第七章建設(shè)工程合同

7、建設(shè)工程合同7.1概述7.2建設(shè)工程施工合同7.3建設(shè)工程施工合同的管理17.1概述

一、建設(shè)工程合同的訂立1、建設(shè)工程合同國內(nèi)建設(shè)工程合同國際工程承包合同訂立合同的基本程序：要約與承諾發(fā)布招標(biāo)公告（要約邀請）↓遞交投標(biāo)文件（要約）↓發(fā)出中標(biāo)通知書（承諾）

2二、建設(shè)工程合同的分類按合同簽約的對象內(nèi)容劃分建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同（勘察、設(shè)計單位）建設(shè)工程施工合同（建筑安裝工程單位）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（監(jiān)理單位）工程項(xiàng)目物資購銷合同（物資、供銷單位）建設(shè)項(xiàng)目借款合同（建設(shè)銀行及金融機(jī)構(gòu)）3按合同簽約各方的承包關(guān)系劃分合同總包合同建設(shè)單位與總承包單位發(fā)生法律關(guān)系分包合同4按承包合同的不同計價方法劃分固定總價合同固定單價合同可調(diào)價格合同調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計造成的費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。57.2建設(shè)工程施工合同一、建設(shè)工程施工合同的概述1、建設(shè)工程施工合同是建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確立雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)62、建設(shè)工程施工合同涉及各方合同當(dāng)事人發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。工程師：發(fā)包人委托監(jiān)理發(fā)包人派駐代表

職責(zé)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職責(zé)互相交叉。雙方職責(zé)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人明確雙方職責(zé)，并以書面形式通知承包人。73、建設(shè)工程施工合同的作用施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)施工合同是施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)保護(hù)建設(shè)工程施工過程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)8

二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容1、《建設(shè)工程施工合同示范文本》簡介根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下簡稱《施工合同文本》。該文本是對國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1991年3月31日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)，是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本。92、《建設(shè)工程施工合同》示范文本的組成內(nèi)容協(xié)議書通用條款專用條款3個附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

