房地產(chǎn)建筑工程裝修管理實施與控制技巧

裝修管理實施與控制技巧一、物業(yè)管理的意義

裝修管理的意義隨著物業(yè)業(yè)主的相繼進駐，物業(yè)公司的日常管理重點將轉(zhuǎn)移到裝修管理中。裝修管理將使業(yè)主逐步認識到物業(yè)公司的管理模式、管理理念、管理人員素質(zhì)等具體信息，從而認識、了解、認可物業(yè)企業(yè)的管理與服務。同時也是物業(yè)管理人員了解業(yè)主的家庭、收入、工作、興趣愛好、性格等等第一手資料的最佳時機。在業(yè)主裝修的過程中，將會產(chǎn)生一系列的問題，例如：違規(guī)裝修、環(huán)境衛(wèi)生、施工人員管理、施工噪音、相鄰業(yè)主關系的處理等等。如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生，就是考驗我們工作能力的時候。為了做好裝修管理，要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外，還需要足夠的專業(yè)知識。豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管理人員的敬佩，更多的是對物業(yè)企業(yè)服務的認可。進行裝修管理必備相關知識裝修管理工作，是一項綜合性的服務工作，不僅需要專業(yè)知識，還需具備其它的知識，甚至心理學知識。

1、房屋建筑工程知識

2、識圖

3、裝修知識

4、施工操作及安全常識

5、消防知識

6、環(huán)境條例

7、行為心理學

8、風水學知識房地產(chǎn)E網(wǎng)二、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設部令第110號）于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務會議討論通過，自2002年5月1日起實施。三、物業(yè)公司裝修批準權限物業(yè)裝修批準權限限定非結構變動由物業(yè)管理公司查勘、鑒定、批準；結構變動應經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準，物業(yè)管理公司可有償代辦；專用設備（如煤氣表、管線等）的變動，必須報請有關主管部門批準，物業(yè)管理公司可有償代辦。裝修不宜審批的情況改變建筑外部面貌涉及消防隱患有可能破壞預埋管線對承重和分戶有影響四、裝修管理的流程設定房地產(chǎn)E網(wǎng)裝修管理流程圖

業(yè)主申請?zhí)顚懷b修申請表簽訂裝修管理協(xié)議繳納相關費用重新設計限期整改裝修施工審核動工驗收退還保證金不合格未通過通過再審核合格裝修手續(xù)辦理

在業(yè)主辦理裝修手續(xù)和審核裝修圖紙的時候，要充分了解業(yè)主的真實裝修意圖，解答業(yè)主的相關問題。

例如：在承重墻上開門打洞、拆除室內(nèi)承重梁柱、改動室內(nèi)門窗位置、移動水電線路、移動弱電線路（可視對講、有線電視、網(wǎng)絡、電話等）、改變煙道開口位置、改變下水管道、改變暖氣管道線路、改變陽臺用途、改變窗戶玻璃顏色、改變進戶門顏色和式樣、隨意安裝防盜網(wǎng)、在頂層搭建構筑物、改變室內(nèi)樓梯位置和樣式、改變空調(diào)安裝位置等等。

解答了業(yè)主的這些疑問，就等于告知業(yè)主，那些是可以改變的那些是絕對不可改變的，同時夸大改動后可能給業(yè)主帶來的后果與麻煩，讓業(yè)主無形中形成如果這樣做將產(chǎn)生巨大損失的意識。裝修管理協(xié)議委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；裝飾裝修工程的開工、竣工時間；裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；合同變更和解除的條件；違約責任及解決糾紛的途徑；合同的生效時間；雙方認為需要明確的其他條款。房地產(chǎn)E網(wǎng)裝修管理費包括下列各項開支審閱裝修圖紙、技術資料及提出意見;裝修垃圾的清運；額外的保安、清潔、保護措施及電梯使用等；裝修期間加派的工程監(jiān)察人員。裝修保證金制度裝修保證金收取的對象裝修保證金的收取標準裝修保證金退還的時間

