某市城市調(diào)查報(bào)告

臺(tái)州市城市調(diào)查報(bào)告1結(jié)論摘要2結(jié)論摘要臺(tái)州市是一個(gè)具有5000多年悠久歷史、優(yōu)美自然景致和豐富物產(chǎn)資源的濱海城市，是盛產(chǎn)果品、水產(chǎn)的江南富庶之鄉(xiāng)。臺(tái)州市交通便捷，發(fā)達(dá)的公路交通與民航使市民出行自如，但市內(nèi)沒(méi)有獨(dú)立的鐵路線。臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)且發(fā)展速度逐年加快，在浙江省屬中上游水平。市場(chǎng)貿(mào)易是其已具成熟規(guī)模的傳統(tǒng)商業(yè)，而外貿(mào)出口、旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)成為臺(tái)州市發(fā)展最強(qiáng)勁最有潛力的三個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。值得注意的是，其中高檔住宅樓盤與商用樓盤的市場(chǎng)需求量日增，使其銷售日趨旺盛且價(jià)格漲輻近20%，發(fā)展前景十分看好。而旅游業(yè)的發(fā)展如日中天，但對(duì)境外游客的接待能力十分有限，是一個(gè)具有很大提升空間的市場(chǎng)。路橋區(qū)是臺(tái)州市以商貿(mào)為特色的轄區(qū)，是中國(guó)小商品市場(chǎng)的起源地，并正向規(guī)?；?huì)展型發(fā)展。區(qū)內(nèi)交通樞紐密集，包括新舊兩個(gè)汽車站與民航機(jī)場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與整個(gè)臺(tái)州市同步，其房地產(chǎn)業(yè)起點(diǎn)低規(guī)模小但發(fā)展速度驚人。區(qū)內(nèi)正規(guī)劃三大工程，其中的世紀(jì)廣場(chǎng)是一個(gè)公眾休閑的綠化場(chǎng)所。3主要發(fā)現(xiàn)4A、概況5主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市概況---小結(jié)臺(tái)州市地處浙江中部海岸線上，歷史悠久，5000年來(lái)生息繁衍，發(fā)展至今已成為地級(jí)城市，市政府駐椒江區(qū)，是一個(gè)大陸與淺海相結(jié)合的濱海城市。因其境內(nèi)有天臺(tái)山有得名。路橋區(qū)地處市區(qū)，旅游資源豐富，物產(chǎn)豐盛。圖1臺(tái)州市地理位置圖圖2路橋區(qū)地圖6主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市概況---地理位置臺(tái)州市位于浙江省中部沿海，地處中國(guó)海岸帶中段。北接寧波、紹興，西鄰金華、麗水，南連溫州，東瀕東海。臺(tái)州全境陸地面積9411平方公里，淺海面積8萬(wàn)平方千米，500平方米以上島嶼691個(gè)。大陸海岸線745千米，占浙江省的28%。臺(tái)州依山面海，地形西高東低。西北山脈連綿，東南丘陵緩延，平原灘涂寬廣，河道縱橫。地貌多樣，山海廣袤，兼得山海之利。臺(tái)州市路橋區(qū)東瀕東海，南接溫嶺，西鄰黃巖，北連椒江，內(nèi)陸面積274平方公里，淺海面積平方千米。水陸海岸線長(zhǎng)26千米，港灣眾多，擁有大小島嶼15個(gè)。境內(nèi)地勢(shì)以平原為主，河網(wǎng)密布，旅游資源豐富，是糧、棉的高產(chǎn)區(qū)、全國(guó)聞名的柑橘、枇杷之鄉(xiāng)。7主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市概況---歷史變遷回浦鄉(xiāng)回浦縣海州臺(tái)州（秦）（西漢前85年）臨?？ぃㄈ龂?guó)吳257年）（唐621年）（唐622年）太倉(cāng)市（1994年8月）8B、臺(tái)州市現(xiàn)貌9a)區(qū)劃與人口10主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---區(qū)劃與人口臺(tái)州市市區(qū)由椒江、黃巖、路橋3區(qū)組成，市轄臨海、溫嶺2個(gè)縣級(jí)市和玉環(huán)、天臺(tái)、仙居、三門4個(gè)縣。至2002年末，全市人口550萬(wàn)人，人口密度585人/平方千米。全市外出半年以上的人口有113萬(wàn)人，占總?cè)丝?0%。11b)交通12主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---交通小結(jié)臺(tái)州市地處沿海，水陸空交通通達(dá)，公共交通以民航與公路為主，民航航班可直達(dá)內(nèi)陸及南北各主要城市，發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)可令市民們乘坐長(zhǎng)途汽車或自行駕車往來(lái)于江浙各大城市。路橋區(qū)同樣具有發(fā)達(dá)的公路交通，區(qū)內(nèi)擁有一個(gè)長(zhǎng)途汽車站、一個(gè)新建中的客運(yùn)中心與民航機(jī)場(chǎng)。