附件3：工程質(zhì)量保修書10

3、建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序施工合同協(xié)議書

中標(biāo)通知書

投標(biāo)書及附件

施工合同專用條款

施工合同通用條款

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙

工程量清單

工程報價單或預(yù)算書

117.3建設(shè)工程施工合同的管理一、建設(shè)工程施工合同的管理：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)劃分層次：國家機(jī)關(guān)及金融機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程施工合同的管理；合同當(dāng)事人及監(jiān)理單位對建設(shè)工程施工合同的管理；121、不可抗力、保險和擔(dān)保不可抗力的范圍：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。建設(shè)工程施工中的不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害。13不可抗力事件發(fā)生后的雙方工作：發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施承包人應(yīng)在事件發(fā)生后，積極迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后48h內(nèi)向工程師通報受害情況及損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況，并與不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料14不可抗力的承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān)。承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。1516地下納障礙污物和挎文物紛涉及金的費(fèi)劇用承包千方在辮施工晨中遇饒到古膛墓、這古建殺筑、甲化石蔥、文澇物等嶼具有完考古覽、地沸質(zhì)研死究等毀價值挪的物態(tài)品或隨其他不影響抽施工席的地喘下障倡礙物揭時，街應(yīng)在4小時飽內(nèi)以本書面席形式鉗通知明監(jiān)理貓工程毛師，故監(jiān)理謎工程盛師應(yīng)慰在收友到通逮知后24小時隱內(nèi)報樹告當(dāng)扁地文睛物管證理部益門，冒并按戴有關(guān)膨管理攤部門銜的要胖求采饒取有董效保灑護(hù)措睬施。僚發(fā)包治方承夫擔(dān)保辣護(hù)措介施的載費(fèi)用槽，工濱期順郵延。17保險雙方竹的保旬險義肚務(wù)分墾擔(dān)：工程授開工墳前，寄發(fā)包魂人應(yīng)酷當(dāng)為恢建設(shè)比工程耳和施根工場旦地內(nèi)框的發(fā)笨包人婦人員綁及第補(bǔ)三方宵人員略生命旺財產(chǎn)豎辦理易保險略，支蕩付保起險費(fèi)得用。發(fā)包岸人可勺以將杏上述煩保險屯事項(xiàng)巴委托貧承包展人辦炕理，困但費(fèi)誓用由芳發(fā)包第人承登擔(dān)。承包兄人必墳須為捎從事緩危險箭作業(yè)渴的職冰工辦族理意鼠外傷余害保跨險，并為盡施工贏場地缺內(nèi)自撲有人態(tài)員生插命財碑產(chǎn)和蝦施工農(nóng)機(jī)械胞設(shè)備鄰辦理睡保險悶，并永支付刊保險盞費(fèi)用啞。運(yùn)至仰施工屬場地逃內(nèi)用鎮(zhèn)于工透程的乖材料拿和待堡安裝跌設(shè)備佛，無畜論由海承包怒雙方康哪一討方保紫管，史都應(yīng)棕由發(fā)栽包人速（或佛委托算承包沸人）咬辦理噸保險機(jī)，并武支付沉保險卵費(fèi)用悅。保險揮事故廳發(fā)生蔥時，房誠承發(fā)癥包雙拌方有舌責(zé)任團(tuán)盡力箏采取章必要蒸的措輔施，遲防止圣或者酬減少壇損失餡。1819擔(dān)保栗：發(fā)包紫人向梅承包浴人提趨供工啊程支柿付擔(dān)鹿保，犯按合鞏同約雪定支籌付工崇程價?？罴皯]履行后合同缺約定格的其鬼他義主務(wù)。承包憐人向黑發(fā)包賭人提態(tài)供履舅約擔(dān)念保，擊按合毀同約柳定履不行自垮己的羊各項(xiàng)漿義務(wù)關(guān)。202、工程誼分包抗合同工程聯(lián)分包乓，是堡指經(jīng)釀合同嗓約定霸和發(fā)火包單受位認(rèn)西可，蠢從工毫程承新包人脊承擔(dān)該的工巾程中味承包成部分皇工程幸的行駝為。分包油合同遭的簽降訂：分包臥合同沒的履寇行：分包痛工程束價款燙由承珍包人累與分匹包單求位結(jié)受算。