2022年造價工程師案例分析真題

2021年造價工程師案例分析真

題

2022年注冊造價工程師考試

建設(shè)工程造價案例分析

試題一（20分）

某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程，與

工程相關(guān)的信息如下：

1、根據(jù)工程的設(shè)計方案及投資估算，該工

程建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)

投資全部形成固定資產(chǎn)。

2、該工程擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府

與社會資本出資人合作成立了工程公司。工程資

本金為工程建設(shè)投資的30%,其中，社會資本

出資人出資90%,占工程公司股權(quán)90%,政府

出資10%,占工程公司股權(quán)10%o政府不承當(dāng)

工程公司虧損，不參與工程公司利潤分配。

3、除工程資本金外的工程建設(shè)投資由工程

公司貸款，貸款年利率為6%（按年計息），貸

款合同約定的還款方式為工程投入使用后10年內(nèi)

等額還本付息。工程資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)

均衡投入。

4、該工程投入使用（通車）后，前10年年

均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用

4000萬元，用于工程公司經(jīng)營、工程維護(hù)和修

理。道路兩側(cè)廣告收益權(quán)歸屬工程公司所有，預(yù)

計廣告業(yè)務(wù)收入每年800萬元。

5、固定資產(chǎn)采用直線法折舊，工程公司適

用的企業(yè)所得稅稅率為25%,為簡化計算不考

慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。

6、PPP工程合同約定，工程投入使用(通

車)后連續(xù)20年內(nèi)，在到達(dá)工程運營績效的前

提下，政府每年給工程公司等額支付一定的金額

作為工程公司的投資回報，工程通車20年后，

工程公司需將該道路無償移交給政府。

問題：

1、列式計算工程建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投

資額。

參考答案：

建設(shè)期貸款利息：

第一年和第二年借款本金100000X70%X

0.5=35000萬元

第一年：35OOOXO.5X0.06=1050萬元

第二年：(35000+1050+35000X0.5)X0.06=3213

萬元

建設(shè)期利息為：1050+3213=4263萬元；

固定資產(chǎn)投資額：100000+4263=104263（含政府

投資）

100000X（1-30%X10%）+4263=101263萬元（不

含政府投資）

2、列式計算工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸

還銀行的本金和利息。

參考答案：

運營期第一年期初借款為：70000+4263=74263

萬元

運營期第一年還本付息額為：74263（A/P,6%,

10）=10089.96萬元

運營期第一年應(yīng)還銀行利息為：74263X0.

06=4455.78萬元

運營期第一年應(yīng)還銀行本金為：10089.96-4455.

78=5634.18萬元

3、列式計算工程投入使用第1年的總本錢費用。

參考答案：

固定資產(chǎn)折舊費=（104263-3000）/20=5063.15（萬

元）

總本錢費用=經(jīng)營本錢+折舊+攤銷+利息+維持

運營投資

=2500+5063.15+4455.78=-12022.93（萬元）

4、工程投入使用第1年，政府給予工程公司的

款項至少到達(dá)多少萬元時，工程公司才能除廣告

收益外不依賴其他資金來源，仍滿足工程運營和

還款要求？

參考答案：

設(shè)政府給予的補貼應(yīng)至少為X萬元。

凈利潤=(800+X-12022.93)X

(1-25%)+5063.15^5634.18

計算得X211980.30(萬元)

故：工程投入使用第1年，政府給予工程公司的

款項至少到達(dá)11980.30萬元時，工程公司才能

除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足工程

運營和還款要求。

5、假設(shè)社會資本出資人對社會資本的資本金凈

利潤率的最低要求為：以貸款歸還完成后的正常

年份的數(shù)據(jù)不低于12%,那么社會資本出資人

能接受的政府各年應(yīng)支付給工程公司的資金額