注：業(yè)主裝修后經(jīng)管理處驗收合格，裝修保證金可按規(guī)定退還。溫馨提示只在下列情況下，裝修工作方能展開:管理處已書面發(fā)出批準裝修許可證所有有關費用已經(jīng)繳付所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸消防機關已發(fā)出批準文件裝修扶施工走過程業(yè)主悟辦理豈好裝穿修手反續(xù)后布就要仁開始碌進場營裝修晨，根衣?lián)b踢修工聯(lián)程的趟工種意大致益可分視為：邪水電廣施工宋、地腎板瓷赤片鋪閱設、法木工黨、油粘漆、揪粉墻緞、清槽潔掃屈尾等椅。不漲同的暢業(yè)主矛和施泥工單隸位的盟不同碰要求彼，各床工序絲式可能匠先后共進行敘，也中可能剖交叉孫進行吊，物著業(yè)管提理人搶員可冶根據(jù)秧現(xiàn)場毅情況遮靈活緊掌握門。業(yè)主螞的裝悉修過功程將競是物航業(yè)企堆業(yè)裝隨修管圍理中虧的重醫(yī)中之怒重，藍物業(yè)聚管理久人員已一定騾要發(fā)汗揚不恢怕苦辯不怕行累的殊精神殘，勤陳跑、派勤問謎、勤旗看，揀發(fā)現(xiàn)遲問題煌及時響處理確，不全能處少理的痛及時戶上報鋸，并嶼記錄味在巡仇查記惰錄上扣，做晝到有犁據(jù)可角查，押有字彎（業(yè)石主簽梁字）寬可認叼。同晝時盡首可能持詳細環(huán)記錄倘業(yè)主門的裝居修進洞程，簡包括著業(yè)主知的水柳電改妻動情疫況。按當業(yè)周主入猾住后四，如震果裝在修工噴程發(fā)普生問貸題，塵而物從業(yè)企反業(yè)能懼夠從互檔案赤中找時出問槐題所捕在，效將會篩給我饅們的住工作脫帶來偷極大壇的便僅利，厘同時筍也會戰(zhàn)讓業(yè)腎主感顯受到窄我們約的細孫心、腔周到膜的服職務，霞貫徹掌了公炸司的沒服務悠宗旨牙。ww掃w.決fd有ce藥w.桐co跡m房地貸產(chǎn)E網(wǎng)裝修四驗收當施啟工單撕位施石工完氏畢，旋業(yè)主升提出央裝修棄驗收覆需求耍時，昏物業(yè)貴管理潔人員體應當酬和業(yè)么主、滲施工垮單位鳴負責紀人一離起對懲業(yè)主敏已經(jīng)沸裝修嚼完成蛙的房帖屋進陽行驗例收。甚驗收掛的主惡要任午務是絮記錄暖和確飯認業(yè)估主在伴裝修濁過程貢中的閥違規(guī)絲式行為總，劃拋分相梯應責連任。墾裝修明驗收邀過程彎中如譜果發(fā)邊現(xiàn)容針然存遺在相逗關問顯題，蘆一定賓要讓烏業(yè)主熄、施難工負毀責人縫簽字冠認可犬，盡鍋量減撓少物域業(yè)企乳業(yè)在破以后密的工鈔作中辟所擔曲的責掩任和閥維修證工作儉量。通過雹對業(yè)居主裝掃修工茅程的遲驗收疼，可渣以替瞎業(yè)主燥挑裝校修施但工單叨位的芬毛病隱，讓克業(yè)主貿(mào)真實國感受沫到我著們?yōu)榈┧ハ氲臄?，進焦一步宗增進販感情漫，同仆時可警以從段側(cè)面酬了解把相關偶施工分單位拴的整腎體施痰工水養(yǎng)平，校為以鈴后的蘆對施頁工單好位管瞞理和滾施工則人員狹管理投提供極經(jīng)驗犧。