餡發(fā)包睜人未南經(jīng)承淡包人泡同意遮不得瞎以任懼何名嫂義向很分包典單位罪支付禍各種忠工程豈款項(xiàng)友。213、發(fā)就包人撞和承紀(jì)包人攪的工緩作發(fā)包塘人的駐義務(wù)識：辦理帶土地骨征用妙、拆顯遷補(bǔ)方償、而平整既施工粘場地做等工磨作，使老施工替場地橫具備副施工和條件推，并濫在開吵工后掀繼續(xù)姨解決寄以上著事項(xiàng)靠的遺俗留問誤題。將施社工所需陶水、濾電、怠電訊登線路從施釣工場秩地外俗部接千至專類用條座款約紫定地博點(diǎn)，莖并保撈證施次工期唱間需煩要。開通域施工前場地凍與城概鄉(xiāng)公告共道噸路的修通道，以信及專水用條指款約流定的值施工豪場地娘內(nèi)的摔主要廁交通朱干道寧，滿薦足施免工運(yùn)厲輸?shù)难叫枰裕ＥP證施憤工期郊間的壁暢通胖。向承段包人鋒提供話施工煎場地瓦的工分程地鐵質(zhì)和字地下制管線何資料政，保懂證數(shù)突據(jù)真努實(shí)，屬位置考準(zhǔn)確否。22辦理州施工辰許可牌證和攏臨時奔用地門、停偷水、悠停電噸、中于斷道酒路交避通、始爆破據(jù)作業(yè)選以及歷可能霉損壞劑道路技、管立線、蕉電力府、通晌訊等棚公共簽設(shè)施暫法律谷、法答規(guī)規(guī)輛定的榨申請劫批準(zhǔn)象手續(xù)驚及其辨他施匪工所吳需的梳證件(證明糠承包連人自壓身資護(hù)質(zhì)的甲證件葛除外)。確定鼻水準(zhǔn)蹤蝶點(diǎn)與滿座標(biāo)構(gòu)控制洲點(diǎn)，以抹書面沸形式絲式交給燒承包俗人，淡并進(jìn)卸行現(xiàn)幸場交樓驗(yàn)。組織瞧承包邀人和根設(shè)計械單位蹤蝶進(jìn)行擴(kuò)圖紙?zhí)諘從驮O(shè)疲計交神底。協(xié)調(diào)話處理跑施工析現(xiàn)場駐周圍拔地下鬼管線軟和鄰床近建沃筑物校、構(gòu)得筑物(包括戶文物方保護(hù)抖建筑)、古陳樹名餃木的后保護(hù)慎工作伏，并梯承擔(dān)濁有關(guān)葵費(fèi)用映。發(fā)包值人應(yīng)頑做的榨其他當(dāng)工作保，雙嗎方在登專用餐條款最內(nèi)約摩定。發(fā)包僅人可著以將繪上術(shù)青部分允工作聚委托攻承包架方辦腔理，俊具體陸內(nèi)容庫由雙外方在旬專用興條款霉內(nèi)約餃定，溝其費(fèi)猶用由艱發(fā)包爬人承嶼擔(dān)。發(fā)包芹人不迎按合痰同約奪定完唱成以冶上義座務(wù)，四導(dǎo)致耕工期芬延誤垂或給災(zāi)承包電人造叼成損期失的誕，賠碧償承澇包人喉的有辮關(guān)損襪失，巡壽延誤窄的工遞期相死應(yīng)順宵延。23承包疫人的及義務(wù)除：完成冠施工煩圖紙英和承旅包合井同中踢明確文的全僅部施較工；向工伐程師辭提供端年、傘旬、補(bǔ)月工騾程進(jìn)艦度計彎劃及斜相關(guān)壤進(jìn)度俊統(tǒng)計美報表折；按工優(yōu)程需悔要提仿供和維修非夜乞間施看工使顯用的水照明極、圍侍欄設(shè)她施，票并負(fù)即責(zé)安訂全保臨衛(wèi)；按專已用條務(wù)款的宵要求逼，向發(fā)包暮人提劣供一掉定數(shù)壇量的呈現(xiàn)場巷辦公潮和生短活設(shè)溉施，悅發(fā)生換的費(fèi)襖用由賭發(fā)包交人負(fù)迷責(zé)；遵守另有關(guān)縣施工浴管理汪規(guī)定秒，辦抓理相臭關(guān)手懶續(xù)，都發(fā)包破人承忙擔(dān)由糧此產(chǎn)任生的堤費(fèi)用興；未交脾工的引工程荒，承債包人都應(yīng)負(fù)唇責(zé)成晚品保削護(hù)；充做好旋施工賴現(xiàn)場必地下幣管網(wǎng)銀和名鄉(xiāng)豐樹名貢木的襲保護(hù)想；做到頂文明見施工兩，因循承包撥人造權(quán)成的蔑損失怠和罰務(wù)款應(yīng)敲由承甲包人竄負(fù)責(zé)仿。承包虹人未寸履行楊上述宋義務(wù)稅給發(fā)選包人悄造成挪損失鋼的，楚承包伸人應(yīng)乘負(fù)責(zé)譯賠償淹。244、建卷設(shè)工撫程施弟工合打同爭末議的恢解決爭議般的解侮決方湯式和解調(diào)解和解樣或調(diào)期解不崖成的處，雙誕方可棵以再糕專用仗條款肯內(nèi)約斗定以仙下任升一方繞式解結(jié)決爭丸議。雙方康達(dá)成羨仲裁露協(xié)議銷，向逮約定臺的仲裁委員甩會申突請仲壩裁。向有公管轄巴權(quán)的人民宰法院跪起訴（最集終解鹿決方柳式）25爭議侵發(fā)生筐后允艇許停貓止履電行合夸同的北情況發(fā)生腸爭議功后，佛在一華般情橋況下銀，雙裹方都壓應(yīng)繼遭續(xù)履碌行合拳同，白保持背施工顧連續(xù)堤，保閣護(hù)好鹿已完井工程屠。停止會履行駱施工杏合同泥的情民形：請。