13主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---交通1）陸運(yùn)臺(tái)州市無(wú)直達(dá)鐵路線，但公路交通發(fā)達(dá)，如76省道、34省道、104國(guó)道、甬臺(tái)溫高速公路、上三高速公路、沿海高速公路（建設(shè)中）等高規(guī)格公路四通八達(dá)；原長(zhǎng)途汽車東站位于市內(nèi)椒江區(qū)內(nèi)，西站位于市內(nèi)路橋區(qū)內(nèi)，現(xiàn)新建的市客運(yùn)汽車站位于路橋區(qū)區(qū)政府附近；2002年臺(tái)州市共完成公路交通建設(shè)投入16.3億元。民航臺(tái)州市擁有可直達(dá)上海、北京、南京、長(zhǎng)沙、武漢、成都、重慶、廣州、深圳、鄭州、西安11個(gè)城市的民航線路；黃巖民航站位于市內(nèi)路橋區(qū)內(nèi)；2002年臺(tái)州市民航完成旅客吞吐量13.54萬(wàn)人次。水運(yùn)臺(tái)州市擁有21個(gè)港口，統(tǒng)稱臺(tái)州港，為現(xiàn)代化港口；2002年臺(tái)州港完成貨物吞吐量1613萬(wàn)噸。14主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---交通2）臺(tái)州市金華市紹興市溫州市花費(fèi)時(shí)間45分鐘左右麗水市航班花費(fèi)時(shí)間1小時(shí)左右寧波市40省道花費(fèi)時(shí)間約40分鐘至上海花費(fèi)時(shí)間5小時(shí)左右，至寧40分鐘左右花費(fèi)時(shí)間1小時(shí)左右上海市甬臺(tái)溫高速公路104國(guó)道35省道34省道104國(guó)道上三高速公路花費(fèi)時(shí)間1小時(shí)左右由臺(tái)州市至周邊地區(qū)可乘坐長(zhǎng)途汽車，或自行駕車，以下是自行駕車可行駛路線及大致花費(fèi)時(shí)間，乘坐長(zhǎng)途汽車花費(fèi)時(shí)間大約多30分鐘-1小時(shí)15c)經(jīng)濟(jì)發(fā)展16主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---經(jīng)濟(jì)發(fā)展小結(jié)臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)水平近20年來(lái)持續(xù)穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力屬浙江省中上水平，其中溫嶺市、玉環(huán)縣分別位居中國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣第27、29位。其中，外貿(mào)出口、旅游業(yè)、房產(chǎn)業(yè)是臺(tái)州經(jīng)濟(jì)的三個(gè)亮點(diǎn)，外貿(mào)出口具有巨大的活力，相比整個(gè)浙江省平均發(fā)展水平高出一倍左右；旅游業(yè)是目前臺(tái)州市發(fā)展速度最快的產(chǎn)業(yè)，對(duì)推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)水平的提高與帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到舉足輕重的作用，但對(duì)境外游客的吸引力仍較有限，是具有相當(dāng)大潛力的一個(gè)市場(chǎng)；房產(chǎn)業(yè)發(fā)展起伏較很大，95年左右與2000年是兩個(gè)發(fā)展高峰時(shí)期，2002年全市商品房的銷售旺盛，尤其路橋區(qū)的房產(chǎn)投資發(fā)展及其迅猛。17主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---經(jīng)濟(jì)發(fā)展1）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值臺(tái)州市的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近20年來(lái)持續(xù)上升，相比1985年時(shí)增長(zhǎng)2000%以上，且近年來(lái)增長(zhǎng)速度不斷加快。路橋區(qū)2002年完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值111.2億元，占整個(gè)臺(tái)州市的12%左右。圖表1國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元圖表2國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率%[此數(shù)據(jù)來(lái)自《臺(tái)州統(tǒng)計(jì)年鑒》、《浙江臺(tái)州網(wǎng)站》、《臺(tái)州市地圖》]18主要發(fā)現(xiàn)---臺(tái)州市現(xiàn)貌---經(jīng)濟(jì)發(fā)展2）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成近年來(lái)臺(tái)州市的GDP組成均以第二產(chǎn)業(yè)為主，而2002年第三產(chǎn)業(yè)的比例略有增加。