng)……4TIT紡織服裝創(chuàng)意園的三大功能中心關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之三研發(fā)設(shè)計(jì)“設(shè)計(jì)中心”“文化中心”“品牌中心”文化創(chuàng)意品牌傳播辦公研發(fā)設(shè)計(jì)核心功能文化交流研發(fā)設(shè)計(jì)品牌傳播核心功能5TIT紡織服裝創(chuàng)意園的五大功能分區(qū)關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之四研發(fā)設(shè)計(jì)區(qū)旅游休閑區(qū)文化傳媒區(qū)服裝展示區(qū)文化交流區(qū)6TIT紡織服裝創(chuàng)意園的八大重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵結(jié)論總結(jié)之五12348765紡織服裝行業(yè)協(xié)會(huì)紡織服裝品牌總部服裝設(shè)計(jì)師工作室紡織服裝行業(yè)論壇創(chuàng)意園配套酒店時(shí)裝模特大賽創(chuàng)意園會(huì)議中心紡織服裝產(chǎn)品博覽7項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)新港大道北側(cè)，屬于城市核心區(qū)域本項(xiàng)目在廣州城市總體規(guī)劃中處于“南拓”規(guī)劃的第一站；項(xiàng)目地處廣州城市中軸線上，向北與天河區(qū)東、西雙塔、廣州歌劇院、海心沙公園以及項(xiàng)目附近的廣州電視觀光塔相鄰，具有優(yōu)越的地理區(qū)位;項(xiàng)目概況—位置珠江中山大學(xué)客村立交新港路廣州大道項(xiàng)目區(qū)域8項(xiàng)目現(xiàn)狀為工業(yè)廠房，建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米，內(nèi)部綠化較好，環(huán)境宜人項(xiàng)目現(xiàn)存大量的工業(yè)廠房，多為上世紀(jì)50年代建造；現(xiàn)存的廠房多數(shù)保存良好，但一些臨時(shí)建筑較為破舊；廠區(qū)內(nèi)的幾棟住宅樓保存較好，但外立面相對(duì)陳舊；廠區(qū)內(nèi)綠樹(shù)蔥蔥，大樹(shù)、古樹(shù)四季常青，儼然一繁華都市中的世外桃源；項(xiàng)目概況—現(xiàn)狀9策劃目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)工業(yè)廠區(qū)向“紡織服裝創(chuàng)意園”的升級(jí)從：舊工業(yè)廠房到：紡織服裝創(chuàng)意園功能構(gòu)成空間格局發(fā)展策略如何發(fā)展的三大關(guān)鍵環(huán)節(jié)?10報(bào)告結(jié)構(gòu)第一部分本體分析第二部分案例借鑒第三部分功能分析第四部分空間分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)盤點(diǎn)第五部分策略分析第六部分效益分析11項(xiàng)目位于廣州城市中軸線上，處于海珠區(qū)新港科技文化經(jīng)濟(jì)帶，屬于會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈可輻射范圍優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)1—區(qū)位會(huì)展中心

法規(guī)速遞海珠行政中心中山大學(xué)項(xiàng)目區(qū)域12園區(qū)西鄰藝苑路，南接新港中路，北連琶洲大道，東鄰赤崗北路，靠近客村和琶洲地鐵站，交通極為便捷優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)2—交通新港中路赤崗北路藝苑路琶洲路客村地鐵站琶洲地鐵站13項(xiàng)目周邊視野開(kāi)闊，處于城市景觀中軸線上，能坐享大量城市頂級(jí)景觀資源優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)3—景觀廣州東西雙塔廣州電視觀光塔赤崗塔珠江電影集團(tuán)海心沙旅游公園14項(xiàng)目?jī)?nèi)部綠化水平較高，形成了多層次的綠化格局和生態(tài)氛圍廠區(qū)內(nèi)綠化較好，有數(shù)十棵具有較長(zhǎng)樹(shù)齡的大樹(shù)，均勻分布在整個(gè)廠區(qū)，其中不乏珍稀樹(shù)種，形成了極佳的生態(tài)氛圍和綠化效果。優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)4—綠化15悠久的紡織服裝產(chǎn)業(yè)文化沉淀以及周邊豐富的文化資源為創(chuàng)意型園區(qū)的發(fā)展提供了寶貴的人文環(huán)境本項(xiàng)目與廣大紡織服裝學(xué)院僅一墻之隔；本項(xiàng)目與中山大學(xué)僅十分鐘車程；本項(xiàng)目與珠江電影集團(tuán)僅一街之距；優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)5—文化、創(chuàng)意環(huán)境中山大學(xué)廣大紡織服裝學(xué)院珠江電影集團(tuán)項(xiàng)目區(qū)域16大量保存完好、建筑形式多樣化的工業(yè)廠房為廣州市沉淀了寶貴的工業(yè)文化遺產(chǎn)優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)6—工業(yè)遺產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)有大量保存完好的的工業(yè)廠房，各種類型的車間規(guī)劃整齊的散布在廠區(qū)內(nèi)；廠區(qū)內(nèi)多種辦公、居住和臨時(shí)用房，建筑形式多樣化；17項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的分析，我們認(rèn)為本項(xiàng)目不僅僅是工業(yè)廠房的改造項(xiàng)目，更是有著寶貴紡織服裝工業(yè)遺產(chǎn)、良好生態(tài)環(huán)境和文化氛圍的城市重建項(xiàng)目。因此，如何發(fā)揮該紡織服裝項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)文化優(yōu)勢(shì)、機(jī)遇優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是研究本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展方向的關(guān)鍵，使其功能定位能夠?qū)徔椃b產(chǎn)業(yè)的升級(jí)、城市功能的完善和城市形象的打造產(chǎn)生積極而又深遠(yuǎn)的影響！18報(bào)告結(jié)構(gòu)第一部分本體分析第二部分案例借鑒第三部分功能分析第四部分空間分析創(chuàng)意園區(qū)案例成功要素借鑒第五部分策略分析第六部分效益分析19重點(diǎn)參考案例：謝菲爾德CulturalIndustriesQuarter文化創(chuàng)意園上?！?933老場(chǎng)坊”廈門烏石埔北京798藝術(shù)工廠上海8號(hào)橋上海時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園從初步考慮的二十多個(gè)創(chuàng)意園區(qū)案例中，重點(diǎn)選取六個(gè)類似案例進(jìn)行分析地理位置處于商業(yè)繁華地段原址多為舊式老廠房，建筑物給人以歷史滄桑感處于城市規(guī)劃的升級(jí)區(qū)域20英國(guó)創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三的發(fā)展三主要得三益于政三府的積三極推動(dòng)三，成為三僅次于三金融服三務(wù)業(yè)的三英國(guó)第三二大產(chǎn)三業(yè)英國(guó)謝三菲爾德英國(guó)創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三現(xiàn)狀1998~1999年起步期2000~2002年快速發(fā)展2003年至今鼎盛期1998年英國(guó)政府出臺(tái)了《英國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件》；在組織管理、人才培養(yǎng)、資金支持等有關(guān)方面逐步加強(qiáng)機(jī)制建設(shè)；對(duì)文化產(chǎn)品的研發(fā)、制作、經(jīng)銷、出口等實(shí)施系統(tǒng)性扶持;逐步建立完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)支持系統(tǒng)至2000年英國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)已達(dá)122,000家；成為英國(guó)雇傭就業(yè)人口的第一大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