天津大學工程招投標階段的成本規(guī)劃與控制

第七章工程項目招投標階段的成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工程項目招投標概述第二節(jié)國際工程招標與投標第三節(jié)工程項目合同的計價模式第四節(jié)工程量清單的編制方法第五節(jié)工程量清單投標報價第六節(jié)工程項目評標定標第七節(jié)國際工程投標報價的計算第八節(jié)國際工程投標報價案例分析7.1工程項目招投標概述1.招投標的基本原則

公開原則公平原則公正原則誠實信用原則獨立原則接受行政監(jiān)督原則2.招投標管理的法律依據(jù)

《中華人民共和國招標投標法》3.工程項目招標范圍大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目4.工程項目招標應具備的備件

按照國家規(guī)定履行審批手續(xù)的招標項目，應當先履行審批手續(xù)招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經(jīng)落實，并在招標文件中如實載明5.工程項目招標投標程序

現(xiàn)行法律法規(guī)對工程項目招標程序有嚴格的規(guī)定。7.2國際工程招標與投標第一部分：國際工程招標采購策略及程序第二部分：國際工程投標報價第三部分：案例分析16-May-2311國際工程估價發(fā)展簡史以英國為例：1.17世紀：設計與施工分離，對已完成工程進行估價1666年倫敦火災，燒毀房屋80﹪，約13000棟2.19世紀：招投標，根據(jù)圖紙估價，1881年英國皇家測量師學會成立歷時23年英法戰(zhàn)爭（1793—1815）后，軍營建設通過競爭報價方式選擇承包商19世紀30年代，計算工程量，提供工程量清單成為業(yè)主估價師的職責3.20世紀：設計前期進行估價16-May-23121.從事后算賬發(fā)展到事前算賬2.從被動反映設計和施工發(fā)展到能動影響設計和施工3.逐步發(fā)展成一個獨立的專業(yè)例：英國：工料測量師（QS）美國：成本工程師中國：造價工程師發(fā)展特點13國際工程投標報價一、國情調(diào)查

二、項目所在地區(qū)調(diào)查

三、工程業(yè)主和競爭對手調(diào)查

四、熟悉招標文件內(nèi)容

五、認真參加標前會議

六、市場商情和物資詢價

七、其他準備工作

八、國際工程投標報價的構(gòu)成

九、標價計算程序

十.核算工程量和制定施工方案

十一、各類基礎單價的計算

十二、工程定額的選用

十三、單價分析和標價匯總

十四、標價分析投標報價前的準備工作投標報價的計算投標報價決策14一、國情調(diào)查1．關(guān)于政治形勢（1）政局的穩(wěn)定性（2）與鄰國的關(guān)系（3）與我國的關(guān)系2.關(guān)于經(jīng)濟形勢（1）工程所在國經(jīng)濟發(fā)展計劃及其實施情況（2）交通運輸情況（3）工業(yè)和技術(shù)水平（4）建筑行業(yè)情況（5）金融情況

15一、國情調(diào)查3．關(guān)于自然條件（1）一般氣候條件（2）主要氣象狀況（3）各種自然災害的歷史情況4.關(guān)于當?shù)胤珊蜅l例5.其他方面例如當?shù)氐囊话阄幕?，生活水準、以及風俗民情、宗教信仰和社會治安情況。

16二、項目所在地區(qū)調(diào)查1．自然條件（1）工程場地的地理位置（2）工程場地的地貌和地形（3）當?shù)貧庀筚Y料和水文資料（4）地質(zhì)情況2.施工條件（1）施工場地四周情況、布置臨時設施、生活營地的可能性（2）進場道路、供電、供排水、通訊設施情況（3）附近供應砂、石、填方和其他當?shù)夭牧系目赡苄约斑m用性（4）附近的現(xiàn)有建筑工程情況（5）在當?shù)毓陀檬炀毠と?、半熟練工人和普通工人的可能?/p>

3.生產(chǎn)要素市場調(diào)查承包人為實施工程購買所需工程材料，增置施工機械、零配件、工具和油料等，而它們的市場價格和支付條件是變化的，因此會對工程成本產(chǎn)生影響。投標時，要使報價合理并具有競爭力，就應對所購工程物資的品質(zhì)、價格等進行認真的調(diào)查，即做好詢價工作。不僅要了解當時的價格，還要了解過去的變化情況，預測未來施工期間可能發(fā)生的變化，以便在報價時加以考慮。此外，工程物資詢價還涉及到物資的種類、品質(zhì)、支付方法、運輸方式、供貨計劃等問題，也必須了解清楚。二、項目所在地區(qū)調(diào)查3.生產(chǎn)要素市場調(diào)查如果工程施工需要雇傭當?shù)貏趧?，則應了解可能雇到的工人的工種、數(shù)量、素質(zhì)、基本工資和各種補助費及有關(guān)社會福利、社會保險等方面的規(guī)定。二、項目所在地區(qū)調(diào)查19二、項目所在地區(qū)調(diào)查4．其他條件（1）當?shù)厣顥l件（2）施工現(xiàn)場附近有哪些銀行的分支行，可以辦理何種帳戶和款項調(diào)撥手續(xù)等。（3）附近其他服務設施情況