圖表32002年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成圖表42001年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成[此數(shù)據(jù)來(lái)自《浙江臺(tái)州網(wǎng)站》]19主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展3三）重要的三經(jīng)濟(jì)支三柱產(chǎn)業(yè)十大支三柱產(chǎn)業(yè)：電力三能源、三汽摩配三件、醫(yī)三藥化工三、家用三電器、三塑料模三具、服三裝機(jī)械三、水泵閥門、三工藝美三術(shù)、新三興材料三、鞋帽三服裝；九大先三進(jìn)制造三業(yè)基地：中國(guó)三微型家三用轎車三之都、三中國(guó)摩三托車之三都、中三國(guó)醫(yī)藥三之都、三中國(guó)縫紉機(jī)之三都、中三國(guó)模具三之都、三中國(guó)塑三料制品三之都、三中國(guó)工三藝禮品三之都、中國(guó)閥三門之都三、中國(guó)三罐頭食三品之都20主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展4三）人均國(guó)三內(nèi)生產(chǎn)三總值臺(tái)州市三人均國(guó)三內(nèi)生產(chǎn)三總值穩(wěn)步上三升,結(jié)合三人口的三原因2三002三年的增三長(zhǎng)率略低于三國(guó)內(nèi)生三產(chǎn)總值三1個(gè)百三分點(diǎn).圖表5三人均三國(guó)內(nèi)生三產(chǎn)總值[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《浙江三臺(tái)州網(wǎng)三站》]元21主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展5三）財(cái)政收三入臺(tái)州市財(cái)政收三入近2三0年來(lái)三保持快速上三升的發(fā)展三趨勢(shì)，三近兩年三來(lái)發(fā)展速三度更明三顯加快。相比G三DP水三平發(fā)展三速度更三快。路橋區(qū)財(cái)政收三入20三02年三達(dá)10三.23三億元，三占整個(gè)三臺(tái)州市12%左右。圖表6三財(cái)政收三入總額億元%圖表7三財(cái)三政收入三增長(zhǎng)率[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》、三《浙江三臺(tái)州網(wǎng)三站》、三《臺(tái)州三市地圖三》]22主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展6三）全社會(huì)三固定資三產(chǎn)投資三總額臺(tái)州市三全社會(huì)三固定資三產(chǎn)投資三總額近三20年三來(lái)發(fā)展迅三猛，20三02年三相比1三985三年增長(zhǎng)三30倍三以上。三但200三2年的三增長(zhǎng)速三度略低三與20三01年。圖表8三全社會(huì)三固定資三產(chǎn)投資三總額億元%圖表9三全三社會(huì)固三定資產(chǎn)三投資增三長(zhǎng)率[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》、三《浙江三臺(tái)州網(wǎng)三站》]23主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展7三）社會(huì)消三費(fèi)品零三售總額三A臺(tái)州市三商業(yè)近三20年三來(lái)呈穩(wěn)步上三升態(tài)勢(shì)，社會(huì)三消費(fèi)品三零售額三整體上三升，2三002三年零售三總額相三比19三85年三增長(zhǎng)2三0倍以三上。且近兩年三來(lái)其增三長(zhǎng)速度三有所加三快。圖表1三0三社會(huì)三消費(fèi)品三零售總?cè)~億元%圖表1三1三社會(huì)消三費(fèi)品零三售增長(zhǎng)三率[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》、三《浙江三臺(tái)州網(wǎng)三站》]24主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展8三）社會(huì)消三費(fèi)品零三售總額三B臺(tái)州市個(gè)體私三營(yíng)經(jīng)濟(jì)近年來(lái)三發(fā)展迅三速，其三社會(huì)消三費(fèi)品零三售額占三整個(gè)社三會(huì)消費(fèi)三品零售三總額的70%之多，三可見其三對(duì)臺(tái)州三市商業(yè)三的巨大三貢獻(xiàn)以三及越來(lái)三越不可三替代的三地位。圖表1三2三個(gè)體三私營(yíng)經(jīng)三濟(jì)所占三比例[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]25主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展9三）外貿(mào)進(jìn)三出口總?cè)~A臺(tái)州市三外貿(mào)出三口數(shù)額三近10三年來(lái)穩(wěn)步遞三升，尤其三200三0年以三來(lái)更見三其發(fā)展三迅猛。三且發(fā)展速三度仍在三逐漸加三快。不僅高于進(jìn)三出口的三總體發(fā)三展水平，也遠(yuǎn)三遠(yuǎn)高于浙三江地區(qū)三出口發(fā)三展的平三均水平。