要集中于軟件與計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)、音樂(lè)、視覺(jué)和表演藝術(shù)行業(yè)；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額約占英國(guó)外貿(mào)出口總額的4.2%；通過(guò)稅收優(yōu)惠等政策性扶持，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步成功推動(dòng)了英國(guó)出口，有效抵補(bǔ)了貨物貿(mào)易逆差；英國(guó)創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三產(chǎn)值分三布情況謝菲爾三德Cul三tur三al三Ind三ust三rie三sQ三uar三ter文化創(chuàng)三意園是三英國(guó)創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三成功發(fā)三展的一三個(gè)縮影21通過(guò)完三善的功三能，挖三掘文化三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)的“三群聚效三益”，三放大集三聚效果公共設(shè)三施千禧年三博物館大學(xué)科三學(xué)區(qū)圖書(shū)館傳媒BBC三電臺(tái)文化藝三術(shù)Sit三e畫(huà)廊藝術(shù)家三村油畫(huà)陳三列館藝術(shù)工三作室金融投資機(jī)三構(gòu)中介代三理休閑娛三樂(lè)電影院娛樂(lè)中三心咖啡廳功能組三合該創(chuàng)意三園地處三謝菲爾三德火車三站對(duì)面三，規(guī)模三較小，三沒(méi)有巨三大的空三間面積三，共31棟文化三和創(chuàng)意三建筑。便利的三交通、三多元化三的配套三功能組三合、創(chuàng)三意的建三筑風(fēng)格三以及政三府對(duì)該三創(chuàng)意園三的大力三扶持使Cul三tur三al三Ind三ust三rie三sQ三uar三ter成為文三化創(chuàng)意三園成功三的典范英國(guó)謝三菲爾德文化創(chuàng)三意園22創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)數(shù)字三化和政三府的支三持對(duì)創(chuàng)三意園的三發(fā)展功三不可沒(méi)策略一鼓勵(lì)私三人資金三的注入三；策略二積極推三動(dòng)創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)數(shù)三字化發(fā)三展；策略三加強(qiáng)創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三的基礎(chǔ)三研究；策略四政府加三強(qiáng)對(duì)創(chuàng)三意企業(yè)三資金扶三持力度三；英國(guó)謝三菲爾德文化創(chuàng)三意園23具有優(yōu)三越的地三理位置三，悠久三的歷史三沉淀，三保存較三完備的三建筑風(fēng)三格主體位三于上海三市沙涇三路10號(hào)，緊三鄰九龍三賓館，三靠近海三寧路和三周家嘴三路口，三與虹口三區(qū)人民三政府、三七浦路三服裝市三場(chǎng)和四三川北路三商業(yè)帶三近在咫三尺；又位于三沙涇港三、浦虹三港兩條三水系的三交匯處三附近，三這兩條三水系在三造型上三形成“三幾”字三形；整體處三于虹口三區(qū)商貿(mào)三經(jīng)濟(jì)較三為成熟三的地區(qū)三。優(yōu)越的三地理位三置前身是三上海長(zhǎng)三城生化三制藥廠三和長(zhǎng)生三食品廠三；由英國(guó)三著名設(shè)三計(jì)師設(shè)三計(jì)，始三建于193三3年的英三式建筑三風(fēng)格。悠久的三歷史沉三淀保存完三備的建三筑風(fēng)格目前，三已被市三政府列三為優(yōu)秀三歷史保三護(hù)建筑三?！?93三3老廠坊三”定位三為上海三新地標(biāo)三，但規(guī)三劃實(shí)施三中。193三3老場(chǎng)坊24以時(shí)尚三發(fā)布和三創(chuàng)意辦三公為主三，輔之三以相關(guān)三的商業(yè)三配套功三能時(shí)尚發(fā)三布：創(chuàng)意辦三公休閑體三驗(yàn)時(shí)裝發(fā)三布會(huì)新聞發(fā)三布會(huì)新品發(fā)三布會(huì)知識(shí)產(chǎn)三權(quán)交流三會(huì)小型演三唱會(huì)明星見(jiàn)三面會(huì)電視節(jié)三目制作三場(chǎng)地藝術(shù)工三作室個(gè)人設(shè)三計(jì)室傳媒策三劃公司高檔畫(huà)三廊外駐品三牌中心藝術(shù)培三訓(xùn)中心各種品三牌定制品牌商三品展示藝術(shù)品三現(xiàn)制雪茄洋三酒品嘗娛樂(lè)總?cè)齾R配套餐三飲創(chuàng)意體三驗(yàn)沙龍高檔會(huì)三所潮流運(yùn)三動(dòng)館、三健身場(chǎng)三所陶吧高檔西三餐廳創(chuàng)意餐三飲咖啡廳酒吧通過(guò)全三新的產(chǎn)三業(yè)布局三打造產(chǎn)三權(quán)交流三、交易三以及供三需平臺(tái)三，將知三識(shí)產(chǎn)權(quán)三通過(guò)創(chuàng)三意轉(zhuǎn)化三為產(chǎn)品193三3老場(chǎng)坊功能設(shè)三置25從規(guī)劃三上賦予三各功能三形態(tài)不三同的主三題，強(qiáng)三調(diào)將歷三史遺留三建筑融三入現(xiàn)代三時(shí)尚以建筑三設(shè)計(jì)、三時(shí)尚設(shè)三計(jì)、工三業(yè)設(shè)計(jì)三為主的三設(shè)計(jì)型三企業(yè)三；以會(huì)展三交易為三主的會(huì)三展、廣三告、公三關(guān)、拍三賣公司三、版權(quán)三產(chǎn)權(quán)交三易、品三牌展示三發(fā)布等三知識(shí)服三務(wù)業(yè)；以創(chuàng)意三人才為三主體的三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)人才三的培訓(xùn)三服務(wù)及三就業(yè)等三。產(chǎn)業(yè)形態(tài)商業(yè)形態(tài)時(shí)尚類三體驗(yàn)式三消費(fèi)綜合商三貿(mào)會(huì)所經(jīng)三濟(jì)情景旅三館創(chuàng)意餐三飲等；文化形態(tài)旅游形態(tài)保護(hù)性三開(kāi)發(fā)修三整還原三老上海三的街景三、生活三、人文三、歷史三、商業(yè)三特征；上海時(shí)三尚表演三、發(fā)布三、展示三、交易三、設(shè)計(jì)三、服務(wù)三、消費(fèi)三、休閑三的中心三，以旅三游業(yè)帶三動(dòng)區(qū)域三性經(jīng)濟(jì)三發(fā)展；結(jié)合虹三口區(qū)北三外灘的三改變形三成互動(dòng)三，成為三極具特三色的區(qū)三域性旅三游特色三產(chǎn)品；成為承三接世博三游客居三住、旅三游、消三費(fèi)的重三要特色三基地。根據(jù)建三筑特點(diǎn)三、樓群三之間關(guān)三系、地三域分割三、功能三配套等三多方面三因素進(jìn)三行分析三創(chuàng)意。193三3老場(chǎng)坊規(guī)劃布三局26強(qiáng)調(diào)利三用所在三區(qū)域的三資源優(yōu)三勢(shì)，發(fā)三展主線三為：外三灘18三號(hào)＋新三天地＋三田子坊資源優(yōu)三勢(shì)發(fā)展策三略發(fā)展目三標(biāo)這里是三上海最三時(shí)尚、三最年輕三力量的三百老匯三；這里是三上海最三前衛(wèi)、三最沖動(dòng)三力量的三大本營(yíng)三；這里是三上海最三文化、三最純粹三、最蕪三雜精神三的聚集三地；推廣語(yǔ)193三3老場(chǎng)坊發(fā)展策三略外灘18號(hào)的高三檔時(shí)尚新天地三的人氣三活力田子坊三的藝術(shù)三氛圍創(chuàng)意體三驗(yàn)創(chuàng)意生三產(chǎn)成為上三海的新三地標(biāo)27從19三92年三至今，三已經(jīng)成三為世界三三大商三業(yè)油畫(huà)三生產(chǎn)基三地之一發(fā)展初三期（pas三t）現(xiàn)在（Now）城鄉(xiāng)結(jié)三合部，三地處偏三僻的城三市郊區(qū)三；面積0.5平方公三里，常三住人口100三0多人三；人群流三動(dòng)大，三多為外三來(lái)人員三；199三2年開(kāi)始三出現(xiàn)畫(huà)三師；全球商三業(yè)油畫(huà)三的三大三生產(chǎn)基三地之一三；全國(guó)各三地以及三歐美、三韓國(guó)、三日本的三畫(huà)師、三畫(huà)商相三繼自發(fā)三進(jìn)入烏三石埔；從業(yè)人三員逾萬(wàn)三人，專三職畫(huà)師三超過(guò)350三0人；商業(yè)油三畫(huà)的95%以上出三口境外三市場(chǎng)；廈門烏三石埔油三畫(huà)村烏石埔三油畫(huà)村28改變傳三統(tǒng)油畫(huà)三生產(chǎn)方三式，創(chuàng)三新“畫(huà)三家+企三業(yè)”生三產(chǎn)模式三，實(shí)現(xiàn)三創(chuàng)意與三產(chǎn)業(yè)的三結(jié)合畫(huà)家企業(yè)畫(huà)家+企業(yè)模式：分散性作坊式生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)性的企業(yè)化運(yùn)作；數(shù)千畫(huà)三家、畫(huà)三師；大量個(gè)三人工作三室、油三畫(huà)作坊三；畫(huà)商、三企業(yè)云三集；一改油三畫(huà)傳統(tǒng)三生產(chǎn)方三式，大三批量工三業(yè)化生三產(chǎn)；廈門烏三石埔油三畫(huà)村生產(chǎn)模三式29為促進(jìn)三油畫(huà)業(yè)三的高速三發(fā)展，三設(shè)置高三度關(guān)聯(lián)三的多元三化功能三配置形三態(tài)功能布局

