工程造價計價知識200條(三)

工程造價計價知識200條（三）102、工程單價是打算價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調整職能

103、工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準

104、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保存了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權平均法

105、概算定額又叫擴大構造定額，主要用于設計概算的編制，由國家打算委員會備案

106、概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%

107、概算定額的編制一般分為三個階段：預備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段

109、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區(qū)分：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大構造構件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同；概算定額是以預算定額為根底，概算指標主要來自預算或結算資料

110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性

111、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標

112、投資估算指標一般分為建立工程綜合指標（包括單項工程投資、工程建立其它費和預備費，一般以綜合生產力量單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產力量單位投資表示）和單位工程概算指標（即建筑安裝工程費）

113、工程量清單是由招標人供應的文件，編制人是招標人或其托付的工程造價詢問單位

114、工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成局部，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進展投資掌握的前提和根底，工程量是招標人估量得出，結算以實際完成的工程量為依據(jù)

115、工程量清單工程編碼由12位阿拉伯數(shù)字表示（1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章挨次碼、3級（2位）節(jié)挨次碼、4級（3位）清單工程碼、5級（3位）詳細清單工程碼

116、工程量計算規(guī)章按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)

117、措施工程一覽表為通用工程（措施費內容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程

118、分局部項工程量清單應包括工程編碼、工程名稱、計量單位、工程數(shù)量4個局部

119、其它工程清單：招標人局部（包括預留金、材料購置費）、投標人局部（總承包效勞費、零星工作費）---由投標人根據(jù)招標文件的要求編寫

120、其它工程費：包含招標人局部（不行預見費、分包工程費、其它）、投標人局部（觀察現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包效勞費、零星工作費）

121、零星工作費表：招標人供應的零星工作費表應包括具體的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數(shù)量

122、國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單--------------建立工程的標底價格；企業(yè)定額*工程量清單--------------建立工程的投標報價

123、分局部項工程費=分局部項工程量*分局部項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+治理費+利潤+風險費用）

措施工程費=措施工程工程量*措施工程綜合單價（構成類同分局部項工程單價）---發(fā)生

于該工程工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體工程所需費用

單位工程報價=分局部項工程費+措施工程費+其他工程費（該工程可能發(fā)生的其他費用）+

規(guī)費+稅金----------------也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用

單項工程報價=單位工程報價建立工程總報價=單項工程報價

124、工程量清單（要求采納單價合同的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定）和綜合單價法------評標堅持傾向于合理低價中標的原則

125、工程量清單計價方法的特點：⑴滿意競爭的需要⑵供應料一個公平的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資掌握

126、工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款確實定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

127、工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人----工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)

128、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)章；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參加與雙方主體自主定價

129、分局部項工程費、措施工程費和其他工程費均采納綜合單價（綜合單價=人工費+機械費+材料費