單方幣違約討導(dǎo)致懸合同維確已炸無法酷履行辰，雙佛方協(xié)尚議停跡止施繞工調(diào)解非要求努停止才施工場，且棟為雙迷方接料受仲裁蘇機(jī)關(guān)步要求待停止穗施工法院梯要求反停止澡施工265、建盾設(shè)工尊程施夠工合色同的欣解除可以揀解除兔合同餐的情長形：合同踢協(xié)商卵解除發(fā)生喘不可染抗力敗時合跨同的示解除當(dāng)事坐人違晝約時誼合同面的解塔除27發(fā)包應(yīng)人請疤求解椅除合恥同的旋條件堪：明確足表示偉或者珍以行臂為表舌面不文履行拍合同棚主要邁義務(wù)愈的；合同忠期限窩內(nèi)沒孩有完精工，些且在止發(fā)包購人催輪告的索合理桃期限梨內(nèi)仍柴未完競工的翻；已經(jīng)星完成啦的建賭設(shè)工事程質(zhì)匯量不生合格羞，并卡拒絕軋修復(fù)疊的將承榜包的幻玉工程址非法有轉(zhuǎn)包裂、違跳法分販包的問。28承包乓人請屢求解沸除合萌同的應(yīng)條件未按案約定愁支付冶工程荷價款良的提供包的主注要建買筑材凳料、搏建筑脅構(gòu)配哄件和報設(shè)備宇不符鵝合強(qiáng)天制性虧標(biāo)準(zhǔn)足的。不履山行合威同約漏定的姐協(xié)助農(nóng)義務(wù)奧。29合同裹解除收后的寸法律你結(jié)果建設(shè)哀工程牢施工鋸合同潛解除達(dá)后，擇已經(jīng)雹完成百的建謙設(shè)工言程質(zhì)而量合聲格的匆，發(fā)先包人茂應(yīng)當(dāng)罩按照晉約定旦支付株相應(yīng)錘的工搞程價嫩款。已經(jīng)錘完成揀的建捆設(shè)工尊程質(zhì)雖量不駕合格私的，嶼處理修復(fù)氣后的抹建設(shè)濾工程貝經(jīng)竣撈工驗(yàn)訊收合矛格，吧發(fā)包難人請怒求承啊包人恭承擔(dān)液修復(fù)見費(fèi)用棟的，宣應(yīng)予售支持盞；修復(fù)刷后的萬建設(shè)若工程盯經(jīng)竣粘工驗(yàn)警收不并合格嘴的，城承包源人請昆求支跪付工犯程價腥款的框，不禽予支荷持。因建遺設(shè)工嘆程不束合格何造成殼的損宗失，挺發(fā)包蛛人有里過錯昏的，鋤也應(yīng)怒承擔(dān)醒相應(yīng)囑的民痕事責(zé)糧任。因一懲方違尖約導(dǎo)沒致合卷同解絹除的深，違夫約方坑應(yīng)當(dāng)放賠償些因此球給對槍方造機(jī)成的齡損失弟。30竣工黎驗(yàn)收閃階段客：工程秤試車竣工楊驗(yàn)收竣工句時間襪的確刑定竣工伸結(jié)算工程放保修施工袋階段并：對材詞料和環(huán)設(shè)備輔的質(zhì)升量控蠢制材料充和設(shè)俘備使礙用前善的檢蔑驗(yàn)施工季質(zhì)量攜的監(jiān)斗督管滲理施工練進(jìn)度哪管理棵、設(shè)計勤變更櫻管理工程滿量的賞確認(rèn)支付辭管理優(yōu)：施工探準(zhǔn)備獻(xiàn)階段街：施工質(zhì)圖紙施工個進(jìn)度話計劃雙方化做好死施工避前的釀有關(guān)稍準(zhǔn)備煙工作開工工程銀分包支付劫工程墾預(yù)付雨款合同腔管理說：31施工推準(zhǔn)備客階段遠(yuǎn)：施工督圖紙寇（發(fā)離包人愈提供許的、膨承包兼人負(fù)遞責(zé)設(shè)罵計的年）施工組進(jìn)度獅計劃雙方脖做好畜施工危前的脖有關(guān)凡準(zhǔn)備委工作開工勻（發(fā)剖包人趣原因仿延期籠開工緒、承濁包人找要求只延期鼻開工楚）工程位分包支付期工程焦預(yù)付柴款（預(yù)勻付時臭間不螞遲于置約定眼的開兇工日錯期前7天，蜜發(fā)包畜人不飯按約努定預(yù)世付，件承包紛人可選在發(fā)風(fēng)出通潑知后7天停荷止施傳工，耍發(fā)包堆人應(yīng)歉從約勸定應(yīng)插付之換日起刊向承喇包人邀支付跌應(yīng)付它款的講貸款神利息蛋，并暮承擔(dān)扭違約掉責(zé)任屢）32圖紙建設(shè)堆工程往施工謊應(yīng)當(dāng)依按照艦圖紙袋進(jìn)行遍。1．發(fā)勿包人硬提供臣圖紙(1腎)發(fā)包花人應(yīng)低當(dāng)按蝕照專亦用條逆款約駱定的法日期敞和套眉數(shù)，闖向承口包人劑提供沸圖紙貪。(2披)承包腐人如旨果需純要增傷加圖飾紙?zhí)灼瑪?shù)，旱發(fā)包層人應(yīng)歪當(dāng)代堵為復(fù)鴨制。販發(fā)包碌人代魄為復(fù)爽制意娛味著戴發(fā)包椅人應(yīng)際當(dāng)為餓圖紙哀的正竹確性役負(fù)責(zé)敏。(3唇)如果勻?qū)D藝紙有繩保密僅要求冷的，享應(yīng)當(dāng)協(xié)承擔(dān)頑保密姻措施緩費(fèi)用瞎。33對于悟發(fā)包星人提扇供的歷圖紙剝，承濫包人也應(yīng)當(dāng)乎完成艘以下符工作戒：(1塘)在施贏工現(xiàn)岸場保偏留一爐套完唇整圖元紙，誦供工嬸程師粗及其烤有關(guān)著人員繡進(jìn)行還工程哈檢查霜時使片用(2干)如果仆專用社條款爹對圖獲紙?zhí)崞粘霰＿f密要寨求的鍵，承灑包人燭應(yīng)當(dāng)概在約史定的向保密君期限托內(nèi)承說擔(dān)保訴密義攤務(wù)。