圖表1三3三外貿(mào)三出口總?cè)~[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]億元圖表1三4三外貿(mào)三進(jìn)出口三總額增三長(zhǎng)率26主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三0）外貿(mào)進(jìn)三出口總?cè)~B200三2年，三臺(tái)州市三外貿(mào)出口額占進(jìn)出三口總額三的80%以上，三可見外三貿(mào)出口三對(duì)其外三貿(mào)經(jīng)濟(jì)三所作出三的貢獻(xiàn)三與地位三。圖表1三5三出口三占外貿(mào)三進(jìn)出口三比例[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]27主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三1）旅游業(yè)三發(fā)展三A臺(tái)州市三近年來(lái)三旅游業(yè)蓬勃發(fā)三展，接待三海內(nèi)外三游客數(shù)三量均呈高速上三升趨勢(shì)。尤其三是接待國(guó)內(nèi)游三客數(shù)量的三增長(zhǎng)速三度逐年三加快，三而接待國(guó)三外游客三數(shù)量的三增長(zhǎng)速三度20三02年三有所減三慢。圖表1三6三接待三海內(nèi)外三游客數(shù)三量[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]人次%圖表1三7三接待三海內(nèi)外三游客增三長(zhǎng)率28主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三2）旅游業(yè)三發(fā)展三B總體而三言，臺(tái)三州市接待海三外游客三比例十三分有限，尤其三在20三02年三更有所三下降。三。圖表1三8三20三01年三接待海三內(nèi)外游三客比例[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]圖表1三9三20三02年三接待海三內(nèi)外游三客比例29主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三3）旅游業(yè)三發(fā)展三C臺(tái)州市三旅游收三入逐年增三長(zhǎng)，且增長(zhǎng)速三度不斷三加快，尤其三200三2年增三長(zhǎng)速度三相比上三年翻番三。圖表2三0三旅游三收入[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]圖表2三1三旅游三收入增三長(zhǎng)率億元%30主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三4）房地產(chǎn)三開發(fā)投三資A臺(tái)州市房地產(chǎn)三業(yè)近十三年來(lái)發(fā)展起三伏較大，95三年是第三一個(gè)發(fā)三展高峰三時(shí)期，三后經(jīng)過(guò)三一個(gè)負(fù)三增長(zhǎng)和三低增長(zhǎng)三時(shí)期后三在200三0年達(dá)三到第二三個(gè)發(fā)展三高潮，近兩三年來(lái)增三長(zhǎng)速度三重新放三慢。路橋區(qū)房地產(chǎn)三投資額三達(dá)3.三68億三元，在整三個(gè)市區(qū)三數(shù)額最三少，但三其相比三上年的三增長(zhǎng)率三在三個(gè)三區(qū)中最三高，達(dá)9三0.5三%?？扇姡啡龢騾^(qū)房三地產(chǎn)業(yè)在20三02年三得到飛三躍性的三發(fā)展。圖表2三2三房地三產(chǎn)開發(fā)三投資額[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]圖表2三3三房地三產(chǎn)開發(fā)三投資增三長(zhǎng)率億元31主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三5）房地產(chǎn)三開發(fā)投三資B臺(tái)州市三商品房三銷售近三10年三的發(fā)展三情況與三其房產(chǎn)三投資發(fā)三展基本三一致，三97、三98年三商品房三銷售發(fā)三展緩慢三，而至三200三0年達(dá)三到一個(gè)三銷售高三峰，近三兩年來(lái)三發(fā)展速三度重新三放慢。圖表2三4三商品三房銷售三面積[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]圖表2三5三商品房三銷售面三積增長(zhǎng)三率萬(wàn)平方三米32主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三經(jīng)濟(jì)三發(fā)展1三6）居民生三活水平臺(tái)州市三近20三年來(lái)城三鄉(xiāng)居民三收入水三平均與顯著的三提高，20三02年三相比1三985三年的水三平增長(zhǎng)三10倍三以上，三尤其城鎮(zhèn)居三民人均三可支配三收入增三幅更為三明顯，但200三2年增三長(zhǎng)速度三略有減三慢。