五、嗚裝修月施工餓過程處的管接理裝修丟施工誦過程罩的管澇理一般抓情況婆下業(yè)罷主的偵裝修侵流程鐵為：裝修灘施工同單位和測量底尺寸→繪制筑施工項圖紙→辦理盟裝修佩手續(xù)→材料豪、工部人進幸場→水、眾電線糞路改趕造→結構個改動→鋪設掘地板夕、瓷尤片→木工零制作→墻壁幫施工→油漆→打掃壓衛(wèi)生→入住。當話然這愛個流讓程并確不是罪一成牌不變撐的，孕有時駐相關亭工作釘可能辣同時克交叉管進行違。在睬大多旨數(shù)業(yè)項主的澤裝修箱過程喘中，液上下滑水管痛線的盞改造杰最快丈，也額就是2-邀3天的揉時間范，長團一點副的大宇約7天左攀右，嘩鋪設叼地板帶和瓷帳片的晚工期揉大約膽在5天左愛右，裳木工潔根據(jù)騎業(yè)主痰的需定要有付很大那的變值數(shù)，評但一吵般來梅講，挖木工嘩占總公工期劈燕的時府間最雀長，伐強、佛弱電執(zhí)線路穴的改娃造往私往跟起隨木臨工的盒進程林而定樓，墻蹤蝶壁處洋理一畏般在10天左芬右。分解災業(yè)主木的裝精修流爸程和盈大致炭時間雀，目連的就堂是找榨出容間易發(fā)田生違洽規(guī)裝沙修的雜階段鵲和時促間段賊，以煙便我址們在陪相應冤的階濫段和凈時間宰段加秤大巡幕查力稼度，稱及時團發(fā)現(xiàn)醒和處役理違展規(guī)裝刺修。裝修肚前的南準備日工作當業(yè)配主辦源理好四裝修陡手續(xù)蘭以后環(huán)，我培們建舞議業(yè)墳主和并上下炎左右第鄰居心溝通套一下虎：“滿打擾聞了，梢從今腔天起搏我家叨開始教裝修蛇，影蹈響了釀您的夠生活盡，請兄您諒原解！闖”。貸好話邀說到跑前面丈，一晌旦將蓬來有摸些噪侍音影強響，罰衛(wèi)生檔影響逆，相策鄰業(yè)六主也李不好漢意思惰投訴揭，這獅一點迷尤其眼是大工多數(shù)女業(yè)主博已經(jīng)捉入住灘的小許區(qū)更務加重腦要。材料佩、工嘴人進宋場時購的管叢理在業(yè)泳主材蠅料、翼工人懇進場櫻時，蜘需要扮安全多部門臥崗的即密切全配合賤，如婦果發(fā)守現(xiàn)有當異常惹的裝堂修材違料進煙場，演一定里要問郊清楚污：具所體房勻號、星材料掉用途病，及登時和燈業(yè)主易溝通纖，了膠解材授料的錫真實鋼用途念，對阿于違枕規(guī)裝撓修用照材料母阻擋鐵在小英區(qū)門旗崗之件外。昆所謂郊異常葡的裝艷修材恭料包拘括：塔大量銜水泥腿砂子亡磚塊旋、大乘型型俯鋼材蝦料、時大量耽鋼筋拉、腳傳手架賽等等篇。往往蛾這些聽材料木的進閱場預槐示著罷業(yè)主橡將大追興土呆木，挨在房宿間內(nèi)溜砌墻哈、在揮頂層忠復式母露臺消上搭折建構退筑物研。因括為房神間的腹地板經(jīng)的承鼠受重詳量是票進過蟲嚴格旦計算婚后設繳定的蠟，隨揚意增幸加地兼板的副荷重副，將紫會給爪整個也房屋替帶來勝極不越安全字的因莫素。貫而頂懶層樓無臺搭蒼建任伙何構穿筑物疤都是頑違反《物業(yè)微管理勝條例》和小緩區(qū)《業(yè)主遙公約》的行況為，毛這些擺行為商我們員都要駐嚴加塘制止摟。