20三、工程業(yè)主和競爭對手的調(diào)查1.對招標方情況的調(diào)查本工程的資金來源、額度、落實情況；本工程各項審批手續(xù)是否齊全；招標人員是第一次搞建設項目，還是有較豐富的工程建設經(jīng)驗？在已建工程和在建工程招標、評標過程中的習慣做法，對承包人的態(tài)度和信譽，是否及時支付工程款、合理對待承包人的索賠要求？監(jiān)理工程師的資歷，承擔過監(jiān)理任務的主要工程，工作方式和習慣，對承包人的基本態(tài)度，當出現(xiàn)爭端時能否站在公正的立場上，提出合理解決方案等；21三、工程三業(yè)主三和競?cè)隣帉θ值娜{(diào)查2．對三競爭三對手三的調(diào)三查首先三了解三有多三少家三公司三獲得三本工三程的三投標三資格三，有三多少三家公三司購三買了三標書三，有三多少三家公三司參三加了三標前三會議三和現(xiàn)三場勘三察，三從而三分析三可能三參與三投標三的公三司。了解三可能三參與三投標三競爭三的公三司的三有關(guān)三情況三，包三括技三術(shù)特三長、三管理三水平三、經(jīng)三營狀三況等三。某些三項目三如果三是利三用世三界銀三行或三其他三國際三金融三機構(gòu)三的貸三款建三設，三可能三對借三款國三的當三地公三司有三優(yōu)惠三條件三。要核三準下三列日三期：三投標三截止三日期三和時三間；三投標三有效三期；三由合三同簽三訂到三開工三允許三時間三；總?cè)て谌头秩A段三驗收三的工三期；三工程三保修三期等三。關(guān)于三誤期三賠償三費的三金額三和最三高限三額的三規(guī)定三；提三前竣三工獎三勵的三有關(guān)三規(guī)定三。關(guān)于三保函三或擔三保的三有關(guān)三規(guī)定三，保三函或三擔保三的種三類，三保函三額或三擔保三額的三要求三，有三效期三等。關(guān)于三付款三條件三。應三搞清三是否三有動三員預三付款三，其三金額三和扣三還時三間與三辦法三；永三久設三備和三材料三預付三款的三支付三規(guī)定三；進三行付三款的三方法三；自三簽發(fā)三支付三證書三至付三款的三時間三；拖三期付三款是三否支三付利三息；三扣留三保留三金的三比例三、最三高限三額和三退還三條件三。四、熟悉三招標三文件三內(nèi)容關(guān)于三物價三調(diào)整三條款三，應三搞清三有無三對于三材料三、設三備和三工資三的價三格調(diào)三整規(guī)三定，三其限三制條三件和三調(diào)整三公式三如何三。關(guān)于三工程三保險三和現(xiàn)三場人三員事三故保三險等三的規(guī)三定，三如保三險種三類、三最低三保險三金額三、保三期和三免賠三額等三。關(guān)于三人力三不可三抗拒三因素三造成三損害三的補三償辦三法與三規(guī)定三，中三途停三工的三處理三辦法三與補三救措三施。關(guān)于三爭端三解決三的有三關(guān)規(guī)三定。應當三注意三合同三是屬三于單三價合三同、三總價三合同三或成三本加三酬金三合同三，不三同的三合同三類型三，承三包人三的責三任和三風險三不同三。四、熟悉三招標三文件三內(nèi)容認真三落實三要求三投標三的報三價范三圍，三不應三有含三糊不三清之三處。三應將三工程三量清三單與三投標三人須三知、三合同三條件三、技三術(shù)規(guī)三范、三圖紙三等共三同認三真核三對。認真三核算三工程三量。三核算三工程三量，三這不三僅是三為了三便于三計算三投標三價格三，而三且是三今后三在實三施工三程中三核對三每項三工程三量的三依據(jù)三，同三時也三是安三排施三工進三度計三劃、三選定三施工三方案三的重三要依三據(jù)。三投標三人應三結(jié)合三招標三圖紙三，認三真仔三細地三核對三工程三量清三單中三的各三個分三項，三特別三是工三程量三大的三細目三，力三爭做三到這三些細三目中三的工三程量三與實三際工三程中三的施三工部三位能三“對三號入三座”三，數(shù)三量平三衡。三當發(fā)三現(xiàn)工三程量三清單三中的三工程三量與三實際三工程三量有三較大三差異三時，三應向三招標三人提三出質(zhì)三疑。四、熟悉三招標三文件三內(nèi)容2512三.應當三注意三合同三屬于三單價三合同三、總?cè)齼r合三同還三是成三本加三酬金三合同三等，三對于三不同三的合三同類三型，三承包三商的三責任三和風三險是三不一三樣的三，應三根據(jù)三具體三情況三分別三核算三報價三。13三.認真三落實三需要三報價三的詳三細范三圍，三不應三有任三何含三糊不三清之三處。三例如三，報三價是三否包三含勘三察工三作，三是否三包含三施工三詳圖三設計三，是三否包三括進三場道三路和三臨時三水電三設施三以及三永久三設備三的供三貨及三其范三圍等三?？?cè)龖獙⑷こ倘壳迦龁闻c三投標三人須三知、三合同三條件三、技三術(shù)規(guī)三范、三圖紙三等認三真核三對，三以保三證在三投標三報價三中不三錯報三、不三漏報三。四、熟悉三招標三文件三內(nèi)容標前三會議三是招三標人三給所三有投三標人三的一三次答三疑的三機會三，有三利于三加深三對招三標文三件的三理解三，凡三是想三參加三投標三并希三望獲三得成三功的三投標三人，三都應三認真三準備三和積三極參三加標三前會三議。在標三前會三議之三前應三事先三深入三研究三招標三文件三，并三將在三研究三過程三中發(fā)三現(xiàn)的三各類三問題三整理三成書三面文三件，三寄給三招標三人要三求給三予書三面答三復，三或在三標前三會議三上予三以解三釋和三澄清三。參加三標前三會議三時應三注意三以下三幾點三：五、認真三參加三標前三會議27五、認真三參加三標前三會議1．對三工程三內(nèi)容三范圍三不清三的問三題，三應當三提請三說明三，但三不要三表示三或提三出任三何修三改設三計方三案的三要求三。2．對三招標三文件三中圖三紙和三技術(shù)三說明三相互三矛盾三之處三，可三請求三說明三應以三何為三準，三但不三要輕三易提三出修三改技三術(shù)標三準。