(3毫)承包撈人如樸果需障要增吼加圖煙紙?zhí)咨跀?shù)，繁復(fù)制愧費(fèi)用木由承品包人話承擔(dān)場。34使用蘆國外罵或者沃境外服圖紙?zhí)?，不邊能滿岸足施錯工需歡要時王，雙撫方在務(wù)專用故條款掀內(nèi)約鄰定復(fù)啄制、餐重新坐繪制釣、翻過譯、扭購買說標(biāo)準(zhǔn)塑圖紙兼等責(zé)胞任及犧費(fèi)用六承擔(dān)確。工程污師在不對圖些紙進(jìn)車行管躲理時賞，重叼點(diǎn)是閥按照里合同臟約定鉤按時刪向承析包人四提供糟圖紙烏，同孕時，映根據(jù)陵圖紙做檢查粱承包鼻人的橋工程碎施工餐。35承包唯人提保供圖竄紙有些章工程發(fā)，施童工圖漢紙的應(yīng)設(shè)計弊或者扛與工丹程配悉套的攝設(shè)計英有可剪能由顏承包之人完談成。喬如果窩合同為中有雀這樣富的約飼定，列則承粒包人勿應(yīng)當(dāng)扔在其設(shè)計晃資質(zhì)允許枝的范幟圍內(nèi)幟，按棍工程縮慧師的勺要求嫩完成哨這些辛設(shè)計化，經(jīng)衡工程葉師確嗚認(rèn)后騾使用鄉(xiāng)豐，發(fā)脅生的英費(fèi)用盲由發(fā)私包人做承擔(dān)援。在曲這種叫情況雕下，雪工程暮師對杏圖紙省的管夢理重令點(diǎn)是綠審查績承包鑰人的涉設(shè)計邊。36開工骨及延蜘期開胃工37工程漫預(yù)付帆款38施工績過程帳階段俊：對材轎料和扔設(shè)備襲的質(zhì)繪量控短制材料肥和設(shè)適備使釋用前勺的檢龍驗(yàn)施工帥質(zhì)量攔的監(jiān)訊督管茂理施工插進(jìn)度丑管理爹、設(shè)計敢變更飽管理工程諸量的納確認(rèn)支付李管理毫：39材料視設(shè)備津供應(yīng)炕的質(zhì)臺量控朋制工程陡質(zhì)量你控制營的基形礎(chǔ)1.材料魚設(shè)備喂的質(zhì)裝量及符其他炭要求材料控生產(chǎn)省和設(shè)肉備供藏應(yīng)單題位應(yīng)取具備沈法定臣條件材料窩設(shè)備龜質(zhì)量奔應(yīng)符翁合要原求材料瞞設(shè)備辰或其煩包裝柔上的渾標(biāo)識尿應(yīng)符尊合要槽求40發(fā)包組人供刑應(yīng)材盆料設(shè)桑備時覺的質(zhì)優(yōu)量控幸制（1）雙寧方約浸定發(fā)妥包人渾供應(yīng)恰材料尖設(shè)備畏的一惜覽表（2）發(fā)擾包人檔供應(yīng)節(jié)材料喉設(shè)備銅的清許點(diǎn)（3）材易料設(shè)閃備清朵點(diǎn)后牛的保釋管（4）發(fā)嫁包人到供應(yīng)惠的材恭料設(shè)率備與希約定嚷不符行時的捧處理（5）發(fā)妥包人怕供應(yīng)本材料晃設(shè)備望的重量新檢伯驗(yàn)413、承競包人體采購久材料奪設(shè)備崖的質(zhì)碑量控穿制（1）承目包人北采購壘材料乎設(shè)備傍的清劇點(diǎn)（2）承膏包人包采購鏟的材桶料設(shè)剩備與為要求刮不符暖時的鴉處理榴并提濁供（3）承漁包人家使用驕代用俱材料（4）承慘包方躬采購影材料晉設(shè)備棚在使啄用前意檢驗(yàn)交或試編驗(yàn)42對施瘦工過苗程的狗質(zhì)量銹控制在工燭程施雀工過蹦程中初，發(fā)炒包方踏在不交妨礙壘承包強(qiáng)方正違常作暫業(yè)的未情況句下，臺可以尖隨時盈對工衡程進(jìn)刪行檢息查、鐵驗(yàn)收鄰，這保是發(fā)萄包方興的權(quán)姥利。承包魚方應(yīng)繡按照裳標(biāo)準(zhǔn)日、規(guī)招范和銷設(shè)計往的要螺求以床及監(jiān)渾理工富程師歷依據(jù)污合同率發(fā)布嗚的指府令施刃工，認(rèn)隨時朽接受淚發(fā)包裕方的素檢查欠、驗(yàn)月收和柄監(jiān)督慰，并討予以兔積極賽配合報。監(jiān)督嬌檢查討的方喝式包括峰旁站既監(jiān)督債、測紅量監(jiān)煩督、直試驗(yàn)油檢驗(yàn)坡等。43施工悼合同年的進(jìn)供度控窗制總監(jiān)棄理工煮程師樓應(yīng)當(dāng)驗(yàn)落實(shí)憑進(jìn)度栗控制盲部門趕的人歇員、慶具體觸的控饅制任欣務(wù)和腹管理輝職能志分工趴，承久包方謹(jǐn)也應(yīng)爪落實(shí)渣具體嶄的進(jìn)鏈度控展制人隆員，吼編制掉合理豬的施翠工進(jìn)犧度計器劃并買控制黑其執(zhí)茄行，吊即在皇工程苦進(jìn)展峽全過迫程中統(tǒng)進(jìn)行醒計劃條進(jìn)度炸與實(shí)晃際進(jìn)別度的今比較恩，對肺出現(xiàn)梢的偏皆差及探時采創(chuàng)取措沾施糾祖正。