ww臟w.賽fd瓜ce糕w.舉co剝m房地略產(chǎn)E網(wǎng)水、平電線墓路施申工管桂理大多缸數(shù)的弄水管礙材質(zhì)棍是PP罰R熱融矛管，醫(yī)相對魄來講螞，容架易漏父水的白地方畜是接桿頭部棉位。掏我們察可以須建議藏業(yè)主過要求燦施工慈單位乞用加疾壓泵第打壓公，然兔后封悠閉4個小度時以御上，閉觀察賠壓力探表的邪讀數(shù)診變化丘情況袍，壓嗓力表軋在±0乳.2個壓康力下枯變動形為正孤常，雀否則誓要檢斥查管暖道滲痕漏情匠況。紹簡單夢的將部管道品連接踢在自很來水綢管道梁上以母不漏窩水來層確定婦管道臉安全備，是項極端氏不科宮學的境。壓靠力表儀和打丙壓泵糟是正的規(guī)裝愈修公貞司必險備工陳具，具不能神聽信慣施工素工人險的言桐詞，墨他可易能是展偷懶壤。業(yè)主天在衛(wèi)刷生間單施工蒜上水喚管道孫時，畢建議釀業(yè)主蹤蝶將所落有冷墳熱水蚊管鋪趣設在菌離地壺面30摘㎝以上礙的墻距壁上吸，避快免破經(jīng)壞地梢面上勸的防捐水層窩。一選旦施熄工人便員破仍壞了括防水唯層，忠必須說及時俱開具《整改峰通知元單》，提覽醒業(yè)廢主防只水層滴已經(jīng)鐘破壞材，地租產(chǎn)公蹦司將獵不在野負責砌維修迷其防節(jié)水層召，改擦由施邁工單憶位保匹修，苦同時咽建議營多做級幾次咸防水融層。君如果巡壽業(yè)主妙不聽風，將鐵來樓膀下的暴業(yè)主姥會頻姜繁的定拜訪盒他。燭業(yè)主井的熱白水管早線從圍廚房盛到衛(wèi)積生間災的鋪順設，憶我們且建議猜不要憂鋪在隙地面陳下，領因為馬長時亡間的衛(wèi)踩壓撓會造役成水歉管的尼破損站而引冶起漏穩(wěn)水，統(tǒng)檢修膚起來跌將是悼非常縫麻煩士的事浩情。水、族電線悠路施太工管認理衛(wèi)生伙間的較墻壁食要做辣防水彈處理話，目療的是河防止量相隔陷房間黎受潮喬發(fā)霉夕。強電預線路尼的改創(chuàng)動，辯要注改意電梁線的遞質(zhì)量乘和型蘭號，忙對有獸大功需率電井器的帖線路構一定帆要有口相匹矩配的績電線尖，線賭路改象動時喝最好學走垂映直線居路，袋接頭沫和轉(zhuǎn)海彎的跳地方奧要設箭置接擔線盒勁，以襖便將槽來檢浩修。慎房頂興的混率凝土拔層較淡薄，綠切槽度深度葬不得羅超過1.恨5㎝。所促有線職路暗到埋必泳須串領管（PV陰C管）常，穿攀線管紡內(nèi)不窯準有妥接頭陜。弱電與線路歇的改她動一艷定要選注意鄭，只飄有專惜業(yè)人磁士才運能完仰成?；中^(qū)漠的可藏視對味講、冬安全融防范者系統(tǒng)綁必須躲經(jīng)過嘩物業(yè)片管理吩企業(yè)供指定乏的專死業(yè)人粒員才質(zhì)能移芝動，喊而且辯是收錢費服老務，奧一旦戚私自扛移位奶造成安單元欺系統(tǒng)木損失妄的，像要照駝價賠贈償?shù)馁潯w隸w.劍fd羊ce共w.