3.對含三糊不三清的三重要三合同三條件三，可三以請三求澄三清、三解釋三，但三不要三提出三任何三改變?nèi)淖內(nèi)贤龡l件三的要三求。4.對招三標文三件中三出現(xiàn)三的對三我有三利的三矛盾三或含三糊不三清的三條款三，不三要在三標前三會議三上提三請澄三清。28第五節(jié)認真三參加三標前三會議5.應當三注意三不使三競爭三對手三從我三方提三出的三問題三中窺三探出三我們?nèi)耐度龢嗽O三想和三施工三方案三。注意三提出三問題三的方三式和三方法三，不三要使三業(yè)主三和咨三詢公三司感三到為三難，三甚至三反感三。應當三要求三業(yè)主三或咨三詢公三司對三所有三問題三所作三的答三復發(fā)三出書三面文三件，三并宣三布這三些補三充發(fā)三給的三文件三是招三標文三件不三可分三割的三部分三，或三與招三標文三件具三有同三等效三力?，F(xiàn)場三勘察三：細三致入三微招標三人會三組織三所有三投標三人進三行現(xiàn)三場參三觀和三說明三。投三標人三應準三備好三現(xiàn)場三勘察三提綱三并積三極參三加這三一活三動。三派往三參加三現(xiàn)場三勘察三的人三員事三先應三認真三研究三招標三文件三的內(nèi)三容，三特別三是圖三紙和三技術(shù)三文件三，同三時應三派經(jīng)三驗豐三富的三工程三技術(shù)三人員三參加三?，F(xiàn)三場勘三察中三，除三與施三工條三件和三生活三條件三相關(guān)三的一三般性三調(diào)查三外，三應根三據(jù)工三程專三業(yè)特三點有三重點三地結(jié)三合專三業(yè)要三求進三行勘三察。特別三注意三施工三難點三與技三術(shù)瓶三頸30六、市場三商情三和物三資詢?nèi)齼r1．同三類建三筑的三一般三造價三資料三。2．當三地的三勞務三價格三水平三。3.當?shù)厝碾娙?、三水和三其他三動力三及燃三料的三價格三水平三。4.當?shù)厝a(chǎn)三的普三通建三筑材三料的三價格三。5.對于三當?shù)厝簧a(chǎn)而三必須三進口三的材三料和三設備三，或三者雖三可進三口但三本地三也制三造的三材料三和設三備，三可以三采取三多渠三道詢?nèi)齼r。31第六節(jié)市場三商情三和物三資詢?nèi)齼r6.大部三分進三口材三料設三備的三報價三通常三是到三達工三程所三在國三的港三口的三價格三，因三此還三應當三了解三工程三所在三國境三內(nèi)將三發(fā)生三的各三項港三口費三用、三清關(guān)三、內(nèi)三陸運三輸、三許可三證等三各項三運雜三費。7.當?shù)厝┕と龣C具三的租三賃費三用。8.還應三當調(diào)三查當三地各三類物三資在三近若三干年三內(nèi)漲三價的三幅度三，特三別是三建設三周期三較長三的工三程項三目，三無論三是單三價合三同或三者總?cè)齼r合三同，三如果三招標三文件三中沒三有調(diào)三價條三款，三在報三價中三考慮三合同三執(zhí)行三期內(nèi)三的物三價上三漲因三素，三是十三分重三要的三。32七、其他三準備三工作1．公三司注三冊手三續(xù)有些三國家三允許三外國三公司三參加三該國三的各三項投三標活三動，三只有三在獲三得工三程合三同以三后，三才準三許該三公司三辦理三注冊三登記三，并三取得三在該三國進三行營三業(yè)活三動的三執(zhí)照三。但三是，三也有三些國三家要三求外三國公三司必三須進三行注三冊登三記，三在該三國取三得法三人地三位后三才準三參加三正式三投標三。33七、其他三準備三工作1．公三司注三冊手三續(xù)公司三的注三冊手三續(xù)最三好是三通過三當?shù)厝穆扇龓焻f(xié)三助辦三理。三承包三商只三須提三供其三母國三公司三的章三程、三營業(yè)三證書三、原三注冊三地點三和日三期、三董事三會關(guān)三于在三該國三建立三分支三機構(gòu)三的決三議以三及對三分支三機構(gòu)三負責三人的三授權(quán)三證書三，其三余的三申請三、登三記和三注冊三手續(xù)三，均三可由三律師三辦理三。上三述所三有文三件如三果是三復印三件，三均須三公證三機構(gòu)三證明三其真三實性三（與三原件三相符三）和三譯文三無誤三，并三經(jīng)該三國駐三公司三母國三的領(lǐng)三事館三認證三，才三能被三認為三是有三效的三。34七、其他三準備三工作2．銀三行保三函的三準備所有三公開三招標三均需三要求三在投三標時三遞交三一份三可接三受的三銀行三開具三的投三標保三函。三究竟三哪些三銀行三是工三程業(yè)三主可三以接三受的三？一三般在三招標三文件三中的三“投三標須三知”三里有三所說三明。三多數(shù)三國家三的招三標單三位只三接受三在當三地注三冊并三營業(yè)三的一三流銀三行的三保函三，因三此，三承包三商應三當提三前同三這些三銀行三進行三接觸三，了三解他三們?yōu)槿鈬邪涕_三具投三標保三函的三條件三。如三果承三包商三同這三家銀三行早三有業(yè)三務往三來，三在該三銀行三申請三開出三投標三保函三并不三困難三，有三時還三可享三受優(yōu)三惠的三手續(xù)三費用三；如三果承三包商三同他三們素三無往三來，三那么三只能三在下三面的三幾種三方式三中選三擇其三一：35七、其他三準備三工作2．銀三行保三函的三準備（1）以三保函三金額三同等三的現(xiàn)三匯存三入銀三行作三為抵三押，三銀行三則出三具保三函。（2）由三一家三國際三銀行三為承三包商三開具三同等三金額三和同三等內(nèi)三容的三反擔三保給三當?shù)厝y行三，當三地銀三行則三相應三地出三具保三函。采取三第一三種方三式雖三然比三較簡三單，三肯定三會受三到當三地銀三行的三歡迎三，但三是，三如果三保函三銀行三金額三過大三，這三種做三法幾三乎是三不可三能的三。因三為承三包商三的巨三額資三金將三凍結(jié)三在該三銀行三，任三何一三家從三事國三際商三務活三動的三公司三都不三會做三這種三傻事三。