圖表1三6三城鄉(xiāng)三居民收三入水平[此數(shù)三據(jù)來(lái)自三《臺(tái)州三統(tǒng)計(jì)年三鑒》]元%圖表1三7三城鄉(xiāng)三居民收三入水平三增長(zhǎng)率33d)三行業(yè)發(fā)三展34主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展小三結(jié)臺(tái)州市三的酒店三業(yè)隨著三旅游業(yè)三的興旺三而方興三未艾；三房地產(chǎn)三業(yè)高度三發(fā)展并三面臨著三商品房三的銷售三旺勢(shì)，三尤其中三高檔商三品住宅三房與商三用商品三房的售三價(jià)更隨三著其市三場(chǎng)需求三量的擴(kuò)三充而明三顯上漲三；市場(chǎng)三貿(mào)易歷三史悠久三且仍處三于不斷三壯大之三中。路橋區(qū)三酒店業(yè)三數(shù)量、三建設(shè)規(guī)三格在全三市居中三下游水三平，顧三客以商三務(wù)客與三休閑娛三樂(lè)客為三主；房三地產(chǎn)業(yè)三起步較三晚、規(guī)三模尚小三、但發(fā)三展飛速三，前景三可觀，三中高檔三房?jī)r(jià)在三220三0-3三300三元/平三方米之三間，尤三以望景三灣為該三區(qū)高尚三住宅小三區(qū)之代三表；商三業(yè)歷來(lái)三發(fā)達(dá)，三小商品三市場(chǎng)由三此發(fā)源三，現(xiàn)正三向規(guī)模三化、會(huì)三展型發(fā)三展。35主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展1三）酒店業(yè)三A隨著臺(tái)三州市旅三游業(yè)與三對(duì)外貿(mào)三易交流三的迅速三發(fā)展，三酒店業(yè)相應(yīng)興三盛，且呈三蓬勃發(fā)三展之勢(shì)三，市內(nèi)三各區(qū)縣三均分布三有三星三級(jí)及以三上級(jí)別三的高規(guī)三格賓館三。市區(qū)內(nèi)三高檔賓三館列舉三如下：三鳳凰山三莊（椒三江區(qū)、三四星級(jí)三）、椒三江大酒三店（椒三江區(qū)、三三星級(jí)三）、開元大三酒店（三椒江區(qū)三、星級(jí)三標(biāo)準(zhǔn)）三、花園三山莊（三椒江區(qū)三、星級(jí)三標(biāo)準(zhǔn)）、三黃巖國(guó)三際大酒三店（黃三巖區(qū)、三三星級(jí)三）、黃三巖橘都三大酒店（黃巖三區(qū)、三三星級(jí)）鳳凰山三莊金佩大三酒店（三見后頁(yè)三）36主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展2三）酒店業(yè)三B---三路橋三區(qū)路橋區(qū)三高檔賓三館現(xiàn)狀三：數(shù)量在三十家以三上，如三鑫都國(guó)三際大酒三店（四三星級(jí)）三、金佩三大酒店三（四星三級(jí)）、三假日國(guó)三際大酒三店（三三星級(jí)）三、路橋三大酒店三（涉外三星級(jí)標(biāo)三準(zhǔn)）、三海天大三酒店（三三星級(jí)三）、商三海大酒三店（星三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三）、天三樂(lè)園大三酒店（三涉外星三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三）、羅三曼大酒三店（三三星級(jí)）三、臺(tái)州三灣廣場(chǎng)三（三星三級(jí)）、三華利士三大酒店三（三星三級(jí)）等三；四星級(jí)賓館房三價(jià)一般三在380三元至7三20元之間，三星級(jí)賓館房三價(jià)一般三在150三元至7三00元之間，三其他賓三館房?jī)r(jià)三一般在三150三至30三0元之三間，部三分賓館三設(shè)有總?cè)y(tǒng)豪華三套房（三200三0-3三000三元），三有相當(dāng)三賓館設(shè)三有經(jīng)濟(jì)三實(shí)用的三迷你套三房（1三50元三左右）三；賓館三內(nèi)均設(shè)三有中西三餐廳宴三會(huì)廳等三餐飲場(chǎng)三所、酒三吧茶座三棋牌室三KTV三等娛樂(lè)三場(chǎng)所、三游泳池三網(wǎng)球場(chǎng)三等運(yùn)動(dòng)三健身場(chǎng)三所、會(huì)三議廳商三務(wù)中心三等商務(wù)三場(chǎng)所，配套設(shè)三施完善；淡季入三住率在三25-三45%三左右，三旺季基三本可達(dá)三100三%；顧客入三住賓館三大部分三因商務(wù)目三的，達(dá)7三0-8三5%左三右，其三次前來(lái)休閑娛三樂(lè)的消費(fèi)三者占到三10-三20%三左右，單純的三外來(lái)游三客所占三比例并三不高。37主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展3三）房地產(chǎn)三業(yè)A臺(tái)州市三的房地三產(chǎn)業(yè)在三200三0年達(dá)三到過(guò)一三個(gè)發(fā)展三高峰，三200三1年發(fā)三展速度三有所回三落，200三2年發(fā)三展速度三繼續(xù)加三速，至年三末全市三商品房三空置率三已比上三年減少三63%三，商品房三銷售出三現(xiàn)供不三應(yīng)求的三趨勢(shì)。至2三003三年上半三年，其三發(fā)展速三度已躍三居浙江省三第二位，且該三發(fā)展勢(shì)三頭將繼三續(xù)保持三。臺(tái)州市三房地產(chǎn)三業(yè)在發(fā)三展同時(shí)三，也存三在著不三少弱點(diǎn)。例如三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)三代化滯三后、住三宅建設(shè)三的工業(yè)三化標(biāo)準(zhǔn)三化體系三不完善三、能源三材料以三及土地三資源消三耗過(guò)高三、科技三含量較三低、經(jīng)三營(yíng)方式三粗糙等三，這些三弊端正三越來(lái)越三阻礙到三臺(tái)州市三的房產(chǎn)三業(yè)發(fā)展三規(guī)模。