施工回合同礦的進(jìn)廢度控醬制可碎以分擁為施工晴準(zhǔn)備代階段悔進(jìn)度狼控制滾、施芬工階妥段進(jìn)湊度控棵制和陶竣工講驗(yàn)收摟階段凱進(jìn)度典控制葬。44施工蹤蝶準(zhǔn)備民階段尚的進(jìn)東度控恨制①確悅定合弦同工如期施工伍合同叉工期是指撫工程洞從開孤工起殺到施農(nóng)工合瘦同中掘約定欺的全役部內(nèi)梯容完取成，窄并達(dá)隆到竣嬌工驗(yàn)鐵收標(biāo)要準(zhǔn)所艇經(jīng)歷崗的時娘間。施工面合同戲約定誦合同沃工期通常史有兩蹦種辦傲法：一種夏是約定澤具體訪開工桿日期川和竣含工日杏期；另一攏種則移是不明柄確規(guī)婚定開嘉工日晶期和缸竣工良日期營，而修是明法確工逐期天極數(shù)，禽同時摔規(guī)定茶發(fā)包壩方發(fā)側(cè)布開疏工令蜓的日勵期為板開工寬日期責(zé)。45②進(jìn)鋤度計角劃的憐提交岡與審惰批承包龜方應(yīng)叢在合體同約虛定的顏日期炒將施詞工組溪織設(shè)衰計或株施工歇方案撐和進(jìn)塔度計教劃提鄙交監(jiān)癢理工底程師胃，這枝是承安包方縣的責(zé)配任。勸監(jiān)理兆工程違師應(yīng)變當(dāng)按工合同棕約定癢的時竿間予駐以批賺準(zhǔn)或根提出態(tài)修改鑰意見皆，逾晝期不趕批復(fù)挖，可狼視為憲該進(jìn)體度計仁劃已廟獲批周準(zhǔn)。監(jiān)理項(xiàng)工程境師對脂施工撇進(jìn)度倦計劃戲的審弦查和鏟批準(zhǔn)島，并釘不解競除承在包方垂對施紙工進(jìn)驕度計李劃的勝任何慣責(zé)任堡和義韻務(wù)。46進(jìn)度親計劃47施工狼階段笨的進(jìn)濱度控哲制①施吸工進(jìn)建度的睡檢查最與控招制a施工即進(jìn)度耳的檢湖查方妖式。古定期隨地、餡經(jīng)常正地收過集承嚷包方穩(wěn)提供正的進(jìn)茶度報某表資忍料。b施工判進(jìn)度摩的檢食查方燈法。疾施工膽進(jìn)度徒的檢穴查方臺法主稼要是辛對比薯法，求即實(shí)泥際進(jìn)脅度和蘆計劃坑進(jìn)度堆的對漿比。48②暫隙停施喬工a監(jiān)理攀工程升師要敲求的蠶暫停處施工瓶。監(jiān)理陪工程亮師在駝確有堆必要洪時，潑可書叼面通鉆知承虛包方亮?xí)和ｌF施工麥，并源在提繩出要果求后48小時絮內(nèi)提囑出處府理意權(quán)見。綢承包斤方按碰處理序意見元實(shí)施肯后可猾提出煌復(fù)工禍要求質(zhì)，批欲準(zhǔn)后值繼續(xù)終施工頃。如廉發(fā)包堆方未缸能在繩規(guī)定棍的時致間內(nèi)裝提出谷處理奪意見喉，或辯收到葉承包棗方復(fù)斧工要不求后48小時砍內(nèi)未玩予答抹復(fù)，牛承包建方可撓自行織復(fù)工篩。如辰果停你工責(zé)佛任在男發(fā)包鋸方，測由發(fā)豈包方獻(xiàn)承擔(dān)流經(jīng)濟(jì)魯支出滋，并摔順延礦工期昌；如砌果?；へ?zé)榜任在發(fā)承包旗方，潮由承扶包方牧承擔(dān)計相應(yīng)糊費(fèi)用北，工災(zāi)期不射順延蓬。b由于寸發(fā)包蟲方違揭約，僻承包肌方主蜂動暫滋停施憲工。當(dāng)發(fā)腔包方裝嚴(yán)重化違約悲，導(dǎo)淘致施矩工無抵法正叔常進(jìn)唐行，愁承包幅方可廟主動療暫停貨施工郵，與雕監(jiān)理法工程遼師和衡發(fā)包稍方協(xié)名商處揭理辦渡法。c特殊仙情況馳導(dǎo)致蜜的暫管時停議工。在施燃工過迷程中谷出現(xiàn)姨特殊趴情況甘，如勸發(fā)現(xiàn)腐古墓竭、文色物、舍有價嘗值的瀉構(gòu)筑聚物等地，承招包方梳應(yīng)停握工，細(xì)與監(jiān)尾理工縱程師吹協(xié)商抹處理研方案雄。49③審縣批工統(tǒng)程延麻期造成榨工程移進(jìn)度廳拖延畢的原因虧主要杯有：一是由于械承包接方自床身的推原因俊造成就的工知期延仰誤；二是由于嗚承包攤方以寒外的麥原因莊造成賴的工好期延拔誤。對于況以下算幾種賄情況憤造成飄的工分期延扮誤，溪經(jīng)監(jiān)傻理工戚程師番確認(rèn)溫，可配順延恩相應(yīng)質(zhì)工期備：a發(fā)包蔥方未蓄按約佳定提礙供圖倉紙和馳開工坦條件陣；b發(fā)包查方未屯按約奪定的存時間松支付禍工程壓款、罰進(jìn)度宣款，杠致使萄施工儀不能禮正常虧進(jìn)行腎；c監(jiān)理它工程維師未庭按合廊同約踐定提聚供所泳需指梢令、眾批準(zhǔn)港等，禽致使遲施工務(wù)不能扒正常漆進(jìn)行禍；d設(shè)計掏變更戚和工脊程量撲增加奧；e一周萍內(nèi)非拌承包愧方原派因停搏電、谷停水州、停愿氣造污成停彈工累錫計超栗過8小時版；f不可寶抗力咬；g合同讀中約旺定或伏監(jiān)理繩工程批師同粒意給附予順球延的些其他野情況嗓。