杜co手m房地讀產(chǎn)E網(wǎng)結構捧改造小區(qū)慢的房內(nèi)屋戶漫型，淘是經(jīng)歌過專淘業(yè)的詢設計雖師精拿心設捐計的卸，業(yè)茅主在各購買另房產(chǎn)虜時已榨經(jīng)認徑可該予戶型腔，因歪此沒擱有必確要進芒行改鞠建，南而且熊也不辨準改劈燕建，燙任何竟改建色都將蚊會影鼓響到尊整座閉樓的頁安全向。如果形業(yè)主靈改動蒜結構泛，將皆會產(chǎn)招生很車大的把響聲壇，要溝求安炎全部尸的密讓切配擔合，色一旦杏發(fā)現(xiàn)妖有可我疑情裹況，瓦及時磚查看梯，可疲以要戀求施免工人咱員停齡工，姓等業(yè)學主到份現(xiàn)場起后文阻明情得況再伍行處筆理。地板盯、瓷堵片鋪怒設業(yè)主給在鋪猶設房州間的復地板最時，衣建議旋干鋪緣瑞，不秩能鋪膝設太捏厚的棋混凝卻土層御，以肆防樓巖板荷明重太濁大。碌不能握大面妖積的煌灌水斜泡地悟板，迫因為稱除了活衛(wèi)生荷間，俯其他柴房間澇都沒僑有設老置防孝水層國，不毀能讓悶樓下悄“下英雨”沖。衛(wèi)生萍間的臥地板逮一定宣要做回好坡潔度，奇可以黨相對蠅大一黨些，受以利蘆于及督時排庫水。觸地漏催一定鳳要用如防臭禍的，洲地漏曠、陰瞇陽角康、管挪道等貍地方擠要多搬做一型次防恐水，創(chuàng)馬桶幻玉安裝免不能非用水勉泥，援要用航洼膠擁。下水鵝管道側(cè)、煙勺道的主施工廚房爬和衛(wèi)俊生間上的下繪水管婦道施濱工時譽，建挨議業(yè)眾主用簽塑料攏扣板由封閉柔，不濟主張地用水取泥板靈、瓷壞片封金閉，首否則丸將來忍維修寫時將售增加足難度姥和恢閱復成蛛本，穴尤其桃是底獄層業(yè)變主更謠應注會意。廚房鹿的煙針道開勁口位鳥置是鮮根據(jù)恥國家縮慧規(guī)范蓬設計感的，便不能梢做任殊何改裳動，堵否則計極易毫產(chǎn)生膛串煙批現(xiàn)象虧。如風果業(yè)儲主執(zhí)顫意要襖改，虛應該擊告訴負他物莊業(yè)企創(chuàng)業(yè)不映會在兇接受螺他的脖報修兄。如肌果業(yè)家主已比經(jīng)改乞動，誘當發(fā)撥生串送煙時首，可盤以購胖買止姓逆閥憲安裝晶上。廚房礙的燃歐氣管靜道不雅能有走改動稀，否撕則燃榴氣公霜司將亂不會唇通氣指，同搭時也約會存夏在安恨全隱艱患。泊連接孝軟管賓的長酬度不案得超立過2.序5m，連豎接軟純管不段得封較閉在吊墻內(nèi)蒼，一柄旦發(fā)飽生泄蒜漏，棚后果亮將十耳分嚴扯重。木工腰施工相對露來講閱，對厲于業(yè)稿主的造木工閑施工剖管理鍋比較助輕松讓，只嗎需要穿查看聯(lián)業(yè)主逗的裝的修進精度，意注意燈防范芹施工止人員灘的用匆電安盞全、揀消防隨安全渾、在壘公共掠區(qū)域蒼施工拿問題伴、環(huán)如境衛(wèi)寫生的泳保持綁等方弄面的揮問題染。需示要提況醒業(yè)窩主的憐是：盟在吊辱頂和清家具城內(nèi)安繁裝的蹦電線儉一定角要穿墊線管蔑，減癢少火筑災隱很患，粱盡量歸少安密裝大紅功率軋的照斜明設影備。ww敬w.規(guī)fd算ce恩w.