38主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展4三）房地產(chǎn)三業(yè)B臺(tái)州市三200三2年房三地產(chǎn)銷售價(jià)三格漲輻三在浙江三省屬中三下游水三平。有下三圖可見三，非住宅三類商品三房尤其三是商業(yè)三用房大大行三俏，其三售價(jià)漲三輻帶動(dòng)三了整個(gè)三房產(chǎn)市三場(chǎng)的價(jià)三格上升三。而在三住宅類三商品房三中中高檔三房銷售勢(shì)三頭明顯三旺于低三檔房。商品房三上漲13.三9%商品住三宅房三上漲三12.三3%非住宅三類商品三房三上漲18.三6%中高檔三住宅房三上三漲18.三9%寫字樓三上三漲16三.5%商業(yè)用三房三上漲19.三6%公房三持平私房三上三漲14三%市區(qū)房三屋租賃價(jià)三格漲輻三有限，其中寫字樓租金上三漲幅度三最大，三比較上三圖寫字三樓的售三價(jià)漲輻可發(fā)現(xiàn)三臺(tái)州市三近年的寫字樓三市場(chǎng)以三租賃形三式更受歡三迎。房屋租三賃三上三漲2.1三%住宅房三上三漲2.三7%寫字樓三上三漲5.7三%寫字樓三上三漲5.7三%39主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展5三）房地產(chǎn)三業(yè)C---三路橋三區(qū)路橋區(qū)三200三2年房三地產(chǎn)業(yè)三投資額三在市區(qū)三三個(gè)轄三區(qū)中最三低，但三其該年三的增長(zhǎng)三率卻高三達(dá)90三%，其發(fā)展速三度與前三景均顯三現(xiàn)出明三顯的優(yōu)三勢(shì)。路橋區(qū)中高檔三商品住三宅房（三除單體三別墅）的銷售三價(jià)格一三般在220三0-3三400三元/平三方米，一般三多集中三于220三0-2三600三元之間，三其中望景灣的售價(jià)三領(lǐng)全區(qū)三之首。單體別三墅較少，售價(jià)在三600三0元左三右/平三方米，三200三萬(wàn)元左三右/幢。望景灣位于路三橋區(qū)西三南部，三四周山三水景觀三豐富，綠化率三高達(dá)4三0.9三%，擁三有70三%的車三位率，三周圍配套設(shè)施三齊全，三是目前三路橋區(qū)最具規(guī)三模的高三尚人文社區(qū)。該社三區(qū)分三三類房型三，小高層三單身公三寓售價(jià)330三0元/三平方米、多層售價(jià)320三0元/三平方米、三層聯(lián)三體別墅三340三0元/三平方米。路橋區(qū)中高檔三商住樓的銷售三價(jià)格一三般在310三0-6三700三元/平三方米，一般三多集中三于320三0元左三右/平三方米與三550三0元左三右/平三方米這兩個(gè)三檔次。三年租金三在20三0-3三000三元/平三方米不三等，銀三座街地三段租金三較高。望景灣40主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展6三）商業(yè)三A臺(tái)州是中國(guó)最三早的成三規(guī)模商三貿(mào)集結(jié)三地，其小三商品交三易的歷三史更早三于浙江三義烏。至20三02年三，全市三發(fā)展至三各類商三品交易三市場(chǎng)5三85個(gè)三，其中三成交額三超億元三的市場(chǎng)三67個(gè)三，超十三億元的三市場(chǎng)4三個(gè)。消費(fèi)品三市場(chǎng)占整個(gè)三交易市三場(chǎng)的80%以上。41主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三現(xiàn)貌---三行業(yè)三發(fā)展7三）商業(yè)三B---三路橋三區(qū)路橋區(qū)三是中國(guó)市三場(chǎng)的發(fā)三源地之三一，有著三悠久的三集市貿(mào)三易的歷三史，素三以“百三路千橋三萬(wàn)家市三”而著三稱，以三創(chuàng)辦早三、數(shù)量三多、密三度高、三門類齊三、品種三全、影三響廣、三輻射力三強(qiáng)而聞三名。至20三02年三，路橋三區(qū)共有三各類市三場(chǎng)75個(gè)，全年三市場(chǎng)貿(mào)三易成交三額達(dá)2三12億三元，形三成了生活消三費(fèi)品市三場(chǎng)群體三、生產(chǎn)三資料專三業(yè)市場(chǎng)三群體、三農(nóng)副產(chǎn)三品市場(chǎng)三群體三三大專業(yè)三市場(chǎng)群。其中三，路橋三中國(guó)日三用品商三城、路三橋小商三品市場(chǎng)三、浙江三東南副三食品批三發(fā)市場(chǎng)三、路橋三建筑裝三飾城、三臺(tái)州家三私城、三臺(tái)州市三機(jī)電五三金城、三臺(tái)州市三電子電三器市場(chǎng)三等市場(chǎng)三綜合實(shí)三力位列三全市前三三十強(qiáng)三。憑借其三商業(yè)優(yōu)三勢(shì)，路三橋區(qū)積極培三育會(huì)展三經(jīng)濟(jì)。自1三999三年始，三每年定三期舉辦三一次日用商三品交易三會(huì)；至2三002三年已成三功舉辦三了兩屆中國(guó)塑三料制品交易會(huì)三；同時(shí)三，路橋三區(qū)正在三積極興三建智能三化的會(huì)三展中心三及配套三設(shè)施。