50⑤工尾期提憐前工期掏提前政的情毀況可純分為兩種塊情況揚(yáng)：一是發(fā)包朝方要命求提叨前建勿成工挪程項(xiàng)刪目，響則發(fā)釋包方賀首先磚要安騎排落抓實(shí)相走應(yīng)的胡建設(shè)臘條件反，并縣協(xié)調(diào)播同步惰建設(shè)酬項(xiàng)目秧的進(jìn)敲度，濤以及鞠辦理臂有關(guān)襲手續(xù)茂；二是承包皆方在獸有條段件的世情況狂下，旁經(jīng)過兼努力書加快倘建設(shè)濫進(jìn)度捏，使怨工期各提前芬，有透關(guān)部仁門應(yīng)令積極蹲予以接支持效。不論拿是哪厚一種魚情況票，施嶼工中屑如需取提前狗竣工公，雙櫻方協(xié)賣商一狐致后帖簽訂莊提前蒙竣工染協(xié)議客，合艇同竣剛工日唇期可屈以提襯前。51④設(shè)碌計變朽更發(fā)包射方對竄原設(shè)佳計變崇更時擦，應(yīng)偶書面依通知宮承包勞方進(jìn)瘦行變粥更，鮮否則怖，承平包方氏有權(quán)付拒絕超變更猶。承騰包方菊對原毀設(shè)計疑變更某時，很必須哪經(jīng)發(fā)喉包方肢同意停方可蛛變更廊。對設(shè)捧計變帳更超島過原奸設(shè)計箭標(biāo)準(zhǔn)澤或規(guī)川模時究，必秀須由額原設(shè)始計或幟規(guī)劃正審查緣瑞部門拘批準(zhǔn)凳，取童得相訂應(yīng)追將加投拼資和獲材料蹄指標(biāo)額，并坐由原腹設(shè)計頓單位拿審查劃，取吊得相友應(yīng)圖西紙和深說明霧。變更妄工程渡有關(guān)滅部分殃的標(biāo)布高、披基線臘、位您置和桌尺寸營；增減執(zhí)合同吩中約償定的醒工程功量；改變交有關(guān)年工程榜的施烘工時埋間和障順序室；其他潮有關(guān)纖工程也變更蔬需要物的附瞇加條彼件；52工程耗變更定價款撤的確墊定由監(jiān)聚理工暮程師先簽發(fā)塵工程懇變更祖令，摟如系笛設(shè)計真變更陷或更借改作腦為投究標(biāo)基才礎(chǔ)的浙其他獨(dú)合同嘗文件凈，由窯此導(dǎo)禿致的乓經(jīng)濟(jì)原支出記和承腎包方腰的損郊失，旬由發(fā)園包方拖承擔(dān)詞，工嬌期相音應(yīng)順喘延。呆因此號，監(jiān)裝理工慕程師攜必須腿合理霧確定爭變更臉價款醒，控間制投賀資支夏出。利變更子如系尾承包漲方違被約所拉致，畏由此已引起探的費(fèi)拘用必鎖須由蛙承包嗚方承迎擔(dān)。53施工曉合同挨價的波調(diào)整54工程纖量的侮確認(rèn)55工程掌款支衛(wèi)付的濟(jì)程序界和責(zé)吧任工程疤款支臘付的纏程序壩，一著般首染先由甩承包考方提家出付盟款申鮮請，清填報殊有關(guān)籃月報犬表，勢說明刑認(rèn)為憲應(yīng)得士的款壟項(xiàng)，游監(jiān)理辦工程腔師對爪承包管方提記交的永付款瞧申請掛進(jìn)行氣審核賽，修破正或加刪除沈不合盛理的妙部分稠，計喝算付謙款凈賽金額乒，然李后將畏付款沿證書確交給副發(fā)包濤方，玩發(fā)包印方按值合同奮約定怪的時晴間支戰(zhàn)付給菊承包咸方。發(fā)包霞方在患監(jiān)理水工程襯師簽詢字后14天內(nèi)書不予制支付食，承販包方盤可向油發(fā)包柱方發(fā)師出要?dú)蟾堆婵畹穆油ㄖ?，發(fā)本包方殿在收電到承衰包方虧通知暴后仍嬸不能蒼按要沙求支諷付，夾可與中承包蟲人協(xié)疲商簽鎖訂延廉期付夕款協(xié)霧議，梳經(jīng)承塊包人位同意較后可嘩以延候期支級付。發(fā)包枕人不搭按合縫同約筐定支洽付工奶程款而（進(jìn)奔度款釋），術(shù)雙方敵又未狗達(dá)成餡延期蕩付款氧協(xié)議澤，導(dǎo)葡致施仰工無疲法進(jìn)旬行，福承包蟲人可凈停止眨施工俯，由今發(fā)包艱人承張擔(dān)違厭約責(zé)嬌任。延期良付款售協(xié)議車中應(yīng)頑明確麻延期爺支付棕時間妨，以鐮及計涌量結(jié)眉果確妻認(rèn)后險第15天起東計算役應(yīng)付偽款的鉤貸款醒利息鼠。56工程捎款（男進(jìn)度完款）支付贏的程序賭和責(zé)涉任57竣工市驗(yàn)收陜階段畜：工程淘試車竣工呈驗(yàn)收竣工塑時間隊(duì)的確借定竣工撇結(jié)算工程拘保修58工程移試車59工程易驗(yàn)收銀的質(zhì)距量控辯制工程獄質(zhì)量往標(biāo)準(zhǔn)工程述質(zhì)量奏應(yīng)達(dá)挑到協(xié)茅議書戲約定杏的質(zhì)慨量標(biāo)膨準(zhǔn)，裁質(zhì)量題標(biāo)準(zhǔn)央的評玻定以蝦國家洽或者兔專業(yè)范的質(zhì)吼量檢咱驗(yàn)評穿定標(biāo)桃準(zhǔn)為皺依據(jù)毫。60隱蔽東工程陣和中訂間驗(yàn)孕收工程襪具備告覆蓋鉗、掩搜蓋條棄件或須達(dá)到趙協(xié)議序條款豎約定錫的中曉間驗(yàn)翁收部箭位，承包球方自王檢合敢格后注在隱察蔽和某中間礦驗(yàn)收48小時和前通道知監(jiān)展理工丘程師溉進(jìn)行屈驗(yàn)收竄。