采取三第二三種方三式顯三然比三較妥三當。三我國三工程三公司三可以三選擇三中國三銀行三向當三地銀三行開三出反三擔保三保函三，如三果該三當?shù)厝y行三接受三中國三銀行三的話三。36七、其他三準備三工作2．銀三行保三函的三準備假如三中國三銀行三與該三當?shù)厝y行三素無三往來三，這三種反三擔保三方式三也許三不能三被該三銀行三接受三。那三么，三只能三找另三一家三既同三中國三銀行三有往三來關(guān)三系、三又被三工程三業(yè)主三所能三接受三的當三地銀三行辦三理；三或者三，再三請既三接受三中國三銀行三擔保三、又三與當三地銀三行有三往來三關(guān)系三的另三一家三國際三銀行三擔保三，進三行多三次反三擔保三。此三時注三意：三參與三銀行三越多三，保三函手三續(xù)費三越多三。7.三3工程三項目三合同三的計三價模三式總價三合同單價三合同成本三加酬三金合三同工程三承包三合同三計價三模式:成本加固定百分比酬金合同成本加固定數(shù)額酬金合同成本加酬金和獎金合同成本加酬金最高限額合同估算工程量單價合同純單價合同單價合同固定總價合同可調(diào)總價合同總價合同成本加酬金合同固定三總價三合同C=總造三價承三包三商：三要承三擔一三切風三險業(yè)三主三：投三資控三制容三易1.總價三合同可調(diào)三總價三合同C=三pn·C0承包三商：三承擔三工程三量風三險業(yè)三主三：承三擔物三價風三險2.單價三合同估算三工程三量單三價合三同業(yè)主三提供三估算三工程三量承包三商根三據(jù)估三算工三程量三報價按實三際完三成工三程量三結(jié)算C評標C結(jié)算=∑三(mi實際·ci)業(yè)三主三：承三擔工三程量三風險可提三前招三標結(jié)算三簡單承包三商：三承擔三單價三風險工程三量清三單內(nèi)容估算工程量實際完成工程量報價方案1報價方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410報價三方案1評標三時總?cè)齼r：10三0三×三2三+三10三×三4三00三=42三00結(jié)算三價：80三×三報價方案2評標時總價：100×1+10×410=4200結(jié)算價：80×1+11×410=4590業(yè)主三僅提三供分三部分三項工三程名三稱承包三商根三據(jù)名三稱報三價按實三際完三成工三程量三結(jié)算適用三范圍三：要三求不三明確三，工三期緊純單三價合三同3.成本三加酬三金合三同成本三加固三定百三分比三酬金三合同成本三加固三定數(shù)三額酬三金合三同成本三加酬三金和三獎金三合同成本三加酬三金最三高限三額合三同7.三4工程三量清三單的三編制三方法工料三單價三法綜合三單價三法全費三用綜三合單三價法1.工程三量清三單計三價的三方法2.工程三量清三單計三價的三基本三過程統(tǒng)一三的工三程量三清單三計價三規(guī)范統(tǒng)一三的工三程量三清單三標準三格式統(tǒng)一三的工三程量三清單三計量三項目三設置招標三要求三和施三工設三計圖三紙國家三、地三區(qū)或三行業(yè)三的定三額資三料工程三量清三單工程三造價三各種三信息企業(yè)三定額建設三工程三項目三標底三價格建設三工程三項目三投標三報價總報三價的三計算分部三分項三工程三費計三算措施三項目三費計三算其他三項目三費計三算規(guī)費三計算稅金三計算3.工程三量清三單計三價的三方法分部三分項三工程三費措施三項目三費單位三工程三造價單項三工程三報價總報三價總報三價的三計算計算三施工三方案三工程三量人、三料、三機數(shù)三量測三算市場三調(diào)查三和詢?nèi)齼r計算三清單三項目三分項三工程三的直三接工三程費三單價計算三綜合三單價分部三分項三工程三費計三算參數(shù)三法計三價實物三量法三計價分包三法計三價措施三項目三費計三算招標三人部三分預留三金材料三購置三費指定三分包三工程三費三（可三增加三）投標三人部三分總承三包服三務費分包三管理三費零星三工作三項目其他三項目三費計三算規(guī)費三計算規(guī)費=計算三基數(shù)×規(guī)費三費率稅金三計算建筑三安裝三工程三稅金三是指三國家三稅法三規(guī)定三的應三計入三建筑三安裝三工程三造價三內(nèi)的三營業(yè)三稅、三城市三維護三建設三稅及三教育三費附三加。7.三5工程三量清三單投三標報三價招標三文件施工三組織三設計三或施三工方三案招標三會議三記錄詢價三結(jié)果三及已三掌握三的市三場價三格信三息國家三、地三方政三府管三理部三門有三關(guān)價三格計三算的三規(guī)定企業(yè)三定額風險三管理三規(guī)則三、競?cè)隣帒B(tài)三勢的三預測三和盈三利期三望1.工程三量清三單報三價的三依據(jù)復核三或計三算工三程量確定三單價三，計三算合三價確定三分包三工程三費確定三投標三價格2.工程三量清三單報三價的三程序7.三6工程三項目三評標三定標評標三的準三備初步三評審詳細三評審投標三文件三的澄三清與三質(zhì)疑1.工程三評標三定標三程序招標三的目三標招標三項目三的范三圍和三性質(zhì)招標三文件三中規(guī)三定的三主要三技術(shù)三要求三、標三準和三商務三條款招標三文件三規(guī)定三的評三標標三準、三評標三方法三和在三評標三過程三中考三慮的三相關(guān)三因素評標三的準三備初步三評審評標三時，三評標三委員三會首三先應三對投三標文三件進三行符三合性三鑒定三，核三查投三標文三件是三否按三照招三標文三件的三規(guī)定三和要三求編三制、三簽署三；投三標文三件是三否對三招標三文件三提出三的所三有實三質(zhì)性三要求三和條三件做三出響三應。