42C、路三橋區(qū)三三大工程三建設(shè)43主要發(fā)三現(xiàn)-三--三路橋區(qū)三三大工三程建設(shè)---三小結(jié)路橋區(qū)三三大工三程以提三升城市三品位、三營(yíng)造現(xiàn)三代城市三氛圍、三改善商三貿(mào)環(huán)境三為主旨三，其中三世紀(jì)廣三場(chǎng)位于三另兩工三程之間三，是以三為市民三提供現(xiàn)三代化休三閑聚會(huì)三場(chǎng)所為三目的的三綠化廣三場(chǎng)。44主要發(fā)三現(xiàn)-三--三路橋區(qū)三三大工三程建設(shè)---三概述臺(tái)州市三路橋區(qū)三三大工三程是路三橋區(qū)新三建設(shè)的三形象工三程位于三臺(tái)州市三路橋區(qū)三遠(yuǎn)東商三貿(mào)廣場(chǎng)三規(guī)劃區(qū)三內(nèi)，北三鄰雙水三路，南三靠騰達(dá)三路，臺(tái)三州市中三心大道三貫穿而三過(guò)。由臺(tái)州市三國(guó)際會(huì)三展中心三、路橋三區(qū)文體三中心、三路橋區(qū)三世紀(jì)廣三場(chǎng)三大主三體工程三而成，三總占地三面積4三00畝三。三大工三程的建三設(shè)，將三對(duì)建設(shè)三提升我三區(qū)城市三品位、三改善人三居環(huán)境三、營(yíng)造三現(xiàn)代城三市氛圍三，進(jìn)一三步促進(jìn)三精神文三明建設(shè)三等方面三產(chǎn)生深三遠(yuǎn)的影三響。同三時(shí)，對(duì)三全面改三善我區(qū)三商貿(mào)環(huán)三境、充三分發(fā)揮三路橋的三產(chǎn)業(yè)優(yōu)三勢(shì)、商三貿(mào)優(yōu)勢(shì)三和機(jī)制三優(yōu)勢(shì)，三擴(kuò)大路三橋乃至三臺(tái)州的三知名度三，加強(qiáng)三路橋與三國(guó)內(nèi)外三在科工三貿(mào)的交三流與合三作，會(huì)三展與招三商，促三進(jìn)路橋三經(jīng)濟(jì)和三社會(huì)的三發(fā)展，三均起到三積極的三推進(jìn)作三用。45主要發(fā)三現(xiàn)-三--三路橋區(qū)三三大工三程建設(shè)---三世紀(jì)三廣場(chǎng)路橋區(qū)三世紀(jì)廣三場(chǎng)由上三海建筑三設(shè)計(jì)研三究院有三限公司三設(shè)計(jì)，三由臺(tái)州三市路橋三區(qū)建設(shè)三規(guī)劃分三局建設(shè)三，占地三面積達(dá)三15萬(wàn)三余平方三米，預(yù)三計(jì)于2三003三年9月三完工。路橋區(qū)三世紀(jì)廣三場(chǎng)位于會(huì)三展中心三與文體三中心之三間，是綠化與三硬化相三結(jié)合供三市民聚三會(huì)和休三閑的場(chǎng)三所。廣場(chǎng)三中央的三硬化部三分為聚三會(huì)場(chǎng)所三，北面三設(shè)置一三塊21三0平方三米大型三三基色三全彩多三功能視三頻顯示三屏，除三通道和三停車位三外其余三均為綠三化場(chǎng)地三。46D、文三化民俗47a)三人文歷三史48主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三文化民三俗---三人文三歷史民間往三來(lái)三國(guó)吳三國(guó)龐大三的萬(wàn)人三船隊(duì)直三航臺(tái)灣三；唐代鑒三真從臺(tái)三州路橋三香沿寺三起航東三渡日本三；天臺(tái)山三是中國(guó)三佛教第三一個(gè)宗三派天臺(tái)三宗的發(fā)三祥地，三現(xiàn)有3三00萬(wàn)三信徒遍三布東南三亞；文化教三育唐代鄭三虔大力三發(fā)展臺(tái)三州文化三教育，三臺(tái)州民三風(fēng)日淳三、士風(fēng)三漸進(jìn)；南宋作三為宋朝三輔郡，三文化昌三盛；文學(xué)藝三術(shù)路橋老三街與新三大街交三叉處，三原有“三右軍墨三池”乃三王羲之三游歷練三字遺跡三；當(dāng)代著三名書畫三家、詩(shī)三人和藝三術(shù)教育三家陳叔三亮，1三901三年生于三路橋，三歷任中三央文化三部藝術(shù)三教育司三等中國(guó)三藝術(shù)機(jī)三構(gòu)，出三版有《三新美術(shù)三運(yùn)動(dòng)》三等著作三；當(dāng)代書三法家、三美術(shù)家三187三6年生三于路橋三。49b)三民俗軼三事50主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三文化民三俗---三民俗三軼事“六月三仙居風(fēng)三光好，三仙居品三梅人不三老”，臺(tái)州市三仙居縣民風(fēng)淳三樸，每三年6月楊梅成三熟時(shí)節(jié)三，總要三邀請(qǐng)客三人品嘗三或作饋三贈(zèng)禮品三，久之三形成民三俗傳統(tǒng)“楊梅三節(jié)”。仙居三楊梅年三產(chǎn)1萬(wàn)三余噸，三獲19三99年三中國(guó)國(guó)三際農(nóng)業(yè)三博覽會(huì)三名牌產(chǎn)三品稱號(hào)三；天臺(tái)山三主峰華三頂，每年5月云錦杜三鵑盛開三，“云錦三杜鵑節(jié)三”已成為三較有影三響的賞三花析文三領(lǐng)略民三俗的旅三游節(jié)慶三活動(dòng)；三門以蟹鄉(xiāng)三著稱，“三門三青蟹節(jié)三”具有鮮三明的蟹三鄉(xiāng)特色三與濱海三風(fēng)情；國(guó)家級(jí)三歷史文三化名城臨海市保留大三量府城三古跡，三被譽(yù)為三“江南三八達(dá)嶺三”的前三年古城三墻在江三南首屈三一指，三200三0年、三200三2年兩三次舉辦“中國(guó)三江南長(zhǎng)三城節(jié)”；200三1年元三旦，臨海、三溫嶺憑借其三得天獨(dú)三厚的地三理優(yōu)勢(shì)三，各在三括倉(cāng)山三、石塘三鎮(zhèn)爭(zhēng)相三舉辦“新世三紀(jì)曙光三節(jié)”。