2022年造價(jià)工程師案例分析真題

2021年造價(jià)工程師案例分析真

題

2022年注冊(cè)造價(jià)工程師考試

建設(shè)工程造價(jià)案例分析

試題一（20分）

某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程，與

工程相關(guān)的信息如下：

1、根據(jù)工程的設(shè)計(jì)方案及投資估算，該工

程建設(shè)投資為100000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，建設(shè)

投資全部形成固定資產(chǎn)。

2、該工程擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府

與社會(huì)資本出資人合作成立了工程公司。工程資

本金為工程建設(shè)投資的30%,其中，社會(huì)資本

出資人出資90%,占工程公司股權(quán)90%,政府

出資10%,占工程公司股權(quán)10%o政府不承當(dāng)

工程公司虧損，不參與工程公司利潤(rùn)分配。

3、除工程資本金外的工程建設(shè)投資由工程

公司貸款，貸款年利率為6%（按年計(jì)息），貸

款合同約定的還款方式為工程投入使用后10年內(nèi)

等額還本付息。工程資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)

均衡投入。

4、該工程投入使用（通車）后，前10年年

均支出費(fèi)用2500萬(wàn)元，后10年年均支出費(fèi)用

4000萬(wàn)元，用于工程公司經(jīng)營(yíng)、工程維護(hù)和修

理。道路兩側(cè)廣告收益權(quán)歸屬工程公司所有，預(yù)

計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年800萬(wàn)元。

5、固定資產(chǎn)采用直線法折舊，工程公司適

用的企業(yè)所得稅稅率為25%,為簡(jiǎn)化計(jì)算不考

慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。

6、PPP工程合同約定，工程投入使用(通

車)后連續(xù)20年內(nèi)，在到達(dá)工程運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前

提下，政府每年給工程公司等額支付一定的金額

作為工程公司的投資回報(bào)，工程通車20年后，

工程公司需將該道路無(wú)償移交給政府。

問(wèn)題：

1、列式計(jì)算工程建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投

資額。

參考答案：

建設(shè)期貸款利息：

第一年和第二年借款本金100000X70%X

0.5=35000萬(wàn)元

第一年：35OOOXO.5X0.06=1050萬(wàn)元

第二年：(35000+1050+35000X0.5)X0.06=3213

萬(wàn)元

建設(shè)期利息為：1050+3213=4263萬(wàn)元；

固定資產(chǎn)投資額：100000+4263=104263（含政府

投資）

100000X（1-30%X10%）+4263=101263萬(wàn)元（不

含政府投資）

2、列式計(jì)算工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸

還銀行的本金和利息。

參考答案：

運(yùn)營(yíng)期第一年期初借款為：70000+4263=74263

萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第一年還本付息額為：74263（A/P,6%,

10）=10089.96萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行利息為：74263X0.

06=4455.78萬(wàn)元

運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行本金為：10089.96-4455.

78=5634.18萬(wàn)元

3、列式計(jì)算工程投入使用第1年的總本錢費(fèi)用。

參考答案：

固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（104263-3000）/20=5063.15（萬(wàn)

元）

總本錢費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)本錢+折舊+攤銷+利息+維持

運(yùn)營(yíng)投資

=2500+5063.15+4455.78=-12022.93（萬(wàn)元）

4、工程投入使用第1年，政府給予工程公司的

款項(xiàng)至少到達(dá)多少萬(wàn)元時(shí)，工程公司才能除廣告

收益外不依賴其他資金來(lái)源，仍滿足工程運(yùn)營(yíng)和

還款要求？

參考答案：

設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為X萬(wàn)元。

凈利潤(rùn)=(800+X-12022.93)X

(1-25%)+5063.15^5634.18

計(jì)算得X211980.30(萬(wàn)元)

故：工程投入使用第1年，政府給予工程公司的

款項(xiàng)至少到達(dá)11980.30萬(wàn)元時(shí)，工程公司才能

除廣告收益外不依賴其他資金來(lái)源，仍滿足工程

運(yùn)營(yíng)和還款要求。

5、假設(shè)社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈

利潤(rùn)率的最低要求為：以貸款歸還完成后的正常

年份的數(shù)據(jù)不低于12%,那么社會(huì)資本出資人

能接受的政府各年應(yīng)支付給工程公司的資金額