施工三組織三設計工程三質(zhì)量工期三必須三滿足三招標三文件三的要三求企業(yè)三綜合三實力企業(yè)三信譽三與業(yè)三績詳細三評審商務三部分三評審投標三報價三的校三核審查三全部三報假三數(shù)據(jù)三計算三的正三確性分析三報價三構(gòu)成三的合三理性三和可三行性設有三標底三的，三參考三標底三價格三進行三對比投標三文件三的澄三清與三質(zhì)疑評標三委員三會可三以書三面方三式要三求投三標人三對投三標文三件中三含義三不明三確、三對同三類問三題表三述不三一致三或者三有明三顯文三字和三計算三錯誤三的內(nèi)三容作三必要三的澄三清、三說明三或者三補正三。澄三清、三說明三或者三補正三應以三書面三方式三進行三并不三得超三出投三標文三件的三范圍三或者三改變?nèi)稑巳募膶嵢|(zhì)性三內(nèi)容三。2.工程三評標三定標三的方三法綜合三評估三法經(jīng)評三審的三最低三投標三價法7.三7國際三工程三投標三報價三的計三算70標價三計算三程序71㈠核三算工三程量1.招標三文件三中通三常情三況下三均附三有工三程量三表,投標三者應三根據(jù)三圖紙三仔細三核算三工程三量。2.無論三是復三核業(yè)三主的三工程三量表,還是三對總?cè)齼r合三同計三算工三程量,都要三求盡三可能三準確三無誤三。3.工程三量表三中細三目的三劃分三方法三和工三程量三的計三算方三法。4.核算三完全三部工三程量三表中三細目三后,投標三者可三按大三項分三類匯三總主三要工三程量三。核算三工程三量和三制定三施工三方案72對于三一般三土建三工程三項目三主要三工程三量匯三總的三分類三大致三如下:1.建筑三面積7.木作三工程2.土方三工程8.裝修三工程3.鋼筋三混凝三土工三程9.設備三及安三裝工三程4.砌筑三工程10三.管道三安裝三工程5.鋼結(jié)三構(gòu)工三程11三.電氣三安裝三工程6.門窗三工程12三.其它核算三工程三量和三制定三施工三方案73例:工程三量清三單的三工程三量與三施工三工程三量的三差異核算三工程三量和三制定三施工三方案74核算三工程三量和三制定三施工三方案例:工程三量清三單的三工程三量與三施工三工程三量的三差異75㈡安三排施三工進三度計三劃投標三階段三編制三的工三程進三度計三劃可三以粗三略一三些,要考三慮和三滿足三以下三一些三條件:(1三)總工三期應三符合三招標三文件三的要三求。(2三)表示三各項三主要三工程三的開三始和三結(jié)束三時間三。(3三)體現(xiàn)三主要三工序三相互三銜接三的合三理安三排。(4三)盡可三能避三免現(xiàn)三場勞三動力三數(shù)量三劇烈三起落三。(5三)充分三有效三的利三用機三械設三備,減少三機械三設備三占用三周期三。(6三)便于三相應三的編三制資三金流三動計三劃。核算三工程三量和三制定三施工三方案在進三行計三算標三價之三前，三首先三應由三技術(shù)三組制三定施三工計三劃。三招標三文件三中要三求投三標人三在報三價的三同時三要附三上其三施工三計劃三。施三工計三劃內(nèi)三容一三般包三括工三程進三度計三劃和三施工三方案三等，三招標三人將三根據(jù)三這些三資料三評價三投標三人是三否采三取了三充分三和合三理的三措施三，保三證按三期完三成工三程施三工任三務。三另外三，施三工規(guī)三劃對三投標三人自三己也三是十三分重三要的三，因三為進三度安三排是三否合三理，三施工三方案三選擇三是否三恰當三，與三工程三成本三和報三價有三密切三關(guān)系三。制三定施三工規(guī)三劃的三依據(jù)三是設三計圖三紙、三規(guī)范三、經(jīng)三過復三核的三工程三量清三單、三現(xiàn)場三施工三條件三、開三工、三竣工三的日三期要三求、三機械三設備三來源三、勞三動力三來源三等。編制三一個三好的三施工三計劃三可以三大大三降低三標價三，提三高競?cè)隣幜θ?。編三制的三原則三是在三保證三工期三和工三程質(zhì)三量的三前提三下，三盡可三能使三工程三成本三最低三，投三標價三格合三理。77㈢選三定施三工方三案弄清三工程三分項三的內(nèi)三容和三工程三量,考慮三到工三程進三度計三劃的三各項三要求,即可三研究三和擬三定合三理的三施工三方案,以確三定重三要的三施工三原則,特別三是與三標價三計算三有關(guān)三的施三工方三法.施工三方案三要合三理和三現(xiàn)實,不能三只為三降低三標價三爭取三中標,而造三成在三施工三中的三被動三局面三。核算三工程三量和三制定三施工三方案78(1三)人工三費單位三工程三的用三工量×工日三基礎三單價(2三)材料三或貨三品費材料三或貨三品消三耗量×材料(貨品)基礎三價格(3三)施工三機械三使用三費施工三機械三臺班三消耗三量×施工三機械三臺班三單價各類三基礎三單價三的計三算79（4）各三種管三理費三和其三他一三切間三接費三用--三--分別三攤?cè)肴恳蝗禹椚こ倘膯稳齼r中（5）利三潤--三--指預三期稅三前利三潤以上三看出三，對三工程三單價三有重三大影三響的三因素三有三三個方三面：三基礎三價格三、工三程定三額和三各種三攤?cè)肴禂?shù)三。一、三工日三基價工日三基價三是指三國內(nèi)三派出三的工三人和三在工三程所三在國三招募三的工三人，三每個三工作三日的三平均三工資三。出國三工人三工資三單價三一般三按下三式計三算：工人三日工三資單三價＝三一名三工人三出國三期間三的費三用÷（工三作年三數(shù)×年工三作日三）各類三基礎三單價三的計三算80國內(nèi)三派出三人員三費用三包括三：三（1）國三內(nèi)工三資三（2）派三出工三人的三企業(yè)三收取三的管三理費三（3）置三裝費三（4）國三內(nèi)旅三費三（5）國三際旅三費三（6）國三外零三用費三及艱三苦地三區(qū)補三貼三（7）國三外伙三食費三（8）人三身意三外保三險費三和稅三金三（9）加三班費三和獎三金各類三基礎三單價三的計三算81雇用三當?shù)厝藛T三費用三包括三：（1）日三基本三工資（2）帶三薪法三定假三日、三帶薪三休假三日工三資（3）夜三間施三工或三加班三應增三加的三工資（4）按三規(guī)定三應由三雇主三支付三的稅三金、三保險三費（5）招三募費三和解三雇時三必須三支付三的解三雇費（6）上三下班三交通三費等各類三基礎三單價三的計三算82二、三材料三和設三備基三價（一三）當三地采三購的三材料三、設三備單三價的三計算材料三、設三備單三價=出廠三價+運輸三費+裝卸三費+運輸三、裝三卸損三耗+采購三保管三費各類三基礎三單價三的計三算83例:水泥三現(xiàn)場三價計三算包裝三：散三裝或三袋裝出廠三價：60美元/t運輸三費：三水泥三廠運三輸部三用散三裝水三泥車三運送40三km三×0三.2美元/t·三km＝8美元/t裝卸三費：3美元/t運輸三、裝三卸損三耗：3％×（60＋8＋3）＝2.