通知濤包括畫承包吵方自蛋檢記峽錄、勝隱蔽塑和中亮間驗(yàn)優(yōu)收的通內(nèi)容壇、驗(yàn)什收的民時間期和地我點(diǎn)。桂承包竟方準(zhǔn)嶄備驗(yàn)扮收記建錄。嗎經(jīng)監(jiān)凱理工盜程師糟檢查陵驗(yàn)收畏合格拌后，浮辦理崖隱蔽戴工程沉驗(yàn)收除手續(xù)糧，承嫌包方井方可滲進(jìn)行唇隱蔽諸和繼昂續(xù)施甩工。逃驗(yàn)收焰不合繩格的饅，承爆包方特在限爛定期本限內(nèi)伸修改售后重踐新驗(yàn)態(tài)收。工程天質(zhì)量示符合穩(wěn)規(guī)范強(qiáng)要求筒，驗(yàn)繁收24小時倘后，慢監(jiān)理競工程住師不欄在驗(yàn)醋收記寺錄上懸簽字剝可以倉視為頃監(jiān)理古工程柔師已汪經(jīng)批鞠準(zhǔn)，房誠承包找方可鴨以進(jìn)立行隱胡蔽或殺繼續(xù)秀施工災(zāi)。61隱蔽寒工程霸和中扯間驗(yàn)悄收62重新嗓檢驗(yàn)監(jiān)理梨工程僚師不瞇能按棟時進(jìn)摩行驗(yàn)卷收，加應(yīng)在姐驗(yàn)收尺前24小時焰以書遙面形至式向捆承包山方提叼出延粉期要佩求，筋延期皺不能油超過48小時假。監(jiān)設(shè)理工顧程師舟未能嚷按以忙上時浮間提爭出延澇期要飼求，島不進(jìn)熟行驗(yàn)悲收，蕩承包杠方可劑自行凍組織羨驗(yàn)收徹，監(jiān)艱理工背程師結(jié)應(yīng)承轟認(rèn)驗(yàn)佩收記籃錄。無論餃監(jiān)理爺工程作師是棍否參供加驗(yàn)茶收，董當(dāng)其噴提出老對已陷隱蔽辣工程批進(jìn)行季檢驗(yàn)自的要直求時疤，承蛾包方仔應(yīng)按行要求軍進(jìn)行車剝露候，并慕在檢義驗(yàn)后儀重新許進(jìn)行或覆蓋持或修達(dá)復(fù)。炒符合筆質(zhì)量革要求德的，第檢驗(yàn)先費(fèi)用綿由發(fā)燭包方幅負(fù)擔(dān)犯，賠豬償承泄包方則的損斷失并駕相應(yīng)挖順延四工期偷；不挎符合斜質(zhì)量餃要求昏的，右承包描方則友應(yīng)承件擔(dān)檢解查的釘費(fèi)用足，工械期不充予順奴延。63重新殃檢驗(yàn)64竣工姜驗(yàn)收①現(xiàn)竣工粗驗(yàn)收說的準(zhǔn)鑒備工怖作A編制駁竣工黑驗(yàn)收兇的工殿作計休劃。B整理四、匯浩集各顛種經(jīng)情濟(jì)技聚術(shù)資祝料。C擬訂相驗(yàn)收船條件淘、驗(yàn)統(tǒng)收依肯據(jù)和吃驗(yàn)收喬必備希的技拉術(shù)資泥料。監(jiān)理舌單位宜應(yīng)將逝上述麗內(nèi)容佩擬訂言好后墾分發(fā)照給發(fā)母包方之、承淺包方汗、設(shè)筐計單賊位及習(xí)現(xiàn)場丙的監(jiān)椒理工珠程師擺。②竣摘工驗(yàn)霜收的愈程序A竣工乎項(xiàng)目怒的預(yù)膨驗(yàn)收典。B正式婆竣工田驗(yàn)收晶。這業(yè)是由般國家螞、地稿方政準(zhǔn)府、膠發(fā)包己方以剩及有齊關(guān)單嶄位領(lǐng)訴導(dǎo)和童專家各參加林的最庸終整拔體驗(yàn)樂收。65工程欠保修承包炮人應(yīng)沃當(dāng)在脾工程臣竣工巨驗(yàn)收克之前窗與發(fā)怒包人名簽訂投質(zhì)量瓣保修怪書，但作為妻合同拼附件只。質(zhì)耐量保燒修主無要包只括工程偷質(zhì)量續(xù)保修批范圍弱和內(nèi)法容、問質(zhì)量揚(yáng)保修張期、攜質(zhì)量陳保修酸責(zé)任謊、保貧修費(fèi)變用和便其他黑約定礦五部寨分內(nèi)躁容：①工匯程質(zhì)稈量保犁修范燥圍和貴內(nèi)容房屋的建筑籍工程欣的保銜修范烈圍包彎括地湊基與工基礎(chǔ)革工程預(yù)、主御體結(jié)逗構(gòu)工昨程、怠屋面破防水樓工程宜、有逼防水嬸要求道的衛(wèi)慕生間魔和外庭墻面貼的防閑滲漏聰、供療熱與撤供冷朝系統(tǒng)壁、電累氣管皂線、職給排拐水管許道、怒設(shè)備欲安裝瓶和裝執(zhí)修工畏程以淹及雙屬方約疑定的論其他蛇項(xiàng)目溜。66②質(zhì)泄量保肝修期保修晌期從匯竣工艙驗(yàn)收欣合格潔之日窄起計烤算。護(hù)國務(wù)障院頒腎布的《建設(shè)延工程門質(zhì)量趟管理欲條例》明確長規(guī)定核，在屈正常講使用彈條件談下的最低謠保修須期限羊?yàn)椋篴基礎(chǔ)企設(shè)施滔工程質(zhì)、房竭屋建鏡筑的梳地基蛾工程崗和主冰體工斜程，竭為設(shè)襯計文霜件規(guī)體定的合該工昂程的躺合理吐使用逮年限甘；b屋面期防水講工程雁、有攀防水廉要求服的衛(wèi)芒生間染、房利間和也外墻皇面的妻防滲字漏，酸為5年；c供熱惕與供公冷系榆統(tǒng)，茫為2個采衛(wèi)暖期烘、供鵝冷期飾；d電氣繭管線峽、給咱排水蒙管道洞、設(shè)突備安