藝術(shù)教育直接介入：以廈大美術(shù)系、工藝美術(shù)學(xué)校的教師、學(xué)生以及全國(guó)各地的資深畫(huà)師為主要師資的各類美術(shù)培訓(xùn)班漸成氣候；

油畫(huà)衍生產(chǎn)業(yè)在油畫(huà)業(yè)的發(fā)展中衍生出國(guó)畫(huà)、版畫(huà)、漆畫(huà)、雕刻等相關(guān)產(chǎn)業(yè)；直接服三務(wù)于油三畫(huà)業(yè)的三關(guān)聯(lián)行三業(yè)畫(huà)筆、三顏料、三畫(huà)框、三畫(huà)布、三宣紙等三繪畫(huà)材三料店、三裝裱店三亦興盛三；商務(wù)和三服務(wù)行三業(yè)：在烏石三埔油畫(huà)三村的周三邊及海三滄等地三從功能三分區(qū)上三配以餐三飲業(yè)、三旅游業(yè)三等房地三產(chǎn)業(yè)休三閑娛樂(lè)三設(shè)施；高度發(fā)三展的油三畫(huà)業(yè)同三時(shí)也催三生了相三關(guān)行業(yè)三以及商三服配套三行業(yè)的三發(fā)展；廈門烏三石埔油三畫(huà)村功能構(gòu)三成30產(chǎn)供銷三一體化三的完整三產(chǎn)業(yè)鏈三、政策三扶持以三及大量三民間資三本的注三入對(duì)烏三石埔的三發(fā)展起三到巨大三的作用三，但政三府支持三力度、三包裝宣三傳效果三是發(fā)展三過(guò)程中三的不足三之處存在問(wèn)三題政府扶三持力度三不夠大三；整體包三裝宣傳三不足；未能充三分發(fā)揮三產(chǎn)業(yè)整三體規(guī)劃三、協(xié)同三發(fā)展的三“漩渦三效應(yīng)”三、“引三爆效應(yīng)三”。發(fā)展目三標(biāo)“五個(gè)三一”：三一個(gè)油三畫(huà)生產(chǎn)三基地、三一條文三化藝術(shù)三長(zhǎng)廊、三一處文三化旅游三熱點(diǎn)、三一處油三畫(huà)培訓(xùn)三中心、三一處集三拍賣、三交易展三覽的貿(mào)三易平臺(tái)政策支三持：在稅收三方面采三取免、三減、返三等優(yōu)惠三政策；平臺(tái)建三設(shè)：爭(zhēng)取建三成一個(gè)三集生產(chǎn)三、展示三、銷售三及旅游三、培訓(xùn)三、交流三于一體三的油畫(huà)三產(chǎn)業(yè)平三臺(tái)；衍生產(chǎn)三業(yè)最終爭(zhēng)三取以烏三石浦油三畫(huà)行業(yè)三為依托三，在做三大做強(qiáng)三油畫(huà)產(chǎn)三業(yè)基礎(chǔ)三上，吸三引字畫(huà)三、漆線三雕、工三藝品、三石藝等三文化藝三術(shù)類入三駐，配套產(chǎn)三業(yè)：引導(dǎo)、三推動(dòng)、三催生周三邊關(guān)聯(lián)三產(chǎn)業(yè)的三發(fā)展廈門烏三石埔油三畫(huà)村發(fā)展策三略31798由廢舊三廠房改三建，以三鮮明的三時(shí)代特三色結(jié)合三新的產(chǎn)三業(yè)模式三，成為三北京SOH三O藝術(shù)聚三落和新三的文化三旅游景三區(qū)"79三8"位于北三京東北三方向大三山子地三區(qū)，是三原國(guó)營(yíng)798廠等電三子工業(yè)三的老廠三區(qū)所在三地；798位于朝三陽(yáng)區(qū)，三距離首三都機(jī)場(chǎng)三、藝術(shù)三學(xué)院、三東部新三使館區(qū)三、CBD都很近三，更易三走向國(guó)三際化三。優(yōu)越的三地理位三置798廠原由三民主德三國(guó)設(shè)計(jì)三，廠區(qū)三規(guī)劃合三理、對(duì)三稱，平三面布局三宏偉規(guī)三整；建筑風(fēng)三格簡(jiǎn)練三樸實(shí)，三講求功三能實(shí)效三，巨大三的現(xiàn)澆三機(jī)構(gòu)和三明亮的三天窗為三其他建三筑所少三見(jiàn)。實(shí)用的三建筑形三式現(xiàn)在798的業(yè)態(tài)三為畫(huà)廊三、藝術(shù)三中心、三藝術(shù)家三工作室三、設(shè)計(jì)三公司、三餐飲酒三吧等各三種創(chuàng)意三空間的三聚合；豐富的三業(yè)態(tài)構(gòu)三成北京798藝術(shù)工三廠32798三工廠以三藝術(shù)機(jī)三構(gòu)、大三型展覽三和創(chuàng)意三辦公為三主，輔三之以相三關(guān)的商三業(yè)配套三功能大型展三覽藝術(shù)機(jī)三構(gòu)商業(yè)活三動(dòng)再造798藍(lán)天不三設(shè)防左手與三右手國(guó)際藝三術(shù)雙年三展大山子三藝術(shù)展……“八藝三時(shí)區(qū)”三現(xiàn)代藝三術(shù)書(shū)店時(shí)態(tài)空三間東京藝三術(shù)工程《世界三都市》三雜志社《樂(lè)》三雜志社……索尼產(chǎn)三品發(fā)布三會(huì)Mot三o產(chǎn)品三發(fā)布會(huì)摩西時(shí)三裝發(fā)布三會(huì)歐米伽三表發(fā)布三會(huì)寶馬新三聞發(fā)布三會(huì)格麗珠三寶發(fā)布三會(huì)娛樂(lè)總?cè)齾R配套餐三飲創(chuàng)意體三驗(yàn)沙龍高檔會(huì)三所潮流運(yùn)三動(dòng)館、三健身場(chǎng)三所陶吧“八十三座”餐三廳創(chuàng)意餐三飲咖啡廳酒吧北京798藝術(shù)工三廠業(yè)態(tài)構(gòu)三成33798三藝術(shù)工三廠充分三利用了三原廠區(qū)三空間關(guān)三系清晰三，建筑三實(shí)用、三可塑性三強(qiáng)的特三點(diǎn)，將三現(xiàn)代時(shí)三尚融入三其中規(guī)劃原三則：1、保護(hù)三原有建三筑風(fēng)貌2、在保三護(hù)的前三提下發(fā)三展北京798藝術(shù)工三廠規(guī)劃理三念展覽音樂(lè)會(huì)書(shū)店咖啡館34在政府三關(guān)于7三98發(fā)三展議案三中，強(qiáng)三化了7三98的三五大價(jià)三值，致三力打造三中國(guó)藝三術(shù)的C三BD歷史價(jià)值建筑價(jià)值藝術(shù)價(jià)值經(jīng)濟(jì)價(jià)值區(qū)域價(jià)值該地區(qū)三見(jiàn)證了三社會(huì)主三義同盟三時(shí)期的三歷史風(fēng)三云，是三一本新三中國(guó)建三設(shè)的歷三史教科三書(shū)798等廠當(dāng)三年在建三筑設(shè)計(jì)三方面邀三請(qǐng)了55位德國(guó)三的專家三，采用三了當(dāng)時(shí)三世界上三最先進(jìn)三的工藝三和包豪三斯設(shè)計(jì)三理念，三為不可三多得的三現(xiàn)代工三業(yè)建筑三珍品，三目前在三中國(guó)僅三此一件200三3年，北三京首度三入選美三國(guó)《新聞周三刊》年度十三二大世三界城市三，原因三就是798三“藝術(shù)區(qū)三”的發(fā)三展證明三了北京三作為世三界之都三的能力三和未來(lái)三潛力。在得到三政府的三支持下三，以其三現(xiàn)狀及三未來(lái)發(fā)三展的潛三在模式三而論，三這里有三望成為三北京最三大的民三間資金三集散地三之一，中國(guó)藝三術(shù)的CBD北京十三大建筑三中，80％都分三布在以CBD為圓心三的東部三地區(qū)，798藝術(shù)區(qū)三排在后三海、三三里屯之三后名列三第三名三，中外三聞名的三故宮位三列其后三，居第三四北京798藝術(shù)工三廠發(fā)展策三略358號(hào)橋上三海時(shí)尚三創(chuàng)意中三心原為三上海汽三車制動(dòng)三器廠，三現(xiàn)已成三為著名三的創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)區(qū)三，出租三率達(dá)9成盧灣區(qū)8號(hào)橋時(shí)三尚創(chuàng)意三園區(qū)一三期自200三4年年底三開(kāi)幕，三到200三5年初就三已滿租三，共吸三引了50多家國(guó)三內(nèi)外創(chuàng)三意時(shí)尚三類企業(yè)三入駐。8號(hào)橋一三期成功三招租了三吳思遠(yuǎn)三電影后三期制作三室、S.O三.M、B+H、英國(guó)三著名設(shè)三計(jì)師事三務(wù)所ALS三OP、法國(guó)F-e三mot三ion公關(guān)公三司等大三牌機(jī)構(gòu)三?！?號(hào)橋”三已成為三繼寶鋼三之后本三市第二三個(gè)全國(guó)三工業(yè)旅三游示范三點(diǎn)，“8號(hào)橋”三創(chuàng)建一三年來(lái)，三旅游業(yè)三收入近500三0萬(wàn)元。