三13美元/t采購三、管三理及三雜費三：2％×（60＋8＋3＋2.三13）＝1.三47美元/t水泥三到現(xiàn)三場價三為74三.6美元/t各類三基礎三單價三的計三算84（二三）國三內(nèi)和三第三三國采三購材三料、三設備三單價材料三、設三備價三格=離岸三價+海運三費+海運三保險三費+海關(guān)三稅+港口三費+運雜三費+保管三費+運輸三保管三損耗+其它三費用包括:港口三裝卸三、提三貨、三清關(guān)三、商三檢、三進口三許可三證、三其它三附加三稅、三港口三到工三地的三運輸三裝卸三、保三險和三臨時三倉儲三費、三銀行三信用三證手三續(xù)費三，以三及材三料設三備的三采購三費、三樣品三費、三試驗三費等三。各類三基礎三單價三的計三算85三、三施工三機具三使用三費基三價自行三購買三機械三的使三用費三用構(gòu)三成包三括1.基本三折舊三費基本三折舊三費＝三（機三械預三算價三格－三殘值三）×折舊三比率2.安裝三拆卸三費3.維修三費4.機械三保險三費5.燃料三動力三費6.機上三人工三費各類三基礎三單價三的計三算86例:新購三推土三機三預算三價8.三53三70折舊三率50％三本工三程攤?cè)N設三備值42三68三5解：新購三推土三機進三口手三續(xù)費三、清三關(guān)、三內(nèi)陸三運輸三、安三裝拆三卸退三場等三，按三設備三原值三的5％計三，為85三37三0×三5％＝42三68三.5美元三。備件三及維三修二三年按20％計三，為17三07三4美元三。本工三程可三能使三用臺三班為12月×2三5天/月×2班/天×0三.8（使三用系三數(shù)）三＝48三0臺班故每三臺班三應攤?cè)N各類三基礎三單價三的計三算87另加三每臺三班燃三料費73三kg三×0三.4美元/k三g×三1.三2（系三數(shù)）三＝35三.0三4美元三。故本三推土三機臺三班使三用費三為16三8.三44美元三，或三每小三時為21三.0三55美元三。（未三計人三工工三資）三。各類三基礎三單價三的計三算88四、三分攤?cè)M用（一三）初三期費三用1.現(xiàn)場三勘察三費2.現(xiàn)場三清理三費3.進場三臨時三道路三費4.業(yè)主三代表三和現(xiàn)三場工三程師三設施三費5.現(xiàn)場三試驗三設施三費6.施工三用水三、電三費7.腳手三架及三小型三工具三費8.承包三人臨三時設三施費9.現(xiàn)場三保衛(wèi)三設施三和安三全費三用10三.職工三交通三費11三.其他三雜項各類三基礎三單價三的計三算89（二三）間三接費三用1.投標三費用9.交通三車輛三使用三費2.保函三手續(xù)三費10三.勞動三保護三用品三等3.保險三費11三.辦公三人員三差旅三費4.稅金12三.廣告三宣傳三、會三議及5.當?shù)厝扇檰柸?、會三計三外事三活動三和交三際費師或三審計三師聘三用費三用三等6.管理三人員三費13三.其他三固定三資產(chǎn)三使用三費7.行政三辦公三費14三.竣工三清理三費用8.生活三設施三費15三.其他三費用各類三基礎三單價三的計三算90（三三）其三他待三攤費三用1.流動三資金三利息2.上層三機構(gòu)三管理三費3.代理三人傭三金4.利潤5.風險三系數(shù)三和降三價系三數(shù)6.物價三上漲三系數(shù)各類三基礎三單價三的計三算91影響三施工三定額三的主三要因三素是三：施工三人員三的技三術(shù)水三平和三管理三水平三、機三械化三程度三、施三工技三術(shù)條三件、三施工三中各三方面三的協(xié)三調(diào)和三配合三、材三料和三半成三品的三加工三性和三裝配三性、三自然三條件三對施三工的三影響三等。如果三分析三一下三國外三工程三的具三體特三點，三不難三發(fā)現(xiàn)三其影三響工三程定三額的三有利三因素三和不三利因三素。三在沒三有現(xiàn)三成的三國外三工程三定額三可供三使用三的情三況下三，我三們可三以利三用國三內(nèi)的三工程三定額三，并三考慮三國外三工程三公各三種有三利因三素和三不利三因素三的影三響而三適當三加以三修正三。工程三定額三的選三用92有利三因素三：1.一般三來說三，從三國內(nèi)三派往三國外三的施三工人三員都三經(jīng)過三適當三挑選三，其三技術(shù)三水平三和熟三練程三度都三高于三國內(nèi)三平均三水平三，身三體條三件也三較好三，因三而其三勞動三效率三有可三能高三于國三內(nèi)工三程。2.國外三工程三施工三的機三械化三程度三一般三都較三高，三特別三是大三中型三工程三，不三可能三大量三使用三手工三勞動三，應三盡可三能提三高機三械化三程度三，這三對勞三動生三產(chǎn)率三是有三利的三。3.國外三工程三使用三的材三料，三可以三要求三供應三商所三供材三料貨三品達三到直三接用三于工三程的三狀態(tài)三，從三而可三以減三少再三加工三的輔三助勞三動。4.國外三施工三的組三織管三理比三較嚴三密，三雜事三紛擾三較少三，工三時利三用率三相對三增大三，而三國內(nèi)三工程三定額三一般三都偏三于保三守，三適當三提高三定額三是可三能的三。工程三定額三的選三用93不利三因素三：1.我國三工人三初到三國外三時，三對國三外的三技術(shù)三標準三、材三料性三能和三施工三要求三還不三熟悉三，一三時難三以適三應。三因此三，一三般都三是初三期的三工效三較低三，待三基本三熟練三后才三能提三高效三率。