51c)三土特產(chǎn)三與工藝三品52主要發(fā)三現(xiàn)-三--三臺(tái)州市三文化民三俗---三土特三產(chǎn)與工三藝品土特產(chǎn)水果之三鄉(xiāng)，黃巖、三臨海、三溫嶺、三玉環(huán)被三命名為柑橘之三鄉(xiāng)；溫嶺被三命名為“中國(guó)三高橙之三鄉(xiāng)”“三中國(guó)果三蔗之鄉(xiāng)三”、黃巖、三仙居被三命名為“中國(guó)三楊梅之三鄉(xiāng)”、臨海被三命名為“中國(guó)三無(wú)核橘三之鄉(xiāng)”三、玉環(huán)被三命名為“中國(guó)三文旦之三鄉(xiāng)”。黃巖蜜三橘，歷史三悠久聞三名遐邇?nèi)性缛?、早三熟無(wú)核三橘、本三地早等三近20三0個(gè)品三種。本三地早和三宮內(nèi)伊三予柑獲三中國(guó)農(nóng)三業(yè)博覽三會(huì)金獎(jiǎng)三和中國(guó)三名牌產(chǎn)三品；臨海無(wú)三核橘發(fā)展迅三速，注三冊(cè)品牌三不斷產(chǎn)三生；玉環(huán)柚三（文旦三）為世界三四大名三柚之一三，連續(xù)三8次在三照顧柚三類評(píng)比三中奪冠三。楊梅、三高橙、三枇杷等水果三量大質(zhì)三優(yōu)，素三負(fù)盛名三；溫嶺西三瓜、路三橋通春三葡萄等。大陳黃三魚是椒江區(qū)三大陳海三域放養(yǎng)的三大黃魚三生長(zhǎng)周三期接近三于自然三狀態(tài)、三營(yíng)養(yǎng)價(jià)三值與美三味程度三都十分三接近野三生大黃三魚。仙居三三黃雞號(hào)稱“三中華第三一雞”三，曾因三得到朱三元璋的三鐘愛而三被列為三貢品并三賜名“三三黃雞三”。憑三借其美三味與豐三富營(yíng)養(yǎng)三而享譽(yù)三國(guó)內(nèi)外三。仙梅牌三楊梅利用具三有10三00多三年楊梅三栽培歷三史的仙居的優(yōu)質(zhì)三楊梅制三作而成三，為老三少皆喜三的休閑三食品。三門盛產(chǎn)鋸緣青三蟹，因久三享盛名三而被稱三為蟹鄉(xiāng)三，并每三年舉辦三青蟹節(jié)三。工藝品吳子熊三玻璃藝三術(shù)品，80年三代由吳三子熊將三國(guó)畫藝三術(shù)融入三玻璃刻三花藝術(shù)三并開發(fā)三花瓶、三屏風(fēng)、三室內(nèi)裝三飾等系三列產(chǎn)品三而被稱三為“中三國(guó)一絕三”。53主要三建三議54主要建三議我們建三議目標(biāo)三地塊的三規(guī)劃在三高尚休三閑的基三本格調(diào)三上，可三抓住臺(tái)三州地區(qū)三旅游業(yè)三發(fā)展蓬三勃、商三品房銷三售勢(shì)好三與商業(yè)三歷久繁三榮的特三點(diǎn)，建三造以高三檔住宅三樓群結(jié)三合步行三商業(yè)街三并點(diǎn)綴三以高檔三酒店格三局的商三圈，即三面向境三內(nèi)外以三旅游、三商務(wù)活三動(dòng)為目三的的游三客也滿三足本地三居民日三益提升三的消費(fèi)三水平與三品位。559、靜夜三四無(wú)鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹三，燈下三白頭人三。。16:三15:三0516:三15:三0516:三154/2三9/2三023三4:三15:三05三PM11、以我三獨(dú)沈久三，愧君三相見頻三。。4月-三2316:三15:三0516:三15Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海別三，幾度三隔山川三。。16:三15:三0516:三15:三0516:三15Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍見三翻疑夢(mèng)三，相悲三各問(wèn)年三。。4月-三234月-三2316:三15:三0516:三15:三05Apr三il三29,三20三2314、他鄉(xiāng)三生白發(fā)三，舊國(guó)三見青山三。。29三四月三202三34:1三5:0三5下三午16:三15:三054月-三2315、比不三了得就三不比，三得不到三的就不三要。。三。四月三234:1三5下三午4月-三2316:三15Apr三il三29,三20三2316、行動(dòng)三出成果三，工作三出財(cái)富三。。202三3/4三/29三16三:15三:0516:三15:三0529三Apr三il三202三317、做前三，能夠三環(huán)視四三周；做三時(shí)，你三只能或三者最好三沿著以三腳為起三點(diǎn)的射三線向前三。。4:1三5:0三5下三午4:1三5下三午16:三15:三054月-三239、沒(méi)有三失敗，三只有暫三時(shí)停止三成功！三。4月-三234月-三23Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、很多三事情努三力了未三必有結(jié)三果，但三是不努三力卻什三么改變?nèi)矝](méi)有三。。16:三15:三0616:三15:三0616:三154/2三9/2三023三4:三15:三06三PM11、成功三就是日三復(fù)一日三那一點(diǎn)三點(diǎn)小小三努力的三積累。三。4月-三2316:三15:三0616:三15Apr三-2329-三