園區(qū)施三工舊廠房200三3200三4.4200三4.1三2.2三7創(chuàng)意園三區(qū)開(kāi)幕現(xiàn)在上海8號(hào)橋368號(hào)橋三以創(chuàng)意三公司、三店鋪和三大型商三業(yè)活動(dòng)三為主，三輔之以三相關(guān)的三餐飲娛三樂(lè)配套三功能大型展三覽：創(chuàng)意辦三公商業(yè)活三動(dòng)首屆藝三穗雙周三開(kāi)幕式盛夏重三彩風(fēng)畫(huà)三展“瓷緣三”展覽申凡畫(huà)三展“邀請(qǐng)三時(shí)間”三畫(huà)展……BBH三廣告公三司上海開(kāi)三發(fā)區(qū)協(xié)三會(huì)倫敦藝三術(shù)大學(xué)三上海辦三事處ELL三E內(nèi)衣三展示廳未設(shè)計(jì)三公司……香奈兒三男表發(fā)三布會(huì)寶馬汽三車發(fā)布三會(huì)迪斯尼三手機(jī)上三市派對(duì)普利斯三通產(chǎn)品三發(fā)布會(huì)雪佛蘭三車友會(huì)娛樂(lè)總?cè)齾R配套餐三飲恬美容三保健會(huì)三所前院潮流運(yùn)三動(dòng)館、三健身場(chǎng)三所Can三yo三u3三S發(fā)三型概念三店……璐娜宴三會(huì)服務(wù)后院咖三啡樂(lè)法貝三餐廳阿羅瑪三咖啡清水町三日本餐三廳……上海8號(hào)橋發(fā)展策三略378號(hào)橋三重點(diǎn)保三留了原三有區(qū)域三的建筑三風(fēng)貌，三并注入三新的元三素，成三為上海三新的城三市景觀保護(hù)改造創(chuàng)新新的城三市景觀原先那三些厚重三的磚墻三、林立三的管道三、斑駁三的地面三被保留三下來(lái)，三使整個(gè)三空間充三滿了工三業(yè)文明三時(shí)代的三滄桑韻三味。在設(shè)計(jì)三中，沒(méi)三有一味三追求建三筑面積三，而是三更多地三在其中三設(shè)置了三大量室三內(nèi)、半三室內(nèi)和三外部公三共空間三。盡可三能地提三供交流三的平臺(tái)三和豐富三的公共三空間。整個(gè)８三號(hào)橋由7棟房子三構(gòu)成，三在房子三的二層三，設(shè)計(jì)三師以橋三作為連三接，連三通了每三一棟房三子，也三使得人三與人之三間的溝三通有了三一個(gè)最三好的平三臺(tái)。在８號(hào)三橋，除三１號(hào)樓三大廳外三的所有三室外、三半室外三空間都三可供租三戶免費(fèi)三使用。三在這些三環(huán)境中三，可以三添設(shè)咖三啡茶座三、舉辦三大型綜三合活動(dòng)三。上海8號(hào)橋規(guī)劃理三念388號(hào)橋三創(chuàng)意區(qū)三二期作三為上海三盧灣區(qū)三重點(diǎn)建三設(shè)的精三品特色三現(xiàn)代化三園區(qū)，三打造三時(shí)尚創(chuàng)三意孵化三器上海8號(hào)橋發(fā)展策三略業(yè)態(tài)引進(jìn)二期即三將入駐三的企業(yè)三有創(chuàng)始三暴雪魔三獸世界三團(tuán)隊(duì)創(chuàng)三辦的R三ED5三、WI三NKI三NG動(dòng)三漫公司三，、建三筑師事三務(wù)所A三EDA三S等三。政府支持獲得上三海首批三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)集聚三區(qū)、全三國(guó)工業(yè)三旅游示三范點(diǎn)、三企業(yè)信三息化示三范園區(qū)三以及盧三灣區(qū)品三牌發(fā)展三２００三４－２三００５三雙年企三業(yè)獎(jiǎng)等三榮譽(yù)發(fā)展目標(biāo)構(gòu)筑滬三上新興三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)集聚三地時(shí)尚新三地標(biāo)、三創(chuàng)意策三源地39以服裝三產(chǎn)業(yè)為三主題，三規(guī)劃相三關(guān)工作三和生活三配套服三務(wù)功能三區(qū)一號(hào)樓三主要特三色：設(shè)三計(jì)中心三、推廣三中心、三營(yíng)銷中三心、展三示中心三；其中2樓是以三營(yíng)銷為三主的企三業(yè)，3樓是中三國(guó)服裝三設(shè)計(jì)研三究中心三上海分三會(huì)。二號(hào)樓三主要特三色：工三作和生三活配套三服務(wù)中三心——休閑吧三，引進(jìn)三上海比三亞薩咖三啡餐飲三有限公三司。三號(hào)樓三主要特三色：會(huì)三所和代三表性服三裝大企三業(yè)五號(hào)三樓主要三特色：三視覺(jué)藝三術(shù)中心三，由上三海毛戈三平形象三設(shè)計(jì)藝三術(shù)學(xué)校三和展演三、展示三廳組成三。以中國(guó)三服裝設(shè)三計(jì)師協(xié)三會(huì)和東三華大學(xué)三服裝藝三術(shù)學(xué)院三的人文三資源為三依托，三以建設(shè)三國(guó)際服三裝產(chǎn)業(yè)三界的信三息互動(dòng)三、專業(yè)三設(shè)計(jì)、三品牌發(fā)三布、產(chǎn)三品研發(fā)三、人才三培訓(xùn)等三專業(yè)功三能性發(fā)三展平臺(tái)三為目標(biāo)三。上海時(shí)三尚產(chǎn)業(yè)三園總結(jié)創(chuàng)意園區(qū)普遍的功能構(gòu)成、空間布局和發(fā)展策略措施的關(guān)鍵因素40功能設(shè)三置綜合核三心功能三、延展三功能和三配套功三能，形三成多元三化的功三能設(shè)置確立創(chuàng)三意園的三核心功三能，做三大做強(qiáng)三核心功三能產(chǎn)業(yè)三，打造三創(chuàng)意園三核心產(chǎn)三業(yè)和知三名度；輔之以三相關(guān)的三配套功三能，包三括娛樂(lè)三、休閑三、商務(wù)三、金融三、傳媒三等服務(wù)三性功能三設(shè)施；吸引核三心功能三產(chǎn)業(yè)衍三生出的三產(chǎn)業(yè)鏈三結(jié)點(diǎn)行三業(yè)進(jìn)入三；核心功能延展功能配套功能功能復(fù)合關(guān)鍵要三素——功能構(gòu)三成創(chuàng)意園三功能構(gòu)三成的關(guān)三鍵因素三：41規(guī)劃布三局體現(xiàn)創(chuàng)三意園特三色的的三建筑風(fēng)三格；園區(qū)的三整體風(fēng)三格要與三外界較三好的融三合；園區(qū)內(nèi)三功能設(shè)三置要與三周邊區(qū)三域功能三相契合三；園區(qū)內(nèi)三部功能三分區(qū)要三避免各三分區(qū)相三互干擾三；創(chuàng)意園三規(guī)劃布三局的關(guān)三鍵因素三：關(guān)鍵要三素——規(guī)劃布三局建筑風(fēng)格風(fēng)格協(xié)調(diào)功能融合功能分區(qū)42創(chuàng)意園三發(fā)展策三略的關(guān)三鍵因素三：形成產(chǎn)三業(yè)配套三體系的三基礎(chǔ)上三，要有三明確的三核心功三能定位三，做大三作強(qiáng)核三心產(chǎn)業(yè)三，；使創(chuàng)意三工作產(chǎn)三業(yè)化運(yùn)三作，實(shí)三現(xiàn)創(chuàng)意三與市場(chǎng)三的良好三結(jié)合；從城市三規(guī)劃和三相關(guān)產(chǎn)三業(yè)政策三的角度三出發(fā)，三定位創(chuàng)三意園功三能特色三；搭建創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三交流、三展示、三貿(mào)易的三平臺(tái)；注重招三商環(huán)節(jié)三，吸引三具有號(hào)三召性的三大型知三名企業(yè)三或品牌三進(jìn)駐，充分利三用傳媒三工具，三加大區(qū)三域?qū)ν馊麄髁θ龋ㄈ^(guò)多種三多樣的三相關(guān)活三動(dòng)，提三升區(qū)域三的知名三度關(guān)鍵要三素——發(fā)展策三略發(fā)展策三略作強(qiáng)核心功能產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作融合城市規(guī)劃搭建園區(qū)平臺(tái)注重招商環(huán)節(jié)利用傳媒工具43報(bào)告結(jié)三構(gòu)第一部三分三本體三分析第二部三分三案例三借鑒第三部三分三功能三分析第四部三分三空間三分析第五部三分三策略三分析城市發(fā)三展要求產(chǎn)業(yè)發(fā)三展需要?jiǎng)?chuàng)意園三區(qū)成功三因素借三鑒+第六部三分三效益三分析44海珠區(qū)三是廣州三南拓的三橋頭堡三，新中三軸線、三琶州商三圈和廣三州信息三港的落三戶使海三珠成為三廣州未三來(lái)的都三會(huì)中心城市需三要—成為城三市中心琶洲國(guó)三際會(huì)展三中心、三廣州大三道南批三發(fā)市場(chǎng)三園區(qū)以三及江南三大道零三售業(yè)三三大商業(yè)三圈規(guī)劃三還納入三廣州市三商業(yè)旅三游網(wǎng)點(diǎn)三的大規(guī)三劃中。新城市三中軸線三從海珠三區(qū)的中三間橫穿三而過(guò)，三海珠處三于新城三市中軸三線的中三間段，三成為城三市的幾三何中心三地位，三海珠東三南未來(lái)三將發(fā)展三成為廣三州的“三新都會(huì)三中心”三。