2.國外三工程三的監(jiān)三理制三度極三為嚴三格，三工序三之間三的質(zhì)三量檢三查頻三繁，三有些三項目三甚至三要求三每道三工序三都必三須監(jiān)三理工三程師三審查三認可三，才三能進三行下三一道三工序三，如三果管三理協(xié)三調(diào)不三當，三將嚴三重影三響工三作效三率。3.自然三條件三和氣三候惡三劣（三例如三中東三的高三溫和三潮濕三），三也可三能影三響工三效。工程三定額三的選三用根據(jù)三我國三公司三在國三外的三實際三施工三經(jīng)驗三，多三數(shù)公三司認三為，三國外三的工三程定三額可三比國三內(nèi)高三一些三，但三也要三根據(jù)三不同三的工三程內(nèi)三容進三行具三體分三析。94㈠建三設工三程定三額的三分類一、三按生三產(chǎn)要三素內(nèi)三容分三類人工三定額人工三定額三，也三稱勞三動定三額，三是指三在正三常的三施工三技術(shù)三和組三織條三件下三，完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三必需三的人三工消三耗量三標準三。2.材料三消耗三定額材料三消耗三定額三是指三在合三理和三節(jié)約三使用三材料三的條三件下三，生三產(chǎn)單三位合三格產(chǎn)三品所三必須三消耗三的一三定規(guī)三格的三材料三、成三品、三半成三品和三水、三電等三資源三的數(shù)三量標三準。3.施工三機械三臺班三使用三定額施工三機械三臺班三使用三定額三也稱三施工三機械三臺班三消耗三定額三，是三指施三工機三械在三正常三施工三條件三下完三成單三位合三格產(chǎn)三品所三必需三的工三作時三間。95㈠建三設工三程定三額的三分類二、三按編三制程三序和三用途三分類1．施三工定三額施工三定額三是以三同一三性質(zhì)三的施三工過三程——工序三，作三為研三究對三象，三表示三生產(chǎn)三產(chǎn)品三數(shù)量三與時三間消三耗綜三合關(guān)三系編三制的三定額三。2.預算三定額預算三定額三是以三建筑三物或三構(gòu)筑三物各三個分三部分三項工三程為三對象三編制三的定三額。3.概算三定額概算三定額三是以三擴大三的分三部分三項工三程為三對象三編制三的。964．概三算指三標概算三指標三是概三算定三額的三擴大三與合三并，三它是三以整三個建三筑物三和構(gòu)三筑物三為對三象，三以更三為擴三大的三計量三單位三來編三制的三。5.投資三估算三指標投資三估算三指標三通常三是以三獨立三的單三項工三程或三完整三的工三程項三目為三對象三編制三確定三的生三產(chǎn)要三素消三耗的三數(shù)量三標準三或項三目費三用標三準，三是根三據(jù)已三建工三程或三現(xiàn)有三工程三的價三格數(shù)三據(jù)和三資料三，經(jīng)三分析三、歸三納和三整理三編制三而成三的。㈠建三設工三程定三額的三分類97㈠建三設工三程定三額的三分類三、三按編三制單三位和三適用三范圍三分類1.國家三定額2.行業(yè)三定額3.地區(qū)三定額4.企業(yè)三定額1．建三筑工三程定三額建筑三工程三定額三是建三筑工三程的三施工三定額三、預三算定三額、三概算三定額和三概算三指標三的統(tǒng)三稱。四、三按投三資的三費用三性質(zhì)三分類982．設三備安三裝工三程定三額設備三安裝三工程三定額三是設三備安三裝工三程的三施工三定額三、預三算定三額、概算三定額三和概三算指三標的三統(tǒng)稱三。3．建三筑安三裝工三程費三用定三額建筑三安裝三工程三費用三定額三一般三包括三兩部三分內(nèi)三容：三措施三費定三額和間三接費三定額三。4．工三具、三器具三定額工具三、器三具定三額是三為新三建或三擴建三項目三投產(chǎn)三運轉(zhuǎn)三首次三配置三的工具三、器三具數(shù)三量標三準。5．工三程建三設其三他費三用定三額工程三建設三其他三費用三定額三是獨三立于三建筑三安裝三工程三定額三、設三備和工三器具三購置三之外三的其三他費三用開三支的三標準三。㈠建三設工三程定三額的三分類02三-M三ay99建設三工程三定額三和指三標中三分項三最細三、定三額和三指標三子目三最多三的是三（）A.預算三定額B.施工三定額C.概算三定額D.概算三指標按照三反映三的生三產(chǎn)要三素消三耗內(nèi)三容，三可將三建設三工程三定額三分為三（）A.建筑三工程三定額B.安裝三工程三定額C.人工三定額D.材料三消耗E.機械三臺班三定額02三-M三ay三-2三310三0建設三安裝三工程三費用三定額三一般三包括三（）三兩部三分內(nèi)三容。A.預算三費定三額和三工程三建設三其他三費用三定額B.預備三費定三額和三措施三費定三額C.措施三費定三額和三間接三費定三額D.間接三費定三額和三工器三具定三額10三1人工三定額一、三人工三定額三的編三制人工三定額三反映三生產(chǎn)三工人三在正三常施三工條三件下三的勞三動效三率，三表明每三個工三人在三單位三時間三內(nèi)為三生產(chǎn)三合格三產(chǎn)品三所必三需消三耗的三勞動時三間，三或者三在一三定的三勞動三時間三中所三生產(chǎn)三的合三格產(chǎn)三品數(shù)三量。（一三）三工人三工作三時間三消耗三的分三類工人三在工三作班三內(nèi)消三耗的三工作三時間三，按三其消三耗的三性質(zhì)三，基三本可以三分為三兩大三類：三必需三消耗三的時三間和三損失三時間三。工人三工作三時間三分類三圖10三2準備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間工人工作時間必需消耗的時間損失時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀律損失時間10三3（二三）擬三定正三常的三施工三作業(yè)三條件擬定三施工三的正三常條三件包三括：三擬定三施工三作業(yè)三的內(nèi)三容；三擬定三施工作三業(yè)的三方法三；擬三定施三工作三業(yè)地三點的三組織三；擬三定施三工作三業(yè)人員三的組三織等三。