攤co負m房地臺產(chǎn)E網(wǎng)油漆嘉施工業(yè)主冤的墻虧壁和字家具巷油漆達施工激，也豎是相柱對比越較輕弓松的捏管理興環(huán)節(jié)反，需舅要提完醒施叔工人派員的帳是注件意環(huán)遼境衛(wèi)遣生，槐不能愧影響級到相謀鄰業(yè)選主的際正常劍生活舍，施栗工時江一定刪要關襲閉進顯戶門攀，提脅醒業(yè)臣主在障注意格劣天簽氣情鮮況下出門窗糞要及覺時關刺閉，役以防牢損壞隊已經(jīng)餅完成樸的裝午修工剛程。裝修紀工程指的收毒尾及醒驗收所謂癢裝修舍驗收速，就艇是將圈業(yè)主咽在裝且修過往程中壟所發(fā)尖生的除違規(guī)滑情況澆匯總湖，查寶看整敗改情無況，川對于貸沒有堤處理攀的記違錄在五檔案榴中，任由業(yè)答主、歌施工要負責熄人簽普字認耀可，敢分清將責任棒。然羽后可變以恭飯喜業(yè)尿主喬秒遷新躺居了忠，如較果知雖道業(yè)賤主的吳詳細兇搬家練之日糊，到宋時上紙門恭斗喜，泄將會桿達到診意想均不到類的效昆果。經(jīng)過2個月勞左右服的緊瞇張施筆工，源裝修法施工拼基本輛結束童，剩茅下收漸尾工跟程，聲我們鉛的工仗作也另即將暫告一究段落賣。此嚴時需棍要提交醒業(yè)艦主的段是：彼注意汽剩余鹿材料噸的處潛理、匪裝修壩公司逝的質(zhì)日保金秘問題堪、室價內(nèi)有鑄害氣爆體檢退測、沿室內(nèi)牢通風攝除異垮味問趁題等政。一且般建隱議業(yè)跨主空躁置房滑屋3個月紙以后殿再入偉住?？梢酝聘嬷畼I(yè)主銹一些盡常用屬的消稀除室絕內(nèi)異進味的棵方法功。活依性炭腔對甲產(chǎn)苯、恐二甲掏苯、奸乙醇堂、乙煌醚、籠煤油法、汽矩油、撓苯乙禽烯、屢氯乙貌烯等邁物質(zhì)姿都有蟲吸附制功能揪，常毀用的粘有：嫌木炭津、竹睛炭等勝等。蠻吊蘭摟、蘆寄薈、剝虎尾滲蘭能爽大量佳吸收碌室內(nèi)崇甲醛戴等污搜染物元質(zhì)，轉(zhuǎn)消除叫并防晴止室某內(nèi)空菠氣污售染；化茉莉呆、丁找香、箱金銀役花、晚牽牛窮花等衫花卉富分泌亡出來產(chǎn)的殺衰菌素模能夠競殺死睜空氣劉中的佳某些鼻細菌團，抑今制結浸核、雄痢疾術病原瞞體和匠傷寒騾病菌垂的生保長，遇使室棄內(nèi)空籃氣清挎潔衛(wèi)公生。忙但要倆注意脂有些識人會酬對花勉粉過分敏，彼要小英心。六、谷裝修液巡檢裝修剪巡檢攻的重短點了解諒了業(yè)搜主裝扭修過餐程中艙的重量點，好也就峽明白雁了我奶們?nèi)战獬Ｑ蔡O檢的顫重點醒。在肚業(yè)主短材料名進場青和水煤電路筆改造薦階段揚，最跡少每伸天要園巡查蠅一次僑，有巧違規(guī)裙意圖禍的業(yè)證主，丙一天誰要巡灰檢二娛次，逆否則胞：一必天晚籍上他料就可突能破貓壞防王水層廚，第材二天旺封閉卡了，聾讓你裹無法瓜查看陷，留凱下隱惕患。井對于稍后面襖的木我工和躺墻壁豬施工盛，一居般一奪天或效二天中一次集巡檢番就可賓以了墓。結構情改動這一理類違求規(guī)裝偏修是少最嚴酷重的匹違規(guī)眨，主悶要表牽現(xiàn)在拘：在綿承重拔墻上效開門均、開昨孔、予做壁算櫥，螞改變口室內(nèi)排樓梯青位置妖，在螞室內(nèi)償砌磚回墻，豈在天捉花板晝上安伶裝很孤重的叼物品理，在甜室內(nèi)帝安裝醋閣樓仁，拆抗除臥管室窗姨下墻摸體，軟在外襯墻上替隨意垂打孔霜開門牢開窗煤等等芳。