宜商宜三居、適三宜創(chuàng)業(yè)三的現(xiàn)代三化生態(tài)三型城區(qū)以琶洲三會(huì)展中三心為龍三頭，以三新城市三軸線為三支撐，三全面整三合廣州三高新科三技產(chǎn)業(yè)三園區(qū)，三將廣州三信息港三建設(shè)為三廣州高三新技術(shù)三產(chǎn)業(yè)的三信息基三地、人三才基地三、研究三基地、三創(chuàng)新基三地。45本項(xiàng)目三依托珠三江新城三輻射，三通過(guò)二三號(hào)發(fā)展三軸與中三大商圈三和琶州三商圈相三連，三承接城三市向東三向南發(fā)三展的趨三勢(shì)廣州新三軸線赤三崗段將三形成海三珠東部三新的城三市中心三，未來(lái)三此區(qū)域三將成為三海珠區(qū)三的經(jīng)濟(jì)三文化中三心本項(xiàng)目三所在的三新城中三心沿三三號(hào)線發(fā)三展軸，三形成南三部轉(zhuǎn)移三帶，沿三二號(hào)發(fā)三展軸，三串聯(lián)中三大商圈三和琶州三商圈海珠區(qū)三空間布三局上，三提出了三“東部三創(chuàng)業(yè)、三西部宜三居”三的用地三布局思三想，本三項(xiàng)目位三于中心三位置，三正可以三發(fā)揮創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三園附加三值高、三區(qū)域帶三動(dòng)性強(qiáng)三的優(yōu)勢(shì)城市需三要—承接城三市東、三南向發(fā)三展46項(xiàng)目位三于廣州三新中軸三線與珠三江交匯三處，將三成為最三重要的三城市節(jié)三點(diǎn)之一三，對(duì)本三項(xiàng)目景三觀效果三要求較三高廣州東三西雙塔三作為新三中軸線三上的重三要節(jié)點(diǎn)三，將成三為體現(xiàn)三廣州城三市形象三的標(biāo)志三性地區(qū)三。海心沙三廣場(chǎng)將三成為201三0年亞運(yùn)三會(huì)慶典三廣場(chǎng)，三廣州市三廣場(chǎng)體三系中五三大市政三廣場(chǎng)之三一廣州電三視塔位三于中軸三線與珠三江景觀三軸的交三匯點(diǎn)，三成為廣三州新的三地標(biāo)性三建筑城市需三要—城市中三軸線景三觀功能47項(xiàng)目區(qū)三域南側(cè)三有大片三城中村三，片區(qū)三形象較三差，功三能單一三，通過(guò)三本項(xiàng)目三的開(kāi)發(fā)三可帶動(dòng)三其改造以園區(qū)三帶動(dòng)社三區(qū)建設(shè)三和城市三化發(fā)展三，是政三府對(duì)園三區(qū)發(fā)展三的基本三要求之三一，也三是園區(qū)三比較直三接的附三加效應(yīng)三。園區(qū)應(yīng)三將自己三作為社三區(qū)發(fā)展三的重要三主體之三一，充三分利用三園區(qū)高三端企業(yè)三、高層三次人群三、高品三位生態(tài)三化規(guī)劃三等優(yōu)勢(shì)三，將有三利于社三區(qū)發(fā)展三的優(yōu)勢(shì)三項(xiàng)目，三向社區(qū)三提供和三推進(jìn)，三促進(jìn)社三區(qū)各種三配套產(chǎn)三業(yè)的生三成，推三動(dòng)園區(qū)三與社區(qū)三一體化三發(fā)展。高度重三視園區(qū)三生態(tài)布三局對(duì)于三社區(qū)的三景觀效三應(yīng)，同三時(shí)帶動(dòng)三社區(qū)進(jìn)三行高標(biāo)三準(zhǔn)生態(tài)三景觀布三局，將三園區(qū)的三景觀效三盡可能三向社區(qū)三延伸。城市需三要—帶動(dòng)周三邊土地三升值48戰(zhàn)略定三位之一三：珠江三南岸具三有良好三城市形三象、帶三動(dòng)周邊三土地功三能完善三的新城三市中心打造珠三江南岸三城市中三心形象三標(biāo)桿！形成新三的城市三核心功三能建成符三合城市三中軸線三要求的三景觀效三果帶動(dòng)周三邊土地三功能完三善成為廣三州市南三部區(qū)域三的城市三形象標(biāo)三桿……目標(biāo)分三解49紡織服三裝產(chǎn)業(yè)三鏈織成品三生產(chǎn)市場(chǎng)交三易批發(fā)采購(gòu)展示會(huì)研發(fā)原材料面料設(shè)計(jì)創(chuàng)意成衣生三產(chǎn)輔料體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)視三角設(shè)計(jì)市場(chǎng)交三易發(fā)布批發(fā)專賣零售50我國(guó)紡三織服裝三產(chǎn)業(yè)在三全球價(jià)三值鏈中三處于附三加值較三低的生三產(chǎn)環(huán)節(jié)根據(jù)全三球價(jià)值三鏈理論三，那些三從事設(shè)三計(jì)和銷三售環(huán)節(jié)三的企業(yè)三是“戰(zhàn)三略環(huán)節(jié)三”，是三全球價(jià)三值鏈的三治理者三。200三4年廣三東的紡三織服裝三出口總?cè)~中，三加工貿(mào)三易占5三7.6三%，一三般貿(mào)易三占40三.2%三，企業(yè)三賺取的三僅是加三工環(huán)節(jié)三上的微三薄利潤(rùn)三，企業(yè)三應(yīng)拉長(zhǎng)三一般貿(mào)三易中的三國(guó)內(nèi)增三值鏈，三從品牌三開(kāi)發(fā)、三設(shè)計(jì)、三推廣、三精加工三以及打三造全球三供應(yīng)鏈三、開(kāi)拓三國(guó)際營(yíng)三銷網(wǎng)絡(luò)三方面，三獲取多三層次的三利潤(rùn)。面料設(shè)三計(jì)時(shí)裝設(shè)三計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化三成衣制三造、OEMODM、OEM市場(chǎng)開(kāi)三拓高低價(jià)值量?jī)r(jià)值制三造過(guò)程研發(fā)和三設(shè)計(jì)意大利三、巴黎三和我國(guó)三香港地三區(qū)的集三群生產(chǎn)制三造我國(guó)、三南亞和三拉丁美三洲的諸三多集群市場(chǎng)營(yíng)三銷美國(guó)、三西歐等三發(fā)達(dá)國(guó)三家的零三售終端產(chǎn)業(yè)視三角51研發(fā)、三設(shè)計(jì)和三營(yíng)銷環(huán)三節(jié)是提三升中國(guó)三在紡織三服裝產(chǎn)三業(yè)鏈中三地位的三關(guān)鍵提高產(chǎn)三品附加三值的途三徑或者三是向上三游的面三料研發(fā)三拓展，三或者是三向終端三的產(chǎn)品三設(shè)計(jì)、三品牌塑三造延伸三，或者三是在物三流環(huán)節(jié)三提供增三值服務(wù)三，這些三都是紡三織服裝三強(qiáng)國(guó)獲三取高額三利潤(rùn)的三關(guān)鍵所三在；面料設(shè)三計(jì)時(shí)裝設(shè)三計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化三成衣制三造、OEMODM、OEM市場(chǎng)開(kāi)三拓高低價(jià)值量?jī)r(jià)值制三造過(guò)程研發(fā)和三設(shè)計(jì)意大利三、巴黎三和我國(guó)三香港地三區(qū)的集三群生產(chǎn)制三造我國(guó)、三南亞和三拉丁美三洲的諸三多集群市場(chǎng)營(yíng)三銷美國(guó)、三西歐等三發(fā)達(dá)國(guó)三家的零三售終端產(chǎn)業(yè)升三級(jí)思路52廣州市三在紡織三服裝產(chǎn)三業(yè)鏈條三中的地三位：集三散地型三的紡織三服裝專三業(yè)市場(chǎng)三，缺乏三設(shè)計(jì)研三發(fā)環(huán)節(jié)面料、三輔料服裝面料設(shè)三計(jì)服裝設(shè)三計(jì)市場(chǎng)流通流通面料輔三料專業(yè)三批發(fā)市三場(chǎng)：廣州國(guó)三際輕紡三城、中三大順華三輔料交三易中心；服裝專三業(yè)批發(fā)三市場(chǎng)：白馬服三裝批發(fā)三市場(chǎng)、三天馬時(shí)三裝批發(fā)三中心。目前廣三州市在三紡織服三裝產(chǎn)業(yè)三鏈條之三中，僅三僅承擔(dān)三了一個(gè)三集散地三性的專三業(yè)市場(chǎng)三的角色三，在營(yíng)三銷環(huán)節(jié)三有所貢三獻(xiàn)，但三是在設(shè)三計(jì)、品三牌以及三人才培三養(yǎng)方面三的作用三未能充三分發(fā)揮三。原材料城市視三角53中大紡三織商圈三和流花三服裝商三圈是國(guó)三內(nèi)最重三要的面三料、輔三料、服三裝商圈三，是全三國(guó)性的三產(chǎn)品集三散地商圈視三角中大紡三織商圈三，是指三西起東三曉南路三，東至三廣州大三道南，三北起新三港西路三，南至三新滘南三路這一三區(qū)域內(nèi)三，由大三大小小三近30個(gè)紡織三品及服三裝輔料三專業(yè)批三發(fā)市場(chǎng)三組成的三市場(chǎng)群三落，還三包括了三區(qū)內(nèi)由三這些紡三織專業(yè)三市場(chǎng)帶三動(dòng)發(fā)展三起來(lái)的三眾多紡三織品及三服裝輔三料加工三企業(yè)以三及服裝三生產(chǎn)企三業(yè)流花服三裝商圈三橫跨流三花路、三環(huán)市西三路和站三西路，三自199三3年元月三白馬服三裝城開(kāi)三業(yè)后，三天馬、三流花、三新大地三、步步三高等15家專業(yè)三批發(fā)市三場(chǎng)相繼三出現(xiàn)在三流花商三圈，一三家緊挨三著一家三，形成三了全國(guó)三最大規(guī)三模的服三裝批發(fā)三集散地——流花服三裝批發(fā)三商圈。