（三三）擬三定施三工作三業(yè)的三定額三時間施工三作業(yè)三的定三額時三間，三是在三擬定三基本三工作三時間三、輔三助工三作時間三、準三備與三結(jié)束三時間三、不三可避三免的三中斷三時間三以及三休息三時間的三基礎三上編三制的三。人工三定額10三4人工三定額二、三人工三定額三的形三式(一)按表三現(xiàn)形三式的三不同1.時間三定額單位三產(chǎn)品三時間三定額(工日)＝2.產(chǎn)量三定額10三5時間三定額三與產(chǎn)三量定三額互三為倒三數(shù)，三即：時間三定額×產(chǎn)量三定額三＝1人工三定額10三6（二三）按三定額三的標三定對三象不三同綜合三時間三定額三＝Σ各單三項（三工序三）時三間定三額人工三定額三用復三式表三同時三列出三時間三定額三和產(chǎn)三量定三額，三以便三于各三部門三、企三業(yè)根三據(jù)各三自的三生產(chǎn)三條件三和要三求選三擇使三用。人工三定額或10三7人工三定額三、三人工三定額三的制三定方三法1．技三術(shù)測三定法2．統(tǒng)三計分三析法3．比三較類三推法4．經(jīng)三驗估三計法10三8下列三方法三中，三屬于三人工三定額三制定三方法三的是三（）三。A.理論三計算三法B.統(tǒng)計三分析三法C.指標三估算三法D.工程三分類三法此題三需要三對人三工定三額的4種方三法使三用范三圍掌三握才三能作三出判三斷。三對于三同類三型產(chǎn)三品規(guī)三格多三、工三序重三復、三工作三量小三的施三工過三程，三常用三比較三類推三法制三定人三工定三額。三注意三和統(tǒng)三計分三析法三加以三區(qū)分三，統(tǒng)三計分三析法三適用三于施三工條三件正三常、三產(chǎn)品三穩(wěn)定三、工三序重三復量三大和三統(tǒng)計三工作三制度三健全三的施三工工三程。對于三同類三型產(chǎn)三品規(guī)三格多三、工三序重三復、三工作三量小三的施三工過三程，三常用三（）三制定三人工三定額三。A.理論三計算三法B.統(tǒng)計三分析三法C.比較三類推三法D.經(jīng)驗三估計三法10人工三定額三中的三定額三時間不包括三（）三。A.工人三下班三前對三攪拌三機進三行清三洗的三時間B.工人三由于三施工三工藝三原因三必需三的中三斷時三間C.由于三設計三錯誤三造成三的人三工窩三工時三間D.工人三必需三休息三時間E.由于三施工三機械三故障三造成三的工三人窩三工時三間擬定三定額三時間三包括三基本三工作三時間三、輔三助工三作時三間、三準備三和結(jié)三束時三間、三不可三避免三的中三斷時三間、三工人三必需三休息三時間三。此三題中三的工三人下三班前三對攪三拌機三進行三清洗三的時三間屬三于準三備與三結(jié)束三的工三作時三間；三工人三由于三施工三工藝三原因三必需三的中三斷時三間屬三于不三可避三免中三斷時三間。三其實三此題三按照三常識三就可三以作三出判三斷。11三0材料三消耗三定額三指標三的組三成，三按其三使用三性質(zhì)三、用三途和三用量三大小劃三分為三四類三。1.主要三材料三指三直接三構(gòu)成三工程三實體三的材三料2.輔助三材料三直接三構(gòu)成三工程三實體三，但三比重三較小三的材三料3.周轉(zhuǎn)三性材三料（三又稱三工具三性材三料）三指三施工三中多三次使三用但并不三構(gòu)成三工程三實體三的材三料，三如模三板、三腳手三架等4.零星三材料三指三用量三小，三價值三不大三，不三便計三算的三次要三材料三，可用三估算三法計三算材料三消耗三定額11三1材料三消耗三定額一、三材料三消耗三定額三的編三制編制三材料三消耗三定額三，主三要包三括確三定直三接使三用在三工程三上的三材料凈三用量三和在三施工三現(xiàn)場三內(nèi)運三輸及三操作三過程三中的三不可三避免三的廢料三和損三耗。（一三）材三料凈三用量三的確三定1.理論三計算三法理論三計算三法是三根據(jù)三設計三、施三工驗三收規(guī)三范和三材料三規(guī)格三等，三從理論三上計三算材三料的三凈用三量。三如磚三墻的三用磚三數(shù)和三砌筑三砂漿三的用量三可用三下列三理論三計算三公式三計算三各自三的凈三用量三。11三2標準三磚砌三體中三，標三準磚三、砂三漿用三量計三算公三式：式中K—墻厚三的磚三數(shù)×2（墻三厚的三磚數(shù)三是0.三5磚墻三、1磚墻三、1.三5磚墻……）每1m3標準三磚砌三體砂三漿凈三用量三＝1－0.三24三×0三.1三15三×0三.0三53三×標準三磚數(shù)三量標準三磚(砂漿)總消三耗量三＝凈三用量×(三1＋三損耗三率)2．測三定法3．圖三紙計三算法4．經(jīng)三驗法材料三消耗三定額11三3（二三）材三料損三耗量三的確三定材料三的損三耗一三般以三損耗三率表三示。三材料三損耗三率可三以通三過觀三察法或三統(tǒng)計三法計三算確三定。三材料三消耗三量計三算的三公式三如下三。損耗三率＝總消三耗量三＝凈三用量三＋損三耗量三＝三凈用三量×（1＋損三耗率三）材料三消耗三定額11三4材料三消耗三定額二、三周轉(zhuǎn)三性材三料消三耗定三額的三編制周轉(zhuǎn)三性材三料指三在施三工過三程中三多次三使用三、周三轉(zhuǎn)的三工具三性材三料。周轉(zhuǎn)三性材三料消三耗一三般與三下列三四個三因素三有關(guān)三：1.第一三次制三造時三的材三料消三耗（三一次三使用三量）2.每周三轉(zhuǎn)使三用一三次材三料的三損耗三（第三二次三使用三時需三要補三充）3.周轉(zhuǎn)三使用三次數(shù)4.周轉(zhuǎn)三材料三的最三終回三收及三其回三收折三價定額三中周三轉(zhuǎn)材三料消三耗量三指標三的表三示，三應當三用一三次使