物土業(yè)管態(tài)理企言業(yè)應嬌該堅軋決制扭止這凱一類僑違規(guī)密裝修才，必鍵要時堤可以查采取裳一些元非常仆手段殲，同兄時上恩報相動關管役理部珍門共割同處霸理。改變該房屋承用途這一悄類違封規(guī)裝攜修主分要表貓現(xiàn)在京：擴梅大衛(wèi)習生間智的門敞窗尺胞寸，鄰更改察衛(wèi)生胖間干娛濕隔旗墻的睬位置啞，將搞臥室抓改為糕衛(wèi)生艷間，泊將陽逐臺改酒為洗它衣間珠，將洪主臥孩衛(wèi)生瀉間改親為書徒房或象衣柜斜，改繳變空獨調(diào)的偽安裝坊位置娃，改涌變?nèi)枷臍馀矚夤苎醯赖雀斓?。古針對眉這類杯違規(guī)辟裝修巡壽，物膚業(yè)管債理企黃業(yè)應圾盡量淘阻止長其改甩動，牙告知伴業(yè)主享這樣般改動就應該似承擔皆的責鄭任，條可能矮會對恨其以孝后的姜入住向生活裁帶來消的麻酸煩等如后果般。將舟改動霉情況散詳細養(yǎng)記錄市在檔揭案中悟，并拌讓業(yè)會主簽悲字認善可。線路啟改動釀以及唱房屋積外觀博改變這一夜類違續(xù)規(guī)裝撥修主齡要表綠現(xiàn)在屯：破際壞了懲衛(wèi)生潔間的躁防水婚層，槐上水禁管道濫暗鋪犬在地裙板內(nèi)勤，用裙水泥納板和汪瓷片吹封閉披衛(wèi)生禁間和埋廚房厭的下物水管脂道并鼻沒有代預留半檢修辜孔，謊改動篇主下爛水管書道，聰改變熟煙道月的開撕孔位框置，背將污垃水管贈連接舉到雨鄙水管弄中，諸可視支對講確移位強，改屈變進衣戶門腦樣式眨顏色寫，改世變窗煌戶玻謊璃顏蓋色，劑隨意卷安裝側(cè)防盜館網(wǎng)等駕等。赤同樣丈物業(yè)濾管理茅企業(yè)愧也應歸盡量路阻止毯其改慈動，領告知傅業(yè)主鍛這樣虎改動拘應該副承擔賺的責雀任，啊相應畢的地縣產(chǎn)公球司保哨修期地將取牲消。弦將改警動情勻況詳擾細記純錄在既檔案充中，用并讓破業(yè)主誘簽字拉認可零。破壞其環(huán)境拆衛(wèi)生這一昏類違是規(guī)裝側(cè)修主阻要表刊現(xiàn)在園：裝悉修垃粱圾沒蛙有按諒照規(guī)鄰定運弄放，漲污染索損壞銅公用黎設施份設備智，噪歐音污愈染，雷高空獄拋物炊，空訪氣污妨染，秤將裝并修垃搞圾倒蕉入下讀水管渡道等森等。相這一圓類違渾規(guī)一猾般情延況下票是施臂工人競員造兔成的餅，需逆要安酒全部鉤和保班潔部星的密觀切配股合，蝦發(fā)現(xiàn)中一起何，嚴岔肅處衛(wèi)理一隸起，路必要世時可妄以要籍求相繭關人勸員離碗開小醋區(qū)，灰但一焰定要賤及時惜聯(lián)系鳳施工烏負責簡人和喝業(yè)主厚講明焦原因雀，避信免不味必要避的誤悼會。提示由于臺物業(yè)無公司腫沒有惜行政爹處罰基權，拘物業(yè)頂公司方一定倒要制攜定住崇戶室匙內(nèi)裝牧修審諒批及視監(jiān)管伍制度左，最緊好要縮慧制定吼裝修磨