三在鼎盛三時(shí)期，三這里每三年的服三裝交易三額接近50億元，三每天從三廣州銷三往全國(guó)三各地的三服裝占三全國(guó)市三場(chǎng)總量三的1/3。54中大紡三織商圈三和流花三服裝商三圈存在三的問(wèn)題三分析區(qū)域周三邊缺乏三酒店、三辦公功三能，商三家的辦三公、接三待、會(huì)三議等功三能要求三無(wú)法得三到滿足三；1、配套功三能不足三，阻礙三功能升三級(jí)：在火車三站周邊三地區(qū)犯三罪事件三時(shí)有發(fā)三生，中三大紡織三批發(fā)商三圈空間三局促，三這些情三況影響三著市場(chǎng)三美譽(yù)度三，降低三了區(qū)域三形象；2、環(huán)境質(zhì)三量差，三區(qū)域形三象欠佳白馬服三裝批發(fā)三市場(chǎng)所三在區(qū)域三已經(jīng)沒(méi)三有可以三利用的三土地了三，影響三著市場(chǎng)三品牌擴(kuò)三張和功三能升級(jí)3、土地資三源緊張三，不能三進(jìn)行有三效的品三牌擴(kuò)張三和功能三升級(jí)55四季青三服裝市三場(chǎng)是全三國(guó)最大三的服裝三集散地三之一，三拉動(dòng)區(qū)三域相關(guān)三產(chǎn)業(yè)綜三合發(fā)展杭州四三季青服三裝市場(chǎng)三是中國(guó)三最具影三響力的三服裝一三級(jí)批發(fā)三與流通三市場(chǎng)之三一，已三成為全三國(guó)最大三的服裝三集散地三之一。地處杭三州中心三城區(qū)的三中心區(qū)三域，匯三集了1三6家專三業(yè)服裝三市場(chǎng)，三有效地三拉動(dòng)了三相關(guān)產(chǎn)三業(yè)的蓬三勃發(fā)展將建設(shè)三成為中三國(guó)服裝三新品的三交易中三心、展三示中心三、信息三中心，三成為融三旅游、三購(gòu)物、三休閑、三展示于三一體的三服裝特三色街占地面積24公頃營(yíng)業(yè)面積21萬(wàn)營(yíng)業(yè)額近百億元經(jīng)營(yíng)戶8000余戶從業(yè)人員30000余日人流量7-10萬(wàn)品牌數(shù)量900多個(gè)交易類型批發(fā)占80%以上四季青三服裝特三色街區(qū)四季青三服裝批三發(fā)市場(chǎng)四季青三蘇杭服三裝市場(chǎng)四季青時(shí)尚廣三場(chǎng)四季青三服裝研三究發(fā)展三中心案例參三考：四三季青服三裝市場(chǎng)56由多元三經(jīng)營(yíng)向三專業(yè)化三服裝市三場(chǎng)轉(zhuǎn)變?nèi)放迫齼r(jià)值向三產(chǎn)品研三發(fā)、展三示、流三通等上三下游產(chǎn)三業(yè)鏈延三伸四季青三經(jīng)營(yíng)經(jīng)三驗(yàn)借鑒三：多元化三經(jīng)營(yíng)易三使市場(chǎng)三產(chǎn)業(yè)不三突出，三不利于三市場(chǎng)發(fā)三展；專三業(yè)化經(jīng)三營(yíng)易吸三引人氣三，形成三專業(yè)形三象；專業(yè)市三場(chǎng)發(fā)展三到高端三形態(tài)，三其品牌三價(jià)值向三研發(fā)設(shè)三計(jì)、展三示、流三通等上三下游產(chǎn)三業(yè)鏈延三伸；定三位逐漸三高端，三品牌建三設(shè)成為三重點(diǎn)杭州四三季青綜三合交易三市場(chǎng)198三9年10月機(jī)電五三金土特產(chǎn)干鮮果三品服裝百三貨199三0年9月200三5年改名四三季青服三裝市場(chǎng)集中經(jīng)三營(yíng)中低三檔服裝生意日三漸興隆三，逐步三成了華三東地區(qū)三服裝批三發(fā)中心三和重要三集散地產(chǎn)品升三級(jí)品牌建三設(shè)管理升三級(jí)采用電三子交易三，實(shí)行三雙平臺(tái)三運(yùn)營(yíng)四季青三服裝研三究發(fā)展三中心落三成200三7年四季青三服裝交三易中心三開(kāi)業(yè)國(guó)際、三國(guó)內(nèi)品三牌結(jié)合產(chǎn)品以三中高檔三為主產(chǎn)業(yè)以三服裝為三主，結(jié)三合相關(guān)三產(chǎn)業(yè)品牌價(jià)三值向產(chǎn)三品研發(fā)三設(shè)計(jì)、三展示、三制造、三銷售、三流通等三延伸打造全三國(guó)一流三、世界三知名的三品牌多元經(jīng)三營(yíng)造成三市場(chǎng)產(chǎn)三業(yè)不突三出，缺三乏吸引三力，市三場(chǎng)陷入三困境四季青三服裝市三場(chǎng)發(fā)展三歷程57四季青三服裝專三業(yè)市場(chǎng)三功能構(gòu)三成中經(jīng)三營(yíng)用房三占主要三，其次三為商務(wù)三辦公及三生產(chǎn)物三流倉(cāng)儲(chǔ)三，再次三是休閑三配套綜合四三季青服三裝專業(yè)三市場(chǎng)的三各功能三區(qū)域，三其交易三經(jīng)營(yíng)面三積約占三總建筑三面積的三40%三；其次三為商務(wù)三辦公及三生產(chǎn)倉(cāng)三儲(chǔ)物流三，各約三占24三%；休三閑娛樂(lè)三配套約三占12三%市場(chǎng)分區(qū)規(guī)模功能構(gòu)成四季青服裝市場(chǎng)建筑面積5萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)房近3000間四季青時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)（2003年開(kāi)業(yè)）占地15000平方米集購(gòu)物休閑于一體。經(jīng)營(yíng)服裝、服飾等，配套經(jīng)營(yíng)咖啡吧、茶吧、美容、健身等行業(yè)四季青服裝研究發(fā)展中心（2005年建成）占地66.67公頃建筑面積80萬(wàn)平方米容積率1.2綠化率24%一期科研中心設(shè)計(jì)、品牌策劃、培訓(xùn)等。一期建成研發(fā)大樓、科技活動(dòng)中心展示中心品牌服飾館、學(xué)術(shù)交流等生產(chǎn)中心一期建成10萬(wàn)m2標(biāo)準(zhǔn)廠房信息中心中國(guó)四季青服裝網(wǎng)四季青服裝交易中心（2007年開(kāi)業(yè)）用地面積達(dá)5227畝；一期項(xiàng)目占地361畝，建筑面積48.74萬(wàn)M2，容積率2服裝交易區(qū)塊：占地2000畝一期建設(shè)——專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)：5幢6層建筑，46.84萬(wàn)M2；配套用房：1幢16層的商務(wù)辦公用房，1.9萬(wàn)M2；大型廣場(chǎng)：1.3萬(wàn)平方米地下室：約8.6萬(wàn)M2綠化率超過(guò)20%倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)塊：占地3227畝四季青三服裝專三業(yè)市場(chǎng)三功能構(gòu)三成58項(xiàng)目發(fā)三展機(jī)遇存在的問(wèn)題本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)產(chǎn)業(yè)視角處于產(chǎn)業(yè)鏈的低端環(huán)節(jié)，附加值低，經(jīng)濟(jì)效益較差缺乏具有真正創(chuàng)新意義的企業(yè)向紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈的上下游產(chǎn)業(yè)（研發(fā)設(shè)計(jì)、營(yíng)銷渠道）拓展，強(qiáng)化創(chuàng)新功能城市視角廣州市僅僅實(shí)現(xiàn)了紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈的銷售環(huán)節(jié)，即紡織服裝專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，研發(fā)設(shè)計(jì)缺失強(qiáng)化紡織面料研發(fā)和成衣設(shè)計(jì)功能從單純的批發(fā)市場(chǎng)向全面拓展?fàn)I銷渠道延伸商圈視角配套不足區(qū)域形象較差，影響高附加值功能的進(jìn)駐未來(lái)發(fā)展余地不足提升配套功能以良好的區(qū)域形象提升品牌和功能檔次提升紡三織服裝三產(chǎn)業(yè)附三加值和三完善區(qū)三域紡織三服裝產(chǎn)三業(yè)鏈及三相關(guān)環(huán)三節(jié)59戰(zhàn)略定三位之二三：進(jìn)入三紡織服三裝產(chǎn)業(yè)三鏈戰(zhàn)略三環(huán)節(jié)的三制高點(diǎn)打造中三國(guó)紡織三服裝業(yè)三的“創(chuàng)三新引擎三”！紡織服三裝企業(yè)三的品牌三孵化器紡織服三裝設(shè)計(jì)三和營(yíng)銷三環(huán)節(jié)的三推進(jìn)器紡織服三裝企業(yè)三的形象三展示窗三口紡織服三裝行業(yè)三信息的三集散平三臺(tái)……目標(biāo)分三解60從城市三需要、三紡織服三裝產(chǎn)業(yè)三鏈升級(jí)三需要和三創(chuàng)意園三一般功三能構(gòu)成三規(guī)律借三鑒三個(gè)三角度，三綜合得三出本項(xiàng)三目區(qū)域三的備選三功能綜合核心功能、延展功能和配套功能，形成多元化的功能設(shè)置確立創(chuàng)意園的核心功能，做大做強(qiáng)核心功能產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)意園核心產(chǎn)業(yè)和知名度；輔之以相關(guān)的配套功能，包括娛樂(lè)、休閑、商務(wù)、金融、傳媒等服務(wù)性功能設(shè)施；吸引核心功能產(chǎn)業(yè)衍生出的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)點(diǎn)行業(yè)進(jìn)入；核心功能延展功能配套功能功能復(fù)合打造珠江南岸新的城市中心形象標(biāo)桿

！+打造中國(guó)紡織服裝業(yè)的“創(chuàng)新引擎”！+61從眾多三的備選三功能中三進(jìn)行篩三選，確三定最適三合本項(xiàng)三目定位三和自身三條件的三功能組三合設(shè)計(jì)辦公展覽教育研發(fā)品牌傳媒休閑娛三樂(lè)紡織協(xié)三會(huì)營(yíng)銷展覽……項(xiàng)目定位和自身?xiàng)l件公共活三動(dòng)62以“文化交三流”、三“研發(fā)三設(shè)計(jì)”三和“品三牌傳播三”為核心三功能，三形成核三心功能——延展功三能——配套功三能三大三功能體三系服裝文化傳媒紡織行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)所學(xué)術(shù)交流品牌營(yíng)銷展覽物流……延展功能辦公研發(fā)設(shè)計(jì)核心功能文化交流研發(fā)設(shè)計(jì)品牌傳播核心功能配套功能餐飲休閑娛樂(lè)旅游觀光公共活動(dòng)……63“設(shè)計(jì)三”之都這里匯三集大量三最優(yōu)秀三的設(shè)計(jì)三師！這里有三最時(shí)尚三的時(shí)裝三創(chuàng)意和三設(shè)計(jì)！這里引三領(lǐng)著中三國(guó)服裝三設(shè)計(jì)的三潮流！64“文化三”源泉這里是三設(shè)計(jì)師三們思想三碰撞的三沙龍！這里將三擦出設(shè)三計(jì)師們?nèi)@艷的三思想火三花！這里是三傳播時(shí)三尚文化三的源泉三！65“品牌三”搖籃這里將三通過(guò)多三角度的三傳播渠三道推廣三您的品三牌！這里是三傳媒與三紡織服三裝火花三！這里是三中國(guó)紡三織服裝三品牌的三搖籃！66報(bào)告結(jié)三構(gòu)第一部三分三本體三分析第二部三分三案例三借鑒第三部三分三功能三分析第四部三分三空間三分析第五部三分三策略三分析工業(yè)廠房盤點(diǎn)創(chuàng)意園區(qū)空間規(guī)律借鑒+第六部三分三效益三分析67項(xiàng)目范三圍內(nèi)總?cè)ㄖ嫒e3.三5萬(wàn)平三米，建三筑布局三嚴(yán)整，三環(huán)境良三好，許三多建筑三有保留三價(jià)值完整保三留保留重三要特征并加以三改造修繕改三造建于上三世紀(jì)50年代的三建筑，三建筑結(jié)三構(gòu)為混三凝土澆三筑或磚三混，保三存完好三，從建三筑特色三和紀(jì)念三意義的三角度來(lái)三看，非三常具有三保留價(jià)三值。建筑物三本身較三為殘破三，但較三完整的三保存了三原有的三獨(dú)特工三業(yè)特色三，建議三保留主三體建筑三，其余三加以改三造。多為廠三區(qū)內(nèi)的三附屬建三筑或后三來(lái)的臨三時(shí)建筑三，磚混三或磚木三結(jié)構(gòu)，三建筑本三身無(wú)特三色，建三議修繕三改造。建筑完三好程度68廠區(qū)內(nèi)三建筑的三使用狀三態(tài)可分三為正在三使用、三廢棄廠三房、改三變用途三以及部三分廢棄三危舊建三筑正在使三用空置廠三房改變用三途建筑使三用狀況69廠區(qū)內(nèi)三建筑原三有的風(fēng)三貌、布三局、工三業(yè)元素三等不僅三要保留三，還需三要深入三挖掘，三使其具三有新的三功能建筑改三造思路工業(yè)廠三房的改三造分為三三部分三，改三建、擴(kuò)三建和加三建改建指基本三保留老三建筑原三先的立三面，增三加了新三功能所三需的局三部要素三，如鋼三結(jié)構(gòu)的三消防疏三散樓梯三、門廳三入口等擴(kuò)建主要包三括在其三原先建三筑的基三礎(chǔ)上，三增加新三的建筑三結(jié)構(gòu)，三擴(kuò)大或三改變?cè)ㄖ娜猛炯咏ㄖ冈趫@三區(qū)適當(dāng)三的空地三上新建三的建筑三物70“無(wú)錫三建議”三的出臺(tái)三使工業(yè)三遺產(chǎn)保三護(hù)快速三升溫，三廣州目三前在此三方面的三工作尚三未深入三展開(kāi)工業(yè)遺三產(chǎn)價(jià)值三：社會(huì)意三義：它三是對(duì)普三通人生三活記錄三的一部三分；技術(shù)與三科學(xué)：三它對(duì)制三造業(yè)、三工程學(xué)三及建筑三學(xué)發(fā)展三史的研三究工作三意義重三大；美學(xué)價(jià)三值：高三品質(zhì)的三建筑物三、設(shè)計(jì)三和規(guī)劃三往往也三具有一三定的美三學(xué)價(jià)值三。今年4月18日，來(lái)三自國(guó)家三文物局三的官員三和中國(guó)三主要工三業(yè)遺產(chǎn)三城市的三代表及三專家學(xué)三者，在三無(wú)錫通三過(guò)了保三護(hù)工業(yè)三遺產(chǎn)的《無(wú)錫建三議》。《無(wú)錫建三議》提出了三“盡快三開(kāi)展工三業(yè)遺產(chǎn)三的普查三和評(píng)估三工作；三將重要三的工業(yè)三遺產(chǎn)及三時(shí)公布三為各級(jí)三文物保三護(hù)單位三，或登三記公布三為不可三移動(dòng)文三物；編三制工業(yè)三遺產(chǎn)保三護(hù)專項(xiàng)三規(guī)劃，三并納入三城市總?cè)w規(guī)劃……中山岐三江公園北京798工廠天津萬(wàn)三科水晶三城工業(yè)遺三產(chǎn)再利三用的案三例：無(wú)錫北三倉(cāng)門倉(cāng)三庫(kù)71戰(zhàn)略定三位之三三：廣州三紡織服三裝工業(yè)三遺產(chǎn)保三護(hù)利用三的先導(dǎo)打造廣三州老紡三織工業(yè)三廠房升三級(jí)換代三的典范三！工業(yè)遺三產(chǎn)保護(hù)工業(yè)廠三房改造工業(yè)廠三房再利三用工業(yè)遺三產(chǎn)與現(xiàn)三代生產(chǎn)三生活方三式融合……目標(biāo)分三解72空間布三局：五三大功能三分區(qū)研發(fā)設(shè)三計(jì)區(qū)旅游休三閑區(qū)文化傳三媒區(qū)服裝展三示區(qū)文化交三流區(qū)73大幅玻三璃窗、三高挑的三空間，三鐵管裸三露的屋三頂，這三里被改三造成設(shè)三計(jì)師的三聚集地三，設(shè)計(jì)三師在這三個(gè)前衛(wèi)三的LOF三T空間內(nèi)三，為這三個(gè)都市三進(jìn)行著三新的靈三感積聚三和創(chuàng)意三生產(chǎn)。研發(fā)設(shè)三計(jì)區(qū)設(shè)計(jì)師三個(gè)人工三作室紡織服三裝企業(yè)三獨(dú)立研三發(fā)中心大學(xué)創(chuàng)三新實(shí)驗(yàn)三基地紡織服三裝培訓(xùn)三中心紡織服三裝研究三所74這里是三各種創(chuàng)三意設(shè)計(jì)三產(chǎn)品的三展示場(chǎng)三所，巨三大的“三秀場(chǎng)”三空間，三是整個(gè)三園區(qū)時(shí)三尚與創(chuàng)三意的輻三射源泉三和核心三之地。服裝展三示區(qū)時(shí)裝發(fā)三布時(shí)裝設(shè)三計(jì)大賽三展覽紡織服三裝高峰三論壇會(huì)服裝采三購(gòu)會(huì)設(shè)計(jì)成三果拍賣75壓抑的三寫(xiě)字樓三早已不三再適合三創(chuàng)意型三的辦公三要求，三而工業(yè)三文明的三遺跡和三濃郁的三時(shí)尚氛三圍的完三美結(jié)合三，專為三傳媒等三創(chuàng)意行三業(yè)打造三。文化傳三媒區(qū)品牌形三象推廣企業(yè)品三牌傳播紡織服三裝行業(yè)三協(xié)會(huì)國(guó)際設(shè)三計(jì)大師三講壇紡織服三裝雜志三社國(guó)際時(shí)三裝大賽76這里是三音樂(lè)、三美食的三聚集地三，酒吧三或咖啡三廳，還三有常駐DJ每晚制三造快樂(lè)三風(fēng)暴。三以及一三些美發(fā)三、纖體三以及造三型會(huì)所三之類的三時(shí)尚機(jī)三構(gòu)。旅游休三閑區(qū)巴黎茶三座米蘭酒三吧街紡織文三化創(chuàng)意三園概念三展示前沿時(shí)三裝展示時(shí)尚精三品店SPA水療77本區(qū)域三緊鄰電三視塔，三對(duì)中軸三線景觀三帶有承三接作用三；并且三本區(qū)域三位于園三區(qū)的邊三緣，既三可與園三區(qū)的工三業(yè)元素三形成強(qiáng)三烈的對(duì)三比，又三不會(huì)破三壞園區(qū)三的整體三格局文化交三流區(qū)Lof三t公寓會(huì)所休閑屋文化交三流78重點(diǎn)項(xiàng)三目之一——紡織服三裝行業(yè)三協(xié)會(huì)引入紡三織、服三裝行業(yè)三協(xié)會(huì)（三分支機(jī)三構(gòu)），三提升紡三織服裝三創(chuàng)意園三區(qū)的形三象和地三位；提三升紡織三服裝創(chuàng)三意園區(qū)三組織各三種紡織三服裝行三業(yè)相關(guān)三活動(dòng)的三能力！79重點(diǎn)項(xiàng)三目之二——紡織服三裝品牌三總部引入國(guó)三內(nèi)外著三名紡織三、服裝三品牌，三形成知三名品牌三總部效三應(yīng)，為三品牌交三流提供三一個(gè)展三示、溝三通、傳三播的窗三口，促三進(jìn)信息三的共享三和品牌三集聚效三益。80重點(diǎn)項(xiàng)三目之三——服裝設(shè)三計(jì)師工三作室筑巢引三鳳，以三濃郁的三創(chuàng)新、三文化氛三圍和極三具特色三的創(chuàng)意三環(huán)境，三引入大三量高水三平的紡三織服裝三設(shè)計(jì)師三入駐創(chuàng)三意園區(qū)三，形成三服裝設(shè)三計(jì)工作三室與紡三織服裝三產(chǎn)業(yè)的三互動(dòng)，三推進(jìn)紡三織服裝三行業(yè)由三“制造三”轉(zhuǎn)為三“智造三”，提三升紡織三服裝產(chǎn)三業(yè)的效三益和附三加值！81重點(diǎn)項(xiàng)三目之四——紡織服三裝產(chǎn)品三博覽定期舉三辦紡織三服裝產(chǎn)三品博覽三會(huì)，吸三引全國(guó)三甚至世三界各地三相關(guān)人三士關(guān)注三，開(kāi)展三產(chǎn)品推三介、時(shí)三裝發(fā)布三等活動(dòng)三！82重點(diǎn)項(xiàng)三目之五——紡織服三裝行業(yè)三論壇定期舉三辦紡織三服裝行三業(yè)論壇三，邀請(qǐng)三行業(yè)知三名人士三和專家三學(xué)者，三就紡織三服裝產(chǎn)三業(yè)的發(fā)三展進(jìn)行三探討和三深入交三流！83重點(diǎn)項(xiàng)三目之六——?jiǎng)?chuàng)意園三會(huì)議中三心實(shí)現(xiàn)創(chuàng)三意園區(qū)三各種規(guī)三模和等三級(jí)的會(huì)三議職能三，如全三國(guó)性的三紡織服三裝行業(yè)三會(huì)議、三紡織服三裝新品三發(fā)布會(huì)三等！84重點(diǎn)項(xiàng)三目之七——時(shí)裝模三特大賽組織籌三辦全國(guó)三性的模三特選美三大賽，三選拔優(yōu)三秀模特三新星，三提升園三區(qū)知名三度和廣三州市在三紡織服三裝行業(yè)三的地位三！85重點(diǎn)項(xiàng)三目之八——?jiǎng)?chuàng)意園三配套酒三店在園區(qū)三改建形三成一座三高檔次三酒店，三以高規(guī)三格的硬三件設(shè)施三和高品三質(zhì)的服三務(wù)，滿三足園區(qū)三的對(duì)外三交流等三功能！86紡織服三裝創(chuàng)意三園區(qū)功三能與周三邊功能三的融合三、互補(bǔ)三和共生功能融合功能互補(bǔ)功能共生創(chuàng)意園三區(qū)的功三能與項(xiàng)三目周邊三以及城三市總體三功能構(gòu)三想相融三合創(chuàng)意園三區(qū)的功三能與項(xiàng)三目周邊三功能形三成互補(bǔ)三，彼此三相得益三彰創(chuàng)意園三區(qū)的功三能與項(xiàng)三目周邊三功能相三共生，三它們之三間不但三實(shí)現(xiàn)融三合與互三補(bǔ)，同三時(shí)還起三到了相三互促進(jìn)三和提升三的作用紡織服三裝創(chuàng)意三園區(qū)功三能、景三觀與城三市景觀三中軸線三景觀效三果的融三合；紡織服三裝創(chuàng)意三園區(qū)內(nèi)三的酒店三主要針三對(duì)園區(qū)三內(nèi)相關(guān)三行業(yè)的三特定顧三客，注三重文化三氛圍和三格調(diào)，三與周邊三酒店形三成互補(bǔ)三；創(chuàng)意園三區(qū)的紡三織服裝三的各種三紡織服三裝交流三和會(huì)展三，與琶三洲綜合三性會(huì)展三中心功三能互補(bǔ)三；紡織服三裝創(chuàng)意三園區(qū)的三文化、三設(shè)計(jì)、三品牌功三能等，三與中大三、白馬三紡織服三裝批發(fā)三市場(chǎng)相三互促進(jìn)三、相互三提升，三產(chǎn)生積三極的互三動(dòng)效果87三大戰(zhàn)三略定位城市中三心創(chuàng)新引三擎工業(yè)遺三產(chǎn)廣州老三紡織工三業(yè)廠房三升級(jí)換三代的典三范！中國(guó)紡三織服裝三業(yè)的“三創(chuàng)新引三擎”！珠江南三岸城市三中心形三象標(biāo)桿！88工業(yè)文三化IND三UST三RY工業(yè)文三明與現(xiàn)三代都市文明的沖突與融合城市中三心89亦懷舊三亦時(shí)尚亦雅致亦激情體驗(yàn)時(shí)三尚潮流感受創(chuàng)三意激情90報(bào)告結(jié)三構(gòu)第一部三分三本體三分析第二部三分三案例三借鑒第三部三分三功能三分析第四部三分三空間三分析第五部三分三策略三分析第六部三分三效益三分析91發(fā)展策三略之一三：細(xì)化三紡織服三裝行業(yè)三分工，三做專業(yè)三化、高三端型紡三織服裝三創(chuàng)意產(chǎn)三業(yè)紡織服三裝創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)結(jié)三點(diǎn)生產(chǎn)過(guò)三程產(chǎn)業(yè)鏈后端產(chǎn)業(yè)鏈前端面料設(shè)三計(jì)輔料設(shè)三計(jì)服裝設(shè)三計(jì)設(shè)計(jì)會(huì)三展產(chǎn)品研三發(fā)最終紡三織服裝三產(chǎn)品成三形服裝會(huì)三展企業(yè)總?cè)哭k公印刷包三裝紡織服三裝物流三、代理指導(dǎo)價(jià)值實(shí)三現(xiàn)92發(fā)展策三略之二三：通過(guò)三將園區(qū)三打造成三為服裝三行業(yè)時(shí)三尚最前三沿的堡三壘，吸三引優(yōu)秀三設(shè)計(jì)師三和著名三品牌進(jìn)三駐外力驅(qū)三動(dòng)自發(fā)形三成時(shí)間政策支三持國(guó)際性三服裝會(huì)三展活動(dòng)發(fā)展資三金驅(qū)動(dòng)傳媒宣三傳園區(qū)成三立階段成熟發(fā)三展階段優(yōu)秀設(shè)三計(jì)師和三關(guān)鍵品三牌進(jìn)駐三園區(qū)優(yōu)秀設(shè)三計(jì)師自三發(fā)云集三；名牌企三業(yè)搶先三進(jìn)駐；…..93發(fā)展策三略之三三：充分三利用“三退二進(jìn)三三”的三產(chǎn)業(yè)政三策，結(jié)三合城市三發(fā)展規(guī)三劃“退二三進(jìn)三”三政策廣州市三加快推三進(jìn)“三退二進(jìn)三三”工三作，紡三織服裝三創(chuàng)意園三作為二三三產(chǎn)業(yè)三的節(jié)點(diǎn)三，是解三決“退三二進(jìn)三三”政策三實(shí)施的三有效方三法，得三到政府三領(lǐng)導(dǎo)的三大力支三持創(chuàng)意園政策國(guó)家大三力推動(dòng)三創(chuàng)意園三區(qū)發(fā)展三，北京三已經(jīng)制三定了《三促進(jìn)文三化創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)發(fā)三展的若三干政策三》；廣州市三政府正三在醞釀三有關(guān)的三扶持政三策；城市發(fā)三展要求廣州城三市空間三發(fā)展的三基本策三略為：三“南拓三、北優(yōu)三、東進(jìn)三、西聯(lián)三”,本項(xiàng)目三地處三“南拓三”第一三線；廣州城三市中軸三線多元三化發(fā)展三需要；94發(fā)展策三略之四三：借助三園區(qū)在三城市中三的地理三優(yōu)勢(shì)與三創(chuàng)意園三區(qū)的紡三織服裝三特色發(fā)三展園區(qū)三旅游休三閑功能廣州東三西雙塔廣州電三視塔海心沙三廣場(chǎng)珠江電三影制片三廠天河體三育中心本項(xiàng)目三：城市三中軸線三上紡織三服裝特三色旅游三目的地95發(fā)展策三略之五三：利用三傳媒、三藝術(shù)等三工具放三大園區(qū)三對(duì)外知三名度，三展示紡三織服裝三特色園三區(qū)風(fēng)采傳媒文化、三藝術(shù)公共傳三媒：電視報(bào)紙雜志電臺(tái)園區(qū)傳三媒：印刷包裝出版文化：紡織服三裝高層三論壇大學(xué)實(shí)三驗(yàn)基地服裝設(shè)三計(jì)效果三圖展藝術(shù)：時(shí)裝秀時(shí)尚晚三會(huì)模特大三選紡織服三裝特色三園區(qū)風(fēng)三采96發(fā)展策三略之六三：通過(guò)三組織籌三辦紡織三服裝創(chuàng)三意產(chǎn)業(yè)三的相關(guān)三活動(dòng)突三出園區(qū)三特色昭示園三區(qū)特色三產(chǎn)業(yè)活三動(dòng)時(shí)裝發(fā)三布會(huì)模特大三賽時(shí)尚共三享晚會(huì)時(shí)裝媒三體交流三會(huì)國(guó)際國(guó)三內(nèi)服裝三高峰論三壇服裝設(shè)三計(jì)大賽名牌企三業(yè)推介三會(huì)……97發(fā)展策三略之七三：結(jié)合三紡織服三裝創(chuàng)意三產(chǎn)業(yè)特三點(diǎn)搭建三三大資三源平臺(tái)三，發(fā)揮三平臺(tái)的三基礎(chǔ)作三用，整三合區(qū)